Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7007 bất động sản
- 5,6 tỷ
30 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP MỚI KINH KOONG 5 TẦNG - CHỦ TẶNG FUN NỘI THẤT TUYỆT ĐẸP - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN Khuyến Lương - Trần Phú - Hoàng Mai Diện Tích 30m - 5 Tầng - Mặt Tiền 3.8m - Giá 5.6 tỷ Ô TÔ Đổ Cổng khu vực cực kỳ phât triển... thông ra vành đai 3 đi ngõ khuyến lương , nhiều tiện ích,, Thiết kế: 5 tầng T1- khách- để xe - bếp T2.3.4.: mỗi tầng 1 ngủ- vs T5: Thờ - sân phơi sđcc vuông đẹp ZALO : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
HH Linh Đàm Em cần bán căn hộ 2 ngủ y hình chỉ 2ty1xx Chung cư HH Linh đàm tầng đẹp số nhà đẹp Hỗ trợ v.ngân H.ang Nhập khẩu tại căn hộ Lh em Nga xem nhà 0963494338
- Hòa Trần Nguyễn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 55 m2
- Đông Anh, Hà Nội
BÁN 55.4M2 ĐẤT Z153 UY NỖ ĐÔNG ANH - Mặt tiền hậu 4.48m, khổ vuông đẹp - Đường trải nhựa thông ô tô, 30m ra hồ điều hòa - Vị trí trung tâm: gần chợ, trường học, bệnh viện, khu hành chính - Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, giao thông thuận tiện - Tiềm năng tăng giá cao, phù hợp để đầu tư hoặc an cư lâu dài
- 5,45 tỷ
- 20 m2
- Đống Đa, Hà Nội
HIẾM! 30M OTO TRÁNH - GẦN PHỐ - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - NGÕ NÔNG RỘNG THOÁNGDiện tích 20m2, mặt tiền 3m, 4 tầng + Cực hiếm Đống Đa, phân lô đối diện ĐH Thuỷ Lợi, ngõ thông Thái Hà cực đỉnh.+ Lô góc 3 mặt thoáng sáng, 2 cửa đi lại thuận tiện. Ngõ nông cách oto tránh chỉ 30m, vài bước chân ra phố.+ Thiết kế 4 tầng KCBT chắc chắn:- Tầng 1: phòng khách + bếp.- Tầng 2: 1 phòng ngủ + wc.- Tầng 3: 2 phòng ngủ.- Tầng 4: phòng thờ + sân phơi.Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Huyền Trang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 79 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
ĐỊNH CÔNG - THANH XUÂN: SIÊU PHẨM THANH XUÂN - ĐÓN DỰ ÁN VÀNH ĐAI 2.5 - VIEW MẶT PHỐ CC Imperial 1 Plaza Định Công 79 mét 5.x tỷ + Vị trí Trung Tâm bậc nhất Quận Thanh Xuân, nằm tiếp giáp với Quận Đống Đa - Hoàng Mai đi lại vô cùng thiện tiện. + Diện tích tích căn hộ 79m2 bao gồm 2 ngủ, 2 vệ sinh, khách bếp. + Nhà view siêu thoáng, nhìn ra mặt đường Giải Phóng. + Sổ đỏ chính chủ sang tên một nốt nhạc. Hướng ban công: Đông Nam mát lịm Liên hệ gặp chủ: 0963494338
- Nguyễn Thị Nga
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN NHÀ 3 TẦNG TẠI PHƯỜNG LĨNH NAM, HOÀNG MAI, HÀ NỘI_ 9,5tỷ * Địa chỉ: Ngõ 90, số nhà 6 Nam Dư, Hoàng Mai, Hà Nội * Diện tích: 70m2 ( mặt tiền 6,6m, mặt hậu 8,6m, ngõ trước nhà 5m ) - Kết cấu: Nhà 3 tầng gồm 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 2wc, bếp - Hướng nhà: Tây - Bắc, Ban công hướng: Tây - Gần trường tiểu học Lĩnh Nam, trường cấp 2, Lĩnh Nam - Bãi gửi oto cách nhà 300m - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch - Nhà xây năm 2021, có thể lên 5 tầng, ép cọc betong - Nội thất đầy đủ * GIÁ BÁN: 9,5tỷ => LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ: 0916018668
- Lê Thị Liên
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 64 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ TT TRUNG KÍNH - Ô TÔ - CÁCH PHỐ 30M Vị trí cách phố Trung Kính chỉ 30m, cách 1 nhà ra ô tô tránh, đường trước nhà 2.5m ô tô vào thoải mái. Hiện trạng nhà 4 tầng chủ tự xây cực chắc chắn, thiết kế lệch tầng, có ô chờ thang máy, tổng 5 phòng ngủ. + Nhà 2 mặt thoáng trước sau, phía sau nhà có khe thoáng 60cm. Sổ đỏ chính chủ
- Phú Thái Land
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 24 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP MỚI KÍNH KOONG- 5 TẦNG FULL NỘI THẤT- GẦN PHỐ- GẦN LĂNG BÁCChủ nhà xây cực tâm huyết, nhà mới kinh koong, rất gần phố, ngõ thẳng tắp, gần Lăng Bác. Gần chợ Ngọc Hà, Phố Lê Hồng Phong, Đội Cấn, Thuỵ Khuê, các Tuyến phố kinh doanh tấp nập ngày đêm, giao thông thuận tiện thông các ngả..Thiết kế 5 tầng:Tầng 1: khách bếp-vsT2,3,4 : ngủ khép kínT5: phòng thờ, sân phơi rộngSDCC- sẵn sàng GD trong nốt nhạc.
- Nguyễn Huyền Trang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP HAI THOÁNG - MẶT TIỀN RỘNG - TRƯỚC NHÀ RỘNG 3M Tây 281 Trương Định 35m x 4 tầng, mt: 4.6m Giá chào: 6.35 tỷ Hoàng Mai - Vị trí đẹp, trước nhà rộng 3m xe quay vòng tròn. Ngõ 281 thông sang Nguyễn Đức Cảnh, giao thông đi lại thuận tiện .- Nhà dân xây chắc chắn, chủ đã sửa sang lại mới đẹp. Mặt tiền rộng, hai thoáng trước sau, phòng nào cũng mở cửa sổ. - Thiết kế 4 tầng: + Tầng 1: bếp khách wc + Tầng 2,3: mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh giữa + Tầng 4: phòng thờ và sân phơi - Khu vực trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ. Hàng xóm thân thiện, an sinh đỉnh cao. - Pháp lý: sổ đỏ chính chủ Liên hệ em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Hoàng_Mai
- Bạch Huy Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 54 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Đại Kim- Hoàng Mai: Căn hộ Kim Văn Kim Lũ mới đẹp y hình Diện tích 54 mét, 2 ngủ, 2 wc, tầng trung Giá 2ty7xx Sổ đỏ chính chủ Lh e Nga xem nhà 0963494338
- Lê Thị Nga
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 85 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẸP – NGÕ THÔNG – HÀO NAM GẦN 318 ĐÊ LA THÀNH – GIÁ 13.5 TỶ! Vị trí vàng – mặt ngõ thông, kinh doanh cực tiện. Tầng 1 để kinh doanh – các tầng trên 4 ngủ, thờ/phơi riêng biệt. Mặt tiền rộng, dễ quy hoạch xây CCMN, cho thuê thu dòng tiền ổn định. Sổ đỏ đầy đủ, giao dịch nhanh Liên hệ: Vinh31: 0332887499 Phương: 0866826113
- Trương Tuấn Vinh
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 11,7 tỷ
- 61 m2
- Đống Đa, Hà Nội
HÀO NAM ĐỐNG ĐA 61M 4 NGỦ CHỈ 11,7 TỶ - MẶT NGÕ KINH DOANH, BA GAC THÔNG Hào Nam 61m, 4 ngủ mt: 4.7m Giá chào: 11.7 tỷ thương lượng Mô tả: + Vị trí trung tâm Đống Đa, ngõ rộng ba gác phóng, văn phòng công ty tốt ngõ thông + Sổ đỏ đẹp vuông đẹp Liên hệ em Cường: 0943651666 #Đống_Đa
- Bạch Huy Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 37 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP Ở NGAY - NGÕ RỘNG THOÁNG - ĐỦ CÔNG NĂNG - Mô tả: - Vị trí nhà cực kỳ đẹp, ngõ rộng thoáng, khu dân trí cao, ở sướng, vài bước chân ra ô tô. - Tiện ích xung quanh nhà ngập tràn, gần chợ, trường học các cấp, giao thông lên trung tâm bờ Hồ, hay ra cửa ngõ phía nam rất thuận tiện, di chuyển đến các bệnh viện lớn như Thanh Nhàn, bệnh viện Ung Bướu TW chỉ 7 phút... Nhà rất gần hồ Thanh Nhàn cho các bác thể dục đi bộ, tập thể thao... - Thiết kế 4 tầng chắc chắn: 37m2, tầng 2 40m2 nhà đẹp ở ngay + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC. + Tầng 2: Phòng ngủ Master + WC. + Tầng 3: 2 Phòng ngủ + WC. + Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương 0902163639
- Trần Hương
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ LÁNG HẠ – 35M2 x 5 TẦNG – 7.1 TỶ – TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA ⚛️ NHÀ ĐẸP KÍNH KONG – THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI – NGÕ THÔNG TỨ PHÍA ⚛️ • Vị trí trung tâm, ngõ 10 Láng Hạ, thông Giảng Võ – Thành Công – Vành Đai 1. • Khu vực đang phát triển mạnh, gần khu triển lãm Giảng Võ – tiềm năng tăng giá cực cao. • Nhà xây 5 tầng chắc chắn: • T1: Phòng khách + bếp + WC • T2,3,4: 3 phòng ngủ khép kín • T5: Phòng thờ + sân phơi • Thiết kế hiện đại, cầu thang đá, tay vịn gỗ tự nhiên, nội thất bắt mắt. • Diện tích: 35m² – Sổ đỏ chính chủ – Pháp lý chuẩn. Giá bán: 7.1 TỶ (có thương lượng) Liên hệ ngay để xem nhà 0937894314
- Mai Thu Hoài
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
HIẾM - Ô TÔ ĐỖ CỬA - HIẾM NHÀ BÁN KINH DOANH ĐỈNH Diện tích 35m2, mặt tiền 2.7mMô tả:- Ngõ 378 thông trích sài. Mặt ngõ kinh doanh.- Thiết kế: 2 tầng cũ - Sổ đỏ siêu đẹp, chờ giao dịch.
- Nguyễn Huyền Trang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 30 m2
- Ba Đình, Hà Nội
SIÊU HIẾM !!! NHÀ ĐẸP 30M RA PHỐ 3 GÁC ĐỖ CỬA, QUY HOẠCH SÁT PHỐ . VỊ TRÍ SIÊU ĐẸPDiện tích 30m2, mặt tiền 3.5, 5 tầng + Vị trí siêu đỉnh, ngõ đẹp văn minh ,thoáng trước sau, ở siêu mát.+ Gần trường học C1 C2 Hoàng Hoa Thám , tiện ích ngập tràn.Thiết kế:+ Tầng 1: P. Khách + Bếp+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng wc khép kín.+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơiSổ đỏ đẹp, chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Huyền Trang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí siêu trung tâm Quận Ba Đình, khu vực hiếm nhà bán, chỉ vài phút đi đường là ra Phố Cổ và bờ hồ. - Lô góc thoáng sáng 2 mặt, cách ô tô chỉ 10m – ngõ rộng rãi, thông sang Hoàng Hoa Thám và Đội Cấn, giao thông thuận tiện vô cùng. - Gần Lăng Bác – Công viên Bách Thảo – Lotte Liễu Giai, chợ, trường học các cấp, trung tâm thương mại, bệnh viện, khu di tích lịch sử – đi bộ vài phút là tới, tiện ích xung quanh đủ đầy không thiếu gì cả. - Thiết kế 35m2 x 5 tầng mới xây, thiết kế cực kỳ hợp lý. Nội thất cao cấp: sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh nhập khẩu – đẹp keeng khỏi chê. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà nằm tại mặt ngõ phố Quan Nhân, trung tâm quận Thanh Xuân, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh tới Nguyễn Trãi, Láng, Hoàng Ngân, Vũ Trọng Phụng. - Ngõ rộng - thông - nông, ôtô qua nhà, thông sang Giáp Nhất, thuận tiện vô cùng - Gần nhiều tiện ích: chợ Nhân Chính, Vincom Royal City, trường học các cấp, trung tâm thể thao, ngân hàng, bệnh viện, tiện ích ngập tràn. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, hàng xóm thân thiện, ở sướng. - Thiết kế 35m2 x 6 tầng thang máy, đầy đủ công năng tiện ích. Gần nhà có bãi gửi ô tô ngày đêm tiện ích vô cùng, từ nhà ra phố chỉ 20m, vô cùng thoáng! Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 27 m2
- Đống Đa, Hà Nội
HOT! Nhà 2 thoáng trung tâm Đống Đa – chủ tâm huyết sửa như mới! Nhà vị trí đẹp, trung tâm quận Đống Đa, thiết kế hiện đại, đang hoàn thiện từng chi tiết. Tầng 1 kinh doanh – bếp – vệ sinh. Trên có 3 ngủ, 4 tầng thoáng sáng, đầy đủ công năng. Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi cực thoáng. Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay. Liên hệ ngay e Vinh31: 0332887499 E Phương: 0866826113
- Trương Tuấn Vinh
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 15 m2
- Ba Đình, Hà Nội
TRUNG TÂM BA ĐÌNH - MẶT NGÕ THÔNG THIÊN - KINH DOANH CỰC ĐỈNH - Ô TÔ TẢI TRÁNH - QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH Mặt ngõ ôtô tránh,Đường thông thoáng, sạch sẽ, vị trí đẹp, xung quanh toàn nhà to, phù hợp làm cửa hàng, mở văn phòng và công ty hoặc vừa ở vừa kinh doanh đa dạng...Sổ Đỏ: 15m2, tầng 1: 18m2, Mặt Tiền: 3.5m, Xây Dựng: 21m2 x 6tầng. Nhà đất vuông vắn, quy hoạch ổn định, ko lỗi phong thủy.Nhà khung cột kiên cố chắc chắn, tách riêng biệt, thiết kế hợp lí:- Tầng 1 kinh doanh- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng một phòng ngủ khép kín- Tầng 5: Bếp và bàn ăn- Tầng 6: Phòng thờ và sân phơi
- Nguyễn Huyền Trang
- 14/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?