Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1238 bất động sản
- 780 triệu
31 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 31m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. + 30/12/2025 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp chủ nhà.
- 15,6 tỷ
- 43 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC947- PHÂN LÔ- TRUNG TÂM THANH XUÂN- 1 NHÀ RA Ô TÔ TRÁNH- VF3 QUA CỬA- 4 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG- 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- NHÀ MỚI Ở NGAY ĐÓN TẾT -THIẾT KẾ 4 TẦNG 4 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG +Tầng 1: Gara, khách, bếp, WC. +Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 ngủ, WC. +Tầng 4: Thờ, kho, Phơi. -SỔ VUÔNG ĐẸP SẴN SANG TÊN- XUNG QUANH TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN -LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 950 triệu
- 63 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 63m, cấp 4, mặt tiền 4.5m, 950 triệu Hoàng Mai. + 19/1/ 2026 bí tiền hạ chào 550 triệu, giá chào mới 950 triệu . Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông vắn, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.7m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng, hàng xóm đa số cư dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định hơn 20 năm, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 de gap chu nha
- 10 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là doanh nhân trong lĩnh vực xây dựng, tự tay thiết kế và giám sát thi công, nay chuyển hướng đầu tư nên nhượng lại căn nhà tâm huyết. Nhà tọa lạc tại khu Việt Hưng, khu đô thị kiểu mẫu, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, tuyến phố rộng rãi, sạch đẹp, tập trung nhiều văn phòng, showroom, spa, trung tâm giáo dục. Khu vực được đánh giá là lõi kinh doanh cao cấp bậc nhất Long Biên. Ngôi nhà nổi bật với mặt tiền 6m bề thế, thiết kế 7 tầng có thang máy hiện đại, không gian thông thoáng, ánh sáng tràn ngập. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng công ty, phòng khám, trung tâm đào tạo hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Ô tô đỗ cửa ngày đêm thuận tiện giao dịch, tiếp khách. Giá: 10 tỷ (khách thiện chí làm việc trực tiếp với chủ). Sổ đỏ chính chủ đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Ms. Nguyệt 0397.248.216 để được tư vấn và xem nhà ngay. Ngoài ra em Nguyệt còn có rất nhiều mảnh đất và căn nhà đẹp phân khúc từ 9–15 tỷ thuộc khu vực này. Anh/ chị quan tâm đến nhà đất khu vực này, kết bạn Zalo với Nguyệt Lam An Phát 0397.248.216, để cập nhật những lô đất đẹp, ngôi nhà xinh mới nhất nhé!Chuyên BĐS khu vực Phường Việt Hưng – Bồ Đề – Phúc Lợi – Long Biên (quận Long Biên cũ) – TP. Hà Nội: BỒ ĐỀ – ÁI MỘ – HỒNG TIẾ
- Minh Nguyệt
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 56 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nhà đẹp Phúc Lợi - 10 căn phân lô - diện tích 50-60m2, mặt tiền rất rộng(từ 6-8m), ngõ trước nhà rộng rãi hơn 3m. Các phòng đều có cửa sổ, rộng rãi thoáng mát. Gần đó là chợ, các trường học từ mầm non tới THPT, Công an phường, trạm y tế phường… Thiết kế: 5 tầng, tổng 6pn - đầy đủ công năng cho gia đình đông người. +Tầng 1: Khách+bếp+để xe+ wc +Tầng 2, 3,4: mỗi tầng 2pn rộng+ 1wc +Tầng 5: thờ+ sân phơi Sổ đỏ chính chủ -GPXD từng lô - vuông đẹp như viên gạch - sẵn sàng giao dịch. Chủ đầu tư đã check quy hoạch từ trước khi động thổ, đảm bảo quy hoạch ổn định nên quý khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý của từng căn. Khu vực tiềm năng tăng giá mạnh. Dự kiến tháng 4/2026 hoàn thiện và bàn giao. LH ngay: Tuấn 0987458221 - 0988180976 xem nhà ngay
- Hoàng Anh Tuấn
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là cán bộ cấp quản lý, xây dựng để ở lâu dài, nay chuyển sang nhà vườn nên nhượng lại căn nhà tâm huyết. Nhà tọa lạc tại khu Bồ Đề, khu dân cư văn minh, yên tĩnh, hạ tầng đồng bộ, gần bệnh viện Tâm Anh, trường quốc tế, công viên và hệ thống tiện ích cao cấp. Khu vực được đánh giá rất cao về chất lượng sống và an ninh. Diện tích 60m², lợi thế lô góc hai mặt thoáng vĩnh viễn, không gian mở, ánh sáng tự nhiên tràn ngập cả ngày. Nhà xây 5 tầng chắc chắn, bố cục khoa học, phù hợp gia đình nhiều thế hệ. Ô tô vào nhà thuận tiện, sinh hoạt riêng tư, đẳng cấp. Giá: 11.5 tỷ (khách thiện chí làm việc trực tiếp với chủ). Sổ đỏ chính chủ đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Ms. Nguyệt 0397.248.216 để được tư vấn và xem nhà ngay. Ngoài ra em Nguyệt còn có rất nhiều mảnh đất và căn nhà đẹp phân khúc từ 9–15 tỷ thuộc khu vực này. Anh/ chị quan tâm đến nhà đất khu vực này, kết bạn Zalo với Nguyệt Lam An Phát 0397.248.216, để cập nhật những lô đất đẹp, ngôi nhà xinh mới nhất nhé!Chuyên BĐS khu vực Phường Bồ Đề, Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Long Biên (quận Long Biên cũ) – TP. Hà Nội: BỒ ĐỀ – ÁI MỘ – HỒNG TIẾN – NGUYỄN VĂN CỪ – NGỌC LÂM – NGUYỄN SƠN – HOÀNG NHƯ TIẾP – LÂM HẠ – LÂM DU – VIỆT HƯNG – NGÔ GIA
- Minh Nguyệt
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Cơ hội đầu tư X2,X3 hoặc để ở đều rất tốt. LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi
- Lan Nguyễn
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 58 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT PHỐ NGUYỄN THÁI HỌC – ĐAN PHƯỢNG Diện tích: 58m² Mặt tiền = hậu 4,2m, vuông vắn đẹp Đường trước đất: rộng 3m, mặt mương, ngõ thoáng Giá chào: khoảng 7x triệu/m² Có thương lượng cho khách thiện chí Phù hợp mua xây ở hoặc đầu tư sinh lời khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá tốt Call/Zalo: 0901076368 – 0961965967 Xem đất trực tiếp & làm việc chính chủ
- Nguyễn Xuân Thọ
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 11,6 tỷ
- 60 m2
- Hà Đông, Hà Nội
-Chính chủ cần bán nhà F0 để chia tài sản, tọa lạc tại phố Nguyễn Trãi Hà Đông, ngay gần chợ Hà Đông, Ủy Ban, vườn hoa Hà Đông, khu vực xung quanh rất nhiều trường học, dân cư đông đúc, dân trí cao. -Nhà xây 4 tầng kiên cố, thiết kế 5 ngủ phù hợp gia đình đông người sinh sống, chủ mới mua về tân trang qua vài ba lớp sơn hoặc tu sửa lại là có thể ở ngay. Ngõ rộng thoáng, cách 10m ra oto đỗ, vị trí giao thông thuận lợi , tiện ích không thiếu thứ gì. -Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch ngay. Chủ cần bán gấp trước tết. LIÊN HỆ EM HỒNG BĐS HÀ ĐÔNG- XEM NHÀ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ- TƯ VẤN THỦ TỤC PHÁP LÝ
- 3 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Sang tuần bên em ra lô đất view hồ tại Cổ Đông, Hòa Lạc, vị trí gần QL21A, gần FPT, ĐHQG. Đất khu công nghệ cao Hòa Lạc. Diện tích 102m², sổ đỏ từng lô, giá chỉ 3 tỷ. Giao thông thuận tiện, dân cư sầm uất tiềm năng sinh lời cao. Khu vực còn nhiều lô. Đợt này quỹ hàng đẹp, số lượng có hạn, em gửi thông tin sớm để anh/chị mình tham khảo và chọn được lô ưng ý nhất ạ.
- đào quang minh
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 40 triệu
- 200 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG QUÁN BI-A 2 TẦNG – TÂY SƠN, ĐỒNG ĐA, HÀ NỘI *Do không còn nhu cầu kinh doanh, cần sang nhượng gấp mặt bằng đang làm quán bi-a. * Kết cấu : 2 tầng – tổng 200m², mặt bằng rộng, thoáng *Hợp đồng còn 3 năm, chủ nhà hỗ trợ ký mới trực tiếp *Giá thuê: 40 triệu/tháng *Cọc: 40 triệu - Sang nhượng đúng bằng tiền cọc -Phù hợp nhiều mô hình: bi-a, cafe, lounge, ăn uống, game, giải trí… -Khu vực đông sinh viên – dân cư, kinh doanh dễ khai thác,kinh doanh ổn định. -Gần nhiều trường ĐH, hàng quán ăn uống, cafe, giải trí -Mặt phố Tây Sơn lưu lượng người qua lại lớn, kinh doanh sầm uất cả ngày lẫn tối *Liên hệ: 0369 579 534 (ưu tiên người thiện chí, sang nhanh gọn)
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 36 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 58 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
KHUYẾN LƯƠNG - BÁN 58M ĐẤT, MT 4M - ĐƯỜNG 3 Ô TÔ TRÁNH - HÀNG XÓM GAMUDA - KINH DOANH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đường 3 ô tô tránh, gần trường Tiểu học Trần Phú, gần chợ, hàng xóm Gamuda.<br>+ Nhà cấp 4, Bán đất.<br>+ Sổ đỏ vuông vắn đẹp, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 12 Tỷ.
- 18,2 tỷ
- 57 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC946- 1 NGOẶT RA PHỐ LÊ TRỌNG TẤN- TRUNG TÂM THANH XUÂN- Ô TÔ 7 CHỖ RA VÀO NHÀ THOẢI MÁI KHU PHÂN LÔ V.I.P TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN S.Ổ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN GIAO DỊCH LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 60 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà Chị Hương – giám đốc công ty truyền thông, gửi bán căn nhà đẹp long lanh khu Lạc Long Quân, Tây Hồ, khu vực kinh doanh sầm uất. Diện tích 60m, xây 6 tầng kiên cố, có thang máy, thiết kế hiện đại. Phù hợp mở văn phòng, showroom hoặc kinh doanh dịch vụ. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 30 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 30 tỷ
- 100 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Sơn – chủ doanh nghiệp vật liệu xây dựng, gửi bán căn nhà mặt phố Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, tuyến phố kinh doanh ổn định. Diện tích 100m, hiện trạng nhà cũ, 2 mặt thoáng, phù hợp mua giữ tiền hoặc xây mới theo nhu cầu. Vị trí trung tâm, đường ô tô tránh, khu vực tiềm năng gần Vincom The Gallery có giá trị khai thác và tăng giá lâu dài. Quy hoạch ổn định Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 30 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 780 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. ĐỘC QUYỀN BÁN - HÀNG KÍN NHÀ CHƯA LÊN SÀN - GIÁ QUÁ RẺ - THÍCH HỢP GIA ĐÌNH NHỎ - SINH VIÊN - ĐẦU TƯ.... + 19/1/2026 cần tiền quá hạ chào 320 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, tầng hai gần 30m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng 4.4m. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh thật.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?