Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7007 bất động sản
- 6,85 tỷ
40 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ PHỐ THANH NHÀN-NHÀ ĐẸP - NGÕ RỘNG THOÁNG - ĐỦ CÔNG NĂNG-Ô TÔ CÁCH 30M-NGÕ THÔNG-Ở NGAY Nhà m cần bán nhà khu Thanh Nhàn. Diện tích 40M ,nhà 4 tầng,mặt tiền 5m,giá 6,85 tỷ. - Vị trí nhà cực kỳ đẹp, ngõ rộng thoáng, khu dân trí cao, ở sướng, vài bước chân ra ô tô. 4 tầng chắc chắn: + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC. + Tầng 2: Phòng ngủ Master + WC. + Tầng 3: 2 Phòng ngủ + WC. + Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà đẹp Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Tiềm năng đầu tư, không gian sống lý tưởng giữa lòng Hà Nội - Mảnh đất đẹp tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai – Trung tâm phía Nam Thủ đô - Diện tích 70.5m², hai mặt thoáng, mặt hướng hồ, phong thủy vượng khí, thoáng mát quanh năm - Kết nối giao thông thuận tiện: Gần vành đai 3, Bến xe, Chợ, Bệnh viện, Trường học - Gần các khu đô thị như Linh Đàm, Đại Kim, tiện ích hiện hữu đầy đủ - Phù hợp xây nhà để ở, căn hộ mini, văn phòng nhỏ hoặc đầu tư cho thuê - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn, minh bạch - Liên hệ: 0925121868 để được tư vấn
- Trương Huyền Trang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
- NHÀ MỚI TINH -6 TẦNG THANG MÁY - VF3 ĐỖ CỬA Phố Nguyễn Văn Linh- Thạch Cầu Long Biên 40m2, 6 tầng,mặt tiền 4m, 6.6 tỷ. - NHÀ MỚI TINH -6 TẦNG THANG MÁY - VF3 ĐỖ CỬA - AN NINH TỐT-Ở SƯỚNG.Mô tả:- Nhà mới tinh, khu vực dân cư dân trí cao, ngõ rộng thoáng, ô tô nhỏ đỗ cửa-Khu vực đang phát triển mạnh tiện ích xung quanh không thiếu gì,vài phút ra AEON MALL Long Biên…- Thiết kế 6tầng thang máy chắc chắn:+ Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC.+ Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 1phòng khép kín.+Tầng 6:phòng thờ+ sân phơi- Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay. -Liên hệ: 093762289
- Nguyễn Phương
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 2,737 tỷ
- 60 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Vị trí: Thôn Kim Lâm, thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai, Hà Nội <br>Thông tin lô đất:<br>• Diện tích: 59.5m²<br>• Mặt tiền: 4.3m, nở hậu – phong thủy cực đẹp<br>• Đường: Bê tông rộng, ô tô đỗ tận cửa<br>• Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, gần trung tâm thị trấn – tiện ích đầy đủ<br>• Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tiền, lợi nhuận ổn định<br>Giá bán: 46 triệu/m²<br>➡️ Tổng giá: khoảng 2 tỷ 737 triệu (có thương lượng cho khách thiện chí)<br>Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng – sang tên nhanh chóng<br> Liên hệ ngay để xem đất và chốt sổ:<br>Hotline/Zalo: 0943711407 (e Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>
- Nguyễn Tân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 18,98 tỷ
- 60 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn Liền kề siêu đẹp tại khu vực Trung tâm MỸ ĐÌNH Vị trí: Trung tâm Mỹ Đình, giao thông thuận tiện, gần trường học quốc tế, SVĐ Mỹ Đình, bệnh viện, TTTM... Diện tích xây dựng tầng 1: 60m2 Kết cấu xây dựng 5T, bê tông cốt thép hiện đại, có thang máy. Sổ đỏ chính chủ, phân lô nét căng, thuận tiện giao dịch Phù hợp để ở sướng, làm văn phòng Công ty, Kinh doanh hoặc Đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định Giá bán 18 tỷ 98, thương lượng trực tiếp chính chủ. Liên hệ 0912145912 – Mr Thắng 79 để được xem nhà và tư vấn miễn phí
- Nguyễn Tất Thắng
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
B.á.n đất Him Lam Thượng Thanh 50m x 3.8m oto tránh 6t5 có tl. LH 0936123469 Vị trí đắc địa, đường trước nhà oto. View công viên, gần trường chợ, full tiện ích Hình thửa vuông vắn, 50m x 3m8 xây gara thang máy thì siêu đẹp Sổ cất két, sẵn giao dịch, full thổ cư, qh đất ở đô thị. Chủ thiện chí bán. Tl trực tiếp LH 0936123469
- 12,8 tỷ
- 65 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Mô tả:+ Nhà lô góc, mặt ngõ thông, ô tô tránh, kinh doanh sầm uất.+ Nhà nằm trên một mảnh đất lớn.+Chủ Đầu Tư mua chia lô tách thửa và xây dựng lên những căn nhà khang trang và lộng lẫy, làm đẹp cho con phố cũng như nhưng con người nơi đây những căn nhà thân- Thiết kế:+Tầng một là phòng khách, phòng ăn, bếp, cầu thang và wc ở cuối.+Tầng 2 là phòng khách, phòng ăn.+Tầng 3,4,5 mỗi tầng 2 phòng ngủ wc khép kín.+Tầng 6 là phòng thờ sân phơi.+Tầng 7 là tiểu cảnh và sân chơi.+Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch.+ Nhà nằm trên mặt ngõ 112 Vũ Xuân Thiều, ô tô tránh, ngõ thông.- Nhà khoảng 70 ngày nữa là xây xong, chủ bán từ bây giờ, khách đến trước sẽ chọn được căn nhà mà mình ưng ý nhất.- Pháp lý:-Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
- 70 m2
- Mê Linh, Hà Nội
CC cần bán lô đất vị trí cực đẹp, nằm trong chợ tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông, Mê Linh, Hà Nội. Hai mặt thoáng trước sau, lưu không phía trước 13m. Mặt tiền đẹp, kinh doanh gì cũng được. + Diện tích: 66,9m, mặt tiền 4,1m, hướng đông bắc, full thổ cư. + Giá: 6,35 tỷ. + Đất nằm giữa trung tâm chợ, kinh doanh buôn bán sầm uất. + 3 bước chân tới sân vận động, sới vật, chọi trâu Chi Đông. + UBND, trạm y tế, đồn công an, trường học các cấp cách đất chưa đến 1km. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 1km. + LH e Tuyên làm việc chính chủ. Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
- Hoàng Văn Tuyên
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 56,5 tỷ
- 225 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán biệt thự 220m2, 4 tầng, 4 ngủ tại Dương Nội, 56,5 tỷ, Hà Đông, HN + Nhanh tay sở hữu biệt thự tuyệt đẹp tại Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội với diện tích 220m2. Biệt thự 4 phòng ngủ, 5 phòng tắm, thiết kế sang trọng, hiện đại. + Nhà Đã hoàn thiện, nội thất nhập ngoại, hệ thống điện thông minh - Diện tích: 220m2, xây dựng 3 tầng 1 tum - Mặt tiền: 9m - Đường trước nhà rộng: 12m - Pháp lý: đầy đủ + Ưu điểm: - Ngõ vào rộng rãi, thuận tiện cho ô tô vào nhà. - Mặt tiền rộng, thích hợp cho kinh doanh hoặc đầu tư. - Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch. + Địa điểm xung quanh: - Gần trường THCS Dương Nội, trường Tiểu học Kim Đồng, trường THCS Lê Quý Đôn. - Gần công viên Thiên văn học. - Gần siêu thị Đức Thành. + Giá: 56,5 tỷ VND + Liên hệ: Mr Lập Nhà phố để biết thêm thông tin chi tiết về bất động sản này qua số điện thoại 0986383826.
- Hoàng Quốc Lập
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 2,6 tỷ
- 50 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Cần bán lô đất tổ dân phố số 4, Thị Trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Cực hiếm. Lô góc 2 mặt tiền, đường thông, ô tô đỗ đất. Gần khu công nghiệp Quang Minh. + Diện tích: 50m, mặt tiền 4m, hướng đông bắc, full thổ cư. + Giá : 2,6 tỷ. + Đất nằm trên đường rộng 4m, ô tô ra vào và đỗ trên đất thoả mái. + Dân cư và công nhân khu công nghiệp Quang Minh thuê trọ đông đúc. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 700m. + Cách đường Võ Văn Kiệt 1,4km. + Đi sân bay quốc tế Nội Bài hết 10 phút. + Đi trung tâm thành phố Hà Nội hết 20 phút.
- Hoàng Văn Tuyên
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 34 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ MỚI KOONG ĐANG HOÀN THIỆN, GẦN CHỢ, GẦN TRƯỜNG, CÁCH Ô TÔ ĐỖ VÀI BƯỚC CHÂN.Mô tả:+Nhà thứ 3 từ ngoài vào bên tay trái.+Nhà hiện đang hoàn thiện.+Nhà thiết kế 5 tầng khung cột chắc chắn, thửa đất vuông vắn.+Tầng một là phòng khách, phòng ăn, bếp, cầu thang và wc ở cuối.+Tầng 2, 3, 4 mỗi tầng một phòng ngủ wc khép kín.+Tầng 5 là phòng thờ sân phơi.+Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch.+Nhà đang hoàn thiện vài tuần nũa là đẹp lung linh. -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 3,05 tỷ
- 83 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán lô đất tổ 11, thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Mặt tiền rộng, ô tô đỗ cửa, tặng kèm nhà cấp 4, chủ mới chỉ việc xách đồ về ở. + Diện tích: 83m, mặt tiền rộng 12m, hướng đông nam, full thổ cư. + Giá: 3,05 tỷ. + Đất nằm trên đường rộng 2,5m, ô tô ra vào, đỗ trong đất thoải mái. + Đất nằm gần khu công nghiệp Quang Minh nên dân cư và công nhân thuê trọ khá đông đúc. + Vị trí giáp sông Cà Lồ nên được tận hưởng không gian thoáng đãng, mát mẻ, yên tĩnh. + Cách đường Võ Văn Kiệt 1km. + Cách đường Quang Minh 190m. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 1,4km. + Đất đã có sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch sang tên cho chủ mới. + Liên hệ em Tuyên để xem đất và làm việc với chủ đất.
- Hoàng Văn Tuyên
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 19,3 tỷ
- 297 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Mô tả: + Diện tích 297m2. Mặt tiền 10.2m + Biệt thự mini nhà vườn 2 tầng, mới đẹp, hiện đại + Đường nhựa trước nhà ô tô tránh + Vị trí cực đẹp, mặt đường thôn 2 rộng rãi, thông thoáng + Các tiện ích, dịch vụ đầy đủ + Gần chợ, trường cấp 1,2 Vạn Phúc 1km + Phòng khám, Vinmat, cửa hàng tạp hóa, dịch vụ ăn uống..3 phút tới ngay + Giao thông thuận tiện + 2.5km ra trục chính Đông Mỹ-Vạn Phúc + Tiện di chuyển Ngũ Hiệp, Đông Mỹ, Duyên Hà… + Sổ chính chủ, giao dịch ngay + Liên hệ: 0925121868 để được tư vấn
- Trương Huyền Trang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 12,7 tỷ
- 45 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà đường Nhuê Giang Hà Đông, diện tích 45m, xây 5 tầng thang máy giá 12,7 tỷ. + Nhanh tay sở hữu nhà riêng tại phố Nhuệ Giang, Hà Đông, với thiết kế hiện đại và tiện nghi. Thang máy nhập ngoại nối thất đầy đủ sang trọng +Diện tích 45 m2, 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 toilet. + Nội thất đầy đủ, sẵn sàng để vào ở. + Mặt tiền 4m, ngõ vào rộng 6m, thuận lợi cho việc đi lại. + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. + Điểm đặc biệt: Ngõ vào rộng rãi, phù hợp cho ô tô. Mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh nếu có nhu cầu. Pháp lý rõ ràng, giúp người mua yên tâm. + Tiện ích xung quanh: Gần bệnh viện Bỏng Quốc Gia Lê Hữu Trác, bệnh viện Đa Khoa 16A Hà Đông, và bệnh viện Đa Khoa Quốc Tế Thiên Đức. Công viên Hồ Trung Văn, siêu thị Co.opmart Hà Nội, Winmart+. Hệ thống giáo dục thực nghiệm Victory, trường Tiểu học - Mầm non Ban Mai, trường THCS Mỗ Lao. + Gia chào 12.7 tỷ + LH: Lập mặt phố để biết thêm thông tin. 0986383826[A1] [A1]
- Hoàng Quốc Lập
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 95 tỷ
- 95 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT HỒ TÂY LỘNG GIÓ - DÂN XÂY TÂM HUYẾT - CỰC CHẤT ĐẾN TỪNG MILIMET - 95M2X5T - 95 TỶ - Nhà tọa lạc tại vị trí Đẹp nhất của Hồ Tây, một mặt phố, một mặt ngõ, view trọn Hồ Tây góc đẹp nhất (vị trí 2 con rồng). Vị trí cực HIẾM nhà bán, không phải có tiền có thể mua được. - Hiện tại, nhà chủ vừa ở vừa kinh doanh cực đỉnh: + Tầng 1: Kinh doanh. + Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 1 phòng khách + 2 ngủ + 2 wc + Chủ cho thuê tầng 3,4,5, doanh thu 40 triệu/tháng + Chủ nhà Bác Liêm cẩn thận và rất kỹ tính, muốn bán Tế nhị, tránh ồn ào. Khách thiện chí xem vị trí trước, Bác Liêm sẽ đặt lịch xem trong sau. Khách hữu duyên Bác Liêm bán nhà tặng toàn bộ Nội Thất như ảnh nhà đính kèm. + Sổ đỏ chính chủ sẵn GD + LH Mr Ngọc để gặp CC
- Đỗ Anh Ngọc
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Vị trí đẹp, nhà mặt ngõ thông kinh doanh tốt, ô tô qua, ô tô vào nhà, ô tô tránh, - Diện tích 45m2, MT 4m, nhà chủ tự xây mới đẹp và chắc chắn, - Gần KĐT Đại Kim, Trường học, chợ Đại Từ, - Thiết kế 4 tầng, mỗi tầng 2PN, WC, cầu thang giữa, - Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ làm việc chính chủ : Mr Sơn 0346617007
- Phan Thành Sơn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 33 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐƯỜNG THỤY PHƯƠNG – QUẬN BẮC TỪ LIÊM – DT 33m2 -MT 4m ,- ĐỂ Ở , KHINH DONH , CHO THUÊ QUÁ ĐẸP - Vị trí đẹp, đắc địa. khu vực TRUNG TÂM , giao thông thuận tiện. - Nhà thiết kế đầy đủ công năng 4 ngủ kép kín - Chủ nhà xây rất chất lượng và nội thất cực đẹp . - Phù hợp khách mua để ở cho thuê giữ tiền - Sổ đỏ phân lô vuông vắn . Sẵn sàng giao dịch - Chủ đang rất cần bán , có thương lượng - Lh xem nhà 24/7 chuyên BĐS dòng tiền
- Nguyễn Mạnh Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 33 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐƯỜNG THỤY PHƯƠNG – QUẬN BẮC TỪ LIÊM – DT 33m2 -MT 4m ,- ĐỂ Ở , KHINH DONH , CHO THUÊ QUÁ ĐẸP - Vị trí đẹp, đắc địa. khu vực TRUNG TÂM , giao thông thuận tiện. - Nhà thiết kế đầy đủ công năng 4 ngủ kép kín - Chủ nhà xây rất chất lượng và nội thất cực đẹp . - Phù hợp khách mua để ở cho thuê giữ tiền - Sổ đỏ phân lô vuông vắn . Sẵn sàng giao dịch - Chủ đang rất cần bán , có thương lượng - Lh xem nhà 24/7 chuyên BĐS dòng tiền
- Nguyễn Thị Đoan
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 2,6 tỷ
- 160 m2
- Mỹ Đức, Hà Nội
CHÚ CẦN BÁN MẢNH ĐẤT Ô TÔ VÀO NHÀ - Viêm Khê( Mỹ Hà ) - Hợp Tiến - Mỹ Đức - Hà Nội Diện Tích 160m - Mẳt Tiền 20m - Giá 2.6TỶ ( 16 triệu / 1m ) Gần Nhà văn hoá hoá viêm khê giờ đỏi tên đường thanh MỸ Hà - Hợp TIến - MỸ ĐỨC - Hà Nội Đường Ô tô Vào nhà Gần sông thoáng mát vinh viễn Hiện Tại đất đang để trồng rau ZALO : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 30 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần tiền gấp nên bán nhà mặt phố Võ Thị Sáu, Hai Bà Trưng, Hà Nội - cơ hội đầu tư siêu ngon cho các bác đây! Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, diện tích 30m2 (6m x 5m), sổ đỏ chính chủ. Vị trí kinh doanh siêu đỉnh, mặt phố sầm uất, tiềm năng sinh lời cực cao. Giá chỉ 5.8 tỷ, quá hời cho khoản đầu tư này. Nhà hiện trạng khá tốt, vào ở hoặc cho thuê ngay đều được. Ai muốn kiếm lời nhanh thì liên hệ mình nhé 0975948906. Xem nhà trực tiếp(MIỄN TRUNG GIAN VÀ MÔI GIỚI)
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?