Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7006 bất động sản
- 5,8 tỷ
80 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đúng vậy! Phần mềm đăng tin BĐS cho môi giới thực sự giúp tự động hóa toàn bộ quy trình đăng tin – từ tạo tài khoản, đăng tin, cho đến đẩy tin trên nhiều nền tảng cùng lúc. Điều này giúp giảm thiểu thời gian làm việc lên tới 90%, cho phép bạn tập trung chăm sóc khách hàng và phát triển giao dịch hiệu quả hơn. Theo một số bài viết chuyên ngành, việc tự động hóa này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu sai sót khi đăng tin thủ công, đảm bảo tin của bạn được đăng tải đồng bộ và nhất quán trên các kênh rao vặt. Ưu điểm Phần mềm Đăng tin BĐS mang lại ? Đăng tin siêu nhanh chỉ với 1 click Tạo tài khoản tự động hoàn toàn Uptin/đẩy tin tự động khi bị tụt top Không giới hạn tài khoản, không giới hạn tin đăng
- Lê Uyên Vân
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 61 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ rất đẹp và duy nhất đang bán tại chung cư Scitech Tower - 304 Hồ Tùng Mậu. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất trị giá trên 200 triệu cho khách thiện chí mua, anh chị em mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích 61m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. - Nhà có ban công hướng Bắc quanh năm mát mẻ. Căn hộ tầng cao (16 - 19) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu trong năm 2026 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. - Rẻ hơn 15% so với cùng phân khúc, tiết kiệm được khoảng 250 triệu, lãi ngay khi mua. - Có thể cho thuê tới 200 triệu/năm. - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 200 triệu, khách mua vào ở ngay. Không mất tiền bạc, thời gian và công sức để setup nội thất mới. - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Vicostone và Toto - Đảm bảo độ bền trên 100 năm. - Dự bán mới bàn giao năm 2017 còn rất mới. Ban quản trị chuyên nghiệp luôn nâng cấp, dọn dẹp và bảo trì tòa nhà liên tục, không bao giờ lo bị xuống cấp. - Hàng xóm toàn cán bộ cấp cao và những người có tri thức cao trong xã
- 15 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Căn nhà đáng sống nhất Hoàng Mai – Nội thất đỉnh – 2 mặt ngõ 60m2 x 5 tầng – Ngõ thông – Gần sân chơi – Ánh sáng tự nhiên tràn ngập mọi phòng • Tọa lạc tại ngõ Hoàng Mai, vị trí vàng gần khu vui chơi – ô tô dừng đỗ thoải mái, hàng xóm thân thiện. • Thiết kế độc bản: 2 mặt ngõ thoáng mát, mỗi tầng đều đón nắng – hiếm có khó tìm trong khu vực. • Nhà xây mới 100%, chủ đầu tư trang bị toàn đồ gỗ cao cấp, nội thất nhập khẩu tỉ mỉ đến từng chi tiết. • Thang máy sang trọng, vận hành êm ái – nhà đẹp không góc chết, dọn vào ở ngay không cần sửa sang. • Công năng hợp lý: 4 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, phòng khách – bếp – phòng thờ đều rộng rãi. • Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch – Giá 15 tỷ
- Lê Ngọc Tiến
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 43 tỷ
- 55 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
BÁN NHÀ MP HÀNG CÓT - LÔ GÓC 3 THOÁNG - MẶT TIỀN HOA HẬU - KD SẦM UẤT - Khu vực PHỐ CỔ vùng lõi của Thủ Đô, Tây nhiều hơn Ta, Kinh doanh tấp nập, sầm uất, cực HIẾM nhà bán. - Nhà Lô góc 3 thoáng, mặt tiền HOA HẬU, vỉa hè rộng thoáng, cực đẹp - DT 55m2xT, thiết kế thông sàn, vừa ở vừa kinh doanh - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉ, sẵn sàng giao dịch - Giá bán: 43 tỷ CTL - LH: Mr Ngọc để xem nhà và gặp CC
- Đỗ Anh Ngọc
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 78 m2
- Hà Đông, Hà Nội
PHÂN LÔ - VỈA HÈ - OTO TRÁNH ĐỖ NGÀY ĐÊM - KHU VIP VĂN QUÁN - GIÁP TRƯỜNG VICTORY - ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN - GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - TIỆN ÍCH VÔ CÙNG. + Vị trí đắc địa, nằm trong khu liền kề bàn cờ, đường oto tránh đỗ ngày đêm, vỉa hè rộng. Sát mặt đường đôi Nguyễn Khuyến Văn Quán, giáp trường Victoty, công viên chợ, hồ, tiện ích không thiếu thứ gì. Khu vực rất hiếm nhà bán, dân trí cao. - Tầng 1: gara + P Khách, bếp, vs. - Tầng 2,3,4 : 2 phòng, wc ở giữa. - Tầng 5: 1 phòng, phòng thờ, sân phơi. + Nhà xây chắc chắn đẹp, Phù hợp khách mua làm VP - Kinh doanh kết hợp ở hoặc cho thuê đều rất tốt. + Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. + LH: E Hòa 0917918899
- 4,7 tỷ
- 30 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
SIÊU PHẨM NHÀ GIÁ RẺ - NHÀ 5 TẦNG MỚI ĐẸP - 50M THẲNG TẮP RA Ô TÔ TRÁNH Ngọc Hồi - Thanh Trì - Hà Nội - Diện Tích 30m - 5 Tầng - Mặt Tiền 3.9m - Giá 4.75 tỷ • chỉ 50m thẳng tắp ra ô tô dừng tránh đỗ ngày đêm. Mô Tả : T1 Phòng Khách + Bếp T2 + 3 +4 Phòng Ngủ + VS T5 Phòng Thờ + Sân Phơi • Trước nhà rất rộng, để 8-10 xe máy thoải mái. • Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. zalo : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN ĐẤT KHU TĐC DƯƠNG NỘI, HÀ ĐÔNG DT 50 đất MT 5 M, GIÁ 13.5 Tỷ + PHÂN LÔ TUYỆT ĐẸP - CẠNH TRƯỜNG MẦM NON HOÀNG HANH - CẠNH NÚT GIAO LÊ QUANG ĐẠO KÉO DÀI - LÊ TRỌNG TẤN - CÁCH AEON MALL, CÔNG VIÊN THIÊN VĂN HỌC VÀI BƯỚC CHÂN. + Vị trí đắc địa, sát nút giao Lê Quang Đạo - Lê Trọng Tấn, giao thông thuận tiện vô cùng. - Đất phân lô, đường oto tránh, vỉa hè 3m. Gần trường mầm non Hoàng Hạnh, gần chợ, tiện ích đầy đủ. - Chỉ vài trăm mét ra công viên Thiên Văn Học, Aeon Mall, hưởng trọn tiện ích VIP của KĐT Dương Nội. - Hiện trạng đất trống, xung hàng xóm đang xây dựng mật độ cao. - Sổ đỏ vuông đẹp, không lỗi lầm gì, sẵn sàng giao dịch ngay. + Giá chào 13.5 tỷ + LH Mr Lập để biết thêm thông tin
- Hoàng Quốc Lập
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 38 tỷ
- 35 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
BÁN NHÀ MP PHAN CHU TRINH - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - KINH DOANH ĐẲNG CẤP - Phố Phan Chu Trinh, phố lớn Quận Hoàn Kiếm, vỉa hè rộng 8m, hai chiều ô tô, kinh doanh đẳng cấp. Vài bước chân ra Nhà Hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm. - Khu vực cực HIẾM nhà bán ko có căn thứ 2 - Nhà cực đẹp, vuông vắn, mặt tiền rộng hiếm có, DT 35m2x6.5T, thiết kế cực hợp lý: + Tầng 1: Cửa hàng KD Kim Cương, Đá Quý... + Tầng 2,3,5: Thông phòng + WC + Tầng 4: 1PN, Bếp, WC + Tầng 6: Sân Thượng (Xem Ảnh thật nhà đính kèm) - Sổ đỏ riêng biệt, chính chủ, vuông đẹp, có hoàn công. - Giá: chỉ 38 tỷ - LH: Mr Ngọc để xem nhà và gặp CC
- Đỗ Anh Ngọc
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 24,95 tỷ
- 62 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Mặt phố VIP Tô Hiệu trung tâm Cầu Giấy, tuyến phố kinh doanh sầm uất nhộn nhịp ngày đêm, kinh doanh đắc địa mọi loại hình nhà hàng ẩm thực, cà phê, thời trang, showroom, spa, văn phòng cty, ... - Dễ tiếp cận nhiều tuyến phố lớn Nghĩa Tân, Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Khánh Toàn, Hoàn Quốc Việt, Trần Quốc Hoàn, Nguyễn Phong Sắc - Diện tích 62m², vỉa hè đá bóng, cực rộng để xe thoải mái, lợi thế kinh doanh, giá chỉ hơn 400tr/m2 - Sổ đỏ chính chủ, nét căng - Call/zalo ngay 0972192399 để làm việc chính chủ
- Đào Trung Kiên
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 82 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Giá đầu tư cực đẹp khu Liên Cơ Tây Hồ, ngõ thông Lạc Long Quân - Võ Chí Công. Ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm Diện tích 82m, MT 4.5m vuông đẹp, thoáng trước sau. Phù hợp xây tòa nhà, CHDV kinh doanh đỉnh cao Nhà cũ xác định bán đất Liên hệ em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 6 tỷ
- 30 m2
- Hà Đông, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội Diện tích: 30m2 Giá chỉ : 6.x tỷ (x tiểu học) - Nhà 5 tầng full nội thất, thiết kế hiện đại, chỉ việc xách vali về ở. - Ngay trường Cấp 1,2,3 Lê lợi, Ngã 5 Hà trì. - Ngõ nông rộng cực thoáng sáng. Có sân rộng để xe, hiếm có căn thứ 2 ở khu trung tâm Hà Đông. - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : Ms Thanh Mai - 0985977192
- 19,5 tỷ
- 150 m2
- Đông Anh, Hà Nội
BÁN ĐẤT 150M2 LỄ PHÁP TIÊN DƯƠNG ĐÔNG ANH - SÁT KHU ĐẤU GIÁ - Mặt tiền hơn 10m, sâu 15m - Đường mặt bìa trải nhựa 3 ô tô tránh - 100m ra khu đấu giá Tây Bắc Lễ Pháp full tiện ích - 2 phút lên cầu Nhật Tân, kết nối vào nội thành vô cùng thuận tiện
- 9,7 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí đẹp trung tâm Giang Biên, hàng xóm Vinhomes, gần KĐT Việt Hưng. Tiện ích ngập tràn, chợ trường học cách nhà loanh quanh bán kính 500m. + Ngõ trước nhà rộng 4m5, ô tô tránh xe 3 gác, đất bán cách mặt phố Kẻ Tạnh tầm 20m. + Thửa đất vuông vắn đẹp, mặt tiền rộng: 5.6m, xây nhà ở, kết hợp kinh doanh, văn phòng đẹp hết ý. + Sổ đỏ cất nhà, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 6,666666 tỷ
- 99 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
99m2 Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Đường xe tải tránh nhau chỉ 6 tỷ x. Lh 0989894845 Ông anh có lô đất Trục chính tại Đặng Xá – Gia Lâm – Hà Nội cần BÁN GẤP. Diện tích đất bán 99m2, mặt tiền rộng, khuôn đất vuông vắn. Đường trước nhà rộng thênh thang, 2 xe tải tránh nhau thoải mái. Sẵn sổ giao dịch ngay với giá 6 tỷ x. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0️⃣9️⃣8️⃣9️⃣8️⃣9️⃣4️⃣8️⃣4️⃣5️⃣
- Hùng Đất Gia Lâm
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 1,38 tỷ
- 36 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn chung cư Trung Văn - Nam Từ Liêm, tầng cao view đẹp thang máy, ,sạch sẽ, diện tích 36m2, 1 ngủ, giá chỉ 1,38 tỷ. nhà có ban công, 1 ngủ, 1vs, bếp & khách rộng thoáng trước thoáng sau. Nội thất: giường tủm gỗ chủ tự đóng cao cấp, điều hòa bếp đẹp xịn. Phí dịch vụ rẻ, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch. Liên hệ trực tiếp qua số đt để được xem nhà miễn phí, và giao dịch đàm phán trực tiếp với chủ nhà.
- 29 tỷ
- 2500 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Mô tả: - Diện tích 2.500m2. Mặt tiền 30m - Trên đất đã có sẵn kho xưởng kiên cố, điện nước đầy đủ, văn phòng, nhà ở, nhà ăn, trạm điện, xây theo tiêu chuẩn. - Vị trí gần đường cao tốc và đường vành đai 4 - Cách bến xe nước ngầm chỉ hơn 10km - Giao thông đi lại thuận tiện. Mặt đường rộng, xe container tránh nhau thoải mái - Sổ đỏ chính chủ, thiện chí bán - Liên hê: 0947855188 để được tư vấn
- Nguyễn Hữu Tùng
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 51 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Siêu phẩm nhà Kim Chung, Hoài Đức, diện tích 51m (6 tầng, 10 phòng ngủ), full nội thất. - Vị trí căn nhà thông thoáng khu phân lô Lai Xá, đường ô tô, gần KĐT Hidore, vài bước ra phố... - Giao thông thuận tiện thông ra các tuyến đường lớn và ga Nhổn đi vào nội đô bằng đường sắt trên cao, gần trường Đại học Thành Đô, Đại học Công Nghiệp Hà Nội.- Nhà xây mới có thang máy, full nội thất, đang kinh doanh cho thuê với dòng tiền 35-40tr/tháng.
- Nguyễn Văn Hữu
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 26,9 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
• Nhà thuộc khu phân lô bàn cờ dân trí cao, ngay sát phố Hoàng Cầu, Xã Đàn, gần Hồ Hoàng Cầu, Quận Uỷ Đống Đa, ngõ ngách thông đi các hướng. + Thiết kế xây dựng 6 tầng thang máy. - Tầng 1, 2: Thông sàn, vs. - Tầng 3,4 : mỗi tầng 2 ngủ, vs. - Tầng 5: Thông sàn gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, vs. - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi. Sổ đỏ phân lô, chính chủ sẵn sàng giao dịch. LH xem trực tiếp: 098.4291948
- Nguyễn Minh Quý
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 60 tỷ
- 120 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị Trí : Biệt thự khu lão thành cách mạng, đường ô tô tránh vỉa hè. - Thiết kế : + Tầng 1: Hầm để xe . + Tầng 2: phòng khách , bếp . + Tầng 3-4: mỗi tầng 3 phòng ngủ + Tầng 5: phòng thờ , phòng tập , sân vườn cây cảnh.- Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch
- Phú Thái Land
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 25,5 tỷ
- 59 m2
- Đống Đa, Hà Nội
• Vị trí 30m ra phố - 60m ra hồ Hoàng Cầu, mặt tiền rộng 4,5m vuông vắn, không vướng phong thuỷ. + Nhà thuộc mặt ngõ khu phân lô bàn cờ ô tô tránh, quy hoạch ổn định. Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề dịch vụ. • Thiết kế xây dựng 5 tầng kiên cố. + Tầng 1: Thông sàn kinh doanh. + Tầng 2: Phòng khách, bếp + Tầng 3,4: Mỗi tầng 2PN + vs + Tầng 5: phòng thờ, sân phơi. LH xem trực tiếp: 0962760938
- Nguyễn Minh Tân
- 15/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?