Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1640 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
[ĐỊA THẾ VEN SÔNG] 4.200 m2 MẶT TIỀN KÊNH THAM LƯƠNG – 2 MẶT TIỀN
5
  • 1 triệu
  • 4200 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

[ĐỊA THẾ VEN SÔNG] 4.200 m2 MẶT TIỀN KÊNH THAM LƯƠNG – 2 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA – KẾT NỐI VÒNG CUNG Vị trí: Trực diện đường ven Kênh Tham Lương và mặt tiền hẻm 108 Đông Hưng Thuận 10B, Quận 12. Tuyến đường trọng điểm đang hoàn thiện hạ tầng thần tốc. Thông số: 4.200 m2 (60m x 70m). Ngang 60m bề thế, vuông vức. Có sẵn nhà xưởng kiên cố, nền bê tông chịu tải cường độ cao, sẵn sàng vận hành ngay. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý sạch, quy hoạch chuẩn chỉnh. Hỗ trợ công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá đầu tư/thuê: Tốt nhất phân khúc ven sông – Làm việc trực tiếp chính chủ. Hotline: 0396.607.729 (Chuyên quỹ đất mẫu, nhà xưởng diện tích lớn Quận 12). #ThamLuong_Riverside_2026 #InvestInSaigon #VietnamRealEstate #PhápLýMinhBạch #NhaDatSaiGon #DauTuBDSVIP #KýGửiNhàĐấtQuận12 #MuaBánNhàXưởng #SổHồngRiêng #InvestInQuan12 #BDSChinhChu #BigLandSaigon #KenhThamLuong2026 #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #PickleballVietnam #IndustrialLandSaigon #WarehouseForRent #ThamLuongCanal #BDSQuan12 #đường_vườn_lài #đường_song_hành #ngã_tư_ga #đường_thạnh_lộc_15 #đường_thạnh_xuân_25 #đất_vườn_lài_quận_12 #mở_phòng_gym_quận_12 #trung_tâm_tiệc_cưới #xây_căn_hộ_dịch_vụ #bđs_công_nghiệp_20

[VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC] 7.350 m2 MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A – AN PHÚ ĐÔNG –
5
  • 1 triệu
  • 7350 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

[VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC] 7.350 m2 MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A – AN PHÚ ĐÔNG – ĐẶC QUYỀN 5.000 m2 THỔ CƯ Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường An Phú Đông, Quận 12. Trục "long mạch" giao thương kết nối liên vùng TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Thông số: 7.350 m2 (35m x 210m). Mặt tiền 35m uy nghi. Đang hoàn tất thủ tục lên 5.000 m2 Thổ cư – Phù hợp triển khai dự án cao tầng, phức hợp thương mại, y tế hoặc giáo dục quốc tế. Hiệu suất: Đang cho đơn vị Nhà nước thuê làm Trung tâm Đăng kiểm, thu nhập 240 Triệu/tháng. Biên độ tăng giá cực mạnh theo hạ tầng khu Đông Bắc. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, không tranh chấp. Công chứng sang tên ngay. Giá bán: Làm việc trực tiếp với đối tác thiện chí và đủ năng lực tài chính. Hotline: 0396.607.729 (Quản lý dự án - Bảo mật giao dịch VIP). #APD_District12_2026 #RealEstateVietnam #BDS2026 #MuaĐấtDiệnTíchLớn #TưVấnĐầuTưDựÁn #PhápLýMinhBạch #SổHồngRiêngChínhChủ #BigLandSaigon #DauTuBDSVIP #NhaDatSaigon #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #InvestmentLandSaigon #AnPhuDong #BDSChinhChu #phát_triển_dự_án #nhà_đầu_tư_shark #đầu_tư_bất_động_sản_triệu_đô #tài_sản_tích_lũy #bđs_công_nghiệp_2026 #trung_tâm_tiệc_cưới #xây_khách_sạn #siêu_thị_quận_12 #trung_tâm_thương_mại

[SIÊU TÀI SẢN 2026] 1.6 HECTA MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A QUẬN 12 – NGANG
5
  • 10 triệu
  • 16200 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

[SIÊU TÀI SẢN 2026] 1.6 HECTA MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A QUẬN 12 – NGANG 90M ĐỘC BẢN – DÒNG TIỀN 1.5 TỶ/THÁNG Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12. Cửa ngõ kết nối chiến lược TP.HCM với các tỉnh Miền Tây và Miền Đông. Thông số: 16.200 m2 (1.6 Hecta). Mặt tiền ngang 90m bề thế. Kho xưởng cao ráo, PCCC thẩm duyệt, trạm biến áp riêng, xe Container lưu thông 24/7. Hiệu suất: Dòng tiền cho thuê ổn định 1.5 Tỷ/tháng (18 Tỷ/năm). Hợp đồng thuê dài hạn với đơn vị uy tín. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, quy hoạch chuẩn chỉnh. Công chứng sang tên ngay. Giá bán: Thương lượng trực tiếp với nhà đầu tư có năng lực. Hotline: 0396.607.729 (Chuyên quỹ đất mẫu, nhà xưởng triệu đô). #District12_Logistics_2026 #VietnamWarehouse #GlobalLogistics #InvestInSaigon #RealEstateHCMC #BDS2026 #PhápLýMinhBạch #SổHồngRiêng #InvestInVietnam #IndustrialRealEstate #BigLandSaigon #NhaDatSaiGon #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #DauTuBDSVIP #KýGửiNhàĐấtQuận12 #MuaBánNhàXưởng #IndustrialLandSaigon #WarehouseForSales #LogisticsHub #QuocLo1A #Quan12 #BDSChinhChu #ngã_tư_ga #đường_thạnh_lộc_15 #đường_thạnh_xuân_25 #đất_vườn_lài_quận_12 #cụm_thể_thao_quận_12 #trung_tâm_tiệc_cưới #khu_vui_chơi_giải_trí #xây_cao

[ĐỊA THẾ BIỂU TƯỢNG] 1 HECTA MẶT TIỀN TÔ KÝ QUẬN 12 – NGANG 50M ĐẠI
5
  • 100 triệu
  • 10 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

[ĐỊA THẾ BIỂU TƯỢNG] 1 HECTA MẶT TIỀN TÔ KÝ QUẬN 12 – NGANG 50M ĐẠI CÁT – QUỸ ĐẤT NỘI ĐÔ SIÊU KHAN HIẾM Vị trí: Mặt tiền chính trục Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Sát cạnh Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC), hành lang kinh tế số lớn nhất TP.HCM. Thông số: 10.000 m2 (1 Hecta). Mặt tiền ngang 50m cực đại – Sâu 200m. Thế đất vuông vức tuyệt đối, cao ráo, phong thủy vượng phát. Pháp lý: Sổ hồng riêng, quy hoạch chuẩn chỉnh, pháp lý sạch hoàn toàn. Hỗ trợ mọi thủ tục dự án và công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán: Giá gốc F0 từ chủ sở hữu – Biên độ tăng giá bền vững nhờ sự khan hiếm quỹ đất mẫu nội đô năm 2026. Hotline: 0396.607.729 (Quản lý quỹ đất - Tư vấn chuyên sâu). #bán_đất_quận_12 #mặt_tiền_tô_ký #đất_tô_ký_quận_12 #phường_tân_chánh_hiệp #phường_trung_mỹ_tây #phường_hiệp_thành #phường_tân_thới_hiệp #phường_thới_an #phường_thạnh_lộc #phường_thạnh_xuân #phường_an_phú_đông #phường_đông_hưng_thuận #phường_tân_hưng_thuận #phường_tân_thới_nhất #đường_nguyễn_ảnh_thủ #đường_quang_trung_gò_vấp #đường_nguyễn_văn_quá #đường_phan_văn_hớn #đường_lê_văn_khương #đường_hà_duy_giáp #đường_vườn_lài #đường_tô_ngọc_vân #đường_lê_thị_riêng #đường_trương_thị_hoa #đường_tân_thới_hiệp_07 #đường_dương_thị_giang #đường_quốc_l

[ĐỊA THẾ BIỂU TƯỢNG] 1 HECTA MẶT TIỀN TÔ KÝ QUẬN 12 – NGANG 50M ĐẠI
5
  • 100 triệu
  • 10 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

[ĐỊA THẾ BIỂU TƯỢNG] 1 HECTA MẶT TIỀN TÔ KÝ QUẬN 12 – NGANG 50M ĐẠI CÁT – QUỸ ĐẤT NỘI ĐÔ SIÊU KHAN HIẾM Vị trí: Mặt tiền chính trục Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Sát cạnh Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC), hành lang kinh tế số lớn nhất TP.HCM. Thông số: 10.000 m2 (1 Hecta). Mặt tiền ngang 50m cực đại – Sâu 200m. Thế đất vuông vức tuyệt đối, cao ráo, phong thủy vượng phát. Pháp lý: Sổ hồng riêng, quy hoạch chuẩn chỉnh, pháp lý sạch hoàn toàn. Hỗ trợ mọi thủ tục dự án và công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán: Giá gốc F0 từ chủ sở hữu – Biên độ tăng giá bền vững nhờ sự khan hiếm quỹ đất mẫu nội đô năm 2026. Hotline: 0396.607.729 (Quản lý quỹ đất - Tư vấn chuyên sâu). #bán_đất_quận_12 #mặt_tiền_tô_ký #đất_tô_ký_quận_12 #phường_tân_chánh_hiệp #phường_trung_mỹ_tây #phường_hiệp_thành #phường_tân_thới_hiệp #phường_thới_an #phường_thạnh_lộc #phường_thạnh_xuân #phường_an_phú_đông #phường_đông_hưng_thuận #phường_tân_hưng_thuận #phường_tân_thới_nhất #đường_nguyễn_ảnh_thủ #đường_quang_trung_gò_vấp #đường_nguyễn_văn_quá #đường_phan_văn_hớn #đường_lê_văn_khương #đường_hà_duy_giáp #đường_vườn_lài #đường_tô_ngọc_vân #đường_lê_thị_riêng #đường_trương_thị_hoa #đường_tân_thới_hiệp_07 #đường_dương_thị_giang #đường_quốc_l

5
  • 350 tỷ
  • 70000 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp biệt thự Vườn, Q9. Diện tích 6194m2, thực tế gần 7000m2, biệt thự 2 mặt tiền đường số 1 và view sông Đồng Nai. Vị trí quá lý tưởng cho cho đại gia nghĩ dưỡng và đầu tư, sổ đỏ cá nhân công chứng ngay, giá 350 tỷ

Nhà và đất góc 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, Q2, giá chỉ 265tr
5
  • 105 tỷ
  • 395 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Bán, cho thuê căn góc 2 mặt tiền 535 - 537 Nguyễn Duy Trinh, Quận 2: Bán 3 sổ liền nhau 105 tỷ. 1. Căn phía trước 535+537: 9x22 tổng DTXD 500 m2. Ưu tiên các thương hiệu F&B lớn hoặc Ngân hàng. Giá 150 triệu/tháng. 2. Đất kế hông: 10x21, giá 30 triệu. Nếu cần có thể xây theo yêu cầu và giá thương lượng.

[MẶT TIỀN] 1.800 m2 TỈNH LỘ 15 CỦ CHI – NGANG 25M – GIÁ CHÍNH CHỦ
5
  • 1 tỷ
  • 1800 m2
  • Củ Chi, Hồ Chí Minh

[MẶT TIỀN] 1.800 m2 TỈNH LỘ 15 CỦ CHI – NGANG 25M – GIÁ CHÍNH CHỦ Vị trí: Mặt tiền Tỉnh Lộ 15, giáp Tân Thạnh Đông & Phú Hòa Đông. Liền kề KCN Đông Nam, KCN Tân Quy. Thông số: 1.800 m2 (25m x 72m). Đất vuông vức, bằng phẳng, ngang 25m cực hiếm. Pháp lý: Sổ hồng riêng, quy hoạch sạch, xây dựng tự do. Công chứng ngay. Giá: Thương lượng trực tiếp chính chủ. Hotline: 0396.607.729 (Làm việc trực tiếp). #bán_đất_củ_chi #mặt_tiền_tỉnh_lộ_15 #đường_tỉnh_lộ_15 #tân_thạnh_đông #phú_hòa_đông #xã_tân_thạnh_đông #xã_phú_hòa_đông #nhà_đất_củ_chi_giá_rẻ #gần_kcn_đông_nam #gần_kcn_tân_quy #kết_nối_hóc_môn_củ_chi #đất_mặt_tiền_kinh_doanh #đường_đỗ_văn_dậy #đường_nguyễn_văn_khạ #ngã_tư_tân_quy #xã_tân_thạnh_tây #xã_trung_an #xã_bình_mỹ #xã_nhuận_đức #xã_phạm_văn_cội #xã_an_nhơn_tây #xã_phú_mỹ_hưng #xã_an_phú #xã_trung_lập_hạ #xã_trung_lập_thượng #xã_phước_hiệp #xã_phước_thạnh #xã_thái_mỹ #xã_tân_phú_trung #xã_tân_an_hội #xã_tân_thông_hội #xã_phước_vĩnh_an #thị_trấn_củ_chi #đường_huỳnh_thị_bưa #đường_cây_bài #đường_hà_duy_phiên #đường_tỉnh_lộ_8 #đường_tỉnh_lộ_7 #đường_võ_văn_bích #đường_bến_than #đường_huỳnh_văn_cọ #đường_liêu_bình_hương #đường_nguyễn_thị_rành #đường_bàu_trâm #đường_phan_văn_khải #đường_trần_văn_chẩm #đườn

[TÀI SẢN NGHỈ DƯỠNG] 1.800 m2 PHÚ HÒA ĐÔNG CỦ CHI – CHIỀU NGANG 25M
5
  • 1 tỷ
  • 1800 m2
  • Củ Chi, Hồ Chí Minh

[TÀI SẢN NGHỈ DƯỠNG] 1.800 m2 PHÚ HÒA ĐÔNG CỦ CHI – CHIỀU NGANG 25M ĐẲNG CẤP – SẴN THỔ CƯ Vị trí: Xã Phú Hòa Đông, Huyện Củ Chi. Tâm điểm kết nối chiến lược, sát cạnh trục xương sống Tỉnh Lộ 15, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận. THÔNG SỐ VÀNG – ĐỊA THẾ "HOA HẬU": Diện tích: 1.800 m2. Kích thước: Chiều ngang 25m bề thế, chiều dài lý tưởng cho mọi ý tưởng thiết kế. Đặc điểm: Khuôn đất vuông vức hoàn hảo, mặt bằng đã được xử lý bằng phẳng, cao ráo. Thế đất vượng khí, cực đẹp để kiến tạo đại dinh thự sân vườn, khu nghỉ dưỡng cao cấp hoặc triển khai phân lô thương mại. PHÁP LÝ: Tình trạng: Sổ hồng riêng chính chủ, có sẵn thổ cư, xây dựng tự do. Hồ sơ pháp lý minh bạch, hỗ trợ công chứng sang tên ngay trong ngày. GIÁ BÁN: Cam kết mức giá tốt nhất thị trường cho phân khúc đất thổ vườn tại Phú Hòa Đông – Cơ hội vàng để sở hữu tài sản nghỉ dưỡng đẳng cấp năm 2026. LIÊN HỆ XEM ĐẤT TRỰC TIẾP: 0396.607.729 (Tư vấn tận tâm - Kiểm tra quy hoạch miễn phí - Hỗ trợ xem sổ gốc và thực địa 24/7) #bán_đất_củ_chi #phú_hòa_đông_củ_chi #đất_xã_phú_hòa_đông #gần_tỉnh_lộ_15 #đường_huỳnh_thị_bưa #đường_nguyễn_văn_khạ #nhà_đất_củ_chi_giá_rẻ #bán_đất_hẻm_xe_tải_củ_chi #đất_n

SIÊU PHẨM 12M*30M - BÁN NHÀ MẶT TIỀN HẺM XE HƠI ĐƯỜNG TÔN THẤT
5
  • 26,5 tỷ
  • 342 m2
  • Quận 4, Hồ Chí Minh

* XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - SIÊU PHẨM NGANG LỚN HIẾM 11,8M * 30M Đ.TÔN THẤT THUYẾT, QUẬN 4 - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ + Diện tích đất: 342m2. + Hiện trạng: Gồm 2 căn nhà kết cấu 3 tầng. + Phù hợp Khách đầu tư xây trụ sở VP - CHDV,… +Vị trí: Ngay sát bên Các dự án Chung cư cao cấp lớn như Charmington Iris, Sunshine Horizon, Riva Park, De La Sol, Ascent City View,…Trường học các cấp bao phủ xung quanh như THCS Tăng Bạch Hổ cách nhà chỉ 30m,…. + Pháp lý: chuẩn. * * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ BƯNG ÔNG THOÀN 137M2 SÀN HOÀN CÔNG - HẺM NHỰA 8M
5
  • 5,999999 tỷ
  • 55 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ BƯNG ÔNG THOÀN 137M2 SÀN HOÀN CÔNG - HẺM NHỰA 8M SÁT KHU CÔNG NGHỆ CAO - GIÁ NHỈNH 5 TỶ Vị trí chiến lược: Đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9 (TP. Thủ Đức) _Vị trí đắc địa ngay sát cổng Khu Công nghệ cao, hạ tầng đường nhựa 8m mới trải cực đẹp, 2 ô tô tránh nhau thoải mái. _Diện tích & Kết cấu: 4m x 13.5m (Diện tích sàn 137m2). Nhà 1 trệt 2 lầu (3 tầng) kiên cố, gồm 3 phòng ngủ, phòng thờ, đầy đủ nội thất cao cấp. View trực diện sân Tennis thoáng đãng. _Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công chuẩn chỉnh, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày. Giá trị thực: Chủ nhà cần tiền gấp, giảm trực tiếp 500 triệu so với giá cũ. Giá chào mới chỉ 5.99 tỷ (Cam kết giá tốt nhất phân khúc hẻm nhựa 8m tại Phú Hữu). LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ VÀ NHẬN SỔ GỐC: [ 0762161868 ] Thiên Phú Quý khách hàng quan tâm vui lòng gọi ngay để nhận định vị chính xác và hỗ trợ đàm phán giá trực tiếp với chính chủ. Hỗ trợ tư vấn vay vốn ngân hàng lãi suất ưu đãi nhất năm 2026.

BÁN ĐẤT ĐƯỜNG ĐÌNH PHONG PHÚ QUẬN 9 - 83.5M2 - NGANG 5.3M - ĐƯỜNG
5
  • 5,8 tỷ
  • 84 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

BÁN ĐẤT ĐƯỜNG ĐÌNH PHONG PHÚ QUẬN 9 - 83.5M2 - NGANG 5.3M - ĐƯỜNG 6M XE HƠI TRÁNH Địa chỉ: Đình Phong Phú, P. Tăng Nhơn Phú B, Quận 9. Diện tích: 83.5m2 (Ngang 5.3m x 18m). Sổ hồng riêng. Hạ tầng: Khu phân lô đồng bộ, đường rộng gần 6m, xe hơi tránh nhau thoải mái. Xây dựng: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do tối đa 4 tầng. Vị trí: Cách chợ Tăng Nhơn Phú B 400m. Gần Vincom Lê Văn Việt, Khu Công nghệ cao, Đỗ Xuân Hợp. Giá bán: 5.8 tỷ (Thương lượng). LIÊN HỆ XEM ĐẤT NGAY: Thiên Phú 0762161868 Liên hệ chính chủ để xem sổ và thương lượng giá tốt nhất. Hỗ trợ pháp lý tận tình.

BÁN ĐẤT KHU PHÂN LÔ PHƯỜNG LONG BÌNH QUẬN 9 - SÁT VINHOMES GRAND
5
  • 4 tỷ
  • 69 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

BÁN ĐẤT KHU PHÂN LÔ PHƯỜNG LONG BÌNH QUẬN 9 - SÁT VINHOMES GRAND PARK - CÁCH VÀNH ĐAI 3 CHỈ 200M - GIÁ 4 TỶ Thông tin chi tiết tài sản: _Vị trí chiến lược: Tọa lạc trong khu phân lô dân cư hiện hữu tại Phường Long Bình, Quận 9 (TP. Thủ Đức). _Kết nối hạ tầng 2026: Chỉ cách trục đường huyết mạch Vành Đai 3 khoảng 200m. Vị trí sát vách đại đô thị Vinhomes Grand Park, gần Bến xe Miền _Đông mới và tuyến Metro số 1, cực kỳ thuận tiện di chuyển về trung tâm và các tỉnh lân cận. _Thông số vàng: Diện tích 69m2 (Ngang 4m x Dài 17m). Sổ hồng riêng vuông vức, 100% thổ cư, pháp lý sạch sẵn sàng giao dịch ngay. _Hạ tầng hoàn thiện: Đường nhựa nội bộ rộng 7m có vỉa hè cây xanh, ô tô tránh nhau thoải mái. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, đồng bộ nhà cao tầng hiện đại. Tiện ích xung quanh: _Trong bán kính 500m thừa hưởng trọn vẹn tiện ích cao cấp từ Vinhomes: Công viên 36ha, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool. _Tiềm năng tăng giá cực lớn khi tuyến Vành Đai 3 chính thức thông xe và các phân khu Vinhomes đi vào vận hành ổn định. Giá bán chính chủ: 4 tỷ (Có thương lượng trực tiếp). LIÊN HỆ XEM ĐẤT VÀ NHẬN ĐỊNH VỊ CHÍNH XÁC: [ 0762161868 ] Thiên Phú

CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG NGUYỄN THƯỢNG
5
  • 34 tỷ
  • 156 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM CHO KHÁCH ĐẦU TƯ GIÁ QUÁ TỐT - CHỦ GIẢM CHÀO 4,5 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 29,5T * MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.NGUYỄN THƯỢNG HIỀN, P.5, BÌNH THẠNH - NGANG LỚN 8,22M * 19M - DUY NHẤT SẢN PHẨM CHÀO BÁN - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ + Diện tích đất: 156m2. + Kết cấu: Nhà C4. + Phù hợp Khách xây Trụ sở VP Cty - Nhà hàng - Khách sạn - Trung tâm Ngoại ngữ - .... + Vị trí: Ngay Phan Đăng Lưu chỉ 2 phút đến Quận 1 và 10 phút ra sân bay Tân Sân Nhất. + Pháp lý: chuẩn. + Chào: 34T. * * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

BÁN ĐẤT ĐƯỜNG SỐ 3 PHƯỚC THIỆN QUẬN 9 - 74M2 NGANG 5.7M - SÁT
5
  • 4,2 tỷ
  • 74 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

BÁN ĐẤT ĐƯỜNG SỐ 3 PHƯỚC THIỆN QUẬN 9 - 74M2 NGANG 5.7M - SÁT VINHOMES GRAND PARK - GIÁ NHỈNH 4 TỶ Thông tin chi tiết tài sản: _Vị trí chiến lược: Lô đất đối diện nhà 1A Đường số 3 (trục Phước Thiện), Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (TP. Thủ Đức). _Tiện ích đẳng cấp: Nằm sát vách đại đô thị Vinhomes Grand Park, thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái: Công viên 36ha, Vincom Mega Mall, Bệnh viện Vinmec, hệ thống trường học quốc tế. _Thông số vàng: Diện tích 74m2 (Ngang 5.7m x Dài 13.7m). Full thổ cư, đất vuông vức cực đẹp để thiết kế nhà phố có gara ô tô. _Hạ tầng chuẩn đô thị: Đường nhựa trước nhà rộng 5m, vỉa hè rộng 3.5m. Ô tô ra vào, quay đầu thoải mái. _Quy hoạch và tiềm năng: _Xây dựng: Đất ở đô thị hiện hữu, cho phép xây dựng tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2.5. _Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, hỗ trợ sang tên công chứng ngay trong ngày. _Giá trị thực: Chỉ 4.2 tỷ (Mức giá cực cạnh tranh cho lô đất ngang 5.7m sát vách Vinhomes). LIÊN HỆ XEM ĐẤT VÀ NHẬN ĐỊNH VỊ CHÍNH XÁC: [ 0762161868 ] Thiên Phú Quý khách hàng đang tìm kiếm quỹ đất đẹp để ở hoặc đầu tư đón đầu hạ tầng tại khu vực Phước Thiện vui lòng gọi ngay. Hỗ trợ tư vấn quy hoạch và kiểm tra pháp lý miễn phí 24/7.

Bán nhà 4 tầng HXH đường Nguyễn Văn Quá 115m2(5*23) vào ở ngay sát
5
  • 6 tỷ
  • 115 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

* Chính chủ cần bán gấp căn nhà mới xây, tặng full nội thất cao cấp, vào ở ngay sát Galaxy do sang năm con gái rước đi Úc định cư. * Nhà 4 tầng, diện tích 115m2(5*23m), hẻm xe hơi ngủ nhà. * Siêu thị, Bách Hóa Xanh, Co.op Food dày đặc, gần bệnh viện, ngân hàng, trường học các cấp, cách Emart Phan Huy Ích chỉ 5 phút. * Sát Quang Trung, Tô Ký, Trường Chinh, Quốc Lộ 1A,....kết nối thuận tiện đi Gò Vấp, Tân Bình, cửa ngõ ra vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận * Chỉ 6 tỷ, SH chính chủ, hoàn công đủ, mua bán công chứng ngay, chìa khóa trao tay. **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ tận tâm 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.

ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 – Q12 – FULL THỔ – SÁT KDC AN
5
  • 140 tỷ
  • 1915 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 – Q12 - NGANG LỚN 20M – FULL THỔ CƯ – SÁT KDC AN SƯƠNG Mặt tiền ĐHT02, P. Tân Hưng Thuận – Q12 Diện tích: 20m x 96m = 1.915m², FULL thổ cư – sổ hồng riêng. Vị trí đắc địa, sát KDC An Sương – phù hợp xây dự án, tòa nhà, CHDV, showroom Giá chốt: 140 TỶ Giảm mạnh từ 150 TỶ – cơ hội hiếm ĐẤT LỚN MẶT TIỀN HIẾM Q12 Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để nắm thông tin chi tiết & chốt deal lớn!

Bán nhà 4 tầng tặng full NT HXH đường Nguyễn Phúc Chu 64m2(4*16)
5
  • 6 tỷ
  • 64 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

* Chủ nhà cần bán nhanh tổ ấm mơ ước, tâm huyết của đôi vợ chồng trẻ, được KTS thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại, nội thất cao cấp để dọn về Hà Nội gấp cho việc thuận tiện chăm sóc mẹ già. * Nhà 4 tầng mới xây còn thơm mùi sơn, diện tích 64m2(ngang 4*16), tặng full nội thất. * Bán kính trong vòng 200m tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, siêu thị, nhà hàng, ngân hàng, TTTM,…cách Emart Phan Huy Ích chỉ 5 phút. * Kết nối Trường Chinh, chợ Phạm Văn Bạch, Quang Trung , sân golf Tân Sơn Nhất, nhà ga T3, tuyến Metro Số 2 cực nhanh * Chỉ 6 tỷ, SH chính chủ, hoàn công đủ, mua bán công chứng ngay **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ tận tâm 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.

NHÀ PHỐ 5 TẦNG (5.5x14) – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN NHỰA NHÁNH 8M LÂM THỊ
5
  • 7,35 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

NHÀ PHỐ 5 TẦNG (5.5x14) – LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN NHỰA NHÁNH 8M LÂM THỊ HỐ – Q12 DT: 5.5 x 14m - gồm trệt + Lửng + 3 Lầu – KIÊN CỐ, FULL TIỆN NGHI Vị trí nhánh Lâm Thị Hố – Tân Chánh Hiệp – ở & kinh doanh đều đỉnh SỔ HỒNG RIÊNG – CÔNG CHỨNG NHANH GIÁ CỰC TỐT CHỈ 7.35 TỶ – KHÓ TÌM TRONG KHU VỰC Xem là mê – chốt là lời! Call ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 !

Cần bán lô đất MT Rạch Vườn Lài, vị trí đẹp, cách Vườn Lài nối dài
5
  • 92 tỷ
  • 3786 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Cần bán lô đất mặt tiền Rạch Vườn Lài, vị trí đẹp, cách đường Vườn Lài nối dài chỉ 200m, cách QL1A 800m – giao thông thuận tiện, khu vực phát triển nhanh. Diện tích: 20,8m x 178m – tổng 3.786,8m² Thổ cư: 2.873,3m² Pháp lý: 2 sổ hồng riêng, sang tên nhanh Phù hợp đầu tư phân lô, xây biệt thự vườn, kho xưởng hoặc giữ tài sản lâu dài. Quỹ đất lớn mặt tiền tại Quận 12 hiện rất hiếm. Giá bán: 92 tỷ (thương lượng thiện chí) Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem đất & nắm cơ hội! Gọi ngay để xem đất & làm việc trực tiếp chủ

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý