Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1558 bất động sản
- 10,9 tỷ
60 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Đông Hồ, phường 10, quận Tân Bình (nay là phường Tân Hòa) - DT: 4 x 15m, công nhận 60m² đất, diện tích SD 159m². (Vuông vức - ko tóp hậu - ko lộ giới - ko lỗi phong thủy) - Hiện trạng : 1 trệt, 3 lầu BTCT cứng cáp, thiết kế hiện đại, mới, vào ở liền. - Vị trí: Mặt tiền trục đường lớn Hồng Lạc sầm uất, gần ngã tư Lạc Long Quân - Âu Cơ, tiện kinh doanh, làm văn phòng, spa hoặc để ở tiện nghi. - Giá bán: 10 tỷ 900 triệu. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà mặt tiền hồng lạc bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà ni sư huỳnh liên bán nhà phường 10 quận tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ tân bình bán nhà mặt tiền ni sư huỳnh liên bán nhà đường ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 127 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm ni sư huỳnh liên bán nhà mặt tiền bành văn trân quận tân bình bán nhà mặt tiền nguyễn trọng tuyển tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà phường 10 tân bình bán nhà mặt
- 14,2 tỷ
- 65 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán đất mặt tiền Trần Quốc Hoàn, phường 13, quận Tân Bình (nay là phường Tân Bình) - DT: 4,5 x 15m, 65m² đất CN. Đất vuông vức, không lộ giới, pháp lý chuẩn. - Hiện trạng: Đất trống, bàn giao ngay; phù hợp xây mới 7 tầng. - Vị trí: Mặt tiền trục kết nối trực tiếp ga T3 sân bay; gần chợ Hoàng Hoa Thám, khu kinh doanh sầm uất, lưu lượng xe lớn. - Giá bán: 14 tỷ 200 triệu. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng trực tiếp chủ. ** ĐẤT THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình nhà đất phường 13 tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình bán nhà mặt tiền tân bìnhbán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình ban nha mat tien tan binh ban nha mat tien tan binh ban nha phuong 13 quan tan binh ban nha phuong 13 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh bán nhà khu k300 tân bình ban nha phuong 12 tan binh bán nhà phường 13 tân bình bán nhà mặt tiền đường đ
- 43 tỷ
- 114 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
bán nhà HXH 30m Đường Hồ Văn Huê, Phường 2, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, có diện tích 110m², với 6 tầng. Đây là cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi tại khu vực trung tâm.- Giá bán: 43tỷ VND.- Diện tích: 120m².- Số tầng: 6 tầng.- Thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và thoáng mát.- Đường trước nhà rộng rãi, dễ dàng di chuyển.
- Nguyễn phú Thi
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 29 tỷ
- 70 m2
- Quận 10, Hồ Chí Minh
Nhà dòng tiền hiếm quận 10, 70m².5 tầng 10PN 10WC.Thu nhập 55tr/tháng.Hẻm xe hơi quay đầu.
- Nguyễn phú Thi
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 900 tỷ
- 2022 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
Quỹ đất hơn 1400 m2 Mặt Tiền 169 Trần Não, Quận 2 - Diện tích thực tế: 2.022m2 - Diện tích Công nhận: 1450m2 Full thổ cư. - Mặt tiền: 40,90m2 - Mặt hậu : 40,17m2. - Chiều ngang: cạnh 46,93m2 - cạnh 25,86m2. - Chỉ tiêu xây dựng: Hầm - 7 Tầng. - Mật độ xây dựng: 65 - 70%. - Hệ số sử dụng đất: 4,55 lần. - Pháp lý: Sổ cầm tay không vay. - Giá bán: 900 Tỷ LH NGAY SỐ 0933 985 116 A HƯNG XEM ĐẤT
- Hoàng Hưng
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 5,19 tỷ
- 70 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà ngon bổ rẻ cho các bác đầu tư đâyyyy! Các bác Thủ Đức đâu rùi, em có căn nhà trong ngõ số 8, Linh Xuân, diện tích 70m2, ngang 5m dài 14m, tha hồ mà rộng. Vị trí căn nhà rất thuận lợi , chỉ vài bước là ra QL 1A, QL 1K, Phạm Văn Đồng, khu Đại Học Quốc Gia TP HCM. Chợ, Siêu thị, Trường học các cấp bao quanh. Nhà 2 tầng, có Phòng khách, Bếp, 2 phòng ngủ, 3 toilet, xây chắc chắn. Hiện trạng còn ngon lành cành đào, về chỉ việc ở hoặc cho thuê là có dòng tiền liền. Đặc biệt, nhà có sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng, không lo vướng bận gì. Giá chỉ 5.19 tỷ thôi nha, quá hời cho một căn nhà vị trí đẹp như này. Anh em nào quan tâm, muốn xem nhà thì cứ ới em qua số 0933125879. Nhanh tay kẻo hết, cơ hội ngàn năm có một đó!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 02/02/2026
- Lưu tin
- 29 tỷ
- 90 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM 6 TẦNG THANG MÁY FULL NỘI THẤT CAO CẤP - HẺM XE HƠI Đ.PHẠM VIẾT CHÁNH, P.NGUYỄN CƯ TRINH, QUẬN 1 ( P.CẦU ÔNG LÃNH ) - NGANG LỚN 6M * 15M VUÔNG VỨC CHUẨN ĐẸP + Diện tích: 90m2. + Kết cấu: 6 tầng - Sân thượng trước & sau thoáng sáng - 8 phòng master - Phòng thờ - Phòng kho giặt đầy đủ.... + Khách mua chỉ việc xách vali vào ở - Làm Trụ sở VP Cty - Thiết kế lên 11PN kinh doanh CHDV siêu đỉnh. + Sổ hồng mới 2025 - Pháp lý chuẩn - Sẵn sàng giao dịch ngay. + Chủ chào: 29,5T. *LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 73 tỷ
- 112 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM NGANG LỚN 15M * 20M - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN THƯƠNG HIỆU VÕ VĂN KIỆT & NGUYỄN THÁI HỌC, P.CẦU ÔNG LÃNH, QUẬN 1 + Diện tích: 111,9m2 - Ngang 15,4m * 20m. + Kết cấu: 3 tầng. + Hiện chủ đang cho thuê mặt bằng và treo bảng hiệu dòng tiền: 66 triệu/tháng. + Vị trí siêu VIP - Khai thác kinh doanh đa ngành siêu đỉnh. + Pháp lý chuẩn - Sang tên ngay. + Chủ chào: 73T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (ZALO)
- Hoàng Giang
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 7,35 tỷ
- 56 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
TUYỆT PHẨM NHÀ PHỐ 5 TẦNG TẠI TRÁI TIM QUẬN 12 - GIÁ CHỈ 7 TỶ3 Chào mừng bạn đến với tổ ấm LÝ TƯỞNG tọa lạc tại vị trí VÀNG hẻm Vườn Lài, An Phú Đông, Q12 - Với diện tích RỘNG LỚN 56m2 (4x14m), căn nhà được thiết kế 5 tầng hiện đại, tối ưu hóa không gian sống - GỒM 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 phòng vệ sinh tiện nghi, phù hợp cho gia đình đông thành viên - Nhà còn MỚI ĐẸP, dọn vào ở NGAY không cần sửa chữa - PHÁP LÝ SỔ ĐỎ rõ ràng, sang tên nhanh chóng - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, di chuyển thuận tiện đến các khu vực trung tâm và tiện ích xung quanh - GIÁ BÁN CỰC KỲ HẤP DẪN chỉ 7 tỷ3, một MỨC GIÁ KHÔNG THỂ BỎ QUA tại khu vực này Liên hệ ngay 0931408386 để xem nhà và sở hữu ngay tổ ấm mơ ước
- Nguyễn Hữu Quang
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 4,48 tỷ
- 85 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm Kha Vạn Cân, Thủ Đức, Linh Trung, lên kèo đầu tư giữ tiền nào anh em ơi! Nhà mình bán nằm ngay đường Kha Vạn Cân, Thủ Đức, Khu vực kinh doanh sầm uất, tiện ích không thiếu thứ gì,đi đâu cũng tiện, khỏi lo kẹt xe nha. Diện tích 85m2, ngang 5m dài 17m tha hồ rộng rãi. Nhà 2 tầng, có Phòng khách, Bếp, 2 phòng ngủ, 3 toilet, tha hồ cho cả nhà sinh hoạt. Nhà còn mới keng, vô ở liền không cần sửa sang gì hết. Điểm cộng là nhà có sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn lẹ. Giá chỉ 4.48 tỷ thôi, quá hời cho một căn nhà vị trí đẹp như vậy. Anh em nào máu đầu tư, muốn có chỗ an cư lạc nghiệp thì liên hệ mình liền nha. Xem nhà là ưng cái bụng liền. Số điện thoại của mình là 0933125879.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 4,48 tỷ
- 85 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm Kha Vạn Cân, Thủ Đức, Linh Trung, lên kèo đầu tư giữ tiền nào anh em ơi! Nhà mình bán nằm ngay đường Kha Vạn Cân, Thủ Đức, Khu vực kinh doanh sầm uất, tiện ích không thiếu thứ gì,đi đâu cũng tiện, khỏi lo kẹt xe nha. Diện tích 85m2, ngang 5m dài 17m tha hồ rộng rãi. Nhà 2 tầng, có Phòng khách, Bếp, 2 phòng ngủ, 3 toilet, tha hồ cho cả nhà sinh hoạt. Nhà còn mới keng, vô ở liền không cần sửa sang gì hết. Điểm cộng là nhà có sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn lẹ. Giá chỉ 4.48 tỷ thôi, quá hời cho một căn nhà vị trí đẹp như vậy. Anh em nào máu đầu tư, muốn có chỗ an cư lạc nghiệp thì liên hệ mình liền nha. Xem nhà là ưng cái bụng liền. Số điện thoại của mình là 0933125879.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 90 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt Hẻm Xe hơi tránh Nguyễn Kiệm thông ra Đào Duy Anh, gần Hồ Văn Huê,, cách Công Viên Gia Định chỉ 400m, thuộc Phường 4 - Phú Nhuận. DT: 4,4x23m. Giá chủ giảm còn : 14,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 2 Tầng đúc BTCT kiên cố, chính chủ 1 đời bán, nhà có 3 Phòng ngủ - 5WC. Nhà Xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà, nhà 1 đời chủ, nhà cũ, tiện khách mua xây mới, hoặc sơn sửa.... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông + nở hậu, hoàn công đầy đủ. mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ xem nhà.
- Nguyễn Văn Thuận
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 220 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Cấp 4 - hẻm kinh doanh đường Thống Nhất - gần Ngã tư Quang Trung, thông Nguyễn Văn Lượng, thuộc Phường 16 - Gò vấp (cũ) DT: 10,2x22m Giá chủ rao bán : 17,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà Cấp 4, Chính chủ 1 đời bán chia tài sản. nhà Cấp 4 tiện khách mua xây Biệt thự, tòa nhà CHDV cho thuê thắng lớn. Nhà sổ vuông vức, không lộ giới, không quy hoạch, sổ chính chủ đứng tên - mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà xem vị trí liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất, và cập nhật thông tin mới nhất về căn Nhà.
- Nguyễn văn thuận
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 83 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhanh căn nhà Mặt tiền Hiền Vương - thông ra Nguyễn Sơn - gần ngã tư Lê Khôi , phường Phú Thạnh, Tân Phú, DT: 4,1x20m Giá chủ rao bán : 12,5 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà 1 đời chủ, hiện trạng nhà Cấp 4, tiện khách mua xây dựng mới, đang có 4 Phòng ngủ. Nhà sổ hồng 1 đời chủ, sổ cực vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ. không quy hoạch. xây dựng cao tầng. mua bán công chứng nhanh trong ngày. Nhà Mặt tiền Hiền Vương, trục đường trước nhà có Công viên cây xây, nhà tiện khách mua xây mua ở, có view Công viên tiện tập thể dục..... Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin thêm về căn nhà, cũng như cập nhật giá cả nếu có từ gia chủ. giá cả thương lượng trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Văn Thuận
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 29,9 tỷ
- 83 m2
- Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Hẻm 15m Trần Thiện Chánh, ngay Sư Vạn Hạnh Maill, phường 12, Quận 10. DT: 5x16,5m Giá chủ rao bán : 29,9 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà Kết cấu 4 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 4 Phòng - 5WC. Gia chủ đang cho thuê 30tr/ tháng, làm Công ty. Pháp lý : nhà sổ hồng chính chủ, sổ cực vuông vức, hoàn công đầy đủ. Quy hoạch đất ở, xây dựng mới 9 Tầng, phù hợp làm văn phòng Công ty - Spa... Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin và hẹn lịch đi xem nhà. cam kết tin đăng đúng sự thật 100%. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 69 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM HIẾM BÁN - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI NHÀ C4 - XE HƠI ĐẬU CỬA Đ.NGUYỄN BỈNH KHIÊM, P.ĐAKAO, QUẬN 1 - Diện tích: 69m2. Ngang 3,8m*18,4m. - Hiện trạng: Nhà C4. - Vị trí hiếm nhà bán - Hàng xóm Nguyễn Thị Minh Khai & Lê Duẩn - Nơi hội tụ những điểm sáng của Trung tâm Quận 1 như: Đài Truyền hình HTV - Văn phòng Chính phủ phía Nam - Các Building siêu lớn - Trường học các Cấp - Sân vận động Hoa Lư - Thảo cầm viên Sài Gòn -..... - Phù hợp Chủ mới xây Hotel - CHDV cao cấp - Trụ sở VP - Spa - Trung tâm Anh ngữ - ..... - Pháp lý: Chuẩn - Đất full thổ cư - Sổ hồng vuông vức chuẩn đẹp. - Chào: 20T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoang Giang
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 74 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* XE HƠI ĐẬU TRƯỚC NHÀ NGÀY ĐÊM - ĐƯỜNG 8M NGUYỄN THIỆN THUẬT, P.3, QUẬN 3 - VỊ TRÍ KINH DOANH SẦM UẤT - Diện tích: 74m2. Ngang 4,13m * 17,9m. - Kết cấu: 5 tầng mới - Sân thượng - DTSD: 302m2. - Khu phân lô nhà cao tầng đồng bộ - Ngay chợ kinh doanh nhộn nhịp và thuận tiện mua sắm. - Phù hợp khách mua ở hoặc cho thuê CHDV - Xe hơi quay đầu vô tư thông ra Cao Thắng & Điện Biên Phủ. - Sổ hồng hoàn công chuẩn chỉnh - Công chứng ngay. - Chào: 21,5T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoang Giang
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 8,49 tỷ
- 120 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Gia đình cần chuyển nhượng tài sản tâm huyết tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12: Diện tích cực đẹp: 6x20m (120m2 đất ở đô thị). Lợi thế: Đường rộng 10m, vị trí cực đẹp ngay Yamaha Long Thành Đạt. Cách chợ và Toky Tower chỉ vài bước chân. Công năng: Vừa có thể ở, vừa quản lý 5 phòng trọ đang cho thuê kín (Thu nhập 14tr/tháng). Phù hợp cho khách mua giữ tiền hoặc vừa ở vừa có thêm nguồn thu nhập thụ động bền vững. Khu vực: Dân trí cao, an ninh, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì (Trường học, chợ, hồ bơi, siêu thị). Giá bán nhanh: 8 tỷ 490 triệu (Có giá tốt cho khách thiện chí chốt sớm). LIÊN HỆ NGAY: 0909.805.456 MỸ NHÀ TỐT CAM KẾT THÔNG TIN BĐS THẬT
- 6,8 tỷ
- 80 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
DÃY PT (4x20) KHU K82 TÔ KÝ – GẦN CHỢ TÂN CHÁNH HIỆP VỊ TRÍ ĐẸP – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU – Ở & ĐẦU TƯ ĐỀU TỐT Khu K82 Tô Ký – sát chợ Tân Chánh Hiệp, tiện ích đầy đủ DT: 4m x 20m – công nhận đủ Đường rộng, khu dân trí cao, an ninh Giá bán: 6.8 TỶ – thương lượng cho khách thiện chí HÀNG TỐT TẦM TIỀN – TRUNG TÂM Q12 Gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 xem nhà đất – chốt nhanh kẻo lỡ!
- 4,7 tỷ
- 80 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
GIẢM SÂU 300 TRIỆU – MẶT TIỀN TA13 – GIÁ SỐC - VỊ TRÍ VIP HƯỚNG LÊ VĂN KHƯƠNG – CƠ HỘI CHỐT NHANH Mặt tiền TA13, thông ra Lê Văn Khương – khu kinh doanh sầm uất Diện tích: 4m x 20m, Sổ hồng riêng chính chủ công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu. Hiện trạng: nhà cấp 4 – tiện xây mới theo nhu cầu Sổ hồng riêng – công chứng trong ngày Giá cũ: 5 TỶ GIÁ CHỐT: 4.7 TỶ – TL cho khách thiện chí MẶT TIỀN HIẾM – GIÁ TỐT KHÓ TÌM Gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 xem nhà – chậm là mất!
- hoang thanh
- 01/02/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!