Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7220 bất động sản
- 9,3 tỷ
40 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
MẶT NGÕ THÔNG KINH DOANH - PHƯƠNG CANH – PHÂN LÔ – LÔ GÓC – Ô TÔ CHẠY VÒNG QUANH – 40M2 x 5 TẦNG – GIÁ 9.3 TỶ BÁN NHÀ QUẬN NAM TỪ LIÊM - XUÂN PHƯƠNG - PHƯƠNG CANH - PHÂN LÔ - NGÕ THÔNG - Ô TÔ VÀO NHÀ - GẦN PHỐ - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN • Vị trí đắc địa thuộc phân khu Liên Đoàn Địa Chất Xạ hiếm có, phường Phương Canh, thông các tuyến đường lớn: Phúc Diễn – Hồ Tùng Mậu – Trịnh Văn Bô. • Lô góc 2 mặt thoáng, trước nhà đường rộng hơn 5m, ô tô đỗ cửa ngày đêm, ô tô chạy vòng quanh nhà cực tiện lợi. Thiết kế hiện đại, công năng tối ưu: • Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, chỗ để xe, vệ sinh • Tầng 2: 1 phòng rộng, bếp, vệ sinh • Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, vệ sinh • Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi rộng rãi • Diện tích: 40m2 • Mặt tiền: 4m • Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch • Giá bán: 9.3 tỷ (có thương lượng) Liên hệ: Em Trang 0817606560
- Phùng Thị Trang
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Nhà em Lâm Hà cần bán nhanh căn nhà phố Xuân Phương Nam Từ Liêm để chuyển nhà lớn hơn, hai vợ chồng xây dựng tâm huyết diện tích 35.2m2 thiết kế 5 tầng đẹp hoàn thiện tỉ mỷ 4 phòng ngủ rộng, khổ đất vuông vắn không lỗi mặt tiền rộng cả nhà thoáng sáng ở rất khỏe mạnh con cái giỏi giang làm ăn phát đạt - Vị trí miễn chê trước nhà thoáng rộng, vài bước chân mặt phố Xuân Phương ô tô tránh, sau mở rộng đường nhà ra sát phố, dễ dàng kết nối Phương Canh, Hòe Thị, Trịnh Văn Bô vào trung tâm Mỹ ĐÌnh chỉ vài phút. - Khu dân cư văn hóa an ninh tốt hàng xóm hiền lành, gần chơ Canh, siêu thị vài bước chân, trường học các cấp Xuân Phương đều gần. - Nhà ở được Lộc chuyển nhà lớn hai em tặng nội thất cho khách thiện chí bán nhanh. Sổ đẹp để tủ chờ chủ mới Giá bán 5.5 tỷ có thương thảo Liên hệ e Tuyền 0342393743 xem mua nhà đất Đẹp
- Nguyễn Tuyền
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 65 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí đẹp nhất khu ngã tư Canh, thửa đất nằm trên mặt đường Xuân Phương đoạn gần ngã tư Canh khu vực kinh doanh sầm uất nhất của phường Xuân Phương, cách đường Trịnh Văn Bô chỉ khoảng 300m, bán kính trên dưới 1km là Đại học Công Nghiệp Hà Nội, Đại học Đông Á, CĐ FPT, đạp ga chưa đầy 10 phút vào trung tâm SVĐ Mỹ Đình. - Mặt đường Xuân Phương(Quốc lộ 70) đang thực hiện QH mở rộng đường đôi 50m thửa đất không bị QH mà giá trị tương lai tăng gấp bội. - Khu dân trí cao, sầm uất tiện ích đầy đủ. - Thửa đất vuông vắn thông số đẹp cho tòa nhà kinh doanh mặt phố, văn phòng hay vừa ở vừa kinh doanh đều đỉnh. - Chú Quảng cần thanh khoản gấp để lo công việc cuối năm rất thiện chí bán. - Giá bán 15 tỷ có thương lượng - Sổ đỏ vuông đét sang tên ngay. Liên hệ Mr Tuyền 0342393743 xem đất đẹp.
- Nguyễn Tuyền
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 56 tỷ
- 450 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nằm trong khu vực đông dân cư bậc nhất Phường Hoàng Liệt , kinh doanh sầm uất , giao thông thuận tiện . Đặc biệt, khu đô thị sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía nam của Thủ đô. Dự án chỉ cách bến xe Nước Ngầm, Giáp Bát, KĐT Đại Kim, KĐT Pháp Vân… chưa đầy 2km. Do đó, dân cư được thừa hưởng đa dạng các tiện ích của cả nội đô và ngoại đô. Hơn nữa, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường trọng điểm như Vành đai 3, Quốc lộ 1A, đường Giải Phóng… Tòa CT2 Tây Nam Linh Đàm rất thuận tiện cho việc kinh doanh , buôn bán , và các dịch vụ ăn uống .... Tiện ích ngập tràn như gần 12 tòa HH Linh Đàm , Công viên , bán đảo Linh Đàm .... Giao thông thuận tiện kết nối vành đai 3 , tiếp giáp Nguyễn Hữu Thọ , Giải Phóng , Kim Giang , Bằng Liệt ... Xung quanh là các trường tiểu học và THCS Hoàng Liệt , Chu Văn An ,.... Với toàn bộ sàn T1 DIỆN TÍCH 450m2 đang cho thuê với dòng tiền 1,65 tỷ / 1 năm thì đây là cơ hội lớn cho những ai đã đang và sẽ đầu tư trong tương lai . Sổ đỏ vuông đét sẵn sàng giao dịch . LH ngay Hùng 0934031368 - 081330777 để được tư vấn
- Tạ Quang Hùng
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 67 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CCMN PHÚC DIỄN 67M2X6 TẦNG, THANG MÁY, 50M RA MẶT PHỐ, 10.9 TỶ Vị trí cực đẹp, tiện ích xung quanh đầy đủ: - Cách Đại học Tài nguyên & Môi trường, Đại học Công nghiệp chỉ 5 phút. - 5p ra ĐH Thương mại, Sân khấu điện ảnh, CĐ múa, ĐH Công nghiệp hà nội, CĐ FPT, ĐH Đông Á - 3p ra bến xe Mỹ Đình, 2 phút ra đến Cầu Giấy - Bố trí 10 phòng, cho thuê doanh thu 60 triệu/tháng, nhà mới đi kèm thiết kế mới, PCCC đầy đủ, an toàn. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5,95 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà đẹp, ở ngay, vị trí siêu đỉnh. - Vị trí: Nhà nằm gần đường Ngô Gia Tự, 10 phút tới phố cổ, 5 phút ra BIgC Long Biên. - Bán kính 500m đầy đủ trường học các cấp, chợ dân sinh. - Nhà thiết kế 5 tầng, 3 ngủ, đủ công năng. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sáng giao dịch.
- Nguyễn Thị Liệu
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Ngõ nông rộng gần Ô tô thông , Quy Hoạch 1/500 ra mặt đường 13m , Giá trị tăng cao - DT 30m2 x mt 4.15m Giá hơn 4 tỷ có thương Lượng Sổ cất két, giao dịch chính Chủ Lh 0936123469
- 2,23 triệu
- 31 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Nhỉnh 2 tỷ sở hữu lô đât tại phụng châu _ chương Mỹ _ HN Diện tích 31.1 Đường Ô TÔ tải chạy Thông, KINH DOANH nhỏ. Vị trí đẹp, xung quanh dân ở kín , nhà cao tầng, hàng xóm hoà đồng thân thiện, Sổ đỏ chính chủ sằn sàng công chứng trong ngày -GIÁ CHỈ 2TY230 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 2,65 triệu
- 30 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Chính chủ gửi bán lô đất thuộc Biên Giang – Hà Đông Diện tích : 30m, mặt tiền thoáng Đường thông ô tô tránnh Gần chợ, gần nhà văn hoá… gần siêu thị.. Cách trung tâm TT Chúc Sơn khoảng 1.5km Chỉ vài trăm mét là đường QL6, sẵn tiện các điểm xe bus.. Dân cư đông đúc, thân thiện, văn minh. -GIÁ CHỈ 2TY650 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 44 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Ngõ nông, thẳng, cách vài nhà ra mặt oto tránh. Xung quanh đầy đủ tiện ích trường chợ, giao thông thuận tiện. + Hình thửa vuông vắn, diện tích vừa miếng xây ở gara thang máy hay đầu tư giữ tiền đều đẹp. + Sổ vuông cất két, sẵn giao dịch. Full thổ cư, qh đất ở đô thị. + Giá 6 tỷ hơn tl trực tiếp chính chủ. + ACE nhanh tay LH: Minh Tuấn - 0936123469 để biết thêm thông tin chi tiết và xem thực tế nhà đất hoàn toàn miễn phí 24/7.
- 28,95 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Mặt phố kinh doanh sầm uất nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm, kinh doanh đắc địa mọi loại hình showroom, cửa hàng, thời trang, spa, văn phòng cty, ... với đường giao thông siêu rộng, vỉa hè đá bóng ôtô đỗ thoải mái - Dễ tiếp cận nhiều tuyến phố lớn Hoàng Quốc Việt, Trần Quốc Hoàn, Phạm Hùng, Doãn Kế Thiện, thuận tiện đi sân bay Nội Bài - Nhà dân xây, diện tích 75m², mặt tiền 5m, giá chỉ 28 tỷ 950 tr thương lượng trực tiếp - Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch - Call/zalo ngay 0972192399 để biết thêm thông tin!
- Đào Trung Kiên
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 25 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội sở hữu NHÀ 4 TẦNG giá hời tại trung tâm Hai Bà Trưng! Vị trí ĐẮC ĐỊA, nhà nằm trên phố Lò Đúc, cách 5 phút di chuyển đến bờ hồ Gươm,di chuyển thuận tiện đến các tuyến phố lớn, gần trường học, chợ, bệnh viện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu một ngôi nhà khang trang, tiện nghi ngay trung tâm thành phố. - Diện tích: 25m², kích thước 7m x 3.4m - Nhà 4 tầng, thiết kế hiện đại, gồm 3 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. - Nhà được xây dựng chắc chắn, hiện trạng tốt, sẵn sàng ở ngay. ƯU ĐIỂM vượt trội: - GIÁ BÁN chỉ 6 tỷ xx, vô cùng HỢP LÝ so với mặt bằng giá khu vực. - PHÁP LÝ MINH BẠCH, Sổ Đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng, thuận tiện. - Thanh toán LINH HOẠT, hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng nếu cần. - Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà đẹp, vị trí đắc địa với GIÁ CỰC KỲ HẤP DẪN. Nhanh tay liên hệ 0773169955 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 39 tỷ
- 78 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG CẦU - VỊ TRÍ VÀNG - CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ LỠ! - Diện tích 78m2, mặt tiền 5m, 6 tầng khang trang, kinh doanh đỉnh. GIÁ CHỈ 39 tỷ. - Vị trí đắc địa trên đường Hoàng Cầu, gần các phố lớn như Láng Hạ, Giảng Võ, Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Thúc Kháng. - Thuận tiện di chuyển, gần bệnh viện, trường học. - Căn nhà được thiết kế hiện đại, công năng tối ưu, thích hợp ở và kinh doanh đa dạng ngành nghề. - Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt, gần nhiều tiện ích: trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe sang trọng. - Sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên, - LIÊN HỆ: Em Huyền 0889767889 hỗ trợ anh chị xem nhà và tìm được căn nhà ưng ý nhất.
- Nguyễn Phương Huyền
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 71 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cơ hội sở hữu NHÀ LÔ GÓC - SAU QUY HOẠCH RA MẶT PHỐ khu vực Nguyễn Trãi, giá chỉ 10 tỷ! - Diện tích 71m2, mặt tiền 5.8m, thiết kế 4 tầng hiện đại, 3 phòng ngủ, thoáng sáng. - Vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Trãi, gần 3-4 tuyến phố lân cận như Trần Phú, Lê Văn Lương, Láng Hạ… thuận tiện di chuyển. - Gần các trường học quốc tế, bệnh viện lớn, chợ truyền thống, siêu thị, khu vui chơi giải trí… - Công năng nhà gồm: phòng khách rộng rãi, bếp hiện đại, phòng ngủ master sang trọng, các phòng ngủ khác đầy đủ ánh sáng tự nhiên. - Giá bán chỉ 10 tỷ. Tiềm năng sinh lời cao. - Sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên, - LIÊN HỆ: Em Huyền 0889767889 hỗ trợ anh chị xem nhà và tìm được căn nhà ưng ý nhất.
- Nguyễn Phương Huyền
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 46 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán Nhà 4 tầng ,gác lửng ,cách ô tô 15m Thị trấn Trạm Trôi,Hoài Đức +Nhà mình bán có diện tích 46m2,mặt tiền 4,1m,xây đơn lập,được thiết kế hiện đại ,gác lửng ,4 tầng với 4 phòng ngủ +Vị trí nằm ngay trung tâm thị trấn Trạm Trôi ,đường thông ,cách ô tô 15m ,tiện ích xung quanh đông bộ ,gần Trường , Chợ, Siêu thị ,Hồ Điều Hoà , cơ quan hành chính huyện Hoài Đức +Kết nối giao thông 422-QL32 vào nội thành rất gần +Sổ chính chủ +Giá 5,5 tỷ +LH 0902116216
- Nguyễn Văn Vượng
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 57 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Gia đình chú Toàn cần bán nhanh mảnh đất tại đường Cầu Diễn diện tích 56.8m2 mặt tiền lớn 4.8m thửa đất đẹp vuông vắn phù hợp xây nhà 5-7 tầng thang máy ở rộng, vửa ở vừa kinh doanh tiệm thuốc, phòng khám, siêu thị, spa..hay chung cư mini đều đẹp. - Vị trí đẹp đường trước nhà rộng 6m, đường thông khắp ngả kết nối Ngọa Long, ĐÌnh Quán, Văn Tiến Dũng, Cầu Diễn đi lại thuận tiện, cách đường sắt trên cao 100m , cách Đại học Công Nghiệp Hà Nội khoảng 500m. - Khu vực dân cư đông đúc kinh doanh thuận lợi, dân trí văn minh tiện ích chợ, trường học các cấp đều gần. - Khu vực phát triển mạnh hàng xóm xây toàn 7-8 tầng khu vực giá đất tăng mạnh đặc biệt đất ô tô tránh vào nhà, mua xây ở hay đầu tư đều đỉnh + Pháp lý chuẩn sổ đỏ hoa hậu + Giá bán 10 tỷ 5 có thương lượng Liên hệ Mr Nam 0934697090 xem mua nhà đất Đẹp!
- Nguyễn Nam
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 20,8 tỷ
- 73 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà mặt ngõ phố Lương Yên quận Hai Bà Trưng, gần bệnh viện HN Việt Xô, viện Quân Y 108, THPT Lương Yên, 5 phút tới Nhà Hát Lớn, Tràng Tiền Plaza...Xung quanh tiện ích bạt ngàn.<br>Nhà mặt ngõ ô tô tránh, mặt tiền rộng, nói không với quy hoạch. Khu dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán sầm uất.<br>Hiện trạng nhà cũ, chủ xác định bán đất nên không có gì mô tả.<br>Sổ đỏ đẹp, nở hậu, chủ thiện chí, chờ giao dịch. <br>Giá 20.8 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian) <br>
- 11,999999 tỷ
- 65 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Bao check giá toàn khu vực. 66m2 phố kinh doanh Trâu Quỳ, Gia Lâm. 11 tỷ x. Lh 0989894845 Bà chị đầu tư ruột ra hàng giá cực hợp lý tại Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Mặt phố kinh doanh sầm uất rộng 10m có vỉa hè. Khuôn đất 4,5m x 15m. Siêu siêu đẹp. Xây nhà ở rất tốt, kết hợp ở trên kinh doanh dưới cũng rất tốt mà xây cho thuê thì thu nhập ròng ước tính loanh quanh 700 tr/năm. Chưa đầy 5 năm hoàn vốn và sau đó là lãi đơn lãi kép. Đất đẹp như này mà chưa đến 12 tỷ ngay giữa trung tâm sầm uất Trâu Quỳ. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 67 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CCMN PHÚC DIỄN 67M2X6 TẦNG, THANG MÁY, 50M RA MẶT PHỐ, 10.9 TỶ Vị trí cực đẹp, tiện ích xung quanh đầy đủ: - Cách Đại học Tài nguyên & Môi trường, Đại học Công nghiệp chỉ 5 phút. - 5p ra ĐH Thương mại, Sân khấu điện ảnh, CĐ múa, ĐH Công nghiệp hà nội, CĐ FPT, ĐH Đông Á - 3p ra bến xe Mỹ Đình, 2 phút ra đến Cầu Giấy - Bố trí 10 phòng, cho thuê doanh thu 60 triệu/tháng, nhà mới đi kèm thiết kế mới, PCCC đầy đủ, an toàn. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: 0978793871
- Mai Thanh Tuấn
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 69 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí cực kỳ đẹp, mặt ngõ to oto tránh nhau thông bàn cờ, cách mặt phố vỏn vẹn 15m. - Tiện ích bán kính trong vòng 300-500m đầy đủ cả trường chợ gần nhà, sang KĐT Việt Hưng 1km, khu vực đông dân cư, hàng quán kinh doanh nhiều. - Cam kết không quy hoạch đã check quy hoạch trên viện đất sạch chỉ việc xây ở. - Sổ đỏ cất két, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 16/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?