Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1596 bất động sản
- 16,9 tỷ
55 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
✅ Diện tích : 3.4 x 17 ✅ Kết cấu: 7 tầng BTCT, 12 PN khép kín. ✅ Vị trí trung tâm, hẻm xe hơi tránh, sát mặt tiền Trần Hưng Đạo. ✅ Dòng tiền 60tr/ tháng, vừa ở vừa cho thuê. ✅ Sổ đẹp, nở hậu, pháp lý chuẩn. (CGKHOI40.17)
- Bùi Thị Nguyên Thảo
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 53 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ ĐẸP HIỆP THÀNH 51 – XE HƠI VÀO NHÀ Diện tích: 4,11 x 13m Kết cấu: 1 trệt, lửng suốt, 3 lầu Gồm: 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng thờ riêng Có sân trước & sân sau, nhà thông thoáng Đường Hiệp Thành 51, rộng 7m, xe hơi vào tận nhà Giá chốt: 6,3 tỷ – bớt lộc cho khách thiện chí Liên hệ: 0919781159 Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 29 tỷ
- 119 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ - Apartment cao cấp xây mới tại phố Nguyễn Bặc - phường 3 - Tân Bình với vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng khoảng 5m ô tô thông với dòng tiền rất cao trong khoảng 2 tỷ ~ 7,2%/năm - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 119m2 (9,5 x 13) công nhận đủ với mặt ngang 9,5m siêu rộng với đường trước nhà rộng khoảng 5m ô tô đỗ cửa thoải mái - Nhà cao 5 lầu với tổng 32 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao tất cả đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng - Tiềm năng tăng giá ít nhất 1 tỷ chỉ trong 2026 tới khi mà quận Tân Bình đang được phát triển hạ tầng mạnh nhất tại TP. HCM - Tiết kiệm hơn 20% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 3 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 32 tỷ, lãi ngay khi mua - Giá thuê trung bình mỗi phòng là 5,2 triệu/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước). Vận hành cho thuê đủ 32 phòng sẽ cho ra doanh thu trong khoảng 165 - 170 triệu/tháng ~ 2 tỷ/năm - Có thể cho đơn vị nhận thầu khoán cả nhà giá 115 triệu/tháng - Hẻm trước nhà rộng khoảng 5m ô tô có thể qua nhà được, gần nhà có nơi đỗ ô tô ngày đêm. Từ nhà cách mặt phố Nguyễn Bặc chưa tới 100m đi bộ - Nhà nằm ngay gần chợ Phạm Văn Ha
- 6,3 tỷ
- 79 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Đất nền đẹp, vị trí cực kỳ đắc địa tại Đường Số 11, p Trường Thọ, Thủ Đức, HCM.Diện tích 79m², giá chỉ 6,3 tỷ VND.Pháp lý đầy đủ, không lo về giấy tờ.Phong thủy tốt, không gian thoáng đãng, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.Khu vực an ninh, yên tĩnh, phù hợp với mọi lứa tuổi. bán kính 1KM Ga Metro, Phạm Văn Đồng, trường học các cấp - DT: 79m2, ngang 4 dài 19.75m. - Đất trống tiện xây mới, 15m ra MT Đường chính thuận lợi vừa ở vừa KD đa nghành nghề
- Nguyễn Quang Sỹ
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 127 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Mãnh đất duy nhất ở đường Tô Ngọc Vân 8*13m, gần khu ăn uống giá 7.4 tỷ, phù hợp xấy ở rộng rãi thoải mái. Một mãnh đất vừa đủ cho gia đình nhỏ ấm áp, ngay trung tâm Gò Vấp vị trí cực hiếm ở tầm giá 7.4 tỷ, kết cấu gọn gàng, pháp lý rõ ràng. Diện tích: 8m x 13m vuông vức, không lỗi phong thủy. Diện tích Công Nhận: 127m vuông vức. Kết cấu: đất trống tiện xây mới, theo ý muốn, rộng rãi. Đường trước nhà: Hẻm 5m sạch sẽ, xe hơi vào thoải mái, cách mặt tiền Tô Ngọc Vân chưa tới 250m. Vị trí: gần đường lớn, ô tô tới nhà. Pháp lý: Sổ hồng riêng công chứng ngay. Phù hợp cho ai? Gia đình trẻ có đông thành viên cần không gian sống đủ riêng đủ, thoải mái gần trung tâm. Người muốn ở Gò Vấp nhưng tránh cảnh nhà chật hẻm quá nhỏ pháp lý lằng nhằng. Người lớn tuổi cần nhà ít tầng, tiện đi lại, gần công viên, kênh thoáng mát. Giá bán: 7.4 tỷ (thương lượng cho người thiện chí). Liên hệ xem nhà chính chủ gửi bán: Em Tuyến - 0906346183. Hỗ trợ tận tình từ đi xem đến pháp lý, không dẫn lòng vòng.
- Phạm Thị Kim Tuyến
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 350 tỷ
- 6194 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp biệt thự Vườn, Q9. Diện tích 6194m2, thực tế gần 7000m2, biệt thự 2 mặt tiền đường số 1 và view sông Đồng Nai. Vị trí quá lý tưởng cho cho đại gia nghĩ dưỡng và đầu tư, sổ đỏ cá nhân công chứng ngay, giá 350 tỷ
- 17,79 tỷ
- 80 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm xe hơi 281 Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Hòa) - Diện tích : 6 x 15m, DTCN 80m²; DT sử dụng 259m². Vuông vức. - Hiện trạng: Trệt, lửng, lầu, sân thượng; 10PN - 10WC, bố trí sẵn mô hình khai thác phòng. - Hiện trạng: Đang cho thuê ổn định, dòng tiền ~50 triệu/tháng, phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản. - Vị trí: Hẻm xe hơi 6m, ngay trục Lê Văn Sỹ, kết nối nhanh Q.3 - Phú Nhuận - Q.1. - Giá bán: 17 tỷ 790 triệu. Liên hệ Tố Hữu để xem vị trí. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ bán nhà phường 1 tân bình bán nhà phường tân sơn hòa bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi bán nhà mặt tiền phường 1 bán nhà mặt tiền Tân Canh bán nhà lê văn sỹ bán nhà hẻm 281 lê văn sỹ hẻm 281 lê văn sỹ ban nha duong nguyen trong tuyen ban nha hem le van sy ban nha mat tien duong nguyen trong tuyen ban nha mat tien nguyen trong tuyen bán nhà hxh nguyen trong tuyen bán nhà hẻm 182 lê văn sỹ bán nhà hẻm 284 lê văn sỹ bán nhà hẻm 305 lê văn sỹ bán nhà hẻm 337 lê văn sỹ bán nhà hẻm 351 lê văn sỹ bán nhà hẻm 359 lê văn sỹ
- 9 tỷ
- 63 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH hẻm 736 Cách Mạng Tháng 8, phường 5, quận Tân Bình (nay là p Tân Sơn Nhất) - DT: 4 x 15m, công nhận 63m², DTSD 159m²; đất vuông đẹp, phong thủy tốt. - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, tiện ở ngay hoặc khai thác cho thuê. - Vị trí: Hẻm xe hơi thông thoáng, khu dân cư cao cấp; sát công viên Lê Thị Riêng, kết nối nhanh Trường Sơn - Bành Văn Trân - sân bay TSN. - Giá bán: 9 tỷ. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu ban nha phuong tan son nhat phuong tan son nhat sau sap nhap bán nhà phường 5 tân bình bán nhà phường tân sơn nhất bán nhà phường tân sơn nhất tân bình bán nhà hẻm 766 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 686 cách mạng tháng 8 ban nha phuong 5 tan binh bán nhà phường 5 quận tân bình nha ban phuong 5 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng
- 11 tỷ
- 82 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp CHDV BẠCH ĐẰNG Bình Thạnh - 5 TẦNG BTCT - 9 PHÒNG CHO THUÊ ổn định 50tr/tháng - chỉ 11 tỷ thương lượng Mô tả + Kết cấu: 1trệt 1lửng 2lầu sân thượng. 9 CHDV, Chủ ở 2 phòng cho thuê 7phòng, doanh thu 40tr/tháng, khai thác tối đa được 50tr/tháng. + Vị trí trung tâm Bình Thạnh giáp Q.1 gần ĐH Hồng Bàng, ĐH Kinh tế Tài Chính… nên cực kỳ dễ cho thuê và được giá. + Hẻm ba gác sạch đẹp, gần dự án rạch Xuyên Tâm, tương lai rất sát mặt tiền bờ kè rạch, giá trị x2. Pháp lý: SHR chuẩn, hoàn công đầy đủ, đang v.a.y ACB 6 tỷ. Zalo 0974678399 Thắng bđs
- Nguyễn Đức Thắng
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 112.5 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Đông Thạnh 6 – Hóc Môn | Khu dân cư ổn định, yên tĩnh, an ninh tốt<br>Diện tích: 4.5m × 25m | Tổng 112,5m² – đất đẹp, nhà vuông vức<br>Kết cấu: 1 trệt 2 lầu – xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, sử dụng bền lâu<br>Bố trí công năng hợp lý:<br> 3 phòng ngủ rộng, thoáng, dễ bố trí nội thất<br> 4 WC riêng từng tầng – sinh hoạt tiện lợi<br> Không gian sinh hoạt chung thoáng, ánh sáng tự nhiên<br>Đường trước nhà thông thoáng, khu dân cư hiện hữu – di chuyển thuận tiện về các quận lân cận<br>Nhà hoàn thiện – mua là ở ngay, không tốn thêm chi phí<br>Giá bán: 8 tỷ<br>Chủ thiện chí – thương lượng mạnh cho khách chốt nhanh<br>Liên hệ: 0337 848 947<br><br>
- Nguyễn Thu Nguyệt
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 73 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nhà phố siêu đẹp phong cách hiện đại dọn vào ở ngay. Vị trí đẹp hẻm xe hơi Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận đối diện nhà hàng Adora - Diện tích công nhận 72,9m2 (4m x 18.5m) - Kết cấu: 4 tầng, Gara oto - Nhà siêu đẹp dọn vào ở ngay - thang máy cao cấp - Giá bán: 21 tỷ thương lượng. ----------------------------------- ☎️ Lh ngay 0777768887 Huy Để em tư vấn miễn phí, đi xem nhà và làm việc chính chủ
- 9 tỷ
- 99 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 28 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình (nay là phường Tân Bình) ... Diện tích : 6,5m x 15m, cn 99m². (vuông vức, k lộ giới, k tóp hậu, không lỗi phong thủy) ... KC: trệt 1 lầu cứng cáp; Đang cho thuê 20tr/tháng. Tiện xây villa để ở hoặc chdv cho thuê ... Tiềm năng: Đơn giá rẻ và xây dòng tiền cho thuê, cạnh chung cư Hamorna , cách tuyến metro số 2 vài trăm mét ... Giá bán: 9 tỷ. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà trực tiếp. ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà hẻm 449 trường chinh bán nhà phường 14 tân bình ban nha phuong 14 tan binh bán nhà bàu cát phường 14 quận tân bình bán nhà hẻm trường chinh phường 14 quận tân bình bán nhà phường 14 quận tân bình bán nhà mặt tiền bàu cát đôi bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà đường năm châu tân bình đường năm châu phường 11 quận tân bình bán nhà gần ngã tư bảy hiền đường năm châu phường 11 tân bình bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cá
- Sỹ Nguyên DH Real
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 16,3 tỷ
- 57 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 766 Cách Mạng Tháng 8, phường 5,Tân Bình, (nay là phường Tân Sơn Nhất) ... DTCN 57m2 đất: (4m x 15m), DTSD 139m2; vuông vắn. ... Hiện trạng; 5 tầng bố trí 5 phòng ngủ, 4 toilet. thang máy, full nội thất, thiết kế Luxury hiện đại ... Vị trí: Hẻm xe hơi 8m xe hơi tránh. Đường thông ra công viên Lê Thị Riêng,bờ kè Hoàng Sa và Phạm Văn Hai.. ... Giá bán: 16 tỷ 300 triệu Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 5 tân bình bán nhà hẻm 766 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 686 cách mạng tháng 8 ban nha phuong 5 tan binh bán nhà phường 5 quận tân bình nha ban phuong 5 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng Sa bán nhà hẻm 7
- Sỹ Nguyên DH Real
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 80 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Căn nhà nằm ngay hẻm yên tĩnh nhưng vị trí siêu đắc địa ở Tân Thới Hiệp, Q. 12, sát rạt đường Lê Văn Khương Khu này đi đâu cũng tiện, kết nối các quận khác cực nhanh gọn. Một vị trí vàng cho việc đầu tư hay an cư lạc nghiệp. Ngôi nhà được xây 2 tầng, có sẵn 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, thoải mái cho gia đình ở hoặc cho thuê. Tổng diện tích là 80m2, đặc biệt là ngang rộng tới 6.2m, dài 12m. Anh chị nào thích nhà rộng rãi, vuông vức thì mê ngay.GẦN NHÀ MÁY BIA TIGER VN Ưu điểm nổi bật của căn này là diện tích bề ngang rất đẹp, hiếm có khó tìm ở khu vực này. Hẻm cụt nên cực kỳ an ninh và yên tĩnh, không lo ồn ào khói bụi. Mà chỉ vài bước chân là ra đến đường lớn Lê Văn Khương, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Mua căn này không chỉ để ở mà còn là một kênh đầu tư giữ tiền cực kỳ hiệu quả, đảm bảo giá trị bất động sản chỉ có tăng theo thời gian thôi.
- 6,3 tỷ
- 53 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ ĐẸP HIỆP THÀNH 51 – XE HƠI VÀO NHÀ Diện tích: 4,11 x 13m Kết cấu: 1 trệt, lửng suốt, 3 lầu Gồm: 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng thờ riêng Có sân trước & sân sau, nhà thông thoáng Đường Hiệp Thành 51, rộng 7m, xe hơi vào tận nhà Giá chốt: 6,3 tỷ – bớt lộc cho khách thiện chí Liên hệ: 0919781159 Mr Quyến
- 11,4 tỷ
- 110 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 4 TẦNG 4.5x28m, CHỈ NHỈNH 11 TỶ - SÁT QUẬN 5 CHỢ RẠCH ÔNG QUẬN 8 Mô tả: 740014 + Diện tích: 110m² 4.5x28m , 4 tầng BTCT chuẩn vuông đẹp, 4 phòng ngủ rộng rãi . + Vị trí ngay tuyến đường huyết mạch của Quận 8, thông Nguyễn Thị Tần, Dạ Nam, Dương Bá Trạc, Tạ Quang Bửu, Âu Dương Lân, di chuyển qua các quận 5, quận 1, quận 7 khoàng 5 phút đi xe máySát mặt tiền phù hợp vừa ở vừa kinh doanh và cho thuê dòng tiền ổn áp. + Tiện ích: Gần chợ Rạch Ông kế bên EAon Mall Cao Lổ vừa mới mở, kế bên Đại Học Nam Sài Gòn, Bệnh viện Cao Lổ Chủ vừa ở vừa cho thuê 4 phòng 18tr/tháng. + Pháp lý chuẩn sạch, sổ hồng riêng sẳn sàng giao dịch mua bán + Gọi ngay 0939 345 129 _ Kim Yến ( ĐT/Zalo ) xem nhà nhanh 247, gặp trực tiếp chủ.
- Hồ Kim Yến
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 15,291 tỷ
- 3398 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT MT, ĐƯỜNG NHỰA TẠI XÃ THÔNG HỘI, CỦ CHI - Không tiếp Môi giới - Diện tích: 3.398m2, có 300m2 thổ cư - Nền đất cao ráo, vuông vức, xung quanh khu đất đã có xây hàng rào chắc chắn - Ngay kế bên nhà hàng Hồng Đào - Mặt tiền đường nhựa xe hơi, lưu thông đi nhiều ngã - Ngay khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Tiện ích xung quanh đầy đủ: dân sinh, khu mua bán, ... - Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh - Giá bán: 15 Tỷ 291 triệu, 4,500,000 /1m² có thương lượng - Thích hợp mua để xây nhà vườn, khu trọ, hoặc đầu tư sinh lời dòng tiền LIÊN HỆ CHỦ ĐẤT: 0962265438 A Trọng, MIỄN QC đăng tin
- Nguyễn Thị Giang
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 110 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 5 TẦNG KHU DÂN CƯ ĐẠI PHÚC - TẦNG HẦM XE HƠI, THANG MÁY DI CHUYỂN - 5x22m CHỈ NHỈNH 15 TỶ Mô tả: + Diện tích 5x22m, 5 tầng 6 phòng lớn, tầng hầm xe hơi, thang máy di chuyển + Mặt tiền đường 20m ngay Phạm Hùng - Chánh Hưng, Aeon Cao Lỗ, trung tâm thương mại Parc Mall, Tiện Di Chuyển Vào Phú Mỹ Hưng, Trung Tâm Quận 1, Quận 7, Quận 4... + Thông các tuyến đường trọng điểm Chánh Hưng, Phạm Hùng đường Số 1, Cao Lỗ, Tạ Quang Bửu, Dương Quang Đông... Tiện ích ngập tràn gần Trường học, Chợ Trung tâm thương mại, sát trung tâm thương mại tài chính Quốc Tế Phú Mỹ Hưng. + Sổ hồng riêng chính chủ, sẳn sàng công chứng. + Gọi ngay 0939 345 129 xem nhà 247 gặp trực tiếp chủ.
- Hồ Kim Yến
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
- 56 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
✔️ VÀI BƯỚC CHÂN RA NGAY CHỢ THỦ ĐỨC ✔️3 LẦU ( TRỆT, LỬNG, LẦU ) DTSD GẦN 150M2 , 3 PN ✔️HẺM ÔTÔ ĐẬU CỬA, KHU DÂN TRÍ CAO ✔️NHÀ MỚI DỌN VÀO Ở NGAY ĐÓN TẾT ✔️SỔ SẴN, HC ĐỦ, CHỦ NGỘP , THUONG LƯỢNG MẠNH
- Trương Hoài Phong
- 20/01/2026
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
- 55 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
✔️NHÀ MỚI DỌN VÀO Ở NGAY ĐÓN TẾT ✔️THIẾT KẾ 4 TẦNG ( 1 TRỆT, 2 LẦU, 1 ST) , 4 PN , DTSD HƠM 150M2 ✔️HẺM ÔTÔ ĐẬU CỬA , KHU DÂN TRÍ CAO, AN NINH ✔️5 PHÚT RA NGAY NGÃ 4 LÊ VĂN VIỆT - LÃ XUÂN OAI ✔️SỔ SẴN, HC ĐỦ, CHỦ NGỘP, THƯƠNG LƯỢNG MẠNH
- Trương Hoài Phong
- 20/01/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!