Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2107 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Nhà mới vị trí đẹp hẻm 5m Đặng Chất P2Q8
5
Nổi bật
  • 7,8 tỷ
  • 50 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà mới vị trí đẹp hẻm 5m Đặng Chất P2Q8 + Diện tích: 4.07 x 12.22m + Kết cấu: Nhà mới, thiết kế đẹp, dọn vào ở ngay gồm trệt, 3 lầu, sân thượng, sàn BTCT, mái BTCT. + Hẻm trước nhà 5m, cách mặt tiền 20m, thuận tiện di chuyển sang các Quận trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ như Trường học, Ngân hàng, Trung tâm thương mại, Chợ, Nhà sách,... + Sổ hồng riêng, giấy tờ đầy đủ, nhà trống công chứng trong ngày. + Giá : 7.8 Tỷ (TL chính chủ) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Bán nhà Lô góc Đường số 4, BHHB, Bình Tân - 48m2 - 2 tầng - HXH
5
Nổi bật
  • 2,9 tỷ
  • 48 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán nhà Lô góc Đường số 4, BHHB, Bình Tân - Diện tích: 4x12m, nhà còn mới sạch sẽ. - Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ lớn, ban công thoáng mát. - Nhà lô góc 2 hẻm thông thoáng - Khu dân cư an ninh. - Xung quanh nhà là trường học mầm non, tiểu học Kim Đồng,BHX, chợ, quán ăn, nhà thuốc... tiện ích bủa quây. - Sổ hồng riêng - Gía: 2.9 tỷ

BÁN NHÀ MẶT TIỀN Đ.HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, CHỢ LỚN, QUẬN 5 - DT 350M2
5
Nổi bật
  • 136 tỷ
  • 350 m2
  • Quận 5, Hồ Chí Minh

* SIÊU VIP LÊN SÓNG - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ. HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, QUẬN 5 ( CHỢ LỚN ) - NGANG HIẾM 6,8M * 50M - 0938.676.685 GIANG GIANG - Diện tích: 303,5m2/350m2. - Hiện trạng: Đang là nhà tôn cho thuê làm nhà xe giao nhận đồ - Đất SXKD làm kho xưởng - Chủ đang chuyển đổi mục đích sử dụng. - Phù hợp xây toà nhà - Kinh doanh đa ngành siêu đỉnh. - Sổ cất két - Công chứng ngay. - Chủ chào: 136T * GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi nhà phố.

BÁN KHÁCH SẠN 10 TẦNG MẶT TIỀN ĐINH TIÊN HOÀNG, QUẬN 1- DT 155M2 SH
5
Nổi bật
  • 85 tỷ
  • 155 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* BÁN SIÊU PHẨM KHAN HIẾM - TOÀ NHÀ 10 TẦNG MẶT TIỀN THƯƠNG HIỆU ĐINH TIÊN HOÀNG, QUẬN 1 - 0938.676.685 GIANG GIANG - DÒNG TIỀN 150TR/TH DOANH THU - Diện tích: 155m2 - Ngang 4.6m nở hậu 8,6m * 31,4m. - Kết cấu: 10 tầng: 1 hầm - 8 tầng - Sân thượng - Thang máy - 22 phòng dịch vụ. - Pháp lý: chuẩn. - Chủ chào: 85T. * GIANG GIANG: 0938.676.685 - Nhận ký gửi nhà phố.

Bán nhà HXH 4m Mai Thị Lựu - gần Hai Bà Trưng, Quận 1, 4,5x9m, 5
5
Nổi bật
  • 9,2 tỷ
  • 40 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

Bán nhà Hẻm xe hơi 4m - gần Mặt tiền Mai Thị Lựu thông ra Hai Bà Trưng, thuộc Phường Đa Kao- Quận DT: 4,5x9m Giá chủ giảm còn : 9,2 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện có kết cấu 5 Tầng đúc BTCT kiên cố - nhà có 5 PN, 3WC. Nhà Kiên cố chắc chắn - Chính chủ ở lâu đời, nhà tiện khách mua về ở hoặc mua đầu tư cho thuê.... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông hoàn công đầy đủ, diện tích công nhận và xây dựng full đất, mua bán công chứng nhanh trong ngày. khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật thông tin mới nhất từ gia chủ.

Bán Đất - Hẻm xe hơi Trần Quý Cáp - giao Phan Văn Trị, 18x37m, full
5
Nổi bật
  • 38 tỷ
  • 534 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán lô đất hẻm xe hơi đường Trần Quý Cáp - gần Phan Văn Trị vào, thuộc Phường 11 - Quận Bình Thạnh. DT: 18x37m Giá chủ rao bán : 38 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng đất trống, Tiện nhà đầu tư mua xây dựng Biệt thự, tòa nhà CHDV cho thuê. Tổng diện tích đất sửa dụng 668m2, Công nhận 534m2, full thổ cư. sổ hồng chính chủ, Sổ nở hậu, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thông tin và được hỗ trợ tận tâm nhất. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. giá cả có thay đổi theo sự điều chỉnh từ gia chủ. Khách liên hệ em Thuận để được cập nhật mới nhất. Miễn trung gian - môi giới.

NHÀ HẺM XE HƠI THÔNG, XÂY KIÊN CỐ, 4 TẦNG, NƠI CÁN BỘ Ở, DÂN TRÍ
5
Nổi bật
  • 6,99 tỷ
  • 66 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Nhà phố hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát: - Diện tích: 4m x 16.5m - Nhà có 4 tầng kiên cố. Gồm 4 phòng ngủ, 5 wc - Hẻm xe hơi thông tứ tung - Khu nhà cao tầng xây dựng đồng bộ. An ninh dân trí cao - Hàng xóm trí thức, thân thiện - Nhà mới, tặng nội thất, dọn vào ở ngay - Nhà nằm gần Quận 7, Phú Mỹ Hưng, trường học, chợ .... - Giá bán: 6.99 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất

HÀNG HIẾM - NGAY CV GIA ĐỊNH - SÂN BAY TSN - ÔTÔ TỚI NHÀ - 3 TẦNG -
5
Nổi bật
  • 5,58 tỷ
  • 30 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Ngay Vòng Xoay Phạm Văn Đồng, CV Gia Định, thuận tiện đi muôn nơi + Diện tích: (3 x 9.5m). Vuông vức A4 + Kết cấu: 3 Tầng. 3 PN, 3 WC + Hẻm dân trí cao, an ninh + TẶNG FULL NỘI THÂT XỊN + Pháp Lý chuẩn, sổ riêng cất két công chứng nhanh Lh: 09.3993.5282 c/zl

Bán nhà 4 tầng Đặng Văn Bi Thủ Đức - 73m² (5x15m) - Hẻm 6m VIP -
5
Nổi bật
  • 13,5 tỷ
  • 73 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Chính chủ gửi bán căn nhà phố đẳng cấp tọa lạc tại khu phân lô VIP thuộc trục đường Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức. Đây là khu vực dân trí cao, an ninh và yên tĩnh nhất quận, cực kỳ phù hợp để định cư lâu dài hoặc đặt trụ sở văn phòng công ty. Thông số lý tưởng: Diện tích đất 73m² với bề ngang 5m cực kỳ thông thoáng. Đây là thông số "vàng" trong xây dựng nhà phố, giúp không gian bên trong luôn rộng rãi và dễ bố trí nội thất sang trọng. Kiến trúc & Kết cấu: Nhà xây dựng 4 tầng đúc BTCT chắc chắn, phong cách hiện đại. Công năng gồm 4 phòng ngủ lớn, 4 nhà vệ sinh. Nhà còn rất mới, gia chủ giữ gìn kỹ, khách mua chỉ việc dọn vào ở ngay đón Tết. Vị trí đắc địa: Hẻm trước nhà rộng 6m, xe hơi tránh nhau và di chuyển vào nhà thoải mái. Vị trí trung tâm Trường Thọ giúp kết nối nhanh chóng ra Võ Văn Ngân, Xa Lộ Hà Nội và đại lộ Phạm Văn Đồng. Tiện ích đẳng cấp: Xung quanh là khu vực tập trung nhiều nhà cao tầng, văn phòng, nhà hàng và các dịch vụ cao cấp nhất của TP. Thủ Đức. ✨ VỊ TRÍ VIP - NGANG 5M HIẾM CÓ - PHÁP LÝ CHUẨN ✨ Giá bán: 13.5 Tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ).

BÁN NHÀ HUỲNH TẤN PHÁT -TÂN PHÚ - 4.2M X 21M - 8 TỶ 8
5
Nổi bật
  • 8,5 tỷ
  • 98 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HUỲNH TẤN PHÁT -TÂN PHÚ - 4.2M X 21M - 8 TỶ 8 Diện tích: 4.2M x 21M Kết cấu: 1 trệt lầu 3PN Vị trí đẹp giáp quận 4 , quận 1 chỉ cây cầu Tân Thuận , khu dân cư hiện hữu đông đúc , Khu vực đầy đủ tiện ích, thuận tiện sinh hoạt Giá bán: 8 tỷ 5 triệu Nhà phù hợp gia đình ở, xây mới, đầu tư cho thuê hoặc mua giữ tài sản lâu dài. Liên hệ ngay :0963096440 Châu để xem nhà và thương lượng chính chủ

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ KHANG GIA- 377 TÂN HƯƠNG,TÂN PHÚ
5
Nổi bật
  • 1,8 tỷ
  • 55 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ KHANG GIA- 377 TÂN HƯƠNG,TÂN PHÚ ,TPHCM => Giá bán: 1,8 tỷ - Diện tích: 55 m² * Thông tin chi tiết: - Căn hộ thuộc chung cư Khang Gia, địa chỉ 377 Tân Hương, quận Tân Phú, TP.HCM. - Diện tích 55 m², thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và khu bếp riêng biệt. - Nhà được trang bị đầy đủ nội thất gồm: - 2 tủ quần áo - 2 bàn trang điểm - 3 máy lạnh, 1 máy giặt, 1 tủ lạnh - Có thang máy ,có hồ bơi - Căn hộ còn mới, sạch đẹp, có thể dọn vào ở ngay, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư * Pháp lý ,hợp đồng mua bán => Liên hệ SDT : 0902761801 – 0938316161

Đất Trung Tâm Hẻm 8m Nguyễn Văn Lượng.P16. DT 4,12 x 16,5 = 68m2 vị
5
Nổi bật
  • 7,9 tỷ
  • 68 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP NGUYỄN VĂN LƯỢNG P.16 GÒ VẤP GIÁ TỐT Địa chỉ: 368/ Nguyễn Văn Lượng, Phường 16, Gò Vấp Diện tích: 4.12 x 16.5m (CN 67.9m²) Kết cấu: Nhà kiên cố, dọn vào ở ngay Không gian rộng rãi, thoáng mát Hẻm sạch đẹp, khu dân cư an ninh, yên tĩnh Vị trí cực kỳ thuận tiện: Gần Lotte Mart, Vincom, Emart Khu vực trung tâm Gò Vấp, di chuyển nhanh ra các trục đường lớn Gần trường học, bệnh viện, đầy đủ tiện ích xung quanh Giá bán: 7,9 tỷ Bớt lộc LH 0933523239 EM TÂM để xem nhà 24/24

Bán nhà 53 Đường Số 4, BHHB, Bình Tân - HXH - 3 tầng - 42m2 - 4.5
5
Nổi bật
  • 4,5 tỷ
  • 42 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán nhà 53 Đường Số 4, BHHB, Bình Tân - Diện tích: 42m2 - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, ban công thoáng mát. - Hẻm 5-6m xe hơi đậu trước nhà. - Vị trí nhà gần ngay trường Tiểu Học Kim Đồng, xung quanh trường mầm non trường tiểu học nhiều,... - Xung quanh là Spa, tạp hóa, quán xá, tiệm thuốc tây, chợ, bách hóa.... đầy đủ tiện nghi bao quây. - Sổ hồng riêng, hoàn công đủ mua bán sang tên nhanh. - Gía: 4.5 tỷ (TL)

BÁN NHÀ GIÁ TỐT NGAY KHU VẠN PHÚC – HIỆP BÌNH PHƯỚC – HẺM XE HƠI
5
Nổi bật
  • 7,8 tỷ
  • 132 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ GIÁ TỐT NGAY KHU VẠN PHÚC – HIỆP BÌNH PHƯỚC – HẺM XE HƠI - Địa chỉ: Phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM - Diện tích 4m x 33m – khuôn đất đẹp, dài rộng dễ khai thác- Nhà cấp 4, tiện ở ngay hoặc xây mới theo nhu cầu- Phòng khách rộng, bếp thoáng, 3 phòng ngủ, WC đầy đủ- Hẻm xe hơi vào tận nơi, thông thoáng, sạch sẽ Vị trí tiềm năng, tiện ích xung quanh đầy đủ: - Cách Quốc lộ 13 khoảng 300m, di chuyển thuận tiện về Bình Thạnh, Gò Vấp, trung tâm TP.HCM- Nằm sát khu đô thị Vạn Phúc City, hưởng trọn hạ tầng và tiện ích cao cấp- Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm thân thiện- Gần trung tâm thương mại Gigamall Thủ Đức- Gần chợ Hiệp Bình, chợ Bình Triệu thuận tiện sinh hoạt hằng ngày- Gần các trường học như Tiểu học Hiệp Bình, THCS Hiệp Bình, THPT Hiệp Bình- Nhanh chóng kết nối Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Thủ Đức- Xung quanh nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, café- Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh- Giá 7.8 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)- Liên hệ : 0986040016 – Đặng Mãi

Bán nhà HXH THÔNG - 2 TẦNG - 56M2, TT HIỆP - Q.12, Nhỉnh 4 ty
5
Nổi bật
  • 4,3 tỷ
  • 56 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

• Vị trí: hẻm KD, gần BX An Sương , QL1, thuận lợi di chuyển về trung tâm và các quận. • DT: 56 m2 • Kết cấu: Nhà 2 tầng , 2PN + 2WC- Nhà còn mới đẹp, vào ở ngay.. • G.i.á b.á.n: 4.3 ty • Tell/Zalo : 0336.318.630 ( Kiên )

BÁN NHÀ PHỐ SANG TRỌNG 7PN DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG – GIÁ CHỈ 6.5 TỶ -
5
Nổi bật
  • 6,5 tỷ
  • 51 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ PHỐ SANG TRỌNG 7PN DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG – GIÁ CHỈ 6.5 TỶ - Địa chỉ : Đường Võ Thị Liễu, An Phú Đông, Quận 12, TP HCM - Diện tích : 50.6m² - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 7 phòng ngủ rộng, đang cho thuê ổn định - Thu nhập sẵn: ~20 triệu/tháng - Thiết kế tân cổ điển sang trọng, nhà đẹp vào ở ngay - Mặt tiền đường nội bộ, xe hơi đỗ tận nhà - Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao - Hạ tầng hoàn thiện, sạch sẽ, cao ráo - Gần ĐH Nguyễn Tất Thành, chợ, tiện ích đầy đủ - Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng – công chứng ngay * Giá cực tốt: 6.5 tỷ LIÊN HỆ : 0983.854.178 (Linh)

Bán nhà Hẻm 6m Trần Thái Tông - ngay Nguyễn Sỹ Sách, 10,5x23m, 2
5
Nổi bật
  • 21,9 tỷ
  • 228 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm xe hơi 6m đường Trần Thái Tông - gần Nguyễn Sỹ Sách, Trường Chinh, 300m ra Chợ Tân Trụ - tiện di chuyển qua KCN Tân Bình, thuộc phường 15, Quận Tân Bình. DT: 10,5x23m Giá chủ chào bán : 21,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng Nhà 2 Tầng - Nhà chính chủ 1 đời cần bán, hiện có 3 Phòng ngủ. Nhà 2 Tầng cũ, khách mua tiện ở , tiện xây dựng mới Biệt thự - tòa nhà CHDV cho thuê.... Tiện ích gần nhà ngay Trường học liên cấp, chợ , Ngân hàng ...Khu vực giá cho thuê Phòng từ 4-6 triêu/ phòng Nhà sổ hồng riêng, sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin.

Giảm nhanh 200tr Căn Duplex siêu rộng 195m²-Hoàng Anh An Tiến- 4PN-
5
Nổi bật
  • 5,7 tỷ
  • 195 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Giảm nhanh 200tr Căn Duplex siêu rộng 195m²-Hoàng Anh An Tiến- 4PN- tặng full nội thất- còn 5.7 tỷ đ/c: Hoàng Anh Gold House, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh(Xã Nhà Bè, Hồ Chí Minh Huớng Đông Nam mát mẻ suốt ngày. Tầng rất cao thoáng mát gió, không muỗi thương lượng mạnh cho khách trả nhanh. Cần bán căn Duplex diện tích lớn tại Hoàng Anh An Tiến, không gian rộng rãi hiếm có, phù hợp gia đình đông người hoặc khách thích căn hộ diện tích lớn.- Thông tin căn hộ:Loại căn: Duplex (2 tầng).Diện tích: Tim tường 195m², thông thủy 180m².Thiết kế: 4 phòng ngủ 3 WC.Không gian rộng, thoáng, nhiều ánh sáng. - Nội thất:Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất gồm:Sofa, bàn ghế.Giường, tủ quần áo.Tivi, tủ lạnh.Bếp đầy đủ.Đàn piano và nhiều nội thất giá trị khác. Chỉ cần xách vali vào ở.- Phù hợp:Gia đình cần căn hộ rộng.Khách mua ở lâu dài.Nhà đầu tư cho thuê căn hộ diện tích lớn.- Giá bán: 5.7 tỷ thương lượng thiện chí.- Hoa hồng môi giới đầy đủ.- Liên hệ Bảo chính chủ: 0372 973 572 - không gọi được vui lòng nhắn tin SMS

SIÊU PHẨM NHÀ XƯỞNG 13.841m² – 3MT ĐỖ VĂN DẬY – DÒNG TIỀN SẴN
5
Nổi bật
  • 280 tỷ
  • 13841 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

SIÊU PHẨM NHÀ XƯỞNG 13.841m² – 3 MẶT TIỀN ĐỖ VĂN DẬY – DÒNG TIỀN SẴN Quỹ đất lớn hiếm – phù hợp đầu tư & khai thác lâu dài. Vị trí: Đỗ Văn Dậy, Tân Hiệp, Hóc Môn 3 mặt tiền cực đẹp: 2 MT nhựa trước – sau 1 MT bê tông bên hông – xe tải lưu thông thoải mái. Tổng diện tích: 13.841m² đất SXKD Hiện trạng: đang cho thuê – có dòng tiền sẵn. Pháp lý: chủ quyền riêng – công chứng ngay Giá bán: 280 TỶ (thương lượng mạnh) Liên hệ: Ms Mỹ - 0909.805.456 Hàng lớn – vị trí chiến lược – nhà đầu tư không nên bỏ lỡ!

(Tin thật 100%) Bán CHDV hẻm 12m lô góc 166m2 x 41P Phan Huy Ích -
5
Nổi bật
  • 40 tỷ
  • 166 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm tòa CHDV độc nhất vô nhị lô góc 2 mặt tiền với hẻm trước nhà rộng 12m. Hàng dành cho dân đầu tư. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, có hoàn công, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100% - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách - Diện tích 166m2 (23x13). Diện tích xây dựng 141m2 (85%), tổng diện tích sàn 940m2 độc nhất vộ vị, không có căn thứ 2 (ACE hiểu về xây dựng biết rất rõ nhà lô thường mật độ XD 85% còn hiếm, nhà lô góc thì không có căn nào trên thị trường) - Kết cấu cao 8 tầng với tổng 39 phòng + 2 cửa hàng kinh doanh (ACE đi xem nhiều nhà sẽ hiểu rất rõ nhà 5 lầu + lửng + sân thượng đã hiếm. Nhà 7 lầu + sân thượng thì độc nhất vô nhị, không có căn thứ 2) + Tầng 1: Phòng bảo vệ + để xe + 2 MBKD + Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 7 phòng + Tầng 7: 4 phòng + Sân thượng + Tầng 8: Tầng tum - Tiềm năng lãi vốn ít nhất 5 - 7 tỷ trong 2027 tới khi mà dự án kênh Tham Lương cách nhà đúng 50m được mở rộng thành đường 8 làn sẽ được hoàn thành (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ) - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 240tr/m² trong khi mặt tiền khu vực 300tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý