Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2005 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
NHÀ 2 TẦNG_33m2(4.05 x 8.05m)_ đường số 18_TÂN QUÝ_TÂN PHÚ_ HẺM Ô
5
  • 4,2 tỷ
  • 33 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

NHÀ 2 TẦNG_33m2(4.05 x 8.05m)_ đường số 18_TÂN QUÝ_TÂN PHÚ_ HẺM Ô TÔ 4.2 TỶ -kết cấu: 2 tầng (2PN+2WC)-nhà đẹp mới -Hẻm 1sẹc rộng thoáng,mát mẻ- phía trước nhà rộng - gần chợ Tân Hương, gò dầu, nguyễn súy - sổ hồng riêng vuông vức- hoàn công -công nhận đủ LH: 0357289069 - Công Chiến

Nhà MT Đường Nguễn Đình Chiểu Phường 3 Cũ Quận Phú Nhuận.
5
  • 12 tỷ
  • 52 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN - NGANG GẦN 5M LÔ GÓC ÔTÔ NGỦ TRONG NHÀ. Tài chính 12 tỷ. Nhà MT Đường Nguễn Đình Chiểu Phường 3 Cũ Quận Phú Nhuận. + Diện tích 52m² (4.9m x 11m) kết cấu 1 trệt, 1 lầu hiện trang cũ tiện sửa chữa hoặc xây mới . Căn góc 3 mặt tiền cực hiếm, vị trí kinh doanh đỉnh cao.Đang có dòng tiền ổn định 40 triệu/thángHợp đồng thuê dài hạn, khai thác ngay không cần sửa chữa.Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền. + Đối diện trường học, gần chợKết nối nhanh các trục đường: Phan Xích Long – Nguyễn Kiệm – Thích Quảng Đức – Phan Đình Phùng , nằm trong tam giác vàng kinh doanh đa ngành nghề , khu vực phát triển mạnh, giá trị gia tăng cao theo thời gian. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Nhà Đường Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú Nhuận.
5
  • 10,5 tỷ
  • 60 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Tài chính 10.5 tỷ. Nhà Đường Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận Phú Nhuận. + Vị trí vàng, hẻm ba gác thông ra Huỳnh Văn Bánh, Trần Quang Diệu, 20m ra mặt tiền Lê Văn Sỹ, sát bờ kè Trường Sa, tiện ích xung quanh muôn ngàn, di chuyển đi đâu cũng tiện. + Diện tích 60m2 ( 4.2 x 12 ) nở hậu 6.3m , công nhận đủ trên sổ , kết cấu 5 tầng BTCT, 1 trệt 3 lầu + mcct, gồm sân để xe, 7pn khép kín, đồng hồ điện riêng từng phòng ngủ .Trước chủ cho thuê khoán gần 30tr/tháng , nhà hơi cũ vì khách thuê mới trả, tiện cải tạo sửa chữa nhẹ lại, dòng tiền gần 50tr/th. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Bán nhà Hẻm 8m NGuyễn Phúc Chu - gần Trường chinh, 6,4x16m, 4 tâng
5
  • 9,5 tỷ
  • 95 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà Hẻm xe hơi 8m đường Nguyễn Phúc Chu - gần Trường Chinh, tiện di chuyển ra chợ Tân Trụ, thông qua Nguyễn Sỹ Sách - Phan HUy Ích, thuộc phường 15, Quận Tân Bình. DT: 6,4x16m Giá chủ rao bán : 9,5 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà có kết cấu đúc 4 tầng BTCT, chính chủ xây dựng ở, nhà có 5 PN - 4 WC, có tầng ngủ dưới tầng trệt. Nhà sổ vuông vức, chính chủ xây ở cực tâm huyết. sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ xem nhà, cũng như cập nhật thông tin mới nhất về giá cả nếu có biến động từ gia chủ.

Bán nhà Hẻm Nguyễn Công Hoan - Phan Xích Long, 5,2x17m, hậu 10m, 5T
5
  • 14,9 tỷ
  • 117 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm 1/, 20m ra hẻm Xe tải đường Nguyễn Công Hoan, gần Phan Xích Long, thuộc Phường 7, Quận Phú Nhuận (cũ) DT: 5,2x17m, nở hậu L 10m Giá chủ rao bán : 14,9 tỷ ( thương lượng bớt lộc) rao sát giá cần bán nhanh. Kết cấu nhà 5 tầng đúc BTCT - có thang máy 500kg, có 12 Phòng ngủ - nhà 1 đời chủ cần bán giải quyết bank. Phù hợp khách mua ở, kết hợp cho thuê Phòng, Nhà mới đẹp khách mua ở ngay. Nhà sổ hồng riêng, sổ chính chủ đứng bán, sổ nở hậu cực đẹp. hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%, Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Bán nhà MT Xô Viết Nghệ Tĩnh, gần Cầu Thị Nghè, 4x20m, Sổ A4, 1 đời
5
  • 24,6 tỷ
  • 80 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền XÔ Viết Nghệ Tĩnh, đoạn đường 2 Chiều, gần cầu Thị Nghè, nhà thuộc Phường 17 - Bình Thạnh. DT: 4x20m Giá chào bán : 24,6 tỷ ( thương lượng chính chủ.) Nhà kết cấu 4 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà 1 đời chủ lâu năm, nhà cũ tiện khách mua giữ kết cấu sửa chưa lại. Nhà Mặt tiền thương mại giá trị cao, tiện khách mua đầu tư - Kinh doanh, làm Văn Phòng Showroom, cơ sở Spa. Nhà Sổ hồng chính chủ, Sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ. Khách xem tin phù hợp nhu cầu liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.

Bán nhà Mặt tiền Lê Văn Sỹ - gần Phạm Văn Hai, 3,8x18m, nở hậu 5m,
5
  • 24,9 tỷ
  • 70 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - gần ngã tư Phạm Văn Hai,di chuyển ra Vòng xoay Lăng Cha Cả 800m, thuộc phường 1, Quận Tân Bình. DT: 3,8x18m, nở hậu 5m Giá : 24,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 5 tầng, 1 đời chủ cần bán, nhà đúc BTCT kiên cố, tổng 6 Phòng ngủ lớn. Nhà Mặt tiền Lê Văn Sỹ, trục đường thương mại giá trị cao- thuận tiện cho nhu cầu kinh doanh buôn bán - làm cửa hàng.... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu L cực đẹp, hoàn công đầy đủ. mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tận tình. cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.

ĐẤT ĐẸP– GIÁ TỐT–CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT 3 MẶT TIỀN Đường Đào Thị
5
  • 36,5 tỷ
  • 5442 m2
  • Củ Chi, Hồ Chí Minh

ĐẤT ĐẸP– GIÁ TỐT–CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT 3 MẶT TIỀN Đường Đào Thị Thơm, Xã An Nhơn Tây, Củ Chi, TP.HCM * Diện tích: 5.442 m² (có 700 m² thổ cư, mặt tiền khoảng 200 m) * Giá: 36,5 tỷ (có thương lượng) * Hiện trạng: Đất sạch, ranh rõ ràng, nở hậu đẹp, khu dân cư đông đúc * Vị trí: Đường Đào Thị Thơm, Xã An Nhơn Tây, Huyện Củ Chi, TP.HCM (xã An Nhơn Tây, TP.HCM mới), đường nhựa 8 m thông, 3 mặt tiền * Tiện ích: Gần khu dân cư, giao thông thuận tiện, khu vực phát triển * Phù hợp: Đầu tư, phân lô hoặc làm dự án lâu dài * Pháp lý: Có 700 m² thổ cư * Tiềm năng: Giá khu vực đang tăng, quỹ đất lớn, tiềm năng sinh lời cao * Liên hệ: 0981225268 kiệt

BÁN ĐẤT (4,5X14M) LÊ ĐỨC THỌ , ĐƯỜNG NHỰA , XÂY CAO LẦU - DÂN TRÍ
5
  • 8 tỷ
  • 63 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán Đất Đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp . Sau lưng là công viên cực kỳ thoáng mát . - Diện tích : 4.5 x 14m công nhận đủ Ưu điểm nổi bật: - Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, an ninh - Mặt sau giáp công viên thoáng mát quanh năm, hiếm có - Hẻm sạch sẽ, dễ di chuyển ra trục chính - Phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư lâu dài - Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng trong ngày. - Giá 8 tỷ thương lượng, có hỗ trợ vay ngân hàng. Liên hệ / zalo: 0933 523 239 Tâm Nhà Đất hỗ trợ nhiệt tình 24/7! (Nhận kí gửi nhà đất, hỗ trợ tư vấn pháp lý và tìm tài sản đúng nhu cầu).

GIÁ TỐT NHẤT KHU – HIẾM 4 LÔ LIỀN KỀ 
- ĐẤT TÂN CHÁNH HIỆP 35 –
5
  • 3,4 tỷ
  • 84 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

GIÁ TỐT NHẤT KHU – HIẾM 4 LÔ LIỀN KỀ - ĐẤT TÂN CHÁNH HIỆP 35 – SÁT GÒ VẤP – CHỈ TỪ 3.4 TỶ/LÔ +Vị trí cực đẹp: - Cách mặt tiền Tô Ký chỉ 100m - Kề bên Công viên Phần mềm Quang Trung - Khu dân cư hiện hữu – xây dựng tự do – an ninh + Thông tin nổi bật: - Chủ có 4 lô liền kề: tổng ngang ~16m x 23m - Mỗi lô: 4.1 x 20m (~80m²) - Hiện trạng: đất trống, vuông vức, dễ xây + Ưu điểm hiếm: - Mua lẻ từng lô hoặc gom 2–4 lô đều đẹp - Phù hợp xây nhà ở, CHDV, đầu tư giữ tiền - Khu vực đang phát triển mạnh, sát Gò Vấp + Tiện ích xung quanh: - Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp - Di chuyển nhanh ra trục chính, tiện đi các quận + Pháp lý chuẩn: - Sổ hồng riêng từng lô – công chứng ngay + Giá chỉ: 3.4 tỷ/lô (thương lượng tốt) - Sản phẩm hiếm – hết là không có lại

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ QUẬN PHÚ NHUẬN – PHƯỜNG 10 – KINH DOANH TỐT – GIÁ
5
  • 15 tỷ
  • 145 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ QUẬN PHÚ NHUẬN – PHƯỜNG 10 – KINH DOANH TỐT – GIÁ 15 TỶ (CÒN THƯƠNG LƯỢNG) * Địa chỉ: Trần Hữu Trang, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM * Giá mong muốn: 15 tỷ (thương lượng chính chủ) * Diện tích: Ngang 3.9m × dài 8.6m ( 33,54m2 ) * Kết cấu: 1 trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng (4 tầng) * Diện tích sàn: 145.1 m² * Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài Ưu điểm nổi bật: - Gần chợ, khu dân cư đông đúc - Thuận tiện kinh doanh buôn bán: quán ăn, cà phê, tạp hóa, shop online - Có thể vừa ở vừa kinh doanh - Vị trí gần trung tâm, di chuyển nhanh đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất - Khu an ninh, dân trí cao Phù hợp: - Gia đình ở kết hợp kinh doanh - Mở cửa hàng, quán ăn - Đầu tư cho thuê * Liên hệ: 0908226891 ( Xem nhà trực tiếp – làm việc chính chủ )

Quá cháy nhà mặt tiền kinh doanh Gò Vấp - Nguyễn Văn Lượng - Đỗ xe
5
  • 11,5 tỷ
  • 46 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán nhà Gò Vấp - Mặt tiền kinh doanh Nguyễn Văn Lượng, P6 Gò Vấp. 4 tầng BTCT CN 46m² bán giá 11,5 tỷ thương lượng. + Vị trí vip, đắc địa. Mặt tiền kinh doanh sầm uất mọi ngành nghề tại trung tâm Gò Vấp, ngay khu vip Cityland, trung tâm thương mại Lotte Mart.., tiện ích ngập tràn. Gần nhiều trường đại học lớn.., phù hợp với mọi nhu cầu như ở, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền đỉnh vip. + 4 tầng btct chắc chắn, thiết kế tinh tế và hài hoà với hơn 4pn. + Sổ hồng + pháp lý chuẩn chỉnh, vuông vức A4, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Liên hệ / zalo: 0933523239 Tâm Nhà Đất hỗ trợ nhiệt tình 24/7! (Nhận kí gửi nhà đất, hỗ trợ tư vấn pháp lý và tìm tài sản đúng nhu cầu).

HẠ GIÁ SỐC – NHÀ PHỐ KDC HIỆP THÀNH CITY – NGANG 5M – CHỈ 8.xxx TỶ
5
  • 8,5 tỷ
  • 80 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

HẠ GIÁ SỐC – NHÀ PHỐ KDC HIỆP THÀNH CITY – NGANG 5M – CHỈ 8.xxx TỶ KDC Hiệp Thành City – khu đẹp nhất nhì Q12 Kết nối nhanh: Nguyễn Thị Búp – Nguyễn Ảnh Thủ – Dương Thị Mười. Diện tích: 5 x 16m Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng Công năng: 4PN – 5WC – ban công trước sau – giếng trời thoáng mát Đường nhựa 10m – vỉa hè 3m – ở & kinh doanh đều đẹp Nhà mới – tặng 3 máy lạnh – vào ở ngay Tiện ích nội khu: hồ bơi, công viên, trường mầm non, siêu thị… Pháp lý chuẩn – hoàn công đủ – công chứng nhanh Giá hạ bán: 8.xxx TỶ – rẻ nhất dự án Hàng hiếm – giá tốt – khu vip đáng sống SẢN PHẨM KHÁC CÙNG KHU: 5 x 18m – 3 lầu: 9.39 TỶ (2 căn) 5 x 18m – 1 hầm 3 lầu: 11 TỶ TL 8 x 20m – góc 2MT: 15.7 TỶ Gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 xem nhà – chốt nhanh kẻo mất cơ hội!

ĐẤT 2 MẶT TIỀN LÔ GÓC 2 MT HXH PHAN VĂN HỚN – GIÁ CHỈ 6.9 TỶ
5
  • 6,9 tỷ
  • 118 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

GÓC 2 MẶT TIỀN HXH PHAN VĂN HỚN – GIÁ CHỈ 6.9 TỶ Xã Bà Điểm, Hóc Môn – hẻm xe hơi, đường nhựa 10m Khu dân cư toàn nhà lầu – đông đúc, an ninh, kinh doanh tốt. Diện tích: 9.05 x 17.8m – CN 118.2m² Lô góc 2 mặt tiền – thoáng đẹp, dễ thiết kế xây dựng. Phù hợp: xây nhà ở, mở văn phòng, spa, kinh doanh nhỏ Pháp lý: sổ hồng riêng Giá bán: 6.9 TỶ – còn thương lượng Lô góc hiếm – vị trí đẹp – giá cực tốt khu vực Gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 xem đất – chốt nhanh kẻo lỡ!

BIỆT THỰ MINI HẦM 3 LẦU – VIEW CV K82 – DÒNG TIỀN 25TR/THÁNG – CHỈ
5
  • 12,5 tỷ
  • 120 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BIỆT THỰ MINI HẦM 3 LẦU – VIEW CÔNG VIÊN K82 – DÒNG TIỀN 25TR/THÁNG – CHỈ 12.5 TỶ MT nhánh K82/1 Tô Ký, P. Tân Chánh Hiệp, Q12 – cách MT Tô Ký chỉ 60m Trước nhà công viên xanh – khu tập thể dục, môi trường sống cực đỉnh Diện tích: 6 x 20m – FULL thổ cư – DTSD ~300m² Kết cấu: 1 hầm 3 lầu – xây dựng kiên cố, đa công năng. Mặt tiền nhựa 12m thông thoáng – kinh doanh, mở VP, spa… đều ok Đang cho thuê 25TR/tháng – dòng tiền sẵn Sổ hồng riêng – hoàn công – hỗ trợ vay bank Vị trí VIP: gần Coopmart, chợ Tân Chánh Hiệp, đối diện chung cư Tô Ký Về Quang Trung – Gò Vấp chỉ 3 phút Giá bán: 12.5 TỶ – còn bớt lộc Nhà đẹp – vị trí vàng – vừa ở vừa đầu tư siêu lời. Gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 xem nhà – chốt nhanh kẻo mất cơ hội!

SIÊU PHẨM MẶT TIỀN PHAN VĂN HỚN – 1.200M² – NGANG 15M – CHỈ 95TR/M²
5
  • 114 tỷ
  • 1200 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

SIÊU PHẨM MẶT TIỀN PHAN VĂN HỚN – 1.200M² – NGANG 15M – CHỈ 95TR/M² P. Đông Hưng Thuận, Q12 – tuyến Phan Văn Hớn sầm uất, kinh doanh đỉnh cao Khu vực phát triển mạnh – phù hợp đầu tư lớn, xây dựng đa dạng DT: 15 x 80m = 1.200m² (CN 1.060m² đất ở) Hiện trạng: nhà cấp 4 – tiện xây mới theo nhu cầu. Phù hợp: xây tòa nhà, căn hộ dịch vụ, showroom, trung tâm thương mại… Giá bán: 95 triệu/m² – còn thương lượng Quỹ đất lớn hiếm – mặt tiền rộng – giá trị khai thác cực cao Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 – chốt nhanh siêu phẩm vị trí vàng!

Nhà bán Tân Thới Nhất 6, 4,8 x13, 61m2, 3,7tỷ, SH, Chính chủ.
5
  • 3,7 tỷ
  • 61 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Diện tích: 61m² (4.8 x 13), nở hậu Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC Nhà xây 10–15 năm, nội thất cơ bản Hẻm 2–2.5m, cách ô tô <100m Gần chợ, trường học, bệnh viện Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Chính chủ, công chứng ngay

Ngộp ngân hàng, 96m đất HXH Đào Sư Tích, 6.2 tỷ, xây dựng tự do
5
  • 6,2 tỷ
  • 96 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

ĐẤT NỀN ĐƯỜNG ĐÀO SƯ TÍCH, PHƯỚC KIỂN - Diện tích: 96m - Đường rộng trải nhựa, xe hơi vào tới nhà - Xây dựng tự do - Sổ hồng riêng - Giá bán: 6.2 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Hoàng Nhà Đất

Cắt lỗ sâu! Nhà MT Bàu Cát 133m² – Chỉ 15 tỷ, không có căn thứ 2
5
  • 15 tỷ
  • 133 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

SẢN PHẨM ĐẦU TƯ HIẾM – XÂY KHÁCH SẠN HOẶC CĂN HỘ DỊCH VỤ – KHU BÀU CÁT, TÂN BÌNH Vị trí ngay trung tâm khu Bàu Cát, gần chợ Bà Hoa – Trường Chinh – Bảy Hiền. Khu dân cư sầm uất, hạ tầng đồng bộ, được xem là khu đô thị kiểu mẫu và là nơi sinh sống của nhiều doanh nhân tại quận Tân Bình. Giá bán mới nhất chỉ 15 tỷTương đương khoảng 112 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng khu vực đang dao động 138 – 168 triệu/m². Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư xây căn hộ dịch vụ, khách sạn hoặc văn phòng cho thuê, tạo dòng tiền ổn định và lâu dài. Thông tin chi tiếtVị trí: Mặt tiền nội bộ Bàu Cát, phường 12, quận Tân Bình – ngay khu chợ Bà HoaDiện tích: 4,05 x 30m (đã trừ lộ giới 3m)Diện tích đất khoảng 133m² Đường trước nhà rộng, khu vực hiếm nhà bán. Lộ giới tương lai 10m (hiện hữu 6m), tiềm năng trở thành trục kinh doanh. Pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện xây cao tầng.Khu vực cho phép xây dựng đồng bộ khoảng 7 tầng có thang máy, rất phù hợp phát triển mô hình căn hộ dịch vụ. Hiện nhà đang cho thuê 17 triệu/tháng, có dòng tiền sẵn trong khi chờ khai thác hoặc xây mới. Ngân hàng BIDV định giá tài sản khoảng 17 tỷ. Chủ đang vay 12 tỷ, có thể hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng lên đến 80% giá trị tài sản. Nếu khai thác căn hộ dịch vụ, giá thuê khu vực khoảng 5 – 8 triệu/phòng/tháng,

Bán nhà 3 tầng đẹp giá tốt HXH thông Tô Ngọc Vân gần Ngã Tư Ga,
5
  • 6,2 tỷ
  • 72 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán nhà 3 tầng đẹp giá tốt HXH thông Tô Ngọc Vân gần Ngã Tư Ga, 72m2. 3T, 4PN nhỉnh 6Tỷ. Gia đình chuyển nơi ở cần bán căn nhà tốt đường Tô Ngọc Vân, Phường Thạnh Xuân, Quận 12: - Diện tích: 4 x 18m vuông vức, công nhận đủ. - Kết cấu 3 tầng đúc BTCT chắc chắn, 4 phòng ngủ khép kín, ban công rộng thoáng, sân xe hơi. - Hẻm xe hơi thông gần mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, gần ngay Ngã Tư Ga, qua Gò Vấp thuận tiện. - Vị trí đẹp, khu dân trí toàn nhà lầu, tiện ích xung quanh đầy đủ cả. ** Giá: 6.2 Tỷ còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem nhà để được hỗ trợ tốt hơn: 0968211568 Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý