Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2077 bất động sản
- 14,29 tỷ
303 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
BIỆT THỰ MINI (303M²) SIÊU ĐẸP – DÀNH CHO GUEST CÓ GU SỐNG ĐẲNG CẤP – CÓ HỒ BƠI & SÂN VƯỜN XANH MÁT Vị trí vàng: Mặt tiền đường 12m Thới Tam Thôn 14, Hóc Môn, cách Nguyễn Thị Thảnh chỉ 40m, gần ngã tư Đặng Thúc Vịnh – Trịnh Thị Miếng (350m). Khu biệt thự sang trọng, dân trí cao, an ninh tuyệt đối. DT: 303m² (thổ cư 268m²) – sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu thiết kế tinh tế, sang trọng gồm sân xe hơi, hồ bơi riêng, sân vườn trước sau thoáng mát - 5PN, 4WC, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, khu vực BBQ ngoài trời Full nội thất cao cấp: Sofa, giường tủ, 7 máy lạnh, máy hút bụi, tivi, hệ thống điện năng lượng mặt trời – chỉ việc xách vali vào ở! Giá bán: 14.29 tỷ (TL nhẹ). Biệt thự mini chuẩn resort – thiết kế tinh tế – không gian sống lý tưởng cho gia đình đẳng cấp! LIÊN HỆ NGAY: 0909.805.456 MỸ NHÀ TỐT CAM KẾT THÔNG TIN BĐS THẬT
- 55 tỷ
- 145 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM ĐỘC TÔN - MẶT TIỀN HÀM NGHI, P.NGUYỄN THÁI BÌNH, QUẬN 1 - NGANG 8,2M * 18M - Diện tích: 145m2. - Kết cấu: 3 tầng cũ - Xác định bán đất. - Cung đường hội tụ các siêu phẩm của Trung tâm Sài Gòn - Chợ Bến Thành - Vietinbank Tower - Doji Tower - ... - Là 1 trong những con đường rộng và lớn với mặt đường 56m & vỉa hè 8m. - Pháp lý chuẩn. - Chào: 500T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoang Giang
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 3,75 tỷ
- 72 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Vị trí: Trịnh Đình Thảo, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM Diện tích: 70m² 2 phòng ngủ, 2 toilet, thiết kế hiện đại, thoáng sáng. Giá bán: 3.75 tỷ (thương lượng chính chủ). Nội thất đầy đủ, chỉ việc xách vali vào ở. Phong thủy tốt, mang lại tài lộc và sức khỏe. Tiện ích xung quanh: Gần BV Tân Phú, BV Ngoại thần kinh quốc tế, siêu thị Bách Hóa Xanh, Con Cưng, công viên ADC. Gần trường Lý Thường Kiệt, Lê Thị Hồng Gấm, khu dân trí cao, an ninh 24/7.
- Nguyễn Văn Tùng Phong
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 50 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà cấp 4 gần chợ Tam Bình, gần 50m2 đường Lô C, Gò Dưa Thủ Đức 3 tỷ + Pháp lý: sổ hổng riêng, công chứng ngay + Gần đường Gò Dưa, Tô Ngọc Vân, Phú Châu, Tỉnh Lộ 43, Quốc Lộ 1 A,.. Liên hệ 0988969850 Kim Quí xem nhà.
- 5,789 tỷ
- 125 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Nhà Chính Chủ 30 Năm – Mặt Tiền Xe Hơi Thông – Vị Trí Vàng Hiếm Căn BánThông Tin Chi Tiết• Diện tích: 125m² (6.5 x 20m)• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, nhà cũ nhưng khung bê tông cực chắc – chỉ sơn mới là ở ngay• Pháp lý: Sổ riêng, chính chủ 30 năm một chủ – sạch, không tranh chấp• Đường: Mặt tiền Vạn Hạnh, xe hơi tránh nhau, trục đường 12m thông thoángĐiểm Mạnh Vượt Trội• Mặt tiền cực hiếm, thích hợp đủ mọi loại hình kinh doanh: shop thời trang, spa, phòng khám, văn phòng, cà phê hoặc xây căn hộ dịch vụ• Khu dân cư đông đúc, lưu lượng xe qua lại lớn cả ngày• Nhà kết cấu cũ nhưng rất chắc, dễ cải tạo – phù hợp khách mua đầu tư hoặc kinh doanh lâu dàiVị Trí Đắc Địa• Gần hai trường lớn: Nguyễn Hữu Cầu và Hà Huy Tập• Cách ngã tư Nguyễn Ảnh Thủ – Tô Ký chỉ 50m• Xung quanh đủ tiện ích: ngân hàng, siêu thị, chợ, tuyến kinh doanh sầm uất• Khu vực phát triển mạnh, giá đất tăng đều từng nămGiá BánChỉ 45 Triệu/M²• Mức giá thấp nhất khu vực – không có căn thay thế• Nhà mặt tiền đúng chuẩn cho khách vừa kinh doanh vừa giữ tài sản* Liên hệ ngay Minh Đăng 0903100226 xem nhà và thông tin chi tiết.
- NGUYỄN MINH ĐĂNG
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 3,848 tỷ
- 34 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Nhỉnh 3 Tỷ – Giáp Tân Phú – DTSD 70m² (4 x 8.5) – Đường 4m ThôngThông Tin Chi Tiết• Vị trí: Đường Số 19, gần Kênh Nước Đen – trục Tân Kỳ Tân Quý• Diện tích: 34m² (4 x 8.5m)• Diện tích sử dụng: 70m²• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 wc• Hướng: Đông Nam• Đường trước nhà: 4m thông, xe ra vào dễ dàng• Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngayLợi Thế Nổi Bật• Vị trí giáp Tân Phú – tiện di chuyển mọi hướng• Khu dân cư ở ổn định, hàng xóm thân thiện• Nhà chuẩn giá tốt hơn thị trường – vào ở ngayLiên hệ ngay Minh Đăng 0903100226 Xem nhà và thông tin chi tiết.
- NGUYỄN MINH ĐĂNG
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 60 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 1 lầu, sân thượng đúc oto đậu sát nhà hẻm 84 Cao Lỗ P.Chánh Hưng P4Q8 + Diện tích: 4 x 15m + Nhà còn mới gồm trệt, lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 5 phút đi bộ qua Parc Mall Q8, xe hơi đậu kế bên nhà. + Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay + Giá : 7 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 116 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ 4 TẦNG - MẶT TIỀN HẺM VIP XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ. LÊ VĂN SỸ, P.13, QUẬN 3( P.BÀN CỜ) - SỔ HỒNG VUÔNG ĐẸP 4.1M * 28.4M - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ: - Diện tích: 116m2. - Kết cấu: 4 tầng - Sân thượng trước & sau - Thiết kế sẵn ô chờ thang máy - Gara đậu ô tô - Gia chủ tặng lại cây Lộc Vừng phía sân sau nhà - Nhà xây kiên cố chỉ cần thùng sơn là như mới. - Hẻm xe hơi 8m vô tư đậu ngày đêm - Ngay góc Trần Quang Diệu đến Trung tâm Quận 1 sát bên - Biệt thự và nhà cao tầng bao phủ quanh nhà - Hàng xóm đều là dân trí thức và cán bộ Nhà nước. - Phù hợp xây VP Cty - CHDV cao cấp - Spa - Kinh doanh đa ngành siêu đỉnh - Khu vực cấp phép xây cao tầng - Đất full thổ cư - Công chứng ngay. - Chào: 25T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoàng Giang
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 2,32 tỷ
- 70 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Chủ nhà cần bán nhanh căn hộ 63m² tại chung cư Gia Phú, thiết kế 2 phòng ngủ thoáng sáng, phù hợp cho gia đình muốn một không gian sống yên tĩnh và tiện nghi.Căn hộ đã có sẵn bếp, sàn gỗ và nội thất cơ bản, cùng không gian rộng rãi, sạch sẽ, có thể nhận nhà ngay.Tầng cao view đẹp, ban công hướng Nam đón gió, cửa chính hướng Bắc tạo sự mát mẻ quanh năm.Pháp lý đầy đủ với sổ hồng riêng, giúp giao dịch nhanh chóng và an tâm.Nằm trên đường số 5, Bình Hưng Hòa, gần KCN Tân Bình, Lê Trọng Tấn và Aeon Tân Phú; di chuyển thuận tiện đến các khu vực lân cận và đầy đủ tiện ích xung quanh.Giá bán hợp lý, còn thương lượng cho khách thiện chí muốn mua ở hoặc đầu tư.Liên hệ xem nhà thực tế: 0941 491 340.
- Trần Trung Trực
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 2,32 tỷ
- 70 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Chủ nhà chuyển công tác nên cần bán nhanh căn hộ 63m² tại chung cư Gia Phú, bố trí 2 phòng ngủ rộng rãi, không gian sinh hoạt thoáng đãng và sáng sủa.Căn hộ được giữ gìn kỹ, có sẵn bếp, sàn gỗ và một số nội thất cơ bản, người mua chỉ cần dọn vào là ở ngay.Tầng cao, gió mát quanh năm, cửa chính hướng Bắc – ban công hướng Nam, phù hợp người thích không gian yên tĩnh và thoáng khí.Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, sang tên nhanh, an tâm tuyệt đối khi giao dịch.Vị trí đẹp trên đường số 5, Bình Hưng Hòa, sát KCN Tân Bình, Lê Trọng Tấn, Gò Mây và Aeon Tân Phú; xung quanh đầy đủ chợ, trường học và siêu thị.Giá bán tốt, còn thương lượng cho khách thiện chí muốn chốt nhanh.Liên hệ xem nhà trực tiếp: 0941 491 340.
- La Chieu Hoang
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 2,32 tỷ
- 70 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Gia đình cần bán căn hộ Gia Phú, diện tích 63m², bố trí 2 phòng ngủ cùng không gian sinh hoạt thoáng rộng.Nhà giữ gìn sạch sẽ, có sẵn bếp và sàn gỗ, thích hợp dọn vào ở ngay mà không cần sửa sang nhiều.Tầng cao mát mẻ, hướng nhà hợp phong thủy với cửa chính hướng Bắc và ban công hướng Nam.Căn hộ đã có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, sang tên nhanh chóng.Nằm trên đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, gần KCN Tân Bình, Lê Trọng Tấn, Aeon Tân Phú, giao thông thuận tiện.Giá bán linh hoạt, có thể thương lượng cho khách quan tâm thật sự.Liên hệ trực tiếp để xem nhà: 0941 491 340.
- Chu Van An
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 56 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 4 x 14m. Khu dân cư hiện hữu. - Nhà 4 tầng, 4 PN, 3 WC, sân thượng sau. - Nhà đẹp ở ngay, tặng toàn bộ nội thất. - Vị trí vàng khu Kiệp Thành, bán kính 1km đủ trường học các cấp, chợ, siêu thị Metro …, về Gò Vấp 5 phút. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. - Hướng Tây Bắc. - Giá: 5,7 tỷ thương lượng.
- Phạm Hoàng Luật
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 2,32 tỷ
- 70 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Căn hộ đẹp 70m² – SỔ ĐỎ – Giá 2.32 tỷ, khách thiện chí gọi ngay Chủ nhà cần bán căn hộ Gia Phú diện tích 63m², thiết kế 2 phòng ngủ, phòng khách và bếp rộng rãi, phù hợp gia đình trẻ.Nhà đã trang bị sẵn bếp, sàn gỗ và một số nội thất cơ bản, dọn vào ở ngay.Tầng cao, thoáng mát, cửa chính hướng Bắc, ban công hướng Nam đón gió.Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh.Vị trí trên đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, gần KCN Tân Bình, Lê Trọng Tấn, Aeon Tân Phú và nhiều tiện ích xung quanh.Giá bán thiện chí, có thương lượng cho khách mua nhanh.Liên hệ xem nhà: 0941 491 340.
- Le Bao Toan
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 160 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM VIP HIẾM BÁN - MẶT TIỀN KD Đ. LÊ THỊ CHỢ, PHÚ THUẬN, QUẬN 7 - NGANG 5M * 36M VUÔNG CHUẨN ĐẸP - GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC - Diện tích: 160,5m2. - Kết cấu: 3 tầng. - Chủ mới sử dụng khai thác ngay hoặc xây mới theo công năng kinh doanh - Khu vực cấp phép xây dựng cao tầng. - Đang sẵn dòng tiền cho thuê đều: 18tr/th. - Vị trí siêu đẹp - Sát nhà đều là Biệt thự & Building VP sang xịn mịn. - Chỉ cách 1 căn ra mặt tiền Huỳnh Tấn Phát - Chưa đến 5p qua Khu đô thị Phú Mỹ Hưng - 15p vào Trung tâm Quận 1. - Sổ hồng full thổ cư - Pháp lý chuẩn. - Chào: 15T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoàng Giang
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 95 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* BÁN NHẦ 3 TẦNG CĂN GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI Đ. TRẦN QUANG DIỆU, P.14, QUẬN 3( P.NHIÊU LỘC) - NGANG 5,2M NỞ HẬU 6,6M * 19M - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA - Diện tích: 95m2. - Kết cấu: 3 tầng BTCT - Sân thượng. - Xung quanh nhà cao tầng đồng bộ - Cách 50m một trục thẳng ra mặt tiền chính - Ngay cầu Lê Văn Sỹ là đến Trung tâm Quận 1 - Sát bên ngã tư Nguyễn Văn Trỗi ra Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút. - Đất full thổ cư - Pháp lý chuẩn - Công chứng sang tên ngay. - Chào: 14,5T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoang Giang
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 3,68 tỷ
- 66 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm 675 Trần Xuân Soạn sau căn Mặt tiền bên hông cầu kênh tẻ Diện tích 6,5 x 5 1 lầu đúc thật, DTSD 66m2 đã hoàn công Tiện kinh doanh buôn bán nhỏ, hoặc cho thuê kinh doanh Khu dân cư hiện hữu. Hiện tại đường Nguuyễn Hữu Thọ đang làm cống hộp nối ra đến đường Trần Xuân Soạn Nhà trống giao ngay Ngân hàng hổ trợ vay 70% Liên hệ: 0909159496 - 0909631878 để đươc tư vấn thêm
- Trần Văn Đại Khoa
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 3,68 tỷ
- 66 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm 675 Trần Xuân Soạn sau căn Mặt tiền bên hông cầu kênh tẻ Diện tích 6,5 x 5 1 lầu đúc thật, DTSD 66m2 đã hoàn công Tiện kinh doanh buôn bán nhỏ, hoặc cho thuê kinh doanh Khu dân cư hiện hữu. Hiện tại đường Nguuyễn Hữu Thọ đang làm cống hộp nối ra đến đường Trần Xuân Soạn Nhà trống giao ngay Ngân hàng hổ trợ vay 70% Liên hệ: 0909159496 - 0909631878 để đươc tư vấn thêm
- Trần Văn Đại Khoa
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 55 tỷ
- 200 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
Villa nằm trong khu An Phú – An Khánh, đường số 15, vị trí đẹp và an ninh.Diện tích 10x20m, kết cấu Trệt + Lầu + Áp mái, phù hợp ở – làm văn phòng – đầu tư.Hướng Đông Nam mát, khu toàn villa đồng bộ.Sổ không vay, công chứng trong ngày.Giá 50 tỷ – Liên hệ: 0793130708
- 55 tỷ
- 200 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh villa đường số 15 KĐT An Phú – An Khánh, Quận 2. DT 10x20m, nhà xây đẹp, khu dân cư văn minh, đường rộng – vỉa hè sạch sẽ. Gần Dương Văn An, Mega Market, giao thông thuận tiện. Sổ hồng rõ ràng, không vay. Giá 55 tỷ – LH: 0793130708
- 13 tỷ
- 86 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hxh Phan Văn Sửu, phường 13,Tân Bình (nay phường Tân Bình) ... Diện tích: 4 x 20m, công nhận 86m2, vuông vức; DT sàn 189m². ... Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng thoáng; bố trí 4 phòng ngủ – 4 WC, có ban công đón gió, nhà thoáng sáng tự nhiên. ... Vị trí: Hẻm rộng 6m, xe hơi ra vào dễ dàng. Gần Etown – Cộng Hòa – Trường Chinh – Lotte – ga T3, khu vực đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện. ... Giá bán: 13 tỷ Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà . ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà phường tân bình ban nha phuong tan binh bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà phường 13 tân bình nhà đất phường 13 tân bình ban nha phuong 13 tan binh bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà đường c1 tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiề
- Sỹ Nguyên DH Real
- 18/11/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!