Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2000 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Tôi cần Bán nhà riêng tại số 3 đường 152a quận 8 tp hcm giá 15,5 tỷ
5

tôi cần bán nhà riêng tại số 3 đường 152a quận 8 tp hcm giá 15,5 tỷ

  • 15,5 tỷ
  • 80 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà riêng tại Số 3, Đường 152A, Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, TP.HCM, Đường 152A, Phường Chánh Hưng, Hồ Chí Minh - Quận 8, Hồ Chí Minh cũ là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống thoải mái và tiện nghi. Với thiết kế 3 tầng, căn nhà sở hữu 5PN 4WC/PT, không gian rộng rãi và thoáng đãng. Giá bán 13,8 tỷ VND, diện tích 80m², hướng cửa chính và ban công đều hướng Tây, mang lại ánh sáng tự nhiên và gió mát cho ngôi nhà.Ưu điểm: Ngõ vào rộng 8m, mặt tiền (vỉa hè) 2,5m, xe oto để trong nhà thoải mái , thuận tiện cho xe hơi di chuyển.Pháp lý đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho người mua.Địa điểm xung quanh:- Siêu thị Bách Hóa Xanh, Siêu thị Úc - Anna Trần; Trung tâm mua sắm 5 tầng Parch Mall, Aeon Mall và nhà hàng, hàng hóa thương hiệu nổi tiếng trong trung tâm.- Công viên Dạ Nam, Công viên Tạ Quang Bửu,.- Trường Mầm Non Trung Sơn, Trường Cao Đẳng Kinh Tế Đối Ngoại, Trường PTTH Tạ Quang Bửu, Trường Đại Học Công Nghệ Sài Gòn, Trường Cao Đằng Bách Khoa Nam Sài Gòn. Đặc biệt, có thể đến trường Quốc Tế RMIT khoảng 15 phút.- Bệnh viện Bệnh Nhiệt Đới, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Quận 8, Trung tâm phục hồi chức năng Quận 8. Đặc biệt, đến bệnh viện Việt Pháp khoảng 15 phút.Để biết thêm thông tin và được tư vấn miễn phí, vui lòng liên hệ TÙNG qua số

NGANG KHỦNG 6.2M – 68M2 TÂN THỚI NHẤT 1 – ĐANG CHO THUÊ 2 CĂN – GIÁ
5

ngang khủng 6.2m – 68m2 tân thới nhất 1 – đang cho thuê 2 căn – giá

  • 6 tỷ
  • 77 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Nhà: 6.2m x 12.3m (67.5m2). Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 3PN - 2WC. Chốt: 6 Tỷ Sổ hồng riêng, chính chủ. LH: Mr. Hoàng 0961066471

HOT - SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ KHU ĐỒNG BỘ – FULL NỘI THẤT – GIÁ TỐT NHẤT
5

hot - siêu phẩm nhà phố khu đồng bộ – full nội thất – giá tốt nhất

  • 6,5 tỷ
  • 56 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

HOT - SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ KHU ĐỒNG BỘ – FULL NỘI THẤT – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC BÌNH TÂN Gửi anh chị môi giới: hoa hồng 100 triệu nhận đủ Thông tin chi tiết: - Vị trí: Đường Số 6, phường Bình Tân, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh- Khu dân cư đồng bộ, an ninh, dân trí cao- Đường trước nhà rộng 7m, thông thoáng, xe ô tô di chuyển thuận tiện- Diện tích: 4m x 14m- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu- Công năng: 5 phòng ngủ, 6 WC, sân thượng rộng- Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay- Hướng: Đông Giá bán: - 6 tỷ 500 triệu, còn thương lượng- Cam kết giá tốt trong cùng phân khúc khu vực Pháp lý: - Sổ hồng riêng- Hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh Tiện ích khu vực: - Gần Aeon Mall Bình Tân, thuận tiện mua sắm, giải trí- Liền kề Bệnh viện Quốc tế City và các cơ sở y tế lớn- Gần Công viên Phú Lâm, không gian sống thoáng mát- Kết nối nhanh ra Quốc lộ 1A, đường Kinh Dương Vương, Tên Lửa- Xung quanh đầy đủ trường học các cấp, chợ, siêu thị, ngân hàng Liên hệ: 0355 533 335 gặp Hùng để xem nhà và làm việc trực tiếp chính

Chính chủ bán căn hộ Topaz Elite – Tòa Dragon Cao Lỗ, Phường 4,
5

chính chủ bán căn hộ topaz elite – tòa dragon cao lỗ, phường 4,

  • 5,2 tỷ
  • 92 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Chính chủ bán căn hộ Topaz Elite – Tòa Dragon Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, TP.HCM- Diện tích: 92m² - Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 WC - Nhà trống, sạch đẹp, khách vào ở có thể thiết kế nội thất theo ý muốn- Hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm - Tiện ích nổi bật:+ Nằm trên khối thương mại sầm uất + Gần Parc Mall, Aeon Mall + Hồ bơi tràn, gym, spa đầy đủ - Vị trí đắc địa:+ Ngay cầu chữ Y + Di chuyển nhanh qua các quận trung tâm chỉ 5–10 phút - Giá bán: 5.2 tỷ (còn thương lượng)Liên hệ: 0366406750 Anh Trí

(Tin thật 100%) Bán CHDV hẻm 12m lô góc 166m2 x 41P Phan Huy Ích -
5

(tin thật 100%) bán chdv hẻm 12m lô góc 166m2 x 41p phan huy ích -

  • 40 tỷ
  • 166 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm tòa CHDV độc nhất vô nhị lô góc 2 mặt tiền với hẻm trước nhà rộng 12m. Hàng dành cho dân đầu tư. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, có hoàn công, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100% - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách - Diện tích 166m2 (23x13). Diện tích xây dựng 141m2 (85%), tổng diện tích sàn 940m2 độc nhất vộ vị, không có căn thứ 2 (ACE hiểu về xây dựng biết rất rõ nhà lô thường mật độ XD 85% còn hiếm, nhà lô góc thì không có căn nào trên thị trường) - Kết cấu cao 8 tầng với tổng 39 phòng + 2 cửa hàng kinh doanh (ACE đi xem nhiều nhà sẽ hiểu rất rõ nhà 5 lầu + lửng + sân thượng đã hiếm. Nhà 7 lầu + sân thượng thì độc nhất vô nhị, không có căn thứ 2) + Tầng 1: Phòng bảo vệ + để xe + 2 MBKD + Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 7 phòng + Tầng 7: 4 phòng + Sân thượng + Tầng 8: Tầng tum - Tiềm năng lãi vốn ít nhất 5 - 7 tỷ trong 2027 tới khi mà dự án kênh Tham Lương cách nhà đúng 50m được mở rộng thành đường 8 làn sẽ được hoàn thành (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ) - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 240tr/m² trong khi mặt tiền khu vực 300tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà

(Tin thật 100%) Bán CHDV hẻm 12m lô góc 166m2 x 41P Phan Huy Ích -
5

(tin thật 100%) bán chdv hẻm 12m lô góc 166m2 x 41p phan huy ích -

  • 40 tỷ
  • 166 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm tòa CHDV độc nhất vô nhị lô góc 2 mặt tiền với hẻm trước nhà rộng 12m. Hàng dành cho dân đầu tư. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, có hoàn công, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100% - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách - Diện tích 166m2 (23x13). Diện tích xây dựng 141m2 (85%), tổng diện tích sàn 940m2 độc nhất vộ vị, không có căn thứ 2 (ACE hiểu về xây dựng biết rất rõ nhà lô thường mật độ XD 85% còn hiếm, nhà lô góc thì không có căn nào trên thị trường) - Kết cấu cao 8 tầng với tổng 39 phòng + 2 cửa hàng kinh doanh (ACE đi xem nhiều nhà sẽ hiểu rất rõ nhà 5 lầu + lửng + sân thượng đã hiếm. Nhà 7 lầu + sân thượng thì độc nhất vô nhị, không có căn thứ 2) + Tầng 1: Phòng bảo vệ + để xe + 2 MBKD + Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 7 phòng + Tầng 7: 4 phòng + Sân thượng + Tầng 8: Tầng tum - Tiềm năng lãi vốn ít nhất 5 - 7 tỷ trong 2027 tới khi mà dự án kênh Tham Lương cách nhà đúng 50m được mở rộng thành đường 8 làn sẽ được hoàn thành (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ) - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 240tr/m² trong khi mặt tiền khu vực 300tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà

B.á.n NHÀ- HXH - 52m2- Hiệp Thành 35, Q.12- GIÁ 4.xx
5

b.á.n nhà- hxh - 52m2- hiệp thành 35, q.12- giá 4.xx

  • 4,55 tỷ
  • 52 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

- ​Vị trí: Hiệp Thành 35, gần chợ, trường học, Metro Q12, KDC đông đúc - Diện tích: 4m x 13m - ​Kết cấu: 2 tầng, 2PN – 2WC, hẻm xe hơi 4m . SHR, pháp lý chuẩn . Giá chỉ : 4.xx ty • ĐT/zalo: 0336.318.630 - Mr Kiên

cần bán gấp 1 lô đất đường TL 42, Phường Thạnh Lộc, Quận 12 tp hcm
5

cần bán gấp 1 lô đất đường tl 42, phường thạnh lộc, quận 12 tp hcm

  • 5,75 tỷ
  • 102 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Chính chủ cần bán gấp 1 lô đất đường TL 42, Phường Thạnh Lộc, Quận 12 (cũ) - Đất full thổ cư, 6,5x16=102,4m2, diện tích sử dụng 6,5x18 - Có sổ riêng. - Đất 2 mặt tiền. hướng tây bắc. - Giá bán 5,75 tỷ bớt lộc cho khách thiện chí - Đường 6m, thuận tiện giao thông đi lại các hướng - Khu vực trung tâm, an ninh tốt, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh - Gần chợ, trường học, bệnh viện.. - phù hợp ở hoặc đầu tự sinh lời cao. mình cần xem đất xem sổ liên hệ chính chủ số 0976307879 chị giàu.

5

(tin thật 100%) bán căn hộ dịch vụ 165m2 x 29p ở mặt tiền phố an

  • 29,9 tỷ
  • 165 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ Apartment cao cấp xây mới mặt tiền An Hội, Gò Vấp - Vị trí mặt tiền An Hội, thuộc Gò Vấp, đường trước nhà rộng khoảng 12m, ô tô tải tránh và dừng đỗ ngày đêm thoải mái - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, có hoàn công, không tranh chấp, không vướng quy hoạch, pháp lý sạch 100%. - Diện tích 6,45 x 25m (nở hậu 6,5m), công nhận đủ 165m2, nhà cao 6 tầng, gồm 29 căn hộ cao cấp tất cả đều có ban công thoáng sáng và 1 mặt bằng kinh doanh. - Tiết kiệm hơn khoảng 20% so với mặt bằng giá trung. Đầu tư và bán ra được ngay 37 tỷ, lãi ngay khi mua - Tiềm năng tăng giá đến từ việc Gò Vấp đang được đầu tư hạ tầng mạnh tại TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 20252026, ngoài ra kênh Tham Lương cách nhà khoảng 200m được triển khai hoàn thiện tiềm năng lãi vốn cực mạnh - Giá thuê trung bình mỗi phòng trong khoảng 5,8 triệu/phòng/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 200.000đ/người và điện nước) - Vận hành đủ công suất cho doanh thu khoảng 180 185 triệu/tháng ~ khoảng 2,2 tỷ ~ 7%/năm( Cao đối với tài sản mặt tiền tại Gò Vấp) - Có thể cho thuê khoán toàn bộ: 130 triệu/tháng - Bán kính 2km là hàng trăm công ty, văn phòng, KCN và 5 trường ĐH lớn, cho thuê luôn full phòng - Nhà được xây dựng và trang bị nội thất bằng vật liệu cao cấp, độ

5

(tin thật 100%) bán căn hộ dịch vụ 165m2 x 29p ở mặt tiền phố an

  • 29,9 tỷ
  • 165 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ Apartment cao cấp xây mới mặt tiền An Hội, Gò Vấp - Vị trí mặt tiền An Hội, thuộc Gò Vấp, đường trước nhà rộng khoảng 12m, ô tô tải tránh và dừng đỗ ngày đêm thoải mái - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, có hoàn công, không tranh chấp, không vướng quy hoạch, pháp lý sạch 100%. - Diện tích 6,45 x 25m (nở hậu 6,5m), công nhận đủ 165m2, nhà cao 6 tầng, gồm 29 căn hộ cao cấp tất cả đều có ban công thoáng sáng và 1 mặt bằng kinh doanh. - Tiết kiệm hơn khoảng 20% so với mặt bằng giá trung. Đầu tư và bán ra được ngay 37 tỷ, lãi ngay khi mua - Tiềm năng tăng giá đến từ việc Gò Vấp đang được đầu tư hạ tầng mạnh tại TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 20252026, ngoài ra kênh Tham Lương cách nhà khoảng 200m được triển khai hoàn thiện tiềm năng lãi vốn cực mạnh - Giá thuê trung bình mỗi phòng trong khoảng 5,8 triệu/phòng/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 200.000đ/người và điện nước) - Vận hành đủ công suất cho doanh thu khoảng 180 185 triệu/tháng ~ khoảng 2,2 tỷ ~ 7%/năm( Cao đối với tài sản mặt tiền tại Gò Vấp) - Có thể cho thuê khoán toàn bộ: 130 triệu/tháng - Bán kính 2km là hàng trăm công ty, văn phòng, KCN và 5 trường ĐH lớn, cho thuê luôn full phòng - Nhà được xây dựng và trang bị nội thất bằng vật liệu cao cấp, độ

BÁN NHÀ MT KINH DOANH PHỐ TÂY Đ. BÙI VIỆN, QUẬN 1 - DÒNG TIỀN THU
5

bán nhà mt kinh doanh phố tây đ. bùi viện, quận 1 - dòng tiền thu

  • 32 tỷ
  • 37 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

VỊ TRÍ KHÔNG THỂ NÀO ĐỈNH HƠN - MẶT TIỀN KINH DOANH PHỐ TÂY BÙI VIỆN, QUẬN 1 - THU NHẬP 100 TRIỆU MỖI THÁNG ✨Diện tích: 37m2. Ngang 3m*12m. ✨Kết cấu: 3 tầng. ✨Vị trí VIP nhất tại cung đường vàng này. ✨Pháp lý chuẩn. ✨Chào: 32T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG:093.86.76.685 ✨Tuyển CTV bán BĐS nhà phố.

Bán nhà riêng tại số 3 đường 152a quận 8 tp hcm giá 13 8 tỷ diện
5

bán nhà riêng tại số 3 đường 152a quận 8 tp hcm giá 13 8 tỷ diện

  • 13,8 tỷ
  • 80 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà riêng tại Số 3, Đường 152A, Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, TP.HCM, Đường 152A, Phường Chánh Hưng, Hồ Chí Minh - Quận 8, Hồ Chí Minh cũ là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống thoải mái và tiện nghi. Với thiết kế 3 tầng, căn nhà sở hữu 5PN 4WC/PT, không gian rộng rãi và thoáng đãng. Giá bán 13,8 tỷ VND, diện tích 80m², hướng cửa chính và ban công đều hướng Tây, mang lại ánh sáng tự nhiên và gió mát cho ngôi nhà.Ưu điểm: Ngõ vào rộng 8m, mặt tiền (vỉa hè) 2,5m, xe oto để trong nhà thoải mái , thuận tiện cho xe hơi di chuyển.Pháp lý đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho người mua.Địa điểm xung quanh:- Siêu thị Bách Hóa Xanh, Siêu thị Úc - Anna Trần; Trung tâm mua sắm 5 tầng Parch Mall, Aeon Mall và nhà hàng, hàng hóa thương hiệu nổi tiếng trong trung tâm.- Công viên Dạ Nam, Công viên Tạ Quang Bửu,.- Trường Mầm Non Trung Sơn, Trường Cao Đẳng Kinh Tế Đối Ngoại, Trường PTTH Tạ Quang Bửu, Trường Đại Học Công Nghệ Sài Gòn, Trường Cao Đằng Bách Khoa Nam Sài Gòn. Đặc biệt, có thể đến trường Quốc Tế RMIT khoảng 15 phút.- Bệnh viện Bệnh Nhiệt Đới, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Quận 8, Trung tâm phục hồi chức năng Quận 8. Đặc biệt, đến bệnh viện Việt Pháp khoảng 15 phút.Để biết thêm thông tin và được tư vấn miễn phí, vui lòng liên hệ TÙNG qua số

Quận 7. Bán Toà CHDV Đường Lê Văn Lương, Ngay Lotter Mart. 7 Tầng,
5

quận 7. bán toà chdv đường lê văn lương, ngay lotter mart. 7 tầng,

  • 88 tỷ
  • 365 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

-Địa chỉ: Mặt Tiền Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Quý, Quận 7 -Vị trí cực kỳ đẹp Ngay đoạn giữa Nguyễn Thị Thập và Đường số 15. Sát bên siêu thị Lotte Mark. Cạnh chừng cư Minh Thành, Chung cư Hoàng Anh Gia Lai 1. -Kết cấu: Hầm, và 6 tầng nổi. + Gồm 35 phòng căn hộ cho thuê cao cấp có thang máy, pccc đầy đủ. + Và một mặt bằng kinh doanh cafe, trà sữa rộng rãi phía trước. -Có diện tích đất: 9mx30m. Nở hậu 11m. Tổng 365m2. -Pháp lý chuẩn. Sổ hồng riêng. hoàn công đủ. pccc đầy đủ. -Giá chào bán là: 88 Tỷ thương lượng. -Toà CHDV bán hiếm hoi tại vị trí này. -NÓI KHÔNG VỚI TIN ẢO. TIN GIẢ - Quý Ông Bà quan tâm LH em Minh ạ. 076.425.49.34 + Vị trí. ngay siêu thị Lotte Mart, Đại học Nguyễn Tất Thành,Đại Học RMIT, Đại học Maketing. + Vị trí tiếp giáp ngay Khu Đô Thị 5 Sao Phú Mỹ Hưng. + Vị trí. Ngay đường Lê Văn Lương, Lâm Văn Bền, Mai Văn Vĩnh, Nguyễn Thị Thập. + Vị trí. Ngay chung chư Shunri city, M-on + Vị trí. 10 phút là vào trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 8, Quận 4.

XƯỞNG MAY 2 MẶT TIỀN – 4.500M² SKC – BÀN GIAO FULL MÁY + NHÂN SỰ
5

xưởng may 2 mặt tiền – 4.500m² skc – bàn giao full máy + nhân sự

  • 130 tỷ
  • 4500 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

XƯỞNG MAY 2 MẶT TIỀN – 4.500M² SKC – BÀN GIAO FULL MÁY + NHÂN SỰ P. Hiệp Thành, Quận 12 – trong cụm công nghiệp, hạ tầng chuẩn sản xuất 2 mặt tiền – xe tải ra vào thuận tiện, vận hành liên tục DT: 106m x 57m ~ 4.500m² đất SKC Xưởng đang hoạt động ổn định – vào là khai thác ngay. Pháp lý: đất thuê 50 năm – sổ riêng công ty – hoàn công đầy đủ Bán kèm toàn bộ: máy móc + dây chuyền + công nhân sẵn có Phù hợp DN mở rộng sản xuất – tiếp quản vận hành ngay, không mất thời gian setup Giá: 130 TỶ – gặp trực tiếp chủ làm việc Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để khảo sát xưởng – cơ hội hiếm trong cụm CN Quận 12!

GẤP GẤP NHÀ 2 MTKD ĐỈNH Q.TÂN PHÚ - 65M2 X 2T , NGANG 4.2M, LÔ GÓC
5

gấp gấp nhà 2 mtkd đỉnh q.tân phú - 65m2 x 2t , ngang 4.2m, lô góc

  • 9,8 tỷ
  • 65 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

GẤP GẤP NHÀ 2 MTKD ĐỈNH Q.TÂN PHÚ - 65M2 X 2T , NGANG 4.2M, LÔ GÓC 2 MT . KHÔNG LỘ GIỚI - GIÁ GIẢM 75% , GIẢM GIÁ 400TR MỚI NHẤT CHỈ 9,8 TỶ TL + Nhà 2 mặt tiền , 1 mặt tiền đường lớn , 1 mặt tiền hẻm 4 mét không lộ giới, không quy hoạch, dân cư sầm uất ,tiện cho việc kinh doanh. Gần chợ Tân Hương. + Diện tích 65,5m2 (4,2m x 15,51m), 1 trệt 1 lầu BTCT , gồm 1 mặt bằng đang cho thuê bán cafe, 3PN, 3WC. Đang cho thuê 1 tháng 20tr/tháng. + Chủ gấp bán giá rẻ chỉ hơn 130tr/1m2 bằng 75% giá trong khu vực. + Sổ hồng riêng, công nhận đủ 65.51m2, công chứng ngay. CHẮP CÁNH GIÀU SANG ! Đừng để cơ hội ngàn năm có một vụt khỏi tầm tay ! - CHỐT SỚM CÓ GIÁ TỐT ! ĐỪNG CHẦN CHỪ NỮA ! - GỌI NGAY QUANG MINH 0782080977 - 0932757458 (Zalo/ FB/ ĐT cùng số) – đặt lịch xem NHÀ ! kẻo trễ lại

SIÊU QUỸ ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ LÈN – NGANG 115M KHỦNG
5

siêu quỹ đất góc 2 mặt tiền nguyễn thị lèn – ngang 115m khủng

  • 33 tỷ
  • 6755 m2
  • Củ Chi, Hồ Chí Minh

SIÊU QUỸ ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ LÈN – NGANG 115M KHỦNG Xã Bình Mỹ (Trung An cũ), Củ Chi – vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá mạnh Mặt tiền đường lớn Nguyễn Thị Lèn – góc 2 mặt tiền cực hiếm, dễ khai thác Diện tích: 6.755,6m² - Ngang hơn 115m x sâu ~50m – quỹ đất rộng, vuông vức. Phù hợp: làm khu nghỉ dưỡng, nhà vườn, xưởng, kho bãi, dự án đầu tư quy mô lớn. Giá chỉ: 33 TỶ – giá cực tốt cho quỹ đất lớn mặt tiền. Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để giữ vị trí đẹp – hàng hiếm khó tìm tại Bình Mỹ!

NHÀ VỊ TRÍ ĐẸP - GIÁ TỐT - Cần Bán Nhà Mặt Tiền Đường số 1 Kdc Vĩnh
5

nhà vị trí đẹp - giá tốt - cần bán nhà mặt tiền đường số 1 kdc vĩnh

  • 14 tỷ
  • 114 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

NHÀ VỊ TRÍ ĐẸP - GIÁ TỐT - Cần Bán Nhà Mặt Tiền Đường số 1 Kdc Vĩnh Lộc, Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh Địa chỉ : Đường Số 1 Kdc Vĩnh Lộc, Phường Bình Hưng Hoà B, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh Diện tích: 6 x 19m.lh*09036l4368 Giá bán : 14 tỷ , còn TL VỊ TRÍ : Hướng Đông , kinh doanh buôn bán sầm uất KẾT CẤU Nhà xây để ở , kết cấu nhà kiên cố chắc chắn. Đúc 3,5 tấm , sân thượng gồm 9 phòng ngủ, 11wc TIỆN ÍCH an sinh xã hội đầy đủ, gần trường , gần chợ, siêu thị, bệnh viện... - Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo..lh*09036l4368 GIAO THÔNG thuận tiện, đi lại dễ dàng PHÁP LÝ Sổ hồng để ở nhà , hoàn công đủ TIỀM NĂNG : Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình chung BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ: 0903614368

Bán nhà 4 tầng Ngô Chí Quốc Bình Chiểu Thủ Đức - 65m2 - Đường 8m -
5

bán nhà 4 tầng ngô chí quốc bình chiểu thủ đức - 65m2 - đường 8m -

  • 6 tỷ
  • 65 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Chính chủ gửi bán căn nhà phố hiện đại, mới xây 100% tại trục Ngô Chí Quốc, Phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, phù hợp cho mọi nhu cầu định cư và làm văn phòng. Diện tích: 65m2 ngang 4 dài 16. Sổ hồng riêng vuông vức, hoàn công đầy đủ. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + Sân thượng đúc BTCT kiên cố. Công năng gồm 4 phòng ngủ rộng, 3 WC, phòng thờ, phòng giặt riêng biệt và sân thượng trước sau thoáng mát. Hạ tầng: Đường trước nhà rộng 8m nhựa, ô tô tránh nhau thoải mái, xe hơi ngủ trong nhà. Khu dân cư hiện hữu, trí thức, không ngập nước. Vị trí: Ngay sát KCX Linh Trung 2, Chợ đầu mối Thủ Đức. Di chuyển nhanh ra Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A và các khu công nghệ cao. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, công chứng ngay trong ngày. ✨ NHÀ THƠM GIÁ TỐT DỌN VÀO Ở NGAY ✨ Giá bán: 6 Tỷ (Làm việc trực tiếp chính chủ).

Bán nhà 4 tầng Ngô Chí Quốc Bình Chiểu Thủ Đức - 65m2 - Đường 8m -
5

bán nhà 4 tầng ngô chí quốc bình chiểu thủ đức - 65m2 - đường 8m -

  • 6 tỷ
  • 65 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Chính chủ gửi bán căn nhà phố hiện đại, mới xây 100% tại trục Ngô Chí Quốc, Phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, phù hợp cho mọi nhu cầu định cư và làm văn phòng. Diện tích: 65m2 ngang 4 dài 16. Sổ hồng riêng vuông vức, hoàn công đầy đủ. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + Sân thượng đúc BTCT kiên cố. Công năng gồm 4 phòng ngủ rộng, 3 WC, phòng thờ, phòng giặt riêng biệt và sân thượng trước sau thoáng mát. Hạ tầng: Đường trước nhà rộng 8m nhựa, ô tô tránh nhau thoải mái, xe hơi ngủ trong nhà. Khu dân cư hiện hữu, trí thức, không ngập nước. Vị trí: Ngay sát KCX Linh Trung 2, Chợ đầu mối Thủ Đức. Di chuyển nhanh ra Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A và các khu công nghệ cao. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, công chứng ngay trong ngày. ✨ NHÀ THƠM GIÁ TỐT DỌN VÀO Ở NGAY ✨ Giá bán: 6 Tỷ (Làm việc trực tiếp chính chủ).

SANG NHƯỢNG QUÁN CHÁO, MÌ, NUI XÀO NGAY CỔNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC - QUẬN
5

sang nhượng quán cháo, mì, nui xào ngay cổng trường đại học - quận

  • 30 triệu
  • 35 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

SANG NHƯỢNG QUÁN CHÁO, MÌ, NUI XÀO NGAY CỔNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC - Địa chỉ: Nguyễn Đình Chiểu, phường 3, quận Phú Nhuận – gần chợ, khu dân cư đông đúc. - Diện tích: (3,5m x 10m) 35m2 - Kết cấu: 1 trệt – 1 gác lửng - Thuê chỉ: 10 triệu/tháng - Sang lại toàn thiết bị, đầy đủ – vào vận hành ngay. - Vị trí ngay cổng trường học, sát chợ nguyễn đình chiểu * Giá sang: 30tr LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : 0772226009

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý