Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1619 bất động sản
- 21 tỷ
200 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Vị trí Mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý, trục đường kinh doanh cực sung Sát Aeon Mall Tân Phú, gần Chợ Sơn Kỳ, Đại học Công Thương Vài phút ra ga T3, kết nối nhanh Trường Chinh – Lê Trọng Tấn – Tân Sơn Nhì Phù hợp kinh doanh đa ngành: showroom, văn phòng, spa, phòng khám, cho thuê dòng tiền Diện tích – kết cấu Diện tích: 200m², ngang 4.2m, nở hậu đẹp Kết cấu: trệt + 2 lầu + sân thượng Gồm 5 phòng ngủ, 2 kho, sân thượng rộng rãi Nhà chắc chắn, vừa ở vừa khai thác kinh doanh hiệu quả Pháp lý Sổ riêng nở hậu tài lộc, hoàn công đầy đủ Công chứng nhanh Giá chào: 21 Chỉ 100tr/m (PMH – thương lượng) Liên hệ Quốc: xem nhà gặp chủChuyên n.hà chín.h chủ – Gi.á r.ẻ – Pháp lý chuẩ.n
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 07/02/2026
- Lưu tin
- 18 tỷ
1800 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
CCG ĐẤT TÂN HIỆP HÓC MÔN – SÁT CẠNH KHU BIỆT THỰ – GIÁ CHỈ 10TR/M² Cần nhượng lại lô đất trồng cây vị trí cực đẹp cho khách mua xây nhà vườn hoặc làm kho xưởng: Tổng diện tích : 1.800m Vị trí: Cách mặt tiền Song Hành chỉ 50m. Đường vào thông thoáng, nhựa rộng 10 mét Ưu điểm: Nằm sát vách khu nhà lầu, biệt thự cao cấp. Không khí trong lành, dân trí cao. Giá bán: 10 triệu/m² (Rẻ nhất phân khúc cùng vị trí). Pháp lý: Rõ ràng, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch. Giá trên là giá củ - Liên hệ gặp chủ để lấy giá mới.! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- hoang thanh
- 07/02/2026
- Lưu tin
- 18 tỷ
1800 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
CCG ĐẤT TÂN HIỆP HÓC MÔN – SÁT CẠNH KHU BIỆT THỰ – GIÁ CHỈ 10TR/M² Cần nhượng lại lô đất trồng cây vị trí cực đẹp cho khách mua xây nhà vườn hoặc làm kho xưởng: Tổng diện tích : 1.800m Vị trí: Cách mặt tiền Song Hành chỉ 50m. Đường vào thông thoáng, nhựa rộng 10 mét Ưu điểm: Nằm sát vách khu nhà lầu, biệt thự cao cấp. Không khí trong lành, dân trí cao. Giá bán: 10 triệu/m² (Rẻ nhất phân khúc cùng vị trí). Pháp lý: Rõ ràng, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch. Giá trên là giá củ - Liên hệ gặp chủ để lấy giá mới.! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- hoang thanh
- 07/02/2026
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
70 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
* Vị trí cửa ngõ ra vào trung tâm thành phố, cách 80m ra mặt tiền Trường Chinh, sát Cộng Hòa, nhà ga T3, kết nối nhanh Quận G.V, Quận 10, Quận 3, Quận P.N, di chuyển sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút. * Diện tích 70m2 (5*14) vuông vức, khu dân cư hiện hữu, tiện vừa ở vừa kinh doanh * Nhà 3 tầng mới xây còn thơm mùi sơn, tặng full nội thất mới 100% * Sổ hồng vuông vức chính chủ, pháp lý rõ ràng, mua bán công chứng ngay. * Chỉ 7.5 tỷ còn thương lượng mạnh cho khách chốt nhanh do chủ nhà quá ngộp bank rồi. **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.
- Phan Hoangg Tuan
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
95 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà ngang 5.3m hiếm khu Phước Bình - DT lớn 95m² - 4 nơi ngủ rộng. - diện tích S: 95m² (5.3m x 18m) ngang lớn, Nhà vuông vức. - Kết cấu 1 trệt 1 lầu, bầu không khí sinh hoạt rộng. - 4 khu vực ngủ, hợp lý gia đình đông người. - trung tâm Phước dân dã cư hiện nay hữu, an ninh. - tham gia tiện Đỗ Xuân Hợp Nguyễn Duy Trinh trung tâm Global City. - Sổ hồng riêng, pháp lý cụ thể. Nhà Diện tích & ngang rộng lớn vào trung tâm rất hiếm. Liên hệ xem ngôi nhà trong thực tế: Thiên Phú - 0762161868 . (Hình ảnh đăng kèm là ảnh minh họa. Khách quan tâm em gửi hình & đoạn phim trong thực tế xem ngay).
- Chắng Thiên Phú
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
62 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
4.15 tỷ - 62.8m² (4x15m) đất HXH ngay Đỗ Xuân Hợp, đối diện Phước Bình, TP. Thủ Đức. địa điểm đắc địa: Lô đất nằm ngay hẻm xe hơi Đỗ Xuân Hợp, đối diện chợ Phước Bình, trung tâm phường Phước Long B. Khu dân cư hiện hữu, giám sát, hàng xóm thân thiện. Gần Vincom, KĐT Nam Long, đường cao tốc Long Thành Dầu Giây, khu trường học, ngân hàng, shop tất cả ích lợi bao quanh. - Diện tích: 4 x 15m (CN 62.8m²). - Pháp lý: Sổ hồng riêng, thiết kế độc lập, sang tên ngay. - Hẻm xe hơi rộng, an toàn địa điểm hạ tầng hoàn tất, tiềm năng đội giá cao. - Thích hợp xây ở, kinh doanh cho thuê hoặc đầu tư giữ đất sinh lời. Thiên Phú - 0762161868 Tư vấn quy hoạch, hỗ trợ Pháp lý và xem đất trong thực tế.
- Chắng Thiên Phú
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
31 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Vị trí đẹp Tân Bình, sát hẻm xe hơi 4m thông, khu an ninh, dân trí cao.Giáp Bàu Cát, tiện ích xung quanh đầy đủ, đi đâu cũng tiện. Diện tích: 30m² – ngang 4.6m x dài 6.5mKết cấu: Trệt + 2 lầu BTCT• 2 phòng ngủ lớn• Phòng khách, bếp, WC đầy đủ công năng• Nhà đang cho thuê, sẵn dòng tiền Pháp lý: Sổ riêng, hoàn công đầy đủCông chứng: nhanh gọn (HND – 3.85) Phù hợp: mua ở, đầu tư giữ tiền, cho thuê lâu dài khu Bàu Cát – Tân Bình. Lh Quốc: xem nhà gặp chủ Chuyên n.hà chín.h chủ – Gi.á r.ẻ – Pháp lý chuẩ.n
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
53 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Thân Nhân Trung, phường 13, quận Tân Bình, TP.HCM - Diện tích: 4 x 15m, công nhận 53m² đất. - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng; tổng 5 phòng ngủ, nhà xây kiên cố, bố trí hợp lý. - Công năng: Phù hợp ở gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh, mở văn phòng, spa, cho thuê. - Vị trí: Mặt tiền Thân Nhân Trung, khu dân cư sầm uất, giao thông thuận tiện ra Cộng Hòa – Hoàng Hoa Thám – Etown. - Giá bán: 13 tỷ 500 triệu. Liên hệ Hoài Thương để xem nhà trong ngày.
- Quang DreamHome
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 23,2 tỷ
132 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Lê Tấn Quốc, phường 13, quận Tân Bình, TP.HCM - Diện tích: 4,8 x 30m, công nhận 132m²; mặt hậu 4,5m, đất vuông vức. - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT kiên cố; tổng 3 phòng ngủ, 3 WC (có 1 phòng ngủ tầng trệt). Nhà chủ xây ở lâu, kết cấu chắc chắn. - Hiện trạng – tiềm năng: Mua sơn sửa nhẹ là sử dụng tốt ngay; hoặc xây mới 4–5 tầng theo quy hoạch khu vực, phù hợp ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng công ty, phòng mạch, spa… - Vị trí: Mặt tiền đường Lê Tấn Quốc, khu dân cư ổn định, giao thông thuận tiện, phù hợp nhiều mô hình khai thác. - Giá bán: 23 tỷ 200 triệu.
- Quang DreamHome
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 2,28 tỷ
13 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà mới nhỏ gọn Sổ hồng riêng 1 lầu Nguyễn Duy P9Q8 + Diện tích: 2.6 x 5m + Kết cấu: Nhà mới, thiết kế hiện đại, full nội thất, trệt, 1 lầu, 1 phòng ngủ, 2WC. + Vị trí: Hẻm trước nhà 2m, cách mặt tiền 50m, gần cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Tri Phương, giao thông thuận tiện. + Ưu điểm: Gần chợ, bệnh viện, trường học, thích hợp gia đình nhỏ + Pháp lý: Sổ hồng riêng + Hướng Nam + Giá : 2.28 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 11,88 tỷ
64 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền nội bộ 12m Bông Sao P5Q8 hoàn công đủ + Diện tích: 4 x 16m, có vỉa hè 4m. + Xây dựng kiên cố gồm trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 PN, 5 WC. + Ngay mặt tiền 12m, vỉa hè 4m thuận tiện kinh doanh buôn bán đa ngành nghề, chỉ 5 phút qua Q1, 5, 6, 7,... + Sổ hồng hoàn công + Hướng Tây Nam + Giá : 11.88 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 16 tỷ
98 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi 8m 769/ Cách Mạng Tháng 8, phường 6, Tân Bình (nay là phường Tân Hòa) -- Diện tích: 4 x 17m; công nhận 98m² đất, diện tích sử dụng 119m². -- Kết cấu 2 tầng, 2 PN; kết cấu đơn giản, tiện cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu. -- Vị trí: Hẻm xe hơi tránh , trục CMT8 sầm uất; phù hợp ở kết hợp kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài. -- Giá bán: 16 tỷ. Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà phường 6 tân bình bán nhà hẻm 181 nghĩa phát bán nhà hẻm 61 đất thánh ban nha phuong 6 tan binh bán nhà phường 6 quận tân bình nha ban phuong 6 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng Sa bán nhà hẻm 736 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 838 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 922 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 986 cách mạng tháng 8
- 7,5 tỷ
43 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 8 đường Phổ Quang, phường 2, Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Hòa) -- Diện tích: 4 x 10,5m; 43m2 đất công nhận, vuông vức. -- Hiện trạng: nhà cấp 4, tiện xây mới theo ý. -- Hẻm trước nhà rộng 4m, xe hơi đỗ trước nhà, khu cao cấp, văn minh, gần bệnh viện Tâm Anh, công viên hoàng Văn Thụ,... -- Giá bán: 7,5 tỷ. -- Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí Liên hệ: Phan Quân để xem nhà. ----------------------------------------------- PHAN QUÂN - chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà hẻm cộng hòa phường 4 tân bình bán nhà phường 4 quận tân bình nhà bán p4 quận tân bình nhà bán phường 4 quận tân bình ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh ban nha phuong 4 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình
- 59 tỷ
72 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM HIẾM BÁN KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ VÀ ĐẲNG CẤP - MẶT TIỀN KINH DOANH NGUYỄN CÔNG TRỨ, P.BẾN THÀNH, QUẬN 1 - Diện tích: 72m2. Ngang 4m*18m. - Kết cấu: 3 tầng. - Dòng tiền đã cho thuê: 80triệu/tháng. - Khu vực được xây tự do 7 - 8 tầng. - Cạnh sát nhà là toà nhà 10 tầng - Bên cạnh tập trung toàn bộ giới tài chính, ngân hàng, luật,... Nơi mà mỗi m2 đều sinh lời hàng ngày. - Giá chào siêu rẻ chỉ: 59T - Tương đương 820triệu/m2 - Khu vực đang phát triển siêu dự án Masteri Homes với căn hộ đã bán 1,2 tỷ/m2. - Pháp lý: chuẩn. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoang Giang
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 33 tỷ
108 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM CHÂN DÀI CÓ HẦM RẤT HIẾM - MẶT ĐƯỜNG 10M Đ. TRẦN KHÁNH DƯ, P.TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - Diện tích: 107,3m2. Ngang 4m * 27m. - Kết cấu: 5 tầng - 1 hầm thông suốt đến phía sau - sân thượng - thang máy 500kg - DTSD: 337,5m2. - Nhà vị trí đẹp 2 mặt tiền trước 10m có vỉa hè & mặt tiền hẻm sau 4m xe hơi vào vô tư. - Phù hợp khách mua đầu tư sửa sang làm Khách sạn - CHDV - Spa - Kinh doanh đa ngành tốt... - Nhà có thể tách ra làm 2 căn đẹp. - Pháp lý: chuẩn - Sổ hồng vuông vức. - Chào: 33T. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoang Giang
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 30 tỷ
51 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
+ Diện tích : 51m2 + Mặt tiền tiện kinh doanh mua bán đa ngành nghề, mở VP Cty, Spa. + Gần cụm Bệnh viện Đại học Y Dược, Chấn thương chỉnh hình. + BTCT hoàn công đầy đủ. (CGHONG)
- Bùi Thị Nguyên Thảo
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 30 tỷ
51 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
+ Diện tích : 51m2 + Mặt tiền tiện kinh doanh mua bán đa ngành nghề, mở VP Cty, Spa. + Gần cụm Bệnh viện Đại học Y Dược, Chấn thương chỉnh hình. + BTCT hoàn công đầy đủ. (CGHONG)
- NGUYỄN CÔNG TẠO
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 2,98 tỷ
15 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
HẠ 170TR CHỐT ĐÚNG 2 TỶ 980TR BAO SANG TÊN Nhà 1 trệt 1 lầu 1 gác lửng, 2wc sổ hồng riêng 15m2 đất. Diện tích sử dụng 40m2 - Vị trí sát mặt tiền Nguyễn Du thông qua Phan Văn Trị, Vincom, Emart. Chợ Gò Vấp, Đại học Công nghiệp. - Địa chỉ Nguyễn Du, p7 cũ, Gò Vấp. - Nhà đầy đủ tiện nghi, hẻm thông tiện mở tiệm Nail, Spa nhỏ, buôn bán tạp hoá nhỏ.... - Hướng chính Đông lệch Bắc ít. Khu dân trí cao cấp hẻm thông tứ hướng. Khu cao ráo ko ngập - LH: 0913505021
- Hồ Thị Thanh Thúy
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
74 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
* Thông số ngang chuẩn (4.1*18), 4 tầng gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh, ban công, sân thượng trước sau, giếng trời thoáng mát quanh năm. * Hẻm xe hơi thông tứ tung, xe ra vào thoải mái, khu vực phát triển mạnh * Vị trí cực đẹp gần Sân Golf Tân Sơn Nhất, Chợ Phạm Văn Bạch, Emart Phan Huy Ích, Trường Chinh, Quang Trung di chuyển cực kỳ thuận tiện đi Gò Vấp, Tân Bình, sân bay * Sổ hồng vuông vức chính chủ, pháp lý rõ ràng, mua bán công chứng ngay. * Giá nhỉnh 8 tỷ còn thương lượng. **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.
- Phan Hoangg Tuan
- 06/02/2026
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
80 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
NHÀ 3 TẦNG 4PN - 80M2 - NGANG 4.5M GẦN ĐỖ XUÂN HỢP GIÁ 6,x Tỷ Nhà vị trí đẹp tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long A, Quận 9 cũ (TP. Thủ Đức). Chỉ cách mặt tiền khoảng 30m, di chuyển thuận tiện, khu dân cư ổn định và đầy đủ tiện ích. - Diện tích: 4.5 x 17m công nhận 80m - Kết cấu: 3 tầng - Công năng: 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, phòng bếp, sân phơi - Nhà thiết kế rộng rãi, phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp cho thuê. Tiện ích xung quanh: - Gần tuyến Vành Đai 2 tương lai - Gần tuyến Metro - Gần chợ Phước Long B, chợ Tây Hoà Thuận tiện đến siêu thị, trường học và các dịch vụ thiết yếu Giá bán: 6.75 tỷ Liên hệ: Thiên Phú BĐS [ 0762161868 ] Nếu anh chị cần xem nhà hoặc muốn em gửi thêm hình ảnh, cứ liên hệ em hỗ trợ rõ ràng, xem nhà thoải mái.
- Chắng Thiên Phú
- 06/02/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
