Danh sách Nhà đất bán Quận 12
Mua bán nhà đất ở quận 12: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 286 bất động sản
- 6 tỷ
60 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ 4 TẦNG MỚI ĐẸP (4x15) – SÁT MẶT TIỀN LÊ VĂN KHƯƠNG, Q.12 - HẺM NHỰA 6M – Ở & KINH DOANH CỰC ĐỈNH – CHỈ 6 TỶ TL! Vị trí vàng: Cách mặt tiền Lê Văn Khương chỉ 50m, hẻm nhựa 6m thông thoáng, xe hơi tránh nhau thoải mái. Khu dân cư đông đúc, ở – kinh doanh – mở VP công ty đều cực thuận tiện. DT: 4m x 15m (công nhận 53m², sử dụng 160,7m²) – sổ hồng riêng chính chủ. Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu, gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ rộng, phòng thờ, sân thượng trước sau thoáng mát. Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, vật liệu cao cấp – chỉ việc dọn vào ở ngay! háp lý sạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên trong ngày. Khu vực sầm uất, thuận tiện ra Trường Chinh – Tô Ký – Quốc Lộ 1A, giao thông siêu tiện lợi. Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 hôm nay để xem nhà thực tế – hàng hiếm trong tầm giá, mua là lời ngay!
- 17 tỷ
110 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí đắc địa: Nằm ngay mặt tiền Hà Huy Giáp, trung tâm Quận 12 –Gần chợ, trường học thuận tiện di chuyển các quận Diện tích: 5 x 22m (110m2) nở hậu <br>Kết cấu: 1 trệt, 5 lầu kiên cố – 8 phòng ngủ, 9 toilet, mỗi tầng đều có ban công thoáng sáng<br>Ưu điểm nổi bật<br>•Sân thượng rộng, view thoáng mát – phù hợp tổ chức tiệc BBQ hoặc làm khu vườn thư giãn.<br>•Khu dân cư sầm uất, an ninh cao, thích hợp để ở, kinh doanh<br>•Pháp lý chuẩn chỉnh – sổ hồng riêng<br>Giá chào bán: 17 TỶ – thương lượng chính chủ<br>Liên hệ ngay: 0905513449 (Thuỷ Tiên) để xem nhà trực tiếp<br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 21/10/2025
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
125 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TÂN THỚI NHẤT 07 – P.TÂN THỚI NHẤT, Q12 - NHÀ 1 TRỆT 4 LẦU (5x25) – GIÁ CHỈ 10.8 TỶ! Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Tân Thới Nhất 07, khu dân cư sầm uất, gần Trường Chinh – Trạm Metro – trung tâm hành chính Quận 12. DT: 5m x 25m = 125m², sổ hồng riêng công nhận đủ, hoàn công đầy đủ rõ ràng. Kết cấu: 1 trệt + 4 lầu, xây kiểu văn phòng hiện đại, có thang máy – bố trí không gian cực thông thoáng. Trước cho thuê làm căn hộ dịch vụ cao cấp, nay nhà trống – bán gấp, khách mua có thể ở, kinh doanh hoặc cho thuê lại sinh lời ngay! Giá bán cực tốt: 10.8 TỶ (còn thương lượng) Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái – khu vực dân trí cao, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá cực mạnh. Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 hôm nay để xem nhà và chốt deal tốt nhất – hàng đẹp, giá tốt, vị trí không thể thay thế!
- hoang thanh
- 21/10/2025
- Lưu tin
- 29 tỷ
200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, P. TÂN THỚI HIỆP (P.HT-Q12 cũ)TPHCM Diện Tích : 8x25m , đang cho thuê làm phòng khám đa khoa ( 1 phần) Tiện ích xung quanh: MT Nguyễn Ảnh Thủ gần đường Lê Văn Khương (200m) Giá bán: 29Tỷ BN nhanh ( giá cũ 30tỷ TL) Liên hệ: 0919781159 Mr Quyến Cam kết luôn gặp chính chủ thương lượng trực tiếp!
- 3,8 tỷ
60 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
KHÔNG THỂ BỎ QUA CO HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP QUẬN 12 GIÁ TỐT Vị trí VÀNG ngay Quốc lộ 1A, phường An Phú Đông, Quận 12 - giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm. - Diện tích RỘNG RÃI 60m2 (4x15m) – thoải mái cho gia đình sinh sống và vui chơi. - Thiết kế HIỆN ĐẠI 2 tầng, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh – đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. - Nhà trong hẽm YÊN TĨNH, an ninh, thích hợp để an cư lạc nghiệp. - Sổ Hồng trao tay, pháp lý MINH BẠCH – an tâm tuyệt đối khi giao dịch. GIÁ CHỈ 3.8 TỶ - cơ hội đầu tư sinh lời CAO hoặc an cư lý tưởng cho gia đình trẻ. Liên hệ ngay 0918277255 để xem nhà và được tư vấn chi tiết.
- Nguyễn Thị Thu
- 21/10/2025
- Lưu tin
- 14,9 tỷ
105 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BIỆT THỰ SANG CHẢNH (7x15) GIỮA LÒNG KHU VIP AN SƯƠNG – P.TÂN HƯNG THUẬN, Q.12 GIÁ CHỐT CHỈ 14.9 TỶ! Căn biệt thự đẳng cấp trong khu dân cư An Sương – khu VIP nhất Quận 12, an ninh tuyệt đối, hạ tầng chuẩn chỉnh, dân trí cao. Diện tích: 7m x 15m = 105m² công nhận đủ. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu – thiết kế tinh tế gồm: Sân đậu ô tô riêng, phòng khách sang trọng, bếp rộng hiện đại 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng, 4 toilet Nội thất cao cấp, nhà mới đẹp – dọn vào ở ngay! Vị trí cực đẹp: Ngay cạnh quán café sân vườn thoáng mát, đường nhựa 20m có vỉa hè, xe hơi đậu thoải mái. Khu toàn văn phòng công ty, cán bộ – công chức, môi trường sống văn minh, yên tĩnh. Tiện ích nội khu đầy đủ: công viên, trường học các cấp, khu vui chơi, chợ, quán café – chỉ 7 phút ra sân bay Tân Sơn Nhất, giáp Gò Vấp & Tân Bình. Giá bán: 15.5 tỷ – chốt nhanh chỉ còn 14.9 tỷ (gặp chính chủ Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 hôm nay – biệt thự khu VIP, giá siêu tốt, đẹp – sang – hiếm có khó tìm!
- hoang thanh
- 21/10/2025
- Lưu tin
- 90 tỷ
968 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM HIẾM – NHÀ & XƯỞNG (10.67x57) 2 MẶT TIỀN TÔ KÝ, P. ĐÔNG HƯNG THUẬN, Q.12 – VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM Vị trí đắc địa: Ngay cầu vượt Quang Trung – ngã tư chợ Cầu, đối diện Phòng Công Chứng Q12, khu kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 12. Diện tích: 10,67m x 57m = 968,6m² (nở hậu 24m) – đất thổ cư, phong thủy cực đẹp. Hiện trạng: Có nhà 1 lầu (5x20m) và nhà xưởng lớn phía sau, 2 mặt tiền trước sau (hẻm sau 2m), khu dân cư hiện hữu, xe tải ra vào thuận tiện. Giá chào bán: 90 TỶ (giảm mạnh từ 95 TỶ – TL chính chủ) Phù hợp mở showroom, trung tâm thương mại, hoặc đầu tư sinh lời lâu dài Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để sở hữu mặt tiền kim cương hiếm có trên Tô Ký – Q12. Giá trị khai thác cực cao – tiềm năng tăng giá bền vững!
- 6,3 tỷ
125 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí đắc địa: Nằm ngay khu trung tâm phường Thạnh Xuân, Quận 12, chỉ 3 phút ra Hà Huy Giáp, 5 phút tới chợ Thạnh Xuân và trường học các cấp. <br>Đường trước đất 6m, ô tô ra vào tận nơi – khu vực an ninh, thoáng mát.<br>Diện tích: 5x25m (125m²) – đất vuông vức<br>Giá bán: 6.3 tỷ/lô – thương lượng chính chủ<br>Ưu điểm:<br>•Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn<br>•Gần chợ, siêu thị, trường học, UBND – tiện ích đủ đầy<br>•Phù hợp xây nhà phố- Khu vực tiềm năng phát triển mạnh<br>Liên hệ ngay: 0905513449 (Thuỷ Tiên) để xem đất thực tế <br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 20/10/2025
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
10 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhanh 100m2 đất HXH thông TX31, TX25 Thạnh Xuân giá tốt nhỉnh 4 Tỷ. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích: 4 x 25m vuông vức, công nhận đủ 100m2. - Hẻm xe hơi đẹp gần mặt tiền đường TX31, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Hẻm thông gần đường TX25 đang mở rộng. - Đất thuộc khu đất ở dân cư, không quy hoạch, không lỗi phong thuỷ, xây dựng tự do. - Vị trí gần UBND Phường Thạnh Xuân (cũ), khu vực sầm uất và đang phát triển mạnh, tiện ích xung quanh đầy đủ. ** Giá bán nhanh: 4.4 Tỷ còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0939216611 Đức Thọ. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++
- Lê Đức Thọ
- 20/10/2025
- Lưu tin
- 14,9 tỷ
105 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BIỆT THỰ SANG CHẢNH (7x15) GIỮA LÒNG KHU VIP AN SƯƠNG – P.TÂN HƯNG THUẬN, Q.12 GIÁ CHỐT CHỈ 14.9 TỶ! Căn biệt thự đẳng cấp trong khu dân cư An Sương – khu VIP nhất Quận 12, an ninh tuyệt đối, hạ tầng chuẩn chỉnh, dân trí cao. Diện tích: 7m x 15m = 105m² công nhận đủ. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu – thiết kế tinh tế gồm: Sân đậu ô tô riêng, phòng khách sang trọng, bếp rộng hiện đại 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng, 4 toilet Nội thất cao cấp, nhà mới đẹp – dọn vào ở ngay! Vị trí cực đẹp: Ngay cạnh quán café sân vườn thoáng mát, đường nhựa 20m có vỉa hè, xe hơi đậu thoải mái. Khu toàn văn phòng công ty, cán bộ – công chức, môi trường sống văn minh, yên tĩnh. Tiện ích nội khu đầy đủ: công viên, trường học các cấp, khu vui chơi, chợ, quán café – chỉ 7 phút ra sân bay Tân Sơn Nhất, giáp Gò Vấp & Tân Bình. Giá bán: 15.5 tỷ – chốt nhanh chỉ còn 14.9 tỷ (gặp chính chủ Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 hôm nay – biệt thự khu VIP, giá siêu tốt, đẹp – sang – hiếm có khó tìm!
- 12,48 tỷ
144 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BIỆT THỰ MINI (8x18) MẶT TIỀN CÔNG VIÊN CÂY XANH – KHU VIP NGỌC MAI, NGUYỄN THỊ BÚP, P.TÂN CHÁNH HIỆP, Q12 – GIÁ CHỈ 12.48 TỶ! DT: (8m x 18m) (CN 140m²) – DTSD 252m² Kết cấu: 1 trệt 3 lầu hiện đại – gồm gara ô tô, 4PN, 4WC, phòng thờ, 2 sân thượng, ban công bao quanh Trước nhà là công viên cây xanh lớn, không gian sống trong lành, thoáng mát – hiếm có giữa trung tâm Q12 2 mặt tiền hẻm nhựa 12m thông, có vỉa hè – xe hơi tránh nhau thoải mái Vị trí đắc địa: Nằm trong KDC Ngọc Mai, sát Hiệp Thành City, qua Gò Vấp chỉ 2 phút, bán kính 500m đầy đủ tiện ích (trường học, siêu thị, trung tâm thương mại) Khu dân cư VIP, dân trí cao, an ninh tuyệt đối Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ, hướng Đông Nam (phụ Tây Nam) Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để sở hữu biệt thự mini đẳng cấp – mặt tiền công viên – khu VIP trung tâm Quận 12!
- 10 tỷ
200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN CẶP ĐẤT ĐẸP (8x25M) – HẺM 8M THÔNG – LÊ THỊ RIÊNG, P.THỚI AN, Q12 – GIÁ CHỈ 10 TỶ Vị trí vàng: 1/ Lê Thị Riêng, gần trường Nguyễn Trung Trực, khu nhà lầu cao cấp, dân trí cao – hẻm nhựa 8m thông xe hơi ra vào thoải mái. DT: (8m x 25m) – CN200m² (02SHR) Thích hợp xây biệt thự mini, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư sinh lời cao Xây dựng tự do – pháp lý chuẩn sổ hồng riêng từng lô Giá siêu tốt: 10 TỶ/2 LÔ (có bán lẻ từng lô) Giá trị tăng trưởng nhanh – vị trí tiềm năng bậc nhất Thới An, Q12 Liên hệ ngay Ms. Mỹ – 0909.805.456 để xem đất thực tế & thương lượng trực tiếp chính chủ!
- hoang thanh
- 17/10/2025
- Lưu tin
- 18,7 tỷ
240 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN BIỆT THỰ CAO CẤP 4 TẦNG - 12x20M – KDC THỚI AN, QUẬN 12 Vị trí đẹp – Đối diện UBND Quận 12 cũ Giá bán: 18,7 tỷ (thương lượng) Thông tin chi tiết: Diện tích: 12m x 20m (công nhận đủ 240m²) Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu – tổng 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 toilet, sân vườn, gara xe hơi Pháp lý: Sổ hồng riêng, bao sang tên Ưu điểm nổi bật: Vị trí đắc địa ngay khu trung tâm hành chính, khu dân cư hiện hữu, an ninh cao, dân trí tốt Đường 12m vỉa hè, khu VIP dân trí cao, tiện kinh doanh, làm văn phòng, mở spa, hoặc để ở nghỉ dưỡng Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp – vào ở ngay không cần sửa chữa Gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện… đầy đủ tiện ích trong bán kính 500m Kết nối nhanh về trung tâm TP qua đường Lê Văn Khương, Quốc Lộ 1A, Hà Huy Giáp, Nguyễn Ảnh Thủ…
- 49 tỷ
1000 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM ĐẤT (20x50) MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 10 – Q12 NGANG KHỦNG 20M – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Diện tích hiếm: 20 x 50m, tổng gần 1.000m² (986m² thổ cư) Mặt tiền đường nhựa 16m thông thoáng, quy hoạch đẹp Hướng Bắc, gần đường Nguyễn Văn Quá – khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện Công năng: Xây chung cư mini, căn hộ cho thuê - Làm nhà xưởng, văn phòng công ty - Đầu tư giữ tài sản sinh lời cực cao Giá bán chốt nhanh: 49 TỶ – chính chủ, pháp lý chuẩn sang tên ngay! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để sở hữu lô đất vàng mặt tiền Đông Hưng Thuận 10, Q12!
- 7,99 tỷ
332 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CHỈ 24 TRIỆU/M² - HẺM NHỰA XE TẢI - ĐẤT FULL THỔ CƯ 332m2 SHR-THẠNH LỘC 25 - QUẬN 12 -7.99 TỶ 332m² Đất 5.1 x 65m P. Thạnh Lộc, Q.12 ✅ Mô tả: Diện tích: 332m² (ngang 5.1m x dài 65m) Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay. Hỗ trợ vay ngân hàng Đất lớn phù hợp xây căn hộ dịch vụ, nhà xưởng, kho bãi... Hẻm nhựa xe tải vào tận nơi, khu dân cư an ninh. Vị trí đẹp, gần cầu Thơ Du, Chợ Cầu Đồng ngay trung tâm Quận 12, tiện ích xung quanh đầy đủ,,gần trường Hà Huy Giáp, Trường THCS Tô Ngọc Vân , Trường Trần Cao Vân ,trường THCS Trần Hưng Đạo, Trường PT Thạnh Lộc,trường mầm non Song Ngữ, trường Cao Đẳng Điện Lực , ĐH Nguyễn tất thành ,UBND phường Thạnh Lộc, Ngã tư ga , Quốc Lộ 1A... chỉ 2km qua Gò Vấp ☎️ Liên hệ ngay Thu làm việc trực tiếp với chính chủ.cam kết thông tin chuẩn
- Nguyễn Thị Thu
- 17/10/2025
- Lưu tin
- 14,9 tỷ
115 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
HIẾM - MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM - NGAY PHAN VĂN HỚN QUẬN 12, NGANG GẦN 5M, 115M2, 3 PN, 5 PHÚT QUA TÂN BÌNH. Vị trí hiếm nhà bán, mặt tiền kinh doanh đa ngành ngay Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất Quận 12. - Diện tích: 4.6 x 25 - sổ vuông A4, chuẩn phong thuỷ. - Giá mới 14,9 tỷ (giá cũ 17.8 tỷ) - thương lượng. Mô tả: + Kết cấu: 1 trệt 1 lửng đúc BTCT gồm 3 PN (1 tầng trệt), 3 WC, PK và Bếp rộng, sân đậu ô tô, giếng trời thoáng mát. + Nhà chính Chủ trang bìa, chưa qua đầu tư, thiết kế hiện đại, nội thất gỗ sang trọng, cao cấp.
- Phan Duy Anh
- 17/10/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
207 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHAN VĂN HỚN - P.TÂN THỚI NHẤT, QUẬN 12GẦN CẦU THAM LƯƠNG Diện tích 6,5mx30m nở hậu 13mSổ hồng riêng, công nhận 207m2Giá 25 tỷ
- Phan Duy Anh
- 17/10/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
125 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bạn đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền tại Quận 12 với vị trí đẹp và mức giá hợp lý? Đây chính là cơ hội tuyệt vời dành cho bạn! Nhà tọa lạc ngay mặt tiền đường TTN 05, giáp Phan Văn Hớn, khu vực sầm uất, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM hoặc đi các quận lân cận. Diện tích rộng rãi 125m², ngang 5m dài 25m, đất vuông vức, không lỗi phong thủy, thích hợp để ở hoặc đầu tư kinh doanh lâu dài. Đường hiện hữu rộng 10m, đã có quy hoạch mở rộng lên đến 20m, tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Xung quanh là khu dân cư hiện hữu, đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng... chỉ vài phút đi bộ. Giá bán chỉ 15 tỷ, còn thương lượng trực tiếp với chủ nhà, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, công chứng trong ngày. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại Quận 12.
- Nguyễn Minh
- 17/10/2025
- Lưu tin
- 5,35 tỷ
56 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Sở hữu ngay ngôi nhà mới đẹp như mơ – nằm giữa trung tâm Quận 12, vị trí không thể đắc địa hơn: Gần Metro – Mega Market, Công an, Tòa án, Ủy ban nhân dân phường. Chỉ vài bước chân sang Gò Vấp. Hẻm xe hơi tới cửa, cách trục chính chưa tới 50m, thuận tiện di chuyển khắp các quận trung tâm. Diện tích: 56m² (công nhận 50m²) Đã hoàn công. Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu BTCT kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống. 3 Phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ trệt – tiện cho người lớn tuổi). 2 Toilet – bố trí hợp lý, nội thất cao cấp. Giếng trời thông tầng, lấy sáng, lấy gió tự nhiên. Giếng sau không khí đối lưu, nhà mát quanh năm. Sân trước rộng rãi, đậu thoải mái 5 xe máy, cực tiện cho gia đình đông người hoặc kinh doanh nhỏ. Pháp lý: Sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay Hướng: Đông Nam phong thủy tốt, đón tài lộc. Nhà mới tinh – dọn vào ở ngay, không cần sửa sang gì thêm. Giá bán: 5,35 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) MS: 253151028TTH.
- Phạm Hoàng Luật
- 16/10/2025
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
2120 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Anh em nào đang có tiền nhàn rỗi mà chưa biết đầu tư gì thì xem qua nhé Mình có căn nhà siêu tiềm năng ở đường Đông Hưng Thuận 42, phường Tân Hưng Thuận, Quận 12 cần gả gấp. Vị trí thì khỏi bàn, khu này đang phát triển ầm ầm, tiềm năng tăng giá cực cao. Nhà mình nằm trong ngõ, yên tĩnh, an ninh tốt, mà vẫn rất gần các tiện ích xung quanh. Thông số bds Diện tích: 8x16m, tổng 120m2 (quá rộng rãi luôn) Gía tốt nhà to Nhà 4 tầng, thiết kế 6 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh tha hồ cho đại gia đình ở hoặc cho thuê lại cũng ngon. Nhà cửa vẫn còn okela lắm, mua về ở ngay hoặc sửa sang lại chút xíu là lung linh liền. Sổ hồng pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh gọn lẹ. Giá chốt hạ chỉ 7.6 tỷ thôi ạ. So với khu vực này thì quá hời luôn đó ạ. Anh em nào thiện chí muốn xem nhà trực tiếp thì alo mình số điện thoại 0938552448 nha. Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng đó ạ!
Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất quận 12 đang dần ổn định trở lại. Quận 12 là quận nội thành, thuộc TPHCM với nhiều địa điểm tham quan như: Vườn cau đỏ, làng cá sấu Sài Gòn, khu du lịch Bến Xưa quận 12, vườn dừa 2 màu, hồ câu cá Trí Râu,...
Cụ thể, hãy cùng LandInfo.Com.Vn đi tìm hiểu sâu hơn về quận 12 nhé!
Vị trí địa lý quận 12
Quận 12 nằm dọc theo Quốc lộ 1A về phía tây bắc của TPHCM với vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thuận An (là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (là thành phố thuộc TPHCM) với ranh giới là sông Sài Gòn (phụ lưu của sông Đồng Nai).
- Phía tây tiếp giáp với quận Bình Tân (là một quận thuộc TPHCM).
- Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú (đều là các quận nội thành TPHCM) với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương (là tuyến sông dài 30km tại TPHCM).
- Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn (huyện ngoại thành, tuy vẫn thuộc TPHCM).

Bản đồ vị trí địa lý quận 12
Về hành chính, quận 12 có bao nhiêu phường? Là những phường nào?
Quận 12 hiện nay có 11 phường, cụ thể:
- Phường An Phú Đông
- Phường Đông Hưng Thuận
- Phường Hiệp Thành
- Phường Tân Chánh Hiệp
- Phường Tân Hưng Thuận
- Phường Tân Thới Hiệp
- Phường Tân Thới Nhất
- Phường Thạnh Lộc
- Phường Thạnh Xuân
- Phường Thới An
- Phường Trung Mỹ Tây.
Vì sao nên mua bán nhà đất quận 12?
Đây là một số lý do nên mua bán nhà đất tại quận 12 giá rẻ:
- Vị trí địa lý thuận lợi. Tại quận 12, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như: quận Bình Tân, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú, huyện Hóc Môn và cả thành phố Thủ Đức.
- Hạ tầng giao thông được cải tiến: Quận 12 được cải tiến với tuyến đường QL1A được mở rộng, các tuyến đường quốc lộ 22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương cũng được nối tiếp Bình Dương, từ đó các dự án hạ tầng về mua bán nhà quận 12 cũng được cải thiện.
- Môi trường sầm uất: Quận 12 có diện tích 52,74 km² với khoảng 620.146 người và mật độ dân số 11.759 người/km² nên có tiềm năng tăng giá bất động sản khá cao.
- Giá nhà đất tại quận 12 rẻ hơn so với những quận khác. Cụ thể, theo số liệu từ Mogi, mức giá trung bình nhà đất quận 12 trong tháng 10/2020 là 61,7 triệu đồng/m2 cho Mặt tiền, 28,8 triệu đồng/m2 cho căn hộ, 48,3 triệu/m2 cho nhà trong hẻm, 32,2 triệu đồng/m2 cho đất nền.

Mua bán nhà đất quận 12
Các dự án mua bán nhà đất quận 12 chính chủ
Một số dự án nhà đất, bất động sản tại quận 12 hiện nay có thể kể đến như:
- Biệt thự
- Nhà phố/ Khu dân cư
- Đất nền chia lô
- Trung tâm thương mại
Cụ thể:
Biệt thự
Biệt thự tại quận 12 chưa thực sự được đẩy mạnh nên số dự án còn khá hạn chế:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
VX Villa Riverview |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân , quận 12, TP.HCM |
8.600,5m2 |
Biệt thự |
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
VX Villa TX39 |
Phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM |
Biệt thự |
Vạn Xuân Group |
Nhà phố/ Khu dân cư
Sẽ có một số dự án trong loại hình nhà phố, khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Zenta Home 16 Quận 12 |
Đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh |
2.868 m2 |
Nhà phố |
Công ty Cổ phần Đầu tư Zentaland |
|
|
Song Minh Residence |
Số 15 Thới An 21, phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
4.656,2 m2 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng TM & DV Đại Phát |
|
|
Thạnh Xuân Riverside |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
8.300 m² |
Đất nền, nhà phố |
Công ty TNHH Xây dựng và Môi giới Bất động sản Đại Phát Land (ĐVPT) |
Đất nền chia lô
Một số dự án đất nền chia lô tại quận 12 có thể kể đến như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Senturia Vườn Lài |
Khu Nam An Phú Đông, Quận 12, Tp. HCM |
Từ 100m2, 200m2 đến 400m2 |
Khu dân cư |
Công ty TNHH Tiến Phước |
|
|
Khu dân cư Vạn Xuân Bắc Sài Gòn |
Đường TL40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM |
2.500 m2 |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
Khu dân cư Phường Đông Hưng Thuận |
Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM |
23.337 m2 |
Đất nền |
Công ty Đồng Phượng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phương Nam |
Trung tâm thương mại
Vì còn nhiều hạn chế, nên thị trường trung tâm thương mại còn khá hạn chế
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
Tìm hiểu giá bán nhà đất quận 12 cần mua
Việc tìm hiểu giá nhà đất cần mua là một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 quan trọng, từ đó người mua mới nhận định được khả năng chi trả của mình nhằm đưa ra kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là bảng thống kê giá đất thực tế, chi tiết tại quận 12, TPHCM:
|
Đường |
Phường |
Giá nhà đất trung bình |
|
An Phú Đông |
Phường An Phú Đông |
51,7 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 12 |
Phường An Phú Đông |
51,1 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 25 |
Phường An Phú Đông |
38,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 27 |
Phường An Phú Đông |
49 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 3 |
Phường An Phú Đông |
40,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 9 |
Phường An Phú Đông |
59,3 triệu/m2 |
|
Đường T15 |
Phường An Phú Đông |
52,2 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường An Phú Đông |
51,6 triệu/m2 |
|
Võ Thị Liễu |
Phường An Phú Đông |
89,8 triệu/m2 |
|
Võ Thị Thừa |
Phường An Phú Đông |
44,7 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường An Phú Đông |
52,9 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 02 |
Phường Đông Hưng Thuận |
75,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 10 |
Phường Đông Hưng Thuận |
50,6 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 2 |
Phường Đông Hưng Thuận |
73,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Đông Hưng Thuận |
77,4 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Đông Hưng Thuận |
93 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Đông Hưng Thuận |
62,9 triệu/m2 |
|
Bùi Văn Ngữ |
Phường Hiệp Thành |
60,5 triệu/m2 |
|
Đường HT 13 |
Phường Hiệp Thành |
64 triệu/m2 |
|
Đường HT 17 |
Phường Hiệp Thành |
63,3 triệu/m2 |
|
Đường HT 23 |
Phường Hiệp Thành |
47,9 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Hiệp Thành |
88,3 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 05 |
Phường Hiệp Thành |
70,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 06 |
Phường Hiệp Thành |
46,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 07 |
Phường Hiệp Thành |
66,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 12 |
Phường Hiệp Thành |
58,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 13 |
Phường Hiệp Thành |
63,4 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 17 |
Phường Hiệp Thành |
64,9 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 26 |
Phường Hiệp Thành |
55,5 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 45 |
Phường Hiệp Thành |
60,7 triệu/m2 |
|
Hương Lộ 80B |
Phường Hiệp Thành |
69,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Hiệp Thành |
59,7 triệu/m2 |
|
Liên Khu 2-5 |
Phường Hiệp Thành |
58,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Hiệp Thành |
72,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Hiệp Thành |
50,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Hiệp Thành |
163 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiểu |
Phường Hiệp Thành |
48,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Tràng |
Phường Hiệp Thành |
56,2 triệu/m2 |
|
Trần Thị Hè |
Phường Hiệp Thành |
73,7 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Chánh Hiệp |
63,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Thị Hai |
Phường Tân Chánh Hiệp |
59,1 triệu/m2 |
|
Lâm Thị Hố |
Phường Tân Chánh Hiệp |
67,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Tân Chánh Hiệp |
65,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,5 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 08 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
58,8 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 10 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
68,9 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 21 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
29,4 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 35 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
64 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,3 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 05 |
Phường Tân Hưng Thuận |
52,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 42 |
Phường Tân Hưng Thuận |
48,5 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 6 |
Phường Tân Hưng Thuận |
60 triệu/m2 |
|
Đường DD11 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,7 triệu/m2 |
|
Đường DD12 |
Phường Tân Hưng Thuận |
15,4 triệu/m2 |
|
Đường DD4 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,1 triệu/m2 |
|
Đường DD5 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14 triệu/m2 |
|
Đường DN 10 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Hưng Thuận |
17,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Hưng Thuận |
16,4 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Hưng Thuận |
72,2 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Thới Hiệp |
69,1 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Tân Thới Hiệp |
43,8 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đăng |
Phường Tân Thới Hiệp |
42,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Tân Thới Hiệp |
55,7 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Thới Hiệp |
51,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,2 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp |
Phường Tân Thới Hiệp |
52,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 14 |
Phường Tân Thới Hiệp |
74,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 15 |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 21 |
Phường Tân Thới Hiệp |
57,4 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 7 |
Phường Tân Thới Hiệp |
67,5 triệu/m2 |
|
Dương Thị Giang |
Phường Tân Thới Nhất |
23,6 triệu/m2 |
|
Phan Văn Hớn |
Phường Tân Thới Nhất |
41,5 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Nhất |
126 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 1 |
Phường Tân Thới Nhất |
48,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 12 |
Phường Tân Thới Nhất |
66 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 13 |
Phường Tân Thới Nhất |
58 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 5 |
Phường Tân Thới Nhất |
73,8 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Thới Nhất |
49,1 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Lộc |
59,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Lộc |
44,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 04 |
Phường Thạnh Lộc |
71,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 08 |
Phường Thạnh Lộc |
85,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 13 |
Phường Thạnh Lộc |
51,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 14 |
Phường Thạnh Lộc |
68,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 15 |
Phường Thạnh Lộc |
59,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 16 |
Phường Thạnh Lộc |
60,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 17 |
Phường Thạnh Lộc |
76 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 19 |
Phường Thạnh Lộc |
66,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 22 |
Phường Thạnh Lộc |
41 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 26 |
Phường Thạnh Lộc |
94,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 27 |
Phường Thạnh Lộc |
53,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 28 |
Phường Thạnh Lộc |
32,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 29 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 3 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 31 |
Phường Thạnh Lộc |
53,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 37 |
Phường Thạnh Lộc |
64,3 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 41 |
Phường Thạnh Lộc |
52,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 44 |
Phường Thạnh Lộc |
90,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 50 |
Phường Thạnh Lộc |
48,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 51 |
Phường Thạnh Lộc |
52,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 57 |
Phường Thạnh Lộc |
48,3 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường Thạnh Lộc |
26 triệu/m2 |
|
Đường TX 21 |
Phường Thạnh Xuân |
47,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 22 |
Phường Thạnh Xuân |
57,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 24 |
Phường Thạnh Xuân |
69,4 triệu/m2 |
|
Đường TX 25 |
Phường Thạnh Xuân |
59,1 triệu/m2 |
|
Đường TX 43 |
Phường Thạnh Xuân |
45,7 triệu/m2 |
|
Đường TX33 |
Phường Thạnh Xuân |
44,6 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Xuân |
60,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Xuân |
48,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 13 |
Phường Thạnh Xuân |
41,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 14 |
Phường Thạnh Xuân |
29,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 21 |
Phường Thạnh Xuân |
76,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 22 |
Phường Thạnh Xuân |
56,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 24 |
Phường Thạnh Xuân |
66 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 25 |
Phường Thạnh Xuân |
52,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 31 |
Phường Thạnh Xuân |
32,9 triệu/m2 2 |
|
Thạnh Xuân 33 |
Phường Thạnh Xuân |
63,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 38 |
Phường Thạnh Xuân |
67,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 39 |
Phường Thạnh Xuân |
33 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 40 |
Phường Thạnh Xuân |
45,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 43 |
Phường Thạnh Xuân |
51,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 48 |
Phường Thạnh Xuân |
41,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 52 |
Phường Thạnh Xuân |
37 triệu/m2 |
|
Tô Ngọc Vân |
Phường Thạnh Xuân |
69,7 triệu/m2 |
|
Lê Thị Riêng |
Phường Thới An |
50,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Thới An |
66,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiêu |
Phường Thới An |
70,1 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thới An |
23,4 triệu/m2 |
|
Thới An 11 |
Phường Thới An |
69 triệu/m2 |
|
Thới An 13 |
Phường Thới An |
51,4 triệu/m2 |
|
Thới An 15 |
Phường Thới An |
70,9 triệu/m2 |
|
Thới An 16 |
Phường Thới An |
55,3 triệu/m2 |
|
Thới An 20 |
Phường Thới An |
60,7 triệu/m2 |
|
Thới An 22 |
Phường Thới An |
47,7 triệu/m2 |
|
Thới An 35 |
Phường Thới An |
81,7 triệu/m2 |
|
Trần Thị Cờ |
Phường Thới An |
66,5 triệu/m2 |
|
Võ Thị Phải |
Phường Thới An |
68,2 triệu/m2 |
|
Hà Chương |
Phường Trung Mỹ Tây |
73,4 triệu/m2 |
|
Hà Đặc |
Phường Trung Mỹ Tây |
77,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Trung Mỹ Tây |
44,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Trung Mỹ Tây |
34,3 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 22 |
Phường Trung Mỹ Tây |
120 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Trung Mỹ Tây |
23,4 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 13 |
Phường Trung Mỹ Tây |
58,7 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 2A |
Phường Trung Mỹ Tây |
52,9 triệu/m2 |
Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 12
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 tiếp theo, quan trọng không kém những kinh nghiệm ở phần trước là bước kiểm tra thông tin quy hoạch. Hãy cùng LandInfo.Com.Vn tìm hiểu chi tiết thông qua các phần dưới đây:
- Thông tin tổng quan về quy hoạch nhà đất quận 12
- Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
- Quy hoạch công viên cây xanh
- Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
- Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Trong đó,
Thông tin tổng quan về quy hoạch quận 12
Theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch đất quận 12 giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm 13 phường. Địa giới Quận 12 bao gồm các mặt tiếp giáp :
- Phía Đông: Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Phía Tây: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam: Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp
- Phía Bắc, Tây Bắc: Huyện Hóc Môn
Theo thống kê năm 2019, Quận 12 có tổng diện tích là 52,74 km2, dân số là 620.000 người. Có 13 huyện: Tân Thới Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây, Tân Hưng Thuận, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc và An Phú Đông.
Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bất động sản Quận 12 giai đoạn 2021-2030 được thực hiện như sau:
Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch bao gồm:
- Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: giảm quy mô xuống 28 ha
- CCN Tân Thới Nhất: Quy mô 23,55 ha.
- Cụm công nghiệp Hiệp Thành: Quy mô 50 ha.
- Có kế hoạch chuyển đổi các nhà máy tại các các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, An Phú Đông thành các khu hỗn hợp
- Tổng diện tích đất công nghiệp là 114,5 ha, bằng 2,2% tổng diện tích đất toàn quận.
Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
Tình hình dân cư Quận 12 được chia thành 5 khu:
- Khu 1: Nằm về phía Tây Nam Quận 12, gồm các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất và một phần Tân Thới Hiệp. Diện tích đất 886,45 ha, dân số 120.000 người.
- Khu 2: Nằm về phía Tây Bắc Quận 12 với tổng diện tích đất tự nhiên 692,01 ha, gồm phường Tân Chánh Hiệp, phường Trung Mỹ Tây. Quy mô dân số ước tính khoảng 95.000 người.
- Khu 3: Gồm phường Hiệp Thành, một phần các phường Tân Thới Hiệp và phường Thới An với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 1199,15 ha. Dân số ước tính khoảng 150.000 người.
- Khu 4: Nằm về phía Đông Bắc Quận 12, gồm một phần các phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân với tổng diện tích đất tự nhiên là 1.679 ha. Quy mô dân số ước tính khoảng 55.000 người.
- Khu vực 5: Phía Nam Quốc lộ 1A, gồm một phần các phường Thới An, phường An Phú Đông, phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc với tổng diện tích đất tự nhiên 818,3 ha. Dân số ước tính khoảng 30.000 người.
Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
Một số thông tin quy hoạch đáng chú ý của BDS Quận 12 bao gồm:
- Các công trình công cộng trung tâm: Công viên phần mềm Quang Trung (43,45 ha); Trường dạy nghề và đào tạo (14,7 ha)
- Trung tâm mua sắm: dọc Quốc lộ 1A và đường Vườn Lài (15,6 ha); phát triển khu hội chợ Quang Trung dọc đường Lê Thị Riêng (15,6 ha); khu chức năng hỗn hợp Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, An Phú Đông (344,92 ha)
- Trung tâm hành chính quận trên Quốc lộ 1A và đường Lê Thị Riêng
- Mạng lưới y tế: mở rộng và hiện đại hoá các trạm y tế (mỗi trạm ≥ 500 m2); xây dựng khu mới tại phường Thới An (6,5 ha); xây mới một số phòng khám (3.000 m2 / phòng)
- Mạng giáo dục: Xây dựng, sửa chữa và nâng cấp các công trình giáo dục
- Mạng lưới thể thao: Nâng cấp sân vận động, trung tâm thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia
- Mạng lưới văn hóa thông tin: Gồm không gian triển lãm, rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng, ... (10-18 ha)
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 12 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển. Bên cạnh bất động sản quận 12, thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Quy hoạch công viên cây xanh
- Thông tin quy hoạch Công viên cây xanh đến năm 2021 của Quận 12 bao gồm:
- Công viên Hiệp Thành (2 khu): 15 ha và 20 ha
- Công viên văn hóa giải trí (phường Thanh Xuân): 150 ha
- Công viên Mắt Phượng: 12 ha.
Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
Ngoài những thông tin quy hoạch trên, còn có những điểm đáng quan tâm khác như:
- Công trình tôn giáo, tín ngưỡng: Duy tu, tôn tạo và bảo vệ các công trình mang nét đẹp tâm linh, văn hóa, phong tục tập quán của nhân dân. Quy mô 18,89 ha.
- Khu nông nghiệp du lịch sinh thái: Là vùng phát triển mạnh về cây ăn quả, hải sản, hoa kiểng. Giảm dần diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030; Xây dựng Khu sinh thái nhà vườn ven sông Sài Gòn diện tích 173,9 ha.
- Đất quân sự: Tổng diện tích 99,38 ha.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Để tham khảo thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022, bạn có thể truy cập trực tiếp vào website UBND TP.HCM theo đường dẫn: https://ttqh-q12.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach. Tại đây sẽ có chức năng tra cứu toàn diện bản đồ quy hoạch chi tiết cho từng đơn vị cấp quận, huyện, xã, phường.
Mong rằng bài viết này của LandInfo.Com.Vn có thể giúp ích cho bạn trước khi ra quyết định mua bán nhà đất ở quận 12. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất và cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản trên LandInfo nhé.
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 12 TPHCM, nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, mua nhà quận 12, bán nhà quận 12, bds quận 12.
