Bài viết Phân Tích-Nhận Định

Nhận định rõ tiềm năng, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã và đang đổ bộ về khu vực quanh sân bay Lộc An Hồ Tràm nhằm săn quỹ đất, triển khai các dự án lớn và đón sóng thị trường.

Nếu như lãi suất ngân hàng gia tăng, kịch bản chấp nhận phải cắt lỗ của những nhà đầu tư không đủ lực chịu được gánh nặng nợ vay từ ngân hàng khi ôm đất là điều có thể xảy ra. Dù không rơi vào tình trạng thê thảm như giai đoạn 2011-2013, nhưng thị trường bất động sản được dự báo sẽ có nhiều biến động.

Nhằm "siết" tình trạng hiến đất làm đường phân lô bán nền, kết hợp môi giới quảng cáo thông tin là dự án bất động sản (BĐS) gây nhiễu loạn thị trường, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề xuất, đối với các trường hợp tách thửa đất mà số lượng thửa đất sau khi tách vượt quá số lượng các thành viên trong một gia đình bắt buộc phải lập dự án.

Dù thị trường rơi vào cảnh trầm lắng sau một năm "sốt nóng" nhưng giá bất động sản Hạ Long (Quảng Ninh) vẫn tăng. Có nơi giá biệt thự lên tới cả 200 triệu đồng/m2.

HoREA cảnh báo sốt ảo giá đất đi đôi với hoạt động đầu cơ đang có dấu hiệu quay trở lại ngay trong 2 tháng đầu năm nay.

Trước nỗi lo lạm phát tăng cao trở lại, đại dịch chưa hoàn toàn kết thúc, môi trường đầu tư nhiều yếu tố bất định như chứng khoán, vàng, đô la… khiến các nhà đầu tư sành sỏi, giới nhà giàu đang tìm đến những tài sản mang tính “trú ẩn an toàn”.

“Thủ phủ công nghiệp” Bình Dương đang bước vào giai đoạn hồi phục kinh tế. Nguồn nhân lực chất lượng cao trở lại mạnh kéo theo nhu cầu lớn về nơi an cư. Trong đó, các căn hộ có yếu tố thuận tiện di chuyển, đa dạng tiện ích và chất lượng cao cấp ngày càng được chú trọng.

Nếu nhìn về dài hạn, chỉ có đầu tư đất nền mới có thể đem lại khoản lời khổng lồ. Còn xuống tiền vào chung cư, khả năng lỗ là điều dễ dàng xảy ra. Đó là kinh nghiệm rút ra của một nam nhân viên công sở đến từ Bắc Ninh.

Lo ngại về lạm phát khiến cho dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản, coi đây là kênh trữ tiền an toàn. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, giá bất động sản có nguy cơ sụt giảm mạnh nếu như lạm phát vượt quá ngưỡng kỳ vọng.

Chuyên gia cho rằng, thời gian tới bất động sản rơi vào trầm lắng là hoàn toàn có thể xảy ra. Theo đó, để hiệu quả, nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng.

Trong khi nguồn cung nhà liền thổ TP.HCM chủ yếu đến từ các dự án có quy mô nhỏ thì bốn tỉnh giáp ranh lại có nguồn cung dồi dào, gấp gần 9 lần so với thị trường TP.HCM. Trong đó, Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung biệt thự, nhà phố.

Giá đất quá cao mới được xác lập sẽ rất có lợi cho các chủ đầu tư có dự án và đã nộp tiền sử dụng đất tại KĐT mới Thủ Thiêm và các phường lân cận, kể cả khu trung tâm Tp.HCM. Nhưng rất bất lợi cho các chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất, hoặc mới “tạm nộp” tiền sử dụng đất sẽ lâm vào cảnh “ngồi trên đống lửa”…

UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản gửi các sở, ngành trong tỉnh về việc khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án Cảng hàng không Phan Thiết.

Theo Savills, giá căn hộ hạng C tại TP. HCM tăng đến 27% theo năm, sắp cán mốc 60 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo chuyên gia nhìn nhận, đây có thể chưa phải giá đỉnh, bởi nguồn cung đang khan hiếm, yếu tố lạm phát, tăng chi phí nguyên vật liệu khiến giá tiếp tục tăng.

Mới đây, tại Hội thảo khoa học "Định hướng, tiềm năng phát triển và cải thiện môi trường đầu tư trên địa bàn Củ Chi" nhiều nhà khoa học, chuyên gia đồng thuận về đề xuất đưa huyện Củ Chi lên thẳng thành phố, không lên quận.