Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán T4/2025
Hiện tại có 245 bất động sản
- 200 - 250 m2
- 1,04 tỷ
235 m2-
Cam Lâm, Khánh Hòa
Cần bán LÔ ĐẤT ĐẸP tại Cam Hiệp Bắc Cam Lâm Khánh Hòa - Vị trí đắc địa: NGAY KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU Đường rộng 4m -xã Cam Hiệp Bắc huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa khu dân cư hiện hữu giao thông thuận tiện - Diện tích : 235 m2 chiều dài 21m chiều rộng 12m rộng rãi thoải mái xây dựng - GIÁ BÁN cực kỳ hấp dẫn: Chỉ 1.040 tỷ đồng CƠ HỘI đầu tư sinh lời không thể bỏ lỡ - Pháp lý SỔ ĐỎ rõ ràng an toàn sang tên nhanh chóng - ĐẤT NỀN XÂY TỰ DO bạn có thể thỏa sức thiết kế ngôi nhà mơ ước của mình - Hướng Đông Bắc Liên hệ ngay 0932170191 để biết thêm chi tiết và xem đất trực tiếp
- Trần Thị Tuyết Ngân
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 244 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Mô tả: + Diện tích: ngang 20m X dài 13m, Tổng: 244m2 công nhận đủ + Kết cấu: nhà đầy đủ công năng: trệt, lầu, sân thượng, 2ngủ, 2wc, vào ở ngay được, phần đất còn lại là nhà C4 đang cho thuê làm nhà xưởng. + Hẻm xe hơi trải nhựa 3.5m, cách 25m ra mặt tiền đường + Vị trí đắc địa, 3 phút tới Công Viên Làng Hoa, 5 phút tới chợ Hạnh Thông Tây, nút giao giữa Nguyễn Văn Khối và đường Quang Trung, gần Mercedes, đi hướng Tân Sơn ra Trường Chinh chỉ vài phút. Di chuyển cực kỳ thuận tiện + Khu vực tập trung đông dân cư, sinh viên, công chức rất nhiều do gần các trường Đại Công Nghiệp Cơ sở 2, trường Cao Đẳng Kinh Tế Kỹ Thuật Miền Nam…nên tiện ích không thiếu thứ gì + Diện tích công nhận 244m2 phù hợp mua xây làm kho xưởng, CHDV, Khách sạn, Công ty, Phòng trọ cho thuê… + Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng + Chỉ 50 triệu/m2 giá tốt nhất trong khu vực, không có căn thứ 2 – Chủ bán 12tỷ9 ++++ LIÊN HỆ: Phone: 0909.665.893 BĐS ĐẠI HÙNG (Gặp Hùng là có nhà Dùng ngay) (Lưu lại số khi cần tìm nhà theo nhu cầu)
- Phạm Thế Hợp
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 830 triệu
- 225 m2
- Đức Trọng, Lâm Đồng
CẦN BÁN NHANH LÔ ĐẤT MẶT TIỀN TẠI Xã Phú Hội , huyện Ðức Trọng, tỉnh Lâm Đồng Diện tích: 225m2 (5 x 45, có 72m thổ cư.) Giá bán: 830 triệu ( có thương lượng ) -VỊ TRÍ : Cách ngã ba Tân Hội (QL20) 2km - Cách đường lớn DT724 -200m - Cách sân bay Liên Khương khoảng 11km Tiện ích xung quanh : gần trường học, chợ... - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. -Phù hợp đầu tư sinh lời , giao thông thuận tiện - Pháp lý: SỔ HỒNG RIÊNG, thủ tục sang tên nhanh chóng - Tiềm năng lớn: Đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ SĐT: 0902352239 Chính chủ
- Nguyễn Phương Hoa
- 06/04/2025
- Lưu tin
- 19,6 tỷ
- 209 m2
- Sơn Trà, Đà Nẵng
LÔ ĐÔI MẶT TIỀN LÊ VĂN QUÝ – SƠN TRÀ – 208.6M² – SÁT BIỂN Cơ hội đầu tư sinh lời – Phù hợp xây villa, khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng Diện tích: 208.6m² (9.06m x 23m) – Mặt tiền rộng thoáng Vị trí đắc địa: Cách biển Mỹ Khê 300m, gần Phạm Văn Đồng, trung tâm du lịch Tiềm năng: Đường 7.5m, khu sầm uất, gần nhiều khách sạn, nhà hàng, điểm du lịch nổi tiếng Giá tốt: 19.6 TỶ – Cơ hội đầu tư hấp dẫn!
- Nguyễn Tuấn
- 03/04/2025
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 202 m2
- Liên Chiểu, Đà Nẵng
Bán nhà nở hậu Tôn Đức Thắng, ngang 9m, gần chợ Hoà Khánh, phù hợp kinh doanh tiệm Vàng 17,5 tỷ Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua bán đất tặng nhà mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, trung tâm quận Liên Chiểu, vị trí kinh doanh đắc địa, lợi nhuận bền vững. Diện tích: 202m² (2 mặt tiền kinh doanh riêng biệt). Vị trí kim cương: Cách chợ Hoà Khánh chỉ 500m. Sát bên khu kí túc xá và trường Đại học Bách Khoa. Gần Khu công nghiệp, tuyến đường chính kết nối giao thương thuận lợi. Tiện ích xung quanh đầy đủ. Phù hợp kinh doanh đa dạng: Mở tiệm vàng, cầm đồ, quán ăn, cà phê, spa, văn phòng. Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay trong ngày. Giá chỉ: 17,5 tỷ. Liên hệ để được tư vấn miễn phí qua số 0931 222 235 (Mr Hùng). Kính chúc mọi người MẠNH KHOẺ- AN LÀNH- MAY MẮN !!!
- 56 tỷ
- 225 m2
- Hà Đông, Hà Nội
+ Nhà biệt thự 3 tầng, 6PN, 6WC, cực chất tại Lê Quang Đạo, Dương Nội, Hà Đông. Diện tích 225m2, mặt tiền 10m, ngõ rộng 12m. Pháp lý đầy đủ. Mặt tiền thích hợp cho kinh doanh. + Giá 56 tỷ VND, cực kỳ hợp lý cho một căn BT đẳng cấp. Nội thất cực kỳ tiện nghi, không gian thoáng đãng, phù hợp cho gia đình lớn hoặc ai thích không gian rộng rãi. + Nhà vị trí đẹp nhất nhì khu vực đặc biệt trước nhà là khu giáo dục nên view thoáng vĩnh viễn ô tô để cả hai bên vỉa hè thoải mái. + Tiên ích khu vực không thiếu thứ gì như trường học các cấp, chợ, TTTM Aeon Hà Đông gần đó, tiện lợi cho việc mua sắm vui chơi giải trí Công viên Thiên văn học để thư giãn cũng không xa. + Vậy quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ Mr Hải để xem nhà và làm việc chính chủ.
- Phạm Văn Hải
- 01/04/2025
- Lưu tin
- 170 tỷ
- 248 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt Nguyễn Công Trứ ,#HaiBàTrưng, kinh doanh đa ngành nghề , cực đỉnh ,mặt tiền cực rộng 7,9m, diện tích 248m, nhỉnh 170 tỷ - Vị trí năm giữa phố đường 2 chiều ,ô tô dừng đỗ ngày đêm - Phía trước là khu trung tâm thương mai , mật độ kinh doanh đông đúc - Sổ vuông đẹp , không lỗi phong thuỷ Bán nhà triệu đô Bán nhà 40 tỷ Bán nhà 170 tỷ Bán nhà 80 tỷ
- Ngọc Nguyễn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 244 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Mô tả: + Diện tích: ngang 20m X dài 13m, Tổng: 244m2 công nhận đủ + Kết cấu: nhà đầy đủ công năng: trệt, lầu, sân thượng, 2ngủ, 2wc, vào ở ngay được, phần đất còn lại là nhà C4 đang cho thuê làm nhà xưởng. + Hẻm xe hơi trải nhựa 3.5m, cách 25m ra mặt tiền đường + Vị trí đắc địa, 3 phút tới Công Viên Làng Hoa, 5 phút tới chợ Hạnh Thông Tây, nút giao giữa Nguyễn Văn Khối và đường Quang Trung, gần Mercedes, đi hướng Tân Sơn ra Trường Chinh chỉ vài phút. Di chuyển cực kỳ thuận tiện + Khu vực tập trung đông dân cư, sinh viên, công chức rất nhiều do gần các trường Đại Công Nghiệp Cơ sở 2, trường Cao Đẳng Kinh Tế Kỹ Thuật Miền Nam…nên tiện ích không thiếu thứ gì + Diện tích công nhận 244m2 phù hợp mua xây làm kho xưởng, CHDV, Khách sạn, Công ty, Phòng trọ cho thuê… + Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng + Chỉ 50 triệu/m2 giá tốt nhất trong khu vực, không có căn thứ 2 – Chủ bán 12tỷ9 ++++ LIÊN HỆ: Phone: 0909.665.893 BĐS ĐẠI HÙNG (Gặp Hùng là có nhà Dùng ngay) (Lưu lại số khi cần tìm nhà theo nhu cầu)
- BĐS ĐẠI HÙNG
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 13,99 tỷ
- 240 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Chủ đi định cư nước ngoài cần nhượng lại biệt thự 6 tầng (12x20) Đường 6m Dương Thị Mười, P. Tân Thới Hiệp, Quận 12 Giá Tốt Diện tích : 12m x 20m, Sổ hồng riêng chính chủ công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu. Kết cấu : 1 hầm + 1 trệt + 4 lầu. Chủ xây ở nên kết cấu, nội thất rất tốt Cách 50m ra mặt tiền Dương Thị Mười. Vị trí trung tâm Gần bệnh viện Quận 12, công viên Phần mềm Quang Trung, giáp Gò Vấp. Thích hợp làm văn phòng công ty, nghỉ dưỡng,… Giá bán: 13 tỷ 990 triệu (TL) ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- Hoàng Quân
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 250 m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Bán Nhà Hẻm Đường Đồng Nai - Nhà Rộng, Thoáng, Khu Dân Trí Cao, Giá 4,7 Tỷ Vị trí tuyệt vời, giá hợp lý!Cơ hội sở hữu căn nhà hẻm đường Đồng Nai, khu dân trí cao, an ninh ổn định. Với diện tích lên đến 250m² (quy hoạch giao thông còn lại 190m²), căn nhà này không chỉ là nơi lý tưởng để ở mà còn là cơ hội đầu tư lâu dài. Thông tin chi tiết về căn nhà: Diện tích: 250m² (diện tích đất thực tế 190m²) Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 WC. Hướng: Bắc (phù hợp với phong thủy). Sân vườn: Có sân vườn rộng rãi phía sau nhà, mang đến không gian sống thoáng mát, phù hợp cho các gia đình yêu thích không gian xanh. Vị trí đẹp, khu vực dân trí cao: Hẻm rộng, cách đường Đồng Nai chỉ 100m: Tiện lợi trong việc di chuyển, dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của thành phố. Khu dân trí cao, an ninh: Cộng đồng sống ổn định, là môi trường sống lý tưởng cho các gia đình. Khu vực yên tĩnh, ít ồn ào, rất phù hợp để sinh sống lâu dài. Không gian sống thoáng mát: Nhà được thiết kế với không gian sống thoáng đãng, phù hợp cho những ai yêu thích sự yên tĩnh, hòa hợp với thiên nhiên. Giá bán: 4,7 tỷ (có thể thương lượng cho người mua thật sự quan tâm). Lý do bạn không thể bỏ qua căn nhà này: Vị trí đắc địa: Căn nhà nằm trong khu vực có dân trí
- 43,45 tỷ
- 202 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Chính Chủ Bán Nhanh Biệt Thự Hàng Hiếm Dãy B04 - An Phú (202,5M2) Vị Trí Siêu ĐẹpBiệt thự An Phú Shop Villa hàng hiếm: 202,5m2, mặt tiền 9m2, xây dựng 364m2, 3,5 tầng:- Nhà 2 mặt tiền trước và sau, đường 11,5m hướng Đông Bắc trung tâm phía sau khu đất xây trường học tương lai nên yên tĩnh và thuận tiện xe cộ, phía sau là đường nội bộ rộng 5m.- Phòng ngủ đều có ban công hướng: Đông Nam or Đông Bắc rất mát.- Cách công viên thiên văn học và đường Lê Quang Đạo (kéo dài) hơn 200m, gần Aeon Mall Hà Đông.- Xung quanh nhiều hàng xóm về ở hoặc kinh doanh.- Vị trí trung tâm bậc nhất khu đô thị Dương Nội- Nhà hoàn thiện cơ bản (chưa ở)- Giá 215 triệu/m2, miễn trung gianChủ nhà: 0979141763 (Không gọi được xin để lại tin nhắn)An Phú Shop Villa, Đường Lê Quang Đạo, Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
- 13,2 tỷ
- 215 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán nhà Q7 mặt tiền Lê Văn Lương P Tân Phong - DTSD 215m2 - giá chỉ 13,2 tỷ - Sổ hồng riêng, chính chủ 1 đời - Gần trường RMIT, kinh doanh tốt - 1 trệt, thuận tiện xây mới theo nhu cầu - Pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày - Liên hệ: Mr. Phước - Nhà thật 100% - Thương lượng trực tiếp chính chủ
- Lưu Hữu Phước
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 50 tỷ
- 250 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
+ Bán đất mặt phố An Dương Vương, Tây Hồ, Hà Nội.+ Sổ đỏ 250m².- Mặt tiền 9m.- Hướng Đông Bắc.- Đường trước đất 20m.- Vỉ hè ô tô dừng đỗ rộng.+ Xây cao view sông Hồng, phù hợp xây khách sạn, văn phòng,...+ Làng xóm gần dự án Ciputra Tây Hồ.- Giá bán 50tỷ. Rẻ nhất tây hồ Liên hệ Mr KHỞI 0985680788
- Dương Văn Khởi
- 10/04/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 204 m2
- Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
HÀNG HIẾM ! VỊ TRÍ NGAY NGÃ TƯ ! GIÁ SỐC ! HÃY NHANH TAY KẺO LỠ !!!<br><br>MUA NGAY ! MUA NGAY CĂN BIỆT THỰ KHÁ ĐẸP ở KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI VEN SÔNG HÒA XUÂN - ĐÀ NẴNG :<br><br>●204m² ngang KHỦNG 10,5m x 20m <br><br>2 TẦNG 4 PN 4 WC<br><br>●GIÁ KHÁ RẺ chỉ NHỈNH 9 TỶ<br><br>+ Đường rộng 7,5m , vỉa hè 3m<br>+ Khu an ninh, yên tĩnh, dân trí cao<br>+ Trong bán kính 300m có đầy đủ mọi tiện ích.<br><br>■XEM NHÀ gọi ngay : 0934 456.786
- Nguyễn Thành Tài
- 10/04/2025
- Lưu tin
- 600 triệu
- 250 m2
- Bảo Lâm, Lâm Đồng
Bán đất xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng - Hỗ trợ vay ngân hàng 100% Diện tích: 5m x 50mGiá bán: 600 triệu đồng (Giá cực kỳ hợp lý, thấp hơn thị trường rất nhiều) Địa chỉ: Xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng – Một khu vực đang phát triển mạnh mẽ, dễ dàng kết nối giao thông và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Ưu điểm nổi bật: Vị trí đắc địa: Mảnh đất nằm trong khu vực có nhiều tiềm năng phát triển tại huyện Bảo Lâm, gần các tiện ích, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Giấy tờ pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, giấy tờ đầy đủ, không vướng mắc pháp lý, đảm bảo tính minh bạch. Hỗ trợ vay ngân hàng 100%: Mua đất không cần lo lắng về vốn ban đầu, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 100% giá trị mảnh đất với lãi suất ưu đãi. Đây là cơ hội tuyệt vời cho những ai mong muốn đầu tư đất mà không cần quá nhiều vốn. Tại sao nên chọn đất tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm? Tiềm năng phát triển cao: Xã Lộc An là một trong những khu vực trọng điểm phát triển của huyện Bảo Lâm. Giá trị đất tại khu vực này đang tăng nhanh nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và nhu cầu ngày càng cao. Hỗ trợ đầu tư lâu dài: Lộc An đang phát triển thành một xã nông thôn mới kiểu mẫu, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin và xem đất trực tiếp
- Nguyễn Mạnh Tiến
- 10/04/2025
- Lưu tin
- 31 tỷ
- 201 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn biệᴛ thự soɴɢ lậᴘ ᴛạɪ ᴋhu đô tʜị Mỹ Đìnʜ-Sônɢ Đà, diệɴ tích 200m2 x 3,5 ᴛầɴg, nʜà có ꜱân ᴠườn ᴛʀướᴄ ꜱau, đã hᴏàɴ tʜɪệɴ ᴍặᴛ ngᴏài,.. Vị ᴛʀí ᴛʀuɴɢ tâᴍ ᴋhu đô ᴛhị, nơɪ tập tʀunɢ qᴜần tʜể nɢười Hàɴ Quốᴄ ꜱiɴh sốɴɢ ᴠà làᴍ ᴠɪệᴄ lớn ɴhấᴛ Vɪệt Nam và là khᴜ ᴠựᴄ ᴋiɴʜ tế năɴg độnɢ nʜấᴛ Thủ Đô tậᴘ tʀung ʀấᴛ nhɪều ᴠăn pʜònɢ ᴠà ᴛrụ sở ᴄông ty Đa quốᴄ gɪᴀ. Căɴ ɴʜà có ᴛhể ᴄho tʜuê làm nʜà ʜàɴɢ, cᴀfé, văn phòɴg, ᴛrᴜɴɢ tâm giáo dụᴄ, fiᴛɴess, yoɢa, sᴘa, ɴhᴀ ᴋʜoᴀ,… tʀướᴄ ɴhà ꜱân đỗ xe ʀộɴɢ ᴄó thể đỗ ᴄả 10 xᴇ ô tô tʜoảɪ mái. Dòɴɢ tiềɴ: Cʜᴏ ᴛʜuê ʜàɴg ᴛháng 2500-3000 USD/tʜáng. Μỹ Đìnʜ được cᴏi là tʀáɪ tɪᴍ ᴠề kɪɴʜ ᴛế, ᴛʜể ᴛʜao, vᴜɪ chơi ɢɪải ᴛrí ᴄủa Thủ đô ᴋhi ᴛất ᴄả cáᴄ sự kiệɴ ᴛhể thaᴏ, văn ʜóᴀ qᴜốc tế đềᴜ ᴅɪễn ʀa ᴛạɪ đây. Μỹ Đìɴh là ꜱố 2 tʜì ᴋʜôɴɢ ɴơɪ ɴào ở Tʜủ đô là ꜱố 1 ᴠề tăɴɢ tʀưởɴg ɢɪá trị bất độɴg sản ʙềɴ ᴠững. Qᴜá hợp lý để tíᴄh ᴛʀữ tiền và ɢiᴀ ᴛăɴɢ tài ꜱảɴ ᴠới mứᴄ ᴛăɴg ᴛʀưởng ɢɪá ᴛrị tốᴘ đầᴜ tʀêɴ thị trườɴg ʙấᴛ độɴɢ sảɴ ở Thủ đô. - Giá đầu tư vô cùng yêu thương chỉ 150 triệu/m2 Anh chị quan tâm căn nhà liên hệ em qua zalo hoặc gọi điện thoại ngay nhé kẻo lỡ.
- Hoàng Linh
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 450 triệu
- 206 m2
- Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu
Còn duy nhất 1 lô số 3 . Ngang 6x35 có 80 thổ cư khu dân cư Quảng Thành - Châu Đức Giá bán nhanh 420tr chốt Gọi ngay 0902787552 -0937849600
- Vũ Thành Mỹ
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 200 tỷ
- 230 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SIÊU PHẨM ĐẸP NHẤT PHỐ TỪ HOA – 220M² – MẶT PHỐ, KINH DOANH ĐỈNH CAO Lần đầu xuất hiện sau nhiều năm tại phố Từ Hoa – cung đường “đắt hơn vàng” của quận Tây Hồ, nơi người nước ngoài sinh sống, nghỉ dưỡng và làm việc. • Diện tích rộng hiếm có: 220m² đất vuông vắn, đã lên 100% thổ cư, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. • Vị trí trung tâm Quảng An, khu vực có giá trị khai thác cao, khách sạn – nhà hàng – spa – văn phòng mọc lên liên tục. • Nhà hiện có thiết kế đẹp, đang khai thác tốt mô hình căn hộ dịch vụ + cafe. Đây là sản phẩm tỷ lệ 1:1000 – rất hiếm có trên thị trường.
- Nguyễn Văn Kiên
- 08/04/2025
- Lưu tin
- 58,9 tỷ
- 250 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Đất Ngọc Lâm, trung tâm quận Long Biên cực hiếm thông số cực đẹp full đất ở phù hợp xây biệt thự, văn phòng ... rất thuận tiện. + 2 mặt đường trước sau đường rộng đường 10m giá trị cực cao. Tiện ích xung quanh đầy đủ, nhà mình bên hồ to đẹp hơn đẳng cấp hơn. + Hình thửa vuông đẹp, sổ sẵn sàng giao dịch. Chủ thiện chí . IB XEM NHÀ VÀ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
- 59 tỷ
- 250 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán đất mặt hồ Ngọc Lâm , 250m, mặt tiền 12m, cạnh đường Hồng Tiến 40m kéo dài -Diện tích 250m², mặt tiền 12m, sổ đỏ vuông vắn, full thổ cư. -2 mặt thoáng, đường ô tô tránh, quy hoạch mở rộng 10m, cách cầu Chương Dương 300m, sát Mipec Long Biên -Vị trí trung tâm, view hồ thoáng đẹp, phù hợp xây biệt thự, văn phòng. -Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ -Giá: 236tr/m ( có thương lượng ) Liên hệ xem đất miễn phí và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 06/04/2025
- Lưu tin