Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1587 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Nhà 5p qua Q1,5,4 hẻm 152 Hưng Phú P8Q8 (P.Chánh Hưng)
5

nhà 5p qua q1,5,4 hẻm 152 hưng phú p8q8 (p.chánh hưng)

  • 3,78 tỷ
  • 20 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 5p qua Q1,5,4 hẻm 152 Hưng Phú P8Q8 (P.Chánh Hưng) + Diện tích: 3.3 x 6m, nở hậu L + Kết cấu: Trệt, 2 lầu đúc, 4 phòng ngủ, nhà còn ở tốt. + Hẻm cụt trước nhà rộng thoáng, cách mặt tiền 100m, ngay cầu Chữ Y 5 phút qua Q5, 1,... thích hợp gia đình an cư. + Hướng Đông Nam + Sổ hồng hoàn công + Giá : 3.78 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Nhà 4 tầng hẻm xe tải Ôtô trong nhà Âu Dương Lân P3Q8. Giá 8,8 tỷ TL
5

nhà 4 tầng hẻm xe tải ôtô trong nhà âu dương lân p3q8. giá 8,8 tỷ tl

  • 8,8 tỷ
  • 50 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 4 tầng hẻm xe tải Ôtô trong nhà Âu Dương Lân P3Q8. Giá 8,8 tỷ TL + Diện tích : 3.6 x 14m. DT sàn : 127m2 + Kết cấu: Trệt, 2 lầu, ST, 4PN, 3WC. Nhà đúc BTCT. + Vị trí: Hẻm thẳng 6m, thông ra Phạm Thế Hiển. khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh, cách mặt tiền Âu Dương Lân 40m. Khu vực rất ít nhà bán. + Hướng Đông Bắc + Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đủ. + Giá : 8.8 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

BÁN NHÀ 3 TẦNG HXH 8M Đ. LÊ VĂN SỸ, QUẬN 3 - 4.2M NỞ HẬU 5,8M*13M
5

bán nhà 3 tầng hxh 8m đ. lê văn sỹ, quận 3 - 4.2m nở hậu 5,8m*13m

  • 13,9 tỷ
  • 65 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

* CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ - HXH 8M Đ. LÊ VĂN SỸ & TRƯỜNG SA, P.14, QUẬN 3 - GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC ĐANG CHÀO BÁN * - Diện tích: 65m2 - Ngang 4,5m nở hậu 5,8m * 13m. - Kết cấu: 3 tầng. - Khu vực cấp phép xây dựng: 6 tầng - Sân thượng. - Sẵn dòng tiền đều: 30triệu/tháng. - Sổ hồng full thổ cư nở hậu vuông đẹp - Phong thuỷ tốt trong kinh doanh cho Gia chủ. - Nhà 2 mặt tiền hẻm thoáng mát - Một trục thẳng: Cách 50m hướng bên phải là mặt tiền lớn 2 chiều Trường Sa - Cách 30m hướng bên trái ra mặt tiền lớn Lê Văn Sỹ. - Xung quanh nhà cao tầng đồng bộ đẹp - Khu dân trí thức cao & Các Văn phòng kế bên đang kinh doanh siêu đỉnh - Xe hơi vô tư đậu ngày đêm - Phù hợp Chủ mới về xây theo công nằng hoạt động. - Chào: 13,9T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685

HIẾM - DT 185M2 - BÁN NHÀ 4 TẦNG MT Đ.HOÀNG SA, QUẬN 3 - CẤP PHÉP
5

hiếm - dt 185m2 - bán nhà 4 tầng mt đ.hoàng sa, quận 3 - cấp phép

  • 46 tỷ
  • 185 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

*** SIÊU SIÊU PHẨM KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2 SO SÁNH - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.HOÀNG SA, P.NHIÊU LỘC, QUẬN 3 - NGANG 6,4M NỞ HẬU 25,4M * 10,5M - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA *** - Diện tích: 178,1m2/185m2. - Kết cấu: Nhà 4 tầng - Thuận tiện chủ mới xây theo công năng hoạt động. - Nhà 2 mặt tiền trước & sau thoáng mát. - Phù hợp xây Building VP - Trụ sở Cty - Khách sạn - CHDV cao cấp - Thẩm mỹ - ..... - Xây dựng: Cấp phép hệ số 4. - Đất full thổ cư - Sổ hồng nở hậu L vuông đẹp. - Chào: 46T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685

Nhà cấp 4 Trệt, lầu, nở hậu hẻm Làng Ốc Dương Bá Trạc P1Q8. Giá
5

nhà cấp 4 trệt, lầu, nở hậu hẻm làng ốc dương bá trạc p1q8. giá

  • 3,58 tỷ
  • 36 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà cấp 4 Trệt, lầu, nở hậu hẻm Làng Ốc Dương Bá Trạc P1Q8. Giá 3,58 tỷ bớt lộc + Diện tích : 4 x 9m (hoàn công đủ) + Kết cấu: Trệt, lầu. Nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí : Nhà 2 mặt hẻm, thông thoáng. Ô tô đậu cách nhà 30m. Hẻm thông. KDC hiện hữu. Đi chuyển qua Q7, 4, 1, 5 chỉ 5 phút. + Pháp lý : Sổ hồng hoàn công đủ. + Hướng Đông + Giá : 3.58 Tỷ (Bớt lộc) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

BÁN NHÀ 38M2, XH ĐỔ CỬA, 3 TẦNG, 3 PN, LIÊN TỈNH 5
5

bán nhà 38m2, xh đổ cửa, 3 tầng, 3 pn, liên tỉnh 5

  • 5,78 tỷ
  • 38 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP- 38M2 XE HƠI ĐỔ CỬA - KHU NHÀ ĐỒNG BỘ - 3 PN 2 TOILET - NHÀ NỞ HẬU - 5.78 ĐỒNG + Vị trí: 230 Liên tỉnh 5, phường Bình Đồng (P6 cũ) + Diện tích: 38m² – nở hậu 3.53m, dài 11m + Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ + Nhà HXH, xe hơi quay đầy thoải mái, trước nhà khoảng xanh thư giãn + Sổ hồng riêng, công chứng sở hữu ngay Hỗ trợ anh chị kiểm tra quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất của Ủy ban – tư vấn đầy đủ pháp lý – giấy tờ trước giao dịch. ➡️ Anh chị quan tâm, nhắn tin trực tiếp em Thành xem nhà: 0908 824 832

BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ MỚI – ĐƯỜNG LÊ THỊ HÀ, TÂN XUÂN, HÓC MÔN , TP
5

bán hoặc cho thuê nhà mới – đường lê thị hà, tân xuân, hóc môn , tp

  • 16,5 tỷ
  • 180 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ MỚI – ĐƯỜNG LÊ THỊ HÀ, TÂN XUÂN, HÓC MÔN , TP HCM * Diện tích đất: 180 m² (ngang 6m × dài 30m) * Kết cấu: trệt, 3 lầu, sân thượng. – Nhà thiết kế hiện đại, có thang máy, hệ thống điện mặt trời, tối ưu chi phí sử dụng. – Nhà mới hoàn toàn, đang để trống, có thể giao ngay. – Phù hợp ở kết hợp văn phòng, công ty, spa, trung tâm đào tạo hoặc cho thuê dài hạn. – Vị trí đường Lê Thị Hà, khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các trục đường chính. – Gần trường cấp 1,2 , gần chợ , có thể làm nhà trẻ mầm non , đường thông sang Tô Ký – Khu vực an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ. – Pháp lý: sổ hồng riêng, sang tên ngay. * Giá bán: 16,5 tỷ – có thương lượng cho khách thiện chí. (Có hỗ trợ cho thuê nếu khách có nhu cầu) Liên hệ chính chủ: 0907088039 để xem nhà trực tiếp.

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐÔNG THẠNH – GIÁ TỐT – SỔ HỒNG RIÊNG
5

bán đất mặt tiền đông thạnh – giá tốt – sổ hồng riêng

  • 4,3 tỷ
  • 105 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐÔNG THẠNH – GIÁ TỐT – SỔ HỒNG RIÊNG - Địa chỉ : Đặng Thúc Vịnh, Xã Đông Thạnh, H. Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh - Diện tích: 105 m² (5 × 21 m), Đất thổ cư - Mặt tiền rộng – đường nhựa 10 m – thuận tiện di chuyển & kinh doanh buôn bán. - Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, sang tên nhanh. - Vị trí gần khu dân cư, gần chợ Đông Thạnh, tiện ích xung quanh đầy đủ, dễ khai thác cho thuê xây trọ, cửa hàng… - Đất vuông vức, xây dựng ngay theo nhu cầu. * Giá: 4,3 tỷ (có thương lượng nhẹ) LIÊN HỆ : 0985 487 284

ĐẤT DÀI HIẾM 150M² – TRUNG TÂM Q12 – Ở, KINH DOANH HAY ĐẦU TƯ ĐỀU TỐT
5

đất dài hiếm 150m² – trung tâm q12 – ở, kinh doanh hay đầu tư đều tốt

  • 4,8 tỷ
  • 150 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Vị trí: Khu vực Hà Huy Giáp – khu dân cư hiện hữu, đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ, di chuyển nhanh sang Gò Vấp – Thủ Đức – Bình Thạnh.<br>Diện tích: 5 × 30m = 150m²<br>Đất vuông vức, mặt tiền đẹp, đường rộng xe hơi ra vào thoải mái<br>Rất phù hợp xây nhà ở dài lâu, building mini, văn phòng công ty, kho xưởng nhỏ hoặc giữ đất chờ tăng giá<br>Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô, đất sạch, không quy hoạch, sang tên công chứng nhanh trong ngày.<br>Giá: 4.8 tỷ/lô – làm việc trực tiếp chính chủ (còn thương lượng cho khách thiện chí).<br>Liên hệ xem đất thực tế: Thuỷ Tiên – 0905513449<br>Đi xem là thấy đất đẹp hơn hình, vị trí dễ khai thác, giá còn rất tốt trong khu vực.<br>

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT THỔ CƯ – TRẦN THỊ HÈ, Q.12 TPHCM – SỔ HỒNG
5

chính chủ cần bán đất thổ cư – trần thị hè, q.12 tphcm – sổ hồng

  • 4,1 tỷ
  • 82 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT THỔ CƯ – TRẦN THỊ HÈ, Q.12 TPHCM – SỔ HỒNG RIÊNG * Diện tích: 81,2 m² (ngang 5m x dài 15,53m) - Hướng: Đông Nam * Địa chỉ: Đường Trần Thị Hè, P. Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP.HCM => Giá bán: 4,1 tỷ (thương lượng) * Ưu điểm nổi bật: - Đất vuông vức, diện tích rộng, thích hợp xây nhà ở hoặc xây phòng trọ cho thuê - Nhà kế bên đã xây và chừa hông 1m, tạo không gian thoáng mát, không bị bí - Khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần chợ – trường học – tiện ích xung quanh - Đường Trần Thị Hè thông thoáng, đi lại thuận tiện - Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng ngay => Liên hệ: 0972 538 554 (hiện số – gặp chính chủ)

Bán nhà đường số 48, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP HCM, DT 100m2, 2
5

bán nhà đường số 48, hiệp bình chánh, thủ đức, tp hcm, dt 100m2, 2

  • 6,25 tỷ
  • 100 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán đất tặng nhà trong ngõ ở vị trí cực kỳ thuận lợi tại Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Căn nhà nằm trên đường số 48, chỉ cách Phạm Văn Đồng, Gigamall vài bước chân, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Diện tích rộng rãi với 100 m2, chiều dài 20 m và chiều rộng 5 m, có đủ không gian cho bạn và gia đình. Ngôi nhà được xây dựng gồm một căn nhà 2 tầng có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Phía sau có 4 phòng dịch vụ cho thuê và 4 phòng vệ sinh với thu nhập 10 tr/tháng. Rất phù hợp cho gia đình vừa ở vừa cho thuê hoặc xây dựng một căn nhà mới 5 tầng hiện đại. Một trong những điểm nổi bật của căn nhà là giá bán cực kỳ hấp dẫn, chỉ 6,25 tỷ đồng và có đầy đủ sổ hồng pháp lý minh bạch. Đây là cơ hội lý tưởng để đầu tư và giữ tiền trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tăng trưởng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước này! Liên hệ ngay với tôi qua số điện thoại 0933125879 để được xem nhà và có thêm thông tin chi tiết nhé.

(Chính chủ 100%) Bán nhà đẹp 2 mặt tiền tại mặt phố Tân Sơn 146m2
5

(chính chủ 100%) bán nhà đẹp 2 mặt tiền tại mặt phố tân sơn 146m2

  • 20,4 tỷ
  • 146 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Chính chủ 100% trên thị trường cần bán nhà đẹp 2 mặt tiền tại mặt phố Tân Sơn - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 146m2 (5 x 28) vuông vức như bánh trưng và công nhận đủ. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100% - Hiện trạng đang là nhà 1 trệt và 1 lầu: + Tầng trệt: Gara ô tô + Phòng Khách và Bếp siêu rộng + Phòng giặt + Cửa sau + WC + Lầu 1: 4 phòng ngủ lớn + 3WC + 1 phòng thờ - Nhà xây mới 2024 thiết kế rất đẹp khách mua có thể ở được ngay - Giá tốt hơn 20% so với các nhà đang bán tại mặt phố Tân Sơn, chỉ 139tr/m2 trong khi nhà mặt phố Tân Sơn đều có giá từ 155tr/m2 trở lên đối với nhà nát 2 mặt tiền sổ vuông vức và có chiều ngang từ 5m trở lên - Mặt trước nhà là mặt phố Tân Sơn rộng khoảng 30m, đối diện nhà là sân Golf không khí trong lành quanh năm và vượng khí cực nhiều - Cửa sau nhà rộng khoảng 2m xe máy tránh nhau thoải mái, nhà 2 mặt thoáng vĩnh viễn - Nhà nằm trong khu được cấp phép xây cao tầng: 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng + 4 lầu + sân thượng (1 hầm + 7 tầng) - Khách mua đầu tư có thể xây dựng làm Khách sạn - Căn hộ dịch vụ - Văn phòng vị trí đẹp cho thuê và kinh doanh đều rất tốt. Nằm tại con phố VIP nhất nhì khu vực Tân Bình - Gò Vấp thể hiện được vị thế rất cao cho gia chủ và gia đình -

BÁN NHÀ 2 TẦNG NGAY KHU BIỆT THỰ Đ. CÁCH MẠNG THÁNG 8, QUẬN 3 -
5

bán nhà 2 tầng ngay khu biệt thự đ. cách mạng tháng 8, quận 3 -

  • 23 tỷ
  • 83 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

* KHU BIỆT THỰ HIẾM BÁN Đ.CÁCH MẠNG THÁNG 8, QUẬN 3 - NGANG LỚN VUÔNG ĐẸP 4,4M * 19M - GIÁ SIÊU TỐT CHỈ 16,5T - Diện tích: 82,5m2. - Kết cấu: 2 tầng. - Vị trí VIP xung quanh đều là Biệt thự đẳng cấp - Khu dân cư trí thức cao. - Xe hơi đậu ngày đêm. - Đất full thổ cư - sổ hồng sang tên trong ngày. *LH GIANG GIANG: 0938676685

BÁN NHÀ MTKD Đ.CÁCH MẠNG THÁNG 8, QUẬN 3 - 180M2 FULL THỔ CƯ - CHỈ
5

bán nhà mtkd đ.cách mạng tháng 8, quận 3 - 180m2 full thổ cư - chỉ

  • 23 tỷ
  • 180 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM MẶT TIỀN Đ.CÁCH MẠNG THÁNG 8, QUẬN 3 - 180M2 - CHỈ 23T - NGAY SÁT UBND & NH PV BANK - Kết cấu: 2 tầng - Phù hợp chủ mới xây CHDV. - Vị trí siêu đắc địa nằm ngay giữa UBND & NH PVBank - Tuyến đường huyết mạch nối liền các Quận vào Trung tâm. - Nhà hiện đang cho thuê giữ xe NH - Kinh doanh CHDV - Dòng tiền đều 35 triệu/tháng. - Nhà chính chủ 1 đời xưa chưa qua mua bán đầu tư. - Đất full thổ cư - Sổ cất két công chứng trong ngày. *LH GIANG GIANG: 0938676685

BÁN BẤT ĐỘNG SẢN MẶT TIỀN DƯƠNG QUẢNG HÀM – QUỸ ĐẤT HIẾM 5.000M² –
5

bán bất động sản mặt tiền dương quảng hàm – quỹ đất hiếm 5.000m² –

  • 420 tỷ
  • 5000 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

BÁN BẤT ĐỘNG SẢN MẶT TIỀN DƯƠNG QUẢNG HÀM – QUỸ ĐẤT HIẾM 5.000M² – TP.HCM Vị trí kim cương: Mặt tiền Dương Quảng Hàm, trục giao thông huyết mạch kết nối Gò Vấp – Bình Thạnh – Phú NhuậnKhu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộLưu lượng giao thông & mật độ thương mại cao Diện tích lớn hiếm: 5.000m²Mặt tiền đường lớn – giá trị khai thác vượt trộiPháp lý rõ ràng – sẵn sàng triển khai dự án Phù hợp phát triển:Cao ốc văn phòngTrung tâm thương mạiKhách sạn – căn hộ dịch vụDự án phức hợp Quỹ đất mặt tiền Dương Quảng Hàm – hiếm trong nội đô TP.HCMTiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng & quy hoạch khu vực Giá bán: 420 tỷ – làm việc trực tiếp, thương lượng cho nhà đầu tư thiện chí Liên hệ: 0909.805.456 – MỸ NHÀ TỐTCam kết thông tin BĐS thật 100% – làm việc nhanh gọn

**Bán nhà HXH Phan Sào Nam** phường 11 Tân Bình (3,8*17) chỉ 7,6 tỷ
5

**bán nhà hxh phan sào nam** phường 11 tân bình (3,8*17) chỉ 7,6 tỷ

  • 7,6 tỷ
  • 64 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hxh đường Phan Sào Nam, phường 11, Tân Bình (nay là phường Bảy Hiền) ... DT: 3,8 x 17m, cn 64m² - DT sàn 149m², nhà vuông vức, không lỗi phong thủy. ... Hiện trạng: 3 tầng ; gồm 5 PN - 4 Toilet, nhà đẹp vào ở ngay. ... Vị trí: Hẻm xe hơi tránh 6m, gần Bệnh viện Thống Nhất, ngã tư Bảy Hiền,... ... Giá bán: 7 tỷ 600 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường bảy hiền ban nha phuong bay hien bán nhà hxh phạm phú thứ bán nhà phường 11 tân bình bán nhà phường bảy hiền tân bình bán nhà mặt tiền bàu cát 4 bán nhà mặt tiền bàu cát 5 bán nhà mặt tiền bàu cát 6 bán nhà mặt tiền bàu cát 7 bán nhà mặt tiền bàu cát đôi bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà khu k300 tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình bán nhà mặt tiền bành văn trân quận tân bình bán nhà mặt tiền chợ tân

**Bán nhà hẻm 281 Lê Văn Sỹ* phường 1 Tân Bình (6x15) 4 tầng trục
5

**bán nhà hẻm 281 lê văn sỹ* phường 1 tân bình (6x15) 4 tầng trục

  • 17,818 tỷ
  • 80 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm 281 Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Hòa) ... Dt: 6 x 15m, công nhận 80m2 đất; DT sàn259m². Nhà vuông vắn. ... Kết cấu: Trệt, lửng, lầu, ST; 10PN - 10 toilet, đang cho thuê ~50 tr/tháng.. ... Vị trí: Hẻm xe hơi tránh, ngay trục Lê Văn Sỹ, kết nối nhanh Q.3 - Phú Nhuận - Q.1. ... Giá bán: 17 tỷ 818 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ bán nhà phường 1 tân bình bán nhà phường tân sơn hòa bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi bán nhà mặt tiền phường 1 bán nhà mặt tiền Tân Canh bán nhà lê văn sỹ bán nhà hẻm 281 lê văn sỹ hẻm 281 lê văn sỹ ban nha duong nguyen trong tuyen ban nha hem le van sy ban nha mat tien duong nguyen trong tuyen ban nha mat tien nguyen trong tuyen bán nhà hxh nguyen trong tuyen bán nhà hẻm 182 lê văn sỹ bán nhà hẻm 284 lê văn sỹ bán nhà hẻm 305 lê văn sỹ bán nhà hẻm 337 lê văn sỹ bán nhà hẻm 351 lê văn sỹ bán nhà hẻm

**Bán nhà phường 2 Tân Bình; hẻm Nguyễn Thanh Tuyền (4*15,5) 4 tầng
5

**bán nhà phường 2 tân bình; hẻm nguyễn thanh tuyền (4*15,5) 4 tầng

  • 7,9 tỷ
  • 62 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà phường 2 quận Tân Bình; hẻm Nguyễn Thanh Tuyền (nay là phường Tân Sơn Hòa) - DT : 4m x 15,5m, DT CN 62m², vuông vức, ko lỗi phong thủy. - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu mới, gồm 8 phòng đang cho thuê ~30tr/tháng - Vị trí: Khu dân cư an ninh, khu vip, chỉ vài bước ra mặt tiền, gần chợ Phạm Văn Hai, cạnh sân bay. - Giá bán: 7,9 tỷ. Liên hệ Tố Hữu để xem nhà & thương lượng chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơn tân bình bán nhà mặt tiền đường bạch đằng tân bình

QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM CÒN SÓT LẠI THỚI AN, Q.12 1.200M² GIỮ TIỀN SINH LỜI DÀI HẠN
5

quỹ đất lớn hiếm còn sót lại thới an, q.12 1.200m² giữ tiền sinh lời dài hạn

  • 45 triệu/m2
  • 1200 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Giữa trung tâm Quận 12 ngày càng chật quỹ đất, cơ hội sở hữu lô đất diện tích lớn – pháp lý sạch như thế này gần như không còn nhiều.<br>Vị trí: Thạnh Xuân 22, P. Thới An, Q.12<br>Khu dân cư hiện hữu, hoạt động nhộn nhịp, kết nối nhanh ra các trục đường chính – thuận tiện cả ở lẫn khai thác kinh doanh.<br>Vì sao lô đất này đáng để xuống tiền?<br> Diện tích lên đến 1.200m² – đất vuông vức, mặt tiền rộng, cực kỳ dễ quy hoạch<br> Phù hợp nhiều mô hình: kho xưởng – nhà vườn – đầu tư chia lô – giữ tài sản dài hạn<br> Khu vực phát triển ổn định, giá trị tăng theo hạ tầng<br> Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng – mua bán công chứng nhanh<br> Giá bán: 45 triệu/m²<br> Làm việc trực tiếp – thương lượng tốt cho khách thiện chí<br> Liên hệ: 0337 848 947<br>

Bán nhà đường số 48, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP HCM, DT 100m2, 2
5

bán nhà đường số 48, hiệp bình chánh, thủ đức, tp hcm, dt 100m2, 2

  • 6,25 tỷ
  • 100 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán đất tặng nhà trong ngõ ở vị trí cực kỳ thuận lợi tại Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Căn nhà nằm trên đường số 48, chỉ cách Phạm Văn Đồng, Gigamall vài bước chân, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Diện tích rộng rãi với 100 m2, chiều dài 20 m và chiều rộng 5 m, có đủ không gian cho bạn và gia đình. Ngôi nhà được xây dựng gồm một căn nhà 2 tầng có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Phía sau có 4 phòng dịch vụ cho thuê và 4 phòng vệ sinh với thu nhập 10 tr/tháng. Rất phù hợp cho gia đình vừa ở vừa cho thuê hoặc xây dựng một căn nhà mới 5 tầng hiện đại. Một trong những điểm nổi bật của căn nhà là giá bán cực kỳ hấp dẫn, chỉ 6,25 tỷ đồng và có đầy đủ sổ hồng pháp lý minh bạch. Đây là cơ hội lý tưởng để đầu tư và giữ tiền trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tăng trưởng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước này! Liên hệ ngay với tôi qua số điện thoại 0933125879 để được xem nhà và có thêm thông tin chi tiết nhé.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý