Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1645 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 5 TẦNG CÓ HẦM THÔNG SUỐT - MTKD Đ.TRẦN KHÁNH DƯ, QUẬN 1 -
5
  • 33 tỷ
  • 108 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM CHÂN DÀI CÓ HẦM RẤT HIẾM - MẶT ĐƯỜNG 10M Đ. TRẦN KHÁNH DƯ, P.TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - Diện tích: 107,3m2. Ngang 4m * 27m. - Kết cấu: 5 tầng - 1 hầm thông suốt đến phía sau - sân thượng - thang máy 500kg - DTSD: 337,5m2. - Nhà vị trí đẹp 2 mặt tiền trước 10m có vỉa hè & mặt tiền hẻm sau 4m xe hơi vào vô tư. - Phù hợp khách mua đầu tư sửa sang làm Khách sạn - CHDV - Spa - Kinh doanh đa ngành tốt... - Nhà có thể tách ra làm 2 căn đẹp. - Pháp lý: chuẩn - Sổ hồng vuông vức. - Chào: 33T. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685

Mặt tiền kinh doanh Quận 10 - Nguyễn Chí Thanh - 51m2 - 5 tầng - 30
5
  • 30 tỷ
  • 51 m2
  • Quận 10, Hồ Chí Minh

+ Diện tích : 51m2 + Mặt tiền tiện kinh doanh mua bán đa ngành nghề, mở VP Cty, Spa. + Gần cụm Bệnh viện Đại học Y Dược, Chấn thương chỉnh hình. + BTCT hoàn công đầy đủ. (CGHONG)

Mặt tiền kinh doanh Quận 10 - Nguyễn Chí Thanh - 51m2 - 5 tầng - 30
5
  • 30 tỷ
  • 51 m2
  • Quận 10, Hồ Chí Minh

+ Diện tích : 51m2 + Mặt tiền tiện kinh doanh mua bán đa ngành nghề, mở VP Cty, Spa. + Gần cụm Bệnh viện Đại học Y Dược, Chấn thương chỉnh hình. + BTCT hoàn công đầy đủ. (CGHONG)

Hạ 170 triệu còn 2,98 tỷ nhà Nguyễn Du Gò Vấp 15m2, 3 tầng, hẻm
5
  • 2,98 tỷ
  • 15 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

HẠ 170TR CHỐT ĐÚNG 2 TỶ 980TR BAO SANG TÊN Nhà 1 trệt 1 lầu 1 gác lửng, 2wc sổ hồng riêng 15m2 đất. Diện tích sử dụng 40m2 - Vị trí sát mặt tiền Nguyễn Du thông qua Phan Văn Trị, Vincom, Emart. Chợ Gò Vấp, Đại học Công nghiệp. - Địa chỉ Nguyễn Du, p7 cũ, Gò Vấp. - Nhà đầy đủ tiện nghi, hẻm thông tiện mở tiệm Nail, Spa nhỏ, buôn bán tạp hoá nhỏ.... - Hướng chính Đông lệch Bắc ít. Khu dân trí cao cấp hẻm thông tứ hướng. Khu cao ráo ko ngập - LH: 0913505021

Bán nhà HXH Tân Sơn 4 tầng 74m2 4PN 3WC sát sân golf Tân Sơn Nhất
5
  • 8 tỷ
  • 74 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

* Thông số ngang chuẩn (4.1*18), 4 tầng gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh, ban công, sân thượng trước sau, giếng trời thoáng mát quanh năm. * Hẻm xe hơi thông tứ tung, xe ra vào thoải mái, khu vực phát triển mạnh * Vị trí cực đẹp gần Sân Golf Tân Sơn Nhất, Chợ Phạm Văn Bạch, Emart Phan Huy Ích, Trường Chinh, Quang Trung di chuyển cực kỳ thuận tiện đi Gò Vấp, Tân Bình, sân bay * Sổ hồng vuông vức chính chủ, pháp lý rõ ràng, mua bán công chứng ngay. * Giá nhỉnh 8 tỷ còn thương lượng. **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.

BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐỖ XUÂN HỢP PHƯỚC LONG B - 80M2 (4.5X18M) 4PN - GIÁ
5
  • 6,8 tỷ
  • 80 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

NHÀ 3 TẦNG 4PN - 80M2 - NGANG 4.5M GẦN ĐỖ XUÂN HỢP GIÁ 6,x Tỷ Nhà vị trí đẹp tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long A, Quận 9 cũ (TP. Thủ Đức). Chỉ cách mặt tiền khoảng 30m, di chuyển thuận tiện, khu dân cư ổn định và đầy đủ tiện ích. - Diện tích: 4.5 x 17m công nhận 80m - Kết cấu: 3 tầng - Công năng: 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, phòng bếp, sân phơi - Nhà thiết kế rộng rãi, phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp cho thuê. Tiện ích xung quanh: - Gần tuyến Vành Đai 2 tương lai - Gần tuyến Metro - Gần chợ Phước Long B, chợ Tây Hoà Thuận tiện đến siêu thị, trường học và các dịch vụ thiết yếu Giá bán: 6.75 tỷ Liên hệ: Thiên Phú BĐS [ 0762161868 ] Nếu anh chị cần xem nhà hoặc muốn em gửi thêm hình ảnh, cứ liên hệ em hỗ trợ rõ ràng, xem nhà thoải mái.

**Bán nhà HXH đường Cộng Hòa** phường 4, Tân Bình (4x18m) 4 tầng
5
  • 13,7 tỷ
  • 68 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm xe hơi Cộng Hòa phường 4, Tân Bình (nay là phường Tân Bình) ... DT: 4 x 18m, 68m2 đất, DT sử dụng 219m². Vuông vức, ko lỗi lầm gì... ... Hiện trạng: trệt 3 lầu BTCT, 7 Phòng ngủ, 7 WC. Đang cho thuê 45tr/tháng. ... Vị trí: Hẻm 6m xe hơi tránh nhau, khu dân cư yên tĩnh, an ninh. Cạnh sân bay, Hoàng Hoa Thám, Etown. ... Giá bán: 13 tỷ 700 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem vị trí. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 4 tân bình ban nha phuong 4 tan binh bán nhà hẻm cộng hòa phường 4 tân bình bán nhà phường 4 quận tân bình nhà bán p4 quận tân bình nhà bán phường 4 quận tân bình

**Bán nhà hxh đường Cộng Hòa ** p.13, Tân Bình; 6*15m - 5 tầng mới
5
  • 17 tỷ
  • 87 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hxh đường Cộng Hòa, phường 13, Tân Bình (nay phường Tân Bình) ... Diện tích: 6 x 15m, 87m2 đất CN, DT sàn 339m2, vuông vức. ... Hiện trạng: 4 tầng, ST; bố trí 4 phòng ngủ - 5 toilet; tiện ở & cho thuê. ... Vị trí: Hẻm xe hơi 5m, khu dân cư an ninh; trục Cộng Hòa - Hoàng Hoa Thám, tiện ra sân bay, Etown, ga T3. ... Giá bán: 17 tỷ Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà phường 13 tân bình nhà đất phường 13 tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh ban nha mat tien tan binh ban nha phuong 13 quan tan binh ban nha

BÁN ĐẤT HẺM XE HƠI ĐỖ XUÂN HỢP P.PHƯỚC LONG B QUẬN 9 - 63M2 - SỔ
5
  • 4,3 tỷ
  • 62 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

4.15 tỷ - 62.8m² (4x15m) đất HXH ngay Đỗ Xuân Hợp, đối diện Phước Bình, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa: Lô đất nằm ngay hẻm xe hơi Đỗ Xuân Hợp, đối diện chợ Phước Bình, trung tâm phường Phước Long B. Khu người ở hiện hữu, an ninh, hàng xóm gần gũi. Gần Vincom, KĐT Nam Long, đường cao tốc Long Thành Dầu Giây, trường học, bank, shop đầy đủ ích lợi bao quanh. - diện tích S: 4 x 15m (CN 62.8m²). - Pháp lý: Sổ hồng riêng, quy hoạch chủ quyền, sang tên ngay. - Hẻm xe hơi rộng, an toàn địa điểm hạ tầng hoàn tất, tiềm lực tăng giá cao. - hợp lý xây ở, kinh doanh cho thuê hoặc đầu tư giữ đất tăng lãi. Thiên Phú - 0762161868 Tư vấn quy hoạch, giúp đỡ Pháp lý và xem đất thực tế.

**Bán nhà hẻm 181 Nghĩa Phát, phường 6 Tân Bình (4,2*13) 3 lầu;
5
  • 7,5 tỷ
  • 53 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm 181 Nghĩa Phát, phường 6, quận Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Hòa) - Diện tích: 4,2m x 13m, công nhận 53m2, tổng DT sàn 149m2. (Vuông vức, ko lộ giới, không tóp hậu; không lỗi phong thủy.) - Hiện trạng: trệt, 3 lầu, 6 phòng ngủ; 4 WC. Dòng tiền >30tr/tháng; mô hình 16 giường. - Vị trí: Hẻm thông tứ phía, gần Vạn Hạnh Mall; cạnh bên cư xá Bắc Hải, Tô Hiến Thành, giáp Quận 10,... tiện ích xung quanh đủ đầy.. - Giá bán: 7,5 tỷ. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà phường 6 tân bình bán nhà hẻm 181 nghĩa phát bán nhà hẻm 61 đất thánh ban nha phuong 6 tan binh bán nhà phường 6 quận tân bình nha ban phuong 6 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng Sa bán nhà hẻm 736 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 838 cách mạng tháng 8 b

**Bán nhà phường 11 Tân Bình, mặt tiền Võ Thành Trang (4,5x15) -
5
  • 12,5 tỷ
  • 65 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà phường 11, Tân Bình, mặt tiền Võ Thành Trang (nay là phường Bảy Hiền) Ngã Tư Bảy Hiền, bv Thống Nhất. - Diện tích: 4,5m x 15m; CN đủ 65m2. (vuông vức, không tóp hậu, không lộ giới, ko lỗi phong thủy.) - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố; 4 PN, 5 WC. Đang có dòng tiền sẵn; tiện khai thác tiếp. - Vị trí đắc địa: Mặt tiền tiện kinh doanh mua bán đa ngành, đường thông tứ phía, gần chợ Bà Hoa, khu Bàu Cát,... - Giá bán: 12 tỷ 500 triệu. Liên hệ TỐ HỮU gặp ngay chủ thương lượng. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà đường lạc long quân bán nhà đường lý thường kiệt bán nhà gần ngã tư bảy hiền đường năm châu phường 11 tân bình bán nhà gần chợ bà hoa đường năm châu phường 11 quận tân bình bán nhà đường võ thành trang bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà đường năm châu tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà hẻm 1129 lạc long quân

MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN KHÔI – GÒ VẤP - NGANG 8,3M HIẾM – CUNG ĐƯỜNG
5
  • 35,5 tỷ
  • 224 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN KHÔI – GÒ VẤP - NGANG 8,3M HIẾM – CUNG ĐƯỜNG THƯƠNG HIỆU Vị trí: Nguyễn Văn Khôi, P.8 – Gò Vấp Trục đường kinh doanh sầm uất – thương hiệu lớn. Thông tin nhà đất: Diện tích đẹp: 8,3m x 27m Hiện trạng: nhà đúc lửng Giá trị khai thác: Kinh doanh mọi ngành nghề Xây khách sạn – căn hộ dịch vụ – building Giữ tài sản – đầu tư sinh lợi lâu dài Giá bán: 35,5 TỶ (bớt lộc cho khách thiện chí) Hàng hiếm mặt tiền Gò Vấp – ngang lớn cực khó tìm Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem nhà & chốt đẹp!

CHỦ GỞI MẶT TIỀN TỈNH LỘ 2, CỦ CHI - GẦN NGÃ BA LÊ THỊ NỬA – VỊ TRÍ
5
  • 22 tỷ
  • 681 m2
  • Củ Chi, Hồ Chí Minh

CHỦ GỞI MẶT TIỀN TỈNH LỘ 2, CỦ CHI - GẦN NGÃ BA LÊ THỊ NỬA – VỊ TRÍ ĐẸP Đường Tỉnh Lộ 2 – Củ Chi Gần ngã ba Lê Thị Nửa, khu dân cư đông Diện tích: 681m², gồm 300m² thổ cư – xây dựng thoải mái Mặt tiền 9m – kinh doanh, xây biệt thự vườn rất hợp. Phù hợp: ở – kinh doanh – đầu tư giữ tiền dài hạn. Hàng mặt tiền trục lớn, quỹ đất đẹp ngày càng hiếm Giá bán: chỉ 22 tỷ (TL) ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!

HẺM XE TẢI TIỆN KINH DOANH - NHÀ CŨ DT LỚN TIỆN XÂY MỚI 100M2 Trần
5
  • 8 tỷ
  • 105 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

NHÀ CŨ TRẦN XUÂN SOẠN 4PN - MẶT TIỀN KD - HẺM XE TẢI QUAY ĐẦU - Ngang lớn gần 5m x dài 21m. - Phù hợp xây nhà cao tầng, khách sạn, biệt thự, CHDV. - Ngay bệnh viện Him Lam đang khởi công. - Cạnh Khu đô thị Him Lam Tân Hưng, khu dân cư Trung Sơn.

Bán Nhà Hẻm_Lô GÓC 3 MẶTTIỀN HẺM 5Tầng Võ Văn Tần Thông Nguyễn Đình
5
  • 8,4 tỷ
  • 44 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

- NHÀ ĐOẠN 2 CHIỀU –LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN HẺM (ĐẶC BIỆT KO LỘ GIỚI) - DT: 3,8m x 12m nở hậu _ CN 44m2 _Sổ hồng 2025 - 5 Tầng đúc 5 PN - Hẻm rộng thoáng_ Thông 30m Ra đường Nguyễn Đình Chiểu _ -Tiện ích quá đầy đủ: Khu trung tâm thương mại Quân 3, gần chợ Bàn Cờ, Vườn Chuối , siêu thị, ngân hàng , shop, bv, trường học.. - 8 TỶ 4 (TL)Mua bán nhanh gọn -Lh. 0903356875 Hổ trợ xem nhà & chốt ngay.

CHỦ GỬI BÁN GẤP XƯỞNG – FULL THỔ CƯ – BÌNH MỸ - 1.000m² – XÂY KÍN –
5
  • 18,901 tỷ
  • 1000 m2
  • Củ Chi, Hồ Chí Minh

CHỦ GỬI BÁN GẤP XƯỞNG – FULL THỔ CƯ – BÌNH MỸ - 1.000m² – XÂY KÍN ĐẤT – XE 10 TẤN RA VÀO Xã Bình Mỹ, TP. HCM. Diện tích: 16m x 64m = ~1.000m² Xưởng xây dựng full đất, vào khai thác ngay. Đất ở 100% – full thổ cư Đường xe 10 tấn, lưu thông thuận tiện Giá bán: 18,9 TỶ – CÒN BỚT MẠNH CHO KHÁCH THIỆN CHÍ Phù hợp sản xuất – kho bãi – giữ dòng tiền ổn định ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!

MẶT TIỀN NGUYỄN HỮU CẦU – TRUNG CHÁNH, HÓC MÔN - KD ĐỈNH – SẦM UẤT
5
  • 21 tỷ
  • 205 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN NGUYỄN HỮU CẦU – TRUNG CHÁNH, HÓC MÔN - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH – ĐƯỜNG SẦM UẤT NGÀY ĐÊM Mỹ Huề – Trung Chánh – Hóc Môn – TP.HCM Diện tích: 8,41m x 24m Công nhận: 205m² – sổ hồng riêng Đường lớn, dân cư đông, buôn bán đa ngành nghề Giá bán: 21 TỶ – TL CHÍNH CHỦ Hàng mặt tiền hiếm khu Trung Chánh, mua là có dòng tiền ngay

HIẾM - NGANG 6M*26M - BÁN NHÀ 2 TẦNG HXH Đ.LÊ THỊ RIÊNG, Q1 - CHỈ
5
  • 29,8 tỷ
  • 151 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM GIÁ TỐT CHO ĐẦU TƯ - HXH Đ. LÊ THỊ RIÊNG, P.BẾN THÀNH, QUẬN 1 - NGANG HIẾM 6M * 25M - CHỦ 1 ĐỜI XƯA - Diện tích: 151m2 - Ngang 5,7m nở hậu 6,2m * 25,2m - Sổ hồng nở hậu phong thuỷ tốt cho gia chủ. - Hiện trạng: Nhà 2 tầng - Đang cho người quen ở không lấy tiền thuê - Xác định bán đất tặng nhà - Chủ bán để định cư nước ngoài. - Hẻm xe hơi 1 trục thẳng ra mặt tiền Lê Thị Riêng chỉ 30m - Vị trí bao đẹp - Khu vực cấp phép xây dựng cao tầng. - Phù hợp khách đầu tư xây VP - CHDV cao cấp - Spa - .... - Chào: 29,8T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

Bán nhà HXH gần chợ Phạm Văn Bạch 3 tầng 71m2 sát Trường Chinh Cộng
5
  • 7,5 tỷ
  • 71 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

* Bán nhà căn góc 2 mặt thoáng hiếm, sát mặt tiền chỉ vài bước. * Thông số ngang chuẩn (4.4m*16) diện tích 71m2, nhà 3 tầng ở liền, khu dân trí, tiện di chuyển. * Hẻm xe hơi thẳng, gần Emart Phan Huy Ích, Trường Chinh, Cộng Hòa, Sân golf Tân Sơn Nhất, Nhà ga T3, tuyến Metro Số 2 Tham Lương,.. * Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ , cất két, mua bán công chứng ngay, chìa khóa trao tay. * Nhỉnh 7 tỷ còn bớt lộc cho khách thiện chí **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.

HIẾM - BÁN NHÀ 2 TẦNG CHỦ XƯA 1 ĐỜI - HXH Đ.CÔ GIANG, QUẬN 1 - DT
5
  • 10,7 tỷ
  • 58 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* CHỦ NHIỆT BÁN - GIẢM CHÀO TỪ 12T - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 10,7T - GIÁ TỐT NHẤT TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1 * HẺM XE HƠI VIP Đ. CÔ GIANG, P. CÔ GIANG, QUẬN 1 - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA - Diện tích: 57,7m2 - Ngang 4m nở hậu 5,3m * 16,3m. - Kết cấu: 2 tầng - Phù hợp chủ mới xây theo công năng kinh doanh. - Cung đường nhộn nhịp bậc nhất Sài thành với lượng lớn khách Tây du lịch - Ngay phố Tây Bùi Viện - Chợ Bến Thành... - Một trục thẳng cách mặt tiền chỉ 100m - xung quanh nhà cao tầng đẹp - Dân trí thức cao. - Đất xây dựng full thổ không bị lộ giới - Sổ hồng công chứng ngay. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý