Danh sách Nhà đất bán Quận 12
Mua bán nhà đất ở quận 12: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 286 bất động sản
- 26 tỷ
383 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
HÀNG KÍN – ĐẤT HIẾM FULL THỔ CƯ 383m² – ĐÔNG HƯNG THUẬN 17, Q12 Vị trí cực đẹp: Hẻm 1/ nhánh đường nhựa 8m, Đông Hưng Thuận 17, cách MT Nguyễn Văn Quá chỉ 600m – khu dân cư sầm uất, hạ tầng hoàn chỉnh Diện tích lớn: 12m x 34m = 383m² full thổ cư, sổ hồng riêng, đất vuông vức – thích hợp xây toà căn hộ dịch vụ, kho xưởng, biệt thự mini compound Hẻm thông rộng, xe tải vào thoải mái, khu vực toàn nhà cao tầng, dân trí cao Giá chào bán: 26 TỶ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí) Đất sạch – vị trí trung tâm – hàng kín hiếm có, xem là mê ngay! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem đất và làm việc trực tiếp với chủ!
- 6,35 tỷ
76 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà trệt lầu mặt tiền TX 18 ngay Ngã Tư Ga- 76m2 (6 nở hậu 6,5)x12- 6,35 tỷ Diện tích mặt tiền rộng 6,5m dài 12m vuông vức Nhà 1 trệt 1 lầu 3PN 3WC ô tô ngủ trong nhà, phòng khách, bếp rộng rãi Pháp lý chuẩn đã hoàn công Chủ gấp bán hỗ trợ khách vay bank Vị trí mặt tiền Thạnh Xuân 18 ngay Cầu Giao Khẩu, gần Ngã Tư Ga chỉ cách Gò Vấp cây cầu An Lộc gần Nguễn Oanh, KDL Bến Xưa, Thạnh Lộc 8 TL8, Thạnh Lộc 7 TL7, Thạnh Lộc 19 TL19, Trường ĐH Nguyễn Tất Thành, Chợ Cầu Đồng, Thạnh Lộc 31 TL31, Thạnh Lộc 13 TL13, Thạnh Lộc 17 TL17, Thạnh Lộc 18 TL18...
- Nguyễn Đồng
- 25/10/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
125 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí tuyệt vời: Nằm ngay trung tâm phường Thạnh Xuân, Quận 12, khu vực dân cư đông đúc, cách Hà Huy Giáp chỉ 2 phút, gần chợ Thạnh Xuân, trường học<br>Hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nhựa 6m, ô tô quay đầu dễ dàng. Khu phố sạch sẽ, yên tĩnh, dân trí cao – thích hợp xây ở hoặc đầu tư.<br> Diện tích: 5x25m = 125m² – thổ cư 100%, đất đẹp, vuông vức, dễ xây dựng.<br> Giá bán: 6.5 tỷ/lô – thương lượng trực tiếp chính chủ<br> Lý do nên chọn lô đất này:<br>• Sổ hồng riêng, pháp lý an toàn – xây dựng tự do<br>• Gần các tuyến đường lớn: Hà Huy Giáp, TX21, TX25<br>• Tiềm năng tăng giá cao, phù hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài<br>Liên hệ ngay: 0905513449 (Thuỷ Tiên) để xem đất <br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 25/10/2025
- Lưu tin
- 7,99 tỷ
332 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CHỈ 24 TRIỆU/M² - HẺM NHỰA XE TẢI - ĐẤT FULL THỔ CƯ 332m2 SHR-THẠNH LỘC 25 - QUẬN 12 -7.99 TỶ 332m² Đất 5.1 x 65m P. Thạnh Lộc, Q.12 ✅ Mô tả: Diện tích: 332m² (ngang 5.1m x dài 65m) Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay. Hỗ trợ vay ngân hàng Đất lớn phù hợp xây căn hộ dịch vụ, nhà xưởng, kho bãi... Hẻm nhựa xe tải vào tận nơi, khu dân cư an ninh. Vị trí đẹp, gần cầu Thơ Du, Chợ Cầu Đồng ngay trung tâm Quận 12, tiện ích xung quanh đầy đủ,,gần trường Hà Huy Giáp, Trường THCS Tô Ngọc Vân , Trường Trần Cao Vân ,trường THCS Trần Hưng Đạo, Trường PT Thạnh Lộc,trường mầm non Song Ngữ, trường Cao Đẳng Điện Lực , ĐH Nguyễn tất thành ,UBND phường Thạnh Lộc, Ngã tư ga , Quốc Lộ 1A... chỉ 2km qua Gò Vấp ☎️ Liên hệ ngay Thu làm việc trực tiếp với chính chủ.cam kết thông tin chuẩn
- Nguyễn Thị Thu
- 25/10/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
150 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CHỦ GỬI ĐỘC QUYỀN – HÀNG HIẾM KHÓ TÌM TRUNG TÂM Q12 BÁN ĐẤT (5x30) KHU PHÂN LÔ ĐƯỜNG DƯƠNG THỊ MƯỜI (VÀO 1/ NGẮN) Đường nhựa 11m có vỉa hè – Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện DT: 5m x 30m – Xây dựng tự do – Sổ hồng 2025 Vị trí vàng, di chuyển dễ dàng ra Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký, Trường Chinh Khu vực dân trí cao – Thích hợp xây nhà ở, văn phòng, căn hộ mini Giá bán: 6.8 TỶ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí) Hàng độc quyền – Đẹp nhất khu – Chậm tay là mất! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 25/10/2025
- Lưu tin
- 6,49 tỷ
140 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Cần tiền kinh doanh Bán lô đất đẹp 140m2 mặt tiền đường nhựa 8m Thạnh Xuân, Quận 12 Giá nhỉnh 6Tỷ: * Giá đất vị trí khu vực hiện tại thị trường đã ~50tr/m2, chủ cần bán giá tốt chỉ ~46tr/m2. - Diện tích 140m2 vuông vức, không lỗi phong thuỷ, không quy hoạch. - Mặt tiền đường nhựa 8m thông khắp nơi, khu dân cư hiện hữu đông đúc. - Thích hợp xây Biệt thự, ở và làm văn phòng công ty, kinh doanh, căn hộ dịch vụ, nhà trọ, kho xưởng... - Vị trí đẹp, kết nối Hà Huy Giáp - Ngã Tư Ga, lên Gò Vấp thuận tiện. ** Giá: 6 Tỷ 490 còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++
- Lê Đức Thọ
- 24/10/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
150 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ (5x30) MẶT TIỀN ĐƯỜNG 12M NHÁNH QUỐC LỘ 1A, TÂN CHÁNH HIỆP, Q12 SÁT CỔNG CÔNG VIÊN PHẦN MỀM QUANG TRUNG – GẦN CÁC TRƯỜNG ĐH, CĐ LỚN DT: 5 x 30m – Kết cấu: trệt + 5 lầu + sân thượng Tổng 21 phòng, 21WC, full nội thất cao cấp Doanh thu ổn định 80 TRIỆU/THÁNG – cho thuê luôn full phòng quanh năm Nhà mới đẹp, có thang máy, hệ thống PCCC đạt chuẩn. Vị trí mặt tiền đường nhựa 12m, khu dân cư đông, tiện kinh doanh CHDV, văn phòng, homestay, hoặc đầu tư giữ tài sản sinh lời cao Giá chào bán: 15 TỶ 5 – còn thương lượng cho khách thiện chí Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để sở hữu tài sản DÒNG TIỀN SIÊU KHỦNG ngay trung tâm Q12!
- 19 tỷ
288 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà Mặt tiền Trung Mỹ Tây 13, Quận 12 Diện tích : 9m x 32m. Thổ cư 184m2 Nhà cấp 4 đang cho thuê 35tr Vị trí ngay chợ TMT13 Kế bên là trung tâm anh ngữ, khách sạn, bách hoá xanh, đại lý tạp hoá... Vị trí kinh doanh mua bán gì cũng sung Thích hợp xây khách sạn, trung tâm anh ngữ, ngân hàng, trung tâm spa... Giá bán : 19 Tỷ Liên hệ: 0919781159 Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 24/10/2025
- Lưu tin
- 90 tỷ
3702 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A – QUẬN 12Diện tích khủng: 3.702m² – Ngang 24m mặt tiềnGiá bán: 90 tỷ (thương lượng) Vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc Lộ 1A, Quận 12 – tuyến đường huyết mạch, giao thương sôi động, phù hợp xây trung tâm thương mại, showroom, kho xưởng lớn, hoặc đầu tư lâu dài. Diện tích lớn – mặt tiền rộng – đất vuông vức.Pháp lý rõ ràng – Sổ hồng riêng – sang tên nhanh. Liên hệ: 0919 781 159 (Mr. Quyến)Để xem vị trí thực tế & chốt giá tốt nhất!
- Nguyễn Quyến
- 24/10/2025
- Lưu tin
- 6,49 tỷ
95 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán GẤP nhà căn góc 2 mặt tiền HXH 8m Thạnh Xuân 24 đẹp, 5.6x17m nhỉnh 6 Tỷ. Lh: 0968211568 Đức Thọ Land. - Diện tích đẹp vuông vức, bề ngang lớn 5.6m hiếm có, dài 17m. - Công nhận đủ 95m2, không quy hoạch, không lỗi phong thuỷ, có vỉa hè. - Nhà C4 rộng rãi, còn khá mới, sân đậu xe hơi thoải mái. Xác định bán đất tặng nhà. - Rất thích hợp ở và mở quán cafe & ăn sáng, xây Biệt thự, văn phòng công ty, Spa căn hộ dịch vụ, kho xưởng... - Đường nhựa 8m xe hơi quay đầu vi vu, thông TX25, Tô Ngọc Vân, gần Hà Huy Giáp, thuận tiện di chuyển ra Ngã Tư Ga lên Gò Vấp nhanh chóng. - Vị trí ngay Trung tâm Phường sầm uất, bán kính 500m đầy đủ dịch dịch vụ tiện ích: trường học từ mầm non đến cấp 3, chợ Thạnh Xuân, bách hoá xanh, ngân hàng... ** Giá: 6 Tỷ 490 còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem nhà để được hỗ trợ tốt hơn: 0968211568 Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++
- Lê Đức Thọ
- 24/10/2025
- Lưu tin
- 2,9 tỷ
32 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
+ Vị trí đẹp hẻm 3 gác, cách 4 căn ra hẻm oto thông. + Chính chủ đang ở và sổ hồng cất két. + Bớt tí lộc cho khách thiện chí, xem nhà báo trước 51p nha AE. + Nhà Trệt Lửng 2PN, có phòng dưới đất, 2wc, Giếng Trời phơi đồ. + Nhỏ mà có vỏ, đầy đủ công năng, Chủ mong muốn gặp khách mua ở dễ thương hiền lành... + Giá: 2,950 + Liên hệ: 0708577878 (Thắm)
- Mai Thị Thắm
- 24/10/2025
- Lưu tin
- 17 tỷ
110 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí vàng: Nằm ngay mặt tiền đường Hà Huy Giáp, trung tâm Quận 12 – trục đường kết nối nhanh về Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Dương.<br>Diện tích: 5 x 22m (110m²)<br>Kết cấu: 1 trệt, 5 lầu kiên cố, gồm 8 phòng ngủ – 9 toilet<br> Điểm nổi bật:<br>•Thiết kế hiện đại – sang trọng, không gian mở đón ánh sáng tự nhiên-Sân thượng rộng <br>•Khu vực an ninh cao, dân trí tốt, đường rộng thông thoáng.<br>•Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng<br>•Khai thác hiệu quả: mở spa, văn phòng, căn hộ dịch vụ, hoặc cho thuê dài hạn đều sinh lời cao.<br>Giá bán: 17 TỶ – Thương lượng chính chủ<br>Liên hệ ngay: 0905513449 (Thuỷ Tiên) để xem nhà thực tế <br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 24/10/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
60 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ 4 TẦNG MỚI ĐẸP (4x15) – SÁT MẶT TIỀN LÊ VĂN KHƯƠNG, Q.12 - HẺM NHỰA 6M – Ở & KINH DOANH CỰC ĐỈNH – CHỈ 6 TỶ TL! Vị trí vàng: Cách mặt tiền Lê Văn Khương chỉ 50m, hẻm nhựa 6m thông thoáng, xe hơi tránh nhau thoải mái. Khu dân cư đông đúc, ở – kinh doanh – mở VP công ty đều cực thuận tiện. DT: 4m x 15m (công nhận 53m², sử dụng 160,7m²) – sổ hồng riêng chính chủ. Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu, gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ rộng, phòng thờ, sân thượng trước sau thoáng mát. Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, vật liệu cao cấp – chỉ việc dọn vào ở ngay! háp lý sạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên trong ngày. Khu vực sầm uất, thuận tiện ra Trường Chinh – Tô Ký – Quốc Lộ 1A, giao thông siêu tiện lợi. Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 hôm nay để xem nhà thực tế – hàng hiếm trong tầm giá, mua là lời ngay!
- hoang thanh
- 23/10/2025
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
72 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP NHÀ (4x18) MẶT TIỀN ĐƯỜNG HIỆP THÀNH 33, Q12 – GIÁ CHỈ 6 TỶ 200 TRIỆU Vị trí vàng – MT HT33, khu phố 1, Phường Hiệp Thành, Q12 Đường trước nhà rộng rãi, ô tô ra vào thoải mái Tiện ích đầy đủ: Gần chợ, trường học, UBND, siêu thị – giao thông kết nối cực nhanh đi Gò Vấp, Tân Bình, Hóc Môn Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng – mua bán sang tên ngay Giá chỉ 6 tỷ 200 triệu – còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí Liên hệ ngay MS Mỹ - 0909.805.456 để xem nhà thực tế – vị trí hiếm, giá tốt khó tìm!
- hoang thanh
- 23/10/2025
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
81 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ GẦN ĐƯỜNG HÀ HUY GIÁP, THUẬN TIÊNH LƯU THÔNG NGUYỄN OANH, PHAN VĂN TRỊ, 81M2 CHỈ 4.xTỶ nhà đúcc BTCT chắc chắn 5.2x17m , 2 tầng, 4 phòng ngủ, 4 wc chỉ vài bước ra mặt tiền đường Gần đường Hà Huy Giáp, Trường Cao Đẳng Điện Lực, gần Chợ Cầu Đồng ngay trung tâm Quận 12, tiện ích xung quanh đầy đủ,,gần trường Hà Huy Giáp, Trường THCS Tô Ngọc Vân , Trường Trần Cao Vân ,trường THCS Trần Hưng Đạo, Trường PT Thạnh Lộc,trường mầm non Song Ngữ, trường Cao Đẳng Điện Lực , ĐH Nguyễn tất thành ,UBND phường Thạnh Lộc, Ngã tư ga , Quốc Lộ 1A... chỉ 2km qua Gò Vấp ☎️ Liên hệ ngay 0918377255 Thu làm việc trực tiếp với chính chủ.cam kết thông tin chuẩn
- Nguyễn Thị Thu
- 23/10/2025
- Lưu tin
- 42 tỷ
720 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí đắt giá: Nằm ngay Đường Lê Thị Riêng, P. Thới An – Khu Biệt Thự Hà Đô, khu dân cư cao cấp, yên tĩnh – an ninh tuyệt đối 24/7.<br>Đặc điểm nổi bật:<br>Diện tích: 24x30m – khuôn viên rộng, thiết kế biệt thự sân vườn đẳng cấp<br>Hiện đang khai thác cho thuê làm trường mầm non, doanh thu ổn định 100 triệu/tháng – tài sản đầu tư “2 trong 1”: vừa sinh lời, vừa gia tăng giá trị lâu dài.<br>Kết nối giao thông linh hoạt: Gần trục đường Quang Trung – Nguyễn Ảnh Thủ – Quốc Lộ 1A, dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM.<br>Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng<br>Giá bán: 42 tỷ – thương lượng nhẹ cho khách hàng thật sự quan tâm.<br> Liên hệ ngay: 0905513449 (Thuỷ Tiên) – để xem nhà và tư vấn chi tiết!<br>
- Phan Thị Thuỷ Tiên
- 23/10/2025
- Lưu tin
- 37 tỷ
613 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ XƯỞNG (21.5x28.5) MẶT TIỀN HẺM 1/ NGUYỄN VĂN QUÁ – P. ĐÔNG HƯNG THUẬN, Q12 – GIÁ TỐT Vị trí vàng – khu sản xuất & kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 12! Nằm ngay hẻm 1/ Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận – cách trục chính chỉ vài bước, di chuyển thuận tiện đi Tân Bình – Gò Vấp – Hóc Môn. Đường xe tải ra vào thoải mái, phù hợp cho hoạt động sản xuất – logistics – kho hàng Kết cấu kiên cố, hiện trạng sử dụng tốt, có thể khai thác ngay. Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, thích hợp làm kho xưởng, showroom, bãi xe hoặc đầu tư cho thuê sinh lời cao Giá bán: 37 TỶ (thương lượng chính chủ) Giá trên là giá củ - Liên hệ gặp chủ để lấy giá mới.! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- hoang thanh
- 22/10/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
72 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Alo alo, nhà xinh Q.12 chính chủ cần tìm chủ mới đây ạ! Vị trí siêu ngon /ngay mặt tiền đường Tân Thới Nhất 17, Quận 12, khu vực đang phát triển ầm ầm, tiềm năng tăng giá cực cao nha! Thông tin chi tiết nè: Diện tích: 4m x 18m = 72m2, vuông vức dễ thiết kế. Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, tổng 4 phòng ngủ tha hồ cho gia đình đông người hoặc cho thuê. Nhà mới xây nên còn rất mới và đẹp. Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn lẹ. Giá chỉ 11.5 tỷ thôi ạ! So với vị trí và tiềm năng thì quá hời luôn. Đầu tư giữ tiền cho thuê tốt Anh chị em nào quan tâm muốn xem nhà trực tiếp thì alo em ngay số 0938552448 nhé! Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!
- 5,6 tỷ
60 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Vị trí VÀNG ngay trung tâm Quận 12 hẽm 1 Thạnh Lộc, cơ hội an cư lạc nghiệp có một không hai! - Diện tích RỘNG RÃI: 60m2, thoải mái cho gia đình bạn sinh hoạt. - Thiết kế HIỆN ĐẠI: Nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, đáp ứng mọi nhu cầu. - Vị trí ĐẮC ĐỊA: Hẽm thông thoáng, an ninh, gần chợ, trường học, bệnh viện, tiện di chuyển. ✅Vị trí:hẻm 6m ra đường Hà Huy Giáp,gần Trường TH Hà Huy Giáp, Trường THCS Tô Ngọc Vân , Trường Trần Cao Vân ,trường THCS Trần Hưng Đạo, Trường PT Thạnh Lộc,trường mầm non Song Ngữ, trường Cao Đẳng Điện Lực ,UBND phường Thạnh Lộc, UBND phường THẠNH XUÂN,chợ Thạnh Xuân, chợ Đường, Chùa Quan Âm, Nhà thờ Ba Thôn,cách Gò Vấp hơn 10 phút , tiện di chuyển về Thủ Đức, Bình Thạnh,dân cư ở đông đúc.tiện ích đầy đủ - Pháp lý MINH BẠCH: Sổ hồng trao tay, sang tên công chứng nhanh chóng. - Giá chỉ 5.6 tỷ, cực kỳ HẤP DẪN so với khu vực. ☎️ Liên hệ ngay làm việc trực tiếp với chính chủ.cam kết thông tin chuẩn.
- Nguyễn Thị Thu
- 21/10/2025
- Lưu tin
- 6,09 tỷ
150 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán lô đất 2 mặt tiền kênh 10m rất đẹp, 150m2 nhỉnh 6 Tỷ, Phường Thạnh Xuân, Quận 12: - Diện tích đất lớn 150m2 vuông vức, công nhận đủ. - Vị trí 2 mặt tiền đường kênh 10m cực rộng, view kênh sạch đẹp & gần ngay Sông Vàm Thuật thoáng mát. - Đường nhựa rộng rãi 2 xe hơi đậu tránh nhau thoải mái. - Khu dân cư đông đúc, toàn nhà lầu. - Khu vực đang phát triển mạnh, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ. ** Giá: 6 Tỷ 090 còn thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0939216611 Đức Thọ. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++
- Lê Đức Thọ
- 21/10/2025
- Lưu tin
Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất quận 12 đang dần ổn định trở lại. Quận 12 là quận nội thành, thuộc TPHCM với nhiều địa điểm tham quan như: Vườn cau đỏ, làng cá sấu Sài Gòn, khu du lịch Bến Xưa quận 12, vườn dừa 2 màu, hồ câu cá Trí Râu,...
Cụ thể, hãy cùng LandInfo.Com.Vn đi tìm hiểu sâu hơn về quận 12 nhé!
Vị trí địa lý quận 12
Quận 12 nằm dọc theo Quốc lộ 1A về phía tây bắc của TPHCM với vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thuận An (là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức (là thành phố thuộc TPHCM) với ranh giới là sông Sài Gòn (phụ lưu của sông Đồng Nai).
- Phía tây tiếp giáp với quận Bình Tân (là một quận thuộc TPHCM).
- Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú (đều là các quận nội thành TPHCM) với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương (là tuyến sông dài 30km tại TPHCM).
- Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn (huyện ngoại thành, tuy vẫn thuộc TPHCM).

Bản đồ vị trí địa lý quận 12
Về hành chính, quận 12 có bao nhiêu phường? Là những phường nào?
Quận 12 hiện nay có 11 phường, cụ thể:
- Phường An Phú Đông
- Phường Đông Hưng Thuận
- Phường Hiệp Thành
- Phường Tân Chánh Hiệp
- Phường Tân Hưng Thuận
- Phường Tân Thới Hiệp
- Phường Tân Thới Nhất
- Phường Thạnh Lộc
- Phường Thạnh Xuân
- Phường Thới An
- Phường Trung Mỹ Tây.
Vì sao nên mua bán nhà đất quận 12?
Đây là một số lý do nên mua bán nhà đất tại quận 12 giá rẻ:
- Vị trí địa lý thuận lợi. Tại quận 12, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như: quận Bình Tân, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú, huyện Hóc Môn và cả thành phố Thủ Đức.
- Hạ tầng giao thông được cải tiến: Quận 12 được cải tiến với tuyến đường QL1A được mở rộng, các tuyến đường quốc lộ 22, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương cũng được nối tiếp Bình Dương, từ đó các dự án hạ tầng về mua bán nhà quận 12 cũng được cải thiện.
- Môi trường sầm uất: Quận 12 có diện tích 52,74 km² với khoảng 620.146 người và mật độ dân số 11.759 người/km² nên có tiềm năng tăng giá bất động sản khá cao.
- Giá nhà đất tại quận 12 rẻ hơn so với những quận khác. Cụ thể, theo số liệu từ Mogi, mức giá trung bình nhà đất quận 12 trong tháng 10/2020 là 61,7 triệu đồng/m2 cho Mặt tiền, 28,8 triệu đồng/m2 cho căn hộ, 48,3 triệu/m2 cho nhà trong hẻm, 32,2 triệu đồng/m2 cho đất nền.

Mua bán nhà đất quận 12
Các dự án mua bán nhà đất quận 12 chính chủ
Một số dự án nhà đất, bất động sản tại quận 12 hiện nay có thể kể đến như:
- Biệt thự
- Nhà phố/ Khu dân cư
- Đất nền chia lô
- Trung tâm thương mại
Cụ thể:
Biệt thự
Biệt thự tại quận 12 chưa thực sự được đẩy mạnh nên số dự án còn khá hạn chế:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
VX Villa Riverview |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân , quận 12, TP.HCM |
8.600,5m2 |
Biệt thự |
Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
VX Villa TX39 |
Phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM |
Biệt thự |
Vạn Xuân Group |
Nhà phố/ Khu dân cư
Sẽ có một số dự án trong loại hình nhà phố, khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Zenta Home 16 Quận 12 |
Đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh |
2.868 m2 |
Nhà phố |
Công ty Cổ phần Đầu tư Zentaland |
|
|
Song Minh Residence |
Số 15 Thới An 21, phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
4.656,2 m2 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng TM & DV Đại Phát |
|
|
Thạnh Xuân Riverside |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh |
8.300 m² |
Đất nền, nhà phố |
Công ty TNHH Xây dựng và Môi giới Bất động sản Đại Phát Land (ĐVPT) |
Đất nền chia lô
Một số dự án đất nền chia lô tại quận 12 có thể kể đến như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Senturia Vườn Lài |
Khu Nam An Phú Đông, Quận 12, Tp. HCM |
Từ 100m2, 200m2 đến 400m2 |
Khu dân cư |
Công ty TNHH Tiến Phước |
|
|
Khu dân cư Vạn Xuân Bắc Sài Gòn |
Đường TL40, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM |
2.500 m2 |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty Cổ phần Địa ốc Vạn Xuân |
|
|
Khu dân cư Phường Đông Hưng Thuận |
Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM |
23.337 m2 |
Đất nền |
Công ty Đồng Phượng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phương Nam |
Trung tâm thương mại
Vì còn nhiều hạn chế, nên thị trường trung tâm thương mại còn khá hạn chế
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
Tìm hiểu giá bán nhà đất quận 12 cần mua
Việc tìm hiểu giá nhà đất cần mua là một kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 quan trọng, từ đó người mua mới nhận định được khả năng chi trả của mình nhằm đưa ra kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là bảng thống kê giá đất thực tế, chi tiết tại quận 12, TPHCM:
|
Đường |
Phường |
Giá nhà đất trung bình |
|
An Phú Đông |
Phường An Phú Đông |
51,7 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 12 |
Phường An Phú Đông |
51,1 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 25 |
Phường An Phú Đông |
38,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 27 |
Phường An Phú Đông |
49 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 3 |
Phường An Phú Đông |
40,6 triệu/m2 |
|
An Phú Đông 9 |
Phường An Phú Đông |
59,3 triệu/m2 |
|
Đường T15 |
Phường An Phú Đông |
52,2 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường An Phú Đông |
51,6 triệu/m2 |
|
Võ Thị Liễu |
Phường An Phú Đông |
89,8 triệu/m2 |
|
Võ Thị Thừa |
Phường An Phú Đông |
44,7 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường An Phú Đông |
52,9 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 02 |
Phường Đông Hưng Thuận |
75,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 10 |
Phường Đông Hưng Thuận |
50,6 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 2 |
Phường Đông Hưng Thuận |
73,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Đông Hưng Thuận |
77,4 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Đông Hưng Thuận |
93 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Đông Hưng Thuận |
62,9 triệu/m2 |
|
Bùi Văn Ngữ |
Phường Hiệp Thành |
60,5 triệu/m2 |
|
Đường HT 13 |
Phường Hiệp Thành |
64 triệu/m2 |
|
Đường HT 17 |
Phường Hiệp Thành |
63,3 triệu/m2 |
|
Đường HT 23 |
Phường Hiệp Thành |
47,9 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Hiệp Thành |
88,3 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 05 |
Phường Hiệp Thành |
70,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 06 |
Phường Hiệp Thành |
46,6 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 07 |
Phường Hiệp Thành |
66,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 12 |
Phường Hiệp Thành |
58,7 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 13 |
Phường Hiệp Thành |
63,4 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 17 |
Phường Hiệp Thành |
64,9 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 26 |
Phường Hiệp Thành |
55,5 triệu/m2 |
|
Hiệp Thành 45 |
Phường Hiệp Thành |
60,7 triệu/m2 |
|
Hương Lộ 80B |
Phường Hiệp Thành |
69,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Hiệp Thành |
59,7 triệu/m2 |
|
Liên Khu 2-5 |
Phường Hiệp Thành |
58,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Hiệp Thành |
72,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Hiệp Thành |
50,5 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Hiệp Thành |
163 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiểu |
Phường Hiệp Thành |
48,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Tràng |
Phường Hiệp Thành |
56,2 triệu/m2 |
|
Trần Thị Hè |
Phường Hiệp Thành |
73,7 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Chánh Hiệp |
63,5 triệu/m2 |
|
Huỳnh Thị Hai |
Phường Tân Chánh Hiệp |
59,1 triệu/m2 |
|
Lâm Thị Hố |
Phường Tân Chánh Hiệp |
67,6 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Tân Chánh Hiệp |
65,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Búp |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,5 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 08 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
58,8 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 10 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
68,9 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 21 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
29,4 triệu/m2 |
|
Tân Chánh Hiệp 35 |
Phường Tân Chánh Hiệp |
64 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Tân Chánh Hiệp |
62,3 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 05 |
Phường Tân Hưng Thuận |
52,1 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 42 |
Phường Tân Hưng Thuận |
48,5 triệu/m2 |
|
Đông Hưng Thuận 6 |
Phường Tân Hưng Thuận |
60 triệu/m2 |
|
Đường DD11 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,7 triệu/m2 |
|
Đường DD12 |
Phường Tân Hưng Thuận |
15,4 triệu/m2 |
|
Đường DD4 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,1 triệu/m2 |
|
Đường DD5 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14 triệu/m2 |
|
Đường DN 10 |
Phường Tân Hưng Thuận |
14,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Hưng Thuận |
17,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Hưng Thuận |
16,4 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Hưng Thuận |
72,2 triệu/m2 |
|
Dương Thị Mười |
Phường Tân Thới Hiệp |
69,1 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Tân Thới Hiệp |
43,8 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đăng |
Phường Tân Thới Hiệp |
42,2 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Đặng |
Phường Tân Thới Hiệp |
55,7 triệu/m2 |
|
Nguyễn Văn Quá |
Phường Tân Thới Hiệp |
51,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,2 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp |
Phường Tân Thới Hiệp |
52,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 14 |
Phường Tân Thới Hiệp |
74,8 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 15 |
Phường Tân Thới Hiệp |
50,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 21 |
Phường Tân Thới Hiệp |
57,4 triệu/m2 |
|
Tân Thới Hiệp 7 |
Phường Tân Thới Hiệp |
67,5 triệu/m2 |
|
Dương Thị Giang |
Phường Tân Thới Nhất |
23,6 triệu/m2 |
|
Phan Văn Hớn |
Phường Tân Thới Nhất |
41,5 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Tân Thới Nhất |
126 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 1 |
Phường Tân Thới Nhất |
48,3 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 12 |
Phường Tân Thới Nhất |
66 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 13 |
Phường Tân Thới Nhất |
58 triệu/m2 |
|
Tân Thới Nhất 5 |
Phường Tân Thới Nhất |
73,8 triệu/m2 |
|
Trường Chinh |
Phường Tân Thới Nhất |
49,1 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Lộc |
59,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Lộc |
44,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 04 |
Phường Thạnh Lộc |
71,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 08 |
Phường Thạnh Lộc |
85,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 13 |
Phường Thạnh Lộc |
51,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 14 |
Phường Thạnh Lộc |
68,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 15 |
Phường Thạnh Lộc |
59,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 16 |
Phường Thạnh Lộc |
60,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 17 |
Phường Thạnh Lộc |
76 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 19 |
Phường Thạnh Lộc |
66,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 22 |
Phường Thạnh Lộc |
41 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 26 |
Phường Thạnh Lộc |
94,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 27 |
Phường Thạnh Lộc |
53,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 28 |
Phường Thạnh Lộc |
32,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 29 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 3 |
Phường Thạnh Lộc |
57,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 31 |
Phường Thạnh Lộc |
53,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 37 |
Phường Thạnh Lộc |
64,3 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 41 |
Phường Thạnh Lộc |
52,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 44 |
Phường Thạnh Lộc |
90,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 50 |
Phường Thạnh Lộc |
48,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 51 |
Phường Thạnh Lộc |
52,4 triệu/m2 |
|
Thạnh Lộc 57 |
Phường Thạnh Lộc |
48,3 triệu/m2 |
|
Vườn Lài |
Phường Thạnh Lộc |
26 triệu/m2 |
|
Đường TX 21 |
Phường Thạnh Xuân |
47,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 22 |
Phường Thạnh Xuân |
57,6 triệu/m2 |
|
Đường TX 24 |
Phường Thạnh Xuân |
69,4 triệu/m2 |
|
Đường TX 25 |
Phường Thạnh Xuân |
59,1 triệu/m2 |
|
Đường TX 43 |
Phường Thạnh Xuân |
45,7 triệu/m2 |
|
Đường TX33 |
Phường Thạnh Xuân |
44,6 triệu/m2 |
|
Hà Huy Giáp |
Phường Thạnh Xuân |
60,6 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thạnh Xuân |
48,5 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 13 |
Phường Thạnh Xuân |
41,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 14 |
Phường Thạnh Xuân |
29,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 21 |
Phường Thạnh Xuân |
76,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 22 |
Phường Thạnh Xuân |
56,2 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 24 |
Phường Thạnh Xuân |
66 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 25 |
Phường Thạnh Xuân |
52,6 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 31 |
Phường Thạnh Xuân |
32,9 triệu/m2 2 |
|
Thạnh Xuân 33 |
Phường Thạnh Xuân |
63,1 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 38 |
Phường Thạnh Xuân |
67,9 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 39 |
Phường Thạnh Xuân |
33 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 40 |
Phường Thạnh Xuân |
45,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 43 |
Phường Thạnh Xuân |
51,8 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 48 |
Phường Thạnh Xuân |
41,7 triệu/m2 |
|
Thạnh Xuân 52 |
Phường Thạnh Xuân |
37 triệu/m2 |
|
Tô Ngọc Vân |
Phường Thạnh Xuân |
69,7 triệu/m2 |
|
Lê Thị Riêng |
Phường Thới An |
50,5 triệu/m2 |
|
Lê Văn Khương |
Phường Thới An |
66,3 triệu/m2 |
|
Nguyễn Thị Kiêu |
Phường Thới An |
70,1 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Thới An |
23,4 triệu/m2 |
|
Thới An 11 |
Phường Thới An |
69 triệu/m2 |
|
Thới An 13 |
Phường Thới An |
51,4 triệu/m2 |
|
Thới An 15 |
Phường Thới An |
70,9 triệu/m2 |
|
Thới An 16 |
Phường Thới An |
55,3 triệu/m2 |
|
Thới An 20 |
Phường Thới An |
60,7 triệu/m2 |
|
Thới An 22 |
Phường Thới An |
47,7 triệu/m2 |
|
Thới An 35 |
Phường Thới An |
81,7 triệu/m2 |
|
Trần Thị Cờ |
Phường Thới An |
66,5 triệu/m2 |
|
Võ Thị Phải |
Phường Thới An |
68,2 triệu/m2 |
|
Hà Chương |
Phường Trung Mỹ Tây |
73,4 triệu/m2 |
|
Hà Đặc |
Phường Trung Mỹ Tây |
77,4 triệu/m2 |
|
Nguyễn Ảnh Thủ |
Phường Trung Mỹ Tây |
44,9 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 1A |
Phường Trung Mỹ Tây |
34,3 triệu/m2 |
|
Quốc Lộ 22 |
Phường Trung Mỹ Tây |
120 triệu/m2 |
|
Tô Ký |
Phường Trung Mỹ Tây |
23,4 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 13 |
Phường Trung Mỹ Tây |
58,7 triệu/m2 |
|
Trung Mỹ Tây 2A |
Phường Trung Mỹ Tây |
52,9 triệu/m2 |
Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất quận 12
Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 12 tiếp theo, quan trọng không kém những kinh nghiệm ở phần trước là bước kiểm tra thông tin quy hoạch. Hãy cùng LandInfo.Com.Vn tìm hiểu chi tiết thông qua các phần dưới đây:
- Thông tin tổng quan về quy hoạch nhà đất quận 12
- Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
- Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
- Quy hoạch công viên cây xanh
- Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
- Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Trong đó,
Thông tin tổng quan về quy hoạch quận 12
Theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch đất quận 12 giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm 13 phường. Địa giới Quận 12 bao gồm các mặt tiếp giáp :
- Phía Đông: Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Phía Tây: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam: Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp
- Phía Bắc, Tây Bắc: Huyện Hóc Môn
Theo thống kê năm 2019, Quận 12 có tổng diện tích là 52,74 km2, dân số là 620.000 người. Có 13 huyện: Tân Thới Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây, Tân Hưng Thuận, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc và An Phú Đông.
Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bất động sản Quận 12 giai đoạn 2021-2030 được thực hiện như sau:
Thông tin quy hoạch các khu, cụm công nghiệp tại quận 12 năm 2022
Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch bao gồm:
- Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: giảm quy mô xuống 28 ha
- CCN Tân Thới Nhất: Quy mô 23,55 ha.
- Cụm công nghiệp Hiệp Thành: Quy mô 50 ha.
- Có kế hoạch chuyển đổi các nhà máy tại các các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, An Phú Đông thành các khu hỗn hợp
- Tổng diện tích đất công nghiệp là 114,5 ha, bằng 2,2% tổng diện tích đất toàn quận.
Thông tin quy hoạch các khu dân cư tại quận 12 năm 2022
Tình hình dân cư Quận 12 được chia thành 5 khu:
- Khu 1: Nằm về phía Tây Nam Quận 12, gồm các phường Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất và một phần Tân Thới Hiệp. Diện tích đất 886,45 ha, dân số 120.000 người.
- Khu 2: Nằm về phía Tây Bắc Quận 12 với tổng diện tích đất tự nhiên 692,01 ha, gồm phường Tân Chánh Hiệp, phường Trung Mỹ Tây. Quy mô dân số ước tính khoảng 95.000 người.
- Khu 3: Gồm phường Hiệp Thành, một phần các phường Tân Thới Hiệp và phường Thới An với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 1199,15 ha. Dân số ước tính khoảng 150.000 người.
- Khu 4: Nằm về phía Đông Bắc Quận 12, gồm một phần các phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân với tổng diện tích đất tự nhiên là 1.679 ha. Quy mô dân số ước tính khoảng 55.000 người.
- Khu vực 5: Phía Nam Quốc lộ 1A, gồm một phần các phường Thới An, phường An Phú Đông, phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc với tổng diện tích đất tự nhiên 818,3 ha. Dân số ước tính khoảng 30.000 người.
Thông tin quy hoạch các công trình công cộng tại Quận 12 năm 2022
Một số thông tin quy hoạch đáng chú ý của BDS Quận 12 bao gồm:
- Các công trình công cộng trung tâm: Công viên phần mềm Quang Trung (43,45 ha); Trường dạy nghề và đào tạo (14,7 ha)
- Trung tâm mua sắm: dọc Quốc lộ 1A và đường Vườn Lài (15,6 ha); phát triển khu hội chợ Quang Trung dọc đường Lê Thị Riêng (15,6 ha); khu chức năng hỗn hợp Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, An Phú Đông (344,92 ha)
- Trung tâm hành chính quận trên Quốc lộ 1A và đường Lê Thị Riêng
- Mạng lưới y tế: mở rộng và hiện đại hoá các trạm y tế (mỗi trạm ≥ 500 m2); xây dựng khu mới tại phường Thới An (6,5 ha); xây mới một số phòng khám (3.000 m2 / phòng)
- Mạng giáo dục: Xây dựng, sửa chữa và nâng cấp các công trình giáo dục
- Mạng lưới thể thao: Nâng cấp sân vận động, trung tâm thể thao cấp quận đạt chuẩn quốc gia
- Mạng lưới văn hóa thông tin: Gồm không gian triển lãm, rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng, ... (10-18 ha)
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 12 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển. Bên cạnh bất động sản quận 12, thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 và các quận huyện khác ở thành phố Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư quan tâm săn đón.
Quy hoạch công viên cây xanh
- Thông tin quy hoạch Công viên cây xanh đến năm 2021 của Quận 12 bao gồm:
- Công viên Hiệp Thành (2 khu): 15 ha và 20 ha
- Công viên văn hóa giải trí (phường Thanh Xuân): 150 ha
- Công viên Mắt Phượng: 12 ha.
Các thông tin quy hoạch khác của Quận 12 đến năm 2022
Ngoài những thông tin quy hoạch trên, còn có những điểm đáng quan tâm khác như:
- Công trình tôn giáo, tín ngưỡng: Duy tu, tôn tạo và bảo vệ các công trình mang nét đẹp tâm linh, văn hóa, phong tục tập quán của nhân dân. Quy mô 18,89 ha.
- Khu nông nghiệp du lịch sinh thái: Là vùng phát triển mạnh về cây ăn quả, hải sản, hoa kiểng. Giảm dần diện tích đất nông nghiệp đến năm 2030; Xây dựng Khu sinh thái nhà vườn ven sông Sài Gòn diện tích 173,9 ha.
- Đất quân sự: Tổng diện tích 99,38 ha.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022
Để tham khảo thông tin quy hoạch quận 12 năm 2022, bạn có thể truy cập trực tiếp vào website UBND TP.HCM theo đường dẫn: https://ttqh-q12.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach. Tại đây sẽ có chức năng tra cứu toàn diện bản đồ quy hoạch chi tiết cho từng đơn vị cấp quận, huyện, xã, phường.
Mong rằng bài viết này của LandInfo.Com.Vn có thể giúp ích cho bạn trước khi ra quyết định mua bán nhà đất ở quận 12. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất và cập nhật tin tức mới nhất về bất động sản trên LandInfo nhé.
Đây được xem là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà đất ở quận 1 nói riêng và thị trường mua bán nhà đất TPHCM nói chung phát triển.
Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua bán nhà đất tại quận 12 TPHCM, nhà đất quận 12, bất động sản quận 12, mua nhà quận 12, bán nhà quận 12, bds quận 12.
