Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2062 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà 2 mặt tiền cực đẹp tại đường Dương Quảng Hàm,
5
  • 18 tỷ
  • 123 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Chính chủ bán nhà 2 mặt tiền cực đẹp tại đường Dương Quảng Hàm, phường 5, Gò Vấp – Vị trí vàng, tiềm năng sinh lời cao Bạn đang tìm một bất động sản vị trí đẹp tại trung tâm Gò Vấp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài? Đây chính là cơ hội hiếm có – nhà 2 mặt tiền đường Dương Quảng Hàm, khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện và đầy đủ tiện ích xung quanh. - Thông tin chi tiết Diện tích: 8 x 16m (122,5m²) Kết cấu: Nhà cấp 4 – tiện xây mới theo nhu cầu Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn - Vị trí đắc địa Nằm ngay mặt tiền đường Dương Quảng Hàm, phường 5, Gò Vấp Góc 2 mặt tiền thoáng đẹp, thuận tiện di chuyển đến các trục đường lớn như Phan Văn Trị, Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Văn Lượng… Khu dân cư đông, an ninh, tiềm năng phát triển mạnh - Tiện ích xung quanh Gần chợ, trường học các cấp, ngân hàng, siêu thị Cách trung tâm thương mại Emart, Vincom chỉ vài phút Khu vực kinh doanh sầm uất, thích hợp mọi loại hình khai thác - Phù hợp sử dụng Xây nhà ở hiện đại, biệt thự mini Làm văn phòng công ty Mở căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư cho thuê sinh lời cao - Giá bán: 18 tỷ (có thương lượng) - Liên hệ: Bác Sơn – 0703 111 304

Nhà Đường Hoàng Văn Thụ Phường 4 Tân Bình  Cũ.
5
  • 6,8 tỷ
  • 38 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Tài chính 6.8 tỷ. Nhà Đường Hoàng Văn Thụ Phường 4 Tân Bình Cũ. + Nhà đẹp khu VIP Út Tịch, Tân Bình . Siêu phẩm hẻm xe hơi 6m, diện tích gần 40m². + Diện tích 38m2 (3.5 x 11.5) kết cấu 1 trệt + 1 lầu gồm 3 phòng ngủ , nhà ở được ngay , đầy đủ cô ng năng. Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Nhà HXH Đường Cách Mạng Tháng 8 Quận Tân Bình Phường 7 Cũ.
5
  • 7,5 tỷ
  • 50 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Tài chính 7.5 tỷ. Nhà HXH Đường Cách Mạng Tháng 8 Quận Tân Bình Phường 7 Cũ. + Diện tích 50m2 (3.1×16.5) kết cấu 2 tầng gồm 3 phòng ngủ , có thể cải tạo thêm phòng , nhà chủ lâu đời phng thủy tốt , đầy đủ công năng. + Khu vực dân cư hiện hữu , tiện ích bữa vây chẳng thiếu gì , gần bệnh viện Thống Nhất và di chuyển nhanh về trung tâm. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Đất MTNB3,5 và 12m 8x25 giá 5,999 tỷ
5
  • 5,999 tỷ
  • 200 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Đất đường số 20 vào hẻm 3,5m tương lai 2 mặt tiền đường 12m Diện tích: 8x25 sổ công nhận 200M2 trong đó có 134,6m2 Đất ở Tặng Giấy Phép Xây Dựng 1 trệt 1 lửng 4 lầu sân thượng Hổ trợ vay vốn ngân hàng 70% Người vay sạch cho vay lên đến 5,5 tỷ Khu dân cư xây dựng không ngập nước triều cường. Tiện xây và tách thành 2 căn 2 sổ. Liên hệ: 0909159496 Khoa

Nhà mới lửng/2lầu/sân thượng cạnh trường Bông Sao P5Q8
5
  • 7,96 tỷ
  • 58 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà mới lửng/2lầu/sân thượng cạnh trường Bông Sao P5Q8 + Diện tích: 3.85 x 15m + Kết cấu: Trệt. lửng, 2 lầu, sân thượng trước, nhà mới dọn vào ở ngay, cạnh trường tiểu học Bông Sao, cách mặt tiền 50m, gần QL50, thuận tiện đi các quận nội ngoại thành. + Sổ hồng hoàn công đủ xây 2024 + Hướng Tây Nam + Giá : 7.96 Tỷ (Thương lượng chính chủ) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Bán nhà Nguyễn Thị Tần thông Dương Bá Trạc P.Chánh Hưng (P2Q8)
5
  • 6,5 tỷ
  • 48 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Bán nhà Nguyễn Thị Tần thông Dương Bá Trạc P.Chánh Hưng (P2Q8) + Diện tích: 4 x 12m + Nhà trệt, 1 lầu suốt, tiện cải tạo mới hoặc quét dọn vào ở luôn. Ngay sau lưng chợ Rạch Ông, hẻm thông Dương Bá Trạc, gần mặt tiền, đường trước nhà 4m. + Sổ hồng hoàn công + Hướng Tây Bắc + Giá : 6.5 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Thanh - 0903 864 994 FB: Bđs Tâm Điền ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 6 4️⃣ x 9️⃣ x 9️⃣ x 4️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Bán 2 căn nhà hẻm 181 Âu Dương Lân P.Chánh Hưng (P3Q8)
5
  • 5,18 tỷ
  • 42 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Bán 2 căn nhà hẻm 181 Âu Dương Lân P.Chánh Hưng (P3Q8) + Diện tích: 3.8 x 11m + Nhà đang sẵn 2 căn : - Căn 1: 3.8 x 7m, gồm trệt, 1 lầu - Căn 2: 3.8 x 4m, gồm trệt, 3 lầu đúc, sân thượng, 4PN, 4WC, nhà mới đẹp dọn vào ở ngay. + Hẻm trước nhà rộng thoáng, vài bước chân ra hẻm xe hơi, thích hợp vừa ở vừa cho thuê. + Sổ hồng chính chủ công chứng nhanh. + Hướng Bắc + Giá : 5.18 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Thanh - 0903 864 994 FB: Bđs Tâm Điền ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 6 4️⃣ x 9️⃣ x 9️⃣ x 4️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Nhà VIP Full nội thất 3 lầu Sân thượng Lưu Hữu Phước P15Q8 (gần cầu
5
  • 5,95 tỷ
  • 48 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà VIP Full nội thất 3 lầu Sân thượng Lưu Hữu Phước P15Q8 (gần cầu số 2) + Diện tích: 4 x 12m + Nhà mới, nội thất sang trọng, 3 lầu, sân thượng, chủ để lại toàn bộ nội thất cao cấp, hẻm trước nhà 4m, cách mặt tiền vài căn nhà, thích hợp mở tiệm tóc, nail, … + Hướng Bắc + Sổ hồng hoàn công đầy đủ + Giá : 5 Tỷ 950 Triệu (Thương lượng chính chủ) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

BÁN NHÀ CHUNG CƯ 60M2 NGANG 4M THÁNG MÁY ĐẸP PHAN CHU TRINH 1.6 TỶ.
5
  • 1,6 tỷ
  • 60 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ CHUNG CƯ 60M2 NGANG 4M THÁNG MÁY ĐẸP PHAN CHU TRINH 1.6 TỶ.Mô tả:+ DT: 60M 4X15M nhà cực đẹp thiết kệ 2PN 1WC đủ công năng cho cặp vợ chồng ở cực tốt.CHUNG CƯ MỚI XÂY CÓ CÔNG VIÊN THANG MÁY CÓ THANG MÁY VẪN CHUYỂN HÀNG HOÁ THẺ LÊN XUỐNG CỰC KỲ AN NINH – KHU VỰC SÁT BÊN QUẬN 1, CHỢ BÀ TRIỆU – DT 60M 4X15M THIẾT KẾ 2PN 1WC – GIÁ CỰC RẺ ĐANG CHO THUÊ CÓ DÒNG TIỀN SẴN CHÀO 1.6TY TL NHẸ.Mô tả:+ Chung cư mới xây có thằng máy thẻ tư lên xuống cực kỳ An ninh nhỏ tiền dành cho khách có thu nhập thấp muốn sở hữu nhà riêng tại Trung tâm Bình Thạnh.+ Vị trí: nhà gần chợ Bà Triệu, ngay Chu Văn An giáp sát bên Quận 1 di chuyển cực tiện lợi.+ Khu vực dân trí, không ngập, yên tĩnh thoáng, xung quanh toàn công viên cây xanh cực đẹp khu vực đang mới mở đường cực đẹp.+ Khu bên dưới đã có sổ, nhà chờ cấp sổ, giấy tờ công chứng uy quyền bình thường.Giá 1.6 tỷ. TL chủ nhà thiện chí gấp bán.Liên hệ: Mr Khoa 0582063101 Tư vấn xem nhà miễn phí. Trân trọng.

BÁN 65M2 ĐẤT THỔ CẠNH VINHOMES ĐƯỜNG PHƯỚC THIỆN, LONG BÌNH, Q9 (CŨ)
5
  • 3,5 tỷ
  • 65 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Bán 63M2 đất thổ cư - có sẵn nhà Cấp 4 Đường Phước Thiện đối diện Vinhomes, Phường Long Bình, Q9 (cũ) Giá bán: 3.5 Tỷ Thương Lượng Chính Chủ Đường trước đất rộng 6M có vỉa hè, sau đất có đường dự phóng 30m

BÁN ĐẤT TẶNG LUÔN CĂN BIỆT THỰ KIỂU PHÁP GẦN SÂN BAY CẠNH MẶT TIỀN
5
  • 29,99 tỷ
  • 231 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

BÁN ĐẤT TẶNG LUÔN CĂN BIỆT THỰ KIỂU PHÁP GẦN SÂN BAY CẠNH MẶT TIỀN VÀ CÔNG VIÊN HOÀNG VĂN THỤ, 231M2 (7.5 x 30M), 3 TẦNG, 7PN, SỔ A4 HOÀN CÔNG ĐỦ, 9 CHỦ 100 NĂM GIÁ BÁN 29,99 TỶ Vị trí tuyệt đẹp, cách 1 căn ra mặt tiền, đi bộ vài bước tới công viên Hoàng Văn Thụ, cách sân bay chỉ 2 phút, giáp Phú Nhuận, và rất gần các Quận trung tâm, tiện ích bủa vây xung quanh không thiếu thứ gì. - Hẻm ôtô đậu cửa vào nhà được vài chiếc. - Chủ xây 3 tầng rất tâm huyết để ở nên cực kỳ kiên cố chắc chắc, xây tường 20cm, theo kiến trúc Pháp, gồm phòng khách, bếp, tổng 7PN to đùng( có PN dưới đất), 4WC. - Pháp lý chuẩn, sổ vuông đẹp A4 Để có đánh giá toàn diện nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với Em Ngọc (SĐT: 0909637679) để kiểm tra thực tế hiện trạng căn biệt thự

5
  • 6,85 tỷ
  • 35 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Bán nhà Huỳnh Văn Bánh, P.13, 3.5x10m, 1 trệt, 2 lầu, ST, 3pn, 3wc, 6.85 tỷ, TL Vị trí: hẻm 3m Huỳnh Văn Bánh, phường 13, quận Phú Nhuận Diện tích: 3.5x10m Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng gồm có 3 phòng ngủ, 3 wc Giá bán: 6.85 tỷ, thương lượng Liên hệ xem nhà: SĐT + Zalo Dương nhé ạ

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 15 NGUYỄN VĂN TĂNG, LONG BÌNH, Q9. DIỆN
5
  • 4,9 tỷ
  • 125 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường số 15 Nguyễn Văn Tăng- 4.85 Tỷ Thương Lượng chính chủ Diện tích: 125m2. Công nhận 97m2 thổ cư Ngang 4m nở hậu 4.2m dài 23m. Có 30m2 đất trống phía sau sửa dụng Đường xe tải thẳng 1 trục cách Nguyễn Văn Tăng 100m Hiện trạng Nhà Cấp 4 có gác , 2 phòng ngủ Sổ hoàn công đủ 2 tầng

Không người trông coi cần sang gấp tiệm nail/ gội tại trung tâm
5
  • 180 triệu
  • 0 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

SANG NHƯỢNG TIỆM Không người trông coi cần sang gấp tiệm nail/ gội, tiệm đang hoạt động bình thường có lượng khách quen ổn định chỉ cần vào làm ngày cho anh chị sang nhanh vào làm dịp Noel Tết. Chi phí sang nhượng 180tr ( bao gồm 1 tháng cọc nhà ) Bao gồm hết tất cả đồ nội thất, dụng cụ, set sơn ( hơn 900 chai sơn) , bàn ghế, giường gội, sofa, máy móc thiết bị, bảng hiệu v.v Chi phí mặt bằng 13tr5/tháng, toilet riêng, lối đi riêng không chung chủ Giá trên bao gồm: 1 bộ bàn nail tay 6 ghế, 1 bục làm chân 3 ghế nail và 3 bồn sứ vòi inox mạ vàng ,tủ đựng dụng cụ nail, 5 kệ đựng sơn,quầy tính tiền, tủ lớn đựng dụng cụ nail, 4 thanh kệ đựng dầu gội, bộ bàn sấy tóc, 2 ghế gội, máy lạnh, máy nước nóng, dàn đèn, máy sấy tóc, 1 nồi sáp wat chuyên dụng, 1 tủ đựng kiềm tuyệt trùng, bộ chà gót, 2 camera và tất cả đồ decor trong tiệm còn nhiều đồ nail khác chỉ cần vào làm không cần mua thêm gì Tiệm mình kỹ nên còn mới, chỉ cần vào là làm ngay khách quen khách hàng xóm rất đều, trung tâm quận 3 đường Võ Văn Tần dễ di chuyển qua các quận khác. Qua xem thực tế - sang nhanh dịp Noel / Tết Liên hệ : 0961443638 để ghé xem trực tiếp.

Bán nhà hẻm 766 Cách Mạng Tháng 8, phường 5 Tân Bình; 4*17 - 10 tỷ
5
  • 10 tỷ
  • 60 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm 766 Cách Mạng Tháng 8, phường 5, Tân Bình (nay phường Tân Sơn Nhất) -- DT: 4 x 17m, CN 60m² đất - DT sàn ~119m² -- Hiện trạng: 1 trệt 1 lầu, tiện xây theo ý, hẻm xe hơi ra vào, khu văn minh, an ninh. -- Vị trí: Trung tâm Tân Bình, gần công viên Lê Thị Riêng, tiện ở hoặc xây mới CHDV, văn phòng. -- Giá bán: 10 tỷ. Liên hệ: Phan Quân để xem nhà. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 285 cách mạng tháng 8 bán nhà phường 7 quận tân bình bán nhà hẻm 1025 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 1073 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 283 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 686 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 766 cách mạng tháng 8 bán nhà đường cách mạng tháng 8 bán nhà đặng lộ ban nha phuong 7 tan binh bán nhà hẻm 463b cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 601 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm cách mạng tháng 8 bán nhà phường 7 tân bình nhà bán phường 7 quận tân bình nhà bán đường cách mạng tháng 8

Bán Đất đẹp mặt tiền KD Thạnh Lộc 44, DT lớn 192m2 giá mềm nhỉnh
5
  • 7,9 tỷ
  • 192 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán Đất đẹp mặt tiền kinh doanh Thạnh Lộc 44, diện tích lớn 192m2 giá mềm chỉ nhỉnh 41tr/m2: - Diện tích: 6.4 x 30m, công nhận 167 thổ cư. - Hiện trạng đất trống có căn nhà C4 nhỏ trên đất, còn ngon lành, điện nước đầy đủ có thể về sử dụng ngay. Xác định bán đất tặng nhà. - Vị trí đẹp mặt tiền đường xe tải TL44, Phường Thạnh Lộc, Quận 12. Gần Hà Huy Giáp, giao thông thuận tiện, dịch vụ tiện ích xung quanh đầy đủ. - Thích hợp mua đầu tư cho thuê, giữ tiền, làm kho xưởng, xây căn hộ dịch vụ, khách sạn, văn phòng công ty, kinh doanh đa ngành... - Giá đất thị trường mặt tiền khu vực hiện trên 60tr/m2, nay cần bán giá tốt hơn thị trường, chỉ nhỉnh 41tr/m2. ** Giá bán đất tặng nhà: 7.9 Tỷ còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem nhà để được hỗ trợ tốt hơn: 0968211568 Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++ +++ Gieo Uy Tín - Gặt Thành Công +++

CÓ LUÔN, Nhà HXH 1/ Nguyễn Oanh, 116m2, Ngang 5.8m, 7tỷ TL
5
  • 7 tỷ
  • 116 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

CÓ LUÔN, Nhà HXH 1/ Nguyễn Oanh, 116m2, Ngang 5.8m, 7tỷ TL 0964364745 GV-22 - Ngang 5.8m dài 20m, thông số lý tưởng. - Hẻm 2 xe tránh nhau thoải mái, chỉ vài chục mét ra mặt tiền đường. - Nhà cấp 4 đã cũ, xác định bán đất, bán vị trí. Phù hợp xây Căn hộ cho thuê hoặc Văn phòng, Spa, mở Trung tâm... - Sổ riêng, chủ lâu năm, công chứng nhanh gọn. - Giá chỉ 7 tỷ (còn bớt) ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam)

Nhà Hẻm 6m xe hơi phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân
5
  • 5,95 tỷ
  • 56 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Nhà Hẻm 6m xe hơi phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân - sát AEON Tân Phú, ngay chợ, buôn bán sầm uất. - Tất cả các hẻm đều thông, DTCN 56 m DT sàn 108 m2 hoàn công đủ. - ĐC: đường số 12 ,phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân - Diện tích : 4m x 14m - Kết cấu trệt 1 lầu BTCT, 3PN, 3WC, 2 sân phơi, 2 giếng trời thoáng mát, ban công rộng rãi. - Tặng toàn bộ nội thất cao cấp - Giá bán : 5,950 tỷ thương lượng LH: 0946567878 Hiểu, MIỄN QC đăng tin

Bán nhà hẻm oto Trung tâm đường Lò Lu Quận 09 cũ TP Thủ Đức, TP HCM.
5
  • 8,2 tỷ
  • 155 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm oto Trung tâm đường Lò Lu Quận 09 cũ TP Thủ Đức, TP HCM. - Khu vực trung tâm, an ninh tốt đầy đủ mọi tiện ích xung quanh - Gần chợ , trường học , khu Công Nghệ Cao , Vinhomes Quận 09 , - Gamuda có 8 phòng cao cấp đang cho thuê , - Diện tích 6,03 x 25,8m , sổ hồng giá - Giá bán 8,2 tỷ LHCC: 0774553909

TIỀM NĂNG, Bán đất Thống Nhất (nối dài), 120m2, 6 tỷ TL 0964364745
5
  • 6 tỷ
  • 120 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

TIỀM NĂNG, Bán đất Thống Nhất (nối dài), 120m2, 6 tỷ TL 0964364745 GV-21 - Diện tích: 6 x 20m, sổ công nhận đủ. - Hẻm xe hơi, chỉ 30m ra mặt tiền Kênh Tham Lương, tiềm năng tăng giá. Phù hợp xây căn hộ dịch vụ, xây Biệt thự. - Sổ riêng, công chứng nhanh gọn. - Giá chỉ 6.3 tỷ (còn bớt) ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam)

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý