Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7006 bất động sản
- 4,32 tỷ
90 m2-
Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ em bán 90m tổ 9 TT Quang Minh, Mê Linh. Mặt tiền rộng 10m. Xe tải tránh nhau thỏa mái Giá đầu tư có thương lượng Ngay gần khu đô thị sầm uất nhất Mê Linh, gần chợ, trường học...đưa con đi học hay nấu ăn đều nhanh và tiện Gần sát khu công nghiệp, đường vành đai, Cao đẳng Dược, đại học Tài chính, xây cho thuê dòng tiền đều tốt. Khu vực dân trí cao, ngõ thông thoáng, thuận tiện. Mua để giữ tiền đợi tăng giá hoặc lướt đều đẹp. Đối diện dự án 280 Ha Gọi ngay em để xem và công chứng 0963.688.777 em Quang
- 2,312 tỷ
- 59 m2
- Đông Anh, Hà Nội
- Cần tiền bán nhanh lô đất đầy tiềm năng tại thôn Lỗ Giao, xã Việt Hùng, Đông Anh, Hà Nội. - Diện tích: 59,3m2. - Vị trí cực tốt: + Nằm ngay trục chính của làng, ngõ rộng 3m đi lại thuận tiện. + Tiếp giáp với dự án SVĐ + tổ hợp vui chơi. + Cách đó chỉ vài trăm mét là đường vành đai 3 đang chuẩn bị triển khai. + Chỉ cách trung tâm Đông Anh chưa đầy 3km. + Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường cấp 1,2, gần UBND. - Phù hợp xây nhà ở, đầu tư sinh lời cực lớn. - Giấy tờ pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. - Giá bán: 39tr/m2. - Liên hệ: 0983 951 181
- 4 tỷ
- 200 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Căn chung cư chính chủ FLC Star Tower 418 Quang Trung, Hà Đông. Căn góc tầng trung, 2 ngủ 2 vệ sinh. 75 m². - Phòng khách rộng rãi, 1 ban công phơi đồ hướng tây bắc đón trọn ánh sáng. - Vị trí đắc địa tại ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn, gần bến xe buýt, cách ga tàu trên cao La Khê 350 m. Gần bệnh viện tỉnh. Gần bệnh viện 103, viện bỏng. - Căn hộ đồ cơ bản gồm tủ bếp, 2 nóng lạnh 2 điều hoà, khách có thể tuỳ chỉnh nội thất theo ý muốn. Tầng trung rất đẹp. - Hiện tại đang cho thuê 8,5 tr/ tháng
- nguyen quang huy
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
- 68 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhanh căn hộ 68m KĐT XALA , HÀ ĐÔNG Thiết kế: 2pn ,2vs Sổ đỏ chính chủ , giao dịch nhanh Giá: 3.x tỷ , nội thất như hình LH: 0566933666 (E ĐỨC)
- Trần Minh Đức
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 53 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
· - CHÍNH CHỦ BÁN CĂN NHÀ- GẦN HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - BẮC TỪ LIÊM – Ô TÔ ĐỖ CỔNG - - DT53M2 - 6TẦNG – MT5,8m- GIÁ 8,6TỶ · - KHU PHÂN LÔ CỰC ĐẸP, VIEW SÁNG THOÁNG MÁT · - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA , KHU VỰC TRUNG TÂM , GIAO THÔNG THUẬN TIỆN – · - CHỦ TỰ XÂY NỆN RẤT ĐẸP ,ĐANG CÓ 10 PHÒNG KHÉP KÍN ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG · - GẦN CÁC TRƯỜNG HỌC VỆN TÀI CHÍNH , ĐẠI HỌC MỎ , HỌC VỆN CẢNH SÁT - KHU VỰC ĐÔNG SINH VIÊN , CHO THUÊ · - CHỦ ĐANG RẤT CẦN BÁN - CÓ THƯƠNG LƯỢNG · - LH ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ 24/7 CHUYÊN BĐS DÒNG TIỀN ĐỂ DƯỢC TƯ VẤN HỖ TRỢ
- Nguyễn Mạnh Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 53 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
· - CHÍNH CHỦ BÁN CĂN NHÀ- GẦN HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - BẮC TỪ LIÊM – Ô TÔ ĐỖ CỔNG - - DT53M2 - 6TẦNG – MT5,8m- GIÁ 8,6TỶ · - KHU PHÂN LÔ CỰC ĐẸP, VIEW SÁNG THOÁNG MÁT · - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA , KHU VỰC TRUNG TÂM , GIAO THÔNG THUẬN TIỆN – · - CHỦ TỰ XÂY NỆN RẤT ĐẸP ,ĐANG CÓ 10 PHÒNG KHÉP KÍN ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG · - GẦN CÁC TRƯỜNG HỌC VỆN TÀI CHÍNH , ĐẠI HỌC MỎ , HỌC VỆN CẢNH SÁT - KHU VỰC ĐÔNG SINH VIÊN , CHO THUÊ · - CHỦ ĐANG RẤT CẦN BÁN - CÓ THƯƠNG LƯỢNG · - LH ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ 24/7 CHUYÊN BĐS DÒNG TIỀN ĐỂ DƯỢC TƯ VẤN HỖ TRỢ
- Nguyễn Thị Đoan
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHÂN LÔ VỈA HÈ – Ở NGAY – KINH DOANH TỐT – GIÁ 12.8 TỶ Trục đẹp Lô 2 Đền Lừ – hiếm nhà bán – không mua là tiếc! Diện tích 30m² x 4 tầng, mặt tiền 3.1m, sổ đỏ đẹp, phân lô vuông vắn. Nhà mới, thiết kế hợp lý: tầng 1 kinh doanh, 3 tầng ở, đủ tiện nghi. Đường ô tô tránh, vỉa hè rộng, hướng Tây Bắc – cực kỳ sáng và thoáng. Vị trí sầm uất, gần nhiều tiện ích, thích hợp mở cửa hàng, văn phòng. Khu dân trí cao, an ninh tốt – hạ tầng hoàn thiện, kinh doanh ổn định.
- Lê Ngọc Tiến
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 35 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Sống tiện nghi với trường học (Yên Hòa, Amsterdam...), bệnh viện (E, Nhi TW...), TTTM (Vincom, Big C...), công viên (Yên Hòa, Cầu Giấy), giao thông thuận lợi (Trần Duy Hưng, gần bến xe Mỹ Đình). Khu dân cư văn minh, an ninh. Diện tích xây dựng thực tế: 35m² (từ tầng 2 đua ban công) , Thiết kế 5 tầng công năng tối ưu cho gia đình 4-5 người. Thiết kế sang trọng, chất lượng vượt trội Móng, cột, tường trụ riêng biệt, đảm bảo sự vững chắc và an toàn tuyệt đối. Nội thất cao cấp, sang xịn mịn 100%: từ viên gạch lát, góc đèn tinh tế, bản lề cửa chắc chắn đến thiết bị vệ sinh hiện đại. Bạn chỉ việc xách vali về ở. Tầng 1: Phòng bếp hiện đại, phòng khách rộng rãi, khu vực để xe tiện lợi. Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ VIP khép kín với nhà vệ sinh riêng tư. Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm và sân phơi thoáng đãng. Cầu thang và nhà vệ sinh bố trí cuối nhà, tối ưu không gian sử dụng - Giá thương lượng tốt cho khách thiện chí (nhỉnh 7 tỷ). - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. - Sđt E TÀI : 0977838994 Anh chị quan tâm, vui lòng liên hệ để xem nhà trực tiếp.
- nguyễn đức tài
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 30 m2
- Hà Đông, Hà Nội
- TRUNG TÂM VẠN PHÚC - NHÀ MỚI ĐẸP LONG LANH - NGÕ THÔNG RỘNG - Ô TÔ LÙI ĐỖ CỬA - 5 TẦNG-LOANH QUANH 7 ĐỒNG Một căn nhà hoàn hảo hiếm có – nằm ngay trung tâm Phố Lụa, chủ cần xoay tài chính, chấp nhận giảm tới 300 tr, thiết kế tinh tế, tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ. Diện mạo hiện đại – nội thất hài hòa, ánh sáng tự nhiên ngập tràn Kết nối thuận tiện, hàng xóm thân thiện, môi trường sống lý tưởng cho cả gia đình Sổ đỏ sẵn sàng, pháp lý minh bạch - Liên hệ ngay: E Giang – 0975697300 (tận tâm – Hỗ trợ pháp lý trọn vẹn như người thân trong nhà)
- Nguyễn Thị Giang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 26,5 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Nhà 4 tầng có 6 căn hộ cao cấp, khép kín đang cho thuê, tổng khoảng 30 triệu/tháng. + Tầng 1: 2 Ngủ, VS, để xe. + Tầng 2: 3 ngủ, VS khép kín. + Tầng 3: 1 ngủ, VS. Khu giặt. + Tầng 4: Tum + Đường rộng, ngõ thông, ô tô tránh nhau, vào nhà thoải mái. - Sổ đỏ phân lô, trước sau như nhau. LH NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
- 19 tỷ
- 120 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Mở bán căn liền kề 120m2 nằm trong phân khu Mình Binh Hướng: Đông nam Diện tích đất : 122,2m2 Tổng diện tích sàn: 276,7m2 Số tầng : 4 Tầng 1 : Phòng bếp + Phòng khách Tầng 2 : 2 Phòng ngủ + 2 WC Tầng 3: 2 Phòng Ngủ + 2 WC Tầng 4: Đa năng
- Phan Hoàng Oanh
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà mình bán có vị trí tuyệt vời, cách mặt phố Hồng Tiến vài bước chân, ngõ thông tứ tung, oto 7 chỗ qua nhà., - Giao thông thuận tiện dễ dàng di chuyển các ngã, tiện ích đủ đầy không thiếu gì. - Dân xây khung cột, cải tạo, lên tầng vô tư. • Thiết kế: - Tầng 1 : khách, bếp, wc - Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng to ngoài + 1 phòng nhỏ trong + wc - Tầng 4: phòng thờ + 2 sân phơi. • Pháp Lý: Sổ đỏ cất két sang tên phút mốt.LH NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
- 14,7 tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
- Bán nhà khu VIP trung tâm Ba Đình cực sát mặt phố, thoáng 2 ngõ trước sau, ngõ ô tô thông, cửa sổ hai mặt thoáng sáng. Từ nhà đi ra các tuyến phố trung tâm Đội Cấn, Kim Mã, Văn Cao cực gần. Xung quanh trường học, bệnh viện, bãi gửi xe,…đủ cả<br>- Nhà dân xây 4 tầng khung cột chắc chắn, đầy đủ nội thất, sạch sẽ ở luôn, 35m2 – 4 tầng – 4m MT<br>- Thiết kể:<br>+) Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC<br>+) Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ + WC <br>+) Tầng 4: 1 ngủ, sân phơi<br>- Sổ đỏ vuông đẹp giao dịch ngay<br>- Giá: 14.x tỷ
- Đinh Diệp Khánh
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP HAI THOÁNG - MẶT TIỀN RỘNG - TRƯỚC NHÀ RỘNG 3M Tây 281 Trương Định 35m x 4 tầng, mt: 4.6m Giá chào: 6.35 tỷ Hoàng Mai - Vị trí đẹp, trước nhà rộng 3m xe quay vòng tròn. Ngõ 281 thông sang Nguyễn Đức Cảnh, giao thông đi lại thuận tiện .- Nhà dân xây chắc chắn, chủ đã sửa sang lại mới đẹp. Mặt tiền rộng, hai thoáng trước sau, phòng nào cũng mở cửa sổ. - Thiết kế 4 tầng: + Tầng 1: bếp khách wc + Tầng 2,3: mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh giữa + Tầng 4: phòng thờ và sân phơi - Khu vực trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ. Hàng xóm thân thiện, an sinh đỉnh cao. - Pháp lý: sổ đỏ chính chủ Liên hệ em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Hoàng_Mai
- Bạch Huy Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 54 m2
- Đống Đa, Hà Nội
DÒNG TIỀN 50TR/TH - CÁCH 20M Ô TÔ TRÁNH - SỔ VUÔNG ĐÉT Bán nhà 41 Thái Hà 54m x 5 tầng, mt: 4.4m + Phố Thái Hà - phố Vip ít nhà bán. Trung tâm Đống Đa, dân trí cao, tiện ích nhiều. Nhà cách ô tô tránh chỉ 20m, trước nhà bagac tránh xe máy. + Nhà 5 tầng thiết kế cầu thang giữa. Tổng 9 căn hộ khép kín full nội thất cho thuê với doanh thu 50tr/th. Giá chào: 12.6 tỷ thương lượng + Sổ đỏ vuông đét, cất két. Liên hệ em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Đống_Đa
- Bạch Huy Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 37 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP Ở NGAY - GẦN PHỐ - NGÕ NÔNG RỘNG - 3 GÁC VÀO TẬN NHÀ Định Công - Hoàng Mai - HÀ Nội Diện Tích 37m - 4 Tầng - Mặt Tiền 4.3m - Giá 5.5 tỷ - Vị trí: Căn nhà ngõ Định công gần đường 2.5 trục Kim Đồng- Định Công- Nguyễn Trãi... Vài phút ra Khu đô thị Định Công, Trần Điền, gần Bệnh viện Bưu Điện, trường học các cấp, cách mặt phố- chợ Định Công vài chục mét, khu dân cư đông đúc. - Thiết kế: Nhà 4 tầng kiên cố chắc chắn. -Tầng 1: P Khách- Bếp- Vệ sinh. -Tầng 2,3: 2 Phòng ngủ- vệ sinh khép kín. Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi. -Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. ZALO : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 76 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp, view hồ BÁN ĐẢO - mua nhanh mới kịp ! Cần bán căn hộ 76m (3pn, 2wc) - HH Linh Đàm Tầng ốp sảnh đẹp như 5 sao Nội thất sang - xịn, chủ sửa để ở tâm huyết, cẩn thận, tỉ mi từng tý, khách mua nhà chỉ việc mang đồ cá nhân đến nhận nhà Giá bán: 3xx chưa bao sang tên, cam kết giá tốt nhất tại thời điểm hiện tại Liên hệ: 0963494338 em Nga
- Trần Công Minh
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 109 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Sàn văn phòng NHS Trung Văn là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm không gian mới lý tưởng tại khu vực Nam Từ Liêm.+ Diện tích rộng rãi 109m², phù hợp với gia đình lớn và đầy đủ tiện nghi.+ Giá bán hấp dẫn 4,75 tỷ VND, mang lại giá trị tốt cho người mua.+ Thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng, đảm bảo sự thoải mái cho cư dân.+ Gần bệnh viện y học cổ truyền - bộ công an, thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe.+ Gần các trường học như THCS Trung Văn và trường phổ thông Olympia, dễ dàng cho việc học tập của trẻ em.+ Có công viên Phùng Khoang và công viên Hồ Trung Văn gần kề, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời.+ Gần siêu thị WinMart Trung Hòa, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.Hãy liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết về căn nhà này. Liên hệ với Mai Sơn qua số điện thoại 0839.689.889 để được tư vấn.
- Mai Tien Son
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 4,27 tỷ
- 122 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Thôn Dược Thượng, Xã Tiên Dược, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội Diện tích: 122m2 (được sử dụng thêm 10m2 đất kẹt đằng sau) Giá bán: 35tr/m2 - Lô đất đẹp nằm vị trí trung tâm gần các tiện ích cần thiết trường, chợ và nằm sát khu đất đấu giá của huyện Sóc Sơn. - Dân cư đông đúc, an ninh tốt, dân trí cao - Đường thông, ngõ thông đi lại thuận tiện - Sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng Liên hệ: Chính chủ Phượng - 0982337776 (anh chị gọi không nghe máy vui lòng nhắn tin lại)
- 5,6 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP MỚI KINH KOONG 5 TẦNG - CHỦ TẶNG FUN NỘI THẤT TUYỆT ĐẸP - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN Khuyến Lương - Trần Phú - Hoàng Mai Diện Tích 30m - 5 Tầng - Mặt Tiền 3.8m - Giá 5.6 tỷ Ô TÔ Đổ Cổng khu vực cực kỳ phât triển... thông ra vành đai 3 đi ngõ khuyến lương , nhiều tiện ích,, Thiết kế: 5 tầng T1- khách- để xe - bếp T2.3.4.: mỗi tầng 1 ngủ- vs T5: Thờ - sân phơi sđcc vuông đẹp ZALO : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 14/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?