Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6855 bất động sản
- 18,3 tỷ
55 m2-
Đống Đa, Hà Nội
HAI MẶT TIỀN Ô TÔ TRÁNH VỈA HÈ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM, KHU PHÂN LÔ DÀNH CHO CÁN BỘ CẤP CAO. - Vị trí đắc địa với 2 mặt tiền trước sau, có vỉa hè. Xe để thoải mái. Thích hợp ở, làm văn phòng…Đối diện bệnh viện Tràng An, an ninh tuyệt đối. - Nhà thuộc khu vực phố VIP - trung tâm quận, 3 bước chân lên lăng Bác, thêm 2 bước nữa ra Hồ Tây lộng gió, 5 phút chạy bộ lên trung tâm bờ Hồ, cạnh nhà là Văn Miếu, ga tầu điện Cát Linh... Tiện ích quanh nhà ko thiếu gì: chợ, trường học các cấp, trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện... - Nhà khung cột chắc chắn, khách mua về sửa lắp thang máy là lung linh. Thiết kế mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa, phòng nào cũng có ban công thoáng sáng. - Tầng 1; Khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 2, 3; Mỗi tầng 2 phòng, 1 vệ sinh rộng. - Tầng 4; Phòng thờ, sân phơi, vệ sinh. Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương 0-9-0-2-1-6-3-6-3-9
- Trần Hương
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 2,55 tỷ
- 58 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em Quang chào bán Lô đất hoa hậu tại tổ 9 TT Quang Minh - Mê Linh - HN Dt: 103m2 - full thổ cư Mt= 4,35m, Mh: 4,37m Sát bìa làng, Đường rộng 4m , ngõ thông tứ phía. Gần trường học các cấp 200m , Tiện ích tràn viền Cách đường 24 vài trăm m, trường y dược Tuệ Tĩnh 600m, gần Khu Công Nghiệp Quang Minh, Đại học tài chính ngân hàng và Các Khu đô thị lớn Cienco 5, Hà Phong, An Thịnh, Biệt thự hoa hồng Cách đường vành đai 4 đang thi công 1km Cách sân bay Nội Bài 6km Cách cầu Thăng Long 6km : sẵn giao dịch, pháp lý chuẩn : Giá nhỉnh 3 tỷ Lh chính chủ : 0963.688.777 Em Quang
- 8,4 tỷ
- 57 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Siêu phẩm đất phân lô đấu giá 2 mặt tiền khu Ao Ngòi, xã Đức Thượng, Hoài Đức, diện tích 57m (MT 4m). Vị trí lô đất trục chính đường nhựa thông thoáng, gần đường Vành đai 4, gần trường học, Nhà văn hóa và vài bước ra đường phố... Giao thông thuận tiện thông ra các tuyến đường lớn, gần các trường Đại học Thành Đô, Đại học Công Nghiệp Hà Nội. Lô đất quá đẹp, tiềm năng để đầu tư hoặc mua để ở lâu dài
- Nguyễn Văn Hữu
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP TÂN MAI MỚI KOONG - 1 NHÀ RA Ô TÔ - TẶNG NỘI THẤT - GẦN TRƯỜNG, CHỢ. - Tân Mai - Hoàng Mai - HÀ NỘI Diện Tích 30.2m - 5 Tầng - Mặt Tiền 4.6m - Giá 6 tỷ nhỉnh Thiết kế: - tầng 1: khách + bếp + wc. - tầng 2,3,4: 3 ngủ + wc. - tầng 5: thờ + phơi. - pháp lý : sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. zalo : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 50 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
CHỦ CẦN TIẾN BÁN GẤP NHÀ Ô TÔ ĐỖ CỬA VÀO NHÀ - NGÕ THÔNG - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN - Ngọc Hồi - Thanh Trì - Hà Nội Diện TÍch 50m - 2 Tầng - Mặt Tiền 5m - Giá 5 Tỷ nhỉnh - Mô Tả: Hiện Tại là nhà 2 tầng ,ô tô vào tận nhà trước cửa nhà tháng vĩnh viễn
- nguyên văn tuấn
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà đẹp 10m ra đường ô tô tránh đỗ kinh doanh. Vị trí đẹp khu trung tâm Long Biên, nhà nằm đối diện khu CC HC, bán kính 500m đầy đủ như chợ, trường liên cấp, trường quốc tế Wellspring, bệnh viện Tâm Anh... - Nhà hai thoáng nên phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng, sạch sẽ... Thiết kế: + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + Wc. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 ngủ + Wc. + Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi. Sổ đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch ngay.IB XEM NHÀ VÀ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
- 8,8 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Bán Nhà Phố Trạm, Long Biên, gần cầu Vĩnh Tuy, sát phố, oto thông ( đất nằm trong mặt ngõ)- Vị trí gần cầu Vĩnh Tuy, Aeonmall, chợ làng trạm, trường học cách nhà khoảng 500m.- Hàng xóm Cổ Linh, Đàm Quang Trung, Bát Khối, bên cạnh nhà có công viên mới để vui chơi. * Loại nhà: Nhà trong ngõ, 5 tầng, thiết kế hiện đại. * Địa chỉ: Phố Trạm, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội. (Địa chỉ cụ thể: DiaChiNha) * Diện tích: 60m² (15m x 4m) * Giá bán: 8.8 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí) * Số phòng ngủ: 3 * Số nhà vệ sinh: 4 * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. * Liên hệ: 0937632289 (miễn trung gian)
- Nguyễn Phương
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 58 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ 4 TẦNG, NGÕ BỘ ĐỀ, LONG BIÊN, HÀ NỘI - 12 TỶ * Loại bất động sản: Nhà trong ngõ * Khu vực: Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội * Địa chỉ: DiaChiNha, Ngõ Bồ Đề * Diện tích: 58m² (15m x 4.2m) * Giá bán: 12 tỷ (có thương lượng) * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ * Liên hệ: 0937632289 * Nhà 4 tầng, thiết kế hiện đại, gồm 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh. * Hướng nhà: Không xác định. * Vị trí thuận tiện, gần các tiện ích công cộng. (Có thể bổ sung thêm thông tin về tiện ích xung quanh nếu có)
- Nguyễn Phương
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 44 m2
- Đống Đa, Hà Nội
⭐️DUY NHẤT MỘT CĂN MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH KHU VIP THÁI HÀ - SIÊU PHẨM KINH DOANH KẾT HỢP Ở - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - PHẢI THẬT NHANH + Vị trí mặt ngõ 117 phố Thái Hà, ngõ rộng ô tô tránh. Khu vực trung tâm, xung quanh dân trí tốt. + Thiết kế 5 tầng. Nhà khung cột chắc chắn có thể ở & kinh doanh được luôn. T1.2: Thông sàn T3.4.5: Tầng chia 2 phòng + Chủ hiện đang cho thuê, đã báo bán nhà và thanh lý hợp đồng thuê, hết tháng bên thuê dọn đi. + Sổ vuông phân lô, cất két, giao dịch ngay. LIÊN HỆ VÂN ANH : 0858180491
- Tôn Vũ Hoàng Anh
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 18,8 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Yên Lạc 58m2.MTx5m gara ô tô, thang máy, phân lô, ngõ thông chạy vòng quanh Vị trí giao thông thuận tiện kết nối Minh Khai, Kim Ngưu, Trần Khát Chân, Đại Cồ Việt, 5p đến phố đi bộ Hoàn Kiếm Xung quanh tiện ích vô cùng xung quanh gần nhiều trường ĐH lớn, khu Bách Khoa, Kinh Tế Quố Dân, Đại Học Xây Dựng, ... Chợ dân sinh Quỳnh Mai, cùng nhiều bệnh viện lớn, ... Thiết kế 5 tầng Thang máy: T1: Gara ô tô + Phòng khách. t2-3: mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín.T4: Bếp + Phòng thờ. T5: sân phơi. + Sổ đỏ vuông đẹp như hoa hậu. Liên hệ ngay em Hoàng Quy chuyên nhà đẹp Hà Nội.
- 5,05 tỷ
- 87 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ rất đẹp và cực hiếm thuộc tòa E Chung Cư Quốc Hội - KĐT Xuân Phương Residence. Chủ nhà tặng lại toàn bộ sàn gỗ cao cấp và nội thất trị giá trên 250 triệu cho khách thiện chí mua. Anh chị em mua nhà chỉ việc vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 86.3m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. - Nhà lô góc ban công Đông Bắc - Đông Nam thoáng mát quanh năm. Căn hộ tầng giữa (10 - 12) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu trong năm 2026 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. Đặc biệt là căn hộ có vị trí đẹp tầng cao hướng mát. - Rẻ hơn gần 40% so với các căn hộ chung cư cũ tại KĐT tái định cư Nam Trung Yên (Giá thị trường cũng trong khoảng 75tr/m) trong khi nhà mình là nhà căn hộ thương mại hạng sang. - Có thể cho thuê lên tới 250 triệu/năm. - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 250 triệu, khách mua vào ở ngay. - Nhà nằm trong khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ kể cả trong giờ cao điểm. - Hàng xóm toàn cán bộ cấp cao và những người có tri thức cao trong xã hội làm việc tại các tập đoàn lớn như FPT và FLC. Con em ngoan ngoãn học hành giỏi giang. Tiện ích xung q
- 18,8 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
TRUNG TÂM QUẬN HAI BÀ - Ô TÔ TRÁNH, VÀO NHÀ- THANG MÁY, NỘI THẤT NHẬP KHẨU - NHÀ ĐẸP Ở NGAY Vị trí giao thông thuận tiện kết nối Minh Khai, Lạc Trung, Trần Khát Chân, 5p di chuyển vào Phố đi bộ Hồ Gươm( Hồ Hoàn Kiếm) Xung quanh tiện ích vô cùng xung quanh gần nhiều trường ĐH lớn, khu Bách Khoa, Kinh Tế Quố Dân, Đại Học Xây Dựng, ... Chợ dân sinh Quỳnh Mai, cùng nhiều bệnh viện lớn, ... Thiết kế 5 tầng Thang máy: T1: Gara ô tô + Phòng khách. t2-3: mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín. T4: Bếp + Phòng thờ T5: sân phơi. + Sổ đỏ vuông đẹp như hoa hậu. Liên hệ ngay em Quy chuyên nhà Hà Nội
- 5,8 tỷ
- 80 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP VỪA Ở VỪA KINH DOANH KHU MINH KHAI-NGÕ THÔNG-Ô TÔ CÁCH 10M -Nhà trung tâm,gần Times city,gần chợ ,nhiều trường học tiện ích xung quanh.Khu đông dân cư,giao thương tấp nập ngày đêm.Ngõ thông,đi các ngả Kim Ngưu,Hoàng Mai,Lạc Trung,Nguyễn Khoái,Vĩnh Tuy,...tiện lợi vô cùng. -Nhà nằm mặt ngõ phù hợp kinh Doanh vp, móng, my, tóc, spa. Nhà 2 tầng mỗi tầng 80M 1 sàn, tổng 3 phòng ngủ 3 wc.Chỉ 5,8 tỷ. - Tầng 1: kinh Doanh, Bếp, wc. - Tầng 2: 3 ngủ, 2wc. + Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà đẹp Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 8,35 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ MẶT NGÕ Ô TÔ Thông - Ô TÔ Vào Nhà - Lô Góc - Gần Cổ Linh - Kinh Doanh - FULL NỘI THẤT + NHÀ Phố Ngọc Trì - Phường Thạch Bàn + Diện tích : 30m2x 6 tầng . + Giá Bán : 8,35 TỶ + Mô tả: + Vị Trí NHÀ đắc địa , 100m ra trục đường Cổ Linh , ngõ thông xe ô tô 16 chỗ , ô tô vào nhà , khu vực kinh doanh sầm uất. + Hiện trạng NHÀ 6 TẦNG lô góc , chủ tặng toàn bộ nội thất. Nhà có 60,3m2 sử dụng, trong đó diện tích NHÀ xây dựng 30m2, ngõ đi chung là 30,3m2 + THIẾT KẾ : + Tầng 1 : Gara ô tô - WC + Tầng 2: Tầng lửng làm phòng khách hoặc phòng ngủ. + Tầng 3: 1 ngủ - WC khép kín. + Tầng 4 : 1 ngủ - WC + Tầng 5 : Bếp+ phòng ăn + Tầng 6: phòng thờ + sân phơi. + PHÁP LÝ : Sổ đỏ cất két - pháp lý chuẩn + Liên Hệ ANH KIÊN SĐT : 0964151811 Để được dẫn đi xem nhà miễn phí.
- 250 triệu
- 203 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP THANH XUÂN NAM – PHÙ HỢP CHIA LÔ – 203M² – MT 9M Chính chủ gửi bán mảnh đất cực đẹp, tiềm năng cao: • Diện tích lớn, chia được 2-3 lô • Đường ô tô tránh, thông nhiều hướng • Mặt tiền rộng 9m, thuận tiện xây dựng Giá bán hợp lý: chỉ hơn 250 triệu/m²
- Nguyễn Văn Kiên
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 7,98 tỷ
- 40 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP-Ở NGAY-NGÕ THÔNG-GẦN PHỐ HUẾ-KINH DOANH TẤP NẬP-CÁCH Ô TÔ VÀI MÉT. Nhà 5 tầng diện tích 40M,rộng rãi,thoáng mát chỉ 7,98 Tỷ. Ngõ thông,1 đầu thông ra phố Thọ Lão,còn 1 đầu thông ra phố Lê Gia Đỉnh,chợ Giời,phố Huế.Vài bước chân ra hồ Hương Viên.Thiết kế mỗi sàn 1 tầng,1wc,cầu thang cuối nhà. Khu vực gần chợ,rất nhiều trường học các cấp xung quanh,vô cùng tiện lợi. Sổ đỏ vuông,sang tên nhanh chóng. Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà đẹp Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 14,7 tỷ
- 48 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà xây mới thang máy phố Pháo Đài Láng - 48m x 7 Tầng Gara ô tô giá 14,7 tỷ + Vị trí nhà nằm tại phố Pháo Đài Láng sát Cầu giấy thuộc khu phân lô, phù hợp gia đình mua ở kết hợp văn phòng tại nhà. + Thiết kế xây dựng mới các tầng thông sàn tổng 4 phòng ngủ rộng + wc * Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp không có lỗi phong thủy, thiện chí giao dịch. Lh xem trực tiếp: 098.4291948
- Nguyễn Minh Quý
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 42,5 tỷ
- 136 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Biệt thự Cầu Giấy gần phố, khu dân trí cao, bảo vệ gác 24/7, nhà hiếm có. 136m², mặt tiền 7.2m, nhà 4 tầng, có gara ô tô, phù hợp ở, làm VP. Gọi cho Em Phong để xem nhà thực tế: 0795096899
- Dương Phong
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 91 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
+ Chính chủ gửi bán nhà mặt Phố Phú Mỹ, đường thông phố Mỹ ĐÌnh quận Nam Từ Liêm: 91m2, ô tô chánh, mặt phố kinh doanh. Tầng 1 cho thuê cửa hàng các tầng trên 9 phòng khép kín kinh doanh dòng tiền. Cực đỉnh + Nhà nằm ở phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm hưởng trọn vẹn tiện ích của khu vực nội thành. Gần phố Mỹ Đình, Mễ Trì, Đại Lộ Thăng Long, Lê Đức Thọ ,… Vài bước sang tới phố Đình Thôn kinh doanh đầy đủ hàng ăn, quán café, nhà hàng các loại,… SVĐ Mỹ Đình ngay gần nhà, chợ dân sinh, trường học các cấp đầy đủ. Khu vực an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. + Nhà 5 tầng, xây khung cột chắc chắn, đầy đủ công năng với tổng cộng 9 phòng ngủ to đẹp, rộng rãi thoáng mát. Tầng 1 là cửa hàng kinh doanh. + Nhà mới cực dẹp thiết kế hiện đại. + Sổ đỏ cất két. + Giá: nhỉnh 20 tỷ, có thương lượng. Liên hệ Tạ Hưng để xem nhà ngay. (289)
- Tạ Mạnh Hưng
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 50 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bác Hảo Chủ nhà cần bán gấp nhà phố Miêu Nha, quận Nam Từ Liêm: 50m2, tổng 6 phòng ngủ khép kín. Ô tô đỗ cửa, cách 1 nhà ra đườg mặt phố ô tô chánh. + Khu phố hiếm nhà và đất tăng chóng mặt, vị trí đẹp giao thông thuận tiện. + Nhà dân xây kiên cố xách vali về ở luôn, tặng toàn bộ nội thất. + Vị trí trung tâm quận Nam Từ Liêm, giáp ranh Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Hàm Nghi, Mai Dịch,… Xung quanh đầy đủ trường học các cấp, chợ dân sinh ngay gần nhà. Gần bệnh viện Hồng Ngọc, Bộ Ngoại Giao, hưởng chọn vẹn tiện ích của Khu liên hợp Thể thao Quốc Gia và SVD Mỹ Đình. + Thiết kế nhà khung cột chủ xây tâm huyết, nội thất đẹp ở luôn. + Sổ đỏ đẹp, giao dịch ngay. + Giá: Nhỉnh 7 tỷ, có thương lượng. Liên hệ Tạ Hưng để xem nhà ngay (290)
- Tạ Mạnh Hưng
- 16/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?