Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7006 bất động sản
- 3,6 tỷ
200 m2-
Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án HOA HẬU TẠI AN HIỀN – HOÀNG DIỆU -CHƯƠNG MỸ Chỉ hơn 10tr/m đất giãn dân DT :200m full thổ cư 2 mặt ngõ 3m .Ô tô vào tận đất Cách mặt đường đê đáy 50m , cách 150m ra tới uỷ ban trường mầm non , trường học cấp 1.2 , sân bóng , nhà văn hoá .. đi bộ 3 phút ra tới điểm xe bus -GIÁ CHỈ 3TY6 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 24,8 tỷ
- 74 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phân lô VIP Hai Bà Trưng , 2 oto vào nhà , 74m, mt5,3m. Giá chào 24.8 tỷ có thương lượng NHÀ HIẾM HAI BÀ TRƯNG - PHÂN LÔ THÔNG CÁC NGẢ - NHÀ ĐẸP LONG LANH * Mô tả: - Nhà nằm ở vị trí đắc địa cách 30m ra phố Lạc Trung phân lô bàn cờ, ô tô đi các ngả. hàng xóm Time city. 5 phút di chuyển lên Bờ Hồ ngắm Cụ Rùa, 10 phút lên Hồ Tây ngắm hoàng hôn. Nhà cực gần các trường ĐH lớn như Bách - Kinh - Xây. ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ,... gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Thanh Nhàn ... , Nhà tự xây đẹp hiện đại. Khách mua ở, làm văn phòng đều quá đẹp. * Thiết kế: - Tầng 1: Gara, bếp, 1 vệ sinh - Tầng 2: Khách, 1 ngủ, 1 vệ sinh, - Tầng 3, 4,5: Mỗi tầng 2 phòng, 2 vệ sinh , - Tầng 6: 1 phòng, sân phơi, trồng cây. * Sổ đỏ hoa hậu chính chủ sẵn sàng giao dịch. * Liên hệ Ms Huê để được hỗ trợ 24/24 Trân trọng ./.
- 17 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà 4 tầng, tầng 1 Phòng khách và bếp. Tàng 2 thông sàn. Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng
- Pham Thi Hang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 18,9 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà riêng phố Láng Hạ, mặt ngõ ô tô tránh kinh doanh - ô tô đỗ ngày đêm 60m nhà 5T - 18,9 tỷ - ô chờ thang máy. + Nhà nằm trên mặt ngõ thông ô tô, vài chục mét ra mặt phố Láng Hạ, hai thoáng trước và sau nhà, ban công view hồ Hoàng Cầu. + Phù hợp ở kết hợp kinh doanh tại nhà nhiều ngành nghề, khu dân trí cao. + Thiết kế xây dựng cầu thang giữa, có ô chờ thang máy. + Tầng1: kinh, bếp wc + Tầng2-3-4: mỗi tầng 2 phòng + Tâng5: phòng thờ sân phơi view hồ. Sổ chính chủ, rõ ràng không tranh chấp. LH xem và gặp trực tiếp chủ: 0962760938
- Nguyễn Minh Tân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Nằm ở vị trí siêu đẹp, trung tâm quận Hà Đông, gần ngay ngã 3 Vũ Trọng Khánh, giao thông kết nối Nguyễn Trãi, Quang Trung, Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn cực kỳ thuận tiện. - Ngõ rộng ôtô tránh, trước nhà ôtô quay đầu thoải mái, ngõ thông tứ tung ra Thanh Bình, Mỗ Lao, thuận tiện di chuyển. - Gần ngay ga tàu điện trên cao, sát Đại học Kiến Trúc, Học viện An Ninh, Học viện Bưu chính Viễn thông – vị trí đắt giá bậc nhất Hà Đông, Gần chợ, trường học, bệnh viện 103, TTTM Hà Đông, Hồ Văn Quán, tiện ích ngập tràn. - Thiết kế 50m2 x 4 tầng, đầy đủ công năng tiện ích. Nhà dân xây, khung cột bê tông chắc chắn, có thể lên thêm tầng thoải mái. Từ nhà ra phố chỉ vài bước chân. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
BỒ ĐỀ – NHÀ ĐẸP 5 TẦNG – GARA Ô TÔ – NGÕ THÔNG – KINH DOANH – CÁCH HỒ 10M • Địa chỉ: Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội • Diện tích: 50m² • Số tầng: 5 tầng • Mặt tiền: 4m • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch Vị trí: Nhà cách Hồ số 3 Bồ Đề chỉ 10m, ngõ thông ô tô, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Khu vực an sinh đỉnh cao: gần công an phường, trạm y tế, chợ, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế. Bao quanh là hệ thống công viên và hồ điều hoà, không gian sống lý tưởng. Thiết kế: • Tầng 1: Gara ô tô, kho • Tầng 2: Phòng khách, bếp • Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + 1 WC • Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi Nhà lô góc, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, có 2 giếng trời thoáng mát. Chủ nhà thân thiện, thiện chí bán.
- nguyễn tuấn anh
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 86 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP khu Xuân La Tây Hồ. LH 0977717488 - Vị trí VÀNG: Lô đất nằm tại hẽm Xuân La phường Xuân La quận Tây Hồ Hà Nội khu vực trung tâm cực kỳ thuận tiện giao thông - Diện tích lý tưởng: 86m2 chiều dài 17m chiều rộng 5.5m rộng rãi thoải mái xây dựng - GIÁ BÁN cực kỳ HẤP DẪN: Chỉ 13,5 tỷ KHÔNG THỂ BỎ LỠ - Pháp lý SỔ ĐỎ rõ ràng minh bạch sang tên nhanh chóng - Liên hệ ngay 0977717488 để được tư vấn và xem đất trực tiếp
- Bùi Văn Huấn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 36 m2
- Đống Đa, Hà Nội
TÔN ĐỨC THẮNG 36 M, 3 TẦNG, 3 NGỦ, 2 WC, NHÀ CHẮC CHẮN KIÊN CỐ, THOÁNG SÁNG, GIẾNG TRỜI VƯỢNG KHÍ. CHỈ 5,5 .SỔ ĐỎ CC, VUÔNG ĐẸP, KHU VỰC DÂN CƯ PHÁT TRIỂN, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ HÀNG NGÀY.LH EM HOÀNG MIỄN PHÍ 24/7: 0975948906
- Lê Quốc Hoàng
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí siêu đẹp, trung tâm quận Đống Đa, gần ngay ngã tư La Thành - Hào Nam, kết nối cực nhanh ra các tuyến phố lớn: Thái Hà, Cát Linh, Tôn Đức Thắng, Xã Đàn..., giao thông thuận tiên đi lại. - Ngõ to rộng, ôtô vào tận nhà, cách mặt phố chỉ 10m. Khu dân trí cao, xung quanh nhiều công ty, văn phòng, căn hộ dịch vụ, cực kỳ tiềm năng, có thể kinh doanh Spa, Nail, văn phòng, homestay… - Xung quanh tiện ích ngập tràn, gần chợ, siêu thị, trường học từ mầm non đến cấp 3, Đại học Văn Hóa, Nhạc viện…, chỉ vài bước chân là ra hồ Hoàng Cầu, tiện ích ngập tràn. Khu vực đáng sống nhất Hà Nội. - Thiết kế 45m2 x 4 tầng, đầy đủ công năng tiện ích, full nội thất xịn sò. Từ nhà ra phố chỉ 3 bước chân, vô cùng thoáng ! Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Duy ngay 0358.696.658 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Lê Nhất Duy
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nằm ngay khu vực VIP phố Xã Đàn, trung tâm sầm uất, tiện ích vây quanh không thiếu thứ gì. Gần hồ Ba Mẫu, Ô Chợ Dừa, Phạm Ngọc Thạch, Xã Đàn kéo dài – đi đâu cũng tiện. - Ngõ thông tứ tung ra Kim Hoa, Hồ Ba Mẫu, Khiên, ôtô tránh cách nhà 50m, thuận tiện đi chuyển vô cùng - Khu vực đông dân, nhiều văn phòng, sinh viên, chuyên gia sinh sống, có thể kinh doanh – làm văn phòng – cho thuê hay ở đều được - Thiết kế 45m2 x 7 tầng thang máy, thiết kế hiện đại sang trọng đẳng cấp, thông sàng các tầng ngủ khép kín, vừa ở vừa cho thuê văn phòng đều được. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Duy ngay 0358.696.658 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Lê Nhất Duy
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 40 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nằm ở vị trí trung tâm quận Ba Đình, kết nối với các con phố lớn như Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Giảng Võ, Láng Hạ, khu vực lõi trung tâm, giá trị tăng theo thời gian. - Ngõ to như phố, ô tô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất ngày đêm. - Vài bước ra, Hồ Thủ Lệ, Hồ Ngọc Khánh, Hồ Giảng Võ, gần trường học, chợ, hàng xóm với Lotte, khách sạn Daewoo, Vin Metropolis..., tiện ích ngập tràn xung quanh - Thiết kế 40m2 x 5 tầng, tầng 1 và tầng 2 thông sàn kinh doanh, dân xây bê tông chắc chắn, đầy đủ công năng tiện ích. Từ nhà ra phố chỉ vài bước chân. Lô đất vuông vắn, phong thủy tốt, kinh doanh mọi loại hình: spa, salon, showroom, văn phòng, cafe, siêu thị mini,… Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 10,4 tỷ
- 32 m2
- Hà Đông, Hà Nội
nhà 32m, lô góc thoáng vĩnh viễn, phù hợp vói kinh doanh, đường rộng. otto vào thoải mái. nhà thông sàn , 5 tầng, có thang máy. tầng 2 có phòng ngủ ,wc tầng 3 phòng ngủ wc tâng4 có phòng ngủ ,wc tầng 5 phòng thờ và sân phơi
- nguyễn văn long
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
- 61 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Phân lô Hào Nam 61m2 x 4 tầng kinh doanh vip - mặt ngõ thông - lô góc 3 mặt thoáng giá bán 10,9 tỷ+ Vị trí siêu đắc địa, thuộc khu phân lô rất hiếm nhà bán, an ninh dân trí đảm bảo.+ Mặt ngõ kinh doanh đỉnh, làm văn phòng cực kỳ thích hợp.+ Thiết kế 4 tầng KCBT chắc chắn, sở hữu lô góc 3 mặt thoáng sáng, ô chờ thang máy.+ Sổ đỏ chính chủ chuẩn pháp lý.Liên hệ xem nhà trực tiếp Ánh Hậu 070.226.9986
- Dương Thị Ánh Hậu
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Phân lô Lạc Long Quân - 75m2 sát Hồ Tây - ngõ to rộng - 4 tầng mặt tiền 5m chỉ 13 tỷ+ Tọa lạc vị trí đắc địa, thuộc khu phân lô ô tô dừng đỗ ngày đêm,+ Nhà mình đi bộ ra Hồ Tây hóng mát, tập thể dục cực thích.+ Diện tích 75m2 xây 4 tầng chắc chắn, view trước nhà thoáng sáng, mặt tiền 5m.+ Giá báb 13 tỷ (có thương lượng).+ Sổ đỏ chính chủ.Liên hệ thông tin trực tiếp: Ánh Hậu 070.226.9986
- Dương Thị Ánh Hậu
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 25,9 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí nằm trong khu phân lô cán bộ hàng không, đường thông ô tô tránh đỗ, khu vực dân trí cực kỳ văn minh, an ninh tốt. + Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần công viên lớn Bồ Đề. Nhà văn hóa tổ dân phố, trường mầm non kinder land, Trường cấp 1, 2 ngọc lâm, Trường cấp 2 Bồ đề, công viên nhỏ không gian mở rất nhiều, thoáng mát. + Cách công viên lớn 300m, cách Bệnh viện Tâm Anh 500m, gần khu Minh nhựa và HC. - Hiện trạng nhà 3 tầng có 6 căn hộ cao cấp, khép kín đang cho thuê, tổng khoảng 20 triệu/tháng. + Tầng 1: 2 Ngủ, VS, để xe. + Tầng 2: 3 ngủ, VS khép kín. + Tầng 3: 1 ngủ, VS. Khu giặt. + Tầng 4: Tum. - Sổ đỏ phân lô, trước sau như nhau, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN ĐẤT ĐỨC DIỄN–MẶT TIỀN RỘNG–Ô TÔ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM–KINH DOANH SẦM UẤT-50m2-NHỈNH 10 TỶ Bán đất đẹp tại Đức Diễn – Bắc Từ Liêm, diện tích 50m² – Mặt tiền rộng rãi, đường ô tô tránh nhau thoải mái – Ô tô dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh thuận lợi mọi loại hình: salon ô tô, phụ kiện xe, thời trang, văn phòng… Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: – Gần chợ dân sinh, siêu thị Vinmart, cửa hàng tiện lợi – Cách trường học, mầm non chỉ vài phút đi bộ – Kế bên trạm y tế, ngân hàng, UBND phường, thuận tiện hành chính – Gần công viên Hòa Bình, hồ điều hòa – không gian sống xanh mát – Kết nối nhanh ra đường 32, Phạm Văn Đồng, Mỹ Đình, Cầu Diễn… Pháp lý sạch – sổ đỏ chính chủ – giao dịch ngay. Cơ hội hiếm có – Vị trí vàng cho nhà đầu tư và người kinh doanh! Liên hệ: Hậu 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
- 43 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CHỦ CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT – GIÁ TỐT CHO NHÀ ĐẦU TƯ – PHÁP LÝ RÕ RÀNG Địa chỉ: GIẢI PHÓNG, GIÁP BÁT, HOÀNG MAI Diện tích: 43m² Mặt tiền: 4.5m • Đất vuông vắn, cao ráo – khu dân cư hiện hữu • Ngõ Ô tô, thông. Giao thông thuận tiện. • Thích hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tiền hoặc xây cho thuê • Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn chỉnh • Chủ thiện chí bán Liên hệ : 0384071193 Ánh Quỳnh để xem.
- NGUYỄN THÚY QUỲNH
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 72 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU HIẾM – GIÁ ĐẦU TƯ – CHỦ CẦN BÁN GẤP! Địa chỉ: Định Công Hạ, Hoàng Mai, Hà Nội DT : 72m² • Vị trí trung tâm, cách ô tô tránh chỉ 30m • Nhà cấp 4 mới xây vài năm, sổ đỏ chính chủ • Phù hợp khách mua xây mới hoặc đầu tư giữ tiền cực kỳ tốt Liên hệ: 0384071193 Ánh Quỳnh để xem nhà.
- NGUYỄN THÚY QUỲNH
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 84 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Sổ đỏ - giao dịch ngay. + Đường 2 làn ô tô, tiện kinh doanh: Văn phòng, Showroom, Nha Khoa… + Cạnh KĐT Mỗ Lao, hưởng trọn tiện ích đồng bộ và hiện đại. + Kết nối thuận tiện các đường chính: Trần Phú, Phùng Hưng, Nguyễn Trãi, Tố Hữu.... + Trường học cấp 1-2-3: Ban Mai, Nguyễn Du, Lê Quý Đôn, Nguyễn Huệ; Trường đại học: Học viện An ninh, Bưu chính Viễn thông, Kiến trúc. + 5 phút di chuyển tới: Bệnh viện 103, Viện Bỏng Quốc gia, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông. Thông tin chi tiết: + Diện tích 84m²; Mặt tiền 5m; Giá bán: 19 tỷ + Dòng tiền 50 triệu/tháng. Liên hệ Mr. Hiếu để biết thêm chi tiết!
- Phạm Văn Hiếu
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 300 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Gia đình em có mảnh đất giáp Xanh Villas khoảng 300m² nay muốn cắt bán, ít nhất 300m² tại Hòa Lạc, Xã Thạch Hòa, Thạch Thất, Hà Nội đang cần tìm chủ mới.Diện tích rộng 300m², giá chỉ 25 triệu VND.Đất có mặt tiền 15m, ngõ rộng 6m, rất thuận tiện cho việc đi lại.Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.Khu đất này nằm trong khu dân cư cạnh sân gold Xanh vilas, gần các khu công nghệ cao và đại lộ Thăng Long, cực kỳ thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.Khu vực xung quanh.Gần siêu thị Big Trend và siêu thị Mạnh Quân.Trường THPT FPT Hà Nội cũng nằm không xa.Cơ hội không thể bỏ lỡ, liên hệ ngay với Tran Tien Toan qua số 0981596360 để biết thêm chi tiết!
- Vũ Minh Lan
- 14/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?