Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2061 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Bán nhà Măt Tiền Nguyễn Oanh, Gò Vấp, 106m2, 2PN,11 tỷ
5
  • 3,6 tỷ
  • 106 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN NGUYỄN OANH P 17 GV /VỊ TRÍ VIP - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI CHƯA QUA KINH DOANH Vị trí đẹp kinh doanh đỉnh gần ngã tư Lê Đức Thọ hướng về Hà Huy Giáp. Thuận tiện di chuyển khắp nẻo Đường 30m vỉa hè rộng thênh thang kinh doanh mọi ngành nghề Diện tích: ngang 5.3m x 23m sổ nở hậu 5.7m phong thuỷ tốt Hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê giữ tiền giá rẻ 20tr/th Pháp lý chuẩn công chứng ngay

Nhà Đường Phan Huy Ích An Hội Tây (P. 12) Gò Vấp Cũ.
5
  • 6,4 tỷ
  • 48 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Tài chính 6.4 tỷ. Nhà Đường Phan Huy Ích An Hội Tây (P. 12) Gò Vấp Cũ. + Diện tích 48m2 (4.5x11) kết cấu 1 triệt 2 lầu gồm phòng khách, bếp rộng rãi, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, ban công thoáng mát , đầy đủ công năng. + Nhà còn mới khá mới, chủ tặng 1 số nội thất cơ bản Hẻm xe hơi đậu sát cửa, 80m ra mặt tiền Phan Huy Ích, 150m ra siêu thị Emart 2 Gò Vấp. Xung quanh đầy đủ tiện ích không thiếu thứ gì. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Nhà Mặt Tiền Có Lề Đường Số Quận 6 Phường 11 Cũ.
5
  • 13,5 tỷ
  • 104 m2
  • Quận 6, Hồ Chí Minh

SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KHU BÀN CỜ – BÌNH PHÚ QUẬN 6 – THANG MÁY SẴN CHỖ ĐỂ LẤP. Tài chính 13.5 tỷ. Nhà Mặt Tiền Có Lề Đường Số Quận 6 Phường 11 Cũ. + Diện tích 104m2 (4×26) kết cấu 6 tầng gồm 7 phòng lớn có banconi thông thoáng , có hầm để xe rộng , ở được liền đầy đủ công năng. + Khu vực trung tâm Q6 gần Metro Bình Phú , gần công viên tiện ích chẳng thiếu gì và di chuyển nhanh các quận lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

BÁN ĐẤT ĐƯỜNG VÕ THỊ LIỄU, AN PHÚ ĐÔNG, TP HCM-  VỊ TRÍ TRUNG TÂM –
5
  • 3,99 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN ĐẤT ĐƯỜNG VÕ THỊ LIỄU, AN PHÚ ĐÔNG, TP HCM- VỊ TRÍ TRUNG TÂM – GIÁ TỐT Vị trí đẹp: - Nằm trên đường Võ Thị Liễu, An Phú Đông – khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh. - Gần Đại học Nguyễn Tất Thành, Bệnh viện Hồng Đức, di chuyển chỉ 3 phút ra chợ Vườn Lài. - Thuận tiện về Gò Vấp, Bình Thạnh, trung tâm TP. - Diện tích: 60m2 (4 x 15m) - Full thổ cư 60m² – thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư. - Tặng giấy phép xây dựng - Sổ hồng riêng – pháp lý rõ ràng – sang tên ngay - Giá: 3 tỷ 990tr – còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí Liên hệ: 0907 593 860 (Hải Dương) có zalo

NHÀ 4 TẦNG SANG TRỌNG FULL NỘI THẤT 54M2, HẺM XE HƠI THÔNG TRẦN THỊ
5
  • 6,35 tỷ
  • 54 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Diện tích sử dụng: 4.5m x 15m. SCN 54,1m2. Khu dân cư hiện hữu. Kết cấu: nhà trệt, lửng, 2 lầu btct gồm phòng khách, 4PN, 3WC, ô tô ngủ trong nhà... Vị trí: 50m ra Huỳnh Thị Hai, Trần Thị Năm. Hẻm xe hơi thông . Gần chợ, Siêu thị, Trường học các cấp xung quanh nhà, tiện ích đầy đủ. Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng,, hoàn công đủ, công chứng ngay. Hướng Tây Nam Giá: 6.35 tỷ_thương lượng

MẶT TIỀN KDC NAM LONG 2 TẦNG ĐÚC MỚI 56M2. PHƯỜNG AN LẠC, BÌNH TÂN.
5
  • 6,1 tỷ
  • 56 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

- Diện tích: 4 x 14m, khu dân cư hiện hữu. - Kết cấu trệt lầu 2pn, 2wc, phòng khách, bếp, giếng trời thoáng mát. - Đường trước nhà 6m xe hơi đến nhà, ngay KDC Nam Long dân trí cao, sát chợ Hồ Học Lãm, khu Tên Lửa, UBND Quận, BigC An Lạc, AEON Bình Tân... - Sổ vuông pháp lý chuẩn, đang gửi Bank hơn 1 tỷ. - Giá: 6,1 tỷ thương lượng.

Bán nhà Mặt tiền Hẻm 16m Tân Quý - ngay Tân Hương, 5,9x26,5m, 4
5
  • 19 tỷ
  • 143 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền hẻm nhựa 16m - đường Tân Quý, gần Chợ Tân Hương, tiện di chuyển qua Aeon Tân Phú 500m, phường Tân Quý, Tân Phú. DT: 5,9x26,5m Giá chủ rao bán : 19 tỷ ( còn thương lượng) Kết cấu nhà 4 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 7 Phòng ngủ, có Phòng ngủ Tầng trệt, 6WC, Phòng khách + Gara xe hơi đỗ trong nhà. Đường trước nhà hẻm 16m có vỉa hè, xe hơi đỗ ngày đêm, gần mặt tiền đường. Bất động sản phù hợp khách mua ở + Làm văn Phòng Công ty....... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem thông tin đúng nhu cầu tìm mua, vui lòng liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật giá bán mới nhất. Giá nhà chào bán cập nhật liên tục, Khách liên hệ em Thuận để được cập nhật giá cả. Miễn trung gian - môi giới.

Bán nhà HXH 8m Nguyễn Sỹ Sách -  ngay KCN Tân Bình, CN 250m2, Cấp 4
5
  • 26 tỷ
  • 250 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm xe hơi 8m đường Nguyễn Sỹ Sách, gần Chợ Tân Trụ - tiện di chuyển qua KCN Tân Bình, thuộc phường 15, Quận Tân Bình. DTCN 250m2 ( 6,5x28m, nở hậu 10m) Giá chủ chào bán : 26 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng Nhà Cấp 4 đang là dãy trọ 14 Phòng đang cho thuê khoán 38 Triệu/ tháng. Nhà tiện khách mua xây Tòa nhà CHDV cao tầng cho thuê. Tiện ích gần nhà ngay Trường học liên cấp, chợ , Ngân hàng ...Khu vực giá cho thuê Phòng từ 4-6 triêu/ phòng Nhà sổ hồng riêng, sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin.

Bán nhà mới, Hẻm Trung Lang - giao Trần Mai Ninh, Bàu Cát, 5,6x10m,
5
  • 9,3 tỷ
  • 56 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mới đẹp ở ngay, hẻm 3 gác Trung Lang ngay Trần Mai Ninh vào, thuộc Khu Bàu Cát, cách chợ Bà Hoa chỉ 400m, phường 12, Quận Tân Bình. DT: 5,6x10m Giá chủ rao bán : 9,3 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà mới với kết cấu 4 Tầng ( trệt, 2 lầu + Sân thượng trước sau), nhà có 4 Phòng ngủ lớn, Phòng Thờ, Nhà có Phòng Khách cục rộng. Nhà mới phù hợp khách mua ở đi làm khu vực Quận Tân Bình. Nhà gia chủ xây kiên cố chắc chắn. Pháp lý : Sổ hồng chính chủ đứng tên bán, sổ vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem BĐS này liên hệ E Thuận sđt trên để được hỗ trợ tốt nhất về pháp lý giao dịch cũng như cập nhật giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn trung gian - môi giới.

Bán nhà Mặt tiền Ngô Bệ -  ETOWN Cộng Hòa, 343m2,12x26m, hậu 20m, 3
5
  • 65 tỷ
  • 343 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền Ngô Bệ, ngay ETOWN Cộng Hòa, tiện di chuyển qua Nhà Ga T3 - Tân Sơn Nhất, thuộc phường 13 - Quận Tân Bình. DTCN 343m2 ( 12x26m, nở hậu 20m) Giá chủ rao bán : 65 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà có Kết cấu nhà 3 Tầng đúc, có 4 Phòng ngủ, 4WC. Nhà gia chủ 1 đời 30 năm cần bán. Nhà Mặt tiền kết nối Cộng hòa di chuyển vô Nhà ga T3 - Tân Sơn Nhất. Bất Động sản phù hợp khách mua ở + xây dựng mới dạng tòa nhà Văn Phòng...... Pháp lý : Sổ hồng chính chủ, Sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ, sổ cá nhân đứng tên, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà, xem vị trí liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ xem nhà cũng như pháp lý căn nhà. cập nhật giá cả nếu có biến động từ gia chủ cho khách mua. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Nhà mới hẻm 1225 Phạm Thế Hiển P.Bình Đông (P5Q8) Full nội thất
5
  • 5,57 tỷ
  • 38 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà mới hẻm 1225 Phạm Thế Hiển P.Bình Đông (P5Q8) Full nội thất + Diện tích: 3.8 x 10m + Kết cấu: Nhà mới, thiết kế đẹp, nội thất cao cấp đầy đủ, 1 trệt, 2 lầu, 4PN, 3WC, ban công thoáng mát. + Vị trí: Hẻm trước nhà rộng thoáng, cách mặt tiền 50m, thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận. + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ. + Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ + Hướng Bắc + Giá : 5.57 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Nhà cách mặt tiền 3 căn 2 lầu+ST lộ giới ít Dương Bá Trạc P1Q8
5
  • 6,95 tỷ
  • 52 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà cách mặt tiền 3 căn 2 lầu+ST lộ giới ít Dương Bá Trạc P1Q8 + Diện tích: 3.5 x 14.7m, nở hậu + Nhà xây dựng kiên cố 2 lầu, sân thượng đúc BTCT, 4PN, 4WC, ban vông rộng rãi, hẻm 3m cách mặt tiền 30m, gần cầu Nguyễn Văn Cừ, tiện đi Q1, 5, 7, 4,... + Sổ hồng hoàn công + Hướng Đông Nam + Giá : 6.95 Tỷ *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Nhà 2 tầng hẻm Dương Bá Trạc ngay chợ Rạch Ông P.Chánh Hưng. Giá
5
  • 4 tỷ
  • 34 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 2 tầng hẻm Dương Bá Trạc ngay chợ Rạch Ông P.Chánh Hưng. Giá 4tỷ TL + Diện tích : 4.3 x 9.3m + Kết cấu : Trệt, lầu đúc, ban công, sân đậu xe trước nhà. + Vị trí : Cách đường chính 50m, hẻm thông chợ Rạch Ông. + Pháp lý : KDC hiện hữu. Sổ hồng hoàn công đủ. + Hướng: Tây Bắc + Giá : 4 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

NHÀ SIÊU PHẨM 4X20M ĐƯỜNG 8M THÔNG, FULL NỘI THẤT CAO CẤP
5
  • 6,75 tỷ
  • 80 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP – THẠNH XUÂN 25, Q12 – HẺM 8M THÔNG Diện tích: 4 x 20m – 1 TRỆT + 2 LẦU – 3PN – 4WC – PHÒNG THỜ – SÂN THƯỢNG THOÁNG MÁT TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT CAO CẤP – CHỈ VIỆC XÁCH VALI VÀO Ở HẺM XE HƠI 8M THÔNG – VỊ TRÍ ĐẸP – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU – AN NINH TỐT PHÁP LÝ RÕ RÀNG – HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ – CHÍNH CHỦ Giá bán: 6,75 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) Liên hệ ngay: 0938.236.094 để xem nhà và CHỐT NHANH!

SIÊU PHẨM GÓC 2 MẶT TIỀN ĐÔNG THẠNH, HÓC MÔN ĐẤT ĐẸP VỊ TRÍ K0 CÓ
5
  • 10,5 tỷ
  • 371 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

SIÊU PHẨM GÓC 2 MẶT TIỀN – ĐÔNG THẠNH, HÓC MÔN ĐẤT ĐẸP – MỞ KHO/ KINH DOANH – VỊ TRÍ KHÔNG CÓ LÔ THỨ 2! Lô đất góc 2 mặt tiền cực thoáng – Nguyễn Thị Pha (đường thông xe tải) DT: 20 x 19m – Sổ công nhận 371m² Hướng Tây Bắc – Phong thủy tài lộc Hiện trạng có nhà kho trên đất – tiện khai thác ngay Thế đất vuông – góc đẹp – phù hợp mở kho, xưởng, showroom, kinh doanh đa ngành Giá chỉ: 10.5 TỶ – Mặt tiền thông thoáng, siêu giá trị tại Đông Thạnh! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 – Lô đẹp này bán là hết!

Nhà 1lầu mới full nội thất 523 Tùng Thiện Vương P12Q8
5
  • 4,5 tỷ
  • 29 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 1lầu mới full nội thất 523 Tùng Thiện Vương P12Q8 + Diện tích: 3.42 x 8.3m, nở hậu 4.2m + Nhà mới 1 lầu, 2PN, 2WC, tặng full nội thất, hẻm trước nhà 3m rộng thoáng, cách mặt tiền 50m, gần siêu thị Coop, 5 phút qua Q5, 6… + Sổ hồng hoàn công + Hướng Nam + Giá : 4.5 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Thanh - 0903 864 994 FB: Bđs Tâm Điền ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 6 4️⃣ x 9️⃣ x 9️⃣ x 4️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Nhà 2 tầng MT đường nội bộ Hưng Phú P.chánh hưng. Giá 3,08 tỷ TL
5
  • 3,08 tỷ
  • 28 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 2 tầng MT đường nội bộ Hưng Phú P.chánh hưng. Giá 3,08 tỷ TL + Diện tích : 11 x 2.5m (có hoàng công) + Kết cấu: Nhà mới, 1 trệt, lầu - 2PN, 2WC, vào ở liền. + Ưu điểm: Đường trước nhà 6m, nhiều nhà cao tầng xung quanh, gần trường học, chợ, cầu Nguyễn Tri Phương… + Pháp lí: Giấy kê khai 99-có bản vẽ. Đang làm sổ. Nhận cọc giao nhà khách ở. + Giá bán : 3.08 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Mặt tiền đường nhựa 10m nội khu chợ Phạm Thế Hiển vỉa hè rộng
5
  • 9,3 tỷ
  • 69 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Mặt tiền đường nhựa 10m nội khu chợ Phạm Thế Hiển vỉa hè rộng + Diện tích: 3.9 x 17.6m + Nhà xây dựng kiên cố, vỉa hè rộng, 3 lầu đúc, sân thượng, dân trí cao, ngay chợ Phạm Thế Hiển thích hợp vừa ở vừa kinh doanh. + Sổ hồng hoàn công + Hướng Bắc + Giá : 9.3 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Thanh - 0903 864 994 FB: Bđs Tâm Điền ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 6 4️⃣ x 9️⃣ x 9️⃣ x 4️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

BÁN GẤP NHÀ ĐẸP 5x12m, gần Gò Vấp Ngã Tư Ga, full nội thất đẹp giá
5
  • 4,28 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ ĐẸP – THẠNH LỘC 26, NGÃ TƯ GA, Q12 Diện tích: 5 x 12m – 1 TRỆT + 1 LỬNG – 3 PHÒNG NGỦ – CÓ PHÒNG DƯỚI TIỆN LỢI FULL NỘI THẤT CAO CẤP – CHỈ VIỆC XÁCH VALI VÀO Ở VỊ TRÍ ĐẸP – GẦN NGÃ TƯ GA – ĐƯỜNG XE HƠI THÔNG PHÁP LÝ RÕ RÀNG – CHÍNH CHỦ – HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ Giá bán: 4,28 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) Liên hệ ngay: 0938.236.094 để xem nhà và CHỐT NHANH!

Bán nhà hẻm Hoàng Sa, phường 5, Tân Bình (4,5x15) 8,2 tỷ - góc 2MT
5
  • 8,2 tỷ
  • 66 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà đường Hoàng Sa, phường 5, Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Nhất) -- Diện tích: 4,5m x 15m, CN 66m2. Vuông vức, k lỗi phong thủy. -- Hiện trạng 2 tầng, tiện sơn sửa theo ý. -- Vị trí: nhà góc 2 mặt tiền kim cương. Khu dân cư văn minh, tiện ra bờ kè Trường Sa - Lê Văn Sỹ, CMT8 ... -- Giá bán: 8,2 tỷ. Liên hệ: Phan Quân để xem nhà. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà phường 5 tân bình bán nhà hẻm 766 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 686 cách mạng tháng 8 ban nha phuong 5 tan binh bán nhà phường 5 quận tân bình nha ban phuong 5 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng Sa bán nhà hẻm 736 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 838 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 922 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 986 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 1014 cách mạng tháng 8

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý