Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1874 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

hẻm kinh doanh - xô viết nghệ tĩnh - nhà đẹp full nt

8,75 tỷ
50 m2
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

HẺM KINH DOANH - XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - NHÀ ĐẸP FULL NT - 3 TẦNG - 4PN - 50M2 - 8.75tỷ - Kết cấu: Trệt + 2 lầu, 4PN 2WC Sân thượng - Diện tích: 3.3m x 15m - Full nội thất - Vị trí: Hẻm thông sang Đinh Bộ Lĩnh, gần chợ, gần ĐH Ngoại thương Anh chị liên hệ 0867 791 681 - gặp Mai làm việc chính chủ

Hà Thị Mai
06/06/2026
Lưu tin

căn hộ 2pn, 2wc giá tốt bán gấp tại blue sky tower (hqc bình trưng

2,5 tỷ
55 m2
Quận 2, Hồ Chí Minh

Căn hộ Blue Sky (HQC Bình trưng đông) quận 2 tọa lạc trong khu dân cư lâu đời thuộc trung tâm q2 gồm nhà phố, biệt thự ven sông trong KDC Mười Mẫu, chung cư Petroland, Thủ Thiêm Star và Thủ Thiêm Xanh, khu biệt thự Lake View của Novaland, khu biệt thự biệt lập Khang Điền tạo nên một khu đồng bộ về mọi mặt. Và hiện nay khu dự án Global City đang hot nhất lúc này... - Blue sky cách trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi chỉ 20m, chợ Tân Lập ngay Nguyễn Duy Trinh... Bệnh viện Quận 2 chỉ 1km.... - Khu căn hộ đã được bàn giao đồng bộ về mặt cư dân và chính quyền Quận 2, hiện đang trong quá trình cấp sổ hồng. - Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn. - Căn hộ vuông vức, tầng cao vừa phải cùng view vô cùng xịn sò ngắm trọn Sài Gòn hoa lệ đẹp về đêm - Căn hộ được thiết kế với 2pn 2wc ban công phòng khách và logia phòng phơi riêng biệt tạo nên một không gian rất riêng của dự án. - Giá bán chỉ: 2,5 tỷ. - Thiết kế hợp lý, tận dụng không gian, bố trí căn hộ đầy đủ công năng cho một gia đình trẻ Việt Nam. - Ngoài ra Blue Sky còn sở hữu công viên cây xanh 2ha thoáng mát cùng khu biệt thự ven sông Lakeview của tập đoàn Novaland khu căn hộ Hommyland, khi căn Afica Nhật Bản mang đến sự Cộng hưởng đầy đủ tiện ích vượt trội. liên hệ: 0986647779 để xem nhà thực tế

chính chủ gửi bán căn 36m2 tại golden king, giá 2.3tỷ. chuẩn bị làm

2,3 tỷ
36 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Cần gửi bán căn officetel tại Golden King đường Nguyễn Lương Bằng + Trần Văn Trà Q7. Trung tâm hành chính Phú Mỹ Hưng với vị trí thuận tiện, tiện ích tận nơi - Diện tích 36m², giá bán 2.3 tỷ bao tất cả chi phí. - Tầng cao view đẹp. Đang cho thuê 14 triệu/tháng. - Cần bán nhanh nên có thương lượng cho khách thiện chí. liên hệ: 0986647779 để xem nhà

chdv đường văn cao tân phú 130m2 ngang khủng hơn 6m 20 phòng

14,3 tỷ
130 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

CHDV Đường Văn Cao Tân Phú 130m2 Ngang Khủng Hơn 6m 20 Phòng Dòng Tiền 720 Triệu/ Năm Nhỉnh 14 Tỷ Xíu Vị trí. Hẻm 6m thẳng 1 trục. Đường Văn Cao, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú. Diện tích. 130m² ngang 6.6m sổ đẹp. Kết cấu. 1 trệt 4 tầng BTCT 20 phòng cho thuê ổn định. Pháp lý chuẩn hoàn công đủ. Chủ nhà thiện chí giá thương lượng. LH. E Tươi Xem Nhà

bán nhà mặt tiền trung tâm quận 4 – vị trí kinh doanh đắc địa, có

21 tỷ
72 m2
Quận 4, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 4 – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA, CÓ HẺM SAU 4M THÔNG THOÁNG Chính chủ cần bán nhà mặt tiền đường số 45, khu vực trung tâm Quận 4, sở hữu vị trí đẹp, phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư khai thác giá trị lâu dài. Thông tin chi tiết: * Địa chỉ: 37 Đường số 45, Phường 6, Quận 4, TP.HCM (nay thuộc Phường Khánh Hội, TP.HCM)* Diện tích: 72m²* Mặt tiền: 4m* Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng* 6 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh* Hướng ban công: Đông Bắc* Giá bán: 21 tỷ (có thương lượng) Điểm nổi bật: * Nhà mặt tiền đường rộng, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề.* Hẻm sau rộng 4m thông thoáng, gia tăng giá trị sử dụng và khả năng khai thác.* Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao.* Kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 7 và các khu vực trung tâm thành phố.* Thích hợp mở văn phòng công ty, showroom, cửa hàng hoặc cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Đây là cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền tại khu vực trung tâm với tiềm năng tăng giá và khai thác kinh doanh hiệu quả. Liên hệ trực tiếp: 0903 811 882 để xem nhà và làm việc chính chủ.

bán nhà hẻm 6m cộng hòa - đối diện etown cộng hòa, 4,5x17m, 3 tấm

13,9 tỷ
76 m2
Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền Hẻm 6m đường Cộng Hòa, đối diện tòa nhà ETOWN Cộng Hòa, thuộc phường 13, Quận Tân Bình (cũ). DT: 4,5x17m Giá chủ rao bán : 13,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 3 tầng đúc BTCT kiên cố. nhà có 8 Phòng ngủ, 8 WC. Nhà hiện đang cho thuê Phòng với Dòng tiền thu nhập 30 triệu/ tháng. Nhà phù hợp khách mua ở + cho thuê , hẻm thông, xe hơi 7 chỗ vô Nhà. Nhà sổ hồng chính chủ 1 đời cần bán, sổ vuông cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật tin tức mới nhất về căn nhà đang bán. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

bán nhà hẻm nhựa 6m, trần thị trọng ( cống lở), 5,4x15m, 5 tầng -

8,9 tỷ
70 m2
Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mới ở ngay - Hẻm 6m Trần Thị Trọng, đường ( Cống Lở ) cũ, thuộc phường 15, Quận Tân Bình. DT: 5,4x15m Giá chủ giảm sâu còn : 8,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 5 tầng đúc BTCT kiên cố ( Trệt + Lửng + 2 lầu + ST) - nhà hiện có 4 Phòng ngủ lớn - 4WC. Nhà mới khách mua dọn vào ở ngay, kết hợp làm văn phòng công ty... Tiện ích gần nhà ngay Trường học liên cấp, chợ , Ngân hàng ... Nhà sổ hồng riêng, sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin.

bán nhà mặt tiền an hội, ngay chợ thạch đà, 5,2x29m, nở hậu 9,2m, 3

17,5 tỷ
165 m2
Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường An Hội - giao Phạm Văn Chiêu, gần Chợ Thạch Đà, phường 13, Gò Vấp. DT: 5,2x29m, nở hậu L 9,2m Giá chủ rao : 17,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 3 Tầng Đúc BTCT Kiên cố, có 7 PN - có thể cải tạo thêm 2 PN. Nhà Mặt tiền đường - giá trong hẻm - Còn thương lượng mạnh cho khách thiện chí, tiện khách mua đầu tư, giữ tiền cho thuê kinh doanh, làm văn phòng công ty.... Nhà sổ Hồng chính chủ 1 đời bán, sổ Nở hậu L, 1 đời chủ bán, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

bán nhanh 3 lô đất kđt mới vĩnh hòa cạnh bến du thuyền ana

14,07 tỷ
281 m2
Quận 1, Hồ Chí Minh

CHỦ BÁN NHANH 3 LÔ ĐẤT KĐT MỚI VĨNH HOÀ TRỤC HUỲNH VĂN NGHỆ, BẮC NHA TRANG.Vị trí đẹp ngay khu đô thị mới Vĩnh Hoà Bắc Nha Trang, nằm trên trục đường Huỳnh Văn Nghệ, khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng và du lịch cao cấp.Xung quanh là loạt tiện ích và dự án lớn:* Bên cạnh bến du thuyền Ana Marina.* Gần resort Alibu, Amiana nghỉ dưỡng 5 sao.* Cách trục Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 100m.* Gần 2 toà nhà La Luna.* Chỉ 5 phút di chuyển đến dự án Libera.Thông tin sản phẩm:* Khu vực: Vĩnh Hoà Bắc Nha Trang.* Thửa: 205, 206, 207 Tờ bản đồ số 93.* Lô: 166, 167, 168 Khu 10.* Đường nhựa rộng: 13m.* Hướng: Tây Bắc.* Ngang mỗi lô: 10m.Lô 166.* Diện tích: 281,4m².* Giá: 14 tỷ 492 triệu.* Đơn giá: 51,5 triệu/m².Lô 167.* Diện tích: 278,8m².* Giá: 14 tỷ 358 triệu.* Đơn giá: 51,5 triệu/m².Lô 168.* Diện tích: 272,7m².* Giá: 14 tỷ 044 triệu.* Đơn giá: 51,5 triệu/m².Chủ thiện chí bán nhanh:* Chốt giá chỉ 50 triệu/m².* Khách hàng không lo thuế.* Thuế phí hai bên thoả thuận.Khu vực hiếm quỹ đất ngang lớn 10m, phù hợp xây villa nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài tại Bắc Nha Trang.Liên hệ Thanh Nhàn 0976 989 342 LVCCDatnenvinhhoa #bacnhatrang #datdepnhatrang #huynhvannghe #anamarina.

Mai Anh
06/06/2026
Lưu tin

chủ 1 đời xưa bán nhà 5 tầng mặt tiền hẻm chợ đ.yersin, quận 1- dt

19,5 tỷ
80 m2
Quận 1, Hồ Chí Minh

* BÁN NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN HẺM CHỢ Đ.YERSIN, QUẬN 1 - DIỆN TÍCH LỚN 4M * 20,5M SỔ HỒNG VUÔNG ĐẸP - CHỦ 1 ĐỜI XƯA - 093.867.6685 GIANG GIANG + Diện tích: 80m2. + Kết cấu: 5 tầng BTCT - 6PN - 6 WC. + Ngay Chợ Bến Thành & Chợ Dân Sinh - Khu vực kinh doanh nhộn nhịp - Khai thác giá trị dòng tiền siêu đỉnh. + Chủ đang nhờ Bank giữ giúp 13,5T. + Chủ chào: 19,5T - TL. + Pháp lý chuẩn. * GIANG GIANG: 093.867.6685.

Vicky Giang
06/06/2026
Lưu tin

ngộp bank giảm sốc 1,5 tỷ – 2 nền shr kế hiệp thành city

10,5 tỷ
240 m2
Quận 12, Hồ Chí Minh

NGỘP BANK GIẢM SỐC 1,5 TỶ – 2 NỀN SHR KẾ HIỆP THÀNH CITY Vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc – sát Hiệp Thành City 2 sổ riêng: 4x30 + 4x30 (ngang 8m dài 30m) Đang cho thuê kho thu nhập 16 triệu/tháng Thích hợp giữ dòng tiền, xây kho xưởng hoặc đầu tư lâu dài Giá cũ: 12 tỷ Nay giảm còn: 10 tỷ 500 thương lượng mạnh cho khách thiện chí Quỹ đất ngang 8m khu này cực hiếm – mua là có dòng tiền ngay! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem vị trí & làm việc chính chủ.

Phạm Mỹ
06/06/2026
Lưu tin

bán nhanh 3 lô đất kđt mới vĩnh hòa cạnh bến du thuyền ana

14,07 tỷ
281 m2
Quận 1, Hồ Chí Minh

giá tốt chỉ 14t- bán nhà 5 tầng 2 mặt tiền lớn đường số tân vĩnh,

14 tỷ
66 m2
Quận 4, Hồ Chí Minh

* HIẾM NGANG LỚN 6M * 11M - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ QUẬN 4 - KHAI THÁC DÒNG TIỀN 60 TRIỆU/THÁNG - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 67m2 - Ngang 6m * 11m. - Kết cấu: 5 tầng BTCT - 9 phòng full nội thất đang cho thuê - Thiết kế mỗi bên 2 phòng đạt chuẩn PCCC - Ban công trước & sau. - Nhà 2 mặt tiền 2 Đường số chính siêu vip - Trục đường Tân Vĩnh chỉ cách 20m - Vài bước đến Nhà thi đấu Quận 4 đang xây mới full công năng cho thuê các hoạt động nghệ thuật lớn. - Sổ hồng nở hậu nhẹ - Hoàn công chuẩn - Sẵn sàng giao dịch ngay sổ đang cất két tại nhà. - Chủ chào: 14T * GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi nhà phố.

Vicky Giang
06/06/2026
Lưu tin

xưởng 2 mặt tiền gần dương công khi – full thổ – container tới xưởng

27 tỷ
796 m2
Hóc Môn, Hồ Chí Minh

XƯỞNG 2 MẶT TIỀN GẦN DƯƠNG CÔNG KHI – FULL THỔ CƯ – CONTAINER TỚI XƯỞNG 1/ Dương Công Khi, Hóc Môn Xưởng 2 mặt tiền trước sau cực đẹp Cách Dương Công Khi chỉ 300m Gần Vành Đai 3 khoảng 400m – QL22 chỉ 1km Đường container lưu thông thuận tiện Diện tích: 20m x 46m = 796m2 full thổ cư Xưởng sẵn sản xuất – mua khai thác ngay Sổ riêng – chủ bao sang tên giữ xưởng Phù hợp: Sản xuất – kho vận Logistics – cơ khí Đầu tư giữ tài sản khu công nghiệp phát triển mạnh Giá bán: 27 tỷ thương lượng Xưởng 2MT gần Vành Đai 3 – full thổ cư – vị trí cực chiến hiện rất hiếm tại Hóc Môn! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem xưởng thực tế & làm việc chính chủ.

hoang thanh
06/06/2026
Lưu tin

sang quán cafe đường 34 bình trị đông b, bình tân.

270 triệu
100 m2
Bình Tân, Hồ Chí Minh

Sang quán Cafe - Địa chỉ: Đường 34 Bình Trị Đông B, Bình Tân. - Vị trí: Gần siêu thị Aeon. - Giá sốc cho ai mới bắt đầu khởi nghiệp. - Giá sang 270tr có ai chốt nhanh gọn lẹ để mình đi chơi - Giá thuê 18tr /tháng - Góc 2 mặt tiền 5x20 vỉa hè 8m, có phòng ở lại. - Khách cf sáng có võng và cơm trưa đông từ sáng đến chiều. - Có dàn hát Acoustic hằng đêm đã đầu tư dàn loa xịn và thiết kế sân khấu khách rất đều và đông. - Quán đang hoạt động mạnh thu nhập từ 5-6 tr/ ngày. Thiện chí liên hệ: 0975783533 để trao đổi và làm việc trực tiếp.

bán nhà đường 160, tăng nhơn phú a, q9. thủ đức, tp hcm. dt 52m2, 2

5,18 tỷ
52 m2
Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần tìm nhà đầu tư giữ tiền an toàn tại Quận 9, đây là lựa chọn cực kỳ hợp lý. Chính chủ đi Mỹ cần bán căn nhà tại đường số 160, phường Tăng Nhơn Phú A, Q9. Vị trí này cực kỳ thuận tiện để đi lại và kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê giữ giá rất tốt. Chỉ vài bước là ra Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Khu Công Nghệ Cao...Gần các Trường Đại học, Trung học cơ sở. Tiện ích bao phủ không thiếu thứ gì. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích đất 52m2, kích thước ngang 4m dài 13m vuông vức. Kết cấu nhà 2 tầng vừa mới xây xong bao gồm: Phòng khách, Bếo, 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Nhà thiết kế hiện đại, mua về là sử dụng ngay. Ưu điểm: Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng ổn định, không lo ngập nước. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng cầm tay, sang tên công chứng trong ngày. Giá bán 5,18 tỷ cho một căn nhà vị trí tốt như thế này là mức giá rất cạnh tranh để đầu tư thời điểm này. Anh chị đang tìm tài sản để giữ tiền hoặc tích lũy tài sản dài hạn thì liên hệ trực tiếp với em qua số 0933125879 để xem nhà.

bán nhà mặt tiền đường 494, tăng nhơn phú a, q9, thủ đức, tp hcm.

14,9 tỷ
105 m2
Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp nhà mặt tiền đường 494, Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cho nhà đầu tư muốn giữ tiền hoặc kinh doanh. Vị trí này cực kỳ đắc địa, mặt tiền đường lớn thông thoáng, thuận tiện di chuyển và làm ăn buôn bán. Vài bước là ra Lê Văn Việt, Khu Công Nghệ Cao, gần Trường Đại học Giao Thông Vận Tải, Sư Phạm Kỹ Thuật, FPT, Học Viện Kiểm Soát. Chợ Nhỏ, Siêu thị bao quanh Thông số vàng: Diện tích đất 105m2, ngang 5m dài 21m rất vuông vắn. Kết cấu nhà xây dựng kiên cố 4 tầng gồm: Phòng khách, Bếp, Phòng sinh hoạt chung, Phòng thờ, 4 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh. Nhà còn mới, thiết kế hợp lý, mua về là sử dụng ngay hoặc cho thuê lại giá cao. Ưu điểm lớn nhất là mặt tiền rộng, khu dân cư sầm uất, tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất rõ ràng. Phù hợp để làm văn phòng, kinh doanh đa ngành nghề hoặc giữ tài sản chống lạm phát cực tốt. Giá bán hiện tại là 14,9 tỷ. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng trong một nốt nhạc. Ai đang tìm tài sản đảm bảo để dòng tiền ổn định thì liên hệ mình ngay nhé. Xem nhà trực tiếp để thấy giá trị thực. Liên hệ ngay với em để gặp chính chủ: 0933125879 (gặp trao đổi trực tiếp).

bán căn hộ ehome s phú hữu – full nội thất – giá tốt

1,56 tỷ
40 m2
Quận 9, Hồ Chí Minh

BÁN CĂN HỘ EHOME S PHÚ HỮU – FULL NỘI THẤT – GIÁ TỐT - Địa chỉ : Căn hộ Ehome S Phú Hữu , đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. - Diện tích: 40m² - Nội thất cơ bản, dọn vào ở ngay - Đã ngăn vách kính thành 2 phòng ngủ, tối ưu công năng sử dụng - Tầng 2 , View nội khu xanh mát, đón gió tự nhiên - Kế bên Sky9, HausNeo - Đối diện khu dân cư Khang Điền - Gần Global City và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây - Chỉ khoảng 15 phút đến Quận 1, Quận 4, Quận 7 - Khoảng 5 phút đến TP. Thủ Đức - Siêu thị, trường học, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, khu vui chơi và các dịch vụ thiết yếu ngay trong khu vực. - Hợp đồng mua bán chính chủ, đang trong quá trình làm sổ - Hỗ trợ thủ tục sang nhượng từ A–Z => Giá bán: 1,56 tỷ LIÊN HỆ : 0934 303 435

Trâm Anh
05/06/2026
Lưu tin

bán nhà đường 160, tăng nhơn phú a, q9. thủ đức, tp hcm. dt 52m2, 2

5,18 tỷ
52 m2
Quận 9, Hồ Chí Minh

nhà 4 tầng đúc hẻm 154// âu dương lân p.chánh hưng (p3q8 cũ). giá

3,88 tỷ
22 m2
Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 4 tầng đúc hẻm 154// Âu Dương Lân P.Chánh Hưng (P3Q8 cũ). Giá 3,88 tỷ TL + Diện tích : 3,2m x 7m, vuông vức. + Kết cấu: Trệt, 2 lầu, 1 ST đúc BTCT, 2PN, 3WC. + Vị trí: Hẻm trước nhà 2m, cách hẻm xe hơi 50m, gần chợ Rạch Ông, trường học, nhiều cửa hàng tiện lợi, hàng quán kinh doanh đông đúc. Di chuyển qua Q5, 1 chỉ 5 phút. + Hướng Đông + Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đủ. KDC hiện hữu. + Giá : 3.88 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

‹ 46 47 48 49 50 ›

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Mục lục

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Trung tâm thành phố an ninh
Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

Phía bắc giáp Bình Dương.
Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

Quận 1: 10 phường
Quận 3: 12 phường
Quận 4: 13 phường
Quận 5: 14 phường
Quận 6: 14 phường
Quận 7: 10 phường
Quận 8: 16 phường
Quận 10: 14 phường
Quận 11: 16 phường
Quận 12: 11 phường
Quận Bình Tân: 10 phường
Quận Bình Thạnh: 20 phường
Quận Gò Vấp: 16 phường
Quận Phú Nhuận: 13 phường
Quận Tân Bình: 15 phường
Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

Khu dân cư/ Khu đô thị.
Khu công nghiệp.
Đất nền chia lô.
Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Khu đô thị South Wave Nhà Bè	Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh	37ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG
The Global City Thủ Đức	Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh	117,4 ha	Chung cư, biệt thự, nhà liền kề	Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)
The Glen Celadon City Tân Phú	Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh	5,4 ha	Condo villa	Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)
The Classia Thủ Đức	Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh	4,3 ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Saigon West Garden	Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM	8.313,5 m2	Đất nền	Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình
Nam Khang Residence	Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh	23.602m2	Đất nền	Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang
Q Mama House	Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh	6.000 m2	Đất nền	Công ty TNHH Q – Mama	300 tỷ

Mua bán nhà đất thương mại

Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
One Palace	Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12		Nhà phố thương mại	Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam
Sunlake Shop Villas	Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	250.000 m2	Shophouse	Tập đoàn Đại Phúc
Saigon Metro Mall	Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM	3.860,5m2	Trung tâm thương mại	Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

Pháp lý mua bán nhà đất
Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
…

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2