Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 4
Mua bán nhà đất ở quận 4: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 50 bất động sản
- 52 tỷ
178 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
* MẶT TIỀN 25M ĐƯỜNG KHÁNH HỘI QUẬN 4 - DUY NHẤT NHÀ BÁN + Kết cấu: 5 tầng. + Phù hợp Chủ mới đầu tư mở VP Cty, Khách sạn, CHDV cao cấp,…. * GIANG GIANG: 0901611116 + Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Hoang Giang
- 21/03/2025
- Lưu tin
- 5,05 tỷ
- 73 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN Q4 ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ BA GÁC MÁY THÔNG 1 TRỤC NGANG 4,5 NỞ HẬU TÀI LỘC 4.75 DÀI 16 M2 DIỆN TÍCH ĐẤT 73 M2 XÂY MỚI ĐÚC 3 TẤM TRỆT 2 LẦU BAN CÔNG 5 PHÒNG NGŨ 3 WC SỔ HỒNG NỞ HẬU VUÔNG HOÀN CÔNG ĐỦ GIÁ 5,05 TỲ TL LH NHÀ XINH A TUÂN 0373036733
- 2,9 tỷ
- 26 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN ĐẠI LỘ BẾN VÂN ĐỒN TRUNG TÂM Q4 NGANG 3.5 DÀI 7.6 ĐÚC BÊ TÔNG TRỆT LẦU BAN CÔNG 2 PN 2 WC SỔ HỒNG VUÔNG CÓ 2, 9 TỶ TL LH NHÀ XINH A TUÂN 0373036733
- 3,19 tỷ
- 25 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
NHÀ MỚI Tôn Đản 3.2 tỷ Phường 8 Quận 4 ✅BÁN NHÀ ĐẸP 03 TẤM BTCT - KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU - KO LO QUY HOẠCH -- Hẻm Trước Nhà 2,5m - Diện tích : 25m2 NGANG 4.5 DÀI 6 DT : 25m2, sử dụng : 50m Hoàn công đủ - Nhà 1 Trệt 1 Lầu , 01 lửng - Gồm 02 Phòng Ngủ - Phòng Khách - 1 Bếp nấu ăn - 2 WC - Có Ban Công phơi đồ thoải mái Hướng Đông- Bắc Thuận tiện qua các quận 1,3,5,7,8 vài phút Giá Bán 3.19 tỷ Thương Lượng LH NHÀ XINH A TUÂN 0373036733
- 5,85 tỷ
- 41 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN TÔN ĐẢN THÔNG KHÁNH HỘI Q4 NGANG 3.2 DÀI 13 M ĐÚC 5 TẤM DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 187 M2 TRỆT LỮNG 2 LẦU SÂN THƯỢNG TRƯỚC SAU 4 PN LÓN 4 WC SỔ HỒNG VUÔNG HOÀN CÔNG GIÁ 5 TỶ 85 TL NGÂN HÀNG CHO VAY 4 TỶ LH NHÀ XINH NHÀ NHIỀU A TUÂN 0373036733 NHẬN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ THỦ TỤC NHÀ KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ HCM
- 7,999999 tỷ
- 95 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
The Tresor. Add: 39 - 39B Bến Vân Đồn, P12, Q4. Cần bán căn hộ cao cấp The Tresor, Quận 4 tầng 9. - Diện tích: 94m². - Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2WC. Giá bán: 7.99 tỷ( TL) - Hình ảnh thực tế căn hộ cao cấp . Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, công viên, sân thượng BBQ, sân chơi trẻ em, nhà trẻ, siêu thị, cafe, nhà hàng, cửa hàng 24 h. - Bệnh viện cách 100 m. - Chợ xóm Chiếu 200 m. - Khu Du lịch Bến nhà Rồng cách 100 m. - Trường ĐH Luật 100 m. - Các ngân hàng sát bên CH 2 phút đi bộ. - Qua Cầu Móng tới Q1 phố đi bộ. - Thuận tiện qua các Quận 1, Quận 2, Quận 5, Quận 7, Quận 8,... Các lưu ý khi khách hàng ở tại tòa nhà The Tresor: - Savills quản lý chuyên nghiệp. - Thẻ an ninh đi thang máy chỉ đi được tiện ích và tầng căn hộ. - An ninh 24/24. - Phí quản lý/m: 18 ngàn đồng. - Phí gửi xe máy/tháng: 150k. - Phí gửi xe ô tô/tháng: 1tr7. - Điện nước theo đơn giá nhà nước. Lh: 0903138244 - An
- Phạm Ngọc Ẩn
- 14/03/2025
- Lưu tin
- 1,25 tỷ
- 9 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp 2 tấm BTCT, tương lai ra mặt tiền 25m. Vị trí: Đường Tôn Đản, Phường 8, Quận 4. Hẻm 3m, gần đường lớn, trường học, siêu thị, tiện ích đầy đủ. Diện tích: 9.3m² (2.05m x 4.6m), diện tích sàn sử dụng 18m, hoàn công đủ. Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, có ban công phơi đồ, gồm 1 PN, phòng khách, 1 bếp, 1 WC. Hướng Tây Bắc. Pháp lý: Khu dân cư hiện hữu, không lo quy hoạch, tương lai ra mặt tiền 25m. Giá bán: 1.25 tỷ (ngân hàng hỗ trợ vay 600 triệu, chính chủ). Liên hệ: Trung Võ để xem nhà miễn phí! Thích hợp ở và kinh doanh, gần quận 1 - cơ hội vàng!
- Võ Minh Trung
- 13/03/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 100 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
* CHỦ GẤP BÁN GIẢM GIÁ CHÀO CHỈ 11,7T * NHÀ 3 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGAY BẾN VÂN ĐỒN - HOÀNG DIỆU - ĐOÀN VĂN BƠ + Diện tích: ngang 4,3m dài 22m. + Hiện trạng: 2 tầng. Gồm: 3PN, 3WC, BTCT kiên cố. + Vị trí: ngay Trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi - Bến Vân Đồn - Hoàng Diệu - Vĩnh Khánh. Thích hợp Chủ mới về ở và xây VP Cty, CHDV cho thuê, Trung tâm dạy học,…. + Nhà đã đổ móng betong chắc chắn 5 tầng. Chủ mới chỉ việc xây lên rất thuận tiện. + Pháp lý chuẩn. + Chào: 13T * GIANG GIANG: 0901611116 + Nhận tìm nhà theo nhu cầu Tài chính và Vị trí Đường - Quận.
- Hoang Giang
- 13/03/2025
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 168 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà mặt phố Quận 4 vị trí VÀNG - Nhà nằm ngay trên đường Dương Số Quận 4 vị trí đắc địa kinh doanh sầm uất thuận tiện di chuyển - Diện tích rộng rãi 168m2 chiều dài 15m chiều rộng 4m xây dựng 4 tầng kiên cố - Thiết kế hiện đại gồm 6 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh đáp ứng nhu cầu của gia đình lớn - Nhà rất mới vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm tiết kiệm chi phí - Sổ Hồng chính chủ pháp lý rõ ràng sang tên nhanh chóng - Liên hệ ngay 0901611116 để xem nhà và thương lượng trực tiếp
- Hoang Giang
- 12/03/2025
- Lưu tin
- 4,13 tỷ
- 80 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Sát mặt tiền Đoàn văn bơ p 8 - Sổ Riêng Không quy hoạch giá tốt Đoàn Văn Bơ 4.15 tỷ Tl chính chủ phường 8 quận Tôi chủ nhà cần bán Đoàn Văn Bơ, Phường 8, Quận 4, TP.HCM Đoàn Văn Bơ P 8 Quận 4- Diện tích: 23m2 (3,2x7) nở 4m hoàng công Công nhận đủ 80 m2 . TRỆT LỮNG 2 LẦU 3 PN 3 WC - Giá: 4.15 tỷ Tl chính chủ - Sổ hồng riêng, mua sang tên công chứng ngay trong ngày- Hẽm 3m né nhau, thông thoáng sạch sẽ- Khu dân trí cao, yên tĩnh . ☎️☎️☎️ Lh nhà xinh 0373036733 Chuyên Mua bán ký gửi nhà đất Tư vấn thiết kế + giấy phép nhà đất hcm
- Phan Van Huy
- 05/03/2025
- Lưu tin
Quận 4 (hay Quận Tư) là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 4 có các di tích như Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Nhà thờ Xóm Chiếu,... và nhiều công trình kiến trúc tôn giáo khác.
Vị trí địa lý và các đơn vị hành chính của quận 4
Quận 4 có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)
- Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé
- Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
- Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé
Quận có diện tích 4,18 km², dân số năm 2019 là 175.329 người, mật độ dân số đạt 41.945 người/km².
Quận 4 có những đơn vị hành chính nào?
Quận 4 có 13 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18.
Điều kiện kinh tế của quận 4
Hiện nay quận 4 đang từng bước công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Quận đã giải phóng mặt bằng hơn 20% quỹ đất để phát triển căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, dự án di dời Cảng Sài Gòn về quận 7, bàn giao hạ tầng cho quận 4 đầu tư thành khu du lịch đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Những ngành nghề phát triển mạnh tại quận 4 bao gồm:
- Thương mại – dịch vụ (Đặc biệt là dịch vụ Cảng)
- Vận tải hàng hóa
- Tài chính ngân hàng
- Công nghệ điện tử
- Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp
- Du lịch
- Kinh doanh bất động sản
Các khu đô thị lớn tại quận 4 hiện nay:
- Riva Park
- Charmington Iris
- RiverGate Residence
- Grand Riverside
- Galaxy 9 Residence
- Tiểu Cảng Khánh Hội
Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại quận 4 khoảng 7.428 doanh nghiệp.
Vì sao nên đầu tư mua bán nhà đất tại quận 4?
Nếu nói về tiềm năng bất động sản của quận 4 thì khó có thể bỏ qua chủ trương chỉnh trang, nâng cấp bộ mặt của quận. Từ đó góp phần giải quyết những vấn đề khó khăn còn tồn tại của khu vực này và mở ra những tiềm năng to lớn.
Đầu tiên là cầu Nguyễn Khoái với vốn đầu tư 1,25 nghìn tỷ đồng. Cây cầu này là trục nối 3 quận trung tâm bắt đầu từ đường D1 của quận 7, qua quận 4, đi xuống đường Tôn Thất Thuyết và cuối cùng là kết thúc ở quận 1. Theo nhận định của các chuyên gia, khi hoàn thành thì cầu Nguyễn Khoái sẽ mang lại tiềm năng bất động sản lớn cho quận 4 thông qua trục đường kết nối và giải quyết tình trạng giao thông quá tải. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 4 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Đặc biệt, một trong những công trình được chờ đợi nhất hiện nay là hệ thống cống ngăn triều Tân Thuận. Tất cả chúng ta đều biết rằng ngập nước mỗi khi thủy triều dâng luôn là một vấn đề nan giải ở khu vực quận 4. Nhưng với việc công trình cống ngăn triều Tân Thuận gần như hoàn thành sẽ giải quyết được vấn đề ngập úng trên 2 trục đường chính Tôn Thất Thuyết và Trần Xuân Soạn. Và trong tương lai gần, nhiều tuyến đường cao tốc sẽ được xây dựng dọc theo tuyến đường ven sông tại quận 4.
Có thể nói, tiềm năng bất động sản tại quận 4 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ trong tương lai với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông khoa học, không gian xanh trong lành,... Đồng thời, nơi đây cũng nổi tiếng là khu vực khá yên bình, thích hợp làm nhà ở cho gia đình và người mới đến sinh sống tại TP.HCM. Do đó, trong thời gian tới, khu vực này sẽ có những chuyển biến rất tích cực cho thị trường bất động sản. Bên cạnh quận 4, thị trường mua bán nhà đất ở quận 11 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Khi mua bán nhà đất quận 4 cần lưu ý những gì?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 là thông tin rất cần thiết cho những ai quan tâm đến đầu tư vào thị trường bất động sản ở địa phương này. Khi mua bán nhà đất tại quận 4 cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
- Xác định nhu cầu thực tế khi mua: Qua đó, người mua sẽ hình dung được chính xác, cụ thể về loại hình, diện tích và mức giá của nhà đất mà mình định mua. Từ đó xác định được mức tài chính cần thiết cũng như lên kế hoạch phù hợp. Sau đây là những câu hỏi bạn cần đặt ra cho bản thân nhằm xác định được nhu cầu của mình khi mua bán nhà đất tại quận 4: Mua nhà để ở hay để đầu tư tại quận 4? Nên mua nhà khu vực nào? Diện tích tối thiểu? Cơ sở hạ tầng gần đó như thế nào? Tiện ích xung quanh ra sao?
- Xác định ngân sách khi mua nhà: Giá nhà đất lên xuống thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Bạn cần xác định được khả năng chi trả của gia đình xem có thực sự nên mua nhà đất vào thời điểm đó hay không. Theo dõi bảng giá nhà đất thường xuyên sẽ giúp bạn tìm được bất động sản tốt nhất với mức giá bán phù hợp. Lưu ý tránh mua bất động sản khi giá lên đến đỉnh điểm.
- Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4: Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4 là điều chắc chắn phải làm để đầu tư dễ dàng. Nhiều người lâm vào cảnh tiền mất tật mang khi mua đất tranh chấp. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hay làm thủ tục nhận chuyển nhượng cũng sẽ rất khó khăn nếu bạn không nắm rõ luật.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 4: Bạn cần tham khảo thông tin trực tiếp tại văn phòng UBND khu vực, gửi yêu cầu truy xuất thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai và tìm thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin trực tuyến.
- Chú ý tới phong thủy khi mua bán nhà đất quận 4: Một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 cuối cùng nhưng cũng vô cùng quan trọng là xem xét về các vấn đề phong thủy. Người phương Đông rất coi trọng các yếu tố phong thủy trong đời sống và xem xét rất cẩn trọng trước khi thực hiện những việc quan trọng như cưới xin, chọn mua đất, xây nhà cửa. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy luôn là một sự lựa chọn tốt!
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 4 TPHCM, nhà đất quận 4, bất động sản quận 4, mua nhà quận 4, bán nhà quận 4, bds quận 4.