Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1657 bất động sản
- 26 tỷ
93 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
MT Phan Văn Trị P11 Bình Thạnh. Sát bên Emart - DT: 5.7x20m CN gần 100m2 - Vị trí đẹp Ngay EMart Phan Văn Trị, Cityland... - Đánh giá SP: rất tốt về kinh doanh ✅Giá 26 tỷ TL. ----------------------------------- ☎️ Lh ngay 0777768887 Huy Để em tư vấn miễn phí, đi xem nhà và làm việc chính chủ
- 15,8 tỷ
- 77 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm tòa CHDV - Apartment cao cấp xây mới tại phố Phan Huy Ích - Gò Vấp với vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng khoảng 4,5m ô tô thông hẻm thông sang Nguyễn Duy Cung với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,14 tỷ ~ 7,5%/năm (Cao nhất Gò Vấp) - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu. - Diện tích 77m2 - 5 x 16m công nhận đủ và sổ vuông vức - Nhà cao 5 lầu có tầng hầm với tổng 16 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao tất cả đều có cửa sổ và máy giặt riêng cho từng phòng - Tiềm năng tăng giá ít nhất 1 tỷ chỉ trong 2026 tới khi mà quận Gò Vấp đang được phát triển hạ tầng mạnh nhất tại TP. HCM. - Tiết kiệm hơn 20% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 17.5 tỷ, lãi ngay khi mua. - Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thầu khoán cả nhà giá 68tr/tháng ~ 816 triệu ~ 5,4%/năm - Bên thứ 3 vận hành giá thuê trung bình mỗi phòng 5,4 triệu/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người và chênh lệch điện nước). Vận hành cho doanh thu trong khoảng 95 triệu/tháng ~ 1,14 tỷ ~ 7,5%/năm - Hẻm trước nhà rộng khoảng 4m ô tô có thể qua nhà được, gần nhà có nơi đỗ ô tô ngày đêm. Hẻm thông sang phố Nguyễn Duy Cung di chuyển thuận tiện - Cách nhà 1km là cụm khu côn
- 16 tỷ
- 133 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Mặt tiền PHAN HUY THỰC KINH DOANH SẦM UẤT - ĐANG CHO THUÊ 35TR/THÁNG - KHU VIP TÂN KIỂNG - XÁC BÊN KDC HIMLAM - CHỈ 16TỶ DT : 7 x 19 m, trệt , lầu - ĐANG CHO THUÊ 35TR/THÁNG - Sổ hồng chính chủ xưa giờ, công chứng ngay * CHỦ BÁN THEO HIỆN TRẠNG BAO SANG TÊN - Giá : 16 Tỷ LH NHÀ XINH SÀI GÒN A TÂN NHÀ NHIỀU 0373036733 ZALO
- 12,5 tỷ
- 140 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm tòa CHDV - Apartment cao cấp tại phố Nguyễn Hữu Tiến - Tây Thạnh - Tân Phú với vị trí rất đẹp cách mặt đường 12m ô tô tránh chỉ đúng 10m đi bộ với dòng tiền rất cao trong khoảng 900 triệu ~ 7,5%/năm (Cao nhất Tân Phú) - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu. - Diện tích 140m2 - 5,2 x 26m công nhận đủ - Tòa nhà cao 5 lầu với tổng 1 hầm và 4 tầng nổi với tổng 18 căn hộ khép kín cao cấp có gác xép - Tiềm năng tăng giá ít nhất 600 - 800 triệu chỉ trong 2026 tới khi mà quận Tân Phú đang được phát triển hạ tầng mạnh nhất tại TP. HCM. - Tiết kiệm hơn 20% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 1 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 13.5 tỷ, lãi ngay khi mua. - Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thầu khoán cả nhà giá 50 triệu/tháng ~ 600 triệu ~ 5%/năm - Bên thứ 3 vận hành cho thuê giá trung bình khoảng mỗi phòng là 3,7 triệu/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người và điện nước). Vận hành cho thuê đủ 18 phòng cho ra doanh thu trong khoảng 75 triệu/tháng ~ 900 triệu ~ 7,5%/năm - Hẻm trước nhà rộng khoảng 3,5m rất rộng rãi, từ nhà đi bộ đúng 10m ra đường rộng 12m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm - Cách nhà 1km là trường ĐH lớn như ĐH Công Thương, Cao Đẳng Y mỗi trườn
- 17,9 tỷ
- 90 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 281 Lê Văn Sỹ, phường 1, Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Hòa) ... DT: 6 x 15m, CN 90m2 - DT sàn 254m2. Vuông vức, không lỗi phong thủy. ... Hiện trạng: 4 tần BTCT; bố trí 10 PN; 10 WC, tiện khai thác mô hình CHDV dòng tiền. ... Vị trí: Hẻm xe hơi tránh, trục LVS sầm uất; chỉ vài phút ra Đặng Văn Ngữ, Hoàng Sa, Phú Nhuận,... ... Giá bán: 17 tỷ 900 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ bán nhà mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi bán nhà mặt tiền phường 1 bán nhà mặt tiền Tân Canh bán nhà lê văn sỹ bán nhà hẻm 281 lê văn sỹ hẻm 281 lê văn sỹ ban nha duong le van sy ban nha hem le van sy ban nha mat tien duong le van sy ban nha mat tien le van sy bán nhà hxh lê văn sỹ bán nhà hẻm 182 lê văn sỹ bán nhà hẻm 284 lê văn sỹ bán nhà hẻm 305 lê văn sỹ bán nhà hẻm 337 lê văn sỹ bán nhà hẻm 351 lê văn sỹ bán nhà hẻm 359 lê văn sỹ bán nhà hẻm 386 lê
- Sỹ Nguyên DH Real
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 16,9 tỷ
- 116 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền đường Ni Sư Huỳnh Liên, phường 10, Tân Bình (nay là phường Bảy Hiền) ... DT: 5,5m x 22m, CN 116m² đất, vuông vức, không lỗi gì hết. ... Hiện trạng: nhà 2 tầng, vào ở ngay hoặc cải tạo theo ý gia chủ. ... Vị trí: mặt tiền tiện kinh doanh đa ngành, gần chợ Trần Văn Quang, tiện ra Lạc Long Quân - Âu Cơ - Trường Chinh. ... Giá bán: 16 tỷ 900 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà trực tiếp. ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà ni sư huỳnh liên bán nhà phường 10 quận tân bình bán nhà mặt tiền ni sư huỳnh liên bán nhà đường ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 127 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm ni sư huỳnh liên bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà phường 10 tân bình ban nha ni su huynh lien bán nhà hẻm 107 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 185 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 73 ni sư huỳnh liên bán nhà khu k300 tân bình
- Sỹ Nguyên DH Real
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 95 m2
- Cần Giờ, Hồ Chí Minh
Tọa lạc trên trục Thiên đường xanh hướng đông trực diện biển, căn TĐX-338 là căn nhà mà giá trị không nằm ở số mét vuông, mà nằm ở ánh nhìn. Với tầm view biển trọn vẹn – trực diện – không bị che chắn, TĐX-338 đón ánh bình minh đầu tiên mỗi ngày cùng dòng năng lượng nguyên sơ từ đại dương, mang lại cảm giác sống chậm, cân bằng và tái tạo thể chất đúng nghĩa của một bất động sản biển đích thực - 097.464.3333 Nằm trong khu Clarke Quay phong cách Singapore – khu vực được quy hoạch để duy trì nhịp vận hành liên tục về thương mại, ẩm thực và giải trí ven biển, đóng vai trò tạo dòng người và dòng tiêu dùng ổn định cho toàn phân khu. Cùng với dòng người tiêu dùng thương mại, là dòng người cố định hàng ngày bởi hệ thống trường học liên cấp thương hiệu Anh quốc Brighton College nổi tiếng Quốc tế, cụm công viên – thể dục thể thao - bể bơi ngoài trời ở cả 2 phía, và hàng loạt tòa chung cư cao cấp bên cạnh – 097.464.3333 Và thực tế đã minh chứng, cứ nơi nào có Vin, có các tiện ích của Vin hiện hữu, nơi đó hình thành trung tâm kinh tế mới, như: ü Times City -> trung tâm mới phía Nam Hà Nội ü Ocean Park -> tâm điểm phía Đông Hà Nội ü Grand Park -> cực phát triển mới của Thành phố Thủ Đức Sở hữu 3 lợi thế rõ rệt: Thứ nhất: mặt biển trực diện không bị che chắn, đảm bảo giá trị tầm nh
- Hồng Nhung
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 6,45 tỷ
- 59 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà bán ngay khu vực Thủ Đức, vị trí không thể tốt hơn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư. Căn nhà nằm trong ngõ trên đường số 38, ngay sát đường Phạm Văn Đồng, chỉ 15 phút là ra tới Sân bay. Gần khu Ẩm thực Ven Sông, Siêu thị Gigamall, Chợ Hiệp Bình. Với diện tích lên tới 59 m2, chiều dài 14.8 m và rộng 4 m, giúp bạn dễ dàng bố trí không gian sống. Căn nhà được xây 3 tầng gồm : Phòng khách, Bếp, Sân thượng, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh nên rất phù hợp cho gia đình ở hoặc cho thuê. Tình trạng nhà rất tốt tặng lại toàn bộ nội thất, bạn chỉ cần dọn vào ở ngay hoặc cho thuê mà không cần tốn thêm chi phí sửa chữa. Đặc biệt, mức giá cực kỳ hợp lý chỉ 6,45 tỷ, có sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng nên bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề này. Đây là cơ hội tuyệt vời để bạn đầu tư và giữ tiền, vì khu vực này ngày càng phát triển. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ ngay theo số 0933125879 để xem nhà và không bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này nhé.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 66 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MỚI 100% – THANG MÁY – TRUNG TÂM BÌNH THẠNH, TPHCM => Giá: 13,5 tỷ (còn thương lượng) - Diện tích: 66 m² * Kết cấu: 1 trệt – 3 lầu – 1 sân thượng - Thang máy: tải trọng 450kg - Phòng: 6 phòng ngủ – 7 WC * Tiện ích: - Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời - Nhà mới 100%, thiết kế hiện đại, vào ở ngay - Phù hợp gia đình đông người, có người lớn tuổi - Có thể khai thác cho thuê, mở phòng khám, văn phòng * Vị trí cực đẹp: - Số 124 Diên Hồng, Phường 1, Quận Bình Thạnh - Ngay chợ Bà Chiểu, gần trường học, bệnh viện, nhà thờ, chùa, siêu thị - Mặt sau giáp đường Yên Đỗ – thông thoáng, hiếm nhà khu vực này * Ưu điểm nổi bật: - Trung tâm Bình Thạnh, kết nối nhanh Quận 1 – Phú Nhuận - Nhà thực tế đẹp hơn hình, khu dân cư văn minh - Chủ cần bán gấp nên giá tốt so với khu vực => Liên hệ: 0903 885 844 - 0937100879
- Lê Thị Nga
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 20,9 tỷ
- 110 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà góc 2MT hẻm nhựa 8m Hoàng Sa, phường 5 Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Nhất) - DT: 8,5 x 15m, CN 108m² - DTSD 190m², đất vuông đẹp. - Kết cấu: 2 tầng, GPXD: 7 Tầng gồm tầng hầm, tiện ở hoặc kinh doanh cho thuê. - Hẻm nhựa 8m thông, ô tô tránh, nhà góc 2 mặt tiền cực hiếm. Gần bờ kè Hoàng Sa, khu dân cư cao cấp. - Giá bán: 20 tỷ 900 triệu. Liên hệ TỐ HỮU xem nhà ngay trong ngày. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà phường 5 tân bình bán nhà hẻm 766 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 686 cách mạng tháng 8 ban nha phuong 5 tan binh bán nhà phường 5 quận tân bình nha ban phuong 5 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng Sa bán nhà hẻm 736 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 838 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 922 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 986 cách mạng tháng 8
- 13,5 tỷ
- 61 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm số 2 Bình Giã, phường 13, quận Tân Bình (nay là phường Tân Bình) - DT: 5 x 18m, CN 61m² . Vuông vức, không lỗi phong thủy. - Sẵn Phương án chia 2 căn - sổ riêng • Căn 1: 5m x 9m - 7,9 tỷ (Góc 2MT) • Căn 2: 4,2m x 9m - 6,9 tỷ - Ưu tiên mua nguyên cụm giá đầu tư - Vị trí: Hẻm nhựa 10m, sát mặt tiền, khu VIP, dân trí cao. Gần chợ Hoàng Hoa Thám - Ga T3 Sân bay TSN - Etown Cộng Hoà. - Giá: 13 tỷ 500 triệu. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà phường 13 tân bình nhà đất phường 13 tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh ban nha mat tien tan binh ban nha phuong 13 quan tan binh ban nha phuong 13 tan binh bán nhà
- 11,5 tỷ
- 322 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN XUÂN THỚI THƯỢNG – ẤP 4, HÓC MÔN - GIÁ RẺ HIẾM DIỆN TÍCH LỚN – DÒNG TIỀN SẴN DT: 7m x 46m = 385m² – nở hậu 10m Đường nhựa 12m – xe tải né nhau 100m ra Phan Văn Hớn, gần Chợ Xuân Thới Thượng – Chợ Đại Hải. Đang cho thuê: 20 TRIỆU/THÁNG Phù hợp đầu tư giữ tiền – kinh doanh – xây dựng. Sổ hồng riêng – vuông vức – nở hậu đẹp. Giá bán: 11,5 TỶ – RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG Call Ms Mỹ - 0909.805.456 - Mặt tiền hiếm – giá tốt – xem là thấy lời
- hoang thanh
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 44 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ 4 TẦNG MỚI – FULL NỘI THẤT Huỳnh Thị Hai, Q12 – Hẻm xe hơi 4m Trệt lửng 2 lầu 4PN – 4WC Diện tích: 4 x 11 m2 Gần ĐH GTVT, khu an ninh Sổ hồng riêng – hoàn công 5,6 TỶ (TL) LH: 0902 406 665 Oanh
- Đỗ Thị Hoàng Oanh
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 104 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN LÔ ĐẤT (5x21) KDC HÀ ĐÔ – ĐƯỜNG LÊ THỊ RIÊNG - VỊ TRÍ ĐẸP Khu dân cư Hà Đô – hạ tầng hoàn chỉnh Diện tích: 5m x 21m Khoảng 1 tháng ra sổ – pháp lý rõ ràng Phù hợp xây ở – đầu tư giữ tài sản Giá bán: 5,7 TỶ – LÀM VIỆC TRỰC TIẾP ❌ Lô đẹp Hà Đô – số lượng hiếm, call Ms Mỹ - 0909.805.456 chốt sớm có giá tốt
- hoang thanh
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 552 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
VIP – KHO XƯỞNG 552M² XUÂN THỚI ĐÔNG - GIẢM SÂU HIẾM CÓ Chủ cần xoay vốn – chấp nhận GIẢM 2 TỶ Vị trí: Xuân Thới Đông – khu tập trung kho xưởng, sản xuất sầm uất Đường lớn – container 40ft ra vào, quay đầu thoải mái. DT: (17,4m x 34m) = 552m² Thổ cư: 250m² – pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh GIÁ CHỐT: 13 TỶ Giá cũ 15 tỷ – đã làm việc hơn 1 tháng mới giảm sâu KHÔNG CÒN BIÊN ĐỂ ÉP THÊM Khai thác đa mục đích: Làm kho xưởng sản xuất Cho thuê dòng tiền ổn định Giữ tài sản – tăng giá theo khu công nghiệp Hàng thật – giá thật – bán nhanh cho nhà đầu tư quyết đoán Call Ms Mỹ - 0909.805.456 - Xem kho – chốt sớm trước khi chủ đổi giá
- 14,2 tỷ
- 115 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
CẶP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ – ĐOẠN VIP SÁT LÊ VĂN KHƯƠNG – HIẾM Q12 Hiệp Thành – Quận 12 Đoạn đẹp nhất tuyến Nguyễn Ảnh Thủ Khu kinh doanh sầm uất, sát Lê Văn Khương – trung tâm tiện ích Căn 1 – Giá tốt cho đầu tư: DT: 4,6 x 25m – nhà cấp 4 GIÁ: 14,2 tỷ – thương lượng nhẹ Chỉ 50m ra Lê Văn Khương Căn 2 – Hàng VIP trung tâm: DT: 5,7 x 36m (hậu 4,3m) – nhà 1 lầu Ngay ILA – PNJ – trung tâm mua sắm GIÁ 15,5 tỷ – thương lượng ít CÁCH 70–80m ra Lê Văn Khương Sổ hồng riêng – chính chủ bán Phù hợp: Kinh doanh mọi ngành, showroom, văn phòng, ngân hàng, đầu tư giữ tiền ☎️ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- 10,5 tỷ
- 115 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Tô Ngọc Vân, Tam Bình, TP Thủ Đức – góc 3 mặt tiền, diện tích 115m2, giá 10,5 tỷ Cần bán căn nhà vị trí cực đẹp, tọa lạc mặt tiền đường rộng 10m, góc 3 mặt tiền hiếm trong khu vực Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, TP Thủ Đức. Phù hợp khách mua để ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc đầu tư lâu dài. Thông tin chi tiết: Diện tích đất: 115m2 Kích thước: ngang 10m, đất vuông vức, nở hậu Kết cấu: Nhà xây dựng 5 tầng kiên cố Vị trí góc 3 mặt tiền, thoáng sáng tự nhiên, nhận diện thương hiệu tốt Đường trước nhà rộng 10m, xe ô tô lưu thông thuận tiện Vị trí – kết nối: Mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình Gần đường Vành Đai 2, kết nối nhanh Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13 Khu vực dân cư đông đúc, giao thương sầm uất Gần chợ, trường học, bệnh viện, đầy đủ tiện ích sinh hoạt Ưu điểm nổi bật: Góc 3 mặt tiền cực hiếm, giá trị cao và giữ giá tốt Ngang lớn 10m, dễ khai thác kinh doanh nhiều ngành nghề Phù hợp ở kết hợp văn phòng công ty, showroom hoặc cho thuê Giá bán: 10,5 tỷPháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng nhanh.Ưu tiên khách thiện chí, hỗ trợ thương lượng. Liên hệ Việt Tài 0939.752.625 để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp. #tainhadep #batdongsanthuduc #muabannhathuduc #bannhatambinh #bannhatongocvan
- Tai Nha Pho
- 12/01/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!