Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7006 bất động sản
- 10 tỷ
35 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Mô tả: + Diện tích 35m2. Mặt tiền 5m + Nhà 4 tầng dân xây đủ công năng với 4 phòng ngủ, 3 Wc + Ngõ thông, đường rộng, ô tô tránh + Vị trí đắc địa, phân lô quân đội + Tiện ích, dịch vụ miễn bàn, cái gì cũng có + Cách chợ, trường học các cấp bán kính 700m, Phòng khám, siêu thị, dịch vụ ăn uống, tạp hóa …3 phút tới + Giao thông thuận tiện, gần nhiều trường đại học và trục đường lớn + 250m ra đường Lê Trọng Tấn, 800m ra đường Trường Chinh, VĐ2… + Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch + Liên hệ: 0947855188 để được tư vấn
- Nguyễn Hữu Tùng
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 33,5 tỷ
- 76 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
NHÀ PHÂN LÔ PHỐ NGHĨA ĐÔ, VỈA HÈ RỘNG, NGÕ Ô TÔ TRÁNH, Ở HOẶC KINH DOANH. - Nhà trong khu cán bộ ngân hàng dân trí cao, nằm giữa các tuyến phố Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt, Trần Cung, Phạm Văn Đồng. - Thiết kế : 4 tầng, 3PN, 3WC, Phòng thờ, sân phơi. - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. - Giá bán : 33 tỷ 500 Liên hệ em Hà: 0915900102 để xem nhà nhanh nhất
- 29 tỷ
- 2500 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Mô tả: - Diện tích 2.500m2. Mặt tiền 30m - Trên đất đã có sẵn kho xưởng kiên cố, điện nước đầy đủ, văn phòng, nhà ở, nhà ăn, trạm điện, xây theo tiêu chuẩn. - Vị trí gần đường cao tốc và đường vành đai 4 - Cách bến xe nước ngầm chỉ hơn 10km - Giao thông đi lại thuận tiện. Mặt đường rộng, xe container tránh nhau thoải mái - Sổ đỏ chính chủ, thiện chí bán - Liên hê: 0984128459 để được tư vấn
- 2,45 tỷ
- 68 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Do chuyển công tác nên tôi cần sang nhượng lại căn hộ mới được làm lại toàn bộ nội thất tại tầng 19 tòa nhà HH03F KDT Thanh Hà Cienco 5. <br>Căn hộ rộng 68m2 với thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC, bếp và ban công. Căn hộ thuộc tầng 19, đã có một số nội thất như trần thạch cao, sofa phòng khách, bàn ăn, tủ lạnh, điều hòa, hệ thống tủ bếp, … nên cư dân có thể chuyển tới ở ngay. Căn hộ ở tầng cao nên không bị ồn ào, hướng mát nên nhà luôn ngập tràn ánh sáng và sinh khí<br>Căn hộ hướng Bắc ban công hướng Nam nhìn sân chung nên rất thoáng, không bị nóng vào mùa Hạ hay lạnh vào mùa Đông. KDT có đầy đủ các tiện ích công cộng như siêu thị, công viên, Hồ điều hòa, bể bơi, chợ, phòng gym, trạm xe bus, trường học,… nên cư dân gần như hoàn toàn được đáp ứng các dịch vụ tốt nhất mà không phải ra khỏi KDT. <br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán<br>Giá mong muốn: 2 tỷ 450tr<br>Hỗ trợ vay Ngân Hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br><br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br><br>
- Nguyễn Tân
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
- 45 m2
- Đông Anh, Hà Nội
SỔ HỒNG sẵn trao tay mảnh NGHĨA LẠI UY NỖ ĐÔNG ANH DT 45M2 XINH XẮN HƯỚNG Đông NAM thoáng mát xung quanh đầy đủ tiện ích thuận tiện đi lại qtam ib zalo e 0356464993
- Đào Thị Hương Lan
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 50 tỷ
- 172 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chuyển nhượng mặt bằng tầng 1 tòa nhà Văn phòng, chung cư cao cấp mặt đường Lê Văn Lương, diện tích sử dụng 172m2 đang cho thuê gần 200 triệu/tháng. Sổ hồng chính chủ, đất ở đô thị, sở hữu lâu dài. Anh chị liên hệ số 0912.822.bốn 2 bốn nhé.
- 7,6 tỷ
- 109 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ rất đẹp và duy nhất đang bán tại CT9 - KĐT Mỹ Đình Sông Đà - Sudico. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất trị giá trên 400 triệu cho khách thiện chí mua, anh chị em mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích 109m2 (trên sổ và thông thủy), thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng khách và bếp siêu rộng. - Nhà có ban công 2 mặt hướng Nam và Bắc thoáng mát, không lo nắng nóng vào ngày hè, 2 mặt thoáng vĩnh viễn. Căn hộ tầng cao đẹp (6 - 8) trong tổng 9 tầng đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 400 - 600 triệu trong năm 2026 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. - Rẻ hơn 15% so với cùng phân khúc thị trường, tiết kiệm được khoảng 500 triệu, lãi ngay khi mua. - Có thể cho thuê lên tới 300 triệu/năm. - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 400 triệu, khách mua vào ở ngay. Không mất tiền bạc, thời gian và công sức để setup nội thất mới. - Nằm trong khu vực đẳng cấp nhất Mỹ Đình, ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng và tiện nghi còn tạo dựng được uy tín và đẳng cấp rất cao cho gia chủ và gia đình. - Chủ đầu tư là tập đoàn Sudico rất có tiếng và uy tín, xây dựng dự án với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn
- 10 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Mô tả: + Diện tích 35m2. Mặt tiền 5m + Nhà 4 tầng dân xây chắc chắn, đủ công năng + Tầng 1: Khách, Bếp, Wc + Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ, 1 Wc + Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi + Vị trí phân lô quân đội, đường 2 ô tô tránh + Tiện ích, dịch vụ miễn bàn, cái gì cũng có + Gần chợ, Cấp 1, 2 Khương Mai chỉ 700m, Phòng khám, siêu thị, dịch vụ ăn uống, tạp hóa …3 phút tới + Giao thông thuận tiện, gần nhiều trường đại học và trục đường lớn + 250m ra đường Lê Trọng Tấn, 800m ra đường Trường Chinh, VĐ2… + Sổ chính chủ, giao dịch ngay + Liên hệ: 0984128459 để được tư vấn
- 32 tỷ
- 69 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Siêu phẩm tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ dịch vụ cho thuê kinh doanh đa mô hình cao cấp xây mới tại phố Kim Mã với đường trước nhà 2 ô tô tránh và ô tô vào nhà với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,5 tỷ/năm. Một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100% - Diện tích 69,3m2 trên sổ và 80m2 đo đạt xây dựng thưc tế từ tầng 1 với mặt tiên 5,2m siêu rộng và đường trước nhà rộng 8m 2 ô tô tránh nhau thoải mái. - Nhà cao 9 tầng với 1 tầng hầm và 8 tầng nổi thiết kế cho thuê kinh doanh đa mô hình: + Tầng hầm : Phòng bảo vệ + Hầm gara ô tô - xe máy + Tầng 2,3,4,5 thông sàn , wc + Tầng 6,7 mỗi tầng 2 căn hộ vip khép kín + Tầng 8 ,9 thông sàn khu giải trí view triệu đô hồ Ngọc khánh, Lotte nhìn toàn cảnh đẹp hết nước chấm. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà phố Đê La Thành gần nhà quy hoạch thành đường 6 làn kèm thêm tuyến ga Metro được hoàn thiện ra đó đường di chuyển vào nhà sẽ rất rộng rãi. - Nhà có vị trí rất đẹp cách mặt phố Kim Mã 60m, thông ra phố Đê La Thành cách 30m, cả 2 đường đều đi được bằng ô tô vào nhà. Nhà nằm trong ngõ phân lô ô tô đẹp nhất phố Kim mã , hai bãi gửi xe ô tô ngày đêm cạnh nhà. Đường trước nhà hai oto tránh , k
- 7,2 tỷ
- 64 m2
- Ba Đình, Hà Nội
VỊ TRÍ: + Quận nội khu Ba Đình, rất gần phố đi bộ bờ Hồ Gươm, giao thông kết nối cầu Chương Dương, cầu Long Biên đi các quận Đông Anh, Gia Lâm, Tây Hồ...lợi ích ngập tràn... + Nhà mặt ngõ xe 3 gác, ngõ thông rất gần mặt phố gần oto. Tiện ích quanh nhà ngập tràn: chợ, trường học các cấp. trung tâm thương mại lớn, bệnh viện... Thiết kế: + Nhà 2 tầng vẫn ở tốt với 2 ngủ. hợp lý xây ccmn hoặc căn hộ dòng tiền. Giá đang hạ chào chỉ 7,2 tỷ Sổ nở hậu, sẵn sàng giao dịch contact để sở hữu nhà đẹp: Ms Hương 0902163639
- Trần Hương
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 103 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em Quang chào bán Lô đất hoa hậu tại tổ 9 TT Quang Minh - Mê Linh - HN Dt: 103m2 - full thổ cư Mt= 4,35m, Mh: 4,37m Sát bìa làng, Đường rộng 4m , ngõ thông tứ phía. Gần trường học các cấp 200m , Tiện ích tràn viền Cách đường 24 vài trăm m, trường y dược Tuệ Tĩnh 600m, gần Khu Công Nghiệp Quang Minh, Đại học tài chính ngân hàng và Các Khu đô thị lớn Cienco 5, Hà Phong, An Thịnh, Biệt thự hoa hồng Cách đường vành đai 4 đang thi công 1km Cách sân bay Nội Bài 6km Cách cầu Thăng Long 6km : sẵn giao dịch, pháp lý chuẩn : Giá nhỉnh 3 tỷ Lh chính chủ : 0963.688.777 Em Quang
- 4 tỷ
- 200 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Căn chung cư chính chủ FLC Star Tower 418 Quang Trung, Hà Đông. Căn góc tầng trung, 2 ngủ 2 vệ sinh. 75 m². - Phòng khách rộng rãi, 1 ban công phơi đồ hướng tây bắc đón trọn ánh sáng. - Vị trí đắc địa tại ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn, gần bến xe buýt, cách ga tàu trên cao La Khê 350 m. Gần bệnh viện tỉnh. Gần bệnh viện 103, viện bỏng. - Căn hộ đồ cơ bản gồm tủ bếp, 2 nóng lạnh 2 điều hoà, khách có thể tuỳ chỉnh nội thất theo ý muốn. Tầng trung rất đẹp. - Hiện tại đang cho thuê 8,5 tr/ tháng
- nguyen quang huy
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 38 m2
- Ba Đình, Hà Nội
SIÊU HIẾM- Ô TÔ TRÁNH 20M- SỔ NỞ HẬU- VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP- KHÁCH XEM LÀ CHỐT Diện tích 38m2, 5 tầng giá 8.9 tỷ- Vị trí siêu đắc địa, ngõ siêu nông, chỉ 20m ra mặt phố, gần hồ Hoàng Cầu khu dân trí cao hiếm nhà bán trong tầm tiền.- Nhà xây 5 tầng siêu chắc chắn 3 ngủ, khách bếp.- Thiết kế:- Tầng 1: Khách, bếp.- Tầng 2: 1 ngủ, wc.- Tầng 3: 1 ngủ, wc.- Tầng 4: 1 ngủ, wc.- Tầng 5: thờ, sân phơi.- Sổ hoa hậu, cất két
- Nguyễn Huyền Trang
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 36 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp nhà mặt ngõ phố Trương Định, vị trí cực đẹp, ngõ ô tô, có vỉa hè, phù hợp kinh doanh, văn phòng. Khu vực trọng tâm phát triển của quận Hoàng Mai, tiềm năng lớn, gần tuyến vành đai 2.5, thuận tiện di chuyển đi nhiều nơi. Diện tích 36m2, nhà xây 4 tầng, thiết kế 5 phòng ngủ phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Sổ đỏ chính chủ, giá bán 10 tỷ. Liên hệ Hoàng Anh chuyên nhà đất Hà Nội để xem nhà và nhân tư vấn hoàn toàn miễn phí.
- Đoàn Hoàng Anh
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 33 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NGÕ NÔNG, THÔNG TỨ TUNG. DIện tích 33m2, mặt tiền 3.5, 6 tầng thag máy Mô tả: + Cách 10m ra đường Ô TÔ tránh. + Gần Trường cấp 1,2... Gần chợ buôn bán ngày đêm. Thiết kế nhà: + Tầng 1: Để xe + Thang máy + WC. + Tầng 2 : 1 Phòng ngủ + WC. + Tầng 3: 1 Phòng ngủ + WC. + Tầng 4: 1 Phòng ngủ + WC. + Tầng 5: Phòng bếp + WC. + Tầng 6: Phòng thờ + Sân phơi. + Tum
- Nguyễn Huyền Trang
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
- 48 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐỊNH CÔNG THƯỢNG – Ô TÔ ĐỖ CỔNG – 48M2 x 4 TẦNG – 5PN – FULL NỘI THẤT – 9.X TỶ Mô tả: • Nhà dân xây kiên cố, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng. • Diện tích 48m2 x 4 tầng, gồm 5 phòng ngủ – 4 WC. • Có sân riêng để xe, ô tô đỗ cổng, cách vài bước chân vào nhà. • Full nội thất như hình – chỉ việc xách vali về ở hoặc cho thuê sinh lời. • Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, gần chợ, trường học các cấp, BV Bưu Điện, hồ Định Công… Thiết kế: • Tầng 1: Sân + phòng khách + bếp + WC • Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2PN + 1WC • Tầng 4: 1PN + WC + sân phơi + chỗ để máy giặt Vị trí đẹp – Ngõ siêu vip Định Công Thượng: • ngõ thông tứ , tiềm năng tăng giá cao. Pháp lý: • Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch. Giá: 9.6 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) LIÊN HỆ: 0937894314
- Mai Thu Hoài
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ MỚI ĐẸP - Ô TÔ ĐỖ CỔNG - GẦN CHỢ - GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC - Vĩnh Hưng - Hoàng Mai - HÀ NỘI Diện Tích 30m - 5 Tầng - Mặt Tiền 3.8m - Giá 5.65 tỷ Mô tả: - Vị trí đẹp trong khu vực. - Ô tô tải đỗ ngoài cổng. - Xung quanh tiện ích bạt ngàn không thiếu gì. - Nhà đẹp khách về ở ngay. - Thiết kế: Tầng 1: PK, bếp, wc. Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1PN, wc. Tầng 5: Phòng thờ sân phơi. ZALO : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 31 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Ô TÔ TRÁNH 20M - SỔ VUÔNG NHƯ BÁNH CHƯNG - CHÀO KHÁCH ĐẦU TƯ. - Thuý Lĩnh - Lĩnh Nam - Hoàng Mai Diện Tích 31m - Mặt Tièn 5.2m - Giá 3.1tỷ + Ngõ Thuý Lĩnh ô tô tránh gần chợ Thuý Lĩnh, ngách ô tô tránh, lô đất cách mặt ngõ 20m khu vực vẫn giữ được nét hoang xơ của vùng quê nông nghiệp tận hưởng không khí trong lành. + Chủ tặng khách mua thiết kế xây dựng 5 tầng. + Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. zalo : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- SIÊU PHẦM MẶT NGÕ KINH DOANH VỚI MẶT TIỀN RỘNG,NỞ HẬU - THANG MÁY - GARA 2 ÔTÔ- NGÕ RỘNG THÔNG - GẦN PHỐ -TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG - DÒNG TIỀN ỔN - NHIỀU TIỆN ÍCH XUNG QUANH - Ở SƯỚNG - Mô Tả : - Nhà nằm vị trí đẹp, gần phố. Gần các tuyến dg huyết mạch Phố Trạm,Tư Đình,Cổ Linh,Thạch Bàn, trục chính Đàm Quang Trung, TTTM Aeon Mall ,Cầu Vĩnh Tuy 5p qua Phố - Nhà thiết kế : 7 Tầng thang máy (ban đầu chủ xác định ở nên xây dựng KCBT rất chắc chắn) khoảng 20 ngày nữa hoàn thiện - Tầng 1 : Gara + Vệ sinh - Tầng 2 : Khách + vsinh - Tầng 3+4+5 : thông sàn để ngủ master hoặc chia ngủ nhỏ tuỳ nhu cầu sử dụng+ vsinh - Tầng 6 : phòng ăn + bếp - Tầng 7 : Tum phòng kĩ thuật - Sổ Đỏ chính chủ,nở hậu siêu đẹp sẵn sàng sang tên Lhe 0936061071
- 6 tỷ
- 31 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà Đẹp - Giá Tốt - Cần bán nhanh căn nhà vị trí đắc địa đường LÊ QUANG ĐẠO - CẠNH BV HỒNG NGỌC NHÀ ĐẸP CÓ 1 KHÔNG 2- GIÁ CỰC ƯU ĐÃI Diện tích: 31m2 Giá bán: chỉ 6 tỷ - Kết cấu nhà: nhà 4 tầng - Nhà đẹp full nội thất , khách mua ở luôn - Vị trí cực đẹp: siêu đắc địa, cách mặt phố hơn 100m, gần ngay đường đua công thức F1 - sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình, Bệnh viện Hồng Ngọc, Công viên Matrix One, gần trường học C1, &C2. Nhà TK 4T - Tiện ích xung quanh đầy đủ : gần chợ, trường học, ,... - Phù hợp định cư lâu dài. Đầu tư sinh lời cao - Giao thông vô cùng thuận lợi - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. - Pháp lý: sổ đỏ riêng, thủ tục nhanh chóng Tiềm năng lớn: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, đảm bảo sinh lời Liên hệ Ms Toàn 0974531835
- Nguyễn Phương Hoa
- 15/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?