Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2046 bất động sản
- 6,2 tỷ
127 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Diện tích: 7.5m x 17m. Khu dân cư hiện hữu. Kết cấu: trệt, lầu BTCT gồm 5 Phòng ngủ, 3WC, có phòng ngủ tầng trệt, Phòng thờ, Ban công thoáng mát, Sân đậu Ô tô rộng rãi, Nhà còn mới vào ở ngay. Vị trí : Hẻm Ô tô đường Thới Tam Thôn 6, Sát Nguyễn Ảnh Thủ, 5 Phút qua Gò Vấp. Tiện ích : Gần chợ, Coopmart Nguyễn Ảnh Thủ, Trường học cấp 1,2,3 xung quanh nhà, Tiện ích đầy đủ. Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay. Hướng Đông Bắc Giá: 6,2 tỷ thương lượng chính chủ. - MS: 2510113E11TTT.
- Phạm Hoàng Luật
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
79 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Diện tích : 4m x 18m. Nở hậu 5m. Khu dân cư hiện hữu. Kết cấu : Nhà 1 trệt, 1 lầu đẹp lung linh, 3 Phòng ngủ, Phòng thờ, 2WC, Ban công, Sân Phơi, Sân để xe rộng rãi. Vị trí : Hẻm ô tô vào nhà, 50 mét ra mặt tiền Dương Công Khi, gần Song Hành, Lê Lợi, Quốc lộ 22. Tiện ích : Gần chợ Ông Trác, Nhà máy nước Tân Hiệp, Tiện ích đầy đủ. Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay. Hướng Tây Nam Giá: 4,5 tỷ thương lượng chính chủ. - MS: 251231114014TH.
- Phạm Hoàng Luật
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 7,39 tỷ
40 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Vị trí cực đẹp: Nằm trong khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, hẻm xe hơi 6m, sạch sẽ, an ninh. Gần Huỳnh Văn Nghệ, hẻm 118 Phan Huy Ích, di chuyển thuận tiện sang Gò Vấp, Phú Nhuận. Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị Emart 2, trung tâm thương mại. Kết cấu & công năng: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, tum. Gồm 3 phòng ngủ 4 WC phòng khách bếp rộng thoáng. Tặng full nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, sang trọng chỉ việc xách vali vào ở. Kết cấu BTCT chắc chắn, xây mới 100%, hoàn thiện tỉ mỉ. Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, vuông vức. Chủ đang hoàn công, dự kiến hoàn tất trong tháng. Hẻm xe hơi ra vào thoải mái khu dân trí cao an ninh tuyệt đối. Liên hệ Ngân nhà phố 0977257264.
- Nguyễn Thị Mỹ Hiếu
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
37 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
- Vị trí Hẻm Xe Hơi Nơ Trang Long, Phường 12, Q Bình Thạnh - Cách 5 phút đến Bệnh Viện Ung Bướu, BVien nhân dân Gia Định, Bệnh Viện Hoàn Mỹ,... - Diện Tích: 37m² (3,5X12m) - 1 Trệt 1 lầu 2 PN, 2WC - Giá chỉ: Nhỉnh 5,6ty (TL cho khách thiện chí) Liên hệ ngay em Hiếu Nhà Phố qua số 0904 969 860 để được hỗ trợ xem nhà! Uy Tín - Tận Tâm - Chuyên Nghiệp
- Nguyễn Thị Mỹ Hiếu
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 11,8 tỷ
121 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Chủ giảm sâu cần Bán gấp. Mặt tiền Đoàn Hồng Phước, ngay ngã tư Lũy Bán Bích và Thoại Ngọc Hầu, cách UBND Quận Tân Phú chỉ 400m, thuộc Phường Hòa Thạnh - Tân Phú. DT: 4x30m Giá giảm còn : 11,8 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 3 Tầng, có dãy trọ 7 Phòng ( có 1 phòng ngủ Tầng trệt) - 6 WC, công năng đầy đủ cho gia đinh đông thành viên ở. Nhà hiện trạng còn mới, khách mua dọn vào ở ngay. Nhà Mặt tiền đường nhựa 2 xe tải tránh, đường thông Huỳnh Thiện Lộc và Trịnh Đình Trọng. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, không lỗi Phong thủy, xây dựng cao tâng, không lộ giới, không quy hoạch. Khách xem tin liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ đi xem nhà và vị trí. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 16,9 tỷ
134 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt Phố Khuông Việt, kết nối với Âu Cơ, thông ra Hòa Bình - Kênh Tân Hóa, vị trí đắc địa, thuộc Phường Phú Trung - Tân Phú. DT: 5,9x23m Giá giảm còn : 16,9 tỷ ( còn thương lượng) Nhà hiện trạng Cấp 4, khách mua xác định mua vị trí và mua đất xây dựng mới. Quy hoạch xây dựng mới 7 Tầng, Mật độ xây dựng 89,9 %. Bất động sản phù hợp khách tìm mua xây dựng mới, đầu tư, cho thuê. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu đều cực đẹp, Chính chủ 1 đời chưa qua đầu tư rao bán, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem thông tin đúng nhu cầu tìm mua, vui lòng liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật giá bán mới nhất. Giá nhà chào bán cập nhật liên tục. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 43 tỷ
165 m2-
Quận 6, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Bình Tiên nối dài Minh Phụng, gần ngã tư Hậu Giang, thuộc Phường 4, Quận 6. DT: 6,5x26m Giá chủ chào bán : 43 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà kết cấu 3 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 5 Phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp rộng rãi thoáng mát. Nhà Mặt tiền đường Bình Tiên, khúc xầm Uất, gần công viên, Vị trí đắc địa không có nhà bán.Trước nhà có vỉa hè 6m + cây xanh mát, Nhà Hướng Tây tứ Trạch, sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Bất động sản phù hợp khách mua đầu tư, mua xây dựng mới tòa nhà Cao tầng..... Nhà Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất, cũng như cập nhật giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới. Chủ tiếp khách thiện chí mua bán.
- Nguyễn Văn Thuận
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 26,9 tỷ
80 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Cộng Hòa đối diện Lottemart Cộng Hòa, gần Hoàng Hoa Thám, thuộcphường 12 - Quận Tân Bình. DT: 4x20m Giá chủ rao bán : 26.9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 5 Tầng đúc, có 7 Phòng ngủ, 7WC. Nhà gia chủ 1 đời 30 năm bán. Mặt tiền Cộng Hòa, vị trí nhà bán rất đẹp, tiện khách mua làm Văn Phòng Công ty, mua ở đầu tư. Pháp lý : Sổ hồng chính chủ, vuông vức, hoàn công đầy đủ, sổ cá nhân đứng tên, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà, xem vị trí liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ xem nhà cũng như pháp lý căn nhà. cập nhật giá cả nếu có biến động từ gia chủ cho khách mua. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 5,78 tỷ
64 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà HẼM xe hơi đường Hà Huy Giáp, Quận 12 - Vị trí ĐẮC ĐỊA ngay trung tâm Thạnh Lộc, Quận 12, đi đâu cũng TIỆN - Diện tích RỘNG RÃI 64m2, ngang 4m dài 14m, thoải mái cho gia đình đông người - Nhà 5 TẦNG, 5 phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh, thiết kế HIỆN ĐẠI, vào ở ngay - Sổ hồng đầy đủ, pháp lý RÕ RÀNG - Giá chỉ 5.780 tỷ, cơ hội AN CƯ tuyệt vời Liên hệ: 0918377355 (chính chủ) xem nhà trực tiếp
- Nguyễn Thị Thu
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 6,1 tỷ
155 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ VỪA Ở - VỪA KD - VỪA CÓ THU NHẬP ỔN ĐỊNH LÀ ĐÂY. Giảm thêm sâu 100tr bán gấp nhà 2 tầng (4.2x30) Mặt Tiền Thới An 20, Quận 12 chỉ còn 6₫ DT: (4.2 x 30), CN155/126m², Sổ hồng chính chủ, công nhận đủ, sổ trong tủ bank gần 3 tỷ thiện chí bán. Nhà mặt tiền kinh doanh tốt, bán đất tặng nhà trệt, lầu có 2PN, 2WC, PK, bếp, ban công và có 3 phòng trọ phía sau đang cho thuê có thì nhập. Vị trí đẹp, đường rộng ô tô tải tránh nhau, kế bên trung tâm hành chính Quận, gần chợ, trường học các cấp. Hiện trạng nhà mặt tiền phía trước đang để trống xem 24/7, phí sau có 3 căn trọ Hướng Bắc Giá bán: 6 tỷ 100 triệu (TL) ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- 11,6 tỷ
102 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán 2 căn nhà liền nhau hẻm 6m Nguyễn Văn Săng, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú Bán 2 căn nhà liền nhau, có 2 sổ riêng, diện tích mỗi căn 3 x 17m, tổng cộng 102m². Nhà cấp 4 có gác gỗ, hiện trạng còn ở được, tiện xây mới theo nhu cầu. Hẻm rộng 6m, xe hơi vào tận nơi, cuối hẻm thuận tiện để ô tô. Vị trí đất cao, không ngập nước, hướng chính Tây, khu dân cư yên tĩnh, an ninh. Hiện đang cho thuê 11 triệu/tháng, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.Giá bán: 11.6 tỷ (có thương lượng, bao công chứng, thuế ai người đó nộp) Liên hệ: 0967549987 anh Minh
- 10,5 tỷ
68 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền chợ Nhị Thiên Đường P5 Q8 + Diện tích: 3.8 x 18m + Kết cấu: Trệt + lầu, nhà còn mới vào ở liền. + Vị trí: Mặt tiền chợ Nhị Thiên Đường, khu vực buôn bán sầm uất nhất chợ. + Pháp lý: Sổ hồng hoàn công + Hướng: Đông + Giá : 10.5 Tỷ (Bớt lộc) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Thanh - 0903 864 994 FB: Bđs Tâm Điền ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 6 4️⃣ x 9️⃣ x 9️⃣ x 4️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Công Ty BĐS Tâm Điền
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
46 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2lầu/ST BTCT mặt tiền Phạm Hùng P.Chánh Hưng P5Q8 + Diện tích: 4 x 11.6m, vuông vức. + Kết cấu: Trệt, 2 lầu, ST, 4PN, 3WC, nhà xây dựng kiên cố, dọn vào ở ngay. + Vị trí: Mặt tiền chính, ngay cầu Chánh Hưng, gần chợ Phạm Thế Hiển, trường Lương Văn Can, trung tâm hành chính phường Chánh Hưng. + Lợi thế: Mặt tiền chính, lề đường 4m, tiện kinh doanh. + Pháp lý: Sổ hồng, hoàn công đủ. + Hướng: Đông + Giá : 11 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
58 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 3 tầng MT nội bộ đường Bùi Minh Trực P6Q8. Giá 8 tỷ TL + Diện tích : 4 x 14.5m. DTĐCN : 57.5m2. Diện sàn : 134.7m2 + Hiện trạng: Trệt, lửng, lầu, 3PN, 3WC, ban công rộng rãi, có sân phơi thông thoáng, có lối THĐD. + Vị trí : Đường nhựa trước nhà 6m, cách mặt tiền chính 50m, gần trường học, chợ … + Ưu điểm : Không lộ giới, KDC hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, nhiều nhà cao tầng xung quanh, dân trí cao. Đang cho thuê 14 Triệu/Tháng, ưu tiên khách mua cho thuê lại. + Pháp lý : Sổ Hồng hoàn công đủ + Hướng Đông + Giá : 8 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ : Mr Văn Điền - 0903 891 336 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Mr Văn Điền
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 88 triệu
0 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần sang tiệm tóc đang hoạt động tốt , giá sang cực kỳ rẻ chỉ 88 TRIỆU ( CHƯA BAO GỒM TIỀN CỌC NHÀ ) cho anh chị có vốn ít mới khởi nghiệp yêu thích ngành tóc. ________________________________ 0971169091 Chính chủ. Tiệm nằm ngay khu dân cư đông đúc ,đường lớn xe cộ qua lại nhộn nhịp ,xung quanh kinh doanh sầm uất ,khu an ninh người qua lại đông , thích hợp cho kinh doanh làm đẹp như tóc nail spa….. Tiệm thiết kế Hiện đại & xinh xắn ,không gian mở có sức chứa nhiều khách cùng một lúc , mình đi tông Trầm trang nhã. vỉa hè rộng để được nhiều xe …… – Nhà nguyên căn & có chổ ở lại – Giá thuê 11 triệu tháng – cọc nhà một tháng – Chủ thân thiện và dễ chịu hỗ trợ hết mình cho người thuê – Điện nước giá nhà nước ______________________________ Tiệm sang bao gồm toàn bộ trang thiết bị & cơ sở vật chất trong tiệm, nguyên căn & có chổ ở • 3 bảng hiệu, trong đó 1 bảng LED điện tử chạy chữ • 4 gương soi làm tóc • 4 ghế salon • 1 quầy lễ tân • 3 tủ trưng bày mỹ phẩm/thuốc • 2 bồn gội đầu • 4 xe đẩy dụng cụ • 1 máy kích nhiệt • 1 máy uốn setting • 1 máy hấp Ozon • 2 máy lạnh • 1 tủ lạnh • 1 máy giặt • 1 máy nước nóng lạnh • 1 máy lọc nước nóng lạnh • Ngoài ra em còn nhập thêm mấy chục triệu tiền thuốc và sản phẩm để phục vụ khách ( có biil thuốc)
- hoahongxanh
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 3,48 tỷ
28 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm số 6 Chánh Hưng P10Q8 nay là P.Chánh Hưng + Diện tích: 3.2 x 8.7m + Hiện trạng: Gồm 1 trệt, 1 lầu, 2 PN lớn. Nhà còn ở tốt. + Vị trí: Cách mặt tiền Phạm Hùng 50m, di chuyển qua các Quận 1, 3, 5, 6 chỉ 5 phút, gần chợ Ba Đình, trường học… + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, hẻm cụt an ninh, thích hợp gia đình an cư. + Sổ hồng + Hướng Bắc + Giá : 3.48 Tỷ *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- BĐS TÂM ĐIỀN
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 20,3 tỷ
120 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN KINH DOANH QUÁ HOT – NHÀ ĐẸP 400M² SÀN – DÒNG TIỀN ĐANG LÊN 50TR/THÁNG Diện tích: 120m² (5x24), sổ hồng riêng – công nhận đủ. Kết cấu: tổng hơn 400m² sàn sử dụng. Vị trí: Lô góc cực hiếm, mặt tiền 14m + hẻm 6m Hiện đang cho thuê siêu thị mini 50tr/tháng, hợp đồng ổn định, dòng tiền sẵn có – mua là có thu nhập ngay! Pháp lý chuẩn – hoàn công đủ – sang tên ngay. Liên hệ: Khang Chuyện Nhà – 0868.867.289
- Võ Văn Khang
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 1,99 tỷ
27 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
QL 1K - LINH XUÂN - 2 TY - LƯU Ý : Nhà 27m2 công nhân đủ - Trệt + lầu: 2 phòng ngủ. - Hẻm xe hơi - Hoàn công đủ - Không quy hoạch.
- Võ Văn Khang
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
38 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 3 lầu có sân thượng BTCT Bùi Minh Trực P5Q8 + Diện tích: 4 x 9.5m, nở hậu + Kết cấu: Xây dựng kiên cố gồm 1 trệt, 3 lầu sân thượng, nhà đẹp y hình, 5PN, 4WC, có ban công thoáng mát. + Vị trí: Đẹp, hẻm thẳng thông 4m, cách mặt tiền 50m. + Ưu điểm: Nhà gần chợ, trường học, tiện ích xung quanh đầy đủ, thích hợp mua ở hoặc cho thuê giá trị tăng theo thời gian... + Pháp lý : Sổ hồng riêng + Hướng Tây + Giá : 5.5 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- BĐS TÂM ĐIỀN
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
36 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 4 tầng hẻm Bùi Minh Trực P. Bình Đông. Giá 5,5 tỷ TL + Diện tích : 4 x 9m. DT sàn : 112,1m2 . + Hiện trạng : Trệt, 2 lầu, sân thượng, 4PN, 3wc, phòng khách, ban công. Nhà thiết kế đẹp, trang nhã. + Vị trí: Hẻm thẳng 4m. Ngay chợ Sáng, hẻm thông nhiều hướng. + Ưu điểm : KDC hiện hữu, an ninh, yên tĩnh. + Hướng Tây + Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ. + Giá : 5.5 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 06/11/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
