Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2160 bất động sản
![[Siêu hiếm] bán nhà Nguyễn Chí Thanh, ô tô vào nhà, 6 tầng thang](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z7214423938608ac7c1bcfdeb0d9f0447d5de2a1be6ab8-17632542576.jpg)
- 29,2 tỷ
65 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Chị Hà – chủ doanh nghiệp gửi bán nhà đẹp trung tâm Nguyễn Chí Thanh.6 tầng thang máy, ô tô vào nhà, thiết kế hiện đại, phù hợp ở hoặc làm văn phòng. Căn hiếm hoi duy nhất trên con phố VIP này Tiện ích đủ đầy: gần Lotte, Vincom, trường – viện lớn, giao thông thuận tiện. Sổ chính chủ. Giá nhỉnh 29 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 15,5 tỷ
- 55 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM! PHÂN LÔ HỒ TÙNG MẬU,ROX-TOWER,GARA OTO,THANG MÁY,DT=55Mx7T,MT=5m,nhỉnh 15ty - Vị trí hàng xóm ROX-TOWER, hưởng chọn tiện ích, không gian sống tại đây.Khách mua vừa ở, vừa kinh doanh làm Spa, Văn Phòng, trung tâm Tiếng Anh, Trường MN... - Khu vực cực kỳ đáng sống, có gara oto tại gia, cảnh quan xung quanh cực kỳ thoáng. - Thiết kế căn nhà 7 tầng, thang máy nhập khẩu, ban công thoáng sáng từng căn phóng, đón ánh sáng tự nhiên. - Cách vài bước chân là đến trường liên cấp Newton, ĐH Thương Mại, CĐ Múa, Sân Khấu Điện Ảnh, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, CĐ FPT, ĐH Đông Á..., cụm Công Nghiệp Từ Liêm, và rất nhiều các đơn vị hành chính Công - Giao thông nhanh Nguyễn Đổng Chi, Huy Du, Khu liên cơ, Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Xuân Thủy, Cầu Giấy... - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch - Giá: 15.7ty( có thương lượng) - Liên hệ: Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà phân lô KV Nam Từ Liêm
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM!NHÀ PHÂN LÔ,PHÚ DIỄN,THANG MÁY,OTO,DT=50Mx6T,MT=5.5m, 8.8ty - Siêu phẩm nhà phân lô, kinh doanh đỉnh, oto đỗ cửa đẹp nhất trong phân khúc. - Vị trí cách ĐH Tài Nguyên Môi Trưởng chỉ vài bước chân, khu vực đang cực kỳ phát triển, tiện ích ngập tràn, ở cực thích. - Căn nhà được thiết kế 6 tầng, thang máy nhập khẩu, khách mua chỉ việc xách va ly về ở, nội thất xịn, ban công thoáng sáng từng phòng. - Giao thông nhanh Hồ Tùng Mậu, Văn Tiến Dũng, Trịnh Văn Bô, Mỹ Đình, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Trần Hữu Dực.. - Gần các trường ĐH Tài Nguyên, CĐ Y Dược Tuệ Tĩnh, ĐH Thương Mại, CĐ Múa, Sân Khấu Điện Ảnh, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm... Trường MN, Tiểu Học, THCS Phú Diễn, đơn vị hành chính công, cụm công nghiệp Từ Liêm. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, không lỗi phong thủy. - Giá: 8.8 ty (có thương lượng) - Liên hê: Hậu Nguyễn: 0985909235- Chuyên nhà KV Bắc Từ Liêm, Hỗ Trợ ra Sổ, Hồ sơ ngân hàng
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 85 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chú Trung – cán bộ quân đội nghỉ hưu, gửi bán căn nhà vị trí đắc địa Hoàng Quốc Việt, phù hợp khách mua để ở hoặc xây tòa nhà văn phòng bề thế, giữ tài sản lâu dài. Khu vực tiện ích đồng bộ: gần công viên Nghĩa Đô, trường chuẩn quốc gia, đại học lớn, trung tâm thương mại, chợ, siêu thị… giao thông kết nối mọi hướng. Nhà lô góc hai mặt thoáng, ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm, diện tích 85m², mặt tiền rộng 6m vuông đẹp, thiết kế chắc chắn. Sổ chính chủ, giao dịch nhanh. Giá 35 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 1,1 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 70m, cấp 4, mặt tiền 4.5m, 1.1 tỷ Hoàng Mai. + 16/11/2025 bí tiền hạ chào 400 triệu, giá chào mới 1.1 tỷ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông vắn, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.7m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng toàn dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định gần 20 năm, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi, đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 13,65 tỷ
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
_ Chú Minh là cán bộ quân đội về hưu, giờ tuổi cao nên anh con trai muốn đón chú về ở cùng vợ chồng anh để tiện chăm nom bố. Vì vậy gia đình nhờ em Việt Anh rao bán nhà phố Tôn Đức Thắng này. _ Tôn Đức Thắng là một trong những con phố được tìm nhiều ở khu vực Đống Đa. Đi đâu cũng tiện di chuyển dễ dàng. _ Phố Tôn Đức Thắng tiếp giáp với nhiều tuyến phố lớn như : Cát Linh, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Hảo Nam, Nguyễn Lương Bằng, Xã Đàn . _ Xung quanh tiện ích cực kỳ đầy đủ : Gần bệnh viện Đống Đa, bệnh viện Xanh Pôn & bệnh viện đa khoa Tràng An. Gần trường học từ mầm non đến đại học: mầm non Cát Linh, tiểu học Tô Vĩnh Diện, tiểu học Thịnh Hào, trường thpt Đống Đa, trường cao đẳng y tế Hà Nội. _ Nhà 7 tầng chắc chắn sẵn thang máy, sẵn full nội thất tiền tỷ có thể về ở ngay. SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ- SẴN SÀNG GIAO DỊCH - GIÁ CHÀO: 13.65 Tỷ (Giá Vào Việc). Ngoài phố Tôn Đức Thắng ra nhà phân khúc 10 - 20 tỷ em còn rất nhiều căn ở các tuyến phố lớn trong quận Đống Đa như : Xã Đàn, Hoàng Cầu, Tây Sơn, Khâm Thiên, Giảng Võ, Cát Linh, Hào Nam. Anh/Chị có thể liên hệ em để được tư vấn & hỗ trợ ạ (CAM KẾT NHÀ THẬT - GIÁ THẬT) Liên hệ: 0396935190 em Việt Anh NHIỆT TÌNH - HẾT MÌNH (Miễn trung gian và môi giới) Nhận ký gửi mua bán Bất động sản quận Đống Đa và các
- Lê Việt Anh
- 16/11/2025
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
- 48 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Phân lô Kim Đồng Hoàng Mai, thang máy, siêu đẹp. Nhà 5 tầng, diện tích là 48m². Nhà mới hiện đại chất lượng cao. Vị trí cực kỳ thuận tiện giao thông, thông sang Giải Phóng, Trương Định, vài bước chân. Sắp tới đường Kim Đồng hoàn thiện hầm đường bộ thông sang Đầm Hồng đi Lê Trọng Tấn sang Thanh Xuân rất gần. - Nằm trên trục phố chính Kim Đồng thông sang Phố TÂN MAI, đi ngoại tỉnh, vào nội đô tiện lợi. - Gần các cơ quan văn phòng, các Ngân hàng, trường học cấp 123 cạnh đó. Vị trí đẹp, ngõ nông rộng. Phòng nào cũng thoáng sáng, thiết kế đẹp long lanh. Sổ đỏ phân lô, thang máy nhập, vài bước ra hồ. Khu vực dân trí cao, nếp sống văn minh, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện. + Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách + Bếp. - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 Phòng, wc giữa. - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: Nhỉnh 16 tỷ, có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699
- Nguyễn Minh Tuấn
- 15/11/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 58 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ THÁI THỊNH OTO TRÁNH- KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM-TƯƠNG LAI GẦN MẶT PHỐ ĐẸP- KHÔNG LỖI LẦM-KHÔNG QUY HOẠCH CÓ 102- DIỆN TÍCH 58M2 THÔNG SỐ SỔ VUÔNG ĐẸP- PHÙ HỢP MUA GIỮ TIỀN HOẶC XÂY TÒA NHÀ VĂN PHÒNG -GIÁ CHỈ 23.5 TỶ + Khu vực trung tâm quận Đống Đa, nơi được rất nhiều nhà đầu tư săn tìm, giá trị tầm cỡ nhất nhì Thủ Đô, nhà nằm đoạn đẹp nhất phố + Vị trí đắc địa, cách phố đúng 5m. tương lai gần ra mặt phố khi mở rộng đường phố, giá trị tài sản tăng theo thời gian + Nhà cũ xác định bán đất tặng nhà, phù hợp xây tòa nhà văn phòng 7 tầng thang máy + Tặng giấy phép xây dựng 6 tầng 1 tum cho chủ mới + Sổ đỏ vuông đẹp cất két sẵn sàng giao dịch + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 15/11/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: đường trước nhà ngõ thông, oto tránh đường nhựa, cách 10m ra đường Đàm Quang Trung, cầu Vĩnh Tuy, sang phố rất gần. 100m ra trung tâm TM Aoenmall + Thửa đất vuông vắn, mặt tiền rộng, xây nhà, đầu tư giữ tiền đều ok + Vị trí hiếm, đắc địa + Sổ đẹp cất két, giá 10t5 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 12 tỷ
- 46 m2
- Đống Đa, Hà Nội
- Vị trí vô cùng đắc địa, gần chợ, trường học các cấp. Thuận tiện di chuyển Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học, Cát Linh, Nguyễn Khuyến... - Nhà 2 thoáng nên các phòng đều sáng thoáng, vượng khí chan hoà. Nội thất hiện đại, thang máy nhập khẩu, công năng sử dụng linh hoạt. - Sổ đỏ vuông đẹp, sang tên nhanh. - Liên hệ Duy 0565788333 trực tiếp chủ nhà.
- Ngô Anh Duy
- 15/11/2025
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
- 100 m2
- Hà Đông, Hà Nội
SIÊU HOT ; Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh, Phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội là một dự án nổi bật với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đất nền dự án này có diện tích 100m², giá bán 14,2 tỷ VND, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.- Điểm nhấn:+ Pháp lý đầy đủ, giúp khách hàng an tâm khi đầu tư.+ Phong thủy tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống.- Địa điểm xung quanh:+ Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa quốc tế Thiên Đức, Bệnh viện bỏng quốc gia Lê Hữu Trác, Bệnh viện đa khoa 16A Hà Đông.+ Siêu thị: Winmart+, Siêu thị Co.opmart Hà Đông, Siêu thị Đức Thành Xa La.+ Trường học: Trường mầm non Tuổi Thần Tiên - Đại Thanh, Trường mầm non B Thanh Liệt, Trường mầm non Thần Đồng.+ Công viên: Công viên Chu Văn An.Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để được tư vấn miễn phí và gặp Đặng Văn Phú.
- 16,5 tỷ
- 48 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Phân lô Kim Đồng Hoàng Mai, thang máy, siêu đẹp. Nhà 5 tầng, diện tích là 48m². Nhà mới hiện đại chất lượng cao. Vị trí cực kỳ thuận tiện giao thông, thông sang Giải Phóng, Trương Định, vài bước chân. Sắp tới đường Kim Đồng hoàn thiện hầm đường bộ thông sang Đầm Hồng đi Lê Trọng Tấn sang Thanh Xuân rất gần. - Nằm trên trục phố chính Kim Đồng thông sang Phố TÂN MAI, đi ngoại tỉnh, vào nội đô tiện lợi. - Gần các cơ quan văn phòng, các Ngân hàng, trường học cấp 123 cạnh đó. Vị trí đẹp, ngõ nông rộng. Phòng nào cũng thoáng sáng, thiết kế đẹp long lanh. Sổ đỏ phân lô, thang máy nhập, vài bước ra hồ. Khu vực dân trí cao, nếp sống văn minh, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện. + Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách + Bếp. - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 Phòng, wc giữa. - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: Nhỉnh 16 tỷ, có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699
- Nguyễn Minh Tuấn
- 15/11/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 81 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bạn đang tìm một lô đất đẹp, vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển và phù hợp định cư lâu dài?Lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn chính là lô đất 81m² mặt ngõ đường Phúc Lợi, cách đường ô tô tránh chỉ vài bước chân. Thông tin nổi bật: Diện tích: 81m² Mặt tiền = hậu = 4m – lô đất vuông tuyệt đẹp, dễ thiết kế nhà thang máy, gara Ngõ trước nhà rải nhựa sạch sẽ, xe máy tránh thoải mái, ô tô VF3 vào tận đất, chỉ 10m ra mặt đường Phúc Lợi Vị trí vàng: ngay đầu ngõ đường Phúc Lợi, cạnh trường Lê Quý Đôn, gần chợ và hệ thống trường học đầy đủ từ mầm non – THCS – THPT Sát Vinhomes Riverside, thuận tiện di chuyển về trung tâm Hà Nội hoặc đi các tỉnh Giá chào: 10 tỷ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí) Phù hợp: Mua đầu tư phân lô Xây nhà thang máy để ở Xây homestay, cho thuê lâu dài Liên hệ xem đất: 0989.701.506(Có nhiều lô đất đẹp khác cùng phân khúc để tham khảo)
- Cao Xuân Hải
- 15/11/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 100 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Tôi cần bán lô đất tại dự án Thanh Hà Mường Thanh cho gia đình nào cần. Thông tin về lô đất nhà tôi như sau:<br>Vị trí lô đất: A2.4 Lk 19 ô 1x và 2x<br>Diện tích: 100m2, hướng Nam thoáng mát<br>Mặt đường 20,5m2<br>Giá bán: chỉ hơn 14 tỷ.<br>Lô đất đang được quây tôn, chuẩn bị xây dựng.<br>Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị mua bán căn hộ.<br>Liên hệ trực tiếp: 0988 904 685<br>
- 4 tỷ
- 121 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Vị trí vàng – Kinh doanh mọi ngành nghề – Sổ đẹp – Giá tốt nhất khu Vị trí: Trại Láng – Cổ Đông – Sơn Tây - Nằm ngay trên mặt trục chính kinh doanh, xe cộ tấp nập ngày đêm - Cách Đại học Quốc gia Hà Nội, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc chỉ vài phút chạy xe - Khu dân cư đông, nhu cầu dịch vụ cực cao, tiềm năng tăng giá mạnh - Diện tích: 121m2 - Mặt tiền rộng, vuông vắn – quá đẹp để mở cửa hàng, quán ăn, café, salon, tạp hoá… Điểm mạnh vượt trội: – Mặt đường lớn, kinh doanh ngay và luôn – Khu vực đang bùng nổ đầu tư theo trục Hòa Lạc – Sơn Tây – Sổ đỏ sẵn, giao dịch nhanh gọn – Giá đang tốt nhất phân khúc – mua là lời! - Cơ hội sở hữu lô đất mặt đường hiếm – không có lô thứ 2! - Liên hệ ngay để em gửi vị trí thực tế và dẫn đi xem đất ạ!
- 10,5 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: đường trước nhà ngõ thông, oto tránh đường nhựa, cách 10m ra đường Đàm Quang Trung, cầu Vĩnh Tuy, sang phố rất gần. 100m ra trung tâm TM Aoenmall + Thửa đất vuông vắn, mặt tiền rộng, xây nhà, đầu tư giữ tiền đều ok + Vị trí hiếm, đắc địa + Sổ đẹp cất két, giá 10t5 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 10,7 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: đường trước nhà ngõ thông, oto nhỏ qua, cách 10m ra đường Đàm Quang Trung, cầu Vĩnh Tuy, sang phố rất gần. 100m ra trung tâm TM Aoenmall + Thửa đất vuông vắn, mặt tiền rộng, xây nhà, đầu tư giữ tiền đều ok + Vị trí hiếm, đắc địa, giá đầu tư, tl trực tiếp chính chỉ + Sổ đẹp cất két + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 15,5 tỷ
- 43 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Vị trí nhà mặt phố Tân Ấp Ba Đình, gần Hồ Tây, BV Medlatec, chợ Long Biên khu, 5 phút di chuyển tới Hồ Gươm, trung tâm phố cổ, Tràng Tiền Plaza...<br>Nhà mặt phố, khu dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán sầm uất, xung quanh tiện ích bạt ngàn.<br>Nhà 5 tầng chủ tự xây khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế hợp lý, đủ công năng, tổng 4 phòng ngủ.<br>Sổ đỏ chính chủ, nở hậu đẹp, sẵn sàng giao dịch.<br>Giá 15.5 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br> (Miễn trung gian)<br>
- 10,7 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: đường trước nhà ngõ thông, oto nhỏ qua, cách 10m ra đường Đàm Quang Trung, cầu Vĩnh Tuy, sang phố rất gần. 100m ra trung tâm TM Aoenmall + Thửa đất vuông vắn, mặt tiền rộng, xây nhà, đầu tư giữ tiền đều ok + Vị trí hiếm, đắc địa, giá đầu tư, tl trực tiếp chính chỉ + Sổ đẹp cất két + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 8,35 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC872- GIÁP BÁT- HOÀNG MAI- LÔ GÓC, Ô TÔ 10M- GẦN HỒ THOÁNG MÁT- NGÕ Ô TÔ QUA- TIỆN ÍCH XUNG QUANH GẦN HỒ, CHỢ, TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP - Thiết kế: +Tầng 1: khách, wc +Tầng 2,3,4 : mỗi tầng 1 ngủ, 1 wc +Tầng 5 : Bếp +Tầng 6: phòng thờ sân phơi. -Sổ đỏ vuông đẹp A4 sẵn sàng giao dịch -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 15/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?