Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 3
Mua bán nhà đất ở quận 3: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 41 bất động sản
- 6,5 tỷ
35 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
ĐỈNH CAO QUẬN 3 - NHÀ MỚI ĐẸP HXH NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - KHU VIP BÀN CỜ Sở hữu tổ ấm ngay lõi đô thị mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn nhờ hệ thống tiện ích bao quanh và không gian hiện đại, tinh tế. ▫️ Vị trí trung tâm VIP, HXH 4m sạch sẽ, CMT8, Võ Văn Tần. ▫️ Nhà xinh 35m² nở hậu tài lộc, 4 tầng mới đẹp, tặng full nội thất. ▫️ Ph.áp lý chuẩn, S.ổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá 8.5 tỷ. ☞ Alo Thảo An Cư 0889.767.727 kết nối chủ nhà xem thực tế. "Nhà thật giá thật – Chân thành kết nối"
- 23,5 tỷ
- 190 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
*** DIỆN TÍCH SIÊU LỚN 190M2 - BÁN NHÀ 5 TẦNG Đ.LÝ THÁI TỔ, P.1, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - CHÍNH CHỦ XƯA - 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 190,4m2 - Ngang 5m nở hậu 9m * 22m. + Kết cấu: 5 tầng BTCT - Sân thượng - Sân để xe & trồng cây xanh mát mẻ. +Hẻm bagac thông sạch đẹp - Khu an ninh - Hàng xóm vui vẻ dễ mến. + Phù hợp khách ở & đầu tư xây CHDV. + Ngay vòng xoay ngã 6 Cộng Hoà hưởng trọn tiện ích Trung tâm Quận 1. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng nở hậu đẹp - Công chứng ngay. + Chủ chào: 23,5T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) + Nhận ký gửi nhà phố SG.
- Hoàng Giang
- 14/09/2026
- Lưu tin
- 300 tỷ
- 260 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
*** SIÊU PHẨM 10 TẦNG 1 HẦM - MẶT TIỀN KINH DOANH 2 CHIỀU Đ.NGUYỄN ĐÌNH CHIỀU, P.3, QUẬN 3( P.BÀN CỜ) - DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM + Diện tích: 223,7m2/260m2 - Ngang 7,5m * 25m - DTS: 1844,6m2. + Kết cấu: 1 hầm - 1 lửng - 7 tầng - 1 mái che thang - 2 thang máy xịn sò. + Hiện đang cho thuê 50-60% doanh thu đã 400 triệu/tháng ~ 4,8 tỷ/năm - Khai thác hết doanh thu lên đến gần 10 tỷ/năm. + Tầng trệt + lửng + lầu 1 cho Vietcombank thuê - Còn các tầng khác đang khai thác riêng - Toà nhà được trang bị cho thuê với giá sàn 18$/m2 chưa VAT. + Pháp lý chuẩn - Có hỗ trợ vay bank. + Chủ chào: 300T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 12/09/2026
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 75 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN Đ. TRƯỜNG SA & TRẦN QUANG DIỆU, P.NHIÊU LỘC, QUẬN 3 - NGANG LỚN 10M * 8M VUÔNG ĐẸP - Diện tích: 75m2. - Kết cấu: 2 tầng cũ. - Hiện trạng là 2 căn - Chủ bán cả 2 căn thành diện tích lớn đẹp để phù hợp khách đầu tư xây Trụ sở VP - CHDV - Spa - ... - Mặt tiền view sông Trường Sa - Vị trí kinh doanh đa ngành. - Sổ hồng full thổ cư - Khu vực cấp phép xây cao tầng. - Chào: 24T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG:093.86.76.685 (Zalo)
- Hoàng Giang
- 06/09/2026
- Lưu tin
- 9,99 tỷ
- 26 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán nhà lô góc 2 Mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật - kết nối Điện Biên Phủ qua Nguyễn ĐÌnh Chiểu. khu Bàn Cờ - Quận 3. DT: 4,7x5,5m Giá chủ rao bán : 9,99 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 5 tầng đúc BTCT kiên cố, có 4 Phòng full nội thất cho thuê. Bất động sản phù hợp khách mua đầu tư cho thuê, giữ tiền, mặt bằng kinh doanh.... Nhà sổ hồng chính chủ bán, sổ vuông đẹp, hoàn công đủ. mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 13/09/2026
- Lưu tin
- 70 tỷ
- 90 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KINH DOANH CUNG ĐƯỜNG THƯƠNG HIỆU NAM KỲ KHỞI NGHĨA, P.8, QUẬN 3 - GIANG GIANG 0938676685 + Diện tích: 90m2 - Ngang 3,5m * 23m. + Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. + Hiện đang cho thuê mặt bằng trệt: 25tr/th. + Vị trí đẹp tại cung đường vàng - Khai thác kinh doanh đa ngành siêu đỉnh. + Pháp lý hoàn công chuẩn. + Chủ chào: 70T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685(Call - Zalo)
- Hoàng Giang
- 12/09/2026
- Lưu tin
- 9,99 tỷ
- 26 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán nhà lô góc 2 Mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật - kết nối Điện Biên Phủ qua Nguyễn ĐÌnh Chiểu. khu Bàn Cờ - Quận 3. DT: 4,7x5,5m Giá chủ rao bán : 9,99 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 5 tầng đúc BTCT kiên cố, có 4 Phòng full nội thất cho thuê. Bất động sản phù hợp khách mua đầu tư cho thuê, giữ tiền, mặt bằng kinh doanh.... Nhà sổ hồng chính chủ bán, sổ vuông đẹp, hoàn công đủ. mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 10/09/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 50 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* CHỦ GẤP BÁN - GIẢM CHÀO 3,5 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 14T * HIẾM NHÀ BÁN NGANG LỚN 6M*8,5M - MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.VÕ VĂN TẦN, P.5, QUẬN 3 - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 50m2 + Kết cấu: 4 tầng. + Chỉ 30m ra mặt tiền lớn 2 chiều Võ Văn Tần - Ngay góc Cách Mạng Tháng 8 - Hưởng toàn bộ tiện tích Trung tâm Quận 1. + Phù hợp kinh doanh CHDV - Làm Trụ sở VP Cty - Spa Thẩm mỹ - ... + Pháp lý chuẩn - Sổ tại nhà công chứng ngay. + Chủ chào: 17,5T - Nay cần bán gấp giảm chào chỉ còn: 14T. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 093.86.76.685 + Nhận ký gửi nhà phố SG.
- Vicky Giang
- 05/09/2026
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 60 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.CAO THẮNG, P.3, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - CHỦ GẤP BÁN + Diện tích: 60m2 - Ngang 3,4m * 19m. + Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng - 7PN có thể thiết kế lên 10PN. + Vị trí siêu đẹp ngay góc Nguyễn Đình Chiều - Khu vực tập trung cao ốc toà nhà VP lớn. + Phù hợp làm Trụ sở VP Cty - Spa - Hotel - .... + Chủ nhà dễ thương - Thiện chí bán gấp. + Sổ hồng hoàn công chuẩn. + Chủ chào: 29,5T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) + Nhận ký gửi nhà phố
- Vicky Giang
- 03/09/2026
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 190 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
*** DIỆN TÍCH SIÊU LỚN 190M2 - BÁN NHÀ 5 TẦNG Đ.LÝ THÁI TỔ, P.1, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - CHÍNH CHỦ XƯA - 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 190,4m2 - Ngang 5m nở hậu 9m * 22m. + Kết cấu: 5 tầng BTCT - Sân thượng - Sân để xe & trồng cây xanh mát mẻ. +Hẻm bagac thông sạch đẹp - Khu an ninh - Hàng xóm vui vẻ dễ mến. + Phù hợp khách ở & đầu tư xây CHDV. + Ngay vòng xoay ngã 6 Cộng Hoà hưởng trọn tiện ích Trung tâm Quận 1. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng nở hậu đẹp - Công chứng ngay. + Chủ chào: 23,5T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) + Nhận ký gửi nhà phố SG.
- Vicky Giang
- 28/08/2026
- Lưu tin
- 34,5 tỷ
- 78 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM 4 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI ĐẬU NGÀY ĐÊM ĐƯỜNG 2 CHIỀU TRƯỜNG SA, P.14, QUẬN 3 - NGANG LỚN 7M * 11M - SẴN DÒNG TIỀN ĐỀU 60TRIỆU/THÁNG - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 78m2 - Ngang 7m*11,15m. + Kết cấu: 6 tầng -Thang máy. + Công năng khai thác: Mặt bằng cho thuê kinh doanh - Các tầng trên khai thác CHDV. + Cho thuê khoán: 60tr/th - Tự khai thác được 100 đến 120tr/th. + Cách mặt tiền Trường sa chỉ 1 căn nhà - Một trục thẳng ra Lê Văn Sỹ chưa đến 100m. + Sổ hồng vuông đẹp - Pháp lý chuẩn - Công chưng ngay. + Chủ chào: 34,5T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)
- Vicky Giang
- 27/08/2026
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 45 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán nhà Lê Văn Sỹ – 45m² – Ngang 5m – Phong cách Châu Âu – Sân thượng cực chill – Giá 10.5 tỷ Nếu bạn đang tìm một căn nhà đã hoàn thiện chỉn chu, thiết kế có gu và có thể dọn vào ở ngay, đây là một lựa chọn rất đáng tham khảo. Căn nhà được xây dựng với kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, bố trí 3 phòng ngủ khép kín và 4 WC, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có nhu cầu không gian riêng cho từng thành viên. Điểm tạo nên sự khác biệt của căn nhà là khung kiến trúc rất đẹp. Mặt ngang chuẩn 5m, trần cao, các tầng vuông vức nên không gian luôn thông thoáng và đón ánh sáng tự nhiên. Đây cũng là kiểu nhà rất dễ thay đổi theo sở thích của chủ mới. Dù yêu thích phong cách Châu Âu hiện đại, Japandi, Japanese Minimalism hay Indochine, bạn đều có thể bố trí nội thất hài hòa mà không cần cải tạo nhiều vì bố cục căn nhà đã rất cân đối. Sân thượng là một điểm cộng đáng giá. Không gian đủ rộng để làm khu thư giãn, trồng cây xanh, thưởng trà, uống cà phê hoặc tổ chức những buổi gặp gỡ nhỏ cùng gia đình và bạn bè. Thông tin chi tiết * Địa chỉ: Lê Văn Sỹ. * DT công nhận: 45m² (diện tích sử dụng thực tế khoảng 50m²). * KT: 5 x 9m. * Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu. * Công năng: 3 PN khép kín, 4 WC. * Cách hẻm xe hơi khoảng 30m. * Cách mặt tiền Lê Văn Sỹ khoảng 200m. * Gần Trường Sa
- Le Hoang Ngan
- 25/08/2026
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
- 41 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP Hẻm XE HƠI - TRUNG TÂM QUẬN 10 - 41M2 - 5 TẦNG BTCT - KẾ MẶT TIỀN - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, NỘI THẤT CAO CẤP 9,9 Tỷ * Địa chỉ : Lô A chung cư 590 cách mạng tháng 8, phường 11, quận 3( cũ), HCM * Diện tích 41m2 (ngang 3.1M. Nở hậu 3.5 x 15) * Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu, sân thượng, 5 phòng ngủ, 6 WC. * Nhà thiết kế hiện đại, full nội thất cao cấp: tủ bếp máy hút mùi, bếp từ, sofa bàn ăn, cữa gỗ, rèm cữa, máy năng lượng mặt trời, giường tủ,... * Nhà năm trong KV trung tâm buôn bán nội thất sầm uất gần công viên Lê Thị Riêng, bệnh viện Thống Nhất… * Kết nối giao thông nhanh đến Quận 1, Quận 3, Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất thông qua các tuyến đường Cách Mạng Tháng 8, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt và Hoàng Văn Thụ.. * Phù hợp để ở, mở văn phòng, kinh doanh online hoặc cho thuê. * Pháp lý: sổ hồng, hoàn công đầy đủ * Tiềm năng lớn: Nhà Vị Trí Đẹp Hiếm có tại khu vực , giá trị khai thác và gia tăng lâu dài. Vui lòng liên hệ: 0974165546 e Lụa
- Nguyễn Phương Hoa
- 24/08/2026
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 57 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ KHU VIP NAM KỲ KHỞI NGHĨA & LÝ CHÍNH THẮNG, P.8, QUẬN 3 - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI - Diện tích: 57m2 - Ngang 4m * 14,2m - Sổ vuông như A4 đẹp. - Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng - BTCT nhà còn mới ở ngay. - Hẻm xe hơi thông Nam Kỳ Khởi Nghĩa & Lý Chính Thắng & Hoàng sa - Vị trí kinh doanh đa ngành - Trước nhà là Building VP lớn & Biệt thự & Nhà cao tầng đồng bộ - Dân trí thức cao & Cán bộ Nhà nước bao phủ xung quanh đẹp... - Phù hợp ở - Kinh doanh CHDV - Spa - ... - Sổ hồng hoàn công chuẩn - full thổ cư. - Chủ chào: 15,8T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 23/08/2026
- Lưu tin
- 13,4 tỷ
- 44 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
KẾT NỐI VÀNG CMT8 - 6 TẦNG KIÊN CỐ - ĐƯỜNG NHỰA 12M THÊNH THANG - SÁT CÔNG VIÊN Gọi ngay Thảo An Cư 0889 767 727 ghé xem tận nơi đảm bảo ưng bụng ngay. Bạn tìm chốn đầu tư dòng tiền đỉnh cao ngay khu vực giáp ranh Quận 3 và Quận 10? Đây là tài sản khai thác hoàn hảo nhất. Sở hữu ngay mặt tiền đường CMT8, di chuyển nhanh lẹ qua ngã tư Bảy Hiền chỉ vài phút. Quy mô 6 tầng kiên cố, 8 phòng ngủ thoáng đãng, dọn vô sử dụng ngay mà không tốn công chỉnh sửa. Khu dân trí cao cấp, đường nhựa 12m trước nhà thênh thang, không khí trong lành quanh năm. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đủ + Giá nhỉnh nhẹ 13 Tỷ. "Nhà thật giá thật – Chân thành kết nối"
- 22,5 tỷ
- 79 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM CHDV 6 TẦNG CÓ HẦM - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI ĐẬU NGÀY ĐÊM ĐƯỜNG 2 CHIỀU TRƯỜNG SA, P.14, QUẬN 3 - DÒNG TIỀN KHOÁN 70 TRIỆU / THÁNG + Diện tích: 79m2 - Ngang 3,6m * 22m. + Kết cấu: 1 hầm - 1 lửng - 3 lầu - Sân thượng - Sẵn 10 phòng khép kín full nội thất - Mỗi phòng đều có ban công ngoài tạo không gian mở để đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt cho sức khoẻ. + Hợp đồng 5 năm - đang cho thuê năm thứ 2 - Mỗi năm tăng giá đều. + Vị trí siêu đẹp - Xe hơi vô tư đua lượn - Chỉ 50m ra mặt tiền lớn Trường sa - Gần ngay cầu Lê Văn Sỹ thuận tiện di chuyển vào Trung tâm Quận 1 và đi các Quận lân cận. + Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 22,5T *LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 22/08/2026
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
- 111 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* DIỆN TÍCH SIÊU KHỦNG 111M2 - CHỈ 17,5T - MẶT TIỀN XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ. LÊ VĂN SỸ, P.12, QUẬN 3 - DÒNG TIỀN 20TRIỆU/THÁNG - Diện tích: Ngang 4,5m * 27m. - Kết cấu: 3 tầng. - Nhà 2 mặt tiền trước & sau - Có thể tách ra làm 2 căn siêu đẹp. - Đường 6m xe hơi vi vu qua lại - Khu vực kinh doanh đa ngành sầm uất - Hàng xóm đều là dân trí thức, an ninh tuyệt vời. - Dòng tiền đều: 20tr/th - Nhà chủ đang ở và có thêm thu nhập: 15 tr/th - Nhà mặt sau cho thuê: 5tr/th. - Chủ mới vừa ở vừa tự khai thác dòng tiền hoặc xây mới theo công năng sử dụng - Vị trí kinh doanh đa ngành đỉnh. - Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 19/08/2026
- Lưu tin
- 300 tỷ
- 260 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
*** SIÊU PHẨM 10 TẦNG 1 HẦM - MẶT TIỀN KINH DOANH 2 CHIỀU Đ.NGUYỄN ĐÌNH CHIỀU, P.3, QUẬN 3( P.BÀN CỜ) - DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM + Diện tích: 223,7m2/260m2 - Ngang 7,5m * 25m - DTS: 1844,6m2. + Kết cấu: 1 hầm - 1 lửng - 7 tầng - 1 mái che thang - 2 thang máy xịn sò. + Hiện đang cho thuê 50-60% doanh thu đã 400 triệu/tháng ~ 4,8 tỷ/năm - Khai thác hết doanh thu lên đến gần 10 tỷ/năm. + Tầng trệt + lửng + lầu 1 cho Vietcombank thuê - Còn các tầng khác đang khai thác riêng - Toà nhà được trang bị cho thuê với giá sàn 18$/m2 chưa VAT. + Pháp lý chuẩn - Có hỗ trợ vay bank. + Chủ chào: 300T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 19/08/2026
- Lưu tin
- 10,18 tỷ
- 36 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ VIP TRẦN QUANG DIỆU Q3 - MẶT TIỀN TƯƠNG LAI - FULL NỘI THẤT - 5 TẦNG MỚI Gọi ngay Thảo An Cư 0889 767 727 ghé xem trực tiếp rồi sẽ thấy ưng ý hoàn toàn. Bạn tìm nhà 5 tầng nội thất cao cấp đón đầu quy hoạch mở đường thành mặt tiền kinh doanh? Đây là tài sản đỉnh cao. Sở hữu vị trí ngay giữa Lê Văn Sỹ nối Trường Sa, khu vực cực kỳ sầm uất. Quy mô trệt lửng 3 lầu kiên cố, 4 phòng ngủ khép kín, nhà nở hậu lộc lá dọn vô ở liền. Hẻm nhựa 5m thênh thang, dân trí cao an tĩnh. Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh + Giá 10.18 Tỷ. "Nhà thật giá thật – Chân thành kết nối"
- 36 tỷ
- 56 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU HIẾM NGANG LỚN 6,2M * 10,5M - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 2 CHIỀU NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, P.BÀN CỜ, QUẬN 3 - Diện tích: 56m2. - Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. - Vị trí kinh doanh sầm uất bậc nhất tại cung đường khai thác siêu đỉnh - Ngay Lý Thái Tổ & Nguyễn Thiện Thuật. - Sổ hồng riêng vuông đẹp - Full thổ cư. - Chào: 36T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 15/08/2026
- Lưu tin
Quận 3 là một quận nội thành nằm ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Vị trí địa lý của quận 3
Quận 3 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Quận 1
- Phía tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình
- Phía nam giáp Quận 1 và Quận 10
- Phía bắc giáp quận Phú Nhuận và Quận 1
Quận có diện tích 4,92 km², dân số năm 2019 là 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km².
Cơ sở hạ tầng giao thông tại quận 3
Về giao thông đường bộ, quận 3 có mật độ đường dày đặc, có nhiều tuyến đường quan trọng đi qua như: đường Cách Mạng Tháng 8 nối Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia, đường Điện Biên Phủ nối Quốc lộ 1 đi xuyên Việt Nam, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa đến Sân ra sân bay Tân Sơn Nhất. Về giao thông đường sắt, ga Sài Gòn nằm ở quận 3 là đầu mối giao thông từ thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Bắc - Nam.
Vì sao nên đầu tư mua bán nhà đất tại quận 3?
Một số xu hướng của thị trường bất động sản tại quận 3 hiện nay có thể kể đến như sau:
- Xu hướng phát triển văn phòng cho thuê:
Xu hướng kinh doanh và mở công ty tư nhân ngày càng phát triển rộng rãi tại thành phố Hồ Chí Minh. Nhu cầu thuê văn phòng làm nơi giao dịch, thương mại cũng đang tăng nhanh. So với các quận khác, nhu cầu thuê văn phòng tại quận 3 vẫn rất cao, đang tăng nhanh và chưa có dấu hiệu chững lại. Các nhà đầu tư sẽ tận dụng lợi thế này để mở rộng và phát triển mạnh nguồn cung văn phòng cho thuê tại quận 3. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 3 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, quận 3 là thị trường văn phòng cho thuê cực kỳ lý tưởng cho các công ty lớn nhỏ. Khách hàng thuê văn phòng quận 3 luôn được đảm bảo vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại không thua kém bất kỳ quận trung tâm nào. Đặc biệt khi so sánh về giá cả, diện tích và chất lượng, văn phòng cho thuê quận 3 có nhiều lợi thế hơn hẳn. Đây chính là điểm mấu chốt mang lại lợi nhuận khủng từ việc đầu tư cho thuê văn phòng quận 3 trong thời gian sắp tới.
Căn hộ cho thuê tại quận 3 đang rất sôi động, cho thuê thu nhập rất tốt. Khách thuê thường là nhóm người nước ngoài có nhu cầu căn hộ dịch vụ tốt. Còn với việc mua căn hộ chung cư, người mua thường lựa chọn dự án của các chủ đầu tư uy tín cũng như tiện ích nội khu có sẵn.
- Xu hương xây dựng mới thay thế chung cư cũ:
Theo đề án phát triển nhà ở của UBND TP Hồ Chí Minh, việc cải tạo các khu dân cư, chung cư cũ hiện hữu trên địa bàn quận 3 là hết sức cần thiết. Sau khi cải tạo các khu dân cư này sẽ giải quyết được vấn đề nhà ở cho người dân thành phố. Mục đích là để phục vụ ổn định nhu cầu sinh hoạt cũng như các dịch vụ cộng đồng của dân cư.
Nhiều khách hàng hiểu rõ giá trị của căn hộ quận 3 nên đã đầu tư để giữ lại giá trị đồng tiền. Giá bán các căn hộ tại các dự án chung cư căn hộ cũng tăng đều theo thời gian. Có thể thấy, với những điều kiện thuận lợi về vị trí và hệ thống tiện ích, hạ tầng, lựa chọn thị trường căn hộ quận 3 sẽ mang lại tiềm năng sinh lời lớn. Bên cạnh quận 3, thị trường mua bán nhà đất ở quận 2 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Khi mua bán nhà đất quận 3 cần lưu ý những gì?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 3 là thông tin rất cần thiết cho những ai quan tâm đến đầu tư vào thị trường bất động sản ở địa phương này. Khi mua bán nhà đất tại quận 3 cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
- Xác định nhu cầu thực tế khi mua: Qua đó, người mua sẽ hình dung được chính xác, cụ thể về loại hình, diện tích và mức giá của nhà đất mà mình định mua. Từ đó xác định được mức tài chính cần thiết cũng như lên kế hoạch phù hợp. Sau đây là những câu hỏi bạn cần đặt ra cho bản thân nhằm xác định được nhu cầu của mình khi mua bán nhà đất tại quận 3: Mua nhà để ở hay để đầu tư tại quận 3? Nên mua nhà khu vực nào? Diện tích tối thiểu? Cơ sở hạ tầng gần đó như thế nào? Tiện ích xung quanh ra sao?
- Xác định ngân sách khi mua nhà: Giá nhà đất lên xuống thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Bạn cần xác định được khả năng chi trả của gia đình xem có thực sự nên mua nhà đất vào thời điểm đó hay không. Theo dõi bảng giá nhà đất thường xuyên sẽ giúp bạn tìm được bất động sản tốt nhất với mức giá bán phù hợp. Lưu ý tránh mua bất động sản khi giá lên đến đỉnh điểm.
- Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 3: Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 3 là điều chắc chắn phải làm để đầu tư dễ dàng. Nhiều người lâm vào cảnh tiền mất tật mang khi mua đất tranh chấp. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hay làm thủ tục nhận chuyển nhượng cũng sẽ rất khó khăn nếu bạn không nắm rõ luật.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 3: Bạn cần tham khảo thông tin trực tiếp tại văn phòng UBND khu vực, gửi yêu cầu truy xuất thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai và tìm thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin trực tuyến.
- Chú ý tới phong thủy khi mua bán nhà đất quận 3: Một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 3 cuối cùng nhưng cũng vô cùng quan trọng là xem xét về các vấn đề phong thủy. Người phương Đông rất coi trọng các yếu tố phong thủy trong đời sống và xem xét rất cẩn trọng trước khi thực hiện những việc quan trọng như cưới xin, chọn mua đất, xây nhà cửa. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy luôn là một sự lựa chọn tốt!
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 3 TPHCM, nhà đất quận 3, bất động sản quận 3, mua nhà quận 3, bán nhà quận 3, bds quận 3.