Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 7
Mua bán nhà đất ở quận 7: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 262 bất động sản
- 1,75 tỷ
21 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Hot !!! Nhà Bán siêu rẻ hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận , Quận 7 -Gần trường học, gần chợ Cặp nhà sinh đôi mới , thiết kế hiện đại , Giao thông thuận tiện nằm ngay khu ăn vặt ban đêm Diện tích : 19,5 m2 (3m x 6.5 m) 21(3X7) Cấu trúc : 1 trệt 1 lầu 2 PN.2WC Giá bán : 1 tỷ 750 bớt lộc. Pháp lý : Sổ hồng chung mua bán vi bằng Liên Lạc: 091 7476 726
- Pham Thi Huynh Uyen
- 03/03/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 67 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ TRUNG TÂM Q7 PHÚ THUẬN LỐI XÓM PHÚ MỸ HƯNG Q7 DT NGANG 4.2 DÀI 16 M DIỆN TÍCH THỰC TẾ 80 M2 NHÀ XÂY MỚI SỔ HỒNG VUÔNG ĐÚC 3 TẤM TRỆT 2 LẦU 4 PN 5 WC CÁCH MẶT TIỀN 100M NGÂN HÀNG CHO VAY 2 TỶ GIÁ BÁN 4,1 TỶ TL LỘC GIA CHỦ CẦN BÁN GẤP ĐÃ GIẢM 300 TRIỆU LH NHÀ XINH A TUÂN 0373036733
- 7,5 tỷ
- 30 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Mặt tiền kinh doanh 1 sẹt, Ngay Khu Dân Cư Him Lam, hẻm xe hơi, 4 tầng, 30m2, 585 Nguyễn Thị Thập, Tân Phong Quận 7-Giá 7 tỷ 5 Liên Hệ 0971707934 - 3,7x9,4m, 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 4 toilet, tặng toàn bộ nội thất, vị trí hẻm xe hơi vào tận nhà, cách lotte chỉ vài trăm mét, thích hợp để ở hoặc cho thuê - Sổ hồng riêng hoàn côngliên hệ 0971707934 Duy-Chuyên mua bán Nhà Đất pháp lý sạch- An Toàn-Uy Tín-Tận Tình * Chuyên môi giới Quận 7-Môi giới Nhà Bè * Nhận Ký Gửi Nhà Đất Quận 7-Ký Gửi Nhà Đất Nhà Bè * Hợp Tác, Tuyển Dụng cộng tác viên-Môi Giới Bất Động Sản Sài Gòn
- Nguyễn Phong Duy
- 02/03/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 56 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Lô nhì mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, MayBach S680 đậu trước nhà, 4 Tầng, 56,5m2, P.Tân Phú Quận 7-Giá 8 tỷ 3 Liên Hệ 0971707934 - 5x11, 1 Trệt, 2 lầu, Sân thượng. Gồm 5 Phòng ngủ, 5 vệ sinh. Sân để xe hơi, Bếp, Ban Công, Sân Thượng, Giếng trời, khu dân trí cao thích hợp để ở hoặc cho thuê công ty văn phòng - Sổ hồng hoàn công nở hậu nhẹ, công chứng ngayliên hệ 0971707934 Duy-Chuyên mua bán Nhà Đất pháp lý sạch- An Toàn-Uy Tín-Tận Tình * Chuyên môi giới Quận 7-Môi giới Nhà Bè * Nhận Ký Gửi Nhà Đất Quận 7-Ký Gửi Nhà Đất Nhà Bè * Hợp Tác, Tuyển Dụng cộng tác viên-Môi Giới Bất Động Sản Sài Gòn
- Nguyễn Phong Duy
- 02/03/2025
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
- 84 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Toà nhà căn hộ dịch vụ, Ngang 7m, Mặt tiền hẻm kinh doanh trãi nhựa 6m, thu nhập 315triệu/Năm, 5 Tầng, 84,4m2, 803 Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận Quận 7-Giá 10 tỷ 9 Liên Hệ 0971707934 - 7x12, 1 trệt 4 lầu, 11 phòng ngủ 11 toilet, hiện đang vừa ở vừa cho thuê thu nhập ổn định hàng tháng, vi trí hẻm thông khu dân cư Nam long, và Huỳnh Tấn Phát - Sổ hồng riêng hoàn công vuông vức nở hậu nhẹliên hệ 0971707934 Duy-Chuyên mua bán Nhà Đất pháp lý sạch- An Toàn-Uy Tín-Tận Tình * Chuyên môi giới Quận 7-Môi giới Nhà Bè * Nhận Ký Gửi Nhà Đất Quận 7-Ký Gửi Nhà Đất Nhà Bè * Hợp Tác, Tuyển Dụng cộng tác viên-Môi Giới Bất Động Sản Sài Gòn
- Nguyễn Phong Duy
- 02/03/2025
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 112 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Biệt thự phố View Công Viên, Khu Dân Cư Tân Thành Lập, 4 Tầng, 112m2, Mặt Tiền Đường Số 1, Phú Mỹ Quận 7-Giá 15 tỷ 9 Liên Hệ 0971707934 - 7x16, 1 trệt 2 lầu Sân thượng, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ, 4 toilet, nội thất cao cấp, vị trí cách mặt tiền Phạm Hữu Lầu 68m, thích hợp để ở hoặc cho thuê văn phòng công ty, đường trãi nhựa 8m xe hơi tránh nhau, xe hơi đậu trong nhà - Sổ hồng hoàn công đầy đủ công chứng ngayliên hệ 0971707934 Duy-Chuyên mua bán Nhà Đất pháp lý sạch- An Toàn-Uy Tín-Tận Tình * Chuyên môi giới Quận 7-Môi giới Nhà Bè * Nhận Ký Gửi Nhà Đất Quận 7-Ký Gửi Nhà Đất Nhà Bè * Hợp Tác, Tuyển Dụng cộng tác viên-Môi Giới Bất Động Sản Sài Gòn
- Nguyễn Phong Duy
- 02/03/2025
- Lưu tin
- 4,73 tỷ
- 37 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG MAI VĂN VĨNH ĐƯỜNG LÊ VĂN LƯƠNG TÂN KIỂNG TRUNG TÂM Q7 XE HƠI CÁCH NHÀ CÓ 15 M ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ BA GÁC MÁY VÈO VÈO NGANG 4 DÀI 9.2 M ĐÚC BÊ TÔNG KIÊN CỐ 3 TẤM TRỆT 2 LẦU 4 PHÒNG NGŨ 3 WC SỔ HỒNG VUÔNG KHU DÂN TRÍ NHÀ CAO TẦNG GIÁ CÓ 4,73 TỶ TL LH NHÀ XINH A TÂN 0373036733
- 4,45 tỷ
- 32 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ GIAO NGUYỄN THỊ THẬP TRUNG TÂM Q7 TÂN QUY NGANG 3.6 DÀI 9 M TRỆT LẦU SÂN THƯỢNG 1 PHÒNG NGŨ 2 WC SỔ HỒNG VUÔNG KHU DÂN CƯ XÂY DỰNG CAO TẦNG GIÁ 4,45 TỶ TL LH NHÀ XINH A TÂN 0373036733
- 4,1 tỷ
- 74 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Căn hộ Lavida Plus đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7 (ngay góc Nguyễn Hữu Thọ + Nguyễn Văn Linh, hướng đi vào Phú Mỹ Hưng). Căn hộ Lavida Plus Q7 1Pn giá 3 tỷ, 2PN, 74m2 giá 4,1 tỷ. Ck 5%.- Căn hộ Lavida Plus nằm ngay bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng mặt tiền Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Hữu Thọ đa dạng diện tích.+ Offictel 28m², 37.4m², 55m²: 2 tỷ 2 - 2.75 tỷ.+ Căn hộ 52m², 96m²: 2.8tỷ - 5 tỷ 3+ Bank làm việc: VCB, LPbank, PUBLIC Bank... Cho vay 70%, Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng hoặc nhận chiết khấu 5%.- Căn hộ Offictel đã hoàn thiện bàn giao nhà có thể vào ở ngay hoặc cho thuê! Căn hộ để ở giao nhà để chủ nhà decor theo ý muốn!- Tiện ích nội khu: 7 tầng TTTM, hồ bơi vô cực, cầu đi bộ trên không, sân thể thao, khu BBQ, cafe ven sông, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng...- Pháp lý: Sổ đỏ Sở hữu lâu dài (căn hộ) & 50 năm (officetel).- Ck 5%. Phòng KD CDT 0917685886 xem căn hộ.
- Lý Nhật Quang
- 01/03/2025
- Lưu tin
- 2,2 tỷ
- 37 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Căn hộ LAVIDA PLUS - Nguyễn Văn Linh, Quận 7 - Cơ hội đầu tư sinh lời cực ngon! Nhà mình cần bán gấp căn hộ 37m2 tại dự án Lavida Plus, mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Quận 7. Vị trí cực đẹp, ngay trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ, thích hợp để ở hoặc cho thuê đều siêu lợi nhuận. Căn hộ hiện trạng trống, diện tích 37m2 (10m x 3.7m), tầng cao, view thoáng đãng. Giá chỉ 2.2 tỷ, pháp lý hợp đồng mua bán rõ ràng, sang tên nhanh gọn. Ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng tại Quận 7 thì đây chính là lựa chọn hoàn hảo. Liên hệ ngay 0909459883 để xem nhà và chốt deal nhé! Nhanh tay kẻo lỡ!
- Huỳnh Thị Huệ
- 01/03/2025
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 75 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Mua trực tiếp CĐT, ký HĐMB & nhận nhà ngay, giá chỉ từ 52-55 tr/m², rẻ nhất Q7, đa dạng diện tích từ 26m đến 95m, hầm chui Nguyễn Văn Linh đã thông xe + TTTM 7 tầng đi vào hoạt động đảm bảo giá sẽ tăng từ 5 - 10tr/m². Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trung tâm TPHCM chỉ với:. - 2p qua đại học RMIT. - 1p đến SC Vivo City. - 1p30s đến Phú Mỹ Hưng. - 1p30s đến ĐH Tôn Đức Thắng. - 10p đến Quận 1. - 15p đến bệnh viện Pháp Việt và Tâm Đức. - 10p đến siêu thị Lotte Mart. Tiện ích nội khu nổi bật: Cf Starbuck, Phúc Long, 7 tầng TTTM, hồ bơi vô cực, cầu đi bộ trên không, sân thể thao, khu BBQ, cafe ven sông, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng... * Phương thức thanh toán: - Đặt cọc 50 triệu chọn ngay căn ưng ý trong giỏ hàng. - Thanh toán Chuẩn: Ký HĐMB thanh toán 50%, Nhận nhà thanh toán 45%, sổ hồng 5%. - Vay: NH Vietcombank, LP Bank hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, miễn lãi 18 tháng. * Đặc biệt: Nhà đã xây dựng xong sẵn sàng bàn giao. Nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay, khu vực này cho thuê rất dễ, có căn là khách cọc thuê ngay. * Sản phẩm đa dạng nhiều diện tích: + Căn hộ 1PN: 36m²; 54m² giá từ 2 tỷ - 3 tỷ. Chỉ cần thanh toán trước 600 triệu. + Căn hộ 2PN: 75 m²; 80m² giá 3.8 tỷ - 4,5 tỷ. Chỉ cần thanh toán trước 1,2 tỷ. + Căn hộ 3
- Vũ Xuân Nam
- 28/02/2025
- Lưu tin
- 37,9 tỷ
- 323 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
- Khu vực cực kỳ yên tĩnh- Cạnh bờ sông thoáng mát quanh năm- Sân vườn trước và sau, vườn cây xanh tươi- 3 tầng BTCT, 6 PN, 2 mặt tiền, dọn vào ở ngay- Sổ hồng hoàn công đủ, công chứng trong ngày- Liên hệ: Mr. Phước- Nhà thật 100% - Thương lượng trực tiếp chính chủ
- Lưu Hữu Phước
- 28/02/2025
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
- 120 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
- Đường nhựa 14m có lề- Chiều ngang lớn tiện thiết kế- Sổ vuông A4, không lỗi không lộ giới- 1 trệt, 1 lầu, tiện xây mới theo nhu cầu- Sổ hồng công nhận đủ, công chứng ngay- Liên hệ Mr. Phước- Nhà thật 100% - Thương lượng trực tiếp chính chủ
- Lưu Hữu Phước
- 27/02/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 74 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Căn hộ Lavida Plus đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7 (ngay góc Nguyễn Hữu Thọ + Nguyễn Văn Linh, hướng đi vào Phú Mỹ Hưng). Căn hộ Lavida Plus Q7 1Pn giá 3 tỷ, 2PN, 74m2 giá 4,1 tỷ. Ck 5%.- Căn hộ Lavida Plus nằm ngay bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng mặt tiền Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Hữu Thọ đa dạng diện tích.+ Offictel 28m², 37.4m², 55m²: 2 tỷ 2 - 2.75 tỷ.+ Căn hộ 52m², 96m²: 2.8tỷ - 5 tỷ 3+ Bank làm việc: VCB, LPbank, PUBLIC Bank... Cho vay 70%, Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng hoặc nhận chiết khấu 5%.- Căn hộ Offictel đã hoàn thiện bàn giao nhà có thể vào ở ngay hoặc cho thuê! Căn hộ để ở giao nhà để chủ nhà decor theo ý muốn!- Tiện ích nội khu: 7 tầng TTTM, hồ bơi vô cực, cầu đi bộ trên không, sân thể thao, khu BBQ, cafe ven sông, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng...- Pháp lý: Sổ đỏ Sở hữu lâu dài (căn hộ) & 50 năm (officetel).- Ck 5%. Phòng KD CDT 0917685886 xem căn hộ.
- Lý Nhật Quang
- 27/02/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 64 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền 214 Lâm Văn Bền, Phường Tân Quy, Quận 7 Diện tích : 4x16m kết cấu : 1 trệt 1 lửng Có cửa sau Giá : 19 tỷ Đang cho thuê 27 triệu / tháng Vị trí gần huyết mạch trung tâm quận 7 thuận tiện kinh doanh mua bán , cho thuê ....
- Nguyễn Minh Ngọc
- 27/02/2025
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
- 107 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
7,4x14,5 m mặt tiền đường số - P Tân Quy Q7 - 3 tầng BTCT - lô góc - giá 17,9 tỷ- Căn góc 2 mặt thoáng- Đang có dòng tiền cho thuê- Sổ vuông vức A4 không 1 lỗi nhỏ- 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, vào ở ngay- Sổ hồng hoàn công đủ, công chứng ngay- Liên hệ Mr. Phước- Nhà thật 100% - Thương lượng trực tiếp chính chủ
- Lưu Hữu Phước
- 27/02/2025
- Lưu tin
- 16,79 tỷ
- 120 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
- Khu quy hoạch biệt lập an ninh- Đường nhựa 8m, đối diện công viên- Sân để xe siêu rộng để được nhiều xe- Sổ vuông vức, không lỗi phong thủy- 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4PN, mới đẹp- Sổ hồng riêng, full thổ cư, công chứng ngay- Liên hệ Mr. Phước- Nhà thật 100% - Thương lượng trực tiếp chính chủ
- Lưu Hữu Phước
- 26/02/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 74 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Căn hộ Lavida Plus đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7 (ngay góc Nguyễn Hữu Thọ + Nguyễn Văn Linh, hướng đi vào Phú Mỹ Hưng). Căn hộ Lavida Plus Q7 1Pn giá 3 tỷ, 2PN, 74m2 giá 4,1 tỷ. Ck 5%.- Căn hộ Lavida Plus nằm ngay bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng mặt tiền Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Hữu Thọ đa dạng diện tích.+ Offictel 28m², 37.4m², 55m²: 2 tỷ 2 - 2.75 tỷ.+ Căn hộ 52m², 96m²: 2.8tỷ - 5 tỷ 3+ Bank làm việc: VCB, LPbank, PUBLIC Bank... Cho vay 70%, Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng hoặc nhận chiết khấu 5%.- Căn hộ Offictel đã hoàn thiện bàn giao nhà có thể vào ở ngay hoặc cho thuê! Căn hộ để ở giao nhà để chủ nhà decor theo ý muốn!- Tiện ích nội khu: 7 tầng TTTM, hồ bơi vô cực, cầu đi bộ trên không, sân thể thao, khu BBQ, cafe ven sông, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng...- Pháp lý: Sổ đỏ Sở hữu lâu dài (căn hộ) & 50 năm (officetel).- Ck 5%. Phòng KD CDT 0917685886 xem căn hộ.
- Lý Nhật Quang
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 66 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng, 66m2, Thu nhập 12 triệu/Tháng, 1135 Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận Quận 7-Giá 4 tỷ 5 Liên Hệ 0971707934 - 4,4x15 nở hậu 4,5m, 1 trệt 1 lầu, 6 phòng ngủ, 6 toilet, hiện đang cho thuê thu nhập ổn định hàng tháng, thích hợp mua ở giữ tiền hoặc cho thuê lại nguyên căn - Sổ hồng riêng hoàn côngliên hệ 0971707934 Duy-Chuyên mua bán Nhà Đất pháp lý sạch- An Toàn-Uy Tín-Tận Tình * Chuyên môi giới Quận 7-Môi giới Nhà Bè * Nhận Ký Gửi Nhà Đất Quận 7-Ký Gửi Nhà Đất Nhà Bè * Hợp Tác, Tuyển Dụng cộng tác viên-Môi Giới Bất Động Sản Sài Gòn nhà đất quận 7 mua bán nhà đất quận 7 tphcm mua bán nhà đất quận 7 dưới 3 tỷ bảng giá nhà đất quận
- Nguyễn Phong Duy
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 74 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Căn hộ Lavida Plus đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7 (ngay góc Nguyễn Hữu Thọ + Nguyễn Văn Linh, hướng đi vào Phú Mỹ Hưng). Căn hộ Lavida Plus Q7 1Pn giá 3 tỷ, 2PN, 74m2 giá 4,1 tỷ. Ck 5%.- Căn hộ Lavida Plus nằm ngay bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng mặt tiền Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Hữu Thọ đa dạng diện tích.+ Offictel 28m², 37.4m², 55m²: 2 tỷ 2 - 2.75 tỷ.+ Căn hộ 52m², 96m²: 2.8tỷ - 5 tỷ 3+ Bank làm việc: VCB, LPbank, PUBLIC Bank... Cho vay 70%, Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng hoặc nhận chiết khấu 5%.- Căn hộ Offictel đã hoàn thiện bàn giao nhà có thể vào ở ngay hoặc cho thuê! Căn hộ để ở giao nhà để chủ nhà decor theo ý muốn!- Tiện ích nội khu: 7 tầng TTTM, hồ bơi vô cực, cầu đi bộ trên không, sân thể thao, khu BBQ, cafe ven sông, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng...- Pháp lý: Sổ đỏ Sở hữu lâu dài (căn hộ) & 50 năm (officetel).- Ck 5%. Phòng KD CDT 0917685886 xem căn hộ.
- Lý Nhật Quang
- 24/02/2025
- Lưu tin
Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh
Thị trường mua bán nhà đất Quận 7 thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam chưa bao giờ hết hot. Quận 7, nơi từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia giờ đây nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).
Mua bán nhà đất quận 7 Tp. Hồ Chí Minh
Về hành chính, quận 7 có bao nhiêu phường?
Các đơn vị hành chính cần lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 7 bao gồm 10 phường:
- Quận Bình Thuận.
- Quận Phú Mỹ.
- Quận Phú Thuận.
- Quận Tân Hưng.
- Quận Tân Kiểng.
- Quận Tân Phong.
- Quận Tân Phú.
- Quận Tân Quy.
- Quận Tân Thuận Đông.
- Quận Tân Thuận Tây.
Lợi ích khi mua bán nhà đất quận 7 TPHCM là gì?
Nơi đây được xem là “thiên đường” nhà ở với những dự án đầu tư về cơ sở hạ tầng cùng sự quan tâm của các cấp chính quyền.
Lợi ích khi mua bán nhà đất ở quận 7 TPHCM
LandInfo.Com.Vn xin chia sẻ các lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản quận 7 bao gồm:
- Giao thông đi và đến quận 7 rất thuận tiện từ mọi quận thành ở Thành Phố Hồ Chí Minh
- Môi trường sống và sinh hoạt tại quận 7 phù hợp cho an cư lập nghiệp
- Cơ sở hạ tầng ở quận 7 đầy đủ tiện nghi
- Vị trí địa lý tốt mang lại cơ hội kinh doanh và thuận tiện giao thương
- Quận 7 có an ninh tốt
Cụ thể như sau:
Lợi ích về giao thông khi mua bán bất động sản quận 7 là gì?
Quận 7 là trung tâm bất động sản đang được đầu tư mạnh của thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án giao thông tại quận 7 rất được chính phủ quan tâm và đầu tư hạ tầng. Nhờ có giao thông thuận tiện như vậy nên việc di chuyển từ Quận 1 qua Quận 7 đến Quận 4 chỉ mất khoảng 15 phút. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về vấn đề giao thông khi tìm mua nhà. đất quận 7.
Lợi ích về môi trường sống tại quận 7 là gì?
Với mật độ dân cư khá ít so với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 7 có không khí và môi trường sống ở khu vực này khá trong lành, trong lành, bạn sẽ luôn cảm thấy thư thái khi sinh sống tại khu vực này. cái này. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà đất để cả gia đình sinh sống, đặc biệt là có trẻ nhỏ hay người già thì quận 7 là nơi bạn không thể bỏ qua.
Hơn thế nữa, cư dân khu vực quận 7 đa số là người tự bỏ tiền ra mua nhà nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng văn minh đô thị tại khu vực này.
Lợi ích về cơ sở hạ tầng khi sống tại quận 7 là gì?
Hiện tại, hệ thống cơ sở hạ tầng của q7, TPHCM tương đối ổn định phù hợp cho mua bán nhà đất nhờ:
- Các tuyến đường huyết mạch của quận từ Huỳnh Tấn Phát đi từ đầu Quận 7 đến cuối Nhà Bè đã được nâng cấp và không còn tình trạng bị ngập lún.
- Các tuyến đường mới được mở rộng và nâng cấp như Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, cụm Phú Mỹ Hưng, Trần Xuân Soạn nên mức độ kẹt xe khi di chuyển trong nội quận không đáng kể.
- Trường học và bệnh viện ở quận 7 cũng được xây dựng và cải thiện 1 cách rất đáng kể. 10 phường trong quận đều có trạm y tế, hầu hết đều có trường học các cấp, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng thuộc phường Tân Hưng và Tân Phong. Nơi đây có hệ thống trường quốc tế đa quốc gia, điều này mang lại cho khu vực q7 hệ thống giáo dục tốt nhất.
- Thêm vào đó, hệ thống các công viên có độ phủ xanh cao giúp mang lại cảm giác không gian thoáng đãng cho các hoạt động gia đình. Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ như Vietopia cùng với hơn 10 trung tâm thương mại lớn trong khu vực tạo thuận lợi lớn cho cuộc sống của cư dân nơi đây.
Lợi ích về vị trí địa lý ở quận 7 là gì?
Vị trí địa lý ở quận 7 TPHCM mang lại cơ hội đầu tư rất lớn khi mua bán nhà đất giá rẻ. Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
- Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
- Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
Bạn nên lựa chọn đầu tư bất động sản tại quận 7 vì hiện nay đang là quận có vị trí thuận lợi trong di chuyển đi lại. Trong nội thành, quận 7 rất dễ dàng để di chuyển qua Quận 2, Quận 4, Quận 8, Nhà Bè, Bình Chánh. Trong khu vực sẽ dễ dàng di chuyển đi theo hướng Biên Hòa theo hướng Quận 2, đi miền Tây theo đại lộ Nguyễn Văn Linh.
An ninh quận 7 có tốt không?
Quận 7 có mức độ an ninh tương đối cao, các khu vực công cộng khu phố, các căn hộ chung cư đều có gắn camera an ninh. Các phường trong quận đều có trạm gác của lực lượng an ninh dân quân. Theo thống kê của cục An Ninh TP.HCM, mức độ tội phạm nguy hiểm, tệ nạn xã hội của Quận 7 trong các năm gần đây đã giảm đáng kể. Các khu phố đều đạt chuẩn khu phố văn hóa, không có tệ nạn xã hội, tình trạng buôn bán lấn chiếm vỉa hè cũng không còn.
Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?
Hiện nay, có rất nhiều loại nhà đất như biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, nhà hẻm,…
Các loại hình nhà đất nên đầu tư mua bán tại Quận 7 là gì?
LandInfo.Com.Vn khuyên các chủ đầu tư nên lựa chọn các hình thức nhà đất tại quận 7 như sau:
- Nhà mặt tiền, nhà phố quận 7 TPHCM
- Nhà ngõ, hẻm quận 7 TPHCM
- Nhà phố biệt thự quận 7 TPHCM
- Nhà cao ốc quận 7 TPHCM
- Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7 TPHCM
- Mua bán khu dân cư quận 7 TPHCM
Cụ thể như sau:
Mua bán nhà mặt tiền và nhà mặt phố quận 7
Nhà mặt tiền và nhà phố quận 7 là những căn nhà nằm ngay trên mặt đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng,… những khu phố có mật độ dân cư đông đúc.
Nhờ đó, quận 7 sở hữu nhiều ưu thế và công năng vượt trội như có thể ở, kinh doanh, cho thuê,... nên được xem là loại hình nhà đất có giá trị. Các dự án bán nhà phố Quận 7 là lựa chọn tốt nhất cho những người có thu nhập cao, tài chính dư dả hay thương gia.
Mua bán nhà ngõ và nhà trong hẻm quận 7
Nhà ngõ và nhà trong hẻm ở quận 7 là loại hình chỉ phục vụ nhu cầu ăn ở. Vị trí của nó nằm trong những con hẻm nhỏ gây khó khăn lớn nếu kinh doanh mua bán.
- Giá cả của những căn nhà này ở mức vừa phải giúp người mua dễ dàng sở hữu hơn trong điều kiện tài chính còn eo hẹp.
- Lưu ý tránh mua những những căn nhà quá cũ kỹ mà lại nằm cuối hẻm hay những con hẻm quá nhỏ.
Mua bán nhà phố quận 7 giá tốt
Nhà phố biệt thự tại quận 7 là dòng bất động sản rất được giới thượng lưu và thương gia người nước ngoài ưa chuộng nhờ sở hữu vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và hưởng trọn tiện ích của nhiều khu đô thị sang chảnh bậc nhất thành phố. Chí vì vậy việc mua bán nhà phố biệt thự thường có giá thành rất cao.
Thị trường giao dịch nhà phố biệt thự thường kém sôi động hơn các loại hình nhà bán nhà mới xây Quận 7 khác bởi số lượng ít, phần lớn người mua dùng để làm nơi an cư cho các thành viên trong gia đình.
Nhu cầu mua bán biệt thự tại quận 7 đang dần phát triển với các dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
The Green Star Quận 7 |
Đường Phạm Hữu Lầu giao Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM |
52.648m2 |
Căn hộ, Biệt thự |
Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát |
|
|
TNR Evergreen |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM |
74.069,5m2 |
Biệt thự |
Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên |
1.800 tỷ đồng |
|
Khu biệt thự Mỹ Văn 2 |
Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM |
17.820 m2 |
Biệt thự |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
|
Mua bán cao ốc văn phòng tại quận 7
Thị trường cao ốc văn phòng tại quận 7 cũng phát triển không kém cạnh:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
|
Golden King |
15 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM |
2.775m2 |
Căn hộ, officetel |
Công ty Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương |
gần 1.009 tỷ đồng |
Mua bán khu dân cư quận 7
Nên mua bán nhà đất ở một số khu dân cư đã và đang được mua bán tại quận 7 như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon Peninsula |
Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
117,8 ha |
Khu đô thị |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula |
6 tỷ USD |
|
Venica Garden |
Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM |
10.000m2 |
Khu dân cư, đất nền |
Công ty TNHH xây dựng và quản lý BĐS Khương Phát (đơn vị phát triển và phân phối) |
|
|
Jamona Golden Silk |
Đường Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận, quận 7, TP.HCM |
7.6 ha |
Biệt thự, nhà liên kế |
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) |
2.200 tỷ đồng |
Mua bán nhà ở gần trung tâm thương mại quận 7
Nên mua bán nhà đất ở một số dự án trung tâm thương mại nổi tiếng tại quận 7 như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
SC VivoCity |
Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7, TP.HCM |
|
Trung tâm thương mại |
Saigon Co.op và Mapple Tree |
100 Triệu USD |
|
Crescent Mall |
Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh |
11,2 ha |
Trung Tâm Thương Mại |
Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng |
200 tỷ |
Các dự án bất động sản Quận 7
Quận 7 là vùng đất tiên phong trong phát triển lối sống hiện đại và tân tiến với hạt nhân. Đây là khu đô thị sang trọng bậc nhất Phú Mỹ Hưng và cũng là nơi chứng kiến cuộc chạy đua của nhiều ông trùm bất động sản trong và ngoài nước. Cùng LandInfo.Com.Vn điểm qua các dự án mua bán nhà Quận 7 chính chủ đáng để mua nhất.
- Dự án Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ đầu tay của chủ đầu tư Sunshine Group kể từ khi Nam tiến. Sunshine City đã góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị của thành phố, đồng thời cung cấp cho cư dân những giá trị sống khác biệt, chưa từng có trước đây.
- Dự án Eco Green Sài Gònlà tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và nhà ở cao cấp tọa lạc ngay mặt tiền đường của đại lộ Nguyễn Văn Linh. Chủ đầu tư Xuân Mai Corp đã cho thiết kế căn hộ theo hướng sinh thái, cam kết mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân.
- Dự án Sunrise City Novaland là dự án sở hữu lợi thế rất tốt về vị trí với hơn 1km mặt tiền nằm trải dài trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Nhờ vị trí này cư dân nơi đây sẽ hưởng trọn vẹn chuỗi các tiện ích ngoại khu cao cấp của khu vực như trung tâm thương mại Lotte Mart, RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành,...
Các dự án bất động sản Quận 7
Tìm hiểu giá nhà đất quận 7
Để tìm hiểu giá nhà đất quận 7 nhằm xác lập kế hoạch tài chính phù hợp, bạn có thể tham khảo bảng thống kê chi tiết dưới đây:
|
Đường |
Phường |
Giá nhà đất trung bình |
|
Đường số 1 |
Phường Bình Thuận |
126 triệu/m2 |
|
Đường số 10 |
Phường Bình Thuận |
92,7 triệu/m2 |
|
Đường số 47 |
Phường Bình Thuận |
144 triệu/m2 |
|
Đường số 49 |
Phường Bình Thuận |
138 triệu/m2 |
|
Đường số 51 |
Phường Bình Thuận |
124 triệu/m2 |
|
Đường số 7 |
Phường Bình Thuận |
113 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Bình Thuận |
99,7 triệu/m2 |
|
Lâm văn Bền |
Phường Bình Thuận |
169 triệu/m2 |
|
Lý Phục Man |
Phường Bình Thuận |
101 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Bình Thuận |
90,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Bình Thuận |
86,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quỳ |
Phường Bình Thuận |
156 triệu/m2 |
|
Tân Thuận Tây |
Phường Bình Thuận |
128 triệu/m2 |
|
Chuyên Dùng |
Phường Phú Mỹ |
56,9 triệu/m2 |
|
Đào Trí |
Phường Phú Mỹ |
22,2 triệu/m2 |
|
Đường D1 |
Phường Phú Mỹ |
145 triệu/m2 |
|
Đường số 3 |
Phường Phú Mỹ |
129 triệu/m2 |
|
Hoàng Quốc Việt |
Phường Phú Mỹ |
81,8 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Phú Mỹ |
79,9 triệu/m2 |
|
Nguyễn Lương Bằng |
Phường Phú Mỹ |
38,7 triệu/m2 |
|
Phạm Hữu Lầu |
Phường Phú Mỹ |
78,5 triệu/m2 |
|
Đào Trí |
Phường Phú Thuận |
38,4 triệu/m2 |
|
Gò Ô Môi |
Phường Phú Thuận |
80 triệu/m2 |
|
Hoàng Quốc Việt |
Phường Phú Thuận |
64,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Phú Thuận |
86,9 triệu/m2 |
|
Lê Thị Chợ |
Phường Phú Thuận |
106 triệu/m2 |
|
Lê Văn Thiêm |
Phường Phú Thuận |
14,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quỳ |
Phường Phú Thuận |
70 triệu/m2 |
|
Phạm Viết Chánh |
Phường Phú Thuận |
15,7 triệu/m2 |
|
Phú Thuận |
Phường Phú Thuận |
121 triệu/m2 |
|
Đường D1 |
Phường Tân Hưng |
188 triệu/m2 |
|
Đường D4 |
Phường Tân Hưng |
161 triệu/m2 |
|
Đường số 16 |
Phường Tân Hưng |
159 triệu/m2 |
|
Đường số 5 |
Phường Tân Hưng |
171 triệu/m2 |
|
Hoàng Trọng Mậu |
Phường Tân Hưng |
64,1 triệu/m2 |
|
Lê Văn Lương |
Phường Tân Hưng |
75,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Hữu Thọ |
Phường Tân Hưng |
107 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Tân Hưng |
76,8 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Tân Hưng |
33,5 triệu/m2 |
|
Phạm Viết Chánh |
Phường Tân Hưng |
15,7 triệu/m2 |
|
Tạ Quang Bửu |
Phường Tân Hưng |
30 triệu/m2 |
|
Tân Phú |
Phường Tân Hưng |
15,6 triệu/m2 |
|
Trần Xuân Soạn |
Phường Tân Hưng |
92,4 triệu/m2 |
|
Bế Văn Cấm |
Phường Tân Kiểng |
25,3 triệu/m2 |
|
Đường số 1 |
Phường Tân Kiểng |
118 triệu/m2 |
|
Đường số 11 |
Phường Tân Kiểng |
194 triệu/m2 |
|
Đường số 13 |
Phường Tân Kiểng |
155 triệu/m2 |
|
Đường số 17 |
Phường Tân Kiểng |
169 triệu/m2 |
|
Đường số 2 |
Phường Tân Kiểng |
172 triệu/m2 |
|
Đường số 3 |
Phường Tân Kiểng |
144 triệu/m2 |
|
Đường số 37 |
Phường Tân Kiểng |
53,7 triệu/m2 |
|
Hoàng Quốc Việt |
Phường Tân Kiểng |
15,2 triệu/m2 |
|
Lâm văn Bền |
Phường Tân Kiểng |
101 triệu/m2 |
|
Lê Văn Lương |
Phường Tân Kiểng |
78,5 triệu/m2 |
|
Phạm Viết Chánh |
Phường Tân Kiểng |
14,8 triệu/m2 |
|
Phan Huy Thực |
Phường Tân Kiểng |
128 triệu/m2 |
|
Trần Văn Khánh |
Phường Tân Kiểng |
15,7 triệu/m2 |
|
Trần Xuân Soạn |
Phường Tân Kiểng |
83,9 triệu/m2 |
|
Bùi Bằng Đoàn |
Phường Tân Phong |
207 triệu/m2 |
|
Cao Triều Phát |
Phường Tân Phong |
15,7 triệu/m2 |
|
Đặng Đại Độ |
Phường Tân Phong |
216 triệu/m2 |
|
Đường số 16 |
Phường Tân Phong |
113 triệu/m2 |
|
Đường số 2 |
Phường Tân Phong |
226 triệu/m2 |
|
Đường số 28 |
Phường Tân Phong |
156 triệu/m2 |
|
Đường số 3 |
Phường Tân Phong |
156 triệu/m2 |
|
Đường số 30 |
Phường Tân Phong |
163 triệu/m2 |
|
Đường số 32 |
Phường Tân Phong |
173 triệu/m2 |
|
Đường số 38 |
Phường Tân Phong |
151 triệu/m2 |
|
Đường số 40 |
Phường Tân Phong |
176 triệu/m2 |
|
Đường số 41 |
Phường Tân Phong |
198 triệu/m2 |
|
Đường số 43 |
Phường Tân Phong |
140 triệu/m2 |
|
Đường số 48 |
Phường Tân Phong |
162 triệu/m2 |
|
Đường số 5 |
Phường Tân Phong |
85,1 triệu/m2 |
|
Đường số 52 |
Phường Tân Phong |
149 triệu/m2 |
|
Đường số 53 |
Phường Tân Phong |
159 triệu/m2 |
|
Đường số 6 |
Phường Tân Phong |
76,4 triệu/m2 |
|
Đường số 63 |
Phường Tân Phong |
113 triệu/m2 |
|
Đường số 65 |
Phường Tân Phong |
221 triệu/m2 |
|
Đường số 66 |
Phường Tân Phong |
148 triệu/m2 |
|
Đường số 67 |
Phường Tân Phong |
140 triệu/m2 |
|
Đường số 69 |
Phường Tân Phong |
140 triệu/m2 |
|
Đường số 7 |
Phường Tân Phong |
116 triệu/m2 |
|
Đường số 71 |
Phường Tân Phong |
158 triệu/m2 |
|
Đường Số 75 |
Phường Tân Phong |
147 triệu/m2 |
|
Đường số 8 |
Phường Tân Phong |
119 triệu/m2 |
|
Hà Huy Tập |
Phường Tân Phong |
225 triệu/m2 |
|
Hưng Gia 3 |
Phường Tân Phong |
251 triệu/m2 |
|
Hưng Gia 4 |
Phường Tân Phong |
42,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Lương |
Phường Tân Phong |
130 triệu/m2 |
|
Lê Văn Thiêm |
Phường Tân Phong |
130 triệu/m2 |
|
Lý Long Tường |
Phường Tân Phong |
49,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Cao |
Phường Tân Phong |
55,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Đức Cảnh |
Phường Tân Phong |
66,9 triệu/m2 |
|
Nguyễn Hữu Thọ |
Phường Tân Phong |
183 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Tân Phong |
49,1 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Tân Phong |
18,9 triệu/m2 |
|
Phạm Hữu Lầu |
Phường Tân Phong |
48,5 triệu/m2 |
|
Phạm Văn Nghị |
Phường Tân Phong |
95,9 triệu/m2 |
|
Tân Quy Đông |
Phường Tân Phong |
45,4 triệu/m2 |
|
Tôn Dật Tiên |
Phường Tân Phong |
233 triệu/m2 |
|
Trần Văn Trà |
Phường Tân Phong |
15,4 triệu/m2 |
|
Cao Triều Phát |
Phường Tân Phú |
182 triệu/m2 |
|
Đường số 1 |
Phường Tân Phú |
144 triệu/m2 |
|
Đường số 16 |
Phường Tân Phú |
42,4 triệu/m2 |
|
Đường số 17 |
Phường Tân Phú |
166 triệu/m2 |
|
Đường số 3 |
Phường Tân Phú |
201 triệu/m2 |
|
Đường số 9 |
Phường Tân Phú |
90,9 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Tân Phú |
48,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Đổng Chi |
Phường Tân Phú |
64,9 triệu/m2 |
|
Nguyễn Lương Bằng |
Phường Tân Phú |
114 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Tân Phú |
56,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Tân Phú |
49,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Tưởng |
Phường Tân Phú |
118 triệu/m2 3 |
|
Phú Thuận |
Phường Tân Phú |
29,8 triệu/m2 |
|
Tân Mỹ |
Phường Tân Phú |
24,5 triệu/m2 |
|
Tân Phú |
Phường Tân Phú |
45,6 triệu/m2 |
|
Tôn Dật Tiên |
Phường Tân Phú |
111 triệu/m2 |
|
Đường số 10 |
Phường Tân Quy |
154 triệu/m2 |
|
Đường số 15 |
Phường Tân Quy |
171 triệu/m2 |
|
Đường số 17 |
Phường Tân Quy |
179 triệu/m2 |
|
Đường số 19 |
Phường Tân Quy |
145 triệu/m2 |
|
Đường số 21 |
Phường Tân Quy |
153 triệu/m2 |
|
Đường số 23 |
Phường Tân Quy |
97,5 triệu/m2 |
|
Đường số 25A |
Phường Tân Quy |
187 triệu/m2 |
|
Đường số 37 |
Phường Tân Quy |
160 triệu/m2 |
|
Đường số 39 |
Phường Tân Quy |
162 triệu/m2 |
|
Đường số 41 |
Phường Tân Quy |
136 triệu/m2 |
|
Đường số 43 |
Phường Tân Quy |
168 triệu/m2 |
|
Đường số 45 |
Phường Tân Quy |
143 triệu/m2 |
|
Đường số 47 |
Phường Tân Quy |
148 triệu/m2 |
|
Đường số 49 |
Phường Tân Quy |
154 triệu/m2 |
|
Đường số 51 |
Phường Tân Quy |
166 triệu/m2 |
|
Đường số 53 |
Phường Tân Quy |
84,7 triệu/m2 |
|
Đường số 77 |
Phường Tân Quy |
185 triệu/m2 |
|
Đường số 79 |
Phường Tân Quy |
163 triệu/m2 |
|
Đường số 8 |
Phường Tân Quy |
200 triệu/m2 |
|
Đường số 81 |
Phường Tân Quy |
167 triệu/m2 |
|
Đường số 85 |
Phường Tân Quy |
155 triệu/m2 |
|
Lâm văn Bền |
Phường Tân Quy |
99,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Lương |
Phường Tân Quy |
65,8 triệu/m2 |
|
Mai Văn Vĩnh |
Phường Tân Quy |
168 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Thập |
Phường Tân Quy |
62,6 triệu/m2 |
|
Bến Nghé |
Phường Tân Thuận Đông |
32,1 triệu/m2 |
|
Bùi Văn Ba |
Phường Tân Thuận Đông |
27,3 triệu/m2 |
|
Đường số 1 |
Phường Tân Thuận Đông |
29,3 triệu/m2 |
|
Đường số 7 |
Phường Tân Thuận Đông |
81,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Tân Thuận Đông |
83,8 triệu/m2 |
|
Lưu Trọng Lư |
Phường Tân Thuận Đông |
54,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quỳ |
Phường Tân Thuận Đông |
88 triệu/m2 |
|
Trần Trọng Cung |
Phường Tân Thuận Đông |
58,8 triệu/m2 |
|
Trần Văn Khánh |
Phường Tân Thuận Đông |
60 triệu/m2 |
|
Võ Thị Nhờ |
Phường Tân Thuận Đông |
125 triệu/m2 |
|
Đường số 14A |
Phường Tân Thuận Tây |
107 triệu/m2 |
|
Đường số 17 |
Phường Tân Thuận Tây |
101 triệu/m2 |
|
Huỳnh Tấn Phát |
Phường Tân Thuận Tây |
89,5 triệu/m2 |
|
Lâm văn Bền |
Phường Tân Thuận Tây |
112 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Xiếu |
Phường Tân Thuận Tây |
117 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Linh |
Phường Tân Thuận Tây |
94,9 triệu/m2 |
|
Tân Thuận Tây |
Phường Tân Thuận Tây |
99,7 triệu/m2 |
|
Trần Xuân Soạn |
Phường Tân Thuận Tây |
93,6 triệu/m2 |
Lưu ý gì khi mua bán nhà Quận 7?
Các dự án bán nhà sổ hồng riêng quận 7 mang lại nhiều lợi ích không chỉ cho nhiều người đang tìm nơi an cư lý tưởng mà còn cho các nhà đầu tư với khả năng sinh lời cao. Sở hữu bất động sản tại đây là niềm mơ ước của nhiều người nhưng không hề dễ dàng.
Lưu ý khi mua bán chuyển nhượng nhà đất quận 7
Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư, một số điều cần lưu ý khi mua bán chuyển nhượng BĐS quận 7 bao gồm:
- Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7
- Mua bán ở một thời điểm thích hợp
- Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7
Chi tiết như sau:
Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7
Một số thông tin mà khi mua bán nhà đất Quận 7 TPHCM bạn nên tìm hiểu kỹ như quy hoạch, tranh chấp, người bán và người mua,
Việc nghiên cứu cần hết sức cẩn thận và tỉ mỉ.
- Bạn nên chọn lọc thông tin phù hợp.
- Bạn nên tìm hiểu thêm các sàn giao dịch, trung tâm môi giới uy tín để có thể liên hệ giới thiệu chính chủ, nhà đầu tư cần bán nhà quận 7 giá rẻ hoặc nhận được những tư vấn cần thiết, kịp thời.
Mua bán ở một thời điểm thích hợp
Thị trường bất động sản sẽ luôn có những bước thăng trầm. Cụ thể, giá cả tăng hoặc giảm, thường là đóng băng. Việc lựa chọn thời điểm giao dịch sẽ quyết định rất lớn đến việc bạn mua bán nhà, thậm chí chỉ là mua bán nhà nhỏ quận 7 giá ưu đãi.
Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7
Bạn nên giữ thái độ hết sức bình tĩnh khi mua bán, đừng nóng vội, không nên bộc lộ cảm xúc ra ngoài để tránh bị kẻ gian lợi dụng ép mua. Không mua được chỗ này thì sẽ có chỗ khác cho bạn chọn ngay. Thái độ bình tĩnh và cái nhìn tổng quan giúp bạn hạn chế được rất nhiều rủi ro không đáng có, xuất phát từ sự xảo quyệt của những kẻ lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại quận 7
Đăng bộ sang tên hay còn lại là sang tên sổ đỏ/sổ hồng tại quận 7 được tiến hành theo các bước sau đây:
- Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
- Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất.
- Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất
- Bước 4: Nộp lệ phí theo quy định và nhận kết quả.
Cụ thể như sau:
Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Hợp đồng chuyển nhượng ở đây có thể là hợp đồng mua bán, hợp đồng tặng cho,… Các bên phải tiến hành lập hợp đồng và công chứng hợp đồng tại các văn phòng công chứng theo Luật Công chứng 2014.
Hồ sơ công chứng Hợp đồng chuyển nhượng khi mua bán nhà đất quận 7 có sổ đỏ bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng;
- Dự thảo Hợp đồng chuyển nhượng;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ);
- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của hai bên;
- Sổ hộ khẩu của hai bên;
- Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của hai bên.
Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận 7 nơi có nhà đất
Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chuyển nhượng được lập, hai bên phải tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có đất. Nghĩa vụ tài chính ở đây bao gồm Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.
Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính bao gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản, có chữ ký của bên nhận chuyển nhượng);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản, có chữ ký của bên chuyển nhượng, riêng trường hợp cho tặng là 04 bản);
- Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực);
- CMND + Sổ hộ khẩu của cả hai bên (01 bản sao có chứng thực);
Trong trường hợp cho tặng, thừa kế nếu muốn miễn thuế thu nhập cá nhân phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận.
Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất
Hồ sơ đăng bộ sang tên tại UBND quận 7 nơi có nhà đất bao gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động;
- Hợp đồng chuyển nhượng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản (bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản chính);
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
- Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
Các loại lệ phí bao gồm:
- Lệ phí địa chính;
- Lệ phí thẩm định;
- Lệ phí cấp sổ;…
- Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ và các loại lệ phí thì bên nhận chuyển nhượng sẽ nhận về giấy chứng nhận mới mang tên của mình. Thủ tục đăng bộ sang tên đến đây là hoàn thành.
Thời gian đăng bộ nhà đất khi mua bán ở Q7 bao lâu?
Nhìn vào quy trình đăng bộ trên có thể thấy rằng thời gian để hoàn tất thủ tục là từ 15 đến 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, đây chỉ là thủ tục đăng bộ sang tên. Còn đối với các trường hợp đăng bộ do có biến động trên đất thì thời gian có thể kéo dài hơn do tốn thời gian đo vẽ, thời gian thẩm định,…
Chi phí đăng bộ nhà đất Q7 là bao nhiêu?
Để hoàn thành thủ tục này, Quý khách hàng phải đóng các loại chi phí sau:
- Lệ phí công chứng Hợp đồng chuyển nhượng.
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% của gái trị Hợp đồng. Thông thường sẽ do người chuyển nhượng đóng, nhưng hai bên có thể tự thoả thuận và quyết định xem ai là người bán. Điều này được quy định theo Luật Thuế thu nhập cá nhân.
- Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích đất x Giá đất. Giá đất ở đây sẽ do mỗi địa phương quy định. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
- Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ sang tên.
- Lệ phí cấp đổi sổ mới: tuỳ vào từng trường hợp.
Như vậy, chi phí đăng bộ nhà đất không cố định. Tuỳ thuộc vào từng trường hợp, từng địa phương mà chi phí sẽ khác nhau. Quý khách hàng nên liên hệ UBND quận/huyện nơi có đất để biết thêm về giá đất ở địa phương. Từ đó mới tính chính xác được tổng chi phí phải bỏ ra khi làm thủ tục đăng bộ.
Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7, TPHCM
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay sang tên Sổ hồng là giao dịch hàng ngày. Bài viết này mình sẽ hướng dẫn chi tiết quý khách hàng các bước sang tên sổ hồng quận 7-HCM, thông thường thời gian hoàn thành thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng là 21 ngày.
Hướng dẫn các bước sang tên Sổ hồng tại quận 7 TPHCM
Thủ tục sang tên sổ hồng mua bán nhà đất tại Quận 7 bao gồm:
- Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
- Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7
- Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7
- Bước 4: Hoàn tất thủ tục đăng bộ
Cụ thể như sau:
Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng. Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thiết lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng thực hiện công chứng hợp đồng.
Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ bản chính cần chuẩn bị bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng;
- Dự thảo hợp đồng, giao dịch( thường gọi là hợp đồng mua bán công chứng);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng
- Sổ hộ khẩu của hai bên.
Nộp hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị theo mẫu ( hiện tại đang sử dụng mẫu ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐÁT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT);
- Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua,ĐKKH hoặc GXN độc thân ( bản photo);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo);
- Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng (01 bản chính + 02 bản photo).
- Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Quận sẽ hẹn sau 2 tuần quay lại để lấy bộ hồ sơ chuyển qua chi cục thuế quận 7 tiếp tục hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận 7
Khi kê khai nghĩa vụ tài chính, hai bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:
- Phiếu chuyển của quận ( 01 bản chính + 01 bản photo)
- Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu có sẵn của CCT)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu có sẵn của CCT)
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (theo mẫu có sẵn của CCT)
- Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (bản photo đã có dấu đối chiếu của UBND quận 7);
- Tờ thông báo (tờ khai) trước bạ Cũ (01 bản photo)
- Biên nhận hồ sơ của quận (01 bản photo)
- Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ, CCT quận 7 sẽ hẹn 7 ngày sau quay lại CCT nhận thông báo thuế và hoàn thành nghĩa nghĩa vụ tài chính.
Trong đó, mức thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp được quy định như sau:
- Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
- Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ, nếu có hồ sơ chứng minh việc tặng cho, thừa kế.
Hoàn tất thủ tục đăng bộ
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính thuế, mang hóa đơn quay lại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 7 để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.
Khi nhận giấy CNQSDD (số hồng), người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp sổ.
Tìm mua bán nhà Quận 7 trên LandInfo.Com.Vn
Ngày nay, với sự phát triển không ngừng của internet, việc tìm kiếm thông tin rao bán nhà đất quận 7 nói riêng và các khu vực khác nói chung trở nên khá đơn giản. Nhưng việc tìm kiếm một trang tin tức an toàn và đáng tin cậy không phải là điều dễ dàng. LandInfo.Com.Vn là một gợi ý tuyệt vời dành cho bạn. Tại đây, mọi thông tin được đăng tải đều rõ ràng và thường xuyên. Các dự án nhà đất quận 7 tại LandInfo có nhiều chức năng lọc đáp ứng từng nhu cầu của khách hàng về diện tích, số phòng ngủ, giá bán,…
Bên cạnh việc tìm mua, các nhà đầu tư cũng có thể đăng tin mua bán nhà đất quận 7 trên LandInfo.Com.Vn để bán nhà đất nhanh chóng, mang lại lợi nhuận cao. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến mua bán nhà quận 7 cũng như các khu vực khác trên cả nước, hãy thường xuyên truy cập vào website của chúng tôi để được cập nhật những thông tin bất động sản một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất.
Mong rằng qua bài viết trên đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết đinh đúng đắn khi mua bán nhà đất, đặc biệt là ở quận 7 nói riêng và mua bán nhà đất TPHCM nói chung.
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 7 TPHCM, nhà đất quận 7, bất động sản quận 7, mua nhà quận 7, bán nhà quận 7, bds quận 7.