Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1166 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Bán nhà 3 tầng đường 359, Phước Long B, Quận 9, Thủ Đức, TP HCM. DT
5

bán nhà 3 tầng đường 359, phước long b, quận 9, thủ đức, tp hcm. dt

  • 6,88 tỷ
  • 78 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp nhà đường 359, Phước Long B, Quận 9 cho nhà đầu tư tìm nơi giữ tiền an toàn. Vị trí nhà nằm ngay khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, giao thông cực kỳ thuận tiện. Chỉ vài bước là ra Đõ Xuân Hợp, đường Liên Phường, Vành Đai 2, Xa Lộ HN, ga tàu điện Mertro. Diện tích đất 78m2 với chiều ngang đẹp 5.2m, chiều dài 15m. Nhà xây dựng kiên cố 3 tầng, thiết kế chắc chắn gồm: Phòng khách, bếp, sân thượng, 2 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà còn mới, sạch sẽ, khách mua về chỉ việc dọn vào ở hoặc cho thuê ngay mà không cần sửa sang gì thêm. Đây là sản phẩm quá tốt để giữ tiền trong thời điểm này vì khu vực này giá đất vẫn đang tăng đều, tính thanh khoản lại cao. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán công chứng trong ngày. Giá chốt nhanh 6.88 tỷ, có thương lượng cho khách thiện chí. Anh chị nào quan tâm hoặc muốn xem nhà trực tiếp thì gọi cho tôi qua số 0933125879 nhé.

BÁN NHÀ 4 TẦNG GẦN CO.OP TUY LÝ VƯƠNG, QUẬN 8 - 50M2- 5PN - NHỈNH 6
5

bán nhà 4 tầng gần co.op tuy lý vương, quận 8 - 50m2- 5pn - nhỉnh 6

  • 6,35 tỷ
  • 50 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ 4 TẦNG GẦN CO.OPMART TUY LÝ VƯƠNG, QUẬN 8 - 50M2- 4PN - 5WC - NHỈNH 6 TỶ - LH 0784968131 - Diện tích: 50m2 - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng - Gồm phòng khách rộng - phòng bếp thoáng - 4 phòng ngủ - 5 WC - Thiết kế hiện đại, thoáng mát, dọn vào ở ngay. - Ưu điểm nổi bật: - Nhà mới đẹp, xây kiên cố 4 tầng, công năng đầy đủ cho gia đình nhiều thế hệ. - Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, đường thông thoáng. - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không quy hoạch, công chứng sang tên ngay. - Vị trí đẹp - Tiện ích đầy đủ: - Gần Co.opmart Tuy Lý Vương, Bệnh viện Đại học Y Dược, Trường Võ Văn Kiệt, Trường Tiểu học Trần Nguyên Hãn. - Kết nối thuận tiện các tuyến đường: Tuy Lý Vương, Mạc Vân, Bình Đông, Nguyễn Chế Nghĩa, Nguyễn Văn Của, Tùng Thiện Vương, Cao Xuân Dục, Cầu Chà Và. - Di chuyển nhanh đến Quận 5, Quận 6, Quận 10 và các quận trung tâm. - Liên hệ Ms. Diễm để xem nhà thực tế và được tư vấn pháp lý miễn phí.

Bán căn hộ Trần Hữu Trang, DT 41m2, 2 phòng ngủ, xung quanh nhiều
5

bán căn hộ trần hữu trang, dt 41m2, 2 phòng ngủ, xung quanh nhiều

  • 3,7 tỷ
  • 41 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Bán Căn hộ chung cư - tài chính phù hợp gia đình nhỏ - Vị trí: Đường Trần Hữu Trang, phường 10, Phú Nhuận (ngay chợ Trần Hữu Trang) - Diện tích 4m x 10.25m (41m2), vị trí ngay tầng trệt - Thiết kế: khách + bếp + 2 phòng ngủ - Khu vực di chuyển các quận đều tiện, xung quanh nhiều trường học - Giá bán 3.7 tỷ có thương lượng ** Phù hợp với gia đình nhỏ tài chính ít, hoặc gia đình khách tỉnh mua nhà cho con đi học - LH em Trường 0906631021 (call và zl)

Cần bán gấp nhà hẻm Liên Khu 10-11, Bình Trị Đông - Sổ đỏ chính chủ
5

cần bán gấp nhà hẻm liên khu 10-11, bình trị đông - sổ đỏ chính chủ

  • 2,9 tỷ
  • 41 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp nhà hẻm Liên Khu 10-11, Bình Trị Đông - Sổ đỏ chính chủ - Vị trí: Đường Liên khu 10-11, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh. (Phường Bình Trị Đông, Hồ Chí Minh mới) - Diện tích sổ: 40.5m2 chiều ngang 9,6m, sâu 4,2m - Diện tích sàn 81m2 - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, chia thành 2 căn riêng biệt - Đang có 1 căn cho thuê 3.5 triệu/tháng - Hẻm trước nhà 2m, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt. - Sổ đỏ đầy đủ, pháp lý rõ ràng. - Giá 2.9 tỷ (rẻ hơn thị trường 600 triệu) Liên hệ chính chủ 0903 904 196

BÁN BIỆT THỰ VIP MẶT TIỀN KDC – BÌNH HƯNG – 144M2– NHỈNH 13 TỶ – LH
5

bán biệt thự vip mặt tiền kdc – bình hưng – 144m2– nhỉnh 13 tỷ – lh

  • 13,2 tỷ
  • 144 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

BÁN BIỆT THỰ VIP MẶT TIỀN KDC – BÌNH HƯNG – 144M2– NHỈNH 13 TỶ – LH 0784968131 - Diện tích: 8 x 18m – khuôn đất vuông vức, đẹp, công nhận đủ 144m2 - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, đúc kiên cố – hoàn công đầy đủ. - Công năng: 5PN, 4WC, phòng khách, bếp, sân để ô tô trong nhà. - Biệt thự thiết kế hiện đại, nội thất xịn sò, không gian sang trọng, dọn vào ở ngay. - Sân rộng thoáng, ban công thư giãn, đường trước nhà 10m. - Vị trí đẹp trong KDC Xã Bình Hưng, khu biệt thự cao tầng, an ninh, dân trí cao. - Thích hợp ở lâu dài, làm văn phòng hoặc đầu tư cho thuê. - Gần Song Hành, Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển. - Tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, đại học, bệnh viện, chợ, siêu thị; kết nối nhanh Quận 8, Quận 7, Quận 5, Quận 6. - SHR – hoàn công đủ – mua bán công chứng ngay. - Gọi ngay Diễm Nhà Phố 0784968131 hỗ trợ xem nhà và tư vấn pháp lý.

ĐẤT THỔ CƯ DIỆN TÍCH (460M2 - ĐƯỜNG BÙI THANH KHIẾT, XÃ TÂN NHỰT,
5

đất thổ cư diện tích (460m2 - đường bùi thanh khiết, xã tân nhựt,

  • 15,64 tỷ
  • 460 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

ĐẤT THỔ CƯ DIỆN TÍCH (460M2 - ĐƯỜNG BÙI THANH KHIẾT, XÃ TÂN NHỰT, TP.HCM)Cơ hội đầu tư sinh lời ngay, tiện kinh doanh nhà ở kết hợp phòng mạch Bác sĩ, kinh doanh phòng trọ, nhà xưởng hoặc xây biệt thự, tại Thị trấn Tân Túc huyện Bình Chánh, TP.HCM (cũ)!Vị trí: HXH 1/ Đường Bùi Thanh Khiết, Thị trấn Tân Túc, H.Bình Chánh, TP.HCM (cũ); nay là Đường Bùi Thanh Khiết, Xã Tân Nhựt - TP.HCM (mới). Thông số vàng từ sổ đỏ:Diện tích công nhận: 460,0 m².Loại đất: Đất ở tại đô thị (Thổ cư 450,1m2; CLN 9,9m2), sử dụng lâu dài.Hiện trạng trên đất: Đất trống bằng phẳng, thích hợp xây dựng mới. Ưu điểm nổi bật:Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng công chứng ngay.Tiềm năng khai thác: Vị trí đất nằm sát UBND Xã Tân Nhựt - TP.HCM (mới); Trung tâm hành chính huyện Bình Chánh (cũ). Chỉ 05 phút xe máy là đến khu liên hợp các bệnh viện lớn của Tp.HCM như: bệnh viện Nhi Đồng 3, bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, bệnh viện Huyết học Trung ương... Tiện xây dựng nhà ở kết hợp phòng mạch Bác sĩ, kinh doanh phòng trọ, nhà xưởng hoặc xây biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố.Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, ổn định, an ninh, giao thông thuận tiện đi 05 phút đến các khu vực lân cận; gần trường học, bệnh viện lớn của thành phố; cao tốc TP.HCM - Trung Lương; hiện tại đường hẻm ô tô thông

BÁN CĂN HỘ CITY GARDEN – 59 NGÔ TẤT TỐ, PHƯỜNG THẠNH MỸ TÂY, TP. HỒ
5

bán căn hộ city garden – 59 ngô tất tố, phường thạnh mỹ tây, tp. hồ

  • 8,8 tỷ
  • 70 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

BÁN CĂN HỘ CITY GARDEN – 59 NGÔ TẤT TỐ, PHƯỜNG THẠNH MỸ TÂY, TP. HỒ CHÍ MINH – 1PN, 70M² – GIÁ 8,8 TỶ VỊ TRÍ City Garden, đường Ngô Tất Tố, phường Thạnh Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh (Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh theo địa danh cũ) THÔNG TIN CĂN HỘ + Diện tích: 70m² + Thiết kế: 1 phòng ngủ – 1 phòng tắm/WC + Nội thất: Nội thất cơ bản, dễ dàng bài trí theo phong cách riêng + Pháp lý: Đầy đủ + Không gian thoáng, thiết kế hiện đại + Phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư => GIÁ BÁN: 8,8 tỷ đồng TIỆN ÍCH NỘI KHU + Hồ bơi ,phòng gym + Khu vui chơi trẻ em + Công viên cây xanh rộng khoảng 17.500m² + Không gian sống xanh, thoáng đãng KẾT NỐI + Gần Vinhomes Golden River, Saigon Square, Diamond Plaza, Parkson, Vinmec Central Park và các tiện ích trung tâm thành phố. THÔNG TIN DỰ ÁN + City Garden được phát triển bởi Refico, thiết kế bởi PTW (Úc), nổi bật với không gian sống xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ. Dự án có các loại căn hộ từ khoảng 63–160m². + City Garden phù hợp cho khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi, vị trí thuận tiện, tiện ích cao cấp và môi trường sống nhiều cây xanh. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP : 0989 733 292

Mặt tiền KDC cao cấp Dương Hồng, đẹp 4 tầng (10*19m) chỉ 23 tỷ.
5

mặt tiền kdc cao cấp dương hồng, đẹp 4 tầng (10*19m) chỉ 23 tỷ.

  • 23 tỷ
  • 190 m2
  • Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Mặt tiền KDC cao cấp Dương Hồng, đẹp 4 tầng (10*19m) chỉ 23 tỷ. 0939345129 Mô tả: QLD20BE6. - Diện tích: 190m² (10*19m), đường rộng 12m. - Hiện trạng: Nhà cặp dính liền, tường riêng, sổ riêng, 2 căn riêng biệt, có hầm để xe, lửng, 2 lầu, sân thượng, 7 phòng, 7 WC. Toạ lạc tại KDC cao cấp Dương Hồng - Mizuki, rất an ninh không chốt bảo vệ, thuận tiện để ở, mở văn phòng kinh doanh, đường lớn Quốc lộ 50 kết nối đến Tạ Quang Bửu, Bùi Minh Trực, Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển, Âu Dương Lân. - Đối diện bến xe Quận 8, gần trường Đại học (RMIT, Kiến Trúc, Văn Hiến, Tôn Đức Thắng...), gần chung cư PegaSuite, chung cư Giai Việt, Cầu Nhị Thiên Đường, Aeon Mall Cao Lỗ Quận 8. - Thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm như quận 1, quận 5, Quận 6, Quận 3, Quận 10 chỉ 15 phút xe máy. - Khu dân cư an ninh, tiền ở xung quanh không thiếu gì. Nơi an cư lý tưởng - Đầu tư sinh lời - Nhà đẹp giá tốt, không thể bỏ lỡ! .

CHÍNH CHỦ XƯA LÀ GIÁO VIÊN- BÁN NHÀ 5 TẦNG Đ.LÝ THÁI TỔ, QUẬN 3- DT
5

chính chủ xưa là giáo viên- bán nhà 5 tầng đ.lý thái tổ, quận 3- dt

  • 23,5 tỷ
  • 190 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

*** DIỆN TÍCH SIÊU LỚN 190M2 - BÁN NHÀ 5 TẦNG Đ.LÝ THÁI TỔ, P.1, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - CHÍNH CHỦ XƯA - 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 190,4m2 - Ngang 5m nở hậu 9m * 22m. + Kết cấu: 5 tầng BTCT - Sân thượng - Sân để xe & trồng cây xanh mát mẻ. +Hẻm bagac thông sạch đẹp - Khu an ninh - Hàng xóm vui vẻ dễ mến. + Phù hợp khách ở & đầu tư xây CHDV. + Ngay vòng xoay ngã 6 Cộng Hoà hưởng trọn tiện ích Trung tâm Quận 1. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng nở hậu đẹp - Công chứng ngay. + Chủ chào: 23,5T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) + Nhận ký gửi nhà phố SG.

HIẾM- BÁN NHÀ 5 TẦNG NGAY BỘ CÔNG AN TP- HXH 8M Đ.NGUYỄN TRÃI,
5

hiếm- bán nhà 5 tầng ngay bộ công an tp- hxh 8m đ.nguyễn trãi,

  • 16,5 tỷ
  • 53 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

*** SIÊU PHẨM NGAY BỘ CÔNG AN - MẶT TIỀN HXH 8M Đ.NGUYỄN CẢNH CHÂN NGAY GÓC NGUYỄN TRÃI, P.NGUYỄN CƯ TRINH, QUẬN 1 ( P.CẦU ÔNG LÃNH) - NƠI HỘI TỤ TOÀN CÁN BỘ NHÀ NƯỚC Ở - 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 53m2 - Ngang 3,5m*15m. + Kết cấu: 4 tầng - Sân thượng trước & sau. +Ngay Bộ Công An & Cục điều tra an ninh & Cục xuất nhập cảnh - Nằm ngay góc những trục đường đắc địa của Trung tâm SG: Nguyễn Trãi & Nguyễn Văn Cừ & Trần Hưng Đạo .... + Phù hợp ở - Xây CHDV - Làm Trụ sở VP Cty - Spa - Trung tâm dạy thêm - .... Vị trí kinh doanh đa ngành siêu đỉnh. + Xe hơi vô tư đậu ngày đêm - Chỉ 100m ra mặt tiền chính Nguyễn Trãi - Khu dân trí tuyệt vời toàn nhà cao tầng đồng bộ đẹp. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng vuông vức - Công chứng ngay. + Chủ chào: 16,5T. *** LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) + Nhận ký gửi mua & bán nhà phố toàn SG.

Giáp Phú Nhuận - Nguyễn Kiệm– Ngnag hiếm 5.3m – 100M² – 3 Tầng/4PN
5

giáp phú nhuận - nguyễn kiệm– ngnag hiếm 5.3m – 100m² – 3 tầng/4pn

  • 8,5 tỷ
  • 100 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Đối diện Bv175 - Nguyễn Kiệm– Ngnag hiếm 5.3m – 100M² – 3 Tầng/4PN – 8.xTỶ Gần Công viên Gia Định - Chỉ khoảng 5p Sân Bay Tân Sơn Nhất DIỆN TÍCH: Ngang hiếm 5.3m - 100M² - Khu vực hiếm b.án KẾT CẤU: 1 Trệt + 2 lầu, 4 phòng ngủ có BAN CÔNG rộng thoáng. ✨ ĐIỂM CỘNG: Khu dân cư văn minh, HÀNG XÓM thân thiện, khu vực cao ráo KHÔNG NGẬP NƯỚC. Kết nối nhanh : Nguyễn Oanh - Nguyễn Thái Sơn - Lê Quang Định. Chỉ khoảng 5 phút di chuyển đến Trường ĐH CN4 - ĐH Văn Lang Kết nối nhanh Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình và các quận trung tâm lân cận. Phù hợp: Ở hoặc có thể cho thuê tạo dòng t.iền. PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng ngay. GIÁ CHỈ: 8.xx TỶ – Còn TL - Làm việc trực tiếp chủ nhà! LIÊN HỆ NGAY: MR. THUẬN XEM NHÀ Chuyên nhà phố Gò Vấp – Nhà chính chủ chọn lọc - Hỗ Trợ KIỂM TRA QUI HOẠCH MIỄN PHÍ “Khách hàng cần chúng tôi CÓ – Khách hàng KHÓ CÓ chúng tôi!”

Bán nhà khu nhà ở Vạn Xuân, Thạnh Xuân 24, Quận 12, 4pn, hẻm xe
5

bán nhà khu nhà ở vạn xuân, thạnh xuân 24, quận 12, 4pn, hẻm xe

  • 5,5 tỷ
  • 53 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán nhà khu nhà ở Vạn Xuân, Thạnh Xuân 24, Quận 12, 4pn, hẻm xe hơi, nhỉnh 5 tỷ • Diện tích 53m2, 4m ❌ 13m, 3 tầng, 4PN • Hẻm 7m ô tô đậu cửa ngày đêm • Đối diện UBND, Chợ Thạnh Xuân, gần TX25, Tô Ngọc Vân, CĐ Điện Lực, trường Nguyễn Văn Thệ, chợ Minh Phát, Hà Huy Giáp, Ngã Tư Ga,... • Hướng ĐB, sổ hồng hoàn công đủ Liên hệ trực tiếp để xem nhà, xin cám ơn

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH DẠ NAM QUẬN 8 – 67M2 – NỞ HẬU – 14,99
5

bán nhà mặt tiền kinh doanh dạ nam quận 8 – 67m2 – nở hậu – 14,99

  • 14,999999 tỷ
  • 67 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH DẠ NAM QUẬN 8 – 67M2 – NỞ HẬU – 14,99 TỶ – LH 0784968131 - Diện tích: 4 x 16,3m, công nhận 67m2, nở hậu 4,15m. - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC. - Mặt tiền đường thông, vỉa hè rộng khoảng 6m, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, xây mới cao tầng. - Vị trí đẹp, gần chợ Rạch Ông, khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ. - Kết nối nhanh Nguyễn Thị Tần, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển, Chánh Hưng, Âu Dương Lân. - Thuận tiện về Q1, Q5, Q7 và các quận trung tâm. - Gần Parc Mall Cao Lỗ, bệnh viện, trường học, siêu thị và nhiều tiện ích lớn. - Sổ hồng riêng, công chứng ngay - Gọi ngay Ms Diễm 0784968131 hỗ trợ xem nhà và tư vấn pháp lý.

Bán nhà khu nhà ở Vạn Xuân, Thạnh Xuân 24, Quận 12, 4pn, hẻm xe
5

bán nhà khu nhà ở vạn xuân, thạnh xuân 24, quận 12, 4pn, hẻm xe

  • 5,5 tỷ
  • 53 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán nhà khu nhà ở Vạn Xuân, Thạnh Xuân 24, Quận 12, 4pn, hẻm xe hơi, nhỉnh 5 tỷ • Diện tích 53m2, 4m ❌ 13m, 3 tầng, 4PN • Hẻm 7m ô tô đậu cửa ngày đêm • Đối diện UBND, Chợ Thạnh Xuân, gần TX25, Tô Ngọc Vân, CĐ Điện Lực, trường Nguyễn Văn Thệ, chợ Minh Phát, Hà Huy Giáp, Ngã Tư Ga,... • Hướng ĐB, sổ hồng hoàn công đủ Liên hệ trực tiếp để xem nhà, xin cám ơn

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI - BÌNH ĐÔNG, QUẬN 8 - 3 TẦNG - 4PN - NHỈNH 5 TỶ-
5

bán nhà hẻm xe hơi - bình đông, quận 8 - 3 tầng - 4pn - nhỉnh 5 tỷ-

  • 5,98 tỷ
  • 48 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI - BÌNH ĐÔNG, QUẬN 8 - 3 TẦNG - 4PN - NHỈNH 5 TỶ- LH 0784968131 - Diện tích: 4 x 12m, xe hơi đậu trước sân - Kết cấu: Trệt, 2 lầu, ban công, đúc BTCT kiên cố. - 4 phòng ngủ - 3 WC - Không gian thoáng, công năng phù hợp gia đình nhiều thế hệ. - Sổ hồng riêng. - Hoàn công đầy đủ. - Điểm nổi bật: - Hẻm xe hơi rộng 5m, cách mặt tiền đường lớn chỉ 150m. - Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm văn minh. - Gần chung cư D-Aqua, hưởng trọn tiềm năng phát triển và tiện ích khu vực. - Vị trí kết nối thuận tiện: - Chỉ khoảng 5-10 phút đến Quận 5, Quận 1, Quận 10. - Gần Cầu Chà Và, Bến Bình Đông, Chợ Xóm Củi, Cầu Chánh Hưng. - Thuận tiện di chuyển đến các tuyến Tùng Thiện Vương, Tuy Lý Vương, Hưng Phú, Cao Xuân Dục, Nguyễn Duy. - Gần Co.opmart Tuy Lý Vương, Bệnh viện Đại học Y Dược, trường học các cấp và đầy đủ tiện ích. - Liên hệ Ms. Diễm Xem nhà thực tế – Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí.

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN Đ.VÕ VĂN KIỆT, CẦU ÔNG LÃNH, QUẬN
5

chính chủ bán nhà 5 tầng mặt tiền đ.võ văn kiệt, cầu ông lãnh, quận

  • 22 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* HIẾM - MẶT TIỀN KD Đ.VÕ VĂN KIỆT( BẾN CHƯƠNG DƯƠNG -CŨ), P.CẦU KHO, QUẬN 1 (P.CẦU ÔNG LÃNH) - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 28 TRIỆU/THÁNG - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 44/64m2 - Ngang 4m * 16,2m. + Kết cấu: 5 tầng BTCT kiên cố - 9PN & 9WC khép kín. + Đã quy hoạch lộ giới - Thêm phần vỉa hè & sân trước nhà rộng rãi để xe hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. + Phù hợp ở - Kinh doanh CHDV - Làm Trụ sở VP Cty - Spa Thẩm mỹ - Trung tâm Ngoại ngữ .... Kinh doanh đa ngành nghề siêu đỉnh. + Xe hơi vô tư đậu ngày đêm - Hiếm để có được vị trí mặt tiền được thoải mái đậu xe hơi chục chiếc vô tư. + Pháp lý chuẩn full thổ cư - Sổ hồng vuông vức chuẩn đẹp. + Chủ chào: 22T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 ( Call - Zalo)

BÁN NHÀ MTKD Đ.NGUYỄN CẢNH CHÂN, P.CẦU ÔNG LÃNH, QUẬN 1 - NGAY GIỮA
5

bán nhà mtkd đ.nguyễn cảnh chân, p.cầu ông lãnh, quận 1 - ngay giữa

  • 13,9 tỷ
  • 33 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

*** MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.NGUYỄN CẢNH CHÂN, P.CẦU KHO, QUẬN 1 ( P.CẦU ÔNG LÃNH ) - SẴN DÒNG TIỀN ĐỀU 22 TRIỆU/THÁNG - GIANG GIANG:0938676685 + Diện tích: 33m2 - Ngang 3m*11m. + Kết cấu: 4 tầng - 1 trệt 3 lầu - Thiết kế lệch tầng - 6PN. + Vị trí kinh doanh đa ngành - Nằm giữa 2 cung đường nổi tiếng Sài Gòn: Trần Hưng Đạo & Võ Văn Kiệt. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng vuông đẹp. + Chủ chào: 13,9T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)

Bán nhà 3 tầng, 72m2, đường số 22, Phường Phước Long, TP HCM, sổ
5

bán nhà 3 tầng, 72m2, đường số 22, phường phước long, tp hcm, sổ

  • 6,78 tỷ
  • 72 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Gấp bán hạ giá sập sàn căn nhà tại đường số 22, Phước Long B, Quận 9 cũ. Đây là khu vực tiềm năng, giá trị đất tăng bền vững theo thời gian. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích đất 72m2, kích thước ngang 5m dài 14.5m rất đẹp. Kết cấu xây dựng kiên cố gồm 1 trệt 2 lầu. Nhà thiết kế hiện đại gồm: Sân để xe, phòng khách, bếp, sân thượng, 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, không gian sống thoáng đãng, chỉ cần dọn vào ở ngay hoặc cho thuê lại dễ dàng. Ưu điểm nổi bật: Vị trí nằm ngay trung tâm Phước Long B, hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện. Chỉ vài bước là ra Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường, Xa Lộ HN, ga tàu điện Mertro, gần các trường Đại học Văn Hoá, Giao ThôngVT, Sư Phạm Kỹ Thuật, Cao Đẳng Công Thương... Nhà có sổ hồng riêng, thủ tục sang tên nhanh gọn, pháp lý chuẩn chỉnh. Giá bán 6.78 tỷ, mức giá rất tốt so với mặt bằng chung trong khu vực cho một căn nhà có diện tích rộng thế này. Đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư muốn giữ tiền hoặc mua ở kết hợp kinh doanh đều hợp lý. Anh chị quan tâm muốn đi xem thực tế căn nhà thì gọi trực tiếp cho em qua số điện thoại 0933125879 để được hỗ trợ nhé.

Bán nhà 2 MT Nguyễn Thiện Thuật - Điện Biên Phủ , 4,7x5,5m, 5 Tầng
5

bán nhà 2 mt nguyễn thiện thuật - điện biên phủ , 4,7x5,5m, 5 tầng

  • 9,99 tỷ
  • 26 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

Bán nhà lô góc 2 Mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật - kết nối Điện Biên Phủ qua Nguyễn ĐÌnh Chiểu. khu Bàn Cờ - Quận 3. DT: 4,7x5,5m Giá chủ rao bán : 9,99 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 5 tầng đúc BTCT kiên cố, có 4 Phòng full nội thất cho thuê. Bất động sản phù hợp khách mua đầu tư cho thuê, giữ tiền, mặt bằng kinh doanh.... Nhà sổ hồng chính chủ bán, sổ vuông đẹp, hoàn công đủ. mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Bán nhà 2 Mặt tiền Điện Biên Phủ - ngay ĐH Kinh Tế, 7,3x16m, 5 Tầng
5

bán nhà 2 mặt tiền điện biên phủ - ngay đh kinh tế, 7,3x16m, 5 tầng

  • 17,9 tỷ
  • 106 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán nhà lô góc 2 Mặt tiền đường Điện Biên Phủ - gần Đại Học Kinh Tế Tài chính TPHCM - Ngã tư Hàng Xanh, phường 17, Quận Bình Thạnh. DT: 7,3x16m Giá chào bán : 17,9 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà kết cấu 5 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 6 Phòng ngủ - 5WC. Nhà Lô góc 2 Mặt tiền - hẻm hôm 6m, vỉa hè trước nhà 10m. lô góc cực thoáng. Bất động sản tiện khách mua làm Văn Phòng CÔng ty - Showroom, Làm quán Caphe..... Nhà mặt tiền tiện kinh doanh mua bán, trục đường Xầm Uất.. Nhà sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh, Sổ nở hậu cực đẹp, không lộ giới. khách xem nhà xem vị trí liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin và đặt lịch đi xem nhà miễn phí. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý