Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2000 bất động sản
- 2,95 tỷ
24 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
-Vị trí: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, thuận tiện di chuyển , gần Phạm Văn Đồng , Kha Vạn Cân , Chợ Thủ Đức , Tô Ngọc Vâ n , Võ Văn Ngân , Các trường đại học Ngân hang , sư phạm kỹ thuật -Kết cấu: Nhà 2 tầng gồm phòng ngủ , phòng khách , WC . aic.fe -Đường: Hẻm trước nhà thông thoáng -Pháp lý: Sổ hồng riêng -Nhà ở liền, phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê CAM KẾT THÔNG TIN THẬT, HÌNH ẢNH THẬT Gọi ngay NGHI CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Quận 9 , Thủ Đức liên hệ Nghi là có aic.fe
- Nguyễn Hồng Nghi
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 43 tỷ
- 270 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm nhà mặt tiền kinh doanh, vị trí lô góc đường Hoàng Hữu Nam 30m, là trục giao thông chính kết nối Metro và Vành đai 2. <br>Nhà gần trường ĐH Quốc tế Pháp, BV Ung Bướu mới, BX Miền Đông mới, KDL Suối Mơ, Suối Tiên, khu DTLS Đền Hùng, hứa hẹn hình thành TTTM hoành tráng.<br>Diện tích 270m2, nhà 2 tầng cực đẹp. Thiết kế 6 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, bếp, phòng thờ, giếng trời thoáng mát. Xe hơi ngủ trong nhà. <br>Chủ nhà làm ăn phát đạt, nay định cư ở Pháp. <br>Thích hợp mở văn phòng công ty, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện lợi. Giao thông vô cùng thuận lợi, kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ. <br>Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
- 45 tỷ
- 165 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Phan Thúc Duyện - gần Công viên Hoàng Văn Thụ - giao Trần Quốc Hoàn - Thăng Long, tiện di chuyển vào nhà ga T1 - T3, thuộc Phường 4 - Quận Tân Bình. DT: 8,5x17m, nở hậu 11m giá giảm chào sâu còn : 45 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 6 tầng, có tầng Hầm, Thang máy lên xuống. Nhà mới, gia chủ bán đi định cư. Khu vực rất ít nhà bán, gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Bất động sản này, phù hợp khách mua ở + làm Văn Phòng công ty. Nhà gia chủ tâm huyết xây dựng để ở.cần để lại cho khách có duyên. Nhà sổ hồng Chính chủ, sổ nở hậu , hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin đúng nhu cầu tìm mua, liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
- 93 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Hẻm - Lô Góc 2 Mặt tiền Hẻm Cách Mạng Tháng Tám - gần Công viên Thỏ Trắng, thuộc Phường 11 - Quận 3. DT: 5,2x18m Giá chủ rao bán : 24.5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 6 tầng, chính chủ xây dựng Tâm Huyết, nhà có 7PN lớn - 6WC, Chính chủ thiết kế và xây dựng cực kỳ chắc chắn. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. BĐS này phù hợp khách mua ở + Nghỉ dưỡng, làm văn phòng Công ty.... Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tận tình. cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 61 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Kiếm đâu ra nhà 61m2 nở hậu 7m không bị lộ giới Nhà 1 trệt 1 lầu 4PN, có phòng dưới đất Sân trước nhà rộng, an ninh, sổ hồng riêng Thiện chí giá tốt bán nhanh - Mễ Cốc Bình Đông
- Nguyễn Hải Duy
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
- 126 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán nhà 1 đời chủ, Nhà lô góc 2 Mặt tiền Hẻm đường Bình Trị Đông giao Hương Lộ 2, di chuyển tới Bệnh Viện Bình Tân chỉ 1km, thuộc Phường Bình Trị Đông A - Bình Tân. DT: 12x12m Giá chủ rao bán : 10,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng 2 Tầng đúc BTCT, hiện đang chia làm 3 căn - cho thuê mỗi căn 5 triệu/ tháng. Nhà phù hợp khách mua đầu tư - cho thuê giữ tiền. Nhà sổ hồng riêng chính chủ 1 đời, sổ Vuông A4, hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán ngay. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin và được hỗ trợ tốt nhất. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 32,9 tỷ
- 164 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán Nhà 5 Tầng - có tổng 20 CHDV cho thuê. nhà xây trang bị full Nội thất. Hẻm xe hơi Nơ Trang Long, gần ngã tư Phan Văn Trị, phường 13, quận Bình Thạnh DT: 8,5x20m Giá chủ rao : 32,9 tỷ (thương lượng chính chủ) Bất động sản phù hợp khách mua đầu tư giữ tiền có dòng tiền thu nhập hàng tháng. doanh thu khai thác 120tr/ tháng, khoán 85 triệu/ tháng. Đường trước nhà 6m thảm nhựa, xe hơi tránh ra vào thải mái, đường thông thương, kinh doanh buôn bán thoải mái Nhà sổ hồng chính chủ, sổ cực vuông vức, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin về căn nhà cũng như hỗ trợ tốt nhất.
- Nguyễn Văn Thuận
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
- 380 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán đất tặng nhà ngon bổ rẻ cho các bác đầu tư giữ tiền ở Thủ Đức đây! Mấy bác đang tìm chốn an toàn cho dòng tiền, khỏi lo trượt giá thì vào đây xem nè. Em có căn nhà ở đường số 27, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, HCM. Nhà sát bên Nhà Hàng Ven Sông, ngay sông Sài Gòn không khí cực kỳ trong lành , mát mẻ. chỉ vài bước là ra Phạm Văn Đồng, Siêu thị Gigamall, 15 phút tới Sân bay. Tiện ích không thiếu thứ gì. Nhà em rộng mênh mông luôn, ngang 10m dài 38m, tha hồ mà triển khai các kiểu như Biệt thự sân vườn, Nhà ở dịch vụ, Nhà văn phòng hay Siêu thị mini... Tổng diện tích lên đến 380m2, tha hồ thiết kế. Nhà 2 tầng, có sân để được 2 Ô tô, 20 xe máy, có 2 ki ốt cho thuê và 7 phòng ở dịch vụ. Nhà hiện tại còn ngon lành cành đào, vào là ở được liền. Điểm cộng là pháp lý rõ ràng, sổ hồng cầm tay, mua bán sang tên nhanh gọn lẹ. Giá em để là 17.9 tỷ, tính ra quá hời so với mặt bằng chung. Chốt lại, bác nào quan tâm, muốn xem nhà trực tiếp thì alo em ngay số 0933125879 nhé. Cơ hội đầu tư sinh lời có một không hai, đừng bỏ lỡ!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 2200 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán Nhanh Mảnh đất có nhà vườn và kho xưởng, nằm trên kênh số 11, Thuộc xã Bình Lợi, TP HCM- Diện tích 2200m2- Sổ đất nông nghiệp chưa có thổ cư.- Giá bán 7,9 tỉ. có thương lượng- Khu vực trung tâm , an ninh tốt, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh- Đối diện trung tâm lái xe Hoàng Gia gần đường Vườn Thơm- Gần chợ, trường học, bệnh viện..- Đường rộng thuận tiện giao thông đi lại các hướngLiên hệ sđt 0704424055
- Nguyễn Thị Giang
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 3462 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
GẤP BÁN KHU NGHỈ DƯỠNG HOÀN THIỆN TRUNG LẬP THƯỢNG, H. CỦ CHI. Tổng DT: 3.462m có 365m² thổ cư Công năng đầy đủ: Khu đàm đạo – thư giãn 1 phòng khách – 2 phòng ngủ Bếp – 2 WC Nội thất đẹp tặng lại toàn bộ Hồ bơi – ao cá – sân vườn rộng mát Khu dân cư – dân đông – hạ tầng chuẩn Pháp lý rõ ràng – sổ hồng riêng – công chứng sang tên ngay Giá bán: 12 tỷ (TL) Liên hệ: Ms Mỹ - 0909.805.456 (24/24)
- 23 tỷ
- 1300 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN BỨA – NGANG 20M BỀ THẾ – GIÁ ĐẦU TƯ 26 TỶ Vị trí: Nguyễn Văn Bứa – Xuân Thới Sơn – Hóc Môn Trục đường huyết mạch – kinh doanh sầm uất – lưu lượng xe cực lớn Diện tích: 20m x 65m Tổng diện tích rộng hiếm có Có 400m² thổ cư Ngang 20m cực đẹp – dễ khai thác đa ngành Phù hợp: Xây showroom – kho xưởng – bãi xe Căn hộ dịch vụ – nhà hàng – quán lớn Giữ đất chờ tăng giá theo hạ tầng Quỹ đất ngang 20m mặt tiền Nguyễn Văn Bứa không nhiều Diện tích lớn – pháp lý rõ – giá 26 tỷ còn thương lượng Gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 xem vị trí thực tế – chậm là mất lô đẹp!
- hoang thanh
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 105 tỷ
- 760 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
GÓC 2 MẶT TIỀN QUANG TRUNG - THỐNG NHẤT – GÒ VẤP – DÒNG TIỀN 500TR/THÁNG Siêu phẩm vị trí kim cương – kinh doanh sầm uất bậc nhất khu vực! Góc Quang Trung & Thống Nhất – Gò Vấp Lưu lượng xe đông đúc – nhận diện thương hiệu cực mạnh Diện tích đất TMD: 513m², CN760m² (19m x 40m) Đang cho Thế Giới Di Động thuê 500 TRIỆU/THÁNG đến 2029 Mỗi năm tăng 10% – dòng tiền tăng trưởng đều Quy hoạch xây dựng: Mật độ 80% Hệ số sử dụng đất 6 lần Cao tối đa 7 tầng Giá bán: 105 TỶ Sản phẩm vừa có dòng tiền khủng – vừa tiềm năng phát triển building trung tâm thương mại hiếm có! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 – làm việc chính chủ – cơ hội sở hữu tài sản “vàng” giữa lòng Gò Vấp!
- 17,9 tỷ
- 380 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán đất tặng nhà ngon bổ rẻ cho các bác đầu tư giữ tiền ở Thủ Đức đây! Mấy bác đang tìm chốn an toàn cho dòng tiền, khỏi lo trượt giá thì vào đây xem nè. Em có căn nhà ở đường số 27, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, HCM. Nhà sát bên Nhà Hàng Ven Sông, ngay sông Sài Gòn không khí cực kỳ trong lành , mát mẻ. chỉ vài bước là ra Phạm Văn Đồng, Siêu thị Gigamall, 15 phút tới Sân bay. Tiện ích không thiếu thứ gì. Nhà em rộng mênh mông luôn, ngang 10m dài 38m, tha hồ mà triển khai các kiểu như Biệt thự sân vườn, Nhà ở dịch vụ, Nhà văn phòng hay Siêu thị mini... Tổng diện tích lên đến 380m2, tha hồ thiết kế. Nhà 2 tầng, có sân để được 2 Ô tô, 20 xe máy, có 2 ki ốt cho thuê và 7 phòng ở dịch vụ. Nhà hiện tại còn ngon lành cành đào, vào là ở được liền. Điểm cộng là pháp lý rõ ràng, sổ hồng cầm tay, mua bán sang tên nhanh gọn lẹ. Giá em để là 17.9 tỷ, tính ra quá hời so với mặt bằng chung. Chốt lại, bác nào quan tâm, muốn xem nhà trực tiếp thì alo em ngay số 0933125879 nhé. Cơ hội đầu tư sinh lời có một không hai, đừng bỏ lỡ!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 4,35 tỷ
- 27 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới đẹp Dương Bá Trạc P2Q8 P.Chánh Hưng + Diện tích : 3.2 x 8.5m + Nhà đúc thật gồm 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 WC. + Nhà góc 2 mặt hẻm, thoáng mát, ánh sáng tự nhiên. Hẻm thông, xe đi thoải mái, khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, gần chợ, trường học, siêu thị, tiện ích đầy đủ. + Sổ hồng hoàn công đầy đủ. + Hướng Nam + Giá : 4.35 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 52 m2
- Quận 10, Hồ Chí Minh
Nhà gần chợ Hoà Hưng, trường học, ga Metro CMT8. Hẻm 3m. Sổ hồng chính chủ. 56/53 Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10 Diện tích 52 m² (3m * 17.5m). Nhà cấp 4, 1 trệt 1 lầu - 2 phòng ngủ. Giá 6tỷ có TL.
- 450 triệu
- 26 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
SANG NHƯỢNG PHÒNG KHÁM NHA KHOA TRUNG TÂM QUẬN 3 * ĐỊA CHỈ: Trung tâm quận 3 – khu dân cư đông đúc – Kết cấu 1 trệt, 4 lầu – Phòng khám vẫn đang hoạt động bình thường, có lượng khách quen ổn định. – Sang nhượng lại đầy đủ đồ dùng và cơ sở vật chất, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn. Phòng gồm có 5 ghế, đầy đủ vật liệu, X quang, senso,… – Có đầy đủ giấy tờ – Giao thông đi lại thuận tiện, dễ dàng. – An ninh khu vực tốt. – Giá sang nhượng: Thỏa thuận (bao cọc 180tr) Ai thiện chí liên hệ sđt 0775780123 để trao đổi thêm ạ
- Nguyễn Thị Hà
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 6,7 tỷ
- 45 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp full nội thất cao cấp Hưng Phú P.Chánh Hưng + Diện tích: 3.2 x 14m, nở hậu + Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, có sân thượng trước, 1 phòng Karaoke, 3PN có WC xông hơi bồn sục riêng từng phòng, nhà sẵn sạch sẽ ngăn nắp dọn vào ở ngay. + Khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh, không qui hoạch, gần cầu Nguyễn Tri Phương, ra Võ Văn Kiệt 2 phút, thích hợp gia đình đi học đi làm ở các quận trung tâm. + Sổ hồng hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh. + Hỗ trợ vay ngân hàng + Giá : 6.7 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 54 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà MT Nguyễn Thị Mười- KDC Cao Lỗ- P4 -Quận 8 + Diện tích : 4m x 13.5m - 54m2 - Sàn 167m2 + kết cấu : Trệt - 2 lầu - sân thượng - 6PN - 5WC. + Vị trí : Đường trước nhà rộng 12m, gần TTTM Parc Mall, trường ĐH Công Nghệ SG, khu dân cư cao lỗ. + Khu dân trí cao, xung quanh nơi ở kinh doanh sầm uất, tiện phát triển đa ngành. + Hướng : Tây Bắc + Giá : 12,6 Tỉ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Vũ - 0988 467 678 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 8️⃣ 8.. 4️⃣ 6 7 6️⃣ 7 8️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Mr Vũ BĐS Tâm Điền
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
- 380 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán đất tặng nhà ngon bổ rẻ cho các bác đầu tư giữ tiền ở Thủ Đức đây! Mấy bác đang tìm chốn an toàn cho dòng tiền, khỏi lo trượt giá thì vào đây xem nè. Em có căn nhà ở đường số 27, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, HCM. Nhà sát bên Nhà Hàng Ven Sông, ngay sông Sài Gòn không khí cực kỳ trong lành , mát mẻ. chỉ vài bước là ra Phạm Văn Đồng, Siêu thị Gigamall, 15 phút tới Sân bay. Tiện ích không thiếu thứ gì. Nhà em rộng mênh mông luôn, ngang 10m dài 38m, tha hồ mà triển khai các kiểu như Biệt thự sân vườn, Nhà ở dịch vụ, Nhà văn phòng hay Siêu thị mini... Tổng diện tích lên đến 380m2, tha hồ thiết kế. Nhà 2 tầng, có sân để được 2 Ô tô, 20 xe máy, có 2 ki ốt cho thuê và 7 phòng ở dịch vụ. Nhà hiện tại còn ngon lành cành đào, vào là ở được liền. Điểm cộng là pháp lý rõ ràng, sổ hồng cầm tay, mua bán sang tên nhanh gọn lẹ. Giá em để là 17.9 tỷ, tính ra quá hời so với mặt bằng chung. Chốt lại, bác nào quan tâm, muốn xem nhà trực tiếp thì alo em ngay số 0933125879 nhé. Cơ hội đầu tư sinh lời có một không hai, đừng bỏ lỡ!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 1500 m2
- Cần Giờ, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP ĐẤT TẠI XÃ BÌNH KHÁCH, CẦN GIỜ, TP. HỒ CHÍ MINH - Diện tích: 1500m2, - Nền đất cao ráo, vuông vức, không lo ngập nước - Giao thông: Di chuyển thuận tiện từ trung tâm TP.HCM qua phà Bình Khánh ( cầu và metro đã khởi công ). - Ngay đường lớn, ô tô vào tận nơi - Ngay khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Không khí trong lành, xung quanh có nhiều ao nuôi tôm đang hoạt động - Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh - Thích hợp mua làm nhà vườn, khu nghỉ dưỡng theo mô hình vườn cây ao cá, Hoặc đầu tư sinh lời dòng tiền - Giá bán: 4,5 TỶ LIÊN HỆ CHỦ ĐẤT: 0767818761 PHẠM THỊ CHÍ, Miễn qc đăng tin
- Nguyễn Thị Giang
- 28/02/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!