Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2077 bất động sản
- 4,85 tỷ
58 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
RẺ ĐẸP, Nhà Quang Trung, 58m2, 2 tầng 3PN, 4.85 tỷ TL 0964364745 GV-11 - Diện tích: 6.5 x 9m. - Nhà 1 trệt, l lầu 3PN 3WC, mới đẹp dọn vào ở ngay. - Hẻm 3 gác sạch sẽ rộng rãi, nhà gần VinCom Quang Trung, hơn 5 phút di chuyển sang Phú Nhuận, Sân bay Tân Sơn Nhất, gần Bình Thạnh. - Sổ riêng, công chứng nhanh gọn. - Giá chỉ 4.85 tỷ (còn bớt) ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam)
- Nguyễn Nhật Nam
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 28 tỷ
747 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN XƯỞNG (19x40) MẶT TIỀN THẠNH XUÂN 52, QUẬN 12 – VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP DT khủng: 19m x 40m – Tổng 747m², trong đó thổ cư 610m² Đường lớn – Xe container ra vào thoải mái, khu sản xuất kinh doanh sầm uất, tiện làm xưởng, kho, văn phòng, showroom… Vị trí vàng: Mặt tiền TX52, trung tâm Quận 12, giao thương thuận tiện ra Nguyễn Ảnh Thủ – Tô Ký – Quốc Lộ 1A Giá chào bán: 28 TỶ (TL chính chủ) Sổ hồng riêng, pháp lý sạch – Công chứng ngay! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem xưởng trực tiếp – Gặp ngay chủ thương lượng giá tốt!
- hoang thanh
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 30 tỷ
223 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN HIỆP THÀNH 31 – ĐỐI DIỆN TRƯỜNG NGUYỄN TRÃI – THU NHẬP ỔN ĐỊNH 90TR/THÁNG Vị trí vàng: Mặt tiền đường Hiệp Thành 31, P. Hiệp Thành, Q12, ngay trung tâm sầm uất, đối diện Trường THPT Nguyễn Trãi, cách Lê Văn Khương chỉ 30m – khu vực tập trung đông dân, nhiều văn phòng – trung tâm Anh ngữ – dịch vụ. Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, tòa nhà kiên cố – hiện đại – sổ hồng riêng, vuông vức, không lộ giới. Diện tích: 9.35 x 24m – CN 223.2m², DT sàn 707.7m². Đang cho thuê hợp đồng 90 triệu/tháng, còn 4 năm – thu nhập ổn định, lợi nhuận cao! Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, trung tâm hành chính, tuyến đường kinh doanh sầm uất nhất khu vực. Phù hợp đầu tư, giữ tài sản, hoặc mở văn phòng, trung tâm ngoại ngữ, phòng khám,… Giá bán: 26 TỶ (có thương lượng trực tiếp chính chủ) Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem tòa nhà thực tế & thương lượng giá tốt nhất hôm nay!
- 3,75 tỷ
32 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Kế chợ Trần Văn Ơn, 1 phút ra Tân Sơn Nhì, Nhà ở tốt, hẻm thoáng, giá tốt - Hẻm trước nhà gần 4m, thông thoáng, sạch sẽ thông Trần Văn Ơn - DT 32m2(4x8) công nhận đủ, KQH, KG - Kết cấu 2 tầng 2pn có ban công thoáng, ở ngay hoặc thêm 100tr thành nhà mới đẹp lung linh - Vị trí đẹp, gần chợ, siêu thị, đi bộ đến trường học, gần Aeon, Metro 2 - Khu dân trí, an ninh, yên tĩnh, xây được mới 4 tấm - Pháp lý chuẩn, HC đủ, giá còn bớt Liên hệ Em Cầm, Tư vấn mua nhà, gặp chính đủ thương lượng.
- Trần Thị Cầm
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 9,4 tỷ
53 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Vị trí đắc địa, cách 1 căn ra mặt tiền Gò Dầu + Tân Sơn Nhì - Vị trí đẹp làm cty vp, kinh doanh đa ngành - HẺM NHỰA 8M Ô TÔ TRÁNH NHAU - CÁCH 1 CĂN RA MẶT TIỀN, 100M RA NGÃ TƯ GÒ DẦU + TSN - VỊ TRÍ ĐẸP KINH DOANH SẦM UẤT - 53M2(4x13.5) - 4 TẦNG VỪA Ở VỪA LÀM VP GIÁO DỤC - CHỈ 9TỶ5 TL - Vị trí siêu đẹp, hiếm bán Gọi E.Cầm tư vấn mua nhà Tân Phú chính chủ
- Trần Thị Cầm
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 5,38 tỷ
95 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Chị chủ xinh đẹp gửi bán lô đất rất đẹp: Ngang 5.4m sâu 18m Cách mặt tiền đường Hà Huy Giáp chỉ 50m 300m tới cầu vượt Ngã Tư Ga, lên Gò Vấp 5 phút, cách sân bay 10-15phút Giá 5.58 tỷ nay cần tiền giảm mạnh 200 triệu chỉ còn 5.38ty Tặng nhà cấp 4 còn ở tốt, cho thuê được 6-8 triệu Anh chị có nhu cầu Lh Phan Khánh nhé! 0938236094
- Phan Huu Khanh
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
47 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
- Vị trí: Mặt hẻm 5m, ô tô tới cửa, 2 xẹt ngắn Nguyễn Ảnh Thủ, cách Nguyễn Ảnh Thủ chỉ 100m. - Tiện ích: gần trường học các cấp, chợ, siêu thị, khu vực buôn bán sầm uất không thiếu bất cứ thứ gì. Sát bên trung tâm sầm uất nhất Trung Chánh. - Diện tích: 3.7 x 13m. Khu dân cư hiện hữu. - Hiện trạng : nhà 1 trệt 1 lầu, 2 Phòng Ngủ, 2WC nhà xây kiên cố mới tinh dọn vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ hồng chuẩn đang cấp đổi sổ mới. - Hướng: Đông Nam. - MS: 251141015.TMT.
- Phạm Hoàng Luật
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
111 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HẺM 8M YÊN THẾ – P.2, Q.TÂN BÌNH (nay là p Tân Sơn Hòa) Nhà lớn – dòng tiền 30 triệu/tháng – sát sân bay ... Diện tích: 4 x 27,5m, công nhận 111m², DTSD 209m², nở hậu nhẹ – phong thủy tài lộc. ... Kết cấu: 1 trệt, lửng, 1 lầu; bố trí 8 phòng ngủ – 7 WC, hiện đang khai thác cho thuê thu ổn định ~30 triệu/tháng. Tiềm năng tăng trưởng cao. ... Vị trí: Hẻm nhựa 8m, xe hơi tránh nhau thoải mái. Khu dân cư an ninh, ngay cạnh sân bay, dễ dàng kết nối Hoàng Văn Thụ – Cộng Hòa – Trường Sơn và toàn khu trung tâm Tân Bình. ... Giá bán: 15 tỷ 500 triệu. Sỹ Nguyên hân hạnh phục vụ quý khách. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phu
- Sỹ Nguyên DH Real
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 116 tỷ
9021 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán Đất Hẻm Tây Lân, giao Quốc lộ 1A, kết nối thẳng đường Hương Lộ 2 về Khu Tên Lửa - Bình Tân. DT tổng : 9021m2 (57x164m) có 4264m2 thổ cư, còn lại đất trồng cây... Giá Chủ cần bán hạ còn : 116 tỷ ( thương lượng trực tiếp chủ) Đất trống đã lên thổ, phù hợp Nhà Đầu tư mua Phân Lô, Xây dựng Chung Cư........ Sổ hồng chính chủ cần bán. sổ cá nhân đứng tên, hiện 4 sổ, gia chủ bán hết, mua bán công chứng nhanh. Đường trước đất 8m xe tải ra vào thoải mái. Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 29,99 tỷ
231 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
BÁN ĐẤT TẶNG LUÔN CĂN BIỆT THỰ KIỂU PHÁP GẦN SÂN BAY CẠNH MẶT TIỀN VÀ CÔNG VIÊN HOÀNG VĂN THỤ, 231M2 (7.5 x 30M), 3 TẦNG, 7PN, SỔ A4 HOÀN CÔNG ĐỦ, 9 CHỦ 100 NĂM GIÁ BÁN 29,99 TỶ Vị trí tuyệt đẹp, cách 1 căn ra mặt tiền, đi bộ vài bước tới công viên Hoàng Văn Thụ, cách sân bay chỉ 2 phút, giáp Phú Nhuận, và rất gần các Quận trung tâm, tiện ích bủa vây xung quanh không thiếu thứ gì. - Hẻm ôtô đậu cửa vào nhà được vài chiếc. - Chủ xây 3 tầng rất tâm huyết để ở nên cực kỳ kiên cố chắc chắc, xây tường 20cm, theo kiến trúc Pháp, gồm phòng khách, bếp, tổng 7PN to đùng( có PN dưới đất), 4WC. - Pháp lý chuẩn, sổ vuông đẹp A4 Để có đánh giá toàn diện nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với Em Ngọc (SĐT: 0909637679) để kiểm tra thực tế hiện trạng căn biệt thự
- Lưu Thị Bích Ngọc
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 9,1 tỷ
85 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN GẤP nhà khu phân lô P14, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh Địa chỉ: Hẻm 449/23/24 Trường Chinh, P14, Q Tân Bình, TP HCM Vị trí: - Cách ngã ba Trương Công Định - Trường Chinh 700m, - Nằm giữa trạm Bà Quẹo và trạm Nguyễn Hồng Đào (tuyến Metro Số 2) - Gần Chợ Võ Thành Trang, trường học các cấp (Mẫu giáo, Cấp 123) - Khu vực hẻm thông tứ hướng - Đi bộ ra Vietinbank CN Tân Bình, Chi Cục Thuế Tân Bình đúng 5 phút. Thông tin nhà: -Diện tích 84,7 m2, mặt tiền 3,62m, giá chỉ 100 tr/m2. - Khu đất vuông vắn, dân cư dân trí cao, thuận lợi cho việc định cư lâu dài. - Xe hơi Innova đậu được trong nhà - Sổ đỏ chính chủ, sổ mới T4/2023, xây dựng đúng hiện trạng trên sổ. - Hỗ trợ vay vốn ngân hàng, còn thương lượng. - Nhà có 1 PN lớn (có thể tách thành 2 PN nhỏ); 2 PN nhỏ (1 PN dưới trệt); 2 khoảng sân (1 sân ô tô trước nhà, và 1 sân sau nhà), 2 WC, 1 PK, 1 bếp, 1 VP làm việc. - Nhà mới sửa chữa. Giá 9,1 tỉ, còn TL mạnh HH cho anh em môi giới. Liên hệ ngay: 0934.879.459 (C. Dung) hoặc 093.797.4807 (Anh Khôi)
- Nguyễn Thị Giang
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 69 tỷ
395 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Nguyễn Duy giao Phan Đăng Lưu, gần Nơ Trang Long - Vạn Kiếp, thuộc phường 3, Quận Bình Thạnh DT: 19,5x19m , DTCN 395m2 Giá giảm chào còn : 69 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà chính chủ 1 đời 30 năm bán chia tài sản. nhà 2 tầng cũ, khách mua xác định mua đất, xây dựng CHDV cho thuê, xây Biệt thự, xây tòa nhà Văn phòng, phân lô..... Nhà sổ hồng chính chủ 1 đời bán, sổ hồng vuông vức, mua bán công chứng nhanh. Khách xem thông tin đúng nhu cầu tìm mua, liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin và hẹn lịch đi xem nhà cũng như cập nhật giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
87 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
CHUYỂN HƯỚNG KINH DOANH - BÁN CĂN NHÀ TÂM HUYẾT- THÍCH QUẢNG ĐỨC- PHÚ NHUẬN - 5 TẦNG BTCT- NGANG 5M -87M2- 6PN KHÉP KÍN- PHÒNG GYM- PHÒNG MASSAGE- GARA Ô TÔ- NỘI THẤT THIẾT KẾ SANG XỊN - CHỈ 22 TỶ TL Liên hệ: 0909637679 Em Ngọc 18+
- Lưu Thị Bích Ngọc
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
84 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ BÌNH ĐÔNG QUẬN 8 VỊ TRÍ ĐẸP, DIỆN TÍCH KHỦNG, GIÁ CHỈ 7.2 TỶ! Lh 0939345129 Bạn đang tìm một căn nhà rộng rãi, sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh và thuận tiện kinh doanh? Đây chính là cơ hội vàng hiếm có ngay trung tâm Quận 8! Mô tả: LC. 5EBDE3. + Diện tích lớn 84m² ngang 4.6m x 20m, hiếm có trong khu vực. + Vị trí gần mặt tiền, thuận lợi mở shop, kinh doanh đa ngành, hoặc xây CHDV cho thuê cực kỳ tiềm năng. Cách Quận 5 Quận 6 chỉ một cây cầu Chà Và, kết nối tiện lợi mọi nơi. Gần Nguyễn Văn Của, Nguyễn Chế Nghĩa, Tùng Thiện Vương, Tuy Lý Vương, Cầu Nhị Thiên Đường Tiện ích bủa vây, khu dân cư sầm uất. Nhà cũ, tiện xây mới theo ý thích, phù hợp an cư đầu tư đều tuyệt vời. Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng mua bán nhanh gọn. Lợi ích dành cho bạn: Mua ở hay đầu tư đều sinh lời tốt. Diện tích lớn giá cực hợp lý trong tầm 7 tỷ khu Bình Đông. Giao thông thuận tiện, kết nối trung tâm chỉ vài phút. Tạo nguồn thu ổn định nếu xây CHDV hoặc cho thuê kinh doanh. Giá chào bán: Chỉ 7.2 tỷ Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ! Liên hệ ngay để xem nhà nhanh hoàn toàn miễn phí: Kim Yến: 0939 345 129
- Hồ Kim Yến
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 8,69 tỷ
51 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà khu K300, hẻm Hoàng Hoa Thám phường 12 quận Tân Bình, Lotte Cộng Hòa. -- Diện tích: 4 x 13m; 51m2 công nhận, 160m2 sử dụng. Vuông vức, không lỗi phong thủy. -- Kết cấu nhà: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng. -- Vị trí: gần ngã tư Bảy Hiền. sân bay Tân Sơn Nhất, bệnh viện Thống Nhất, công viên Trung tâm Hội chợ Triển lãm Tân Bình. -- Giá bán: 8 tỷ 690 triệu. Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. khu k300 tân bình k300 tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà khu k300 khu k300 cộng hòa bán nhà k300 bán nhà đường nguyễn minh hoàng tân bình bán nhà khu k300 tân bình khu chung cư k300 cộng hòa khu k300 quận tân bình nha ban khu k300 bán nhà phường 12 quận tân bình ban nha k300 ban nha k300 tan binh ban nha khu k300 ban nha phuong 12 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà khu k300 cộng hòa hẻm 248 nguyễn thái bình hẻm 260 nguyễn thái bình hẻm 268 nguyễn thái bình khu k300 cộng hòa phường 12 quận tân bình mua nhà khu k300 nha ban phuong 12 tan binh nhà bán k300 tân bình nhà bán khu k300 nhà bán phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ bán nhà m
- 11,69 tỷ
52 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Trương Hoàng Thanh, phường 12 Tân Bình, (nay là phường Bảy Hiền) -- Diện tích: 4 x 13m, 52m2 công nhận - DT sàn 239m2 -- Kết cấu nhà: hầm, trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng. 5PN - 5 Toilet. Đang khai thác cho thuê. -- Vị trí: sầm uất mặt tiền khu K300, thông từ A4 ra Nguyễn Thái Bình, khu Vip kinh doanh đa ngành. -- Giá bán: 11 tỷ 690 triệu. Liên hệ PHAN QUÂN để xem nhà. ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. khu k300 tân bình k300 tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà khu k300 khu k300 cộng hòa bán nhà k300 bán nhà đường nguyễn minh hoàng tân bình bán nhà khu k300 tân bình khu chung cư k300 cộng hòa khu k300 quận tân bình nha ban khu k300 bán nhà phường 12 quận tân bình ban nha k300 ban nha k300 tan binh ban nha khu k300 ban nha phuong 12 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà khu k300 cộng hòa khu k300 cộng hòa phường 12 quận tân bình mua nhà khu k300 nha ban phuong 12 tan binh nhà bán k300 tân bình nhà bán khu k300 nhà bán phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ bán nhà mặt tiền phạm văn hai bán nhà mặt tiền nguyễn thái bình tân bình
- 6,4 tỷ
100 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
nhà Dương bá trạc - Chánh Hưng . Tp. HCM, 100m2, 6,4 ty. sổ hồng công nhận đủ, 3.7m x 25, nở hậu 4.5m. 4 phòng ngủ BTCT. phone: 0916807677
- Tôn Nữ Kim Anh
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
100 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
nhà Dương bá trạc - Chánh Hưng . Tp. HCM, 100m2, 6,4 ty. sổ hồng công nhận đủ, 3.7m x 25, nở hậu 4.5m. 4 phòng ngủ BTCT. phone: 0916807677
- Tôn Nữ Kim Anh
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 35,8 tỷ
5870 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
SIÊU DEAL – NHÀ GIẢM NGAY 4 TỶ – BÁN GẤP NHÀ XƯỞNG (5.870M²) GIÁ CHỈ 6 TRIỆU/M2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA – XE CÔNG RA VÀO VIVU – CHỦ THIỆN CHÍ BÁN NHANH! DT khủng: 44m x 144m = 5.870m² Giá chỉ: 35.8 TỶ (giảm sốc 4 TỶ so với giá cũ 40 TỶ!) Tính ra chỉ 6 TRIỆU/M² – RẺ NHẤT KHU VỰC! Hiện trạng: Nhà xưởng từng cho thuê 60 triệu/tháng. Có 2 căn nhà kiên cố để ở và sinh hoạt Hạ tầng đầy đủ: điện 3 pha, nước thủy cục, khuôn viên rộng rãi. Vị trí vàng: Mặt tiền đường nhựa lớn, xe container ra vào dễ dàng. Gần Đặng Thúc Vịnh (đang mở rộng 40m) – khu vực tiềm năng phát triển mạnh. Tiện ích đầy đủ, khu dân cư và kho xưởng sầm uất. Sổ hồng chính chủ – pháp lý chuẩn – công chứng sang tên ngay! Cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư & doanh nghiệp cần mặt bằng lớn! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán.
- hoang thanh
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
324 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Xưởng Mặt Tiền đường Đông Thạnh 3, Hóc Môn Diện tích : 8m x 40m nở hậu 10m Công nhận : 324m2 Đang cho thuê 20tr/tháng Vị trí đẹp. Cách Đặng thúc vịnh 150m Giá : 14,5 tỷ chốt Lh 0909-232-866 A Tuyến
- Nguyễn Tuyến
- 19/11/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
