Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2074 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
**Bán nhà hẻm xe hơi Âu Cơ, phường 14, Tân Bình 4x15,5m chỉ 8 tỷ
5
  • 8,2 tỷ
  • 63 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm xe hơi Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình, khu Bàu Cát giáp ranh Tân Phú - Diện tích: 4 x 15,5m, 63m2 đất; DT sử dụng 129m2. - Hiện trạng nhà: trệt, 2 lầu. 3 phòng ngủ - 3 WC. Đang cho thuê 20tr/tháng. - Vị trí: Hẻm xe hơi lưu thông, gần chung cư Tân Sơn Nhì, chung cư ORIENTAL Plaza,.. tiện ích k thiếu gì. - Giá bán: 8 tỷ 200 triệu. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà hẻm 449 trường chinh bán nhà phường 14 tân bình ban nha phuong 14 tan binh bán nhà bàu cát phường 14 quận tân bình bán nhà hẻm trường chinh phường 14 quận tân bình bán nhà phường 14 quận tân bình bán nhà đường ba vân phường 14 quận tân bình nha ban phuong 14 quan tan binh bán nhà hẻm 80 ba vân bán nhà mặt tiền bàu cát bán nhà mặt tiền phan sào nam bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cát 3 bán nhà mặt tiền bàu cát 4 bán nhà mặt tiền bàu cát 5 bán nhà mặt tiền bàu cát 6 bán nhà mặt tiền bàu cát 7 bán nhà mặt tiền bàu cát đôi bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà

Mặt tiền KD Gò Dưa Thủ Đức -1268m2 thổ cư- ngang 21m - dòng tiền
5
  • 92 tỷ
  • 1268 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Mặt tiền KD Gò Dưa Thủ Đức -1268m2 thổ cư- ngang 21m - dòng tiền 120tr/tháng 92 tỷ + Bán gấp mặt tiền KD ngay chợ Tam Bình, đường Gò Dưa, phường Tam Bình, Thủ Đức, TPHCM + Đang cho thuê 120 triệu/ tháng. + Ngang 21m dài 60m +Sổ hổng riêng, công chứng ngay + Gần đường Tô Ngọc Vân, Phú Châu, Tỉnh Lộ 43, Quốc Lộ 1 A, Tam Châu, Xa Lộ Đại Hàn, Quốc lộ 1A, Nhà thờ Giáo xứ Tam Hải,.. .. Liên hệ 0988969850 Kim Quí xem nhà và làm việc chính chủ.

BÁN NHÀ PHỐ ZENTA HOME - KHU THẠNH LỘC 16, Q12 GIÁ MỀM – NGAY NGÃ
5
  • 5,59 tỷ
  • 50 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ PHỐ ZENTA HOME - KHU THẠNH LỘC 16, QUẬN 12 HÀNG HIẾM – GIÁ MỀM – KHU DÂN TRÍ CAO – NGAY NGÃ TƯ GA Nhà phố bán phần thô – Khách tự hoàn thiện theo ý thích Tiết kiệm chi phí – Chủ động thiết kế – Tối ưu công năng! DT: 4.3m x 12m – CN 50m² Kết cấu: 1 trệt – 1 lửng – 3 lầu 4 phòng ngủ 5 WC Phòng thờ Sân phơi Đường 12m có vỉa hè – Cây xanh – Xe hơi tránh thoải mái Khu nhà phố Zenta Home đồng bộ – Dân trí cao – An ninh tuyệt đối VỊ TRÍ VÀNG: Ngay Ngã Tư Ga – liên kết nhanh Nguyễn Oanh, Quốc Lộ 1A. Cách ga Metro số 4 chỉ 400m – tiềm năng tăng giá cực mạnh Cách sân bay Tân Sơn Nhất 5km – di chuyển siêu tiện. Khu phố đẹp – văn minh – sạch sẽ Sổ hồng riêng – Đã hoàn công năm 2025 Giá chỉ: 5,590 tỷ – Còn thương lượng mạnh cho khách thiện chí Cơ hội hiếm trong Zenta Home – Không mua là tiếc! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!

SIÊU KHO XƯỞNG (16x25) GIÁ TỐT – TRUNG CHÁNH / BÀ ĐIỂM, HÓC MÔN
5
  • 14 tỷ
  • 400 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

SIÊU KHO XƯỞNG (16x25) GIÁ TỐT – TRUNG CHÁNH / BÀ ĐIỂM, HÓC MÔN Hàng hiếm đúng nghĩa – Diện tích đẹp – Đường lớn 8m – Giá chốt siêu mềm! Diện tích chuẩn: 16 x 25, Sổ hồng riêng chính chủ công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu. Công nhận đủ – Có 400m² đất ở nông thôn → Quá lý tưởng để xây xưởng, kho, hoặc mở công ty Đường xe tải 8m vào thoải mái, thông thương mạnh, tập trung nhiều nhà xưởng lớn. Vị trí vàng: Trung Chánh – Bà Điểm, khu kinh doanh cực kỳ sầm uất, gần QL22, dễ kết nối các quận. Giá bán: 14 tỷ – Hàng rẻ nhất khu, mua đầu tư hay khai thác đều lời Nhanh tay liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 để chốt ngay – Xưởng đẹp không có căn thứ 2!

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KDC HIỆN HỮU, GIÁP QUẬN 8, 3 TẦNG (5x21M), NHỈNH 7
5
  • 7,45 tỷ
  • 108 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN KDC HIỆN HỮU, GIÁP QUẬN 8, 3 TẦNG (5x21M), 4PN, CẠNH CÔNG VIÊN, ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI, THÔNG THOÁNG, KHÔNG KHÍ TRONG LÀNH - CHỈ NHỈNH 7 TỶ. TEL: 0909797545 Mô tả: - Diện tích đất: 108.6 m² (5m x 21m), khu dân trí cao. - Nhà đúc kiên cố 3 tầng, BTCT, xe hơi ngủ trong nhà, sân rộng rãi, thoáng mát, gần công viên. - Nhà mặt tiền đường 8m, KDC đầy đủ tiện ích: Gần chợ, trường học các cấp (từ Mẫu giáo đến Đại học), các trung tâm Anh Ngữ quốc tế. - Gần Bến Xe Quận 8, thuận lợi di chuyển về các quận trung tâm Quận 6, quận 1, quận 5, quận 10 thông qua Văn Tiến Dũng, Nguyễn Văn Linh, Tạ Quang Bửu, Bùi Minh Trực đến cầu Nhị Thiên Đường, - Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng tại nhà, công chứng ngay. - Gọi ngay Quan nhà phố: 0909797545, tận tâm hỗ trợ xem nhà 24/7- Uy tín - Hiệu quả. - Thông tin chuẩn xác - Làm việc chính chủ - Cơ hội an cư lý tưởng - Đầu tư sinh lời - Nhà đẹp giá tốt, không thể bỏ lỡ!.

BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG (7X20M) - MẶT TIỀN KDC CAO CẤP DƯƠNG HỒNG -
5
  • 15,6 tỷ
  • 140 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG (7X20M) MẶT TIỀN KDC CAO CẤP DƯƠNG HỒNG, GIÁP QUẬN 8 - NHỈNH 15 TỶ. LH: 0939345129 Mô tả: BH156QP.CE9573. - Diện tích: 140m² (7x20m), gồm: 1 trệt, 2 lầu. - Vị trí đắc địa: Nằm trong khu KDC Cao cấp Dương Hồng - Mizuki, an ninh 24/24, dân trí cao, môi trường sống trong lành gần sông mát mẻ quanh năm. - Công năng đầy đủ thiết kế chuẩn đẹp: 3 phòng ngủ rộng thoáng - Phòng khách bếp phòng thờ riêng biệt - Sân đậu xe hơi 2 chiếc thoải mái - Phòng giặt, sân phơi thông thoáng - Đặc biệt: Có hệ thống điện năng lượng mặt trời tiết kiệm chi phí cực tốt! - Nội thất cao cấp chủ đầu tư tâm huyết: Toàn bộ nội thất gỗ nguyên khối, hệ tủ bếp âm tường, tủ rượu đẳng cấp, đèn chùm nhập khẩu, sàn gỗ và đá cao cấp, tranh dán tường phong cảnh nghệ thuật. - Giao thông thuận tiện: Chỉ 15 - 20 phút di chuyển đến Quận 7, Quận 8, Quận 5, Quận 1 phù hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê dài hạn. - Pháp lý an tâm: Sổ hồng chính chủ sang tên nhanh gọn công chứng trong ngày. - Gọi ngay Yến nhà Đẹp: 0939345129, Tận tâm hỗ trợ xem nhà 24/7, trực tiếp giao dịch với chính chủ Không qua trung gian! "NƠI LÝ TƯỞNG ĐỂ TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG", DIỆN TÍCH CHUẨN ĐẸP, NỘI THẤT SANG TRỌNG, GIÁ CỰC TỐT!

BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG (7X20M) - MẶT TIỀN KDC CAO CẤP DƯƠNG HỒNG -
5
  • 15,6 tỷ
  • 140 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG (7X20M) MẶT TIỀN KDC CAO CẤP DƯƠNG HỒNG, GIÁP QUẬN 8 - NHỈNH 15 TỶ. LH: 0909797545 Mô tả: BH156QP.CE9573. - Diện tích: 140m² (7x20m), gồm: 1 trệt, 2 lầu. - Vị trí đắc địa: Nằm trong khu KDC Cao cấp Dương Hồng - Mizuki, an ninh 24/24, dân trí cao, môi trường sống trong lành gần sông mát mẻ quanh năm. - Công năng đầy đủ thiết kế chuẩn đẹp: 3 phòng ngủ rộng thoáng - Phòng khách bếp phòng thờ riêng biệt - Sân đậu xe hơi 2 chiếc thoải mái - Phòng giặt, sân phơi thông thoáng - Đặc biệt: Có hệ thống điện năng lượng mặt trời tiết kiệm chi phí cực tốt! - Nội thất cao cấp chủ đầu tư tâm huyết: Toàn bộ nội thất gỗ nguyên khối, hệ tủ bếp âm tường, tủ rượu đẳng cấp, đèn chùm nhập khẩu, sàn gỗ và đá cao cấp, tranh dán tường phong cảnh nghệ thuật. - Giao thông thuận tiện: Chỉ 15 - 20 phút di chuyển đến Quận 7, Quận 8, Quận 5, Quận 1 phù hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê dài hạn. - Pháp lý an tâm: Sổ hồng chính chủ sang tên nhanh gọn công chứng trong ngày. - Gọi ngay Quan nhà phố: 0909797545 , Tận tâm hỗ trợ xem nhà 24/7, trực tiếp giao dịch với chính chủ Không qua trung gian! "NƠI LÝ TƯỞNG ĐỂ TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG", DIỆN TÍCH CHUẨN ĐẸP, NỘI THẤT SANG TRỌNG, GIÁ CỰC TỐT!

NHÀ MẶT TIỀN TRỊNH QUANG NGHỊ – QUẬN 8
NGANG 5M – 4 TẦNG – HOÀN
5
  • 8,5 tỷ
  • 100 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Chào anh/chị, tôi là Kim Anh, chuyên mua bán nhà đất khu vực Quận 8 . Cam kết thông tin thật 100%, dẫn xem nhà nhanh, hỗ trợ pháp lý từ AZ.Vị trí: Mặt tiền Trịnh Quang Nghị, gần Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Quốc Lộ 50, Dương Bá Trạc, Tạ Quang Bửu, cầu Nhị Thiên Đường giao thông cực thuận tiện.Thông tin nổi bật:Mặt tiền 5m vuông vức, phong thuỷ đẹpKết cấu 4 tầng, hoàn công đầy đủNhà mới, vào ở ngayKhông vướng quy hoạchHẻm đường khu vực thông thoáng, sạch đẹpGiá bán: 8,5 tỷ (còn thương lượng)Hỗ trợ xem nhà mọi lúc tư vấn tận tâm, nhiệt tình.#Quận 8, #Trịnh Quang Nghị, #Nguyễn Văn Linh, #Quốc Lộ 50, ##Phạm Thế Hiển, #Võ Văn Kiệt,#Dương Bá Trạc, #Tạ Quang Bửu, #Chánh Hưng, #cầu Nhị Thiên Đường.

Nhà  trung tâm phường Long Trường, Q9 hiếm bán
3,85ty Đường trước
5
  • 3,85 tỷ
  • 66 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Nhà trung tâm phường Long Trường, Q9 hiếm bán 3,85ty - Đường trước nhà 6m, sổ sẵn nhà - Nhà 2PN, Khách, bếp, Wc - Liên hệ Em Vân 0906 22 78 39 Nhà trung tâm phường Long Trường, Q9 hiếm bán 3,85ty - Đường trước nhà 6m, sổ sẵn nhà - Nhà 2PN, Khách, bếp, Wc - Liên hệ Em Vân 0906 22 78 39 Nhà trung tâm phường Long Trường, Q9 hiếm bán 3,85ty - Đường trước nhà 6m, sổ sẵn nhà - Nhà 2PN, Khách, bếp, Wc - Liên hệ Em Vân 0906 22 78 39

Nhà Mặt Tiền Đường Lý Nam Đế Quận 11 Phường 7 Cũ.
5
  • 14,8 tỷ
  • 55 m2
  • Quận 11, Hồ Chí Minh

Tài chính 14.8 tỷ. Nhà Mặt Tiền Đường Lý Nam Đế Quận 11 Phường 7 Cũ. + Diện tích 55m2 (4×14) kết cấu 4 tầng gồm 3 phòng ngủ , 3 vệ sinh , nhà ở được ngay đầy đủ công năng , có dòng tiền ổn định mỗi tháng. + Mặt tiền kinh doanh có lề đường 3m , vị trí gần BV Chợ Rẫy mở phòng khám , nhà thuốc , cty .. LIen hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Nhà HXH Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 Phường 2 Cũ.
5
  • 16 tỷ
  • 62 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

Tài chính 16 tỷ. Nhà HXH Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 Phường 2 Cũ. + Diện tích 62m2 (5.8×10.5) kết cấu 3 tầng gồm 4 phòng ngủ , nhà ở được ngay , đầy đủ công năng , thiết kế đi bộ gỗ Hương nội thất sang xịn mịn. + Khu vực trung tâm Q3 tiện ích chẳng thiếu gì , gần chợ , siêu thị , bệnh viện và di chuyển đâu cũng tiện. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Nhà mặt tiền kinh doanh 142m ngang khủng 7m  Lê Đình Quản,Cát
5
  • 12,7 tỷ
  • 142 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Nhà mặt tiền kinh doanh Lê Đình Quản,Cát Lái,Quận 2 12,7ty Diện tích 142m2, ngang khủng 7m x dài 24m. Kết cấu 2 tầng kiên cố, đổ BTCT toàn bộ, có cầu thang và cột chờ sẳn có thể lên thêm một tầng nữa nếu cần thiết ,Phòng khách rông như hội trường thông thoáng, có sân thượng, ban công đón gió, trồng cây xanh. Pháp lý:Sổ hồng riêng , hoàn công đầy đủ

Nhà đẹp mới tinh  ở ngay đường Lê Văn Thịnh,Cát Lái, 6ty nhỉnh Diện
5
  • 6 tỷ
  • 57 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Nhà đẹp mới tinh ở ngay đường Lê Văn Thịnh,Cát Lái,Q2 6ty nhỉnh - Diện tích 57m ngang 7m x dài 8.2m - Kết cấu 3 tầng xây full 6 phòng ngủ,5wc - Hoàn công đủ - Hẻm 3m thoáng mát, hàng xóm thân thiện - Hướng Bắc Lh Em Vân 0906 22 78 39 xem nhà

Nhà 2 tầng mới hẻm Dương Bá Trạc P. Chánh Hưng. Giá 4,58 tỷ TL
5
  • 4,58 tỷ
  • 40 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 2 tầng mới hẻm Dương Bá Trạc P. Chánh Hưng. Giá 4,58 tỷ TL + Diện tích : 3.7 x 10.8m + Hiện trạng: Trệt, lầu, 2PN, 2WC, ban công, phòng khách rộng rãi, sân đậu xe trong nhà. Nhà mới, ở liền. + Vị trí : Ôtô đậu cách nhà 15m, gần khu Làng Ốc, cách Q7, 4, 1, 5 chỉ 5 phút. Gần chợ, trường học… + Ưu điểm : KDC hiện hữu, nhiều nhà cao tầng xung quanh, khu an ninh, yên tĩnh, dân trí. + Pháp lý : Sổ Hồng riêng, công chứng nhanh. + Hướng Tây Bắc + Giá : 4.58 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0 3.. 8️⃣ . x 9 x .. 1️⃣ x 3 x 3️⃣ 6 Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

 CƠ HỘI VÀNG – SỞ HỮU 1.200M² ĐẤT ĐẸP NGAY TRUNG TÂM Q.12
5
  • 45 triệu/m2
  • 1200 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

CƠ HỘI VÀNG – SỞ HỮU 1.200M² ĐẤT ĐẸP NGAY TRUNG TÂM Q.12 <br> Thạnh Xuân 22 – Phường Thới An, Quận 12<br> Đất vuông vức, mặt tiền đường lớn, dân cư đông – tiềm năng tăng giá cực cao!<br> Diện tích khủng: 1.200m² – thích hợp xây xưởng, biệt thự hoặc phân lô đầu tư<br> Sổ hồng riêng, pháp lý sạch 100%<br> Giá chỉ 45 triệu/m² – thương lượng mạnh cho khách thiện chí<br> Liên hệ ngay 0936167239

Mặt tiền Bông sao,4m2 ngang, 5 tầng. không huy hoạch. 11ty
5
  • 11 tỷ
  • 49 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

MT Bông sao, không huy hoạch, nhà vuông vức, 4x12, 5 tầng Tiện ích hình thành hoàn thiện SHR, Hoàn công đủ. liên hệ để xem pháp lý Người thật việc thật, nhà thật hình thật, nói không với thông tin ảo

Bán nhà Hẻm 6m Quang Trung,  ngay Tân Sơn - Emart, 4x22m, 6 Tầng -
5
  • 10,9 tỷ
  • 88 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán nhà trong Hẻm hẻm nhựa xe hơi tránh 6m đường Quang Trung - gần ngã tư Quang Trung - Phan HUy Ích - Phạm Văn Chiêu, di chuyển qua Emart Phan Huy Ích chỉ 2 phút, phường 12,Quận Gò vấp. DT: 4x22 m Giá chào bán : 10,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 6 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà gia chủ xây ở tâm huyết, có 6 Phòng ngủ lớn. phòng khách + nhà bếp rộng rãi. Đường nhựa kinh doanh 6m, tiện khách mua cho thuê, đầu tư giữ tiền, mua ở + làm Công ty,.... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ em Thuận để được hỗ trợ xem nhà. Em Thuận nắm chính chủ căn này. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Mặt tiền Bông sao,4m2 ngang, 5 tầng. không huy hoạch. 11ty
5
  • 11 tỷ
  • 49 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

MT Bông sao, không huy hoạch, nhà vuông vức, 4x12, 5 tầng Tiện ích hình thành hoàn thiện SHR, Hoàn công đủ. liên hệ để xem pháp lý Người thật việc thật, nhà thật hình thật, nói không với thông tin ảo

Bán nhà Mặt tiền Lạc Long Quân - gần Lý Thường Kiệt, 4x15m, 5 Tầng,
5
  • 10,5 tỷ
  • 60 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường Lạc Long Quân ngay khúc Chợ Vải Tân Bình, thông ra Lý Thường Kiệt, thuộc phường 8, Quận Tân Bình. DT: 4x15m giá Chủ giảm còn : 10,5 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà hiện 5 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà 1 đời chủ, Chính chủ lâu năm. nhà cũ, tiện khách mua sửa..... Nhà ngay chợ Vải Tân Bình, cho thuê nguyên căn được giá..... Sổ 1 đời chủ, hoàn công đủ, mua bán công chứng nhanh. nhà mới khách mua ở ngay. Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin, và hỗ trợ tốt nhất. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

CHUYỂN HƯỚNG KINH DOANH - BÁN CĂN NHÀ TÂM HUYẾT- THÍCH QUẢNG ĐỨC-
5
  • 22 tỷ
  • 87 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

CHUYỂN HƯỚNG KINH DOANH - BÁN CĂN NHÀ TÂM HUYẾT- THÍCH QUẢNG ĐỨC- PHÚ NHUẬN - 5 TẦNG BTCT- NGANG 5M -87M2- 6PN KHÉP KÍN- PHÒNG GYM- PHÒNG MASSAGE- GARA Ô TÔ- NỘI THẤT THIẾT KẾ SANG XỊN - CHỈ 22 TỶ TL Liên hệ: 0909637679 Em Ngọc 18+

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý