Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2062 bất động sản
- 6,18 tỷ
36 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2 lầu, sân thượng BTCT hẻm 4m Hưng Phú P.Chánh Hưng P10Q8 + Diện tích: 3 x 12m, ko lộ giới + Nhà xây dựng kiên cố gồm 2 lầu, sân thượng đúc, 4PN, 3WC, vài căn ra mặt tiền, gần cầu Nguyễn Tri Phương tiện qua Q1, 5, 6,... + Hướng Đông Nam + Sổ hồng hoàn công + Giá : 6.18 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Thanh - 0903 864 994 FB: Bđs Tâm Điền ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 6 4️⃣ x 9️⃣ x 9️⃣ x 4️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Công Ty BĐS Tâm Điền
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
34 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà mới 3 tầng, nở hậu hẻm Âu Dương Lân P.Chánh Hưng P2Q8 + Diện tích: 3.3 x 10.1m, nở hậu 3.94m + Kết cấu: Nhà mới 100%, BTCT gồm trệt, 2 lầu, sân thượng, 3PN, 3WC, oto tới nhà thông Âu Dương Lân, gần cầu Chữ Y, thuận tiện qua Q1, 5, 4, 7,… + Sổ hồng đang làm hoàn công + Hướng Tây Nam + Giá : 6.5 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 3,48 tỷ
28 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm số 6 Chánh Hưng P.Chánh Hưng P10Q8 + Diện tích: 3.2 x 8.7m + Nhà mới 1 trệt, 1 lầu, 2 PN lớn, dọn vào ở ngay, cách mặt tiền Phạm Hùng 50m, di chuyển qua các Quận 1, 3, 5, 6 chỉ 5 phút, gần chợ Ba Đình, trường học. Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, hẻm cụt an ninh, thích hợp gia đình an cư. + Sổ hồng + Hướng Bắc + Giá : 3.48 Tỷ *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Thanh - 0903 864 994 FB: Bđs Tâm Điền ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 6 4️⃣ x 9️⃣ x 9️⃣ x 4️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Công Ty BĐS Tâm Điền
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
34 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà cách mặt tiền Đặng Chất 3 căn P.Chánh Hưng P2Q8 + Diện tích: 4.45 x 7.6m + Nhà mới 1 lầu đúc BTCT, 2 phòng ngủ, 2WC, hẻm trước nhà 3m thông 137 Âu Dương Lân, cách mặt tiền 3 căn nhà, khu dân cư ổn định, an ninh, gần cầu Chữ Y, thuận tiện qua Q1, 5, 4, 7,… + Sổ hồng hoàn công + Hướng Tây Nam + Giá : 5.5 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
67 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư Bông sao Phường 5, Q8. - DT 66.7m2, 2PN, 1WC - TT hành chính Quận 8, nhiều tiện ích công cộng - Giao thông thuận tiện di chuyển các Quận - Giá bán 3tỷ4 thường lượng ( Sổ hồng lâu dài) tặng nội thất, hỗ trợ khách vay ngân hàng - Liên hệ xem nhà: 0932793761- 0702538444
- 26 tỷ
250 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi 8m đường Nguyễn Sỹ Sách, gần Chợ Tân Trụ - tiện di chuyển qua KCN Tân Bình, thuộc phường 15, Quận Tân Bình. DT: 6,5x28m, nở hậu 10m Giá chủ chào bán : 26 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng Nhà Cấp 4 đang là dãy trọ 14 Phòng đang cho thuê khoán 38 Triệu/ tháng. Nhà tiện khách mua xây Tòa nhà CHDV cao tầng cho thuê. Tiện ích gần nhà ngay Trường học liên cấp, chợ , Ngân hàng ...Khu vực giá cho thuê Phòng từ 4-6 triêu/ phòng Nhà sổ hồng riêng, sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin.
- Nguyễn Văn Thuận
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 63 tỷ
344 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Lê Văn Việt, gần Xa Lộ Hà Nội vào 1km, thuộc phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức. DT: 8x43m Giá giảm sâu còn 63 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng 2 Tầng, đang cho thuê Nguyên căn với dòng tiền 80tr/ tháng. Bất động sản có dòng tiền phù hợp khách mua đầu tư, mua giữ tiền, xây dựng Tòa nhà Văn phòng...... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. thuộc quy hoạch Đất ở. Khách xem tin đúng nhu cầu tìm mua bất động sản. Liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 12,85 tỷ
51 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà bán trung tâm P9 Tân Bình – hẻm xe hơi 6m Lạc Long Quân – 51m² – 4 tầng – nội thất cao cấp – Giá 12.85 tỷ. Liên hệ Thảo Nhà Phố 0889 767 727 Vị trí đẹp, kết nối nhanh Trường Chinh – Âu Cơ – Lê Đại Hành – gần Q10, 11. DT 51m² (3.8 × 13.5m), nở hậu nhẹ – phong thủy tốt. Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế thoáng sáng, tặng toàn bộ nội thất cao cấp. Có phòng thờ riêng, sân phơi rộng rãi – phù hợp an cư hoặc khai thác cho thuê. Liên hệ Thảo Nhà Phố 0889 767 727 để xem thực tế. "Nhà thật, giá thật – Gửi trọn niềm tin”
- Lê Văn Thảo
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
34 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà mới 2 lầu+ST hẻm xe Ford Dạ Nam P.Chánh Hưng P2Q8 + Diện tích: 3.3 x 10.1m, nở hậu 3.94m + Kết cấu: Nhà mới 100%, BTCT gồm trệt, 2 lầu, sân thượng, 3PN, 3WC, ôtô tới nhà thông Âu Dương Lân, gần cầu Chữ Y, thuận tiện qua Q1, 5, 4, 7,… + Sổ hồng đang làm hoàn công + Hướng Tây Nam + Giá : 6.5 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 2,3 tỷ
36 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Cần bán căn hộ 2 chức năng officetel đủ tiện ích tại tòa Golden King Quận 7, pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng. View đẹp ngắm trọn Sài Gòn. Đối diện nhà phố thương mại Phú Mỹ Hưng L'arcade đẳng cấp 100 tỷ/căn nên tòa Goldenking với giá tri ân chỉ còn 1 căn duy nhất... 2,3 tỷ quá hời cho nhà đầu tư. Hãy nhanh tay liên hệ VP CĐT để sở hữu ngay giá hời. - Vị trí: Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Quận 7 (Trung Tâm Phú Mỹ Hưng). - Diện tích: 36m². Nhà đẹp view đẹp. Đang sẵn hợp đồng thuê dài hạn giá thuê 14tr/tháng. Khách hàng khai thác ngay có sinh lời cao. - Giá bán: 2.3 tỷ. Rẻ nhất khu vực. - Nhà như hình - Căn hộ đa chức năng có thể ở hoặc mở văn phòng đại diện đều được. Thanh khoản cao. Liên hệ: 0986647779 để xem nhà và trao đổi cụ thể.
- Võ Thị Nhiệm
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 110 tỷ
1800 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP KHO MẶT TIỀN BÙI TƯ TOÀN , AN LẠC – VỊ TRÍ VÀNG TẠI BÌNH TÂN '' Quỹ đất lớn – Tiện kinh doanh mọi ngành nghề – Giá tốt nhất khu vực! '' * Địa chỉ: 46 Bùi Tư Toàn, P. An Lạc, Q. Bình Tân, TP.HCM * Diện tích: 20 × 40m, nở hậu chữ L 35m * Tổng DT: 1.800 m² (công nhận 1.200 m² thổ cư) * Giá bán chỉ: 110 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Thông tin chi tiết: - Công trình sẵn có: Văn phòng làm việc, bếp, 1 lầu – 4 phòng, 3 toilet - Kết cấu vững chắc, sử dụng ngay không cần cải tạo nhiều - Sổ hồng riêng – pháp lý rõ ràng – công chứng trong ngày! - Tiềm năng tăng giá cực cao khi khu vực Bùi Tư Toàn đang mở rộng giao thông & gia tăng hoạt động thương mại. * Lợi thế nổi bật: - Mặt tiền đường lớn, xe container ra vào thoải mái - Khu vực tập trung nhiều kho xưởng – logistic – giao thương sầm uất - Cực kỳ hiếm có quỹ đất lớn, vuông vức tại trung tâm Bình Tân - Thích hợp: Kho bãi, xưởng sản xuất, trung tâm phân phối, siêu thị, showroom… * Liên hệ SDT / ZALO ngay: 0908332123 HOẶC 0933.388.388
- 6 tỷ
30 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ ĐẸP - TẠI DUY TÂN, QUẬN PHÚ NHUẬN - TP.HCM - 4 TẦNG – 5PN - Địa chỉ: Đường Duy Tân, Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP.HCM - Diện tích: 30m² * Thông tin chính: - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, gồm 5 phòng ngủ – 3WC, ban công thoáng. Nội thất mới tinh, chỉ việc dọn vào ở ngay - Nhà xây BTCT, tường riêng kiên cố – thiết kế đẹp và bền - Vị trí vàng: cách mặt tiền Duy Tân chỉ 3 căn, khu dân trí cao, yên tĩnh – sạch đẹp - Tiện ích xung quanh: gần siêu thị, công viên, trường học; di chuyển Quận 1 – Quận 3 cực nhanh - Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, nở hậu nhẹ – phong thuỷ tốt, tài lộc vào nhà - Chủ thiện chí, hỗ trợ sang tên - Giá chỉ nhỉnh 6 tỷ – nhà đẹp hiếm trong khu vực =>>Liên hệ: 0949 971 879 (Thắng) để xem nhà trực tiếp
- Phan Thắng
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
100 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Kèo Thơm nhất khu Phước Long A,Bưng Ông Thoàn,Tăng Nhơn Phú,Nhà xinh lung linh ngang 5m siêu đẹp , Trung Tâm Quận 9 Diện tích: 5 x 20m, sổ vuông, hoàn công đầy đủ Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ – 3 toilet Hẻm xe hơi, khu dân cư an ninh, yên tĩnh Giá chỉ: 7.3 ty
- Phan Thị Cẩm Vân
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 4,546 tỷ
32 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà 2 Tầng Mới Đẹp – Hẻm Xe Hơi – Cống Lỡ Tân Bình – Chỉ 4,546 Tỷ Mô Tả Chi Tiết • Chính chủ cần bán gấp căn nhà 2 tầng mới đẹp, hẻm xe hơi ngay trung tâm Quận Tân Bình. • Kết cấu:32m (3.2m X 10m) 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân phơi và 2 nhà vệ sinh. • Không gian thoáng, nội thất còn mới – chủ tặng toàn bộ nội thất cho khách thiện chí. • Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê, khu vực dễ khai thác dòng tiền. Pháp Lý • Sổ hồng riêng rõ ràng. • Công chứng sang tên trong ngày. Liên Hệ Ngay Minh Đăng 0903100226 để xem nhà và thông tin chi tiết
- NGUYỄN MINH ĐĂNG
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
96 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
NHÀ CẤP 4 - HẺM 7M - AN KHÁNH ( AN PHÚ QUẬN 2 CŨ ) - 96M² - 14 TỶ 4 THƯƠNG LƯỢNG Dt 96 (5 x 19 ) Nhà cấp 4, phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 WC, bếp rộng rãi, nhà gần xa lộ Hà Nội, siêu thị Metro, trung tâm thương mại Vincom #muabannhadatq2q9 LH 0906 227839 Em Vân
- Phan Thị Cẩm Vân
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 12,2 tỷ
59 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
HÀNG HIẾM GIỮA LÒNG BÀU CÁT – TÂN BÌNH, NHÀ 3 TẦNG – 59M² (5x12), HẺM NHƯ MẶT TIỀN + Chỉ 12.2 tỷ – Giá dưới thị trường cho vị trí tr– Thông tin chi tiết: • Diện tích: 60m² (5x12), vuông vức – phong thủy đẹp. • Kết cấu: 3 tầng BTCT, 3PN MASTER – 4WC, có thể cải tạo thêm 1PN. • Hẻm nhựa 8m có vỉa hè, xe hơi tránh nhau, kinh doanh nhẹ/VP cực tiện. • Nhà KTS thiết kế, hiện đại – chắc chắn. • Vị trí đắc địa: Trung tâm Bàu Cát – Đồng Đen – Nguyễn Hồng Đào. • Khu dân sinh cao cấp, an ninh, đầy đủ tiện ích trong vài bước chân. • Pháp lý sạch – hoàn công đầy đủ. – Giá trị nổi bật: ✔ Hiếm có căn thứ 2 cùng phân khúc ở Bàu Cát ✔ Vị trí trung tâm – tiện ích bao quanh – tiềm năng tăng giá mạnh ✔ Hẻm chuẩn mặt tiền, rất phù hợp mua ở + kinh doanhung tâm! Liên hệ ngay – Căn đẹp, giá tốt, ra hàng nhanh. Chậm tay là mất!
- Bùi Thị Nguyên Thảo
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 12,2 tỷ
59 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
HÀNG HIẾM GIỮA LÒNG BÀU CÁT – TÂN BÌNH, NHÀ 3 TẦNG – 59M² (5x12), HẺM NHƯ MẶT TIỀN + Chỉ 12.2 tỷ – Giá dưới thị trường cho vị trí tr– Thông tin chi tiết: • Diện tích: 60m² (5x12), vuông vức – phong thủy đẹp. • Kết cấu: 3 tầng BTCT, 3PN MASTER – 4WC, có thể cải tạo thêm 1PN. • Hẻm nhựa 8m có vỉa hè, xe hơi tránh nhau, kinh doanh nhẹ/VP cực tiện. • Nhà KTS thiết kế, hiện đại – chắc chắn. • Vị trí đắc địa: Trung tâm Bàu Cát – Đồng Đen – Nguyễn Hồng Đào. • Khu dân sinh cao cấp, an ninh, đầy đủ tiện ích trong vài bước chân. • Pháp lý sạch – hoàn công đầy đủ. – Giá trị nổi bật: ✔ Hiếm có căn thứ 2 cùng phân khúc ở Bàu Cát ✔ Vị trí trung tâm – tiện ích bao quanh – tiềm năng tăng giá mạnh ✔ Hẻm chuẩn mặt tiền, rất phù hợp mua ở + kinh doanhung tâm! Liên hệ ngay – Căn đẹp, giá tốt, ra hàng nhanh. Chậm tay là mất!
- Đỗ Nguyễn Duy Thái
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
270 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN LÔ ĐẤT KHỦNG (6x45) – MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 19, Q12 Chỉ 40m ra Nguyễn Văn Quá – Vị trí vàng hiếm có! Diện tích đại hiếm: 6m x 45m – Full thổ cư 100% Mặt tiền đường nhựa 8m – Xe hơi, xe tải vào vô tư Khu vực dân cư đông, kinh doanh mọi ngành nghề. Giá chỉ 11,5 tỷ – Quá rẻ cho lô đất siêu dài 45m tại trung tâm Quận 12! HÀNG RẤT HIẾM – GẶP KHÁCH THẬT CHỐT NHANH! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- 2,7 tỷ
42 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ CHUNG CƯ SỐ 675 NGUYỄN KIỆM DT 42M2 1 PN 1PK THANG MÁY TẦNG 5, MG 1% Nhờ anh em môi giới chạy hoa hồng 1% Bán căn hộ chung cư số 675 Nguyễn Kiệm Phường 4 Phú Nhuận, Mua nhà quan trọng là vị trí, diện tích 42m² 1 PN 1PK thang máy tầng 5 ngay cạnh siêu thị Coopmart, công viên, chợ, trường học các cấp, lô b mặt đường Nguyễn Kiệm, căn góc tầng 5 thoáng mát, trung tâm phú nhuận, đi đâu cũng tiện về đâu cũng gần, Giá 2 tỷ xxx triệu đồng. Chi tiết liên hệ 0775 921 621 ((CHÍNH CHỦ ANH HUYNH))**"u66 TUỔI Anh em môi giới chạy hh 1% bán nhanh thưởng 10 triệu.
- 12,2 tỷ
59 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
HÀNG HIẾM GIỮA LÒNG BÀU CÁT – TÂN BÌNH, NHÀ 3 TẦNG – 59M² (5x12), HẺM NHƯ MẶT TIỀN + Chỉ 12.2 tỷ – Giá dưới thị trường cho vị trí tr– Thông tin chi tiết: • Diện tích: 60m² (5x12), vuông vức – phong thủy đẹp. • Kết cấu: 3 tầng BTCT, 3PN MASTER – 4WC, có thể cải tạo thêm 1PN. • Hẻm nhựa 8m có vỉa hè, xe hơi tránh nhau, kinh doanh nhẹ/VP cực tiện. • Nhà KTS thiết kế, hiện đại – chắc chắn. • Vị trí đắc địa: Trung tâm Bàu Cát – Đồng Đen – Nguyễn Hồng Đào. • Khu dân sinh cao cấp, an ninh, đầy đủ tiện ích trong vài bước chân. • Pháp lý sạch – hoàn công đầy đủ. – Giá trị nổi bật: ✔ Hiếm có căn thứ 2 cùng phân khúc ở Bàu Cát ✔ Vị trí trung tâm – tiện ích bao quanh – tiềm năng tăng giá mạnh ✔ Hẻm chuẩn mặt tiền, rất phù hợp mua ở + kinh doanhung tâm! Liên hệ ngay – Căn đẹp, giá tốt, ra hàng nhanh. Chậm tay là mất!
- Đỗ Nguyễn Duy Thái
- 26/11/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
