Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Quận 4
Mua bán nhà đất ở quận 4: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 26 bất động sản
- 11 tỷ
88 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà mặt phố ĐOÀN VĂN BƠ Q4 - Vị trí đắc địa mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ Quận 4 khu kinh doanh sầm uất thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề - Diện tích rộng rãi 88m2 2 tầng gồm 3 phòng ngủ 3 toilet - Nhà thiết kế hiện đại thông thoáng rất lý tưởng cho gia đình - GIÁ BÁN CHỈ 11 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG NHẸ) khá cạnh tranh so với mặt bằng giá khu vực - Sổ Hồng chính chủ pháp lý rõ ràng sang tên nhanh gọn - Liên hệ ngay 0901611116 để xem nhà và thương lượng giá
- Hoang Giang
- 20/02/2025
- Lưu tin
- 10,3 tỷ
- 46 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Mô Tả: Mặt tiền kinh doanh TIỆN MỞ VĂN PHÒNG KINH DOANH ... Đường số GIAO VĨNH HO65I KHÁNH HỘI P 4 Q4 NGANG 5. 5 DÀI 8.5 + Kết Cấu NHÀ : 3 TẤM 1 trệt 2 lâu SÂN THƯỢNG TRƯỚC SAU 4PN, 3WC, Bếp, PHÒNG KHÁCH SỔ HỒNG HOÀN CÔNG ĐỦ Giá 10.3 tỷ thương lượng LH A TÂN NHÀ XINH 0373036733
- 5,59 tỷ
- 40 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
Đường số mặt tiền đường P4 Q4 - Nhà có diện tích Ngang 3,2m, dài 11m, nở hậu 4,4m. Có tổng diện tích đất 40m, nở hậu chữ L. - Kết cầu gồm: 1 trệt, 3 tầng lầu, 1 sân thượng, sàn BTCT KIÊN CỐ chắc chắn. Nâng tổng diện tích sử dụng lên đến gần 140m2 (đã hoàn công đủ và đúng hiện trạng trên sổ). -Nhà có tổng 4 phòng ngủ, 1 phòng karaoke, 4 wc, 1 khu vực bếp riêng biệt có bàn ăn đầy đủ tiện nghi, 1 phòng khách, phòng thờ sân thượng trước và sau, giếng trời tứ phía đầy đủ lấy gió lấy sáng tự nhiên. -Nhà đang trong tình trạng chỉ việc dọn vô là ở. .- Vị trí nhà ngay khu vực đắc địa trung tâm q4. Đúng 30 bước chân ra tới mặt tiền đường số xe hơi, xung qanh nhà cao tầng, dân trí cao, yên tĩnh Sổ hồng riêng chính chủ. Ko quy hoạch treo -Giá: 5tỷ 59 còn thương lượng LH A TÂN NHÀ XINH 0373036733
- 7,99 tỷ
- 32 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
- BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG Q4 KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG LO GIẢI TỎA KHU ĐƯỜNG SỐ Q4 ĐƯỜNG RỘNG 6M 2 CHIẾC XE HƠI 7 CHỔ SONG HÀNH - DT Ngang 4 Dài 8 FULL Ban Công HƠN 1M - Sổ Hồng 32m2 (Hướng Đông - Nam) - Diện tích sử dụng 122.5 m vuông - Nhà 2 MẶT TIỀN Truớc sau = NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐÚC 5 TẤM 1 trệt + 3 lầu + sân thượng + 3 phòng ngủ + 4 WC +phòng khách + phòng ăn,…phòng thờ CÔNG VIÊN NHẠC NƯỚC KHÁNH HỘI TRUNG TÂM Q4 Cách Đại học Nguyễn Tất Thành,Đại Học Luật.Sang Q1 CÓ 2 phút…. - Giá bán 7,99 tỷ Tl chính chủ Lh : NHÀ XINH A TÂN 0373036733 Chuyên Mua Bán Ký Gửi Nhà Đất
- 5,6 tỷ
- 42 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT ĐƯỜNG Đoàn Văn Bơ 5.6 tỷ phường 14 quận 4 CHÍNH CHỦ BÁN CĂN NHÀ 4 TẦNG TRỆT 3 LẦU SÂN THƯỢNG + BAN CÔNG FULL MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐANG CHO THUÊ CHDV THU NHẬP MỖI THÁNG 18 đến 20 triệu LUÔN FULL PHÒNG Ngang 3.61m dài 12m , Tổng ĐTSD 136m2 - diện tích đất 42.1m , diện tích xây dựng 37 M ✅✅ Giá chính chủ 5.6 tỷ thương lượng cho người thiện trí ✅Pháp lý sổ Hồng VUÔNG hoàn công đủ, Vị trí Gần chợ, trường học các cấp ,- Giao thông thuận tiện đi lại , ĐƯỜNG trước nhà 4M , an ninh đảm bảo , tiện ích đầy đủ ,- Thích hợp cho mọi người an cư lập nghiệp hoặc đầu tư kinh doanh phòng trọ SANH LỜI Lh NHÀ XINH A TÂN 0373036733 - 0763256057 Chuyên Mua Bán Ký Gửi Nhà Đất
- 39 tỷ
- 220 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
☆ DIỆN TÍCH KHỦNG 220M2 - GIÁ SIÊU TỐT CHO KHÁCH ĐẦU TƯ XÂY TRỤ SỞ VĂN PHÒNG CÔNG TY, KHÁCH SẠN, CHDV CAO CẤP - MẶT TIỀN VIEW SÔNG ĐƯỜNG TÔN THẤT THUYẾT QUẬN 4 - TƯƠNG LAI SÁT NHẬP QUẬN 1 : + Diện tích đất: Ngang 6m nở hậu 9m dài 28m. Nở hậu phong thuỷ tốt cho Gia chủ. Nhà cấp 4 duy nhất 1 đời chủ chưa qua đầu tư. Phù hợp Chủ mới về xây theo công năng sử dụng. + Giấy phép xây dựng: 1 hầm, 8 tầng, sân thượng. + Dự báo trục Đường Tôn Thất Thuyết sẽ phát triển vượt trội trở thành Bến Vân Đồn thứ 2 với các dự án lớn đã và đang hoàn thiện: Siêu chung cư Delasol Capital Land, Harozon, Khu Cảng, Công viên ven sông, Cầu Nguyễn Khoái nối từ Quận 1 bắt ngang Quận 4 liền sang Quận 7 đang chuẩn bị triển khai, ….. + Chào chỉ : 37,999T ☆ GIANG GIANG: 0901611116
- Hoang Giang
- 13/02/2025
- Lưu tin
Quận 4 (hay Quận Tư) là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 4 có các di tích như Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Nhà thờ Xóm Chiếu,... và nhiều công trình kiến trúc tôn giáo khác.
Vị trí địa lý và các đơn vị hành chính của quận 4
Quận 4 có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)
- Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé
- Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
- Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé
Quận có diện tích 4,18 km², dân số năm 2019 là 175.329 người, mật độ dân số đạt 41.945 người/km².
Quận 4 có những đơn vị hành chính nào?
Quận 4 có 13 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18.
Điều kiện kinh tế của quận 4
Hiện nay quận 4 đang từng bước công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Quận đã giải phóng mặt bằng hơn 20% quỹ đất để phát triển căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, dự án di dời Cảng Sài Gòn về quận 7, bàn giao hạ tầng cho quận 4 đầu tư thành khu du lịch đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Những ngành nghề phát triển mạnh tại quận 4 bao gồm:
- Thương mại – dịch vụ (Đặc biệt là dịch vụ Cảng)
- Vận tải hàng hóa
- Tài chính ngân hàng
- Công nghệ điện tử
- Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp
- Du lịch
- Kinh doanh bất động sản
Các khu đô thị lớn tại quận 4 hiện nay:
- Riva Park
- Charmington Iris
- RiverGate Residence
- Grand Riverside
- Galaxy 9 Residence
- Tiểu Cảng Khánh Hội
Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại quận 4 khoảng 7.428 doanh nghiệp.
Vì sao nên đầu tư mua bán nhà đất tại quận 4?
Nếu nói về tiềm năng bất động sản của quận 4 thì khó có thể bỏ qua chủ trương chỉnh trang, nâng cấp bộ mặt của quận. Từ đó góp phần giải quyết những vấn đề khó khăn còn tồn tại của khu vực này và mở ra những tiềm năng to lớn.
Đầu tiên là cầu Nguyễn Khoái với vốn đầu tư 1,25 nghìn tỷ đồng. Cây cầu này là trục nối 3 quận trung tâm bắt đầu từ đường D1 của quận 7, qua quận 4, đi xuống đường Tôn Thất Thuyết và cuối cùng là kết thúc ở quận 1. Theo nhận định của các chuyên gia, khi hoàn thành thì cầu Nguyễn Khoái sẽ mang lại tiềm năng bất động sản lớn cho quận 4 thông qua trục đường kết nối và giải quyết tình trạng giao thông quá tải. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 4 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Đặc biệt, một trong những công trình được chờ đợi nhất hiện nay là hệ thống cống ngăn triều Tân Thuận. Tất cả chúng ta đều biết rằng ngập nước mỗi khi thủy triều dâng luôn là một vấn đề nan giải ở khu vực quận 4. Nhưng với việc công trình cống ngăn triều Tân Thuận gần như hoàn thành sẽ giải quyết được vấn đề ngập úng trên 2 trục đường chính Tôn Thất Thuyết và Trần Xuân Soạn. Và trong tương lai gần, nhiều tuyến đường cao tốc sẽ được xây dựng dọc theo tuyến đường ven sông tại quận 4.
Có thể nói, tiềm năng bất động sản tại quận 4 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ trong tương lai với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông khoa học, không gian xanh trong lành,... Đồng thời, nơi đây cũng nổi tiếng là khu vực khá yên bình, thích hợp làm nhà ở cho gia đình và người mới đến sinh sống tại TP.HCM. Do đó, trong thời gian tới, khu vực này sẽ có những chuyển biến rất tích cực cho thị trường bất động sản. Bên cạnh quận 4, thị trường mua bán nhà đất ở quận 11 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Khi mua bán nhà đất quận 4 cần lưu ý những gì?
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 là thông tin rất cần thiết cho những ai quan tâm đến đầu tư vào thị trường bất động sản ở địa phương này. Khi mua bán nhà đất tại quận 4 cần lưu ý các kinh nghiệm sau:
- Xác định nhu cầu thực tế khi mua: Qua đó, người mua sẽ hình dung được chính xác, cụ thể về loại hình, diện tích và mức giá của nhà đất mà mình định mua. Từ đó xác định được mức tài chính cần thiết cũng như lên kế hoạch phù hợp. Sau đây là những câu hỏi bạn cần đặt ra cho bản thân nhằm xác định được nhu cầu của mình khi mua bán nhà đất tại quận 4: Mua nhà để ở hay để đầu tư tại quận 4? Nên mua nhà khu vực nào? Diện tích tối thiểu? Cơ sở hạ tầng gần đó như thế nào? Tiện ích xung quanh ra sao?
- Xác định ngân sách khi mua nhà: Giá nhà đất lên xuống thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Bạn cần xác định được khả năng chi trả của gia đình xem có thực sự nên mua nhà đất vào thời điểm đó hay không. Theo dõi bảng giá nhà đất thường xuyên sẽ giúp bạn tìm được bất động sản tốt nhất với mức giá bán phù hợp. Lưu ý tránh mua bất động sản khi giá lên đến đỉnh điểm.
- Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4: Tìm hiểu thông tin pháp lý tại quận 4 là điều chắc chắn phải làm để đầu tư dễ dàng. Nhiều người lâm vào cảnh tiền mất tật mang khi mua đất tranh chấp. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hay làm thủ tục nhận chuyển nhượng cũng sẽ rất khó khăn nếu bạn không nắm rõ luật.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 4: Bạn cần tham khảo thông tin trực tiếp tại văn phòng UBND khu vực, gửi yêu cầu truy xuất thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai và tìm thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin trực tuyến.
- Chú ý tới phong thủy khi mua bán nhà đất quận 4: Một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 cuối cùng nhưng cũng vô cùng quan trọng là xem xét về các vấn đề phong thủy. Người phương Đông rất coi trọng các yếu tố phong thủy trong đời sống và xem xét rất cẩn trọng trước khi thực hiện những việc quan trọng như cưới xin, chọn mua đất, xây nhà cửa. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy luôn là một sự lựa chọn tốt!
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 4 TPHCM, nhà đất quận 4, bất động sản quận 4, mua nhà quận 4, bán nhà quận 4, bds quận 4.