Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2046 bất động sản
- 4,8 tỷ
1000 m2-
Cần Giờ, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 1000m² ĐẤT ĐẸP – CÁCH ĐƯỜNG RỪNG SÁC CHỈ 400M – BÌNH KHÁNH, CẦN GIỜ *Diện tích: 1.000 m² -Ngang: 20 m,dài 50,m *Loại đất: Đất nông nghiệp *Vị trí: Xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh -Là khu vực đang phát triển : dự án lấn biển lớn nhất của tập đoàn vingroup, khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao. -Cách đường Rừng Sác chỉ 400m, giao thông thuận tiện - tiềm năng lớn để đầu tư. -Khu đất bằng phẳng, đẹp, thích hợp đầu tư sinh lời, làm trang trại, -Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng,không dính quy hoạch , bến cảng hay nghĩa trang , chính chủ sang tên nhanh. *Giá bán: 4,8 tỷ (chỉ 4,8 triệu/m²) – Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí. * Liên hệ chính chủ: 0775011903
- 29,9 tỷ
- 83 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hẻm xe tải 8m Trần Đình Xu, gần Trần Hưng Đạo, di chuyển qua Phố tây Bùi Viện cực gần, thuộc phường Cầu Kho, Quận 1. DT: 6,5x17m, diện tích sửa dụng 100m2 Giá chủ giảm còn : 29,9 tỷ ( thương lượng) Nhà với kết cấu 4 Tầng đúc BTCT, hiện có 6 Phòng, 6 WC. Gia chủ đang cho thuê Nguyên căn với HĐT 60 triệu/ tháng. Mặt tiền hẻm 8m, xe Tải đỗ ngày đêm, phù hợp khách mua làm Văn Phòng, Nhà hàng, cơ sở Spa, Homestay... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. cũng như cập nhật thêm thông tin về giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - Môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 160 tỷ
- 3500 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán nhà vườn Mặt tiền đường Dương Công Khi - gần Quốc lộ 22, phường Tân Hiệp - Hóc Môn. DT: 45x80m. (3500m2 - có 1000m2 thổ cư) Giá chủ rao bán : 160 tỷ ( thương lượng chính chủ) Biệt thự Vườn có 2 nhà Gỗ, vườn + Ao, khu Cafe lớn để tiếp Khách. Gia chủ xây ở tâm huyết cùng gia đình ở.Thiết kế kiểu nhà sàn Gỗ ngoài Bắc. Chủ xây tâm huyết nội thất trong nhà toàn đỗ gỗ cao cấp. Biệt thự vườn Mặt tiền Dương Công khi, đường xầm uất. phù hợp khách mua ở + làm văn phòng công ty.... Nhà sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà, xem Vị trí liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất, cũng như cập nhật giá nếu có biến động từ gia Chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 60 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
- Kết cấu 1 trệt 2 lầu, nhà mới, 3PN, 3WC,... - Mua bán vi bằng, đủ điều kiện tách sổ. -Hẻm xe tải, khu vực sầm uất, gần Chưng cư 8X, An Sương, cách cầu Tham Lương 1km. - Giá: 4,2 tỷ - Liên hệ: 0906746225 (Phi Hùng)
- Nguyễn Huỳnh Phi Hùng
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 71 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 405 Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình (nay là phường Tân Bình) - DT: 5 x 15m, CN đủ 71m2. Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 WC. - Vị trí: Hẻm sạch sẽ, khu dân cư văn minh, an ninh, gần Trương Công Định - Nguyễn Hồng Đào, trung tâm khu Bàu Cát - Giá bán: 9 tỷ 500 triệu. Liên hệ Tố Hữu để xem nhà & thương lượng chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà hẻm 449 trường chinh bán nhà phường 14 tân bình ban nha phuong 14 tan binh bán nhà bàu cát phường 14 quận tân bình bán nhà hẻm trường chinh phường 14 quận tân bình bán nhà phường 14 quận tân bình bán nhà đường ba vân phường 14 quận tân bình nha ban phuong 14 quan tan binh bán nhà hẻm 80 ba vân bán nhà mặt tiền bàu cát bán nhà mặt tiền phan sào nam bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cát 3 bán nhà mặt tiền bàu cát 4 bán nhà mặt tiền bàu cát 5 bán nhà mặt tiền bàu cát 6 bán nhà mặt tiền bàu cát 7 bán nhà mặt tiền bàu cát đôi bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà đường năm châu tân bình đường năm châu phường 11 q
- 7,35 tỷ
- 49 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Vài bước ra hai mặt tiền Tân Hương thông Vườn Lài - Chỉ 7tỷ35 TL - Hẻm 5m ô tô thông, hẻm kinh doanh tại nhà tiện vì sát 2 mặt tiền đường lớn - DT (4m❌12.5) vuông, công nhận đủ, xây full - Kết cấu 3 tầng BTCT kiên cố, đang cho thuê VP dòng tiền ổn định - Vị trí đẹp vừa ở vừa kinh doanh, mở cty vp, spa, phòng khám tại nhà... - Pháp lý chuẩn, giá còn TL Cầm Nhà Tốt - Chuyên Nhà Tân Phú - Uy Tín - Tân Tâm - Có Tâm
- Trần Thị Cầm
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 112 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán biệt thự hẻm xe hơi đường Nguyễn Quý Anh, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh Diện tích: 8 x 14mKết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượngPhòng ngủ: 6 phòng Giá: 14 tỷ thương lượng chính chủ Biệt thự hẻm xe hơi 6m, vị trí đẹp, khu dân cư an ninh và yên tĩnh. Nhà mới, thiết kế hiện đại, phù hợp để ở, làm văn phòng công ty hoặc kinh doanh online.Khu vực trung tâm quận Tân Phú, gần trường học, chợ, siêu thị và nhiều tiện ích xung quanh. Gia đình cần tiền nên bán gấp, giá 14 tỷ.Liên hệ: Anh Minh – 0967 549 987 để xem nhà trực tiếp.
- 12,5 tỷ
- 71 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Lê Đình Thám, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh Giá: 12.5 tỷDiện tích: 6.1 x 12m, nở hậu, công nhận 71m²Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu Nhà mặt tiền Lê Đình Thám, vị trí đẹp, khu dân cư sầm uất, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê. Nhà còn rất mới, dọn vào ở ngay. Gần trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú, trường học, chợ và nhiều tiện ích xung quanh. Gia đình cần bán gấp, giá 12 tỷ 5. Mong gặp khách thiện chí.Liên hệ: Anh Minh – 0967 549 987 để xem nhà trực tiếp.
- 19,818 tỷ
- 95 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà MT Phan Văn Sửu, phường 13 quận Tân Bình (nay là p Tân Bình) ... Diện tích: 7m x 14m, công nhận 95m², sử dụng 300m2. Vuông vắn, sổ hồng riêng.. ... HT: 1 trệt, 3 lầu cứng cáp, là 2 căn liền kề, tiện đầu tư, khai thác cho thuê. ... Vị trí: Mặt tiền kinh doanh đa ngành. Kế Etown, Cộng Hòa, Lotte, tiện ra nhà ga T3 & sân bay. ... Giá bán: 19 tỷ 818 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem vị trí nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà phường tân bình ban nha phuong tan binh bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 13 tân bình bán nhà khu ga t3 phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà phường 13 tân bình nhà đất phường 13 tân bình ban nha phuong 13 tan binh bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà đường c1 tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh
- Sỹ Nguyên DH Real
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 73 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm B112 Bạch Đằng, phường 2, quận Tân Bình (nay là phường tân Sơn Hòa) gần sân bay ... Diện tích: 6,2m x 15m, đất 73m2 công nhận ... Kết cấu: trệt 3 lầu, thiết kế hiện đại, nhà mới cứng có thể xách vali vào ở ngay. ... Vị trí: Hẻm nhựa 5m, khu dân cư văn minh, vài phút ra sân bay, cạnh công viên Gia Định, tiện đi qua các quận trung tâm. ... Giá bán: 13 tỷ. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem vị trí. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơn tân bình
- Sỹ Nguyên DH Real
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 11,69 tỷ
- 51 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Thái Bình, phường 12 quận Tân Bình, (nay là phường Bảy Hiền) -- DT: 4m x 13m, công nhận 51m2 đất - DT sàn sử dụng 239m2 -- Hiện trạng: 1 hầm, trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng đúc. 5 phòng ngủ, 5WC. Đang cho thuê kinh doanh. -- Vị trí: Nằm ở khu K300 sầm uất, thông A4 ra tứ phía khu K300, khu Vip tiện kinh doanh đa ngành. -- Giá bán: 11 tỷ 690 triệu. Liên hệ Phan Quân để xem nhà. ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. khu k300 tân bình k300 tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà khu k300 khu k300 cộng hòa bán nhà k300 bán nhà đường nguyễn minh hoàng tân bình bán nhà khu k300 tân bình khu chung cư k300 cộng hòa khu k300 quận tân bình nha ban khu k300 bán nhà phường 12 quận tân bình ban nha k300 ban nha k300 tan binh ban nha khu k300 ban nha phuong 12 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà khu k300 cộng hòa khu k300 cộng hòa phường 12 quận tân bình mua nhà khu k300 nha ban phuong 12 tan binh nhà bán k300 tân bình nhà bán khu k300 nhà bán phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ bán nhà mặt tiền phạm văn hai bán nhà mặt tiền nguyễn thái bình tân bình
- 8,3 tỷ
- 39 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 8m Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình (nay là phường Tân Bình) -- Diện tích: 4 x 10m, công nhận 39m2 đất - DT sử dụng 130m2. Vuông vức. -- Hiện trạng: 1 trệt, 2 lầu, ST, 5 phòng ngủ, 4 Toilet. -- Vị trí: Hẻm 8m xe hơi tránh nhau thoải mái, vài bước ra mặt tiền, khu Bàu Cát giáp ranh Tân Bình. -- Giá bán: 8 tỷ 300 triệu. Liên hệ: Phan Quân để xem nhà. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà ni sư huỳnh liên bán nhà phường 10 quận tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ tân bình bán nhà mặt tiền ni sư huỳnh liên bán nhà đường ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 127 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm ni sư huỳnh liên bán nhà mặt tiền bành văn trân quận tân bình bán nhà mặt tiền nguyễn trọng tuyển tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà phường 10 tân bình bán nhà mặt tiền trần văn quang ban nha ni su huynh lien bán nhà hẻm 107 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 185 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 73 ni sư huỳnh liên bán nhà khu k300 tân bình
- 7 tỷ
- 120 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Đường Hồ Văn Long, P. Bình Trị Đông B, Bình Tân – liền kề Quận 6, cách Aeon Mall Bình Tân chỉ 3 phút!<br>Khu vực kinh doanh sầm uất, tiện mở spa, showroom, văn phòng hoặc cho thuê dòng tiền cao.<br>Diện tích: 4 x 30m, vuông vức<br>Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – thiết kế hiện đại, đầy đủ phòng ngủ, WC riêng từng tầng<br>Đường trước nhà 10m, xe tải đậu thoải mái<br>Ưu điểm nổi bật:<br>•Khu dân trí cao – an ninh đảm bảo<br>•Nhà mới, kiên cố – dọn vào ở ngay<br>•Vị trí thương mại đắt giá, tiềm năng tăng cao<br>Giá chỉ 7 tỷ – còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí<br>Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn<br>Liên hệ: 0905513449 (Thuỷ Tiên) – xem nhà thực tế và thương lượng chính chủ!<br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 17,4 tỷ
- 42 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
*** SIÊU PHẨM 5 TẦNG MỚI - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.NGUYỄN VĂN NGUYỄN, TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - VIEW SÔNG HOÀNG SA SIÊU ĐẸP - Diện tích: 41,3m2 - Ngang 4m * 10m. - Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng trước & sau. - Mặt đường 6m - Xe hơi ngủ trong nhà - Ngay góc Hoàng Sa xung quanh cao tầng đồng bộ đẹp - Vị trí kinh doanh đa ngành. - Sổ hồng vuông vức đẹp - Hoàn công chuẩn chỉnh. - Chào: 17,4T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611116
- Hoang Giang
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 7,45 tỷ
- 108 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền KDC hiện hữu, giáp Quận 8, 5*21m, 3 tầng, nhỉnh 7 tỷ, cạnh công viên, đầy đủ tiện nghi, thông thoáng, không khí trong lành. Lh 0909797545 Mô tả: - Diện tích đất: 108.6 m² (5m x 21m), khu dân trí cao. - Nhà đúc kiên cố 3 tầng, BTCT, xe hơi ngủ trong nhà, sân rộng rãi, thoáng mát, gần công viên. - Nhà mặt tiền đường 8m, KDC đầy đủ tiện ích: Gần chợ, trường học các cấp (từ Mẫu giáo đến Đại học), các trung tâm Anh Ngữ quốc tế. - Gần bến xe Quận 8, thuận lợi di chuyển về các quận trung tâm Quận 6, quận 1, quận 5, quận 10 thông qua Văn Tiến Dũng, Nguyễn Văn Linh, Tạ Quang Bửu, Bùi Minh Trực đến cầu Nhị Thiên Đường, - Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng tại nhà, công chứng ngay. - Gọi ngay Quan nhà phố: 0909797545, tận tâm hỗ trợ xem nhà 24/7 - Uy tín - Hiệu quả. - Thông tin chuẩn xác - Làm việc chính chủ - Cơ hội an cư lý tưởng - Đầu tư sinh lời - Nhà đẹp giá tốt, không thể bỏ lỡ!.
- Nguyễn Thanh Quan
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
- 65 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ - HXH 8M Đ. LÊ VĂN SỸ & TRƯỜNG SA, P.14, QUẬN 3 - GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC ĐANG CHÀO BÁN * - Diện tích: 65m2 - Ngang 4,5m nở hậu 5,8m * 13m. - Kết cấu: 3 tầng. - Khu vực cấp phép xây dựng: 6 tầng - Sân thượng. - Sẵn dòng tiền đều: 30triệu/tháng. - Sổ hồng full thổ cư nở hậu vuông đẹp - Phong thuỷ tốt trong kinh doanh cho Gia chủ. - Nhà 2 mặt tiền hẻm thoáng mát - Một trục thẳng: Cách 50m hướng bên phải là mặt tiền lớn 2 chiều Trường Sa - Cách 30m hướng bên trái ra mặt tiền lớn Lê Văn Sỹ. - Xung quanh nhà cao tầng đồng bộ đẹp - Khu dân trí thức cao & Các Văn phòng kế bên đang kinh doanh siêu đỉnh - Xe hơi vô tư đậu ngày đêm - Phù hợp Chủ mới về xây theo công nằng hoạt động. - Chào: 13,9T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611116
- Hoang Giang
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 160 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
GẤP GẤP GẤP- GIẢM 4 TỶ- CHÀO CHỈ 22 TỶ TƯƠNG LAI 2 MẶT ĐƯỜNG MẶT TIỀN SÁT HUỲNH TẤN PHÁT - PHÚ THUẬN -Q7- 160M2(5x36)- 3 TẦNG BTCT. IB EM ĐỂ LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ
- Lưu Thị Bích Ngọc
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 713 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán lô đất biệt thự góc 2 mặt tiền view Sông Rạch Chiếc - Đường Số 1 - Nguyễn Duy Trinh - Phường Long Trường - Quận 9 - TP Thủ Đức.- Diện tích: 18m*40m = 713m². sổ đỏ Full thổ cư. xây dựng ngay . - Giá bán siêu rẻ: 32 Tỷ TL trực tiếp Chủ. - giá chỉ 45tr/m2 lô gcc mt sông rạch chiếc .- Vị trí đắc địa: Góc 2 mặt tiền view sông cực kỳ thoáng mát. Có vỉa hè đậu xe ô tô ngắm sông.- Thích hợp xây biệt thự hoặc mở quán cf vỉew sông mát mẻ.* Hiện tại em còn nắm nhiều BĐS Mặt tiền các cung đường chính TP Thủ Đức! LH NGAY 0933 985 116 A HƯNG XEM ĐẤT
- Hoàng Hưng
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 120 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HẺM XE TẢI 120M2 2 TẦNG NGANG 10 KD ĐỈNH HẺM THÔNG NGUYỄN TRỌNG TUYỂN NGỢP BANK GẤP BÁN 8.6 TỶ. Mô tả:+ Diện tích: 120m2, ngang 10m dài 16m.+ Kết cấu: Trệt lầu, 2PN + 1WC, khách bếp ban công, công năng đầy đủ.Mô tả:+ Nhà chính chủ lâu đời.+ Hẻm xe tải thông từ Hoàng Văn Thụ sang Nguyễn Trọng Tuyển.+ Đang vay bank gần 4T+ Pháp lý chuẩn, công chứng ngay.Giá 8.8 tỷ. TL chủ nhà thiện chí gấp bán.Liên hệ: Mr Khoa 0582063101 Tư vấn xem nhà miễn phí
- Phạm Trần Khoa
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 77 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HẺM ĐÔNG HƯNG THUẬN 42, PHƯỜNG TÂN HƯNG THUẬN, QUẬN 12, TP.HCM Diện tích: 5 x 15m (77,4m²), đất thổ cư vuông vức, nở hậu.Diện tích sử dụng: 125,2m². Hiện trạng: Nhà cấp III gồm 1 trệt và 1 gác đúc bê tông giả chắc chắn, cao ráo, thông thoáng, sử dụng như lầu thật. Gồm 2 phòng ngủ.Hiện đang làm xưởng may – rất phù hợp cho ai cần mặt bằng rộng để sản xuất, làm kho, mở shop hoặc gia công. Tầng trên có thể ở thoải mái, thoáng mát. Vị trí: Hẻm Đông Hưng Thuận 42, Khu phố 5, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12. Giao thông thuận tiện, tiếp giáp Quận Tân Bình và Quận Gò Vấp. Gần chợ, trường học, siêu thị, ra Quốc lộ 1A hoặc Trường Chinh nhanh chóng. Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ. Công chứng sang tên nhanh.Hỗ trợ vay ngân hàng hoặc giải chấp nếu khách có nhu cầu. Giá bán: 4,2 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ – ưu tiên khách thiện chí, thanh toán nhanh gọn). Điểm mạnh: Trệt rộng, dễ bố trí máy móc, kho hàng hoặc giữ làm xưởng may. Vị trí đẹp, giá đất còn tốt, thích hợp đầu tư hoặc giữ đất lâu dài. Khu dân cư đông đúc, dễ tuyển lao động nếu tiếp tục sản xuất. Nền cao ráo, hạ tầng thoát nước tốt, không lo ngập. Khu vực an ninh, dân trí cao, phù hợp an cư hoặc kinh doanh. Liên hệ: 0914 768 835 (Anh Hưng)
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!