Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 3
Mua bán nhà đất ở quận 3: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 51 bất động sản
- 76 tỷ
231 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Hẻm 8m Kinh doanh Cao Thắng - gần Ngã tư Nguyễn Thị Minh Khai - Cống Quỳnh, thuộc Phường 5 - Quận 3. DT: 13x18m Giá chủ chào bán : 76 tỷ ( còn thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà xây BTCT kiên cố 2 tầng, có 4 PN, hiện gia chủ đang cho thuê Nguyên căn với HĐT 100 triệu/ tháng. BĐS phù hợp khách mua xây Biệt thự - Tòa nhà Bilding cao tầng cho thuê..... Nhà sổ hồng chinh chủ, sổ vuông vức trước sau, sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tốt nhất, cam kết thông tin đăng quảng cáo từ chính chủ. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 15/05/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 89 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* KHU HIẾM NHÀ BÁN - BIỆT THỰ MẶT TIỀN HẺM SIÊU LỚN 12M Đ.CÁCH MẠNG THÁNG 8, QUẬN 3 (P.NHIÊU LỘC) - NGANG ĐẸP 6,1M * 14M - CHỦ 1 ĐỜI XƯA - 093.867.6685 GIANG GIANG + Diện tích: 89m2. + Kết cấu: 4 tầng - Sân thượng BTCT kiên cố. + Thiết kế hiện đại tối ưu công năng: 5 phòng khép kín cao cấp & 3 phòng nhỏ linh hoạt làm việc. + Chỉ 30m ra mặt tiền chính Cách Mạng Tháng 8 - Ngay Công viên Lê Thị Riêng. + Khai thác dòng tiền siêu đỉnh: Trụ sở VP Cty - Trung tâm Ngoại ngữ - Spa thẩm mỹ - Hotel - ..... + Pháp lý chuẩn - Sổ cất két công chứng ngay. + Chủ chào: 21T. * GIANG GIANG: 093.867.6685
- Vicky Giang
- 15/05/2026
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 35 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* KHU VIP MẶT TIỀN HẺM XE HƠI Đ.NGUYỄN THIỆN THUẬT, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - CHỈ 11,9T - 093.867.6685 GIANG GIANG + Diện tích: 35m2 - Ngang 4,1m * 9m. + Kết cấu: 5 tầng mới - Sân thượng. + Chỉ 50m ra mặt tiền Nguyễn Thiên Thuật - Khu hiếm nhà bán. + Sổ hồng vuông vức - Hoàn công chuẩn. + Chủ chào: 11,9T * GIANG GIANG: 093.867.6685
- Vicky Giang
- 15/05/2026
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 144 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM NGANG LỚN 6,5M * 25,6M - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.LÊ VĂN SỸ, P.14, QUẬN 3 (P.NHIÊU LỘC) - CHỦ 1 ĐỜI XƯA BÁN CHIA TÀI SẢN + Diện tích: 143,8m2 - Ngang 5,9m nở hậu 6,5m * 25,6m. + Kết cấu: 3 tầng cũ - Thuận tiện Chủ mới về xây theo công năng sử dụng. + Xung quanh bao phủ nhà cao tầng và biệt thự khu dân trí thức - Chỉ 100m ra mặt tiền chính - Gần cầu Lê Văn Sỹ vào Trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút. + Phù hợp làm Trụ sở VP Cty - Xây CHDV - Vị trí kinh doanh đa ngành. + Sổ hồng nở hậu vuông đẹp - Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 23,5T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Zalo)
- Hoàng Giang
- 14/05/2026
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 40 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
QUẬN 3 - 5 TẦNG 2 MẶT HẼM XE HƠI - SÁT MẶT TIỀN - ĐANG KINH DOANH TỐT - VỊ TRÍ ĐẸP - HIẾM. Tài chính 11.9 tỷ. Nhà Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 Phường 12 Cũ. + Diện tích 40m2 (3.7×10.5) kết cấu 5 tầng gồm 3 phòng ngủ , 4 vệ sinh , mặt bằng kinh doanh , nhà mới ở được ngay , đầy đủ công năng. + Khu Lê Văn Sỹ quận 3 đắc địa, kinh doanh thuận lợi, gần sân bay , vị trí trước nhà ô tô đỗ, cách mặt tiền Lê Văn Sỹ chỉ vài chục mét, hẽm sau nhà cũng hẽm xe hơi lý thuyết, thông thoáng sạch sẽ .Phù hợp: khách mua ở, kinh doanh. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 12/05/2026
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 76 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán nhà C4 tiện xây VP, CHDV hoặc nhà ở. Hẻm VIP Quận 3 - Diện tích: 7.49 x 10.28m - Công nhận: 76.4m2 - Kết cấu: C4 cũ tiện xây mới - Thích hợp xây dựng CHDV, nhà phố, biệt thự mini - Vị trí hẻm 2 ô tô né nhau thoải mái, thuận tiện kinh doanh mua bán - Giá bán: 22 tỷ ----------------------------------- ☎️ Lh ngay 0777768887 Huy Để em nhận thông tin đầy đủ, đi xem nhà và làm việc chính chủ
- 18 tỷ
- 57 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM 2 CĂN LIỀN KỀ NGUYỄN THị MINH KHAI – P. BÀN CỜ, QUẬN 3 – CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ Khách Sạn CH Dịch Vụ - Vị trí cực hiếm ngay trung tâm Q3 giáp Q1 * CĂN NHỎ – 382/22A Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bàn Cờ Giá tốt: 18 tỷ Lh*909851984 - Diện tích: 3.8 x 15m, dt sàn: 176.74m2 - Kết cấu: 3 lầu, 5 phòng ngủ khép kín+1 WC tầng trệt - Hẻm rộng 6m, ô tô thông 2 trục lớn Nguyễn Thị Minh Khai & Võ Văn Tần - Cách BV Từ Dũ hơn 500m, gần BV Tai Mũi Họng, BV Bình Dân, chỉ vài phút đến Công viên Tao Đàn, CV 23/9, gần Co.opmart, Điện Máy Xanh, Bách Hóa Xanh, trường học, chợ chỉ vài trăm m, cách chợ Bến Thành hơn 1km - Phù hợp: Ở lâu dài, kinh doanh đa ngành nghề, cho thuê căn hộ dịch vụ, khai thác dòng tiền cực tốt *CĂN LỚN – 382/22 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bàn Cờ Giá bán: 26 tỷ (thương lượng khách thiện chí) Diện tích: 86m2– phát lộc Lh*909851984 - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu - Hẻm xe tải 2 chiều khu vực cao ráo, hơn 40 năm chưa từng ngập - Chỉ vài bước sang Q1, gần phố Tây Phạm Ngũ Lão – Bùi Viện, chợ Vườn Chuối, BV Từ Dũ, Phụ sản Quốc tế, BV Bình Dân, trường học, trung tâm thương mại - Hiện đang cho thuê nhà hàng thu nhập ổn định * Thích hợp làm: Văn phòng công ty, nhà hàng, Khách sạn mini, căn hộ dịch vụ cao cấp * MUA GỘP 2 CĂN– GIÁ CHỈ 44 TỶ - Phù hợp xây khách sạn – apart
- 36 tỷ
- 56 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU HIẾM NGANG LỚN 6,2M * 10,5M - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 2 CHIỀU NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, P.BÀN CỜ, QUẬN 3 - Diện tích: 56m2. - Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. - Vị trí kinh doanh sầm uất bậc nhất tại cung đường khai thác siêu đỉnh - Ngay Lý Thái Tổ & Nguyễn Thiện Thuật. - Sổ hồng riêng vuông đẹp - Full thổ cư. - Chào: 36T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 10/05/2026
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 116 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ 4 TẦNG - MẶT TIỀN HẺM VIP XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ. LÊ VĂN SỸ, P.13, QUẬN 3( P.BÀN CỜ) - SỔ HỒNG VUÔNG ĐẸP 4.1M * 28.4M - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ: - Diện tích: 116m2. - Kết cấu: 4 tầng - Sân thượng trước & sau - Thiết kế sẵn ô chờ thang máy - Gara đậu ô tô - Gia chủ tặng lại cây Lộc Vừng phía sân sau nhà - Nhà xây kiên cố chỉ cần thùng sơn là như mới. - Hẻm xe hơi 8m vô tư đậu ngày đêm - Ngay góc Trần Quang Diệu đến Trung tâm Quận 1 sát bên - Biệt thự và nhà cao tầng bao phủ quanh nhà - Hàng xóm đều là dân trí thức và cán bộ Nhà nước. - Phù hợp xây VP Cty - CHDV cao cấp - Spa - Kinh doanh đa ngành siêu đỉnh - Khu vực cấp phép xây cao tầng - Đất full thổ cư - Công chứng ngay. - Chào: 25T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 09/05/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 50 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* CHỦ GẤP BÁN - GIẢM CHÀO 3,5 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 14T * HIẾM NHÀ BÁN NGANG LỚN 6M*8,5M - MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.VÕ VĂN TẦN, P.5, QUẬN 3 - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 50m2 + Kết cấu: 4 tầng. + Chỉ 30m ra mặt tiền lớn 2 chiều Võ Văn Tần - Ngay góc Cách Mạng Tháng 8 - Hưởng toàn bộ tiện tích Trung tâm Quận 1. + Phù hợp kinh doanh CHDV - Làm Trụ sở VP Cty - Spa Thẩm mỹ - ... + Pháp lý chuẩn - Sổ tại nhà công chứng ngay. + Chủ chào: 17,5T - Nay cần bán gấp giảm chào chỉ còn: 14T. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 093.86.76.685 + Nhận ký gửi nhà phố SG.
- Vicky Giang
- 09/05/2026
- Lưu tin
- 18,9 tỷ
- 76 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM GIÁ TỐT DIỆN TÍCH SIÊU LỚN - MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, P.4, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 76m2 - Ngang 4,1m * 18,9m. + Kết cấu: 3 tầng. + Nhà chủ 1 đời xưa thừa kế - Mặt tiền hẻm xe hơi đậu ngày đêm - Chỉ 20m ra mặt tiền chính - Vị trí trung tâm của Quận 3 - Các Building VP sát nhà - Vị trí khai thác tiềm năng kinh doanh dòng tiền và giá trị đất tăng theo thời gian - Cung đường nối liền Quận 1 hưởng trọn tiện ích. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng vuông đẹp full thổ cư - Sổ cất két công chứng ngay. + Chủ chào: 18,9T. + LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)
- Vicky Giang
- 07/05/2026
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 70 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
*** TƯƠNG LAI RA MẶT TIỀN Đ.NGUYỄN THƯỢNG HIỀN - BÁN NHÀ 5 TẦNG Đ.NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, P.4, QUẬN 3 - NGANG LỚN ĐẸP 4,4M * 15M - Diện tích: 61/70m2. - Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng - 6PN. - Hẻm xe hơi lý thuyết - Cách 50m ra mặt tiền lớn - Xung quanh nhà cao tầng đồng bộ - Khu dân trí thức cao. - Nhà kiên cố BTCT chắc chắn - Chủ mới chỉ việc ở hoặc cho thuê CHDV hoặc Kinh doanh Spa,... - Nhà quy hoạch mặt sau tương lai là mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền - Giá trị tiềm năng khai thác tăng cao. - Sổ hồng hoàn công chuẩn - Công chứng ngay. - Chào chỉ: 15,9T. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 06/05/2026
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
- 65 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ - HXH 8M Đ. LÊ VĂN SỸ & TRƯỜNG SA, P.14, QUẬN 3 - GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC ĐANG CHÀO BÁN * - Diện tích: 65m2 - Ngang 4,5m nở hậu 5,8m * 13m. - Kết cấu: 3 tầng. - Khu vực cấp phép xây dựng: 6 tầng - Sân thượng. - Sẵn dòng tiền đều: 30triệu/tháng. - Sổ hồng full thổ cư nở hậu vuông đẹp - Phong thuỷ tốt trong kinh doanh cho Gia chủ. - Nhà 2 mặt tiền hẻm thoáng mát - Một trục thẳng: Cách 50m hướng bên phải là mặt tiền lớn 2 chiều Trường Sa - Cách 30m hướng bên trái ra mặt tiền lớn Lê Văn Sỹ. - Xung quanh nhà cao tầng đồng bộ đẹp - Khu dân trí thức cao & Các Văn phòng kế bên đang kinh doanh siêu đỉnh - Xe hơi vô tư đậu ngày đêm - Phù hợp Chủ mới về xây theo công nằng hoạt động. - Chào: 13,9T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 06/05/2026
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 190 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
*** DIỆN TÍCH SIÊU LỚN 190M2 - BÁN NHÀ 5 TẦNG Đ.LÝ THÁI TỔ, P.1, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - CHÍNH CHỦ XƯA- 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 190,4m2 - Ngang 5m nở hậu 9m * 22m. + Kết cấu: 5 tầng BTCT - Sân thượng - Sân để xe & trồng cây xanh mát mẻ. + Hẻm bagac thông sạch đẹp - Khu an ninh - Hàng xóm vui vẻ dễ mến. + Phù hợp khách ở & đầu tư xây CHDV. + Ngay vòng xoay ngã 6 Cộng Hoà hưởng trọn tiện ích Trung tâm Quận 1. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng nở hậu đẹp - Công chứng ngay. + Chủ chào: 23,5T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Cal - Zalo) + Nhận ký gửi nhà phố SG
- Vicky Giang
- 06/05/2026
- Lưu tin
- 120 triệu
- 120 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
SANG NHƯỢNG QUÁN LẨU & CƠM VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 3, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH *Hạ giá sang nhanh chỉ còn: 120 TRIỆU * Vị trí cực đẹp – khu văn phòng sầm uất đường Phạm Ngọc Thạch (Q3 cũ) -Xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, công ty, tòa nhà văn phòng – lượng khách ổn định mỗi ngày. *Diện tích & bố trí: -Tầng trệt (120m²): Sảnh đón khách + phòng máy lạnh + quầy pha chế + 1 toilet -Tầng 1 (45m²): Khu bếp full + 1 toilet -Quán đang kinh doanh mô hình lẩu & cơm văn phòng -Trang thiết bị, dụng cụ đầy đủ – vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư thêm *Chi phí: -Giá thuê: 28.500.000/tháng -Giá sang quán: 120.000.000 -Cọc: 40.500.000 (có thể tự cọc lại với chủ nếu không sang cọc) *Liên hệ ngay:Châu – 0903 361 132 - Giá tốt cho ai thiện chí – sang nhanh gọn lẹ!
- 11,8 tỷ
- 40 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ QUẬN 3 - TRUNG TÂM GIÁO DỤC THUÊ 30 TRIỆU/THÁNG Giá Siêu Đầu Tư * Vị trí đắc địa: Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, Quận 3 * Đi đâu cũng thuận tiện, hẻm rộng, cách mặt tiền chỉ 1 căn, thông bờ kè Hoàng Sa, gần T78. Thông tin chi tiết nhà: - Diện tích đất: 40,3m² (mặt tiền 5.5m, dài 8m, mở hậu 6.5m) - QKết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng (5 tầng) - Diện tích sàn: ~174m² ( trên sổ) - 3 phòng ngủ, 4 Wc - Nhà đẹp, sáng sủa, nở hậu, phong thủy cực tốt - Hướng: Đông Bắc ĐIỂM MẠNH NỔI BẬT • Đang cho trung tâm giáo dục thuê sẵn 30 triệu/tháng (thuê từ 2021) • Sổ hồng riêng, công chứng ngay lập tức • Phù hợp mua ở hoặc đầu tư giữ tiền dài hạn Giá bán: 11,8tỷ (thương lượng tốt cho khách thiện chí) + Liên hệ trực tiếp chính chủ: 0853 754 188 + Xem nhà thực tế - Làm việc thẳng với chủ Ai đang tìm nhà Quận 3 vừa ở vừa cho thuê lời cao thì liên hệ ngay nhé!
- Trần Thị Hà
- 05/05/2026
- Lưu tin
- 34,5 tỷ
- 78 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM 4 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI ĐẬU NGÀY ĐÊM ĐƯỜNG 2 CHIỀU TRƯỜNG SA, P.14, QUẬN 3 - NGANG LỚN 7M * 11M - SẴN DÒNG TIỀN ĐỀU 60TRIỆU/THÁNG - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 78m2 - Ngang 7m*11,15m. + Kết cấu: 6 tầng -Thang máy. + Công năng khai thác: Mặt bằng cho thuê kinh doanh - Các tầng trên khai thác CHDV. + Cho thuê khoán: 60tr/th - Tự khai thác được 100 đến 120tr/th. + Cách mặt tiền Trường sa chỉ 1 căn nhà - Một trục thẳng ra Lê Văn Sỹ chưa đến 100m. + Sổ hồng vuông đẹp - Pháp lý chuẩn - Công chưng ngay. + Chủ chào: 34,5T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)
- Vicky Giang
- 03/05/2026
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
- 65 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
GIẢM 3 TỶ - TRUNG TÂM QUẬN 3 - HẺM XE TẢI TRÁNH CÁCH 3 CĂN RA MẶT TIỀN - 65M2. Tài chính 17.8 tỷ. Nhà HXH Đường Võ Thị Sáu Phường 8 Cũ Quận 3. + Diện tích 65m2 (5.3×13) kết cấu 3 tầng gồm 3 phòng ngủ , 2 vệ sinh , hiện trạng cũ tiện sửa chữa , đầy đủ công năng , chính chủ 1 đời. + Khu vực trung tâm Q3 ngay Công Viên Lê Văn Tám , hiếm nhà bán gần chợ Tân Định tiện ích bũa vây chẳng thiếu gì xung quanh , di chuyển nhanh về các hướng trung tâm. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 144 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM NGANG LỚN 6,5M * 25,6M - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.LÊ VĂN SỸ, P.14, QUẬN 3 (P.NHIÊU LỘC) - CHỦ 1 ĐỜI XƯA BÁN CHIA TÀI SẢN + Diện tích: 143,8m2 - Ngang 5,9m nở hậu 6,5m * 25,6m. + Kết cấu: 3 tầng cũ - Thuận tiện Chủ mới về xây theo công năng sử dụng. + Xung quanh bao phủ nhà cao tầng và biệt thự khu dân trí thức - Chỉ 100m ra mặt tiền chính - Gần cầu Lê Văn Sỹ vào Trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút. + Phù hợp làm Trụ sở VP Cty - Xây CHDV - Vị trí kinh doanh đa ngành. + Sổ hồng nở hậu vuông đẹp - Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 23,5T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Zalo)
- Vicky Giang
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 35 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* KHU VIP MẶT TIỀN HẺM XE HƠI Đ.NGUYỄN THIỆN THUẬT, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - CHỈ 11,9T - 093.867.6685 GIANG GIANG + Diện tích: 35m2 - Ngang 4,1m * 9m. + Kết cấu: 5 tầng mới - Sân thượng. + Chỉ 50m ra mặt tiền Nguyễn Thiên Thuật - Khu hiếm nhà bán. + Sổ hồng vuông vức - Hoàn công chuẩn. + Chủ chào: 11,9T * GIANG GIANG: 093.867.6685
- Hoàng Giang
- 27/04/2026
- Lưu tin
Quận 3 là một quận nội thành nằm ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Vị trí địa lý của quận 3
Quận 3 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Quận 1
- Phía tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình
- Phía nam giáp Quận 1 và Quận 10
- Phía bắc giáp quận Phú Nhuận và Quận 1
Quận có diện tích 4,92 km², dân số năm 2019 là 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km².
Cơ sở hạ tầng giao thông tại quận 3
Về giao thông đường bộ, quận 3 có mật độ đường dày đặc, có nhiều tuyến đường quan trọng đi qua như: đường Cách Mạng Tháng 8 nối Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia, đường Điện Biên Phủ nối Quốc lộ 1 đi xuyên Việt Nam, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa đến Sân ra sân bay Tân Sơn Nhất. Về giao thông đường sắt, ga Sài Gòn nằm ở quận 3 là đầu mối giao thông từ thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Bắc - Nam.
Vì sao nên đầu tư mua bán nhà đất tại quận 3?
Một số xu hướng của thị trường bất động sản tại quận 3 hiện nay có thể kể đến như sau:
- Xu hướng phát triển văn phòng cho thuê:
Xu hướng kinh doanh và mở công ty tư nhân ngày càng phát triển rộng rãi tại thành phố Hồ Chí Minh. Nhu cầu thuê văn phòng làm nơi giao dịch, thương mại cũng đang tăng nhanh. So với các quận khác, nhu cầu thuê văn phòng tại quận 3 vẫn rất cao, đang tăng nhanh và chưa có dấu hiệu chững lại. Các nhà đầu tư sẽ tận dụng lợi thế này để mở rộng và phát triển mạnh nguồn cung văn phòng cho thuê tại quận 3. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 3 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, quận 3 là thị trường văn phòng cho thuê cực kỳ lý tưởng cho các công ty lớn nhỏ. Khách hàng thuê văn phòng quận 3 luôn được đảm bảo vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại không thua kém bất kỳ quận trung tâm nào. Đặc biệt khi so sánh về giá cả, diện tích và chất lượng, văn phòng cho thuê quận 3 có nhiều lợi thế hơn hẳn. Đây chính là điểm mấu chốt mang lại lợi nhuận khủng từ việc đầu tư cho thuê văn phòng quận 3 trong thời gian sắp tới.
Căn hộ cho thuê tại quận 3 đang rất sôi động, cho thuê thu nhập rất tốt. Khách thuê thường là nhóm người nước ngoài có nhu cầu căn hộ dịch vụ tốt. Còn với việc mua căn hộ chung cư, người mua thường lựa chọn dự án của các chủ đầu tư uy tín cũng như tiện ích nội khu có sẵn.
- Xu hương xây dựng mới thay thế chung cư cũ:
Theo đề án phát triển nhà ở của UBND TP Hồ Chí Minh, việc cải tạo các khu dân cư, chung cư cũ hiện hữu trên địa bàn quận 3 là hết sức cần thiết. Sau khi cải tạo các khu dân cư này sẽ giải quyết được vấn đề nhà ở cho người dân thành phố. Mục đích là để phục vụ ổn định nhu cầu sinh hoạt cũng như các dịch vụ cộng đồng của dân cư.
Nhiều khách hàng hiểu rõ giá trị của căn hộ quận 3 nên đã đầu tư để giữ lại giá trị đồng tiền. Giá bán các căn hộ tại các dự án chung cư căn hộ cũng tăng đều theo thời gian. Có thể thấy, với những điều kiện thuận lợi về vị trí và hệ thống tiện ích, hạ tầng, lựa chọn thị trường căn hộ quận 3 sẽ mang lại tiềm năng sinh lời lớn. Bên cạnh quận 3, thị trường mua bán nhà đất ở quận 2 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Khi mua bán nhà đất quận 3 cần lưu ý những gì?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 3 là thông tin rất cần thiết cho những ai quan tâm đến đầu tư vào thị trường bất động sản ở địa phương này. Khi mua bán nhà đất tại quận 3 cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
- Xác định nhu cầu thực tế khi mua: Qua đó, người mua sẽ hình dung được chính xác, cụ thể về loại hình, diện tích và mức giá của nhà đất mà mình định mua. Từ đó xác định được mức tài chính cần thiết cũng như lên kế hoạch phù hợp. Sau đây là những câu hỏi bạn cần đặt ra cho bản thân nhằm xác định được nhu cầu của mình khi mua bán nhà đất tại quận 3: Mua nhà để ở hay để đầu tư tại quận 3? Nên mua nhà khu vực nào? Diện tích tối thiểu? Cơ sở hạ tầng gần đó như thế nào? Tiện ích xung quanh ra sao?
- Xác định ngân sách khi mua nhà: Giá nhà đất lên xuống thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Bạn cần xác định được khả năng chi trả của gia đình xem có thực sự nên mua nhà đất vào thời điểm đó hay không. Theo dõi bảng giá nhà đất thường xuyên sẽ giúp bạn tìm được bất động sản tốt nhất với mức giá bán phù hợp. Lưu ý tránh mua bất động sản khi giá lên đến đỉnh điểm.
- Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 3: Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 3 là điều chắc chắn phải làm để đầu tư dễ dàng. Nhiều người lâm vào cảnh tiền mất tật mang khi mua đất tranh chấp. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hay làm thủ tục nhận chuyển nhượng cũng sẽ rất khó khăn nếu bạn không nắm rõ luật.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 3: Bạn cần tham khảo thông tin trực tiếp tại văn phòng UBND khu vực, gửi yêu cầu truy xuất thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai và tìm thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin trực tuyến.
- Chú ý tới phong thủy khi mua bán nhà đất quận 3: Một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 3 cuối cùng nhưng cũng vô cùng quan trọng là xem xét về các vấn đề phong thủy. Người phương Đông rất coi trọng các yếu tố phong thủy trong đời sống và xem xét rất cẩn trọng trước khi thực hiện những việc quan trọng như cưới xin, chọn mua đất, xây nhà cửa. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy luôn là một sự lựa chọn tốt!
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 3 TPHCM, nhà đất quận 3, bất động sản quận 3, mua nhà quận 3, bán nhà quận 3, bds quận 3.