Danh sách Nhà đất bán Quận 12
Mua bán nhà đất ở quận 12: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 286 bất động sản
- 5,17 tỷ
120 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP ĐẤT THỔ CƯ, SỔ HỒNG RIÊNG, GIÁ TỐT NHẤT QUẬN 12 - VỊ TRÍ VÀNG: Mặt tiền đường Thạnh Lộc 12 khu dân cư hiện hữu, an ninh, giao thông thuận tiện đi các quận trung tâm, Đường nhựa rộng 8m, thông ra đường Hà Huy Giáp, ra QL1a, cách Gò Vấp 2km gần Trường Cao Đẳng Điện Lực, trường Tiểu học Hà Huy Giáp,trường Tiểu học Nguyễn Văn Thệ,trường Trần Hưng Đạo, Trường Thạnh Lộc,Chợ Thạnh Xuân, chợ Cầu Đồng, giáo xứ BA THÔN, UBND phường THẠNH Lộc ,cầu vượt NGã Tư Ga ,, gần công viên, tiện ích đầy đủ - DIỆN TÍCH RỘNG RÃI:4 x 30 = 120 m2, vuông vắn, xây dựng tự do, thích hợp xây nhà ở, kinh doanh cho thuê. - HIỆN TRẠNG: Đất trống, sạch sẽ, không vướng quy hoạch, không tranh chấp. - GIÁ CẢ CẠNH TRANH: Chỉ 43tr/m2 có thương lượng cho khách thiện chí. Đảm bảo GIÁ TỐT NHẤT khu vực. - PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay. - Liên hệ: 0918377255 để xem đất và làm việc trực tiếp với chủ.
- Nguyễn Thị Thu
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
112 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Giảm mạnh 500tr bán nhanh 112m2 đất HXH 7m Thạnh Xuân 52 cạnh Sông Vàm Thuật thoáng mát, chỉ còn nhỉnh 4 Tỷ: - Vị trí thoáng mát ngay kế bên Sông Vàm Thuật, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. - Diện tích: 112m2 công nhận đủ, vuông vức, không lộ giới tuyệt đẹp. - Nằm 2 mặt hẻm trước sau, 2 xe hơi tránh nhau thoải mái, đường thông thuận tiện di chuyển. - Khu thoáng mát yên tĩnh, rất thích hợp để xây ở. ** Giá bán nhanh chỉ còn 4.5 Tỷ (Giá cũ: 5 Tỷ) *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0939216611 Đức Thọ. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++ +++ Gieo Uy Tín - Gặt Thành Công +++
- Lê Đức Thọ
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
159 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán Đất 2 mặt tiền đường 10m view Sông rất đẹp 159m² hơn 5 tỷ, phường Thạnh Xuân, Quận 12. LH: 0939216611 Đức Thọ.- Diện tích đất lớn 159m² vuông vức, công nhận đủ.- Vị trí lô góc 2 mặt tiền đường 10m cực rộng, view Sông Vàm Thuật sạch đẹp & thoáng mát.- Đường nhựa rộng rãi 2 xe hơi đậu tránh nhau thoải mái.- Khu dân cư đông đúc, toàn nhà lầu.- Khu vực đang phát triển mạnh, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ.* Giá: 5.8 tỷ còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0939216611 Đức Thọ. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++
- Lê Đức Thọ
- 11/11/2025
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
55 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Diện tích: 4 × 14m (55m² CN) Kết cấu: Trệt + Lửng • 2 phòng ngủ • 1 WC • Phòng khách sáng thoáng • Bếp rộng – hợp phong thủy Hẻm nhựa ô tô đậu trước nhà. 2 phút ra Chợ Cây Thị. Sát bên Hiệp Thành City – khu đô thị phát triển mạnh. Bao quanh: trường học các cấp – siêu thị – cafe – dịch vụ đầy đủ. Sổ hồng riêng. Công chứng sang tên ngay trong ngày. Hướng Đông Nam. Giá: 3,8 tỷ thương lượng chính chủ. - MS: 2534506TCH.
- Phạm Hoàng Luật
- 11/11/2025
- Lưu tin
- 54 tỷ
1200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Địa chỉ: Đường Thạnh Xuân 22, P. Thới An, Quận 12<br>•Gia đình cần chuyển nhượng lại lô đất 1.200m² vuông vức, mặt tiền đường lớn, xe tải ra vào thoải mái.<br>•Đất cao ráo, bằng phẳng – hiện đang trống, có thể xây dựng ngay.<br>Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn<br>Khu dân cư ổn định, hạ tầng hoàn chỉnh<br>Thích hợp xây villa sân vườn, kho xưởng, hoặc chia lô đầu tư sinh lời<br>Giá bán: 45 triệu/m² – thương lượng chính chủ<br>Liên hệ: 0905513449 (Thuỷ Tiên) để xem đất thực tế.<br>Xem đất một lần, bạn sẽ thấy giá trị thật!<br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 11/11/2025
- Lưu tin
- 42 tỷ
720 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Địa chỉ: Khu biệt thự cao cấp Hà Đô, Lê Thị Riêng – P. Thới An, Q.12.<br>Điểm nổi bật:<br>•Khuôn viên 720m² cực hiếm – thiết kế biệt thự sân vườn xanh mát<br>•Không gian mở hiện đại, đón sáng tự nhiên – mang lại cảm giác thư giãn như nghỉ dưỡng.<br>•Sân trước rộng, lối đi thoáng – phù hợp đỗ nhiều xe hơi, tổ chức tiệc, BBQ ngoài trời.<br> Đầu tư an toàn – sinh lời cao:<br>•Đang cho thuê làm trường mầm non, thu nhập đều 100 triệu/tháng.<br>•Vị trí đẹp, dễ chuyển đổi công năng: villa nghỉ dưỡng, spa, văn phòng hoặc trường quốc tế mini.<br>Tiện ích & kết nối:<br>•3 phút ra Quang Trung – trung tâm Q.12.<br>•Di chuyển nhanh đến Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất.<br>•Khu dân cư an ninh, hạ tầng hoàn chỉnh, xung quanh đầy đủ tiện ích cao cấp.<br> Pháp lý minh bạch – sổ hồng riêng, sang tên ngay<br>Giá bán: 42 tỷ (thương lượng chính chủ).<br>Liên hệ: Thuỷ Tiên – 0905513449 để tham quan trực tiếp.<br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 11/11/2025
- Lưu tin
- 4,75 tỷ
56 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới đẹp HXH 7m Thạnh Lộc 57, 4x14m, 3 tầng, 4PN, tặng full nội thất về ở ngay. Giá hơn 4 Tỷ. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - DT: 4 x 14m, trệt 2 lầu. - Gồm 4 phòng ngủ, sân xe rộng rãi. - Hẻm 7m rất rộng 2 xe hơi tránh nhau, xe hơi đậu trước nhà thoải mái. - Khu dân trí cao, an ninh, sạch sẽ, không ngập nước đường TL57, Phường Thạnh Lộc, Quận 12. Hẻm nhà trang bị hệ thống PCCC đầy đủ. - Tiện ích xung quanh bán kính 1km không thiếu gì: chợ, trường học Tô Ngọc Vân mới, Bách hoá xanh... - Nhà mới sạch, tặng đầy đủ nội thất mới xách vali về ở ngay. ** Giá: 4 Tỷ 750 còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem nhà để được hỗ trợ tốt hơn: 0939216611 Đức Thọ. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++ +++ Gieo Uy Tín - Gặt Thành Công +++
- Lê Đức Thọ
- 11/11/2025
- Lưu tin
- 4,75 tỷ
71 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Thông tin nổi bật: Diện tích: 5.1m × 14m – ngang rộng hiếm có Kết cấu: 1 trệt – 1 lầu – 1 sân thượng Công năng: 2PN • 1 phòng thờ • 3WC • PK + bếp rộng, có giếng trời cực thoáng Nhà mới kiên cố, dọn vào ở ngay – không cần sửa Tiện ích xung quanh: Chợ • Trường học • Bến xe • Siêu thị • Hồ câu giải trí Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng ngay Hướng: Bắc Giá: 4.75 tỷ (thương lượng mạnh cho khách thiện chí).
- Phạm Hoàng Luật
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
161 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Giảm mạnh 700tr Bán đất tặng nhà 160m2, ngang lớn 7m hiếm, HXH xe hơi tránh Thạnh Lộc 39, Phường Thạnh Lộc, Quận 12. Giá chỉ nhỉnh 6 Tỷ. Lh: 0968211568 Đức Thọ Land. - Khu dân trí, đường sạch sẽ, an ninh. - Diện tích: 7 x 23m vuông vức, không quy hoạch, không lỗi phong thủy. - Hiện trạng nhà C4 cũ nhưng còn chắc chắn, về ở tốt, rộng rãi, thoáng mát. Có 2 phòng ngủ, sân đậu xe hơi, bếp rộng, sân sau có wc thoáng, bên hông nhà còn có khoảng vườn trồng rau rộng. - Thích hợp xây mới Biệt thự, căn hộ dịch vụ, nhà trọ, kho xưởng....đầu tư giữ tiền. - Vị trí đẹp gần mặt tiền TL39, TL40, TL37, Hà Huy Giáp. Thuận tiện di chuyển ra Ngã Tư Ga, qua Gò Vấp chỉ 5 phút. - Bán kính 500m đầy đủ dịch vụ tiện ích: trường THCS & THPT Trần Cao Vân, Cao đẳng điện lực, trường C1-C2-C3 Hà Huy Giáp, UBND & Công an Phường, Bách hóa xanh, Chợ Thạnh Xuân... ** Giá 7.2 Tỷ giảm mạnh chỉ còn 6.5 Tỷ (Bán thì tiếc nhưng cần tiền làm ăn nên bán). *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0968211568 Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++
- Lê Đức Thọ
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
88 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ PHỐ MẶT TIỀN KINH DOANH SIÊU ĐẸP – ĐƯỜNG HUỲNH THỊ HAI, P. TRUNG MỸ TÂY, Q12 – GIÁ CHỈ 12,5 TỶ Nhà đẹp – vị trí cực sung – mua làm gì cũng ngon! Ngay sát chợ Hạt Điều, khu dân cư kinh doanh tấp nập, đường lớn thông thoáng, vị trí đắc địa bậc nhất khu Trung Mỹ Tây – Quận 12, thuận tiện vừa ở vừa cho thuê hoặc mở spa, văn phòng, shop, căn hộ dịch vụ. Diện tích: 4m x 22m, shr, hoàn công đầy đủ. Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng thoáng mát, có thang máy 500kg – nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại sang trọng. Mặt tiền sầm uất – buôn bán nhộn nhịp ngày đêm Nhà mới đẹp – chỉ việc dọn vào ở ngay Khu vực tiềm năng – giá trị tăng từng ngày Mức giá cực tốt – chỉ bằng nhà trong hẻm Gò Vấp nhưng lại là mặt tiền kinh doanh Q12 Giá bán: 12.5 TỶ (TL) Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem nhà thực tế – cơ hội sở hữu mặt tiền đẹp giá hời có 1 không 2 tại Huỳnh Thị Hai!
- 17 tỷ
116 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí: Ngay trục chính Hà Huy Giáp, tuyến đường sầm uất nhất Quận 12. Khu vực thuận tiện di chuyển về Gò Vấp, Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút<br>Diện tích: 5.3 x 22m – nở hậu nhẹ, phong thuỷ tốt.<br>Kết cấu: 1 trệt, 5 lầu, có thang máy, tổng cộng 8 phòng ngủ – 9 nhà vệ sinh.<br>Tình trạng: Nhà mới, hoàn thiện kiên cố – có thể sử dụng ngay, không cần sửa sang.<br>Công năng: Thích hợp mở văn phòng công ty, spa, phòng khám, căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê nguyên căn. Khu vực này nhu cầu thuê cao, đảm bảo lợi nhuận ổn định.<br>Pháp lý: Sổ hồng riêng<br> Giá bán: 17 tỷ (thương lượng chính chủ).<br>Liên hệ: 0905513449 – Thuỷ Tiên để xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp với chủ<br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 35,99 tỷ
360 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán Biệt thự siêu xinh 4 tầng 360m2, nội thất xịn khu Vip Hà Huy Giáp - Quận 12, gần Cầu An Lộc - Gò Vấp. LH: 0968211568 Đức Thọ Land. - Diện tích: Ngang 20m dài 20m vuông vức. - Biệt thự 4 tầng đẹp, nội thất cao cấp, sang trọng, xe hơi ngủ trong nhà. - Kết cấu: 4 Tầng BTCT, tổng 5 phòng ngủ, 5WC, phòng GYM, phòng Masage, phòng chiếu phim, nhà thiết kế sang trọng hợp thời đại, chắc chắn. - Vị trí đắc địa: Khu Biệt thự Vip ngay KDL Bến Xưa, gần Ngã Tư Ga, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Kế bên Nguyễn Oanh, Gò Vấp. Thuận tiện di chuyển ra Sân bay, về Trung tâm...đường nhựa 12m gần công viên thoáng mát. Không gian lý tưởng cho gia gia đình xum họp, nghỉ ngơi sau 1 ngày làm việc mệt nhọc. - Bán kính 500m đầy đủ dịch vụ tiện ích: Công viên, trường học các cấp, Đại học Văn Hiến, Chợ Ngã Tư Ga, VinMart, Bách hóa xanh, Khu du lịch Bến Xưa... ** Giá: 35 Tỷ 990 Thương lượng chính chủ. *** Gọi trực tiếp xem nhà để được hỗ trợ tốt hơn: 0968211568 Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++
- Lê Đức Thọ
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 10,19 tỷ
337 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CĂN NHÀ VƯỜN (8.4x42) LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN BỜ KÈ THẠNH XUÂN 52 – ĐÚC 2 LẦU – DT KHỦNG 337M² – CHỈ NHỈNH 10 TỶ Bán nhà vườn góc 2 mặt tiền Bờ Kênh TX52, P.Thới An, Quận 12 – TP.HCM DT: 337m² (ngang 8.2m x dài 42m, nở hậu 8.4m) - Thổ cư: 181m² – Sổ hồng hoàn công đầy đủ Hiện trạng: Nhà vườn rộng rãi + nhà đúc 1 trệt 2 lầu, không gian sống xanh mát, thoáng đãng. Góc 2 mặt tiền – đường trước và bên hông 8m, tương lai mở rộng 40m, giá trị sinh lời cao. Kề bên khu nhà phố Osaka – khu dân cư văn minh, hạ tầng phát triển mạnh. Gần cầu Phú Long, di chuyển nhanh qua Bình Dương, Gò Vấp, trung tâm TP. Thích hợp làm biệt thự vườn, kho xưởng cao cấp, hoặc đầu tư lâu dài. Giá chào bán: 10,19 TỶ (TL chính chủ) Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem nhà thực tế – góc 2 mặt tiền cực hiếm, tiềm năng tăng giá mạnh!
- 3,25 tỷ
27 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Diện tích sử dụng: 4m x 10m. SCN 27m2. Khu dân cư hiện hữu. Kết cấu: Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 Phòng ngủ, 2wc, giếng trời ban công thoáng mát Vị trí: 2/ ngắn ra đường Huỳnh Thị Hai. Hẻm trước nhà thông 5m oto đậu của, Gần chợ, Siêu thị, Trường học cấp 1,2,3, Ngân hàng,….. Tiện ích xung quanh không thiếu gì. Pháp lý chuẩn. Sổ hồng riêng. Công chứng ngay. Hướng Bắc Giá: 3,25 tỷ thương lượng chính chủ. - MS: 25409040066.TCH
- Phạm Hoàng Luật
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
60 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
- Kết cấu 1 trệt 2 lầu, nhà mới, 3PN, 3WC,... - Mua bán vi bằng, đủ điều kiện tách sổ. -Hẻm xe tải, khu vực sầm uất, gần Chưng cư 8X, An Sương, cách cầu Tham Lương 1km. - Giá: 4,2 tỷ - Liên hệ: 0906746225 (Phi Hùng)
- Nguyễn Huỳnh Phi Hùng
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
77 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HẺM ĐÔNG HƯNG THUẬN 42, PHƯỜNG TÂN HƯNG THUẬN, QUẬN 12, TP.HCM Diện tích: 5 x 15m (77,4m²), đất thổ cư vuông vức, nở hậu.Diện tích sử dụng: 125,2m². Hiện trạng: Nhà cấp III gồm 1 trệt và 1 gác đúc bê tông giả chắc chắn, cao ráo, thông thoáng, sử dụng như lầu thật. Gồm 2 phòng ngủ.Hiện đang làm xưởng may – rất phù hợp cho ai cần mặt bằng rộng để sản xuất, làm kho, mở shop hoặc gia công. Tầng trên có thể ở thoải mái, thoáng mát. Vị trí: Hẻm Đông Hưng Thuận 42, Khu phố 5, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12. Giao thông thuận tiện, tiếp giáp Quận Tân Bình và Quận Gò Vấp. Gần chợ, trường học, siêu thị, ra Quốc lộ 1A hoặc Trường Chinh nhanh chóng. Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ. Công chứng sang tên nhanh.Hỗ trợ vay ngân hàng hoặc giải chấp nếu khách có nhu cầu. Giá bán: 4,2 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ – ưu tiên khách thiện chí, thanh toán nhanh gọn). Điểm mạnh: Trệt rộng, dễ bố trí máy móc, kho hàng hoặc giữ làm xưởng may. Vị trí đẹp, giá đất còn tốt, thích hợp đầu tư hoặc giữ đất lâu dài. Khu dân cư đông đúc, dễ tuyển lao động nếu tiếp tục sản xuất. Nền cao ráo, hạ tầng thoát nước tốt, không lo ngập. Khu vực an ninh, dân trí cao, phù hợp an cư hoặc kinh doanh. Liên hệ: 0914 768 835 (Anh Hưng)
- 5,78 tỷ
64 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà HẼM xe hơi đường Hà Huy Giáp, Quận 12 - Vị trí ĐẮC ĐỊA ngay trung tâm Thạnh Lộc, Quận 12, đi đâu cũng TIỆN - Diện tích RỘNG RÃI 64m2, ngang 4m dài 14m, thoải mái cho gia đình đông người - Nhà 5 TẦNG, 5 phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh, thiết kế HIỆN ĐẠI, vào ở ngay - Sổ hồng đầy đủ, pháp lý RÕ RÀNG - Giá chỉ 5.780 tỷ, cơ hội AN CƯ tuyệt vời Liên hệ: 0918377355 (chính chủ) xem nhà trực tiếp
- Nguyễn Thị Thu
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 6,1 tỷ
155 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ VỪA Ở - VỪA KD - VỪA CÓ THU NHẬP ỔN ĐỊNH LÀ ĐÂY. Giảm thêm sâu 100tr bán gấp nhà 2 tầng (4.2x30) Mặt Tiền Thới An 20, Quận 12 chỉ còn 6₫ DT: (4.2 x 30), CN155/126m², Sổ hồng chính chủ, công nhận đủ, sổ trong tủ bank gần 3 tỷ thiện chí bán. Nhà mặt tiền kinh doanh tốt, bán đất tặng nhà trệt, lầu có 2PN, 2WC, PK, bếp, ban công và có 3 phòng trọ phía sau đang cho thuê có thì nhập. Vị trí đẹp, đường rộng ô tô tải tránh nhau, kế bên trung tâm hành chính Quận, gần chợ, trường học các cấp. Hiện trạng nhà mặt tiền phía trước đang để trống xem 24/7, phí sau có 3 căn trọ Hướng Bắc Giá bán: 6 tỷ 100 triệu (TL) ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- 5,78 tỷ
64 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN Nhà đúc 5 Tầng, 1 tầng trệt, 1tầng lửng 2 tầng lầu, tầng sân thượng. Diện Tích: 4m x 16m, vuông vức, không khuyết hãm. 5PN, 4WC, Tầng Thượng là khu giải trí ✅Vị trí: Đường nhựa rộng 12m, có vỉa hè 3m, xe hơi, xe tải tránh nhau, chỉ vài chục mét, ra đường Hà Huy Giáp, ra QL1a, cách Gò Vấp 2km gần Trường Cao Đẳng Điện Lực, trường Tiểu học Hà Huy Giáp,trường Tiểu học Nguyễn Văn Thệ,trường Trần Hưng Đạo, Trường Thạnh Lộc,Chợ Thạnh Xuân,chợ Đường, Chợ Minh Phát, giáo xứ BA THÔN, UBND phường THẠNH XUÂN,cầu vượt NGã Tư Ga, gần công viên, tiện ích đầy đủ ☎️ Liên hệ : 0918377255 gặp Thu để làm việc trực tiếp với chính chủ, cam kết thông tin chuẩn
- Nguyễn Thị Thu
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
72 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU LÔ ĐẤT ĐẸP (4x18) – KHU PHÂN LÔ VIP NHẤT TRUNG MỸ TÂY – CÁCH MT DƯƠNG THỊ MƯỜI CHỈ 20M Vị trí cực hiếm: Nằm trong khu phân lô VIP nhất P. Trung Mỹ Tây, Q.12, chỉ 20m ra mặt tiền Dương Thị Mười, khu dân cư cao cấp, hạ tầng hoàn thiện, an ninh tuyệt đối. DT: 4m x 18m = 72m² – thổ cư 100% Đường trước nhà rộng, sạch đẹp, khu toàn nhà cao tầng sang trọng. Thích hợp xây nhà ở, văn phòng hoặc CHDV mini – giá trị sinh lời cao, thanh khoản tốt. Giá chốt nhanh: 6 TỶ – hàng đẹp, vị trí vàng, mua là lời ngay! Lô đất hiếm giữa trung tâm Q12 – xem là thích, chốt là lời! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 06/11/2025
- Lưu tin
Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất quận 12 đang dần ổn định trở lại. Quận 12 là quận nội thành, thuộc TPHCM với nhiều địa điểm tham quan như: Vườn cau đỏ, làng cá sấu Sài Gòn, khu du lịch Bến Xưa quận 12, vườn dừa 2 màu, hồ câu cá Trí Râu,...
Cụ thể, hãy cùng LandInfo.Com.Vn đi tìm hiểu sâu hơn về quận 12 nhé!
Vị trí địa lý quận 12
Quận 12 nằm dọc theo Quốc lộ 1A về phía tây bắc của TPHCM với vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thuận An (là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (là thành phố thuộc TPHCM) với ranh giới là sông Sài Gòn (phụ lưu của sông Đồng Nai).
- Phía tây tiếp giáp với quận Bình Tân (là một quận thuộc TPHCM).
- Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú (đều là các quận nội thành TPHCM) với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương (là tuyến sông dài 30km tại TPHCM).
- Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn (huyện ngoại thành, tuy vẫn thuộc TPHCM).

Bản đồ vị trí địa lý quận 12
Về hành chính, quận 12 có bao nhiêu phường? Là những phường nào?
Quận 12 hiện nay có 11 phường, cụ thể:
- Phường An Phú Đông
- Phường Đông Hưng Thuận
- Phường Hiệp Thành
- Phường Tân Chánh Hiệp
- Phường Tân Hưng Thuận
- Phường Tân Thới Hiệp
- Phường Tân Thới Nhất
- Phường Thạnh Lộc
- Phường Thạnh Xuân
- Phường Thới An
- Phường Trung Mỹ Tây.
Vì sao nên mua bán nhà đất quận 12?
Đây là một số lý do nên mua bán nhà đất tại quận 12 giá rẻ:
- Vị trí địa lý thuận lợi. Tại quận 12, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như: quận Bình Tân, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú, huyện Hóc Môn và cả thành phố Thủ Đức.
- Hạ tầng giao thông được cải tiến: Quận 12 được cải tiến với tuyến đường QL1A được mở rộng, các tuyến đường quốc lộ 22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương cũng được nối tiếp Bình Dương, từ đó các dự án hạ tầng về mua bán nhà quận 12 cũng được cải thiện.
- Môi trường sầm uất: Quận 12 có diện tích 52,74 km² với khoảng 620.146 người và mật độ dân số 11.759 người/km² nên có tiềm năng tăng giá bất động sản khá cao.
- Giá nhà đất tại quận 12 rẻ hơn so với những quận khác. Cụ thể, theo số liệu từ Mogi, mức giá trung bình nhà đất quận 12 trong tháng 10/2020 là 61,7 triệu đồng/m2 cho Mặt tiền, 28,8 triệu đồng/m2 cho căn hộ, 48,3 triệu/m2 cho nhà trong hẻm, 32,2 triệu đồng/m2 cho đất nền.

Mua bán nhà đất quận 12
Các dự án mua bán nhà đất quận 12 chính chủ
Một số dự án nhà đất, bất động sản tại quận 12 hiện nay có thể kể đến như:
- Biệt thự
- Nhà phố/ Khu dân cư
- Đất nền chia lô
- Trung tâm thương mại
Cụ thể:
Biệt thự
Biệt thự tại quận 12 chưa thực sự được đẩy mạnh nên số dự án còn khá hạn chế:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
VX Villa Riverview |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân , quận 12, TP.HCM |
8.600,5m2 |
Biệt thự |
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
VX Villa TX39 |
Phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM |
Biệt thự |
Vạn Xuân Group |
Nhà phố/ Khu dân cư
Sẽ có một số dự án trong loại hình nhà phố, khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Zenta Home 16 Quận 12 |
Đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh |
2.868 m2 |
Nhà phố |
Công ty Cổ phần Đầu tư Zentaland |
|
|
Song Minh Residence |
Số 15 Thới An 21, phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
4.656,2 m2 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng TM & DV Đại Phát |
|
|
Thạnh Xuân Riverside |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
8.300 m² |
Đất nền, nhà phố |
Công ty TNHH Xây dựng và Môi giới Bất động sản Đại Phát Land (ĐVPT) |
Đất nền chia lô
Một số dự án đất nền chia lô tại quận 12 có thể kể đến như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Senturia Vườn Lài |
Khu Nam An Phú Đông, Quận 12, Tp. HCM |
Từ 100m2, 200m2 đến 400m2 |
Khu dân cư |
Công ty TNHH Tiến Phước |
|
|
Khu dân cư Vạn Xuân Bắc Sài Gòn |
Đường TL40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM |
2.500 m2 |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
Khu dân cư Phường Đông Hưng Thuận |
Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM |
23.337 m2 |
Đất nền |
Công ty Đồng Phượng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phương Nam |
Trung tâm thương mại
Vì còn nhiều hạn chế, nên thị trường trung tâm thương mại còn khá hạn chế
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
Tìm hiểu giá bán nhà đất quận 12 cần mua
Việc tìm hiểu giá nhà đất cần mua là một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 quan trọng, từ đó người mua mới nhận định được khả năng chi trả của mình nhằm đưa ra kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là bảng thống kê giá đất thực tế, chi tiết tại quận 12, TPHCM:
|
Đường |
Phường |
Giá nhà đất trung bình |
|
An Phú Đông |
Phường An Phú Đông |
51,7 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 12 |
Phường An Phú Đông |
51,1 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 25 |
Phường An Phú Đông |
38,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 27 |
Phường An Phú Đông |
49 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 3 |
Phường An Phú Đông |
40,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 9 |
Phường An Phú Đông |
59,3 triệu/m2 |
|
Đường T15 |
Phường An Phú Đông |
52,2 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường An Phú Đông |
51,6 triệu/m2 |
|
Võ Thị Liễu |
Phường An Phú Đông |
89,8 triệu/m2 |
|
Võ Thị Thừa |
Phường An Phú Đông |
44,7 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường An Phú Đông |
52,9 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 02 |
Phường Đông Hưng Thuận |
75,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 10 |
Phường Đông Hưng Thuận |
50,6 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 2 |
Phường Đông Hưng Thuận |
73,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Đông Hưng Thuận |
77,4 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Đông Hưng Thuận |
93 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Đông Hưng Thuận |
62,9 triệu/m2 |
|
Bùi Văn Ngữ |
Phường Hiệp Thành |
60,5 triệu/m2 |
|
Đường HT 13 |
Phường Hiệp Thành |
64 triệu/m2 |
|
Đường HT 17 |
Phường Hiệp Thành |
63,3 triệu/m2 |
|
Đường HT 23 |
Phường Hiệp Thành |
47,9 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Hiệp Thành |
88,3 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 05 |
Phường Hiệp Thành |
70,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 06 |
Phường Hiệp Thành |
46,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 07 |
Phường Hiệp Thành |
66,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 12 |
Phường Hiệp Thành |
58,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 13 |
Phường Hiệp Thành |
63,4 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 17 |
Phường Hiệp Thành |
64,9 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 26 |
Phường Hiệp Thành |
55,5 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 45 |
Phường Hiệp Thành |
60,7 triệu/m2 |
|
Hương Lộ 80B |
Phường Hiệp Thành |
69,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Hiệp Thành |
59,7 triệu/m2 |
|
Liên Khu 2-5 |
Phường Hiệp Thành |
58,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Hiệp Thành |
72,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Hiệp Thành |
50,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Hiệp Thành |
163 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiểu |
Phường Hiệp Thành |
48,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Tràng |
Phường Hiệp Thành |
56,2 triệu/m2 |
|
Trần Thị Hè |
Phường Hiệp Thành |
73,7 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Chánh Hiệp |
63,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Thị Hai |
Phường Tân Chánh Hiệp |
59,1 triệu/m2 |
|
Lâm Thị Hố |
Phường Tân Chánh Hiệp |
67,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Tân Chánh Hiệp |
65,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,5 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 08 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
58,8 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 10 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
68,9 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 21 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
29,4 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 35 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
64 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,3 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 05 |
Phường Tân Hưng Thuận |
52,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 42 |
Phường Tân Hưng Thuận |
48,5 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 6 |
Phường Tân Hưng Thuận |
60 triệu/m2 |
|
Đường DD11 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,7 triệu/m2 |
|
Đường DD12 |
Phường Tân Hưng Thuận |
15,4 triệu/m2 |
|
Đường DD4 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,1 triệu/m2 |
|
Đường DD5 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14 triệu/m2 |
|
Đường DN 10 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Hưng Thuận |
17,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Hưng Thuận |
16,4 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Hưng Thuận |
72,2 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Thới Hiệp |
69,1 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Tân Thới Hiệp |
43,8 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đăng |
Phường Tân Thới Hiệp |
42,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Tân Thới Hiệp |
55,7 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Thới Hiệp |
51,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,2 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp |
Phường Tân Thới Hiệp |
52,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 14 |
Phường Tân Thới Hiệp |
74,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 15 |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 21 |
Phường Tân Thới Hiệp |
57,4 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 7 |
Phường Tân Thới Hiệp |
67,5 triệu/m2 |
|
Dương Thị Giang |
Phường Tân Thới Nhất |
23,6 triệu/m2 |
|
Phan Văn Hớn |
Phường Tân Thới Nhất |
41,5 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Nhất |
126 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 1 |
Phường Tân Thới Nhất |
48,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 12 |
Phường Tân Thới Nhất |
66 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 13 |
Phường Tân Thới Nhất |
58 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 5 |
Phường Tân Thới Nhất |
73,8 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Thới Nhất |
49,1 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Lộc |
59,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Lộc |
44,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 04 |
Phường Thạnh Lộc |
71,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 08 |
Phường Thạnh Lộc |
85,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 13 |
Phường Thạnh Lộc |
51,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 14 |
Phường Thạnh Lộc |
68,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 15 |
Phường Thạnh Lộc |
59,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 16 |
Phường Thạnh Lộc |
60,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 17 |
Phường Thạnh Lộc |
76 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 19 |
Phường Thạnh Lộc |
66,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 22 |
Phường Thạnh Lộc |
41 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 26 |
Phường Thạnh Lộc |
94,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 27 |
Phường Thạnh Lộc |
53,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 28 |
Phường Thạnh Lộc |
32,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 29 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 3 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 31 |
Phường Thạnh Lộc |
53,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 37 |
Phường Thạnh Lộc |
64,3 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 41 |
Phường Thạnh Lộc |
52,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 44 |
Phường Thạnh Lộc |
90,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 50 |
Phường Thạnh Lộc |
48,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 51 |
Phường Thạnh Lộc |
52,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 57 |
Phường Thạnh Lộc |
48,3 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường Thạnh Lộc |
26 triệu/m2 |
|
Đường TX 21 |
Phường Thạnh Xuân |
47,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 22 |
Phường Thạnh Xuân |
57,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 24 |
Phường Thạnh Xuân |
69,4 triệu/m2 |
|
Đường TX 25 |
Phường Thạnh Xuân |
59,1 triệu/m2 |
|
Đường TX 43 |
Phường Thạnh Xuân |
45,7 triệu/m2 |
|
Đường TX33 |
Phường Thạnh Xuân |
44,6 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Xuân |
60,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Xuân |
48,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 13 |
Phường Thạnh Xuân |
41,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 14 |
Phường Thạnh Xuân |
29,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 21 |
Phường Thạnh Xuân |
76,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 22 |
Phường Thạnh Xuân |
56,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 24 |
Phường Thạnh Xuân |
66 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 25 |
Phường Thạnh Xuân |
52,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 31 |
Phường Thạnh Xuân |
32,9 triệu/m2 2 |
|
Thạnh Xuân 33 |
Phường Thạnh Xuân |
63,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 38 |
Phường Thạnh Xuân |
67,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 39 |
Phường Thạnh Xuân |
33 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 40 |
Phường Thạnh Xuân |
45,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 43 |
Phường Thạnh Xuân |
51,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 48 |
Phường Thạnh Xuân |
41,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 52 |
Phường Thạnh Xuân |
37 triệu/m2 |
|
Tô Ngọc Vân |
Phường Thạnh Xuân |
69,7 triệu/m2 |
|
Lê Thị Riêng |
Phường Thới An |
50,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Thới An |
66,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiêu |
Phường Thới An |
70,1 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thới An |
23,4 triệu/m2 |
|
Thới An 11 |
Phường Thới An |
69 triệu/m2 |
|
Thới An 13 |
Phường Thới An |
51,4 triệu/m2 |
|
Thới An 15 |
Phường Thới An |
70,9 triệu/m2 |
|
Thới An 16 |
Phường Thới An |
55,3 triệu/m2 |
|
Thới An 20 |
Phường Thới An |
60,7 triệu/m2 |
|
Thới An 22 |
Phường Thới An |
47,7 triệu/m2 |
|
Thới An 35 |
Phường Thới An |
81,7 triệu/m2 |
|
Trần Thị Cờ |
Phường Thới An |
66,5 triệu/m2 |
|
Võ Thị Phải |
Phường Thới An |
68,2 triệu/m2 |
|
Hà Chương |
Phường Trung Mỹ Tây |
73,4 triệu/m2 |
|
Hà Đặc |
Phường Trung Mỹ Tây |
77,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Trung Mỹ Tây |
44,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Trung Mỹ Tây |
34,3 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 22 |
Phường Trung Mỹ Tây |
120 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Trung Mỹ Tây |
23,4 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 13 |
Phường Trung Mỹ Tây |
58,7 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 2A |
Phường Trung Mỹ Tây |
52,9 triệu/m2 |
Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 12
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 tiếp theo, quan trọng không kém những kinh nghiệm ở phần trước là bước kiểm tra thông tin quy hoạch. Hãy cùng LandInfo.Com.Vn tìm hiểu chi tiết thông qua các phần dưới đây:
- Thông tin tổng quan về quy hoạch nhà đất quận 12
- Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
- Quy hoạch công viên cây xanh
- Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
- Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Trong đó,
Thông tin tổng quan về quy hoạch quận 12
Theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch đất quận 12 giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm 13 phường. Địa giới Quận 12 bao gồm các mặt tiếp giáp :
- Phía Đông: Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Phía Tây: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam: Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp
- Phía Bắc, Tây Bắc: Huyện Hóc Môn
Theo thống kê năm 2019, Quận 12 có tổng diện tích là 52,74 km2, dân số là 620.000 người. Có 13 huyện: Tân Thới Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây, Tân Hưng Thuận, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc và An Phú Đông.
Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bất động sản Quận 12 giai đoạn 2021-2030 được thực hiện như sau:
Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch bao gồm:
- Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: giảm quy mô xuống 28 ha
- CCN Tân Thới Nhất: Quy mô 23,55 ha.
- Cụm công nghiệp Hiệp Thành: Quy mô 50 ha.
- Có kế hoạch chuyển đổi các nhà máy tại các các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, An Phú Đông thành các khu hỗn hợp
- Tổng diện tích đất công nghiệp là 114,5 ha, bằng 2,2% tổng diện tích đất toàn quận.
Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
Tình hình dân cư Quận 12 được chia thành 5 khu:
- Khu 1: Nằm về phía Tây Nam Quận 12, gồm các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất và một phần Tân Thới Hiệp. Diện tích đất 886,45 ha, dân số 120.000 người.
- Khu 2: Nằm về phía Tây Bắc Quận 12 với tổng diện tích đất tự nhiên 692,01 ha, gồm phường Tân Chánh Hiệp, phường Trung Mỹ Tây. Quy mô dân số ước tính khoảng 95.000 người.
- Khu 3: Gồm phường Hiệp Thành, một phần các phường Tân Thới Hiệp và phường Thới An với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 1199,15 ha. Dân số ước tính khoảng 150.000 người.
- Khu 4: Nằm về phía Đông Bắc Quận 12, gồm một phần các phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân với tổng diện tích đất tự nhiên là 1.679 ha. Quy mô dân số ước tính khoảng 55.000 người.
- Khu vực 5: Phía Nam Quốc lộ 1A, gồm một phần các phường Thới An, phường An Phú Đông, phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc với tổng diện tích đất tự nhiên 818,3 ha. Dân số ước tính khoảng 30.000 người.
Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
Một số thông tin quy hoạch đáng chú ý của BDS Quận 12 bao gồm:
- Các công trình công cộng trung tâm: Công viên phần mềm Quang Trung (43,45 ha); Trường dạy nghề và đào tạo (14,7 ha)
- Trung tâm mua sắm: dọc Quốc lộ 1A và đường Vườn Lài (15,6 ha); phát triển khu hội chợ Quang Trung dọc đường Lê Thị Riêng (15,6 ha); khu chức năng hỗn hợp Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, An Phú Đông (344,92 ha)
- Trung tâm hành chính quận trên Quốc lộ 1A và đường Lê Thị Riêng
- Mạng lưới y tế: mở rộng và hiện đại hoá các trạm y tế (mỗi trạm ≥ 500 m2); xây dựng khu mới tại phường Thới An (6,5 ha); xây mới một số phòng khám (3.000 m2 / phòng)
- Mạng giáo dục: Xây dựng, sửa chữa và nâng cấp các công trình giáo dục
- Mạng lưới thể thao: Nâng cấp sân vận động, trung tâm thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia
- Mạng lưới văn hóa thông tin: Gồm không gian triển lãm, rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng, ... (10-18 ha)
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 12 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển. Bên cạnh bất động sản quận 12, thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Quy hoạch công viên cây xanh
- Thông tin quy hoạch Công viên cây xanh đến năm 2021 của Quận 12 bao gồm:
- Công viên Hiệp Thành (2 khu): 15 ha và 20 ha
- Công viên văn hóa giải trí (phường Thanh Xuân): 150 ha
- Công viên Mắt Phượng: 12 ha.
Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
Ngoài những thông tin quy hoạch trên, còn có những điểm đáng quan tâm khác như:
- Công trình tôn giáo, tín ngưỡng: Duy tu, tôn tạo và bảo vệ các công trình mang nét đẹp tâm linh, văn hóa, phong tục tập quán của nhân dân. Quy mô 18,89 ha.
- Khu nông nghiệp du lịch sinh thái: Là vùng phát triển mạnh về cây ăn quả, hải sản, hoa kiểng. Giảm dần diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030; Xây dựng Khu sinh thái nhà vườn ven sông Sài Gòn diện tích 173,9 ha.
- Đất quân sự: Tổng diện tích 99,38 ha.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Để tham khảo thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022, bạn có thể truy cập trực tiếp vào website UBND TP.HCM theo đường dẫn: https://ttqh-q12.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach. Tại đây sẽ có chức năng tra cứu toàn diện bản đồ quy hoạch chi tiết cho từng đơn vị cấp quận, huyện, xã, phường.
Mong rằng bài viết này của LandInfo.Com.Vn có thể giúp ích cho bạn trước khi ra quyết định mua bán nhà đất ở quận 12. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất và cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản trên LandInfo nhé.
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 12 TPHCM, nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, mua nhà quận 12, bán nhà quận 12, bds quận 12.
