Tìm mua nhà dưới 2 tỷ tại TPHCM. Liệu có khó?

Mua nhà dưới 2 tỷ tại TPHCM liệu có là mong muốn quá khó để thực hiện? Với tình hình giá bán nhà đất tăng chóng mặt trong thời gian gần đây, nhiều gia đình có thu nhập từ thấp đến trung bình gặp không ít khó khăn khi muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà riêng tại TPHCM. Mức giá trên dưới 2 tỷ đồng là một ngân sách tầm trung phù hợp với đại đa số gia đình, chính vì thế mà việc tìm mua nhà đất ở phân khúc này chiếm được sự quan tâm của rất nhiều người.

Với bài viết hôm nay, hãy cùng Landinfotìm hiểu chi tiết về chủ đề này xoay quanh các nội dung chính:

Phân tích thị trường nhà đất TPHCM những năm gần đây
Top những khu vực phù hợp tại TPHCM với giá nhà dưới 2 tỷ
Nên mua nhà dưới 2 tỷ hay nên lựa chọn căn hộ chung cư cùng tầm giá tại TPHCM?

Phân tích thị trường nhà đất tại TPHCM những năm gần đây

Mua bán nhà đất TPHCM dưới 2 tỷ có khó không? Và nên tìm mua nhà ở khu vực nào để tiết kiệm thời gian, công sức nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với ngân sách gia đình? Trước tiên, hãy cùng Landinfotìm hiểu, đánh giá thị trường nhà ở tại TPHCM trong những năm gần đây nhằm có cái nhìn tổng quan nhất:

Sau hai đợt dịch liên tiếp, nguồn cung bất động sản bị thu hẹp, nhất là thị trường nhà đất, chung cư phân khúc bình dân, trong khi nhu cầu của người dân vẫn còn nhiều. Điều này khiến cho giá bất động sản không hề có dấu hiệu giảm xuống mà vẫn ổn định, thậm chí còn tăng lên ở một số khu vực.
Theo số liệu thống kê, tại khu vực TPHCM, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự đều giảm mạnh. Cụ thể, nguồn cung mới chỉ bằng 29% so với cùng kỳ năm ngoái và 13% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt 17% trong quý II và 25% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhà phố tại khu vực trung tâm hiện nay đều có giá bán dao động từ 7 tỷ đến 12 tỷ. Trong khi đó, biệt thự và shophouse hướng đến đối tượng khách hàng thượng lưu có giá bán lên đến 15 - 20 tỷ, thậm chí là hàng triệu đô la một căn.
Phân khúc nhà đất TP Hồ Chí Minh 1 tỷ dường như đang dần dần biến mất khỏi thị trường; những căn nhà 2 tỷ ngày càng hiếm. Trong khi đó, nhà phố liền kề trong các khu dân cư hiện hữu cũng đang thu hẹp dần với mức giá trung bình dao động trong khoảng 3 tỷ đồng / căn. Nhìn chung, thị trường nhà phố bán lẻ này chủ yếu nằm ở vùng ven thành phố và đang dần bị thu hẹp. Với mức kinh phí 2 tỷ, các gia đình hiện chỉ có thể chọn mua nhà ở một số khu vực vùng ven TPHCM.

Top những khu vực phù hợp tại TPHCM với giá nhà dưới 2 tỷ

Với nguồn cung ngày càng thu hẹp mà nhu cầu của người mua vẫn không có dấu hiệu giảm xuống, mua bán nhà đất TP Hồ Chí Minh dưới 2 tỷ hiện là mối quan tâm lớn của nhiều gia đình. Việc tìm mua nhà ở tầm giá này khá khó khăn và mất nhiều thời gian, tuy nhiên người mua vẫn có cho mình một số lựa chọn phù hợp ở các khu vực như Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Quận 12, Bình Tân, Quận 9.

Thông thường, nhà đất ở phân khúc này sẽ được xây dựng theo kết cấu nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu. Nhà sẽ có từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với các gia đình nhỏ. Nhìn chung, mô hình nhà ở này vẫn khá khang trang và đáp ứng được mức sống cơ bản của nhiều gia đình, tuy nhiên một nhược điểm lớn là sẽ nằm khá xa khu trung tâm và mất khá nhiều thời gian để có thể kết nối được đến các tiện ích.

Nếu chịu khó tìm kiếm, bạn cũng có thể phát hiện một số ngôi nhà nằm tại khu vực Thành phố Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận 7 và quận 8 được bán với mức giá 2 tỷ, tuy nhiên đây đều là những ngôi nhà nằm sâu trong hẻm, nhà cũ hoặc nhà tái định cư.

Dưới đây, Landinfoxin gợi ý đến bạn top 4 khu vực thích hợp để tìm mua nhà đất dưới 2 tỷ tại TPHCM:

Mua nhà dưới 2 tỷ khu vực quận 12, TPHCM - Khu vực đáng sống, giàu tiềm năng
Mua nhà dưới 2 tỷ khu vực huyện Bình Chánh, TPHCM - Nhiều lựa chọn với các dự án nhà ở tái định cư
Mua nhà dưới 2 tỷ khu vực Thành phố Thủ Đức, TPHCM - Khó nhưng vẫn có
Mua nhà dưới 2 tỷ khu vực quận 8, quận 7 và Nhà Bè, TPHCM - Khó khăn và khan hiếm lựa chọn

Mua nhà dưới 2 tỷ khu vực quận 12, TPHCM - Khu vực đáng sống, giàu tiềm năng

Quận 12 là một lựa chọn khá tiềm năng đối với những ai có nhu cầu mua nhà TPHCM dưới 2 tỷ. Với cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, bất động sản quận 12 ngày càng được quan tâm và được đánh giá là một khu vực đáng sống với điều kiện, chất lượng cơ sở hạ tầng, tiện ích ngày càng được nâng cao.

Với lợi thế được giao thông đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch như: Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A,... giúp người dân nhanh chóng kết nối không chỉ với khu vực trung tâm TPHCM mà còn với các tỉnh công nghiệp như: Đồng Nai, Bình Dương. Lựa chọn mua bán nhà đất tại quận 12 vừa đáp ứng được nhu cầu mua nhà để ở, cũng phù hợp với mục đích đầu tư lâu dài.