Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1167 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
BÁN SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KD D.ĐỀ THÁM, QUẬN 1 - DT 4M*17M SH FULL THỔ
5

bán siêu phẩm mặt tiền kd d.đề thám, quận 1 - dt 4m*17m sh full thổ

  • 35 tỷ
  • 70 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.ĐỀ THÁM, P.CẦU ÔNG LÃNH, QUẬN 1 - DÒNG TIỀN 50TR/TH - Diện tích: 70m2 - Ngang 4m * 16,5m. - Kết cấu: 3 tầng. - Vị trí đẹp nhất tại cung đường chào bán - Nơi hội tụ các cung đường VIP: Cô Bắc, Cô Giang, Bùi Viện, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học,... - Đầy đủ các vui chơi giải trí nổi tiếng tại Trung tâm Sài Gòn như: Phố Tây Bùi Viện, Chợ Bến Thành, Ga tàu điện ngầm, ... - Đã quy hoạch xong đường 25m - Có vỉa hè 5m siêu rộng. - Vị trí kinh doanh đa ngành siêu đỉnh. - Sổ hồng vuông đẹp - Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay. - Chào chỉ: 35T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

NHÀ ĐẤT RỘNG KHU BÀU CÁT - 3 TẦNG - 99M² - NGANG ĐẸP 6.5M - KHÔNG
5

nhà đất rộng khu bàu cát - 3 tầng - 99m² - ngang đẹp 6.5m - không

  • 8,6 tỷ
  • 99 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẤT RỘNG KHU BÀU CÁT - 3 TẦNG - 99M² - NGANG ĐẸP 6.5M - KHÔNG QUY HOẠCH Một tài sản có lợi thế rõ ràng về quỹ đất, độ thoáng và công năng; phù hợp gia đình cần không gian rộng hoặc muốn giữ tài sản lâu dài. Nền đất rộng, ngang thoáng - kết cấu BTCT 3 tầng, bố trí sử dụng thực tế 4 phòng ngủ khép kín, phòng khách, phòng ăn - đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt gia đìnhđình. Trục hẻm 5m, cách đường lớn 50m, xe hơi đỗ cách nhà 20m - kết nối nhanh Bảy Hiền, K300, sân bay. Sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu. Từ 11.5 tỳ giảm còn 8.6 tỷ (gấp lắm) Liên hệ Thảo An Cư - 0889 767 727 - Xem thực tế sẽ thấy rõ giá trị - cảm giác thích về căn nhà thế nào liền. "Nhà thật giá thật – Chân thành kết nối"

Bán nhà đường Số 13, Linh Chiểu, Thủ Đức, TP HCM. DT 68m2, 3 tầng,
5

bán nhà đường số 13, linh chiểu, thủ đức, tp hcm. dt 68m2, 3 tầng,

  • 4,98 tỷ
  • 68 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp nhà đường số 13, phường Linh Chiểu, Thủ Đức cho nhà đầu tư cần tìm chỗ giữ tiền an toàn. Vị trí nhà nằm ở khu trung tâm sầm uất, giao thông thuận tiện, cực kỳ phù hợp để cho thuê lại hoặc đầu tư dài hạn chờ tăng giá. Chỉ vài bước là ra Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu, Võ Văn Ngân, chợ Thủ Đức. Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 68m2 (ngang 7m, dài 9.8m). Kết cấu nhà gồm 2 căn vừa ở vừa cho thuê: Căn một 3 tầng kiên cố, có sẵn phòng khách, bếp, phòng thờ, sân thượng, 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh; Căn hai có phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Nhà xây dựng chắc chắn, thiết kế hợp lý, mua về là có thể đưa vào sử dụng ngay. Ưu điểm: Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích xung quanh đầy đủ từ trường học đến chợ và các dịch vụ khác. Ngang 7m nên không gian nhà rất thoáng đãng, rộng rãi. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay. Giá bán chỉ 4.98 tỷ, mức giá rất tốt trong phân khúc nhà phố tại Linh Chiểu hiện nay. Anh chị nào đang quan tâm tìm bất động sản để tích lũy tài sản hoặc đầu tư sinh lời thì liên hệ em qua số 0933125879 để xem nhà trực tiếp nhé.

Bán nhà 3 tầng đường Cây Keo, Tam Bình, Thủ Đức, TP HCM. DT 62m2,
5

bán nhà 3 tầng đường cây keo, tam bình, thủ đức, tp hcm. dt 62m2,

  • 5,48 tỷ
  • 62 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp nhà đường Cây Keo, phường Tam Bình, Thủ Đức. Vị trí cực kỳ thuận tiện, khu dân cư ổn định, đường xá thông thoáng, chỉ vài bước là ra Phạm Văn Đồng, QL1A, phù hợp cho anh chị nào muốn mua để ở hay giữ tiền hoặc đầu tư cho thuê đều rất ổn. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 62m2, kích thước 5.4m x 12m cực đẹp. Kết cấu nhà 1 trệt 2 lầu kiên cố, gồm sân để xe, phòng khách, bếp, phòng thờ,3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà xây chắc chắn, thiết kế hợp lý, nội thất căn bản rất phù hợp để anh chị mua về thoải mái trang trí nội thất theo ý mình. Ưu điểm: Khu vực Tam Bình phát triển nhanh, tiềm năng tăng giá tốt. Diện tích rộng rãi, ngang hơn 5m hiếm có trong tầm giá này. Pháp lý an toàn, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay trong ngày. Giá bán: 5.48 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí. Đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư cần tìm sản phẩm an toàn, giữ giá tốt tại Thủ Đức. Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp cho em qua số 0933125879 để xem nhà thực tế nhé.

HXH 8M NGAY CHỢ TÂN HƯƠNG – 4x20M – HƠN 7 TỶ TL
5

hxh 8m ngay chợ tân hương – 4x20m – hơn 7 tỷ tl

  • 71 nghìn
  • 76 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Nhà diện tích 76m2, mặt tiền 4m, bố trí 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, hiện trạng trệt và lửng đang sử dụng tốt. +Hẻm nhựa rộng 8m, thuận tiện ô tô ra vào, nằm ngay chợ Tân Hương, khu vực sầm uất, kinh doanh thuận lợi. +Pháp lý đầy đủ, giá đang giảm mạnh còn 7.1 tỷ đồng có thể thương lượng.

HÀ 5 TẦNG CÓ THANG MÁY — HẺM 8m Ô TÔ ĐẬU ĐỖ NGÀY ĐÊM — GIÁP TÂN PHÚ
5

hà 5 tầng có thang máy — hẻm 8m ô tô đậu đỗ ngày đêm — giáp tân phú

  • 9 tỷ
  • 64 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

➡️ Diện tích: 64m2(4x16m) vuông vức. + Kết cấu: 5 tầng mẫu hiện đại, 4PN lớn, 5WC, hoàn công đầy đủ. Có thang máy 450kg + Hẻm 8m không chút lộ giới, khu nhà cao tầng. + Pháp lý chuẩn công chứng ngay

BÁN NHÀ MẶT TIỀN THẠNH XUÂN 22 – 4 TẦNG + LỬNG – FULL NỘI THẤT
5

bán nhà mặt tiền thạnh xuân 22 – 4 tầng + lửng – full nội thất

  • 9,6 tỷ
  • 112 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN THẠNH XUÂN 22 – 4 TẦNG + LỬNG – FULL NỘI THẤT Diện tích: 4m × 28m Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 4 tầng lầu Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, full nội thất, dọn vào ở ngay. Mặt tiền Thạnh Xuân 22 – vị trí thuận tiện ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng hoặc đầu tư giữ tài sản. Nhà nhiều tầng, diện tích đẹp, mặt tiền kinh doanh – hàng hiếm trong tầm tài chính! Liên hệ Ms Mỹ: 0909.805.456 – Zalo Xem nhà thực tế – làm việc chính chủ. Giá bán: 9.6 tỷ – thương lượng

HẺM XE HƠI -NHÀ 3 TÂNG MỚI -TAM BÌNH -GIÁ 3TY6
5

hẻm xe hơi -nhà 3 tâng mới -tam bình -giá 3ty6

  • 3,6 tỷ
  • 64 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

HẺM XE HƠI – NHÀ 3 TẦNG – GIÁ CHỈ 3,6 TỶ Ngang 3,1m × dài 21m – DT 64m² Nhà 3 tầng kiên cố, mới đẹp, vào ở ngay Hẻm xe hơi rộng thoáng – khu dân cư yên tĩnh Tam Bình – gần TL43, QL1, KCX Linh Trung 2 Hoàn công chuẩn

Gần Emart 2 - Phan Huy Ích – Xe Hơi Tận Cửa– 63M² – 4 Tầng – 4PN –
5

gần emart 2 - phan huy ích – xe hơi tận cửa– 63m² – 4 tầng – 4pn –

  • 640 triệu
  • 63 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Gần Emart 2 - Phan Huy Ích – Xe Hơi Tận Cửa– 63M² – 4 Tầng – 4PN – 6.xxTỶ Diện tích: Ngang Đẹp 4 x 15.5m = 63M² Kết cấu: 1 Trệt + 2 lầu Sân Thượng, 4 phòng ngủ có BAN CÔNG thoáng. Hẻm trước nhà: 4M, Chỉ khoảng 10p ra Nhà Ga T3... ✨ ĐIỂM CỘNG: Khu dân CƯ hiện hữu, HÀNG XÓM thân thiện, KHÔNG NGẬP nước. Kết nối nhanh : Quang Trung => Phạm Văn Chiêu => Trường Chinh... Chỉ khoảng 15 phút vào trung tâm: Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình... Phù hợp: Ở hoặc cho thuê giữ tài sản. PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – công chứng ngay. Giá chỉ: 6.xx TỶ – Còn TL - Trực tiếp chính chủ! LIÊN HỆ NGAY: MR. THUẬN Nếu anh/chị đang tìm Mua Nhà Gò Vấp - Thì gọi ngay để được tư vấn Free Hỗ Trợ KIỂM TRA QUI HOẠCH MIỄN PHÍ “Khách hàng cần chúng tôi CÓ – Khách hàng KHÓ CÓ chúng tôi!”

Bán nhà 105m2, 3 tầng, đường số 27 Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. TP
5

bán nhà 105m2, 3 tầng, đường số 27 hiệp bình chánh, thủ đức. tp

  • 8,78 tỷ
  • 105 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần tìm nơi an cư hay kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền, anh chị xem qua căn nhà tại đường số 27, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức này nhé. Nhà có diện tích đất 105m2 (ngang 6.5m, dài 16m), cực kỳ rộng rãi và hiếm có trong tầm giá. Kết cấu nhà xây 3 tầng kiên cố, hiện có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ Master và 3 nhà vệ sinh. Nhà còn rất mới, mua về là ở ngay hoặc cho thuê lại giữ tiền rất tốt. Vị trí này thì khỏi bàn ngay khu ẩm thực bên sông, khu vực Hiệp Bình Chánh hạ tầng đồng bộ, đi lại thuận tiện, chỉ vài bước là ra Phạm Văn Đồng, Gigamall, đặc biệt cây cầu bắc qua bán đảo Thanh Đa, nơi được ví như một Hong Kong chuẩn bị khới công. Diện tích lớn, mặt tiền ngang rộng, rất dễ thanh khoản sau này. Giá bán chỉ 8.78 tỷ. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng công chứng sang tên ngay. Đây là sản phẩm phù hợp cho anh chị đầu tư giữ tiền hoặc mua ở lâu dài đều được. Anh chị quan tâm thì liên hệ trực tiếp cho em qua số 0933125879 để đi xem nhà thực tế nhé.

Bán nhà 4 tầng đường số 6, Linh Tây, Thủ Đức, TP HCM. DT 62m2, sổ
5

bán nhà 4 tầng đường số 6, linh tây, thủ đức, tp hcm. dt 62m2, sổ

  • 5,18 tỷ
  • 62 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Gấp bán hạ giá sốc! Cơ hội an cư cực tốt tại trung tâm Linh Tây, Thủ Đức. Chính chủ cần bán gấp căn nhà nằm tại đường số 6, phường Linh Tây với vị trí rất thoáng và thuận tiện di chuyển, chỉ vài bước chân là ra Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Võ Văn Ngân, chợ Thủ Đức. Đây là khu vực dân trí cao, an ninh tốt, rất phù hợp cho anh chị mua để ở hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích đất: 62m2 (ngang 4.5m, dài 14m), diện tích rộng rãi, vuông vức. Kết cấu: 1 trệt 3 lầu kiên cố, bao gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà còn rất mới, mua về có thể sử dụng ngay hoặc cho thuê lại được giá. Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn, không vướng quy hoạch. Giá bán cực kỳ hợp lý cho một căn nhà diện tích lớn tại Thủ Đức: 5.18 tỷ. Trong thời điểm lạm phát, sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, diện tích ổn như thế này là phương án giữ tiền an toàn và hiệu quả nhất. Anh chị nào quan tâm muốn đi xem nhà thực tế thì liên hệ trực tiếp với tôi qua số điện thoại 0933125879 nhé.

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KD PHẠM THẾ HIỂN – P.4 QUẬN 8 – 4 TẦNG – 5PN
5

bán nhà mặt tiền kd phạm thế hiển – p.4 quận 8 – 4 tầng – 5pn

  • 12,9 tỷ
  • 68 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KD PHẠM THẾ HIỂN – P.4 QUẬN 8 – 4 TẦNG – 5PN –NHỈNH 12 TỶ – GỌI NGAY 0784968131 - Mặt tiền Phạm Thế Hiển, vị trí kinh doanh sầm uất, dân cư đông, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh. - Diện tích: ngang 3.74m, nở hậu 3.94m, dài 17.54m, 68M2, sổ nở hậu tài lộc. - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, BTCT kiên cố. - Gồm 5PN, 3WC, phòng khách, bếp, không gian sử dụng rộng rãi. - Vị trí trung tâm Quận 8, gần chợ Phạm Thế Hiển, sát Trường Tiểu học Vàm Cỏ Đông. - Gần Parc Mall Cao Lỗ, Tạ Quang Bửu, Âu Dương Lân, Nguyễn Thị Tần, Dạ Nam, Dương Bá Trạc. - Kết nối nhanh qua Cầu Rạch Ông, Cầu Chữ Y, Cầu Nguyễn Văn Cừ, thuận tiện di chuyển Quận 1, 4, 5, 6, 7 và Bình Chánh. - Xung quanh đầy đủ tiện ích: Đại học Công Nghệ Sài Gòn, Bệnh viện Quận 8, Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Phục hồi Chức năng. - Phù hợp ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng, spa, cửa hàng hoặc cho thuê. - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, ngân hàng hỗ trợ vay. - Giá: nhỉnh 12 tỷ, còn thương lượng. - LH Ms Diễm 0784968131 xem nhà và làm việc chính chủ

NHÀ MỚI CAO CẤP - THANG MÁY XỊN - NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ - GARA XE HƠI -
5

nhà mới cao cấp - thang máy xịn - nội thất đầy đủ - gara xe hơi -

  • 10,8 tỷ
  • 64 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

NHÀ MỚI CAO CẤP - THANG MÁY XỊN - NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ - GARA XE HƠI - 64M² - 5 TẦNG Một căn nhà được đầu tư kỹ từ kiến trúc đến nội thất, bố trí thực tế, vừa đẹp mắt vừa thuận tiện sử dụng lâu dài. Không gian hoàn thiện cao cấp - thiết kế hiện đại, phù hợp ở kết hợp làm việc Phòng master trọn tầng, phòng riêng cho công việc - các tầng bố trí thông thoáng Gần Emart 2 - Nhà ga T3 - Phan Huy Ích, thuận tiện kết nối Cộng Hòa và sân bay. Sổ sạch, hoàn công đủ - Giá 10.8 tỷ Liên hệ Thảo An Cư - 0889 767 727 - Xem thực tế mới cảm nhận hết giá trị xứng tầm phân khúc này. "Nhà thật giá thật – Chân thành kết nối"

SANG NHƯỢNG SPA – GỘI ĐẦU DƯỠNG SINH ĐANG HOẠT ĐỘNG - Quận 12,
5

sang nhượng spa – gội đầu dưỡng sinh đang hoạt động - quận 12,

  • 30 triệu
  • 1 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

SANG NHƯỢNG SPA – GỘI ĐẦU DƯỠNG SINH ĐANG HOẠT ĐỘNG - Địa chỉ : 237 Lê Văn Khương , Phường Hiệp Thành, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh - Hẻm cách đường lớn khoảng 50m, hẻm thông, ô tô qua lại thuận tiện. - Không gian sạch sẽ, bố trí sẵn đầy đủ, sang xong có thể bắt tay vào làm ngay. - Spa hiện đang hoạt động và đã có lượng khách ổn định, rất phù hợp cho người muốn tiếp quản và kinh doanh ngay. - TOÀN BỘ TRANG THIẾT BỊ CÓ SẴN : * 2 giường body * 3 giường gội 2 trong 1 * Bàn + tủ lễ tân * Máy chăm sóc da 6 in 1 * Vòm ánh sáng * 2 đèn chiếu * Máy xông hơi * Máy cấy nano * Máy tia điện tím * Tủ tiệt trùng * Tủ hấp * Máy triệt lông * 2 máy lạnh * 3 camera * Khăn và các vật dụng phục vụ spa đầy đủ => GIÁ THUÊ MẶT BẰNG : 3,5 TRIỆU- KHÔNG CỌC => GIÁ SANG: 30 TRIỆU => Một lựa chọn rất phù hợp cho anh/chị muốn khởi nghiệp Spa với vốn vừa phải, tiết kiệm được thời gian và chi phí setup từ đầu. Mặt bằng, không gian và trang thiết bị đã có sẵn, chỉ cần tiếp quản và hoạt động. LIÊN HỆ SDT/ZALO : 0703542189

CHÍNH CHỦ BÁN BIỆT THỰ KDC ĐẠI PHÚC GREEN VILLAS – BÌNH HƯNG
5

chính chủ bán biệt thự kdc đại phúc green villas – bình hưng

  • 20,168 tỷ
  • 202 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN BIỆT THỰ KDC ĐẠI PHÚC GREEN VILLAS – BÌNH HƯNG - Vị trí: Khu dân cư Đại Phúc Green Villas, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM- Khu dân cư tọa lạc trên trục Phạm Hùng, kết nối thuận tiện với Nguyễn Văn Linh và khu đô thị Phú Mỹ Hưng; khu vực có hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu và không gian nhiều cây xanh.- Diện tích đất: 202m²- Kích thước: ngang 10m, dài 20,02m- Đường trước nhà rộng 30m, không gian phía trước thoáng rộng- Sân trước có vườn cây, tạo không gian xanh và riêng tư KẾT CẤU – KHÔNG GIAN SỐNG - Tầng hầm: Hầm để được 2 ô tô và nhiều honda, bảo vệ trực 24/24- Diện tích rộng rãi; có 2 phòng chứa đồ- Tầng trệt: Phòng khách rộng, thiết kế thoáng; sân trước có vườn cây- Lầu 1: 3 phòng ngủ và 1 phòng khách- Lầu 2: Phòng ngủ, phòng thờ và sân vườn phía sau- Khu thờ Quan Âm được bố trí riêng, có vườn cây tạo không gian thanh tịnh- Có phòng xông hơi riêng, Có phòng ủi đồ- Không gian nhiều cây xanh, phù hợp gia đình cần một căn nhà rộng rãi, riêng tư và đầy đủ công năng TIỆN ÍCH KHU VỰC - KDC Đại Phúc Green Villas có các tiện ích nội khu được giới thiệu gồm công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, hồ bơi, nhà trẻ – mẫu giáo, trường cấp I – II, trung tâm thương mại và trung tâm y tế.- Kết nối nhanh ra đường Phạm Hùng và Nguyễn Văn Linh- Thuận tiện di chuyển v

5

cho thuê nhà vườn phố cổ mặt tiền đường mạc đỉnh chi khu bàn cờ

  • 100 triệu
  • 312 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

CHO THUÊ NHÀ VƯỜN PHỐ CỔ MẶT TIỀN ĐƯỜNG MẠC ĐỈNH CHI KHU BÀN CỜ TRUNG TÂM NHA TRANG – DIỆN TÍCH ĐẤT 312M² MẶT TIỀN KHỦNG 16,5M SÂN VƯỜN HỒ CẢNH QUAN SẴN BẾP VÀ QUẦY KỂU VIỆT TRUYỀN THỐNG GIÁ 100 TRIỆU/THÁNG Vị trí đắc địa: Tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Mạc Đỉnh Chi, thuộc Khu Bàn cờ trung tâm thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí "vàng" kết nối trực tiếp với các trục đường thương mại sầm uất Hồng Bàng và Bạch Đằng. Nằm ngay trái tim giao thương và du lịch, xung quanh tụ hội lượng lớn khách du lịch quốc tế, khách tham quan và cư dân địa phương qua lại tấp nập 24/7. Tầm nhìn nhận diện thương hiệu độc bản, mang dấu ấn nét kiến trúc xưa giữa lòng đô thị. Thông tin chi tiết mặt bằng cho thuê: Diện tích & Mặt tiền: Tổng diện tích đất sử dụng lên tới 312m², sở hữu bề ngang mặt tiền cực khủng 16,5m hiếm có tại khu vực trung tâm. Phong cách & Kiến trúc: Thiết kế theo phong cách nhà phố cổ Việt Nam truyền thống, mộc mạc và sang trọng. Hạ tầng & Tiện ích sẵn có: Sân vườn xanh mát, hồ cảnh quan phong thủy, trang bị sẵn bàn ghế sân vườn. Mặt bằng hoàn thiện sẵn quầy bán hàng / quầy thu ngân, khu vực bếp nấu đạt chuẩn, kho chứa đồ và hệ thống WC nam/nữ riêng biệt. Định hướng mô hình: Phù hợp hoàn hảo làm Nhà hàng ẩm thực truyền thống / Hải sản cao cấp, Quán Cà

5

cho thuê nhà vườn phố cổ mặt tiền đường mạc đỉnh chi khu bàn cờ

  • 100 triệu
  • 312 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

CHO THUÊ NHÀ VƯỜN PHỐ CỔ MẶT TIỀN ĐƯỜNG MẠC ĐỈNH CHI KHU BÀN CỜ TRUNG TÂM NHA TRANG – DIỆN TÍCH ĐẤT 312M² MẶT TIỀN KHỦNG 16,5M SÂN VƯỜN HỒ CẢNH QUAN SẴN BẾP VÀ QUẦY KỂU VIỆT TRUYỀN THỐNG GIÁ 100 TRIỆU/THÁNG Vị trí đắc địa: Tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Mạc Đỉnh Chi, thuộc Khu Bàn cờ trung tâm thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí "vàng" kết nối trực tiếp với các trục đường thương mại sầm uất Hồng Bàng và Bạch Đằng. Nằm ngay trái tim giao thương và du lịch, xung quanh tụ hội lượng lớn khách du lịch quốc tế, khách tham quan và cư dân địa phương qua lại tấp nập 24/7. Tầm nhìn nhận diện thương hiệu độc bản, mang dấu ấn nét kiến trúc xưa giữa lòng đô thị. Thông tin chi tiết mặt bằng cho thuê: Diện tích & Mặt tiền: Tổng diện tích đất sử dụng lên tới 312m², sở hữu bề ngang mặt tiền cực khủng 16,5m hiếm có tại khu vực trung tâm. Phong cách & Kiến trúc: Thiết kế theo phong cách nhà phố cổ Việt Nam truyền thống, mộc mạc và sang trọng. Hạ tầng & Tiện ích sẵn có: Sân vườn xanh mát, hồ cảnh quan phong thủy, trang bị sẵn bàn ghế sân vườn. Mặt bằng hoàn thiện sẵn quầy bán hàng / quầy thu ngân, khu vực bếp nấu đạt chuẩn, kho chứa đồ và hệ thống WC nam/nữ riêng biệt. Định hướng mô hình: Phù hợp hoàn hảo làm Nhà hàng ẩm thực truyền thống / Hải sản cao cấp, Quán Cà

Nhà riêng 4 tầng 4PN 5WC diện tích 66m² tại Tân Phú giá7.6 tỷ
5

nhà riêng 4 tầng 4pn 5wc diện tích 66m² tại tân phú giá7.6 tỷ

  • 67,6 tỷ
  • 66 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Mô tả: - Nhà cực kỳ mới, nội thất siêu đẹp. - Hiện thiết kế 1 trệt 2 lầu và sân thượng có 4PN lớn, 5 WC. - Vị trí siêu đắc địa, sát vách Q11, Q6, và Bình Tân. -Pháp lý chuẩn đét, hoàn công đầy đủ.

Bán nhà 105m2, 3 tầng, đường số 27 Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. TP
5

bán nhà 105m2, 3 tầng, đường số 27 hiệp bình chánh, thủ đức. tp

  • 8,78 tỷ
  • 105 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần tìm nơi an cư hay kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền, anh chị xem qua căn nhà tại đường số 27, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức này nhé. Nhà có diện tích đất 105m2 (ngang 6.5m, dài 16m), cực kỳ rộng rãi và hiếm có trong tầm giá. Kết cấu nhà xây 3 tầng kiên cố, hiện có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ Master và 3 nhà vệ sinh. Nhà còn rất mới, mua về là ở ngay hoặc cho thuê lại giữ tiền rất tốt. Vị trí này thì khỏi bàn ngay khu ẩm thực bên sông, khu vực Hiệp Bình Chánh hạ tầng đồng bộ, đi lại thuận tiện, chỉ vài bước là ra Phạm Văn Đồng, Gigamall, đặc biệt cây cầu bắc qua bán đảo Thanh Đa, nơi được ví như một Hong Kong chuẩn bị khới công. Diện tích lớn, mặt tiền ngang rộng, rất dễ thanh khoản sau này. Giá bán chỉ 8.78 tỷ. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng công chứng sang tên ngay. Đây là sản phẩm phù hợp cho anh chị đầu tư giữ tiền hoặc mua ở lâu dài đều được. Anh chị quan tâm thì liên hệ trực tiếp cho em qua số 0933125879 để đi xem nhà thực tế nhé.

Bán nhà 4 tầng đường số 6, Linh Tây, Thủ Đức, TP HCM. DT 62m2, sổ
5

bán nhà 4 tầng đường số 6, linh tây, thủ đức, tp hcm. dt 62m2, sổ

  • 5,18 tỷ
  • 62 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Gấp bán hạ giá sốc! Cơ hội an cư cực tốt tại trung tâm Linh Tây, Thủ Đức. Chính chủ cần bán gấp căn nhà nằm tại đường số 6, phường Linh Tây với vị trí rất thoáng và thuận tiện di chuyển, chỉ vài bước chân là ra Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Võ Văn Ngân, chợ Thủ Đức. Đây là khu vực dân trí cao, an ninh tốt, rất phù hợp cho anh chị mua để ở hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích đất: 62m2 (ngang 4.5m, dài 14m), diện tích rộng rãi, vuông vức. Kết cấu: 1 trệt 3 lầu kiên cố, bao gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà còn rất mới, mua về có thể sử dụng ngay hoặc cho thuê lại được giá. Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn, không vướng quy hoạch. Giá bán cực kỳ hợp lý cho một căn nhà diện tích lớn tại Thủ Đức: 5.18 tỷ. Trong thời điểm lạm phát, sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, diện tích ổn như thế này là phương án giữ tiền an toàn và hiệu quả nhất. Anh chị nào quan tâm muốn đi xem nhà thực tế thì liên hệ trực tiếp với tôi qua số điện thoại 0933125879 nhé.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý