Đất tại Gia Lâm đang biến động không ngừng, giới đầu tư đang khấp khởi về một "cú bứt phá" cho thị trường BĐS phía Đông Hà Nội. Cơ hội sẽ đến từ đâu? Mời bạn cùng web nhà đất uy tín Landinfo.com.vntìm hiểu thông qua bài viết chi tiết bên dưới!
Gia Lâm là huyện có diện tích, tài nguyên đất lớn, dân số chuyển biến tích cực, hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Mặt khác, là nước đi sau, Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng thành phố xanh, thông minh, hiện đại.
Gần đây, đồ án quy hoạch phân khu đô thị ven sông Hồng vừa được UBND thành phố phê duyệt. Hà Nội công bố sẽ có 6 cây cầu mới nối hai bờ sông Hồng, gồm Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến 2023 hoàn thành), cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam hay cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô thành phố. Đây là động lực mạnh mẽ tạo ra tính kết nối hoàn hảo cho BĐS phía Đông Hà Nội, đặc biệt là mua bán nhà đất ở huyện Gia Lâm. Nơi vốn đã giữ vị trí chiến lược gần kề với 2 tỉnh lân cận Hưng Yên, Bắc Ninh – 2 khu vực luôn được xem như miền đất "thủ phủ" khu công nghiệp của miền Bắc, tạo ra nguồn cầu khổng lồ về hạ tầng nhà ở.
Không những vậy, là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, Gia Lâm là điểm đến của chiến lược di cư "hướng đông", giải quyết bài toán quá tải hạ tầng nội đô.
Thông tin Gia Lâm sẽ được chuyển thành khu phố vào năm 2025, kèm theo sự xuất hiện của những công trình giao thông “nghìn tỷ” đã khiến Gia Lâm trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Trước cột mốc “khoác lên mình tấm áo mới” của cơ chế, Gia Lâm tất yếu chứng kiến sự bùng nổ và biến đổi không ngừng của thị trường bất động sản. Thực tế cho thấy, với vị trí đặc biệt và sự thúc đẩy mạnh mẽ của việc nâng cấp hạ tầng, mặt bằng giá bất động sản ở khu vực ven đô này liên tục tạo ra “đồ thị” đi lên trong nhiều năm qua.
Ghi nhận thị trường cho thấy, cuối năm 2021, bất động sản Gia Lâm nói riêng và thị trường nhà đất Hà Nội nói chung dậy sóng sau khi đón nhận hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Đơn cử, nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng khánh thành, cầu Vĩnh Tuy 2 triển khai rầm rộ hay việc Gia Lâm được Hà Nội đồng ý đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với QL5, nút giao QL5 với đường Đông Dư - Dương Xá, nút giao đường Yên Viên - Đình Xuyên - Phù Đổng,…
Trước đó, bất động sản Gia Lâm chỉ thực sự sôi sục từ năm 2018 khi một đại dự án có quy mô lên tới 420 ha bắt đầu triển khai, khiến giá đất nhảy vọt. Việc góp mặt của các khu đô thị lớn trong vài năm qua cũng đã thúc đẩy hạ tầng khu vực này phát triển để đáp ứng.
Các chuyên gia dự đoán Gia Lâm sẽ đạt độ “chín” về mức độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng trong 1-2 năm tới. Như vậy, cơ hội đang mở ra cho các nhà đầu tư khi bất động sản khu vực này chuẩn bị bước vào một làn sóng mới. Mặt khác, theo các nhà đầu tư lâu năm, việc giá bất động sản tại huyện Gia Lâm tăng mạnh trước thông tin về huyện là một kịch bản khá dễ đoán. Ngoài ra, khu vực Gia Lâm đón nhận nhiều dự án bất động sản “khủng” sẽ là động lực phát triển hạ tầng, tạo tiền đề cho bất động sản nghỉ dưỡng phát triển trong tương lai.
Theo quy hoạch Thủ đô giai đoạn 2030 - 2050, khu vực phía Đông được định hướng trở thành trung tâm hành chính, thương mại quốc tế, công nghệ cao và đô thị hiện đại. Vì vậy, Gia Lâm sẽ trở thành khu vực phát triển trọng điểm trong 30 năm tới của Hà Nội.
Hiện tại, giá mua bán đất khu vực phía Đông Hà nội ghi nhận mức tăng kỉ lục. Những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và thời điểm đang bắt đầu tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực này. Người ta nói rằng không gian vẫn còn mở rộng. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản, diện tích đất thổ cư tại Gia Lâm đã tăng mạnh trong 3 năm trở lại đây, nhưng không có dấu hiệu sốt ảo hay bong bóng bất động sản.
Mặc dù có triển vọng tích cực, nhưng nguồn cung bất động sản tại Gia Lâm hiện nay khá hạn chế do chính sách quản lý chặt chẽ. “Những dự án nằm ở vị trí đi đầu trong quy hoạch đô thị và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí pháp lý ở thời điểm này thực sự rất hiếm. Chẳng hạn, thông tin hé lộ về một dự án do Vland Việt Nam phát triển và chuẩn bị được giới đầu tư quan tâm", Giám đốc một công ty môi giới kinh doanh bất động sản ngoại thành cho biết.
Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất hay đăng tin để mua hay bán nhà, đất mà chưa biết đăng tin bán nhà ở đâu an toàn thì nên sử dụng dịch vụ đăng tin mua bán nhà đất tại Landinfo.com.vn– một trong các trang web đăng tin bds hiệu quả là sự lựa chọn đáng tin cậy!