Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1827 bất động sản
- 10,9 tỷ
58 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới đẹp ở ngay đường Cửu Long thông ra Lam Sơn, Hồng Hà, đi bộ ra Sân bay Tân Nhất, phường 2, Quận Tân BÌnh. DT: 5,5x11m Giá giảm chào còn : 10,9 tỷ ( còn thương lượng) Kết cấu 5 Tầng đúc BTCT mới tinh, nhà có 5 Phòng ngủ lớn , 6 WC. Khu vực cực ít nhà bán, cũng như phân khúc không có căn thứ 2 bán tại khu vực. Nhà phù hợp khách mua ở ngay. chủ ở nhà ăn lên làm ra cần mua nhà diện tích lớn hơn để ở. Đường trước nhà thảm nhựa sạch sẽ 5m, xe hơi đỗ trước nhà thoải mái, hàng xóm toàn cán bộ cực kỳ an ninh. Nhà sổ hồng chính chủ bán, sổ vuông vức trước sau, hoàn công đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ em Thuận sớm nhất để biết thêm thông tin và được hỗ trợ đi xem nhà. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 41 tỷ
234 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT – CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN Tại 648 HƯƠNG LỘ 2, P.BÌNH TRỊ ĐÔNG A, Q. BÌNH TÂN, TP. HHCM ** Diện tích :** 234,5m² - Mặt tiền : 5,5m giá bán : 41 tỷ (còn thương lượng) Đặc điểm: Nhà mặt tiền vị trí đẹp, nằm trên tuyến đường lớn xe cộ qua lại đông đúc, thuận tiện kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng, showroom hoặc đầu tư khai thác lâu dài. Vị trí: Mặt tiền Hương Lộ 2, khu vực sầm uất của Bình Tân, cách chợ và bệnh viện hơn 1km, giao thông thuận tiện kết nối các quận trung tâm. Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, bệnh viện, trường học cấp 1, 2, 3... Khu dân cư đông, an ninh tốt Phù hợp: kinh doanh, cho thuê, đầu tư sinh lời Pháp lý: SỔ RIÊNG, sang tên nhanh Tiềm năng: mặt tiền lộ lớn, giá trị khai thác và tăng giá cao Liên hệ SĐT : 0937230248 ( Chính chủ )
- 16 tỷ
240 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT BIỆT THỰ ĐẸP – GIÁ TỐT –TẠI KDC Phú Nhuận, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM Diện tích: 240m² Giá bán: 16 tỷ (có thương lượng) -Vị trí: Khu Dân Cư Phú Nhuận, Đường Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q.12, TP.HCM (địa chỉ mới: P. Thới An, TP.HCM), khu dân cư hiện hữu, an ninh, đường rộng, giao thông thuận tiện -Tiện ích: Gần chợ, trường học, siêu thị, trung tâm hành chính và đầy đủ tiện ích sinh hoạt hằng ngày -Phù hợp: Xây biệt thự, nhà vườn, ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời -Pháp lý: Đất ở đô thị (ODT), sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng -Đặc điểm: Mặt tiền rộng 20m, đất vuông đẹp, sử dụng riêng, dễ thiết kế biệt thự hoặc công trình cao cấp -Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ, giá trị bất động sản tăng trưởng tốt theo thời gian **Liên hệ: 0938308855 để xem đất trực tiếp và làm việc chính chủ.
- 22 tỷ
226 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ VILA DIAMOND ALNATA 2 MẶT TIỀN – GIÁ TỐT –Tại Celadon City, Quận Tân Phú, TP. HCM * Địa chỉ mới: Phường Phú Thọ Hòa, TP. Hồ Chí Minh * Dự án: Diamond Alnata Plus – Celadon City (Phase A6)* Mã căn: P2.2.01 * Diện tích: 226,7m2 * Giá bán: 22 tỷ (thương lượng) * Kết cấu: Căn hộ Vila cao cấp thuộc tháp P2, tầng 2, 3 Nhà vệ sinh, 3 phòng ngủ diện tích lớn 226,7m2, thiết kế 2 mặt tiền thoáng mát, đón gió và ánh sáng tự nhiên, không gian rộng rãi phù hợp gia đình nhiều thế hệ * Vị trí: Nằm trong khu Diamond Alnata Plus – Celadon City, khu đô thị cao cấp bậc nhất khu Tây TP.HCM * Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, công viên 16ha, trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú và hệ thống tiện ích nội khu chuẩn resort * Phù hợp: Ở, làm văn phòng, đầu tư hoặc khai thác cho thuê cao cấp * Ưu điểm: Diện tích lớn hiếm có, 2 mặt tiền giá trị cao, cư dân văn minh, thanh khoản tốt * Pháp lý: Chính chủ, sang tên nhanh chóng * Liên hệ SĐT: 0938308855 (Chính chủ)
- 12 tỷ
72 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Tân Quý, giao Tân Hương, kết nối qua Aeon Tân Phú chỉ 500m, thuộc phường Tân Quý, Tân Phú. DT: 4x18m, công nhận 72m2 Giá chủ rao bán : 12 tỷ (thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 2 tầng, đúc BTCT kiên cố, nhà cũ tiện khách mua xây dựng mới. Bất động sản phù hợp khách mua đầu tư, cho thuê, xây dựng mới. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ cực vuông vức, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin và hẹn lịch đi xem nhà. miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
56 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
- DT: 4m x 14m , Kết Cấu 5 Tầng BTCT, 5PN 5WC Vị Trí Trung Tâm Quận Bình Tân, Hẻm 8m Thông Sát Trục Đường Chính Lê Văn Quới 20m - Pháp Lý Chuẩn, Công Chứng Trong Ngày LH: Thien 0933.38.60.39 Xem nhà , Thương Lượng Chính Chủ - DT: 4m x 14m , Kết Cấu 5 Tầng BTCT, 5PN 5WC Vị Trí Trung Tâm Quận Bình Tân, Hẻm 8m Thông Sát Trục Đường Chính Lê Văn Quới 20m - Pháp Lý Chuẩn, Công Chứng Trong Ngày LH: Thien 0933.38.60.39 Xem nhà , Thương Lượng Chính Chủ - DT: 4m x 14m , Kết Cấu 5 Tầng BTCT, 5PN 5WC Vị Trí Trung Tâm Quận Bình Tân, Hẻm 8m Thông Sát Trục Đường Chính Lê Văn Quới 20m - Pháp Lý Chuẩn, Công Chứng Trong Ngày LH: Thien 0933.38.60.39 Xem nhà , Thương Lượng Chính Chủ
- Nguyễn Hoàng Thiện
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
85 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Chính Chủ Cần Bán Căn hộ Belleza Apartmen 85m2, 2 pn 2 wc - Vị trí: Đường Phạm Hữu Lầu, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh (Phường Tân Mỹ, Hồ Chí Minh mới) - Block d27, tầng 15, giá 4,3tỷ, - Tặng nội thất - Pháp lý sổ hồng lâu dài. Ngân hàng hỗ trợ vay. - Tiện ích đầy đủ. Nhận nhà ở ngay. - Cách Phú Mỹ Hưng khoảng 1km, gần trường học, chợ,... - Tiện ích nội khu có hồ bơi, KVC trẻ em, công viên, spa, gym, cafe, siêu thị,... - Phí quản lý rẻ nhất khu vực. Liên hệ: 0908277199
- Nguyễn Thị Giang
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 8,25 tỷ
85 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ THANG MÁY – NGAY BV QUẬN 12 – GIÁ CHỈ 8 TỶ 250 TRIỆU Trục Dương Thị Mười – giáp Gò Vấp & CVPM Quang Trung Vị trí cực đẹp – tiện ích bao quanh Khu dân trí cao – an ninh – gần trường học, UBND, trạm y tế Cách Gò Vấp chỉ 1km Nhà mới xây 2026 – thiết kế hiện đại sang trọng DT : 5m x 13m Kết cấu : 1 trệt 1 lửng 3 lầu Công năng cực đỉnh: Gara xe hơi riêng 4 phòng ngủ – 6WC Phòng khách – bếp rộng – phòng thờ Sân thượng trước thoáng mát Thang máy 450kg hiện đại Tặng full nội thất cao cấp – xách vali vào ở ngay Sổ hồng riêng – công chứng ngay Hướng Đông Giá bán chỉ: 8 tỷ 250 thương lượng Nhà đẹp có thang máy khu Dương Thị Mười – gần Gò Vấp với mức giá này cực hiếm! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 29 tỷ
168 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
TOÀ NHÀ MẶT TIỀN HÀ HUY GIÁP – 5 TẦNG BỀ THẾ – GIÁ TRỊ KHAI THÁC CỰC CAO MT Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Quận 12 Trục đường lớn sầm uất – lưu lượng xe cực đông Phù hợp làm văn phòng, CHDV, showroom hoặc khai thác cho thuê. Diện tích: 7m x 24m Sổ công nhận: 163m2 Tổng diện tích sàn lên đến: 709.8m2 Kết cấu: 1 trệt 4 lầu + mái che cầu thang Thiết kế bề thế – khai thác đa công năng – giá trị thương mại cực cao. Giá bán: 29 tỷ thương lượng Tòa nhà mặt tiền Hà Huy Giáp diện tích lớn, kết cấu đẹp hiện rất hiếm tại Quận 12! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem thực tế & làm việc chính chủ.
- hoang thanh
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
67 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
NHÀ MỚI LUNG LING NGUYỄN VĂN QUỲ – QUẬN 7 - Diện tích: 4 x 16.5m - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng trước sau - Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi - 5 WC. Phòng thờ riêng - Nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay - Hẻm rộng, thoáng – xe ba gác ra vào thoải mái - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - Giá bán: 6.9 tỷ (thương lượng ) - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất
- Nguyễn Hoàng
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 200 tỷ
458 m2-
Quận 5, Hồ Chí Minh
Chính chủ bán đất vị trí tốt để kinh doanh. Khu đất đẹp trên đường Hùng Vương, khu vực chợ An Đông Địa chỉ: 84, Đường Hùng Vương, Phường 9, Quận 5, Hồ Chí Minh (Phường An Đông, Hồ Chí Minh mới) Giá bán: 200 tỷ Diện tích: 457,72 m². Mặt tiền 14.5 m Gần An Đông, đối diện bệnh viện 30/4, gần nhà ga Metro 3A Hòa Bình. Phù hợp KD nhiều loại hình. Gần các trường đại học... - Liên hệ ngay 0971 667 879
- Nguyễn An An
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 6,79 tỷ
55 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè - Diện tích: 5,5m × 10m - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm 4 phòng ngủ – 3 WC - Ban công rộng, mỗi phòng đều có cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên - Chủ nhà để lại nội thất trong nhà, mình chỉ việc xách vali vào ở ngay - Vị trí thuận tiện: + Cách Quận 7 – Phú Mỹ Hưng chỉ 1 cầu Phú Xuân + Gần trường học cấp 1,2,3 khoảng 1km - Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ, sạch đẹp - Giá bán: 6 tỷ 790 triệu (thương lượng) - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất
- Nguyễn Thanh Hoàng
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 6,79 tỷ
55 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè - Diện tích: 5,5m × 10m - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm 4 phòng ngủ – 3 WC - Ban công rộng, mỗi phòng đều có cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên - Chủ nhà để lại nội thất trong nhà, mình chỉ việc xách vali vào ở ngay - Vị trí thuận tiện: + Cách Quận 7 – Phú Mỹ Hưng chỉ 1 cầu Phú Xuân + Gần trường học cấp 1,2,3 khoảng 1km - Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ, sạch đẹp - Giá bán: 6 tỷ 790 triệu (thương lượng) - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất
- Nguyễn Hoàng
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 5,29 tỷ
60 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 4 x 15m — SHR - P.h.á.p l.ý sạch - Kết cấu: Nhà 4 tầng , full nội thất đẹp, đủ công năng, gồm 4PN, 5WC, ban công thoáng mát. - Vị trí : Hẻm xe hơi, HT 13 thông Nguyễn Ảnh Thủ, khu dân cư an ninh . G.i.á: 5.29 tỷ . LH : 0336.318.630 - KIÊN xem nhà nhé ace
- Nguyễn Văn Kiên
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 35 tỷ
210 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán đất hẻm xe hơi Tân Cảng, P25, Bình Thạnh - Vị trí đẹp, hẻm 8m thông thẳng ra Tân Cảng - Diện tích chuẩn đẹp: 9.5 x 24 vuông vắn, cực dễ thiết kế theo nhu cầu - Kết cấu xây dựng lý tưởng: xây Hầm + 7 tầng - Phù hợp làm: + Căn hộ dịch vụ cao cấp + Văn phòng công ty + Building cho thuê + Giữ tài sản dòng tiền khu trung tâm - Điểm mạnh: + Ngang lớn 9.5m rất hiếm khu Tân Cảng + Đơn giá cực tốt + Hẻm thông, xe hơi tránh nhau + Khu tập trung nhiều văn phòng, người nước ngoài, nhu cầu thuê cao + Gần Metro Tân Cảng, Landmark 81, cụm đại học lớn nhất Bình Thạnh Sản phẩm phù hợp khách giữ tiền dài hạn & khai thác dòng tiền ngay tại lõi Bình Thạnh Đơn giá từ 35 tỷ Inbox 0902-903-657 (Trần Trung): + Giá bán thực tế +Thông tin quy hoạch + Hình ảnh & vị trí chi tiết + Phân tích khai thác dòng tiền xây dựng thực tế
- Trần Thế Trung
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 27 tỷ
796 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
XƯỞNG 2 MẶT TIỀN GẦN DƯƠNG CÔNG KHI – FULL THỔ CƯ – CONTAINER TỚI XƯỞNG 1/ Dương Công Khi, Hóc Môn Xưởng 2 mặt tiền trước sau cực đẹp Cách Dương Công Khi chỉ 300m Gần Vành Đai 3 khoảng 400m – QL22 chỉ 1km Đường container lưu thông thuận tiện Diện tích: 20m x 46m = 796m2 full thổ cư Xưởng sẵn sản xuất – mua khai thác ngay Sổ riêng – chủ bao sang tên giữ xưởng Phù hợp: Sản xuất – kho vận Logistics – cơ khí Đầu tư giữ tài sản khu công nghiệp phát triển mạnh Giá bán: 27 tỷ thương lượng Xưởng 2MT gần Vành Đai 3 – full thổ cư – vị trí cực chiến hiện rất hiếm tại Hóc Môn! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem xưởng thực tế & làm việc chính chủ.
- 15,5 tỷ
360 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN SINH RA TIỀN – NGÃ TƯ VÕ THỊ HỒI & TRẦN VĂN MƯỜI Vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Ngay ngã tư Võ Thị Hồi & Trần Văn Mười Khu dân cư hiện hữu – kinh doanh cực sầm uất Phù hợp mở VP công ty, showroom, nhà hàng, kinh doanh đa ngành nghề DT đẹp: 9m x 40m nở hậu L Tổng diện tích: 350m2 thổ cư Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn Quỹ đất mặt tiền ngang lớn cực hiếm – giá trị khai thác & tăng giá cực cao. Giá bán chỉ: 15 tỷ 500 triệu Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem vị trí thực tế & làm việc chính chủ.
- 7,25 tỷ
30 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
CHÂN HƯNG – NHÀ 3 TẦNG - 3 PHÒNG NGỦ - Ô TÔ ĐỖ CỬA – GIÁP BẮC HẢI. Tài chính 7.25 tỏi. Nhà Đường Chấn Hưng Quận Tân Bình Phường 6 Cũ. + Diện tích 30m2 (3.5×9) kết cấu 3 tầng kiên cố gồm 3 phòng ngủ , nhà ở được ngay chủ vài thùng sơn , đầy đủ công năng. + Khu vực Bắc Hải Tân Bình hiếm nhà bán , tiện ích bũa vây gần chợ , nhà Thờ , trường học các cấp , di chuyển nhanh các hướng lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 49 tỷ
229 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
Sở hữu villa vị trí vàng ngay trung tâm phố cổ Hội An, liền kề phố đi bộ và chợ đêm Nguyễn Hoàng – khu vực kinh doanh du lịch sầm uất bậc nhất Hội An. Thông tin nổi bật: Diện tích đất: 229,4m² Ngang 10,08m, nở hậu đẹp Diện tích sử dụng: 532,5m² Kết cấu: Toà nhà 3 tầng và 1 tum gồm 13 phòng ngủ, lễ tân, phòng khách, bếp, kho, sân phơi, máy phát điện... Đường thảm nhựa rộng, ô tô di chuyển thuận tiện Chỉ 50m đến chợ đêm Nguyễn Hoàng Vài phút đi bộ ra sông Hoài, Chùa Cầu, phố đi bộ Hội An Khu vực tập trung đông khách du lịch, xung quanh là villa, homestay, khách sạn, spa, nhà hàng, minimart và các dịch vụ du lịch phát triển mạnh. Phù hợp: Kinh doanh khách sạn, homestay, villa cao cấp Đầu tư khai thác lưu trú du lịch Mua giữ tài sản trung tâm phố cổ Hội An Dòng tiền khai thác hiện tại: 200 – 250 triệu/tháng. Pháp lý rõ ràng Giá bán: 49 tỷ villa phố cổ Hội An, bán villa Hội An, villa Nguyễn Hoàng Hội An, khách sạn Hội An, homestay Hội An, bất động sản phố cổ Hội An, villa trung tâm Hội An, nhà đất Hội An, villa gần chợ đêm Hội An, villa kinh doanh Hội An, khách sạn phố cổ Hội An
- Trần Thị Minh Thương
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
300 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN LÊ THỊ NGAY , BÌNH CHÁNH , DT KHỦNG 300M2 * Gia đình cần tiền nên bán gấp căn nhà đang ở cùng 1 nhà cấp 4 phía trước đang cho thuê kinh doanh, vị trí mặt tiền đẹp, tiềm năng khai thác cực tốt. * Diện tích: 300m2 ( ngang 8m . dài 40m ) * Giá bán chỉ: 13,5 tỷ (còn thương lượng mạnh cho khách thiện chí) * Vị trí : Đường Lê Thị Ngay, Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh * Cấu trúc : 3 phòng ngủ , 2 vệ sinh * Pháp lý đầy đủ: - Sổ đỏ chính chủ - Đã đóng thuế đất đầy đủ - Sang tên nhanh gọn * Phù hợp: - Vừa ở vừa kinh doanh - Đầu tư giữ tài sản - Xây dựng nhà trọ, căn hộ, showroom hoặc kho xưởng -> Khu vực dân cư đông, đường rộng, thuận tiện di chuyển về trung tâm và các tuyến lớn. ** Liên hệ ngay: 0964791195 để xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ.
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
