Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2005 bất động sản
- 2,2 tỷ
117 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
BÁN ĐẤT GẦN ĐƯỜNG ĐẶNG THÚC VỊNH – ĐÔNG THẠNH, HÓC MÔN - Địa chỉ : Cuối hẻm 5/5, đường Đặng Thúc Vịnh, xã Đông Thạnh, Hóc Môn, TP HCM - Diện tích: 117m² - Đất thổ cư, có sẵn nhà – dọn vào ở ngay - Khu vực dân cư hiện hữu, yên tĩnh - Thuận tiện di chuyển, thích hợp ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời. - Pháp lý: Giấy tờ đầy đủ, rõ ràng – an tâm giao dịch - Xung quanh đầy đủ tiện ích * Giá bán: 2,2 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí) LIÊN HỆ : 0988068613
- Nguyễn Công Anh
- 27/03/2026
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
500 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
ĐẤT NỀN KDC LÀNG ĐẠI HỌC - PHƯỚC KIỂN - Diện tích: 20 x 25m - Đường rộng, xe hơi tránh nhau - Xây dựng tự do được 7 tầng: 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + tum thang - Sổ hồng riêng - Vị trí: nằm trên đường Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ. Cạnh Phú Mỹ Hưng - Quận 7 - Giá bán: 42 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất
- Nguyễn Thanh Hoàng
- 27/03/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
26 m2-
Quận 5, Hồ Chí Minh
CỰC HIẾM - Chính chủ bán nhà hẻm Trần Bình Trọng phường 3 quận 5 (cũ), nay là phường Chợ Quán. - Sổ hồng riêng đúng 26 m2, vuông vức (2,6 x 10m), - Nhà 3 lầu, 2 phòng ngủ, 3 WC. - Giá 06 tỷ - Vị trí gần góc đường Nguyễn Trãi (20m ra mặt tiền), khu trung tâm giáp quận 1. - Khu này cực kỳ VIP, hiếm người bán, ăn uống mua bán sầm uất. - khu vực an ninh tốt , không ngập nước - Hẻm trước nhà 4 m ,rất tiện đi lại ,làm việc học hành - Gần đại học Sư phạm đại học Sài Gòn. Liên hệ chính chủ a Tùng 0983814919
- Nguyễn Thị Giang
- 27/03/2026
- Lưu tin
- 20,5 tỷ
146 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100% - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách - Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 29) vuông vức, 2 mặt tiền trước sau thoáng vĩnh viễn, hẻm sau rộng 2,5m ba gác đỗ cửa. Hiện trạng nhà đẹp 2 lầu (chi phí xây dựng ~ 2 tỷ): + Tầng trệt gồm gara ô tô, phòng khách và bếp rộng, 1 phòng ngủ, phòng giặt, WC, cửa sau. + Lầu 1 gồm 4 phòng ngủ lớn, 3 WC và phòng thờ. - Nhà xây mới 2024, thiết kế đẹp, ở hoặc kinh doanh ngay, cho thuê ước tính 22 - 25 triệu/tháng. - Tiềm năng tăng giá 2 - 3 tỷ khi phố Tân Sơn mở rộng 30m toàn tuyến và dự án kênh Tham Lương (cách khoảng 1km) nâng cấp 8 làn xe (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ) - Giá thấp hơn thị trường gần 20% trong khi mặt phố Tân Sơn hiện dao động từ 160tr/m2 trở lên (đa phần là nhà cũ), nhà mình mới đẹp, khai thác được ngay (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó) - Được phép xây 1 hầm + 7 tầng, mặt tiền đường đôi 30m rộng rãi, tối ưu khai thác cao tầng (em có hỗ trợ làm GPXD khi khách cần, đã có sẵn đơn vị qu
- 9,5 tỷ
59 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP TRẢ BANK NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 10 – TPHCM, HẺM Ô TÔ 7.5M – GIÁ TỐT CHỐT NHANH * Địa chỉ: 9/21 Hồ Thị Kỷ, Phường 1, Quận 10, TP.HCM - Hẻm rộng 7.5m thẳng đẹp – ô tô đỗ trước nhà - Không lộ giới – không quy hoạch - Khu dân trí cao, tiềm năng tăng giá mạnh * Thông tin chi tiết: - Diện tích: 59m² - Kết cấu: 1 trệt + lửng + 1 lầu - Gồm: 4 phòng ngủ, 1 phòng kho - Tầng trệt rộng suốt, dễ dàng ngăn thêm phòng theo nhu cầu * Vị trí “vàng”: - Chỉ 30 giây đến chợ hoa Hồ Thị Kỷ & khu ẩm thực Campuchia sầm uất - Gần trường học, bệnh viện, công viên lớn - Kết nối nhanh Quận 1, Quận 3, Quận 5 * Phù hợp: - Ở gia đình - Cho thuê dòng tiền ổn định - Kinh doanh online, spa, nail, căn hộ dịch vụ * Pháp lý chuẩn: - Sổ hồng riêng - Chính chủ 1 đời - Công chứng ngay trong ngày =>bán: 9.5 tỷ (thương lượng mạnh cho khách thiện chí) => Liên hệ: 0909 855 330 (Nhi – chính chủ) *Nhà thật – giá tốt – vị trí hiếm, xem là thích ngay!
- Lê Thị Nga
- 27/03/2026
- Lưu tin
- 20,9 tỷ
104 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100% - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách - Diện tích 5 x 20 nở hậu 6m cực kỳ lộc lá - 104,4m2 vuông vức rất đẹp - Hiện trạng là nhà đất trống, đang cho thuê làm bãi gửi xe cho sinh viên doanh thu đều đặn 8 triệu/tháng - Tiềm năng tăng giá 1 - 2 tỷ trong 2026 nhờ cách đường CMT8 - Trường Chính cách nhà khoảng 600m chuẩn bị mở rộng đường 30m và cách Metro Bến Thành - Tham Lương cũng chỉ khoảng 650m (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ) - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 200tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực 220 đến 240/m2 (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó) - Nhà được xây cao 1 hầm + 1 trệt + lửng + 4 lầu + sân thượng (7 lầu + hầm) rất hiếm. Em tặng luôn cho khách sẵn GPXD, khách mua về triển khai dự án được luôn không mất tiền bạc, thời gian và công sức để xin giấy phép - Vị trí đẹp phù hợp để làm CHDV/VP/KS hoặc để ở (Em có nhận thầu xây dựng hoặc hỗ trợ kết nối đơn vị khi khách cần, đã có sẵn đơn vị xây dựng và thiết kế) - Đối diện nhà là
- 9,3 tỷ
83 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Phạm Văn Chiêu P14 Gò Vấp, HXH Tránh, 4x20.3m, 3 Tầng BTCT, 4PN, Giá 9.3 tỷ + Địa chỉ: Đường Phạm Văn Chiêu, P14, Gò Vấp - Hẻm xe hơi tránh nhau, thông thoáng, sát mặt tiền + Diện tích: 4 x 20.3m – chuẩn vuông A4 + Kết cấu: 3 tầng BTCT kiên cố - 4PN – 4WC – hơn 200m² sử dụng + Khu phân lô cao cấp, dân trí cao, toàn nhà đẹp , Phù hợp ở gia đình, mở văn phòng, cho thuê dòng tiền thuận tiện kinh doanh + Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - Hàng hiếm khu vực – thông số đẹp – khó tìm căn thứ 2 + Liên hệ ngay em Xuyết : 0787365153 – 0911753735 để xem nhà
- Trịnh Đình Xuyết
- 27/03/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
180 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM BIỆT THỰ ĐỎ HIẾM TẠI CUNG ĐƯỜNG VÀNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA, P.7, QUẬN 3 - HÀNG XÓM BIỆT THỰ NHÀ ÔNG PHAN VĂN KHẢI ✨ Diện tích: 180m2. Ngang 12m * 15m. ✨ Kết cấu: 3 tầng. ✨ Vị trí siêu VIP - Biệt thự nằm ngay góc Nam Kỳ Khởi Nghĩa & Võ Thị Sáu. ✨ Pháp lý: chuẩn. ✨ Chào: 130T - TL. * Liên hệ GIANG GIANG: 093.86.76.685 ✨ Nhận ký gửi nhà phố.
- Vicky Giang
- 27/03/2026
- Lưu tin
- 14,99 tỷ
33 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ 4 TẦNG - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.NGUYỄN PHI KHANH, P.TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - 0938.676.685 GIANG GIANG + Diện tích: 33m2 - Ngang 3,3m * 10m. + Kết cấu: 4 tầng BTCT - 5PN. + Nhà 2 mặt tiền trước & sau - Trổ cửa sổ lấy ánh sáng tự nhiên gió thoáng mát tốt cho sức khoẻ. + Trước chủ cho thuê 30tr/th - Khách vừa ở vừa kinh doanh thuận tiện. + Sổ hồng vuông đẹp - Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 14,99T. * liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 0838.676.685 + Nhận ký gửi nhà phố
- Vicky Giang
- 27/03/2026
- Lưu tin
- 27,4 tỷ
274 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP–GIÁ TỐT–CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ TRỌ MẶT TIỀN Đg số 10, P.Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM * Diện tích: 274 m² (10 m x 27,4 m) * Giá: khoảng 27,4 tỷ (~100 triệu/m², còn thương lượng) * Kết cấu: Nhà trọ + đất trống hiện có 10 phòng cho thuê * Hiện trạng: Đang khai thác cho thuê, thu nhập ổn định hàng tháng * Vị trí: Mặt tiền Đường số 10, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM (Phường Hiệp Bình, TP.HCM mới) * Tiện ích: Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao, thuận tiện di chuyển * Phù hợp: Đầu tư giữ tiền, khai thác dòng tiền lâu dài * Pháp lý: Sổ đỏ riêng * Tiềm năng: Giá khu vực quốc lộ 13 đang mở rộng, giá tăng cao, khả năng sinh lời và giữ giá tốt * Liên hệ: 0903678232 (anh Quý), 0932256526 (chị Vân), xem nhà trực tiếp
- 9,5 tỷ
73 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Khu Nguyễn Oanh sầm uất vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê Xe hơi vào nhà Khu phân lô an ninh sạch sẽ, 5 tầng 5 phòng ngủ Sổ hồng riêng hoàn công chuẩn chỉnh không quy hoachj k lộ giới 73m² (6x12.5m) ☎️ Liên hệ / zalo : 0933523239 Tâm Nhà Đất hỗ trợ nhiệt tình 24/7 ! (Nhận kí gửi nhà đất, hỗ trợ tư vấn pháp lý và tìm tài sản đúng nhu cầu ).
- Trần Thiên Bảo
- 27/03/2026
- Lưu tin
- 35,5 tỷ
230 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán nhà biệt thự hẻm 69 Nguyễn Gia Trí, P25 Bình Thạnh - DT: 10x25 ( 230m2) - 3 tầng - Hẻm xe hơi 8m, đi bộ 5 phút đến trường Đại học Hutech, Ngoại Thương, Giao Thông Vận Tải - Di chuyển thuận tiện Lanmark81, Metro Tân Cảng, Hàng Xanh, Cầu Sài Gòn, 10 phút sang Quận 1 - Chỉ tiêu xây Hầm 6 tầng - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn
- Trần Thế Trung
- 26/03/2026
- Lưu tin
- 11,000001 tỷ
218 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hóc Môn – Vị trí VÀNG giá hời - Vị trí TRUNG TÂM hẻm Lê Thị Hà Hóc Môn, đi đâu cũng tiện - DIỆN TÍCH LỚN 218 m2, ngang 8m dài 30m, tha hồ cho gia đình sinh hoạt - Nhà 2 tầng, 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, rộng rãi thoáng mát - SỔ HỒNG đầy đủ, pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn - Giá chỉ 11 tỷ, quá HẤP DẪN so với khu vực - Liên hệ ngay 0876868265 để xem nhà và chốt giá tốt
- Kim Nga BĐS
- 26/03/2026
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
85 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hẻm xe hơi 10m Phan Huy Ích, 500m ra Emart Phan Huy Ích, hẻm thông ra Kênh Tham Lương, gần ngã tư Quang Trung, thuộc Phường 14 - Gò Vấp. DT: 5x18m Giá chào bán : 9,9 tỷ ( thương lượng ) Nhà gia chủ xây dựng tâm huyết để ở, với 3 Tầng đúc, có 4 Phòng ngủ lớn, 4WC, phòng khách, nhà bếp, xe hơi 7 chỗ ngủ trong nhà. Nhà Gia chủ xây dựng tâm huyết để ở, xây dựng rất chắc chắn, phù hợp khách mua ở + Làm Văn Phòng Công ty..... Đường trước nhà hẻm 10m thảm nhựa, khu dân cư, yên tĩnh, xe hơi đỗ cửa ngày đêm. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ đi xem nhà, cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ.
- Nguyễn văn thuận
- 26/03/2026
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
40 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hẻm 3m Nguyễn Văn Trỗi, gần ngã tư Huỳnh Văn Bánh, thuộc Phường 15, quận Phú Nhuận ( cũ), nay là Phường Cầu Kiệu. DT: 3,4x9m, nở hậu L 5,7m Giá giảm sâu bán nhanh còn : 4,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 3 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà 1 đời chủ cần bán, hiện có 2 Phòng ngủ, 3 WC gia chủ bán chuyển về quê ở, tặng lại toàn bộ nội thất.. Nhà trong hẻm , phù hợp khách mua ở, hoặc cho thuê. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu L cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà xem vị trí, liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin và hỗ trợ xem nhà. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 26/03/2026
- Lưu tin
- 26,9 tỷ
87 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Lý Thái Tổ - gần Vòng xoay Lê Hồng Phong - Điện Biên Phủ, thuộc Phường 1 - Quận 10. DT: 4,2x20m, nở hậu 5m Giá chào bán : 26,9 tỷ ( thương lượng chính chủ.) Nhà kết cấu 4 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà 1 đời chủ lâu năm, nhà cũ tiện khách mua giữ kết cấu sửa chưa lại. Nhà Mặt tiền thương mại giá trị cao, tiện khách mua đầu tư - Kinh doanh, làm Văn Phòng Showroom, cơ sở Spa. Nhà Sổ hồng chính chủ, Sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ. Khách xem tin phù hợp nhu cầu liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 26/03/2026
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
40 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
HIẾM! HXH BÌNH THẠNH - 44M2 - 5 PN ( Pn Trệt). Tài chính 9.5 tỷ. Nhà Đường Quốc lộ 13 Phường 26 Cũ Quận Bình Thạnh. + Diện tích sử dụng 40m2 (4×11) kết cấu công năng trệt 2 lầu gồm 5 phòng ngủ , có phòng dưới trệt cho người lớn tuổi , nhà mới ở ngay , full nội thất. + Pháp lý Sổ hồng sẵn công chứng ngay. Vị trí đắc địa: Trung Tâm Bình Thạnh, Ngay bến xe Miền Đông - xung quanh sầm uất tiện ích vv. Nhà thích hợp xách vali ở ngay hoặc kinh doanh giữ tiền. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 26/03/2026
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
81 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp Bưng Ông Thoàn, Q.9, giá siêu yêu cho dân đầu tư giữ tiền nè! Alo alo, có căn nhà trong đường Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Q.9, TP HCM muốn bán gấp cho anh chị nào thích an cư lạc nghiệp, để dành tiền hoặc muốn đầu tư sinh lời đây. Nhà gần khu Công Nghệ Cao, chỉ vài bước ra Nguyễn Duy Trinh, Cao tốc Long Thành Giầu Dây, Đường Liên Phường, Đường Vành Đai 2 và 3 đi đâu cũng tiện. Nhà mình diện tích 81m2, ngang 4.7m dài 19m nha. Nhà 4 tầng, có Sân để xe, Phòng khách, Phòng làm việc, Phòng tập thể thao, Bếp 5 phòng ngủ và 5 toilet tha hồ cho đại gia đình ở hoặc cho thuê luôn. Nhà còn mới keng, vô ở liền khỏi cần sửa sang gì. Điểm cộng là nhà có sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng nên mua bán an tâm nhé. Giá chỉ 8.9 tỷ thôi nha, quá hời cho một căn nhà vị trí đẹp như này. Anh chị nào quan tâm thì gọi ngay cho tui qua số 0933125879 để xem nhà trực tiếp nha. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này đó!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 26/03/2026
- Lưu tin
- 35 tỷ
822 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM HIẾM - TOÀ NHÀ INTERNATIONAL Đ.PHẠM NGŨ LÃO, QUẬN 1 - DÒNG TIỀN ĐỀU 198 TRIỆU/THÁNG - 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 822,1m1 - Ngang 27m * 30m. + Hiện trạng là toàn bộ tầng 5 của toà nhà - Với thiết kế 5 phòng master & 1 phòng nhỏ. + Dòng tiền đều: 198tr/th - NH thẩm định cho vay 35 tỷ. + Một vị trí siêu đắc địa của Trung tâm Sài Gòn - Vài bước đến Phố Tây Bùi Viện - Ngay Chợ Bến Thành - Nơi tập trung những tiện ích đỉnh cao tại vùng đất có phong thuỷ vượng phát rất thích hợp để đặt Trụ sở VP CTy, Chi nhánh, Văn phòng đại diện..... + Chào giá chỉ: 35T. + Pháp lý: Cổ đông cùng quyết bán. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 093.86.76.685 + Nhận ký gửi nhà phố tại SG.
- Hoàng Giang
- 26/03/2026
- Lưu tin
- 19 tỷ
64 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
*** CHỦ NHIỆT BÁN - GIẢM CHÀO 4 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 19T*** * BÁN NHÀ 4 TẦNG - MẶT TIỀN HXH Đ.LÊ THÁNH TÔN, P.BẾN THÀNH, QUẬN 1 - VIEW ĐỐI DIỆN NGAY CHỢ BẾN THÀNH - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 62.4m2 - Ngang 3,5m * 18,91m. + Kết cấu: 4 tầng BTCT. + Khu hiếm nhà bán - Chủ xưa 30 năm nay - Chỉ 30m ra mặt tiền chính và Chợ Bến Thành. + Phù hợp kinh doanh CHDV - Spa - .... + Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 23T - Giá chào mới: 19T. * Liên hệ sdt chính GIANG GIANG: 093.86.76.685 + Nhận ký gửi nhà phố.
- Hoàng Giang
- 26/03/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
