Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6878 bất động sản
- 2 tỷ
68 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Cơ hội sở hữu NHÀ TT giá HỢP LÝ tại vị trí VÀNG - Quận Hoàng Mai! Tọa lạc tại phố Giải Phóng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội, ngôi nhà này sở hữu vị trí vô cùng thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố cũng như các tiện ích công cộng như trường học, chợ, bệnh viện… Cuộc sống tiện nghi ngay trước cửa nhà bạn. - Diện tích: 68m² (16m x 4.25m) - Nhà 2 tầng, thiết kế hiện đại, gồm 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. - Nhà chắc chắn, thiết kế hợp lý, sẵn sàng để ở hoặc cải tạo tùy ý. ƯU ĐIỂM vượt trội: - GIÁ BÁN chỉ 2 tỷ, cực kỳ hấp dẫn so với các căn nhà cùng khu vực. - PHÁP LÝ SỔ ĐỎ rõ ràng, sang tên nhanh gọn. - Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng. - Vị trí đắc địa, an ninh tốt, dân cư thân thiện. Liên hệ: 0773169955 để xem nhà trực tiếp .
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 70 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ NGÕ 53 QUANG TIẾN NAM TỪ LIÊM 70M x 5TẦNG GIÁ 6,9 TỶ. Chủ cần bán căn nhà 5 tầng ngõ 53 phố Quang Tiến diện tích 70m x 5 tầng, giá chỉ hơn 6 tỷ Nam Từ Liêm + Vị trí đẹp, ngõ nông nằm ngay cạnh khu biệt thự 98 căn của KĐT Vinhomsmats city, trường cấp 1,2,3 ngày bên cạnh tiện ích bạt ngàn. + Nhà xây mới kính cong, ô tô gần nhà, cách bãi gửi ô tô chỉ 100m + Nhà thuộc ngõ 53 Quang Tiến chỉ cách 70m ra đường ô tô tránh, ngay hầm chui sang SVĐ Mỹ Đình, Đi Cầu Giấy quá tiện để đi chuyển. + Nhà xây 5 tầng đã hoàn thiện tổng 7 phòng khép kín. + Tầng 1 : phòng khách và bếp. + Tầng :2,3,4 mỗi tầng 2 phòng khép kín. + Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 phòng khép kín và sân phơi + Pháp lý: sổ đỏ sạch đẹp sẫn sàng giao dịch + Giá: nhỉnh 6 tỷ. + LH: Lâp nhà phố để biết thêm thông tìn.
- Hoàng Quốc Lập
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 31,9 tỷ
- 85 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Cầu giấy là quận trung tâm là nơi để an cư và học hành rất tốt, phố Trung kính to cực kỳ phát triển kinh doanh sầm uất. + Nhà Phố Trung Kính, vị trí vàng đẹp nhất phố, khu vực kinh doanh sầm uất, đường phố ô tô tránh nhau, vỉa hè 2 bên kinh doanh sầm uất mọi mặt hàng. + Nhà kết cấu 5 tầng kiên cố đủ công năng vừa ở vửa kinh doanh, kiến trúc hiện đại phù hợp với mọi gia đình. + Khu vực tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì như trường học các cấp, chợ, TTTM.... Vậy quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ Mr Hải 0961450400 để xem nhà và thỏa thuận giá chính chủ. + Cầu giấy là quận trung tâm là nơi để an cư và học hành rất tốt, phố Trung kính to cực kỳ phát triển kinh doanh sầm uất. + Nhà Phố Trung Kính, vị trí vàng đẹp nhất phố, khu vực kinh doanh sầm uất, đường phố ô tô tránh nhau, vỉa hè 2 bên kinh doanh sầm uất mọi mặt hàng. + Nhà kết cấu 5 tầng kiên cố đủ công năng vừa ở vửa kinh doanh, kiến trúc hiện đại phù hợp với mọi gia đình. + Khu vực tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì như trường học các cấp, chợ, TTTM.... Vậy quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ Mr Hải 0961450400 để xem nhà và thỏa thuận giá chính chủ.
- Phạm Văn Hải
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 78 m2
- Hà Đông, Hà Nội
PHÂN LÔ - VỈA HÈ - OTO TRÁNH ĐỖ NGÀY ĐÊM - KHU VIP VĂN QUÁN - GIÁP TRƯỜNG VICTORY - ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN - GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - TIỆN ÍCH VÔ CÙNG. + Vị trí đắc địa, nằm trong khu liền kề bàn cờ, đường oto tránh đỗ ngày đêm, vỉa hè rộng. Sát mặt đường đôi Nguyễn Khuyến Văn Quán, giáp trường Victoty, công viên chợ, hồ, tiện ích không thiếu thứ gì. Khu vực rất hiếm nhà bán, dân trí cao. - Tầng 1: gara + P Khách, bếp, vs. - Tầng 2,3,4 : 2 phòng, wc ở giữa. - Tầng 5: 1 phòng, phòng thờ, sân phơi. + Nhà xây chắc chắn đẹp, Phù hợp khách mua làm VP - Kinh doanh kết hợp ở hoặc cho thuê đều rất tốt. + Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. + LH: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 80 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đúng vậy! Phần mềm đăng tin BĐS cho môi giới thực sự giúp tự động hóa toàn bộ quy trình đăng tin – từ tạo tài khoản, đăng tin, cho đến đẩy tin trên nhiều nền tảng cùng lúc. Điều này giúp giảm thiểu thời gian làm việc lên tới 90%, cho phép bạn tập trung chăm sóc khách hàng và phát triển giao dịch hiệu quả hơn. Theo một số bài viết chuyên ngành, việc tự động hóa này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu sai sót khi đăng tin thủ công, đảm bảo tin của bạn được đăng tải đồng bộ và nhất quán trên các kênh rao vặt. Ưu điểm Phần mềm Đăng tin BĐS mang lại ? Đăng tin siêu nhanh chỉ với 1 click Tạo tài khoản tự động hoàn toàn Uptin/đẩy tin tự động khi bị tụt top Không giới hạn tài khoản, không giới hạn tin đăng
- Lê Uyên Vân
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 61 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ rất đẹp và duy nhất đang bán tại chung cư Scitech Tower - 304 Hồ Tùng Mậu. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất trị giá trên 200 triệu cho khách thiện chí mua, anh chị em mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích 61m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. - Nhà có ban công hướng Bắc quanh năm mát mẻ. Căn hộ tầng cao (16 - 19) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu trong năm 2026 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. - Rẻ hơn 15% so với cùng phân khúc, tiết kiệm được khoảng 250 triệu, lãi ngay khi mua. - Có thể cho thuê tới 200 triệu/năm. - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 200 triệu, khách mua vào ở ngay. Không mất tiền bạc, thời gian và công sức để setup nội thất mới. - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Vicostone và Toto - Đảm bảo độ bền trên 100 năm. - Dự bán mới bàn giao năm 2017 còn rất mới. Ban quản trị chuyên nghiệp luôn nâng cấp, dọn dẹp và bảo trì tòa nhà liên tục, không bao giờ lo bị xuống cấp. - Hàng xóm toàn cán bộ cấp cao và những người có tri thức cao trong xã
- 15 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Căn nhà đáng sống nhất Hoàng Mai – Nội thất đỉnh – 2 mặt ngõ 60m2 x 5 tầng – Ngõ thông – Gần sân chơi – Ánh sáng tự nhiên tràn ngập mọi phòng • Tọa lạc tại ngõ Hoàng Mai, vị trí vàng gần khu vui chơi – ô tô dừng đỗ thoải mái, hàng xóm thân thiện. • Thiết kế độc bản: 2 mặt ngõ thoáng mát, mỗi tầng đều đón nắng – hiếm có khó tìm trong khu vực. • Nhà xây mới 100%, chủ đầu tư trang bị toàn đồ gỗ cao cấp, nội thất nhập khẩu tỉ mỉ đến từng chi tiết. • Thang máy sang trọng, vận hành êm ái – nhà đẹp không góc chết, dọn vào ở ngay không cần sửa sang. • Công năng hợp lý: 4 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, phòng khách – bếp – phòng thờ đều rộng rãi. • Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch – Giá 15 tỷ
- Lê Ngọc Tiến
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 43 tỷ
- 55 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
BÁN NHÀ MP HÀNG CÓT - LÔ GÓC 3 THOÁNG - MẶT TIỀN HOA HẬU - KD SẦM UẤT - Khu vực PHỐ CỔ vùng lõi của Thủ Đô, Tây nhiều hơn Ta, Kinh doanh tấp nập, sầm uất, cực HIẾM nhà bán. - Nhà Lô góc 3 thoáng, mặt tiền HOA HẬU, vỉa hè rộng thoáng, cực đẹp - DT 55m2xT, thiết kế thông sàn, vừa ở vừa kinh doanh - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉ, sẵn sàng giao dịch - Giá bán: 43 tỷ CTL - LH: Mr Ngọc để xem nhà và gặp CC
- Đỗ Anh Ngọc
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 78 m2
- Hà Đông, Hà Nội
PHÂN LÔ - VỈA HÈ - OTO TRÁNH ĐỖ NGÀY ĐÊM - KHU VIP VĂN QUÁN - GIÁP TRƯỜNG VICTORY - ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN - GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - TIỆN ÍCH VÔ CÙNG. + Vị trí đắc địa, nằm trong khu liền kề bàn cờ, đường oto tránh đỗ ngày đêm, vỉa hè rộng. Sát mặt đường đôi Nguyễn Khuyến Văn Quán, giáp trường Victoty, công viên chợ, hồ, tiện ích không thiếu thứ gì. Khu vực rất hiếm nhà bán, dân trí cao. - Tầng 1: gara + P Khách, bếp, vs. - Tầng 2,3,4 : 2 phòng, wc ở giữa. - Tầng 5: 1 phòng, phòng thờ, sân phơi. + Nhà xây chắc chắn đẹp, Phù hợp khách mua làm VP - Kinh doanh kết hợp ở hoặc cho thuê đều rất tốt. + Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. + LH: E Hòa 0917918899
- 4,7 tỷ
- 30 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
SIÊU PHẨM NHÀ GIÁ RẺ - NHÀ 5 TẦNG MỚI ĐẸP - 50M THẲNG TẮP RA Ô TÔ TRÁNH Ngọc Hồi - Thanh Trì - Hà Nội - Diện Tích 30m - 5 Tầng - Mặt Tiền 3.9m - Giá 4.75 tỷ • chỉ 50m thẳng tắp ra ô tô dừng tránh đỗ ngày đêm. Mô Tả : T1 Phòng Khách + Bếp T2 + 3 +4 Phòng Ngủ + VS T5 Phòng Thờ + Sân Phơi • Trước nhà rất rộng, để 8-10 xe máy thoải mái. • Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. zalo : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN ĐẤT KHU TĐC DƯƠNG NỘI, HÀ ĐÔNG DT 50 đất MT 5 M, GIÁ 13.5 Tỷ + PHÂN LÔ TUYỆT ĐẸP - CẠNH TRƯỜNG MẦM NON HOÀNG HANH - CẠNH NÚT GIAO LÊ QUANG ĐẠO KÉO DÀI - LÊ TRỌNG TẤN - CÁCH AEON MALL, CÔNG VIÊN THIÊN VĂN HỌC VÀI BƯỚC CHÂN. + Vị trí đắc địa, sát nút giao Lê Quang Đạo - Lê Trọng Tấn, giao thông thuận tiện vô cùng. - Đất phân lô, đường oto tránh, vỉa hè 3m. Gần trường mầm non Hoàng Hạnh, gần chợ, tiện ích đầy đủ. - Chỉ vài trăm mét ra công viên Thiên Văn Học, Aeon Mall, hưởng trọn tiện ích VIP của KĐT Dương Nội. - Hiện trạng đất trống, xung hàng xóm đang xây dựng mật độ cao. - Sổ đỏ vuông đẹp, không lỗi lầm gì, sẵn sàng giao dịch ngay. + Giá chào 13.5 tỷ + LH Mr Lập để biết thêm thông tin
- Hoàng Quốc Lập
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 38 tỷ
- 35 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
BÁN NHÀ MP PHAN CHU TRINH - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - KINH DOANH ĐẲNG CẤP - Phố Phan Chu Trinh, phố lớn Quận Hoàn Kiếm, vỉa hè rộng 8m, hai chiều ô tô, kinh doanh đẳng cấp. Vài bước chân ra Nhà Hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm. - Khu vực cực HIẾM nhà bán ko có căn thứ 2 - Nhà cực đẹp, vuông vắn, mặt tiền rộng hiếm có, DT 35m2x6.5T, thiết kế cực hợp lý: + Tầng 1: Cửa hàng KD Kim Cương, Đá Quý... + Tầng 2,3,5: Thông phòng + WC + Tầng 4: 1PN, Bếp, WC + Tầng 6: Sân Thượng (Xem Ảnh thật nhà đính kèm) - Sổ đỏ riêng biệt, chính chủ, vuông đẹp, có hoàn công. - Giá: chỉ 38 tỷ - LH: Mr Ngọc để xem nhà và gặp CC
- Đỗ Anh Ngọc
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 24,95 tỷ
- 62 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Mặt phố VIP Tô Hiệu trung tâm Cầu Giấy, tuyến phố kinh doanh sầm uất nhộn nhịp ngày đêm, kinh doanh đắc địa mọi loại hình nhà hàng ẩm thực, cà phê, thời trang, showroom, spa, văn phòng cty, ... - Dễ tiếp cận nhiều tuyến phố lớn Nghĩa Tân, Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Khánh Toàn, Hoàn Quốc Việt, Trần Quốc Hoàn, Nguyễn Phong Sắc - Diện tích 62m², vỉa hè đá bóng, cực rộng để xe thoải mái, lợi thế kinh doanh, giá chỉ hơn 400tr/m2 - Sổ đỏ chính chủ, nét căng - Call/zalo ngay 0972192399 để làm việc chính chủ
- Đào Trung Kiên
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 74 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính Chủ Cần bán căn hộ chung cư GIÁ TỐT tại Tây Hồ. LH 077717488 - Vị trí đắc địa Võ Chí Công Nhật Tân Hà Nội khu vực đang phát triển mạnh tiềm năng sinh lời cao - Diện tích sử dụng 74m2 rộng rãi thoải mái phù hợp gia đình nhỏ - Căn hộ thiết kế hiện đại gồm 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi - Giá bán chỉ 5,1 tỷ RẤT HẤP DẪN so với mặt bằng chung khu vực - Sổ đỏ chính chủ pháp lý rõ ràng an toàn cho giao dịch - Liên hệ ngay 0977717488 để xem nhà và thương lượng giá cả
- Bùi Văn Huấn
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 26 triệu
- 51 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
PHÂN LÔ ĐỀN LỪ - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY 51M, MT 4M - KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM - Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỖ - VỈA HÈ RỘNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà khu phân lô Đền Lừ II - Hoàng Mai, gần ngay nhiều trường học, khu vực kinh doanh sầm uất ...<br>+ Nhà xây 4 tầng hiện tại, cầu thang giữa, mỗi tầng 2 phòng, đang cho thuê.<br>+ Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, sang tên ngay.<br>+ Giá 26 Tỷ.
- 29,5 tỷ
- 156 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Nhà vị trí đẹp trước nhà rộng thoáng, ô tô gần mặt phố Cầu Diễn vài bước chân, đường thông khắp ngả Cầu Diễn, Nguyên Xá, Phú Minh, gần ga tàu điện trên cao Nhổn - Cát Linh đi lại thuận tiện. Gần Đại học Công Nghiệp Hà Nội, CĐ FPT, Đại học Đông Á, ĐH Tài Nguyên Môi Trường, nhu cầu thuê nhà cực cao ra là kín phòng. - Nhà khu dân cư đông đúc, gần nhiều tiện ích chợ siêu thị, trường học các cấp Minh Khai, an ninh trật tự tốt an sinh đỉnh. - Nhà thiết kế mới hiện đại, xây dựng khung BTCT chắc chắn 7 tầng thang máy, hệ thống PCCC, thang thoát hiểm báo cháy báo khói đạt tiêu chuẩn, khoá vân tay, điện chiếu sáng tự động. Thiết kế tổng 42 căn hộ dịch vụ cao cấp đầy đủ đồ khách chỉ sách vali đến ở. - Dòng tiền vận hành đạt 2.5 tỷ/ năm luôn đều đặn kín phòng do nhu cầu khu vực cao. Pháp lý đầy đủ sổ vuông vắn Giá bán 29 tỷ 5 có TL Liên hệ Mr Nam 0934697090 xem nhà để có thêm thông tin hấp dẫn.
- Nguyễn Nam
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5,75 tỷ
- 36 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
TrầnCườngBĐS431 NHÀ MỚI ĐẸP LONG LANH – Ô TÔ ĐỖ CỔNG - NGÕ RỘNG THẲNG TẮP THOÁNG MÁT - S.Ổ HOA HẬU -Vị trí đẹp, thoáng sáng, ô tô đỗ cổng, cách phố Tả Thanh Oai 100m ngõ thẳng tắp, khách mua vừa ở vừa cho thuê. -Thiết kế 5T, 3N đủ công năng sử dụng +Tầng 1 Khách, bếp + WC +Tâng 2.3.4 3 Ngủ rộng thênh thang + Tầng 5 phòng thờ, sân phơi, phòng giặt. -Sổ đỏ chính chủ sẵn giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7
- Trần Cường
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 26 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Vị trí ngay mặt phố, ngõ thông sang Thái Thịnh, Yên Lãng, Ngã Tư Sở, giao thông thuận tiện, tiện ích vô vàn, đi 3 phút ra các trường ĐH Thủy Lợi, Công Đoàn Khu dân tri thức, an ninh đảm bảo an toàn, an sinh tốt, gần chợ dân sinh Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- Phạm Thị Lan
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 20,8 tỷ
- 55 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà bán nằm khu trung tâm Ba Đình, gần Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Đào Tấn Khu phân lô cán bộ cực VIP, ngõ thông, ô tô vào nhà Thiết kế 6 tầng thang máy mới đẹp, phù hợp cho gia đình mua ở Giá: nhỉnh 20 tỷ Liên hệ ngay em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 6,35 tỷ
- 31 m2
- Đống Đa, Hà Nội
NHÀ LIMITED PHỐ TÂY SƠN NGAY NGÃ TƯ SỞ GẦN TRƯỜNG THỊNH QUANG, Ở NGAY CHỈ 6.35 TỶ. Vị trí trung tâm Ngã Tư Sở, đi đâu cũng tiện, xung quanh điện đường trường trạm không thiếu gì. Thiết kế hiện đại. Chủ cẩn thận gửi sổ vào ngân hàng nên khách yên tâm về pháp lý và quy hoạch. Liên hệ ngay 0982896389.
- Dương Hoàng Hải
- 16/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?