Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2067 bất động sản
- 15 tỷ
204 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ BÚP – QUẬN 12 Nhà đẹp – Diện tích rộng – Thu nhập ổn định! Vị trí vàng: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Búp, Quận 12 DT: 6,8m x 30m, nở hậu 10m cực đẹp Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu – xây kiên cố, hiện đại Thu nhập: Đang cho thuê 30 triệu/tháng – dòng tiền ổn định Giá bán: 15 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng. Phù hợp: Vừa ở vừa cho thuê Kinh doanh, mở văn phòng, spa Đầu tư sinh lời bền vững Liên hệ ngay: Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem nhà và thương lượng trực tiếp!
- hoang thanh
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 27 tỷ
150 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
- kẹt tiền cần bán lô Đất giá tốt xây dựng cao tầng MT đường sô 1 , P. An Khánh Q2, Tp. Thủ Đức:- Cách cầu vượt ga Metro Thảo Điền 200m (5 phút), ngay công viên cầu Sài Gòn.- Diện tích 11 x 29= 320m. Vuông vức,- 1 lô ngang 5,5 x 29m, 159.5m² giá chỉ 27 tỷ.- Đường xe hơi, gần cầu Sài Gòn, sát bên khu Đô thị An khánh An Phú.- Tiện xây khách sạn, căn hộ dịch vụ, trụ sở cty, villa sân vườn hồ bơi.- Xây hầm, 1 trệt, 3 lầu, sân thượng.Giá 54 tỷ (27 tỷ/lô). LH NGAY SÔ 0933 985 116 A HƯNG XEM ĐẤT
- Hoàng Hưng
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
257 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM XƯỞNG MẶT TIỀN TA08 – THỚI AN, QUẬN 12 Vị trí vàng – 80m ra Lê Thị Riêng – Xe container vào thoải mái! DT hiếm: (12 x 22) = 257.6m² – Có sẵn 3 sổ hồng riêng Khu sản xuất – kinh doanh cực sung của Thới An, hạ tầng hoàn chỉnh, không vướng quy hoạch Phù hợp làm nhà xưởng, kho hàng, showroom, VP công ty Giá bán cực tốt: 16 tỷ – Hàng đẹp không có căn thứ 2! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để giữ deal trước khi bay!
- 5 tỷ
48 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
QUÁ NGON, Nhà HXH 1/ Thống Nhất, 48m2 4 tầng, 5 tỷ TL 0964364745 GV-18 - Diện tích: 4 x 12m, sổ công nhận 48m2, khu đất ở hiện hữu. - Nhà đúc 1 trệt, 2 lầu, sân thượng gồm 4PN 3WC đầy đủ công năng. - Nhà 2 mặt hẻm, xe tải thông, đậu sát vách nhà. Rất phù hợp cho quý cô chú anh chị muốn mua mở Văn phòng, Spa, Kinh doanh nhỏ. - Sổ riêng, công chứng nhanh gọn. - Giá chỉ 5 tỷ (còn bớt) ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam)
- Nguyễn Nhật Nam
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
80 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
NGON RẺ, Nhà HXH Nguyễn Oanh, 80m2 3PN Full NT, 5.8 tỷ TL 0964364745 GV-17 - Diện tích: 5 x 16m, nở hậu nhẹ. - Nhà mới đẹp tinh tươm, 1 trệt 1 lầu gồm 3PN rộng rãi, phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng. Khu quanh nhà có nhiều cây xanh thoáng mát, không khí trong lành dễ chịu. - Hẻm xe 16 chỗ tới nhà thoải mái xoay đầu vô tư. Nhà gần LotteMart, Cityland, tầm 7 phút đi Phú Nhuận, Bình Thạnh. - Sổ riêng, công chứng nhanh gọn. - Giá chỉ 5.8 tỷ (còn bớt) ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam)
- Nguyễn Nhật Nam
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
75 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
‼️ Hẻm VIP Phú Nhuận - Ô tô thông - 5 tầng vuông đẹp - Thiết kế thoáng đẹp ✅ Vị trí đẹp ngay Đặng Văn Ngữ, đi sân bay, Q.1 đều tiện ✅ 75m2 (3.9m x 19.5m) - 5 tầng 6PN 6WC, thiết bị cao cấp ✅ Thiết kế lệch tầng, có phòng làm việc, sinh hoạt chung ✅ Hẻm vip phân lô dân trí cao, ô tô vào nhà ✅ Sổ vuông vức hoàn công đủ ✅ Giá: 22.5 tỷ (tl) ☎️ Call/Za.lo em Nam - 0906677331 PNG51
- Nguyễn Hoài Nam
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
85 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
‼️ Ngay UBND Phú Nhuận - Mặt tiền kinh doanh - 5 tầng nở hậu - Dòng tiền 50tr/tháng ✅ Ngã 4 Nguyễn Văn Trỗi - Nguyễn Đình Chính ✅ Nhà mặt tiền, đường trước rộng 16m ✅ 85m2 (công nhận 76m2) - 4.2m nở hậu 5.3m x 16m ✅ 5 tầng cho thuê 50tr/tháng ổn định ✅ Sổ hồng hoàn công đủ ✅ Giá: 26 tỷ (tl) ☎️ Call/Za.lo em Nam - 0906677331 PNG56
- Nguyễn Hoài Nam
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
46 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
NHÀ BÁN TÂN BÌNH – MỚI ĐẸP – GẦN CHỢ VẢI – LẠC LONG QUÂN – 5 TẦNG BTCT – 46M2 Alo Thảo Nhà Phố – 0889 767 727 Trung tâm Tân Bình, sát Lạc Long Quân – gần Lý Thường Kiệt – vài phút qua Q10, 11. Nhà 5 tầng BTCT mới tinh, trệt – 3 lầu – sân thượng, thích hợp an cư hoặc cho thuê. Hẻm thông 3m, kế bên hẻm xe hơi, khu sạch sẽ, thuận tiện kinh doanh online. DT 46m² (3.7 × 13), sổ hồng vuông A4, công chứng nhanh. Giá 8.85 tỷ – hữu duyên thương lượng. Alo Thảo Nhà Phố – 0889 767 727 xem thực tế ngay. “Nhà thật, giá thật – Hữu duyên gặp gỡ”
- Lê Văn Thảo
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
32 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
Tài chính 7.6 tỷ. Nhà HXH Đường Trần Đình Xu Quận 1 Phường Nguyễn Cư Trinh Cũ. + Diện tích 32m2 (3.5×9) kết cấu 5 tầng gồm 6 phòng ngủ , 5 vệ sinh , đầy đủ công năng , nhà ở được liền chỉ vài thùng sơn là đẹp lung linh. + Khu vực trung tâm Q1 thông tứ tung ngay Bộ CA Nguyễn Trãi tiện ích khu vực chẳng thiếu gì xung quanh. Lien hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
42 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Tài chính 14.5 tỷ. Nhà HXH Đường Phan Đăng Lưu Quận Phú Nhuận Phường 3 Cũ + Diện tích 42m2 (3.9×11) kết cấu 5 tầng gồm 3 phòng ngủ , 4 vệ sinh nhà mới ở được ngay , đầy đủ công năng. + Khu vực trung tâm gần ngã 4 Phú Nhuận , Phan Xích Long tiện ích bũa vây chẳng thiếu gì xung quanh , di chuyển nhanh về sân bay và các hướng lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
71 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
CHỦ NHIỆT BÁN ĐI NƯỚC NGOÀI Ở - GIẢM CHÀO 1,5 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 23,5 TỶ BÁN SIÊU PHẨM 5 TẦNG - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN - KHU CƯ XÁ ĐÔ THÀNH, QUẬN 3 - HIẾM KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2 SO SÁNH VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP ✨Diện tích: 71m2. Ngang 10m * 7m. ✨Hiện trạng: 5 tầng - sân thượng. ✨Tầng trệt & lửng đang cho thuê dòng tiền 25 triệu/tháng. ✨Tầng 1-2-3: sẵn 6PN & sân thượng rất chill ngắm cảnh. ✨Vị trí kinh doanh buôn bán đa ngành sầm uất. ✨Tiện ích bao quanh nhà đối diện Trường học Bàn Cờ - chợ Vườn Chuối - Bệnh viện Bình Dân,.... ✨Pháp lý: nhà đã xong quy hoạch lộ giới - Chủ hoàn công chuẩn chỉnh. ✨Chào: 25T - TL. * Liên hệ: GIANG GIANG 0️⃣9️⃣0️⃣1️⃣6️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣6️⃣ ✨Nhận ký gửi nhà phố.
- Hoàng Giang
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
54 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
+ Vị trí: Mặt tiền đường TA10, chỉ cách có 50m ra đường Lê Thị Riêng. + Diện tích: 4m x 16m. Khu dân cư hiện hữu. + Hiện trạng : nhà 1 trệt và 1 lầu, 2PN rộng. Bếp rộng rãi có giếng trời, xe ô tô ngủ trong nhà. + Tiện ích: gần trường học các cấp, chợ, siêu thị, ngay trung tâm Thới An không thiếu thứ gì. + Pháp lý: Sổ hồng chuẩn công chứng ngay. + Hướng Tây Bắc. + Giá: 5,8 tỷ thương lượng
- Phạm Hoàng Luật
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 33 tỷ
83 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ 4 TẦNG - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ. NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, P.ĐAKAO, QUẬN 1 - NƠI HỘI TỤ CỦA GIỚI TRÍ THỨC ĐẠI GIA - Diện tích: 83m2 - Ngang 4m * 21m - Sổ hồng vuông chuẩn đẹp. - Kết cấu: 4 tầng - Sẵn 6PN - 7 WC - Nhà thiết kế dạng CHDV - Chủ về khai thác cho thuê hoặc xây lên thêm tầng để tận dụng khai thác tối đa kinh doanh - Khu vực cấp phép xây cao tầng. - Cách 30m ra mặt tiền lớn - hxh thông Nguyễn Ảnh Thủ & Đinh Tiên Hoàng & Mạc Đĩnh Chi... - Sổ hồng vuông đẹp - full thổ cư - Chào: 33T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoang Giang
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
60 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ MẶT TIỀN HXH Đ. LÊ VĂN LƯƠNG, P.TÂN HƯNG, QUẬN 7 - KHU VIP HIMLAM & PHÚ MỸ HƯNG HIẾM BÁN - Diện tích: 59,9m2. Ngang 5m * 12m. - Kết cấu: Nhà 2 tầng mới. - Khu dân trí thức cao - Xung quanh nhà cao tầng đẹp - Trước nhà mặt đường 7m thông ra khu đường số - Vị trí hiếm nhà bán. - Sổ hồng vuông vức đẹp - Full thổ cư. - Chào: 7T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoang Giang
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 165 triệu
55 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG GẤP TIỆM NAIL LỚN – MẶT TIỀN 764 CÁCH MẠNG THÁNG 8, PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ- TÂN BÌNH- TPHCM * Tiệm mới đầu tư, còn rất mới, vào là làm ngay. =>Giá sang nhượng: 165 triệu - (đã bao gồm 1 tháng cọc trị giá 15 triệu) - Toàn bộ nội thất – thiết bị – dụng cụ được để lại đầy đủ, y như trong hình: - Bảng hiệu, bảng LED, toàn bộ dàn đèn - Bộ bàn ghế sofa + bàn trà - 3 sofa ngồi bục nail - 2 bàn đôi 2m và 10 ghế - 2 giường gội mi kết hợp gội - Tủ gội 1m5 (5 ngăn) - Bàn sấy - 2 tủ sơn 2m - Máy lạnh, máy nước nóng - Dàn đèn chiếu sáng - 8 set sơn đủ loại, máy hút bụi, máy hơ, kê tay, đèn, dầu gội, khăn và toàn bộ dụng cụ nail - Quầy thu ngân, máy in, laptop - Tặng thêm xe nước và công thức nước * Thông tin mặt bằng: => Giá thuê: 14 triệu/tháng * Diện tích: 55m2 - Có toilet riêng, lối đi riêng, không chung chủ - Hỗ trợ tái ký hợp đồng theo nhu cầu - Mặt bằng đẹp, vị trí hiếm, giá tốt * Tiệm được giữ gìn kỹ, mới đến 90%. Khu vực đông khách, lượng khách quen và khách khu dân cư rất đều. Giờ cao điểm chiều tối làm không kịp khách. Thời điểm vàng của ngành nail, chỉ cần làm tốt là có thu nhập cao. * Lý do sang: Chuyển hướng công việc sang mảng khách, cần sang bớt chi nhánh để tiện quản lý. => Liên hệ xem tiệm: Zalo: 0838493333
- Lê Thị Nga
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 3,18 tỷ
21 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 3 tầng đúc BTCT hẻm 28 Dạ Nam P.Chánh Hưng. Giá 3,18 tỷ TL + Diện tích : 3.2 x 6.5m + Hiện trạng: Trệt, lửng, lầu, 3PN. Nhà còn mới vào ở liền, cách mặt tiền 70m, cầu Chữ Y 100m, gần chợ, trường học … 2 phút qua Q5, 1… + Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công, công chứng ngay. + Hướng Đông + Giá : 3.18 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0 3.. 8️⃣ . x 9 x .. 1️⃣ x 3 x 3️⃣ 6 Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 4,35 tỷ
47 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 8.5x5.5m Cao Xuân Dục thông Tùng Thiện Vương P12Q8 + Diện tích: 8.5 x 5.5m + Nhà 1 lầu hơi cũ, tiện cải tạo mới, cách mặt tiền 30m. + Sổ hồng hoàn công + Giá : 4.35 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
71 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Biệt thự full nội thất gỗ Bông Sao P5Q8 + Diện tích: 5.1 x 14m, nở hậu + Kết cấu: Trệt, 3 lầu, nhà mới, để lại toàn bộ nội thất y như hình, sát mặt tiền Bông Sao. + Sổ hồng hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. + Giá : 12.5 Tỷ (Thương Lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Thanh - 0903 864 994 FB: Bđs Tâm Điền ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 6 4️⃣ x 9️⃣ x 9️⃣ x 4️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Công Ty BĐS Tâm Điền
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 30 tỷ
230 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
♈ Biệt Thự mặt tiền đường 13m khu bàn cờ Phường Hiệp Tân - Tân Phú. - DT: 10m X 23m. Sổ đẹp. Đúc 1 lầu sân thượng - Vị trí đẹp gần Lũy Bán Bích. Khu vực dân trí cao - Giá bán : 30 tỷ TL xuống 28 tỷ gặp chủ LH: 0946567878 Hiểu. Miễn qc đăng tin
- Nguyễn Thị Giang
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
58 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm thẳng 3.4*17m, nở hậu 2lầu/ST Nguyễn Duy P.Chánh Hưng (P9Q8) + Diện tích: 3.4 x 17m, nở hậu. + Kết cấu: Trệt, 2 lầu, có sân thượng, sân đậu xe rộng rãi hơn 10 chiếc. + Hẻm 3.5m thẳng tới nhà, cách mặt tiền Nguyễn Duy 30m. + Sổ hồng hoàn công đủ. + Giá : 6.8 Tỷ *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Thanh - 0903 864 994 FB: Bđs Tâm Điền ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 6 4️⃣ x 9️⃣ x 9️⃣ x 4️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Công Ty BĐS Tâm Điền
- 22/11/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
