Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2005 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

bán nhà đường bưng ông thoàn, phú hữu, q9, tp hcm. dt 81m2, 4

8,9 tỷ
81 m2
Quận 9, Hồ Chí Minh

Nhà đẹp Bưng Ông Thoàn, Q.9, giá siêu yêu cho dân đầu tư giữ tiền nè! Alo alo, có căn nhà trong đường Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Q.9, TP HCM muốn bán gấp cho anh chị nào thích an cư lạc nghiệp, để dành tiền hoặc muốn đầu tư sinh lời đây. Nhà gần khu Công Nghệ Cao, chỉ vài bước ra Nguyễn Duy Trinh, Cao tốc Long Thành Giầu Dây, Đường Liên Phường, Đường Vành Đai 2 và 3 đi đâu cũng tiện. Nhà mình diện tích 81m2, ngang 4.7m dài 19m nha. Nhà 4 tầng, có Sân để xe, Phòng khách, Phòng làm việc, Phòng tập thể thao, Bếp 5 phòng ngủ và 5 toilet tha hồ cho đại gia đình ở hoặc cho thuê luôn. Nhà còn mới keng, vô ở liền khỏi cần sửa sang gì. Điểm cộng là nhà có sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng nên mua bán an tâm nhé. Giá chỉ 8.9 tỷ thôi nha, quá hời cho một căn nhà vị trí đẹp như này. Anh chị nào quan tâm thì gọi ngay cho tui qua số 0933125879 để xem nhà trực tiếp nha. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này đó!

bán nhà đường số 47 hiệp bình chánh, thủ đức, tp hcm. dt 210m2, 4

16,9 tỷ
210 m2
Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Chốt đơn nhà Thủ Đức siêu hot cho dân đầu tư giữ tiền nè!Vừa ở vừa cho thuê dòng tiền 20 tr/tháng. Alo anh em, có căn nhà ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức ngon bổ rẻ muốn chia sẻ cho ai đang muốn tìm chỗ trú ẩn cho tiền nè. Nhà mình ở số 47, khỏi sợ lạc đường luôn. Vị trí thì khỏi bàn, chỉ vài bước ra Phạm Văn Đồng, Siêu thị Gigamall, Chợ Hiệp Bình... khu này dân trí cao, hàng xóm thân thiện, đi đâu cũng tiện. Diện tích 210m2, ngang 10m, dài miên man 21m. Nhà 4 tầng, tha hồ rộng rãi cho cả gia đình. Có Sân để xe, Tầng trệt đang kinh doanh, Phòng khách, Bếp, 6 phòng ngủ, 7 toilet, tha hồ mà dùng, không phải chờ đợi nhau. Tình trạng nhà thì ok la, mua về là ở liền được luôn. Điểm cộng là sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng, không lo lắng gì hết. Giá chỉ 16.9 tỷ thôi nha. Giá này quá hời cho một căn nhà vị trí đẹp, diện tích lớn ở Thủ Đức. Anh em nào máu thì inbox mình liền nha, số điện thoại 0933125879. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận được hết độ hot của em nó nha. Cơ hội ngàn năm có một đó!

bán biệt thự triệu đô linh đông thủ đức - 450m² - ngang 18m - 5

33 tỷ
450 m2
Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Chính chủ cần chuyển nhượng gấp tòa biệt thự mặt tiền đẳng cấp tại trung tâm Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức. Đây là sản phẩm bất động sản có quy mô và bề ngang lớn nhất khu vực đang được chào bán với giá cực kỳ ưu đãi. Thông tin diện tích: Diện tích đất 288m², tổng diện tích sàn sử dụng 450m². Mặt tiền ngang 18m cực kỳ uy nghi. Kết cấu kiến trúc: 1 hầm, 3 lầu và sân thượng. Thiết kế hiện đại tích hợp thang máy cao cấp. Công năng gồm 3 phòng khách, gian bếp lớn và 12-15 phòng ngủ rộng rãi. Vị trí đắc địa: Tọa lạc trên trục đường số sầm uất của Linh Đông, hạ tầng đồng bộ, khu dân trí cao. Gần các trục đường chính Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân. Lợi ích đầu tư: Với thiết kế nhiều phòng và không gian hầm rộng, tòa nhà rất lý tưởng để khai thác kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp, văn phòng công ty hoặc làm cơ sở lưu trú sang trọng. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công chuẩn chỉ, pháp lý minh bạch. Chủ nhà thiện chí, hỗ trợ mọi thủ tục vay vốn hoặc sang tên. ✨ NHÀ THƠM GIÁ TỐT CỰC TỐT DỌN VÀO Ở NGAY ✨ Giá bán: 33 Tỷ (Thương lượng mạnh cho khách sẵn tiền mặt). Liên hệ xem nhà: Zalo Ngân 0798161403.

bán nhà đường bưng ông thoàn, phú hữu, q9, tp hcm. dt 81m2, 4

8,9 tỷ
81 m2
Quận 9, Hồ Chí Minh

nhà ngang 8m, 4 tầng llinh, nội thất hiện đại, cạnh phú mỹ hưng,

8,7 tỷ
100 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

NHÀ PHỐ XÂY MỚI 100% – HUỲNH TẤN PHÁT, QUẬN 7 - Kết cấu: Trệt + 2 lầu + sân thượng + tum thang - Gồm: 3 phòng ngủ (có phòng Master rộng thoáng) - Sân thượng chill, BBQ thoải mái - Nội thất hiện đại, thiết kế ấn tượng - Vị trí đẹp: gần cầu Phú Mỹ, sát Phú Mỹ Hưng, di chuyển trung tâm rất thuận tiện - Giá bán: 8 tỷ 700 triệu - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất

7.89 tỷ nhà trọ 5.2x21m ngay chợ nhị thiên đường p5q8 p.bình đông

7,89 tỷ
109 m2
Quận 8, Hồ Chí Minh

7.89 tỷ Nhà trọ 5.2x21m ngay chợ Nhị Thiên Đường P5Q8 P.Bình Đông + Diện tích: 5.2 x 21m + Kết cấu : Nhà xây kiên cố gồm 1 trệt, 3 lầu, 9PN, đang cho thuê full phòng thu nhập ổn định. + Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đủ, khu dân cư hiện hữu. + Hướng Bắc + Giá : 7.89 Tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

bán nhà 9pn 2mặt tiền hẻm 154 âu dương lân p3q8

8,88 tỷ
60 m2
Quận 8, Hồ Chí Minh

Bán nhà 9PN 2mặt tiền hẻm 154 Âu Dương Lân P3Q8 + Diện tích: 3.5 x 17m + Kết cấu: Trệt, 4 lầu, 9 phòng ngủ, 9 vệ sinh, đang cho thuê căn hộ dịch vụ thu nhập ổn định đang full phòng. + Nhà 2 mặt tiền hẻm sạch đẹp… vị trí ngay trung tâm phường Chánh Hưng Q8 khu kinh doanh sầm uất. Thuận tiện đi các quận trung tâm Q1, 3, 5, 6, 7, 10…Chỉ 10 phút. + Pháp lý: Rõ ràng, Khu hiện hữu, Sổ hồng Riêng. + Hướng Tây và Đông + Giá : 8.88 Tỷ (Còn thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

nhà ngang 8m, 4 tầng llinh, nội thất hiện đại, cạnh phú mỹ hưng,

8,7 tỷ
100 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

nhà đẹp rực rỡ 4 tầng, huỳnh thị đồng, xe hơi ngủ trong nhà, hơn 9

9,2 tỷ
78 m2
Nhà Bè, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI HUỲNH THỊ ĐỒNG - Diện tích: 4,3x18m - Kết cấu: Trệt + hai lầu+ sân thượng - Với 4pn, 5wc, phòng thờ sân thượng Full nội thất. - Hẻm xe hơi vào tận nơi cách Huỳnh Tấn Phát 100m. Đi Quận 1 mất tầm 20 phút - Sổ hồng riêng. Hỗ trợ vay ngân hàng 70% - Giá bán: 9.2 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất

nhà 3 tầng 54m2 giá 8ty lạc long quân q11

8 tỷ
54 m2
Quận 11, Hồ Chí Minh

Khách tìm nhà khu trung tâm mà tài chính tầm 8 tỷ thì căn này đáng xem Lạc Long Quân, Quận 11 Diện tích thực: 54m² Kết cấu: 3 tầng kiên cố Ngang 4.15m cực dễ bố trí Nhà ở ngay, không cần sửa Điểm đáng tiền: Vị trí trung tâm, đi đâu cũng tiện Khu dân cư ổn định, phù hợp ở lâu dài Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ Giá: 8 tỷ (còn thương lượng) Nhà thật – thông tin chuẩn – không đăng ảoHỗ trợ xem nhà nhanh – làm việc trực tiếp chủ

nhà đẹp rực rỡ 4 tầng, huỳnh thị đồng, xe hơi ngủ trong nhà, hơn 9

9,2 tỷ
78 m2
Nhà Bè, Hồ Chí Minh

q11 – nhà 3 tầng btct – ngang đẹp 4m – giá chỉ 8 tỷ

8 tỷ
54 m2
Quận 11, Hồ Chí Minh

hàng thơm chính chủ! bán đất 496/ dương quảng hàm (4x15,5m) + xây

8,9 tỷ
61 m2
Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Địa chỉ: Đường Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn (phường 6 cũ), Quận Gò Vấp. Giá chào bán: 9 tỷ (TL). Diện tích CN: 61.8m² (ngang 4m dài 15,5m). Kết cấu: Lô đất 2 MT trước sau (nhà cấp 4 đã đập bỏ). GPXD xây được Hầm + trệt + lửng + 4 tầng + sân thượng. Hẻm rộng trên 5m xe hơi ra vào thoải mái, khu dân cư an ninh, dân trí cao, thông qua Phạm Huy Thông. Vị trí đắc địa: - Gần Công Viên Gò Vấp, Nguyễn Văn Lượng, Dương Quảng Hàm. - Khu buôn bán sầm uất, gần trường học, chợ, siêu thị, thuận tiện di chuyển. - Pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng sang tên ngay. Liên hệ / zalo: 0933523239 Tâm Nhà Đất hỗ trợ nhiệt tình 24/7! (Nhận kí gửi nhà đất, hỗ trợ tư vấn pháp lý và tìm tài sản đúng nhu cầu).

bán nhà 1 trệt 1 lầu nguyễn văn lượng đang kinh doanh quán cf -

7,3 tỷ
77 m2
Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán nhà 1 trệt 1 lầu Nguyễn Văn Lượng đang kinh doanh quán CF - (5,5mx16m) + hẻm xe hơi thông - gần Lotte Mart Gò Vấp. - Diện tích: 5,5x16m. - Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu. Thiết kế 3 phòng ngủ 2 tolet. - Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng trong ngày. - Giá 7,3 tỷ, có hỗ trợ vay ngân hàng. Liên hệ / zalo: 0933523239 Tâm Nhà Đất hỗ trợ nhiệt tình 24/7! (Nhận kí gửi nhà đất, hỗ trợ tư vấn pháp lý và tìm tài sản đúng nhu cầu).

✍căn duy nhất hiếm khu vực - ngang 5.3m x 20m - sát mặt tiền - sẵn

5,9 tỷ
110 m2
Bình Tân, Hồ Chí Minh

Nhà hiện đang xây mới, 1 trệt 1 lầu, 4 phòng ngủ, DT 5.3x17m là căn to phía trước ✔️✔️ Còn lại phía sau ngăn 2 căn trọ cho thuê dòng tiền 12tr tháng. ( Vừa ở vừa cho thuê giữ dòng tiền VIP PRO khu vực) Vị trí 50m ra mặt tiền Tỉnh lộ 10 - Đường Tên Lửa, chỉ 5p sang AEON Bình Tân - khu vực sầm uất đủ tiện ích. - Liên hệ: 0936293775 (Duy Trung)

bán đất hiệp bình, p. hiệp bình, 4x19m, 7.3 tỷ, tl

7,3 tỷ
75 m2
Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Bán đất Hiệp Bình, P. Hiệp Bình, 4x19m, 7.3 tỷ, TL Vị trí: HXH Hiệp Bình, P. Hiệp Bình, TP Hồ Chí Minh Diện tích: 4x19m Kết cấu: bán đất Giá bán: 7.3 tỷ, thương lượng Liên hệ xem đất: SĐT + Zalo Dương nhé ạ

bán nhà đường số 47 hiệp bình chánh, thủ đức, tp hcm. dt 210m2, 4

16,9 tỷ
210 m2
Thủ Đức, Hồ Chí Minh

booking giữ chỗ sớm v8, v9, hưởng 1% chiết khấu tại sunshine sky

7 tỷ
69 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Booking giữ chỗ sớm V8, V9, hưởng 1% chiết khấu tại Sunshine Sky City để đón đầu hạ tầng phát triển - TP.HCM CHUYỂN MÌNH – NAM SÀI GÒN ĐÓN SÓNG LỚN Để đạt mục tiêu tăng trưởng mới, TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc toàn diện mô hình phát triển đô thị. Và khu Nam – nơi đã có nền tảng sẵn – đang đứng trước cơ hội bứt phá rõ rệt. + 3 chuyển động lớn nhà đầu tư cần nắm: 1. Đô thị đa trung tâm – Nam Sài Gòn giữ vai trò “trục chính” Không còn phụ thuộc vào lõi trung tâm cũ, TP.HCM phát triển theo mô hình đa cực. Trong đó, khu Nam tiếp tục được định vị là trung tâm kinh tế – tài chính – dịch vụ của toàn khu vực phía Nam. 2. Hạ tầng được “gỡ nghẽn” – Giá trị BĐS tăng tốc Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đang được ưu tiên đẩy nhanh tiến độ. Đồng thời, các vấn đề tồn đọng như ngập nước – sụt lún – kết nối liên vùng cũng được xử lý đồng bộ. àĐây chính là yếu tố cốt lõi giúp bất động sản khu Nam bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững. 3. Đô thị xanh – thông minh trở thành tiêu chuẩn bắt buộc Không chỉ là xu hướng, TP.HCM đang hướng đến mô hình đô thị xanh – kinh tế số. Khu Nam, với lợi thế quỹ đất và hệ sinh thái sông nước, sẽ là nơi tiên phong triển khai các dự án smart living – năng lượng sạch – không gian sống chuẩn quốc tế. * Mở bán tháp V8, V9 tầng cao 36 tầ

(tin thật 100%) nhà đẹp 117m2 thoại ngọc hầu - hẻm 6m - cách phố

13,5 tỷ
117 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, không tranh chấp, pháp lý sạch 100% Hoàn công cuối năm 2023 - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách - Diện tích 117,5m2 (5/5,2m x 28 nở hậu HIẾM) vuông vức A4 - Hiện trạng đang là nhà đẹp kết cấu 1 trệt + 1 lầu + sân thượng (chi phí xây dựng ~ 1,5 tỷ). Khách mua có thể ở ngay hoặc cho thuê trong khoảng 20 triệu/tháng + Tầng trệt: Phòng Khách + Bếp + WC + Sân để xe (Làm mặt bằng kinh doanh rất tốt). Có thể chuyển đổi làm Gara ô tô khi khách cần (em có hỗ trợ thay đổi thiết kế cho khách khi cần) + Lầu 1: 3 phòng ngủ + 2WC + 1 phòng thờ + Sân thượng: Sân rộng làm nơi phơi quần áo vs tiểu cảnh ngồi cafe - Tiềm năng lãi vốn ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà khu vực mặt tiền Thoại Ngọc Hầu được mở đường thành đường 8 làn ô tô (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ) - Giá thấp hơn khoảng 20% so với thị trường khi mà nhà đẹp có kết cấu trong khu vực đều khoảng 140 - 145tr/m2 trong khi nhà mình chỉ có 110tr/m2 (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó) - Có thể chuyển đổi sang mô hình CHDV - VP - Ksan mini (vì g

bán nhà mt nguyễn trọng tuyển phường 2, tân bình (4*16) 5 tầng

16,7 tỷ
62 m2
Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển, phường 2, quận Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Hòa) ... DT: 4m x 16m; nở hậu 4,5m - CN 62m², DTSD 219m². Không lỗi phong thủy. ... Hiện trạng: nhà 5 tầng , gồm 6 phòng ngủ, 6 WC, hợp đồng thuê 50tr/tháng. ... Vị trí: góc 2 mặt tiền kim cương. Gần chợ Phạm Văn Hai, vòng xoay Lăng Cha Cả, cách sân bay chỉ 5 phút,. ... Giá bán: 16 tỷ 700 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơ

‹ 46 47 48 49 50 ›

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Mục lục

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Trung tâm thành phố an ninh
Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

Phía bắc giáp Bình Dương.
Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

Quận 1: 10 phường
Quận 3: 12 phường
Quận 4: 13 phường
Quận 5: 14 phường
Quận 6: 14 phường
Quận 7: 10 phường
Quận 8: 16 phường
Quận 10: 14 phường
Quận 11: 16 phường
Quận 12: 11 phường
Quận Bình Tân: 10 phường
Quận Bình Thạnh: 20 phường
Quận Gò Vấp: 16 phường
Quận Phú Nhuận: 13 phường
Quận Tân Bình: 15 phường
Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

Khu dân cư/ Khu đô thị.
Khu công nghiệp.
Đất nền chia lô.
Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Khu đô thị South Wave Nhà Bè	Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh	37ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG
The Global City Thủ Đức	Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh	117,4 ha	Chung cư, biệt thự, nhà liền kề	Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)
The Glen Celadon City Tân Phú	Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh	5,4 ha	Condo villa	Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)
The Classia Thủ Đức	Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh	4,3 ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Saigon West Garden	Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM	8.313,5 m2	Đất nền	Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình
Nam Khang Residence	Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh	23.602m2	Đất nền	Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang
Q Mama House	Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh	6.000 m2	Đất nền	Công ty TNHH Q – Mama	300 tỷ

Mua bán nhà đất thương mại

Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
One Palace	Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12		Nhà phố thương mại	Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam
Sunlake Shop Villas	Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	250.000 m2	Shophouse	Tập đoàn Đại Phúc
Saigon Metro Mall	Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM	3.860,5m2	Trung tâm thương mại	Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

Pháp lý mua bán nhà đất
Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
…

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2