Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2098 bất động sản
- 6,9 tỷ
60 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
DÒNG TIỀN, Nhà Quang Trung, 60m2 4 tầng 5PN 7WC, 6.9 tỷ TL 0964364745 GV-34 - Diện tích: 4 x 15m, đất ở hiện hữu. - Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng 5PN 7WC khép kín, chủ vừa ở vừa cho thuê có dòng tiền 15tr/tháng. Có thể làm thêm 2PN để cho thuê. - Hẻm trước nhà sạch sẽ, thông thoáng. Khu vực dân trí tốt, gần Siêu thị Emart Phan Huy Ích, tiện ích quanh nhà đầy đủ. - Sổ riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá 6.9 tỷ TL. ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.
- Nguyễn Nhật Nam
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 68 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
RẺ NGON, HXH 3 tầng Khu Phân lô Quang Trung, 68m2, 6.9tỷ TL 0964364745 GV-33 - Diện tích: 68m2, đất ở hiện hữu, công nhận đủ. - Nhà 1 trệt, 2 lầu 4PN 5WC khép kín, có thể thêm phòng ngủ tầng trệt. Nhà mới cứng, dọn vào là ở ngay. - Hẻm trước nhà rộng rãi, xe hơi có chỗ xoay đầu; khu phân lô dân trí, an ninh và yên tĩnh. - Sổ riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá 6.9 tỷ TL ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.
- Nguyễn Nhật Nam
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
- 54 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
TT QUẬN 12 - 1 CÂY CẦU QUA GÒ VẤP TÂN BÌNH - 10P QUA NHÀ GA T3 - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - NGANG GẦN 5M VUÔNG A4 CỰC ĐẸP - 1 CĂN RA MẶT TIỀN LÊ THỊ NHO P TMT Q12 Mô tả: [ 4.5 X 12 ] - Kết Cấu : 1 trệt 1 lầu đúc chắc chắn ,3PN ( chỗ học có thể làm pn nhỏ ) , 2WC , sân để xe 4 chiếc , bếp , ban cộng rộng thoáng mát . - 1 Căn Ra Mặt tiền , 1 thùng sơn nhà đẹp ở liền . - 1p ra Đường Tô Ký , 10p Ra Trường Chinh Tân Bình , khu dân trí an ninh - Tiện ích không thiếu thứ gì , gần chợ , trường học 200m, gần Cty Phần mềm Quang Trung . - Sổ hồng ở nhà Vuông A4 chính chủ công chứng ngay 3,4 TỶ TLCC
- 5,35 tỷ
- 33 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 1 lầu MT nhựa 8m oto qua lại thoải mái Dương Bá Trạc P.Chánh Hưng P1Q8 + Diện tích: 3 x 11m. Trệt, lầu, 2PN, ban công rộng thoáng, nhà còn ở tốt. + Vị trí : Đường nhựa trước nhà 8m, gần Làng Ốc Q8. Nhiều nhà cao tầng xung quanh. 5 phút qua Q1, 5, khu Tung Sơn. Thích hợp vừa ở và kinh doanh đa ngành nghề. + Pháp lý : Sổ hồng riêng hoàn công đủ. + Hướng Đông Nam + Giá : 5.35 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
- 96 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
duy nhất 1 Lô đất còn xót lại, Chủ gửi bán lô đất Hẻm 4m Ung Văn Khiêm, ngay Xô Viết Nghệ Tĩnh, gần Đại Học Hutech, phường 25, Quận Bình Thạnh. DT: 9x11m Giá chủ giảm cần bán Gấp còn : 13,8tỷ ( thương lượng chính chủ) Khuôn đất Vuông vức, Phù hợp khách mua xây dựng nhà Phố, tòa nhà CHDV cho thuê. Khu vực ngay Trường Đại Học, công nhân viên chức ở nhiều, xây CHDV cho thuê thắng lớn. Đất sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, không lộ giới, Không quy hoạch, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay. Đường trước nhà 4m, gần Mặt tiền đường. Khách đúng nhu cầu cần tìm. liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ.
- Nguyễn văn thuận
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 8,4 tỷ
- 54 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền hẻm 8m Tô Hiệu thông qua Phan Anh - Hòa Bình, tiện di chuyển Công viên Văn hóa Đầm Sen chỉ 3 phút, phường Hiệp Tân - Tân Phú. DT: 4x14m Giá giảm còn : 8,4 tỷ ( thương lượng trực tiếp chủ) Kết cấu nhà 3 Tầng đúc BTCT, có 4 Phòng ngủ, 3 WC. Nhà mới đẹp ở ngay, phù hợp khách mua ở và Cho thuê giữ tiền. Đường trước nhà Hẻm nhựa 8m thông, xe hơi đỗ ngày đêm. Nhà sổ hồng chính chủ 1 đời có việc cần bán. Sổ vuông vức, sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay. Khách xem tin đúng nhu cầu tìm mua liên hệ em Thuận để được hỗ trợ. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 5,95 tỷ
- 40 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới xinh lung linh, hẻm gần 4m, đường Âu Dương Lân, P.Chánh Hưng. Giá 5,95 tỷ TL - Diện tích: 4.7 x 9m, diện tích đất 40.3m2. - Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng. Toàn bộ sàn BTCT kiến cố, 4 PN lớn, 3WC, Phòng khách, bếp, sân thượng rộng rãi thoáng mát. - Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, khu dân cư hiện hữu. Công chứng ngay. Tặng kèm bộ sofa mới 100%. - Giá bán : 5.95 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 66 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
-Diện tích: 4.3m x 16m, nở hậu nhẹ phong thuỷ. - Kết cấu: Trệt – 2 lầu – sân thượng, thiết kế tinh tế, thoáng sáng tự nhiên. - Gồm 3 phòng ngủ rộng, 4WC, ban công mát mẻ, có khu giặt – phơi riêng. - Nhà xây mới 100%, nội thất nhập khẩu, trang trí phong cách Modern Luxury cực sang trọng – chỉ việc xách vali vào ở. - Tiếp khách thiện chí. - Thông tin thật
- Bùi Thị Nguyên Thảo
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 13,2 tỷ
- 156 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
HOT HOT HOT! Đất nền Hiệp Phú, Quận 9 cho nhà đầu tư đây! Anh em ơi, có lô đất ngon nghẻ ngay đường 1, phường Hiệp Phú, Quận 9 cần ra đi gấp! Diện tích 156m2 (6x26m) full thổ cư, sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng. Khu này tiềm năng khỏi bàn, đầu tư là auto sinh lời! Giá chỉ 13.2 tỷ thôi, quá hời cho một vị trí đắc địa như này. Xây nhà, xây trọ, hay đơn giản là giữ tiền đều ok hết. Hiện trạng có nhà cấp 4, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, tiện cải tạo hoặc xây mới theo ý thích. Alo ngay cho em số 0942239239 để xem đất và chốt kèo nhanh gọn lẹ nha! Đừng chần chừ kẻo lỡ cơ hội!
- Lê Mạnh Hùng
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 200 tỷ
- 0 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
* CÓ LẼ ĐÂY LÀ SIÊU PHẨM DUY NHẤT của phố đi bộ NGUYỄN HUỆ * Nếu chia đơn giá thì khó chấp nhận được - Nhưng nếu so sánh thì không có SP thứ 2. * Căn góc 2 mặt tiền Nguyễn Huệ & Nguyễn Thiệp, P. Bến Nghé, Quận 1 - Ngay trục thương mại & tài chính quan trọng bậc nhất Sài Gòn - DT: 18m x 24m - DTSD: 464m2 - Kết cấu: Trệt - 4 tầng - Sở hữu lâu dài, pháp lý công ty sở hữu - Quy hoạch xây dựng: Cao tầng - Hợp đồng thuê hiện tại: 1.3 tỷ/tháng - Sàn chứng khoán SSI thuê dài hạn. - Chào: 2.000T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611116
- Hoàng Giang
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 65 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
*** HIẾM NHÀ BÁN - SÁT BÊN ĐÀI TRUYỀN HÌNH VÀ ĐH KHOA HỌC XÃ HỘI & NHÂN VĂN - BÁN NHÀ 5 TẦNG HXH Đ.NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P.SÀI GÒN, QUẬN 1 - Ngang lớn: 4,7m nở hậu 8m * 10m vuông đẹp - Công nhận & hoàn công đủ 50m2 - Cộng thêm phần sân nhà 15m2 làm bàn đá uống trà ngắm cảnh thư giãn toẹt dzời. - Khu VIP - Trước nhà rộng 8m - Thích hợp làm CHDV cao cấp khai thác 45tr/th. - Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay. - Chào: 15,5T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoàng Giang
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 60 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
XE HƠI NGỦ NHÀ SÁT CẦU NGUYỄN VĂN CỪ CUNG ĐƯỜNG SẦM UẤT DƯƠNG BÁ TRẠC - 3 TẦNG 4 PN RỘNG THÊNH THANG - 4.5x14m - SỔ HỒNG RIÊNG CHỈ 8.3 TỶ . LH 0939345129 Mô tả: + Pháp lý sổ hồng riêng chuẩn A4 + Kết cấu 3 tầng, 4 phòng ngủ siêu rộng, chủ nhà tự xây tâm huyết từng viên gạch, nhà xây tường 20 cực kỳ mát, kiên cố. + Vị trí: Cung đường Dương Bá Trạc nối liền từ KDC Trung Sơn giáp Him Lam Quận 7 vàò Cầu Nguyễn Văn Cừ sang quận 5, Quận 1 và Quận 7 tiến vào Trung Tâm thành Phố, đối diện hẻm thông qua Nguyễn Thị Tần, Dạ Nam sát Phạm Thế Hiển, Âu Dương Lân.... Tiện ích ngập tràn do gần Chợ, Trường Khánh Bình, Trường Rạch Ông..... + Gọi ngay Em YẾN NHÀ ĐẸP 0939 345 129 xem nhà nhanh 247 . NHÀ CHÍNH CHỦ - MÔI GIỚI TẬN TÂM 3BC575
- Hồ Kim Yến
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 54 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
* HIẾM - BÁN NHÀ 2 TẦNG - MẶT TIỀN HXH Đ.MẠC ĐĨNH CHI, P.TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA - Diện tích: 54m2 - Hiện trạng: Nhà 2 tầng cũ - Phù hợp chủ mới xây theo công năng sử dụng - Nhà có hẻm sau 2m thoáng lấy ánh sáng tự nhiên tuyệt vời. - Vị trí hiếm nhà bán - Chỉ 30m ra mặt tiền Mạc Đĩnh Chi - Xe hơi thông ra đ. Điện Biên Phủ chỉ 50m - Xung quanh nhà cao tầng đẹp - Vị trí kinh doanh siêu đỉnh. - Pháp lý chuẩn - Full thổ cư - Công chứng ngay. - Chào: 18T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoang Giang
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 87 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
CHUYỂN HƯỚNG KINH DOANH - BÁN CĂN NHÀ TÂM HUYẾT- THÍCH QUẢNG ĐỨC- PHÚ NHUẬN - 5 TẦNG BTCT- NGANG 5M -87M2- 6PN KHÉP KÍN- PHÒNG GYM- PHÒNG MASSAGE- GARA Ô TÔ- NỘI THẤT THIẾT KẾ SANG XỊN - CHỈ 22 TỶ TL Liên hệ: 0909637679 Em Ngọc 18+
- Lưu Thị Bích Ngọc
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 29,8 tỷ
- 151 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM GIÁ TỐT CHO ĐẦU TƯ - HXH Đ. LÊ THỊ RIÊNG, P.BẾN THÀNH, QUẬN 1 - NGANG HIẾM 6M * 25M - CHỦ 1 ĐỜI XƯA - Diện tích: 151m2 - Ngang 5,7m nở hậu 6,2m * 25,2m - Sổ hồng nở hậu phong thuỷ tốt cho gia chủ. - Hiện trạng: Nhà 2 tầng - Đang cho người quen ở không lấy tiền thuê - Xác định bán đất tặng nhà - Chủ bán để định cư nước ngoài. - Hẻm xe hơi 1 trục thẳng ra mặt tiền Lê Thị Riêng chỉ 30m - Vị trí bao đẹp - Khu vực cấp phép xây dựng cao tầng. - Phù hợp khách đầu tư xây VP - CHDV cao cấp - Spa - .... - Chào: 29,8T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0901.611.116
- Hoang Giang
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 175 tỷ
- 8318 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
HÀNG SIÊU HIẾM – KHO XƯỞNG (8.318M²) MẶT TIỀN DƯƠNG CÔNG KHI – TÂN HIỆP, HÓC MÔN – LÔ ĐẤT KHỦNG 3 MẶT TIỀN – NGAY CHỢ & TRƯỜNG HỌC – QUÁ ĐẸP ĐỂ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN! Tổng diện tích: 8.318m² Có 612m² thổ cư Lô đất rộng bao la – Hiếm có trong khu vực Vị trí VÀNG: – Mặt tiền đường Dương Công Khi cực kỳ sầm uất – 3 MẶT TIỀN thoáng – phong thủy đại phát – Nằm ngay chợ – trường học – Khu dân cư ở kín Phù hợp các loại hình đầu tư lớn: – Phân lô dân cư – Xây khu nhà ở – khu thương mại – Kho xưởng quy mô lớn – Làm dự án tổng hợp Lô đất đẹp – vuông vức – tiềm năng tăng giá mạnh theo trục Dương Công Khi. Giá chào: 175 TỶ – Gặp chủ thương lượng trực tiếp. Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 – Quỹ đất lớn Hóc Môn giờ cực kỳ hiếm!
- hoang thanh
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 711 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
TIỀN NHANH CÓ LỢI THẾ! BÁN GẤP BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP – TTT HÓC MÔN Chủ xây để ở – Lộng lẫy – Nay ngợp tiền dự án cần ra nhanh! Vị trí VIP: – 1 sẹc Nguyễn Thị Thảnh, góc đường 8m thông thoáng – Cách Đặng Thúc Vịnh chỉ 300m – Khu dân cư chuẩn sang, dân trí cao Diện tích khủng: Góc 711m² Có 467m² thổ cư Góc 2 mặt tiền – rộng – thoáng – cực kỳ giá trị Biệt thự xây cực tâm huyết – Chủ đầu tư hơn 5 TỶ tiền xây – Kiến trúc đẹp – nội thất chất – sang trọng từng chi tiết – Đảm bảo xem là mê Phù hợp khách cần sân vườn rộng – nghỉ dưỡng – hoặc làm villa cao cấp. Giá bán: 21 TỶ 500 – Thương lượng mạnh cho khách chốt nhanh Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 – Biệt thự góc siêu phẩm, giá tốt hiếm có tại Hóc Môn!
- hoang thanh
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 114 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM - NGUYỄN VĂN QUÁ - Q.12 - BTCT (113.5M2) HXH - 8.5Tỷ (TL). -- Nhà 4 tầng, sân thượng trước sau gồm 8pn ,1 phòng thờ - 9 wc ,có thể cải tạo thành 9pn tăng thu nhập cho thuê. -- Ngang lớn 5m- Hẽm otô trước nhà 5m rộng rãi-đang cho thuê 1tr8/phòng, khách mua về cải tạo lại chút cho thuê giá cao hơn 2tr-2tr5/phòng. -- Tiện ích đầy đủ chợ,siêu thị,trường học,....gần Galaxy,chợ Cầu, 2 phút qua Gò vấp... -- Pháp lý chuẩn, công chứng nhanh chóng. - LH: 0343.768.693- 0902.580.070 0N0V598H1135Q12New#
- 17 tỷ
- 296 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ BÚP, QUẬN 12 – VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ! Diện tích khủng: 8m x 37m (296m² đất) Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Hiện trạng: Nhà C4 chắc chắn Xây dựng tự do: Hệ số sử dụng đất cao → 1 trệt 5 lầu (hoặc cao hơn nếu xin phép) Vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Giá bán cực tốt chỉ: 17 tỷ (thương lượng chính chủ) Xem nhà & gặp trực tiếp chính chủ vui lòng liên hệ: Mr Quyến – 0919.781.159 (call/zalo 24/7)
- Nguyễn Quyến
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 6,59 tỷ
- 55 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
HIẾM NGANG 4.3M – NHÀ ĐẸP 55M² – 3 Tầng – HXH Quang Trung – SÁT BIG C – Nhỉnh 6 TỶ TL! Ngang hiếm 4.3M, Xây dựng kiên cố. Kết cấu 3 tầng – 3PN master, có cửa sổ & ban công thoáng sáng. Hẻm trước nhà 4m sạch đẹp, khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối. Vài bước ra mặt tiền Quang Trung, tiện ích bao quanh. Gần Trường Kim Đồng – Ngã 6 Văn Lang – BV 175 – BIG C Di chuyển nhanh về Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Sân Bay TSN chỉ 5 phút. Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – không lộ giới – công chứng ngay. Giá chỉ: 6x tỷ (thương lượng chính chủ). Khu vực hiếm nhà bán – nhà đẹp không tồn tại lâu trên thị trường! Liên hệ ngay: Thuận – Chuyên nhà phố Gò Vấp Xem nhà thực tế trong ngày! Miễn tiếp quảng cáo – môi giới. Xin cảm ơn! Ms41.@5383.@66cgthanhDB4.3.13.1#67
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!