Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1999 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH 7m đường Nguyễn Văn Tố gần Vườn Lài, 8x18m, 4 Tầng, 1
5

bán nhà hxh 7m đường nguyễn văn tố gần vườn lài, 8x18m, 4 tầng, 1

  • 14,95 tỷ
  • 136 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà HXH 7m đường Nguyễn Văn Tố, gần ngã tư Vườn Lài - Lũy Bán Bích, thuộc Phường Tân Thành, Quận Tân Phú. DT: 6,5x18m, nở hậu đều 9m Giá chủ rao bán : 14,95tỷ (thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 4 Tầng với 10 Phòng ngủ. nhà đầy đủ công năng cho 1 gia đình, kết hợp cho thuê. Đường trước nhà 7m, xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà. Nhà 1 đời chủ chưa qua đầu tư, tiện khách mua sửa hoặc cải tạo thành CHDV cho thuê..... nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu cực đẹp, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin.

Bán nhà Mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý - gần Bình Long, 5x12m, 4 Tầng - 4
5

bán nhà mặt tiền tân kỳ tân quý - gần bình long, 5x12m, 4 tầng - 4

  • 13,9 tỷ
  • 58 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý - gần ngã tư Bình Long - Gò Xoài, cách Aeon Tân Phú 1km, phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân. nhà thuộc đoạn đường đã mở rộng xong. DT: 5x12m Giá chủ rao bán : 13,9 tỷ (thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 4 tầng, đúc BTCT kiên cố, nhà có 4 Phòng ngủ, nhà mới đẹp. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Bất Động sản phù hợp khách mua cho thuê, mua ở làm văn Phòng, văn phòng Cty..... Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin và hẹn lịch đi xem nhà. miễn tiếp trung gian - môi giới.

Nhà sân vườn rộng, 22x13m, hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, 9 tỷ
5

nhà sân vườn rộng, 22x13m, hẻm xe hơi huỳnh tấn phát, 9 tỷ

  • 9 tỷ
  • 140 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

NHÀ SÂN VƯỜN - 22x13M - HẺM XE HƠI CẠNH HUỲNH TẤN PHÁT - CHỈ 9 T.Ỷ - KDC ĐỒNG BỘ + Sổ hồng riêng chính chủ + Diện tích: ngang 22m, dài 13m + Nhà 4 tầng, có sân vườn rộng rãi + Đông dân cư. + Hẻm xe hơi + Nằm cạnh Phú Mỹ Hưng, siêu thị, trường học ..... + Giá bán 9 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất

Bán nhà MT Bà Huyện Thanh Quan - giao Nguyễn Thị MInh Khai,
5

bán nhà mt bà huyện thanh quan - giao nguyễn thị minh khai,

  • 220 tỷ
  • 224 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

1 Đời Chủ cần chuyển nhượng căn Mặt tiền đường Bà Huyện Thanh Quan - giao Nguyễn Thị Minh Khai, gần Công viên Tao Đàn, thuộc Phường 6 , Quận 3 DT: 8,3x28m, công nhận 223m2 Giá chủ rao bán : 220 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà 1 đời chủ, Kết cấu 2 Tầng đúc BTCT kiên cố, trệt suốt, hiện đang cho thuê Kinh doanh với HĐT gần 300 triệu/ tháng Bất động sản Mặt tiền, vị trí đắc địa, hiếm nhà bán, phù hợp khách tìm mua đầu tư, mua xây dựng tòa nhà Văn phòng - Công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức, 1 đời chủ cần bán, Công chứng ngay. Khách xem vị trí nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ trực tiếp. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%, giá cập nhật từ chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Chiết khấu 1% khi booking sớm V8 tại Sunshine Sky City với giá từ
5

chiết khấu 1% khi booking sớm v8 tại sunshine sky city với giá từ

  • 7,5 tỷ
  • 77 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhận giữ chỗ tòa V8, V9 sunshine sky city chiết khấu 1%, giá từ 98 triệu/m2 chưa VAT, KPBT, lịch thanh toán giãn - METRO SỐ 4 - “MẠCH MÁU” HẠ TẦNG NÂNG TẦM GIÁ TRỊ SUNSHINE SKY CITY. Trong bất động sản, hạ tầng giao thông không chỉ là tiện ích, mà là đòn bẩy tăng giá bền vững. Và với tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước), khu Nam Sài Gòn đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Sunshine Sky City chính thức gia nhập “câu lạc bộ BĐS Metro” - nơi giá trị được bảo chứng bởi quy hoạch dài hạn và dòng dịch chuyển dân cư chất lượng cao. - 10 phút chạm lõi tài chính Quận 1 (cũ) Metro số 4 xuyên tâm Bắc - Nam, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố, giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển, giảm áp lực kẹt xe và nâng tầm trải nghiệm sống đô thị. - Mở trục chiến lược về Cần Giờ Hưởng lợi từ định hướng kết nối với tuyến Metro Bến Thành - Cần Giờ trong tương lai, mở ra hành lang phát triển phía Nam thành phố, đón đầu các đại dự án hạ tầng và du lịch biển trong tương lai. - Đón sóng hạ tầng 2026 - Giá trị thăng hạng bền vững Lịch sử cho thấy, Metro đi đến đâu, mặt bằng giá thiết lập đến đó. Sở hữu vị thế kề cận tuyến Metro số 4, Sunshine Sky City không chỉ gia tăng giá trị an cư mà còn mở ra biên độ sinh lời dài hạn cho nhà đầu tư. - Metro là “mạch máu” đô thị. - Sunshine

Đất nền 181m, hẻm xe hơi Lê Văn Lương, đường 16m, giá 7 tỷ, sổ hồng
5

đất nền 181m, hẻm xe hơi lê văn lương, đường 16m, giá 7 tỷ, sổ hồng

  • 9 tỷ
  • 181 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

ĐẤT NỀN 181M - ĐƯỜNG 16M LÊ VĂN LƯƠNG - SÁT VÁCH PHÚ MỸ HƯNG + Diện tích: 181m + Đường rộng 16m, hạ tầng chuânt chỉnh + Nằm cạnh Phú Mỹ Hưng, siêu thị, trường học ... + Sổ hồng riêng, xây dựng được 5 tầng + Giá bán 7 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất

SANG GẤP QUÁN CAFE + 6 PHÒNG TRỌ ĐANG KINH DOANH TỐT – GÒ VẤP
5

sang gấp quán cafe + 6 phòng trọ đang kinh doanh tốt – gò vấp

  • 17,6 triệu
  • 152 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

SANG GẤP QUÁN CAFE + 6 PHÒNG TRỌ ĐANG KINH DOANH TỐT – GÒ VẤP Cần sang nhượng toàn bộ quán Cafe Bãi Cát do chuẩn bị đi nước ngoài, không có người quản lý. Địa chỉ: Đường 53, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP.HCMDiện tích: 7m x 22m (152 m²), mặt bằng rộng, khu dân cư đông đúc. Giá thuê: 17,6 triệu/thángCọc: 20 triệu Mô hình kinh doanh sẵn có: Quán cafe đang hoạt động ổn định, có lượng khách quen, đầy đủ trang thiết bị, vào kinh doanh ngay. Phía sau có 6 phòng trọ, hiện đã cho thuê 4 phòng, có thu nhập hàng tháng giúp giảm chi phí mặt bằng. Giá sang nhượng: 200 triệu (còn thương lượng cho khách thiện chí).Bao gồm toàn bộ trang thiết bị quán và hợp đồng thuê phòng trọ. Liên hệ chính chủ: 0799511507

Đất Mặt Tiền - Hưng Long, Đa Phước, Bình Chánh 15000m² Chỉ 70 Tỷ,
5

đất mặt tiền - hưng long, đa phước, bình chánh 15000m² chỉ 70 tỷ,

  • 70 tỷ
  • 15000 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm Đất Vàng Bình Chánh chờ nhà đầu tư thông thái! Tìm kiếm kênh trú ẩn tài sản an toàn, sinh lời vượt trội? Đừng bỏ lỡ cơ hội có 1-0-2 tại Đa Phước, Bình Chánh, TP.HCM! **Vị trí đắc địa:** Nằm ngay mặt tiền đường Hưng Long, Đa Phước, Bình Chánh, TP.HCM. Cửa ngõ kết nối giao thương sầm uất, tiềm năng phát triển hạ tầng cực lớn. **Thông tin chi tiết:** * **Loại hình:** Đất nông-lâm nghiệp * **Diện tích:** 15.000 m2 (khủng 1.5 hecta) * **Kích thước:** Chiều dài 250 m x Chiều rộng 70 m * **Pháp lý:** Sổ Hồng chính chủ, minh bạch, sẵn sàng giao dịch. **Điểm nhấn đầu tư:** * **Quy mô lớn:** Diện tích vàng cho mọi tầm nhìn chiến lược, từ phát triển dự án đến tích trữ tài sản. * **Giá trị tương lai:** Khu vực Bình Chánh đang là tâm điểm phát triển hạ tầng, đảm bảo tăng trưởng giá trị bất động sản bền vững. Kênh giữ tiền cực kỳ hiệu quả, chống lạm phát. * **Pháp lý an toàn:** Sổ Hồng hoàn chỉnh, trao tay ngay, an tâm tuyệt đối cho dòng vốn của bạn. **Mức giá hấp dẫn:** 70 tỷ đồng. Một mức giá xứng tầm với tiềm năng và quy mô của tài sản này. Đừng chần chừ! Cơ hội vàng để sở hữu khối tài sản giá trị, mang lại sự an tâm và lợi nhuận dài hạn. Liên hệ ngay để xem đất và nắm bắt thời cơ: **Hotline:** 0908877745

GẤP BÁN NGUYỄN VĂN QUÁ Q12 DT GẦN 100M HXH ĐỖ CỬA NHÀ,NHÀ CÒN
5

gấp bán nguyễn văn quá q12 dt gần 100m hxh đỗ cửa nhà,nhà còn

  • 4 tỷ
  • 98 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

GẤP BÁN NGUYỄN VĂN QUÁ Q12 DT GẦN 100M HXH ĐỖ CỬA NHÀ,NHÀ CÒN MỚI-2TẦNG GIÁ CHỈ 3.9 TỶ. Mô tả: Galaxy Cinema Nguyễn Văn Quá Đông Hưng Thuận, Quận 12. Nhà đẹp gần 100M sử dụng, 2 tầng, 1 trệt 1 lửng gồm 3PN 2WC trên dưới, phòng khách cực rộng, bếp rộng rãi thoáng. Vị trí nhà giáp sát Gò vấp, Tân Bình,Nguyễn Văn Quá,Galaxy,Phần mềm Quang Trung. Khu vực an ninh, yên tĩnh phù hợp khách mua ở, đầu tư giữ tiền. Shr, hoàn công. Gía chỉ 3.9 tỷ TL Zelo: @909099043

**Bán nhà MT đường Cộng Hòa, phường 4 Tân Bình (9*35m) 8 tầng dòng
5

**bán nhà mt đường cộng hòa, phường 4 tân bình (9*35m) 8 tầng dòng

  • 75 tỷ
  • 313 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Nhất) - Diện tích: 9 x 35m, CN 313m2; tổng DT sàn 1801m2. Nhà vuông vức, ko lỗi phong thủy. - Kết cấu: Hầm, 8 lầu. Dòng tiền đang khai thác cho thuê 400tr/tháng (6,5%/năm). - Vị trí kim cương: Mặt tiền sầm uất tiện kinh doanh, liền kề khu K300, vài bước ra vòng xoay Lăng Cha Cả... - Giá bán: 75 tỷ. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà phường tân sơn nhất ban nha phuong tan son nhat bán nhà phường 4 tân bình bán nhà hxh hoàng văn thụ bán nhà đường hoàng văn thụ bán nhà mặt tiền hoàng văn thụ bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà khu k300 tân bình bán nhà đường nguyễn thái bình tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha truong chinh tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh bán nhà p4 tân bình ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơn tân bình bán nhà mặt

**Bán nhà mặt tiền Hiệp Nhất; phường 4 Tân Bình; (4*19m) - 5 tầng
5

**bán nhà mặt tiền hiệp nhất; phường 4 tân bình; (4*19m) - 5 tầng

  • 11,5 tỷ
  • 70 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền đường Hiệp Nhất, phường 4; quận Tân Bình (nay phường Tân Sơn Nhất) - Diện tích: 4 x 19m, công nhận 70m2 ; DT sử dụng 209m2. Vuông vức; ko lỗi phong thủy. - Kết cấu nhà: 5 tầng, gồm 5 phòng ngủ; 6 Toilet. Tiện vừa ở + cho thuê. - Vị trí: Mặt tiền ngay trục CMT8, tiện kinh doanh mua bán đa ngành. Trục Cách Mạng Tháng 8, ngay Ngã Tư Bảy Hiền. - Giá bán: 11,5 tỷ. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh ban nha phuong 4 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà hẻm cộng hòa phường 4 tân bình bán nhà phường 4 quận tân bình nhà bán p4 quận tân bình nhà bán phường 4 quận tân bình

Bán nhà 62m2 gần Nguyễn Hữu Cảnh - Hẻm 3.5m sát mặt tiền - Chỉ 5.xx
5

bán nhà 62m2 gần nguyễn hữu cảnh - hẻm 3.5m sát mặt tiền - chỉ 5.xx

  • 5,88 tỷ
  • 62 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

· Vị trí cửa ngõ: Ngay trung tâm P22, Bình Thạnh. Di chuyển đi đâu cũng tiện: Quận 1, Quận 2, Thủ Đức đều rất gần. · Đặc điểm: Hẻm 3.5m sạch sẽ, dân trí cao, chỉ cách mặt tiền vài bước chân. Khu vực nhà cao tầng đồng bộ, an ninh tuyệt đối. · Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu, sân để xe rộng rãi. Phù hợp cho gia đình đông thành viên muốn ở trung tâm hoặc khách mua giữ tiền. · Tiện ích: Không thiếu thứ gì, từ chợ, siêu thị đến Landmark 81 đẳng cấp chỉ trong bán kính 1km. · Sổ đẹp: Pháp lý sạch, sổ cất két chờ giao dịch ngay. · Giá: 5.88 tỷ. · Gọi ngay Trường Chinh: 0946.808.968 để xem nhà thực tế (Cam kết thông tin chuẩn 100%).

Nhà Bình Thạnh 62m2 - Sát vách Quận 1 - Thu nhập 20 triệu/tháng
5

nhà bình thạnh 62m2 - sát vách quận 1 - thu nhập 20 triệu/tháng

  • 5,88 tỷ
  • 62 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

· Vị trí siêu VIP: Tọa lạc tại khu vực Võ Duy Ninh - Nguyễn Hữu Cảnh, P22. Chỉ 5 phút qua Quận 1, Landmark 81 hoặc cầu Thủ Thiêm. · Thông số vàng: 62m² (3.8x17m), công nhận đủ 54m². Căn góc 2 mặt tiền hẻm cực thoáng, ánh sáng tự nhiên ngập tràn. · Hiệu suất kinh doanh: Hiện có 4 phòng, đang cho thuê nguyên căn thu nhập ổn định 20tr/tháng. Rất lý tưởng để xây mới 5 tầng hoặc cải tạo thành CHDV cao cấp. · Tiện ích: Sát vách các trường ĐH lớn: Hutech, Ngoại Thương, Giao Thông Vận Tải... khu vực luôn "cháy" phòng cho thuê. · Pháp lý: Sổ hồng riêng, nở hậu tài lộc, công chứng ngay trong ngày. · Giá cực tốt: 5.88 tỷ (Thương lượng). · Liên hệ: 0946.808.968 – Trường Chinh (Hỗ trợ xem nhà và đàm phán chính chủ).

Bán nhà mặt phố Quốc Hương, Thảo Điền, Q2 cũ, 120m2, Hầm 5 tầng,HDT
5

bán nhà mặt phố quốc hương, thảo điền, q2 cũ, 120m2, hầm 5 tầng,hdt

  • 54,9 tỷ
  • 120 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền, vị trí vàng vàng tại trung tâm Thảo Điền, Quận 2 cũ, TP. Thủ Đức Một bất động sản đầy tiềm năng, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Quốc Hương, Thảo Điền, Thủ Đức. Khu vực này được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, là điểm đến lý tưởng cho các dự án căn hộ dịch vụ, khách sạn cao cấp, hoặc tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp. Nơi quy tụ giới thượng lưu, chuyên gia nước ngoài, khu Tây cao cấp **Thông tin chi tiết:** * Vị trí:** Mặt tiền đường Quốc Hương, Thảo Điền, TP. Thủ Đức * Diện tích: 120 m2 (4.7m x 26m nở hậu) * Kết cấu: Hầm 5 tầng, thiết kế hiện đại sàn văn phòng, thang máy, thang bộ * Pháp lý: Sổ hồng riieng, hoàn công đủ * Giá bán: 54.9 tỷ đồng. **Ưu điểm nổi bật:** * Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất, thuận tiện đi lại, Thảo Điền sẽ là nơi quy tụ rất nhiều doanh nhân lớn, giới thượng lưu, khu Tây cao cấp, nhiều trường quốc tế, bao bọc bởi nhiều mảng xanh và sông Sài Gòn mát mẻ, không khí trong lành * Thiết kế linh hoạt: Phù hợp để cải tạo, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. * Tiềm năng khai thác: Dễ dàng cho thuê hoặc kinh doanh với lợi nhuận hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về không gian sống và làm việc chất lượng cao ngày càng tăng. Đang cho công ty Nhật thuê net 110tr/tháng dài hạn Đây là cơ hội hi

Bán đất ngang lớn Thảo Điền (Q2 cũ), 318m2, nội khu Đường 66. Giá
5

bán đất ngang lớn thảo điền (q2 cũ), 318m2, nội khu đường 66. giá

  • 68,5 tỷ
  • 318 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

*Cơ hội đầu tư vàng tại Thảo Điền, Quận 2 cũ: Bán đất biệt thự xây ở, kinh doanh tại lõi trung tâm Thảo Điền* Em xin giới thiệu đến quý vị một bất động sản đầy tiềm năng, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Đường số 66, Thảo Điền, Quận 2 cũ, TP.Thủ Đức. Khu vực này được biết đến là trung tâm của sự sang trọng và thịnh vượng, với nhiều biệt thự cao cấp và cộng đồng dân cư văn minh. **Thông tin chi tiết:** * Loại hình: Đất ở - Đất thổ cư * Diện tích: 318 m2/ lô (15x21m) * Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ * Giá bán: 68.5 tỷ (210tr/m2)/lô, có thể bán 2 lô * Tiềm năng: Với vị trí tuyệt vời này, lô đất rất phù hợp để phát triển các dự án căn hộ dịch vụ, biệt thự cao cấp để ở **Ưu điểm nổi bật:** * Vị trí vàng: Nằm trong khu Thảo Điền, khu vực có quy hoạch hạ tầng đồng bộ và phát triển mạnh mẽ. * Tiềm năng tăng giá:** TP. Thủ Đức nói chung và Thảo Điền nói riêng, đang trên đà phát triển mạnh mẽ trở thành trung tâm hành chính mới, hứa hẹn giá trị bất động sản gia tăng trong tương lai, nơi quy tụ giới thượng lưu, chuyên gia, cán bộ cấp cao về đây sở hữu nhiều bất động sản đắt giá. * Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm Q1 và các tiện ích xung quanh. Đường Nguyễn Văn Hưởng đang được nâng cao và làm đường thoát nước, hạn chế việc ngập lụt. * Pháp lý

Nhà 2 Mặt Tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 – 5.5x12m – 3PN – Liền Kề Phú
5

nhà 2 mặt tiền huỳnh tấn phát quận 7 – 5.5x12m – 3pn – liền kề phú

  • 5,8 tỷ
  • 65 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhà 2 Mặt Tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 – 5.5x12m – 3PN – Liền Kề Phú Mỹ Hưng – 5.8 Tỷ Mô tả ngắn Bất động sản đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, vị trí liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Diện tích 5.5m x 12m, tổng diện tích sử dụng khoảng 65m², diện tích công nhận 37m². Kết cấu 2 tầng gồm 3 phòng ngủ và 4 WC, có sân trước và khoảng sân bên hông rộng 2m x 12.5m. Phù hợp để ở, khai thác cho thuê hoặc kinh doanh. Pháp lý sổ hồng riêng, thủ tục sang tên nhanh chóng. Thông tin tổng quan - Khu vực: Quận 7 – TP.HCM - Vị trí: đường Huỳnh Tấn Phát, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Diện tích khu đất: 5.5m x 12m - Diện tích sử dụng: khoảng 65m² - Diện tích công nhận: 37m² - Kết cấu: 2 tầng - Công năng: 3 phòng ngủ - Số WC: 4 - Sân trước: rộng rãi - Sân bên hông: khoảng 2m x 12.5m - Pháp lý: sổ hồng riêng - Mức tài chính tham khảo: khoảng 5.8 tỷ Điểm nổi bật của bất động sản - Vị trí hai mặt tiền thông thoáng - Bất động sản sở hữu hai mặt tiền giúp không gian luôn thoáng đãng, dễ dàng bố trí lối đi, khu để xe hoặc khu kinh doanh nhỏ. - Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Khu vực lân cận Phú Mỹ Hưng được đánh giá cao về hạ tầng, môi trường sống và hệ thống tiện ích. Từ vị trí này có thể di chuyển nhanh đến các tuyến đường lớn của Quận 7. - Công năng sử dụng hợp lý Công trình gồm 2 tầ

BÁN SIÊU PHẨM BIỆT THỰ AN PHÚ THẢO ĐIỀN BÁN GIÁ CHỈ 115 tỷ cho
5

bán siêu phẩm biệt thự an phú thảo điền bán giá chỉ 115 tỷ cho

  • 122 tỷ
  • 700 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN BÁN GIÁ CHỈ 115 tỷ cho 700m2. Vị trí: Góc 2 mặt tiền đường so 8 An Phú, Phường An Khánh. Khu vực an ninh, dân trí cao, đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn. Gần sông Sài Gòn và nhà Ga Metro Thảo Điền hay Ga An Phú. Vị trí đắc địa ở hay kinh doanh làm trường học, văn phòng, căn hộ dịch vụ. Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ. Công nhận 409m2 thổ cư 100% trên tổng diện tích khuôn viên 700m2. Hướng nhà: Tây Nam & Đông Nam - Đón gió mát mẻ quanh năm, ánh sáng tự nhiên chan hòa. Diện tích: 700m2 (khuôn viên) - 409m2 (thổ cư). Kết cấu: Biệt thự kiên cố 1 trệt, 3 lầu. Tổng cộng 6 phòng ngủ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi. Sân thượng rộng thoáng, view thành phố. Hồ bơi riêng trong sân vườn. Tình trạng nội thất: Sang trọng, cao cấp, sẵn sàng dọn vào ở ngay. Giá bán: 115 Tỷ LH ngay 0933 985 116 A Hưng

CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA BÁN NHÀ 2 TẦNG Đ.BÙI VIỆN, PHẠM NGŨ LÃO, QUẬN 1
5

chính chủ 1 đời xưa bán nhà 2 tầng đ.bùi viện, phạm ngũ lão, quận 1

  • 12 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI BÁN NHÀ 2 TẦNG - MẶT TIỀN HẺM 1 TRỤC THẲNG Đ.BÙI VIỆN, QUẬN 1 - GIÁ CHÀO TỐT NHẤT KHU VỰC + Diện tích: 52,8m2/64m2 - Ngang 3,1m * 17,4m. + Kết cấu: 2 tầng - Phù hợp khách xây mới theo công năng kinh doanh. + Chỉ 30m ra mặt tiền sầm uất lớn - Hẻm thông các ngả. + Phù hợp ở - Xây CHDV kinh doanh Airbnb phục vụ khách du lịch nước ngoài ... + Sổ hồng vuông đẹp - Khu vực cấp phép xây cao tầng. + Chủ chào: 12T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685(Zalo)

bán siêu phẩm Rẻ nhất Thảo Điền Q.2 từ 110tỷ chốt nhanh 102tỷ cho
5

bán siêu phẩm rẻ nhất thảo điền q.2 từ 110tỷ chốt nhanh 102tỷ cho

  • 102 tỷ
  • 448 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

bán siêu phẩm Rẻ nhất Thảo Điền Q.2 từ 110tỷ chốt nhanh 102tỷ cho khách tiền nhanh. - VIlla Biet thu so 132 Nguyễn Văn Hưởng, Khu Compoud Eden. Thảo điền Q2 - DT: 18x25 CN 448m2 - Kết cấu: Trệt 2 lầu. Wiev sông sài gòn . 2mt trước sau thoáng mát. - Giá 110tỷ chốt 102tỷ ~ 227triêu/m2 ://maps.app.goo.gl/J8XrvYaqJ28xB8nW8?g_st=ipc LH 0933 985 116 a hưng xem nhà

BIỆT THỰ GIÁP GÒ VẤP- 4 TẦNG BTCT - 5 X 24M (120M2) HXH 7 CHỖ- Ô
5

biệt thự giáp gò vấp- 4 tầng btct - 5 x 24m (120m2) hxh 7 chỗ- ô

  • 8,6 tỷ
  • 120 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BIỆT THỰ GIÁP GÒ VẤP- 4 TẦNG BTCT - 5 X 24M (120M2) HXH 7 CHỖ- Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ ĐÔNG HƯNG THUÂN Q12 kết cấu: 4 Tầng - sân thượng gồm 4 Phòng ngủ, 4 WC, vừa ở kết hợp kinh doanh sản xuất. Tiện ích xung quanh đầy đủ, Trường học, Nhà thờ, Chợ Cầu Quang Trung, Giáo Xứ Chợ Cầu, ĐH Công Nghiệp TPHCM cơ sở mới, Siêu Thị Emart Trường Chinh - Phan Huy Ích. + Vị trí tương lai, Sát ngay Tuyến đường Bờ Kênh Tham Lương. Bến Cát đang trong quá trình thi công, giá trị tăng cao, mời chào đầu tư. + Chủ đang sử dụng làm văn phòng kinh doanh sản xuất tại nhà. + Phù hợp khách đầu tư giữ tiền, mua ở, làm công ty Sản Xuất, CHDV. + Sổ đẹp, pháp lý sạch, hoàn công Chủ thiện chí bán Gía chỉ 8.6 tỷ. Zelo: @909099043

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý