Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6140 bất động sản
- 13,3 tỷ
40 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
- MẶT NGÕ TO - Ô TÔ TRÁNH - LÔ GÓC 3 THOÁNG - KINH DOANH CỰC ĐỈNH - 6 TẦNG MỚI CỨNG THANG MÁY CHẠY VÙ VÙ. - Mô tả : + Nhà 6 tầng lô góc 3 thoáng vĩnh viễn, Vị trí cực đẹp không có căn thứ 2, Kinh Doanh siêu đỉnh, nhà đang cho thuê 25tr/ tháng + Đường trước nhà 3 ô tô tránh nhau, Trước cửa dừng đỗ 3 xe ngày đêm, trung tâm Huyện Thanh Trì an ninh đảm bảo, dân trí văn minh, tiện ích ngập tràn, + Gần nhà văn Hoá Thể thao của Huyện, Cấp 1,2,3 ngay cạnh + Nhà xây 6 tầng 4 ngủ đủ công năng + Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. + LH: E Hòa 0917918899
- 37,48 tỷ
- 100 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
+ Vị trí cực đẹp, gần tòa nhà Keangnam nơi tập trung nhiều khách Nhật - Hàn sinh sống và làm việc, cách bến xe Mỹ Đình chưa đến 1km, giao thông thuận lợi, đi đâu cũng tiện., + Tòa nhà 9 tầng, thiết kế phong cách hiện đại sang trọng tiện dụng tối đa công năng khai thác, nội thất cực xịn:, - T1: Thông sàn kinh doanh., - T2-7: Thiết kế mỗi tầng 3 căn hộ khép kín nội thất sang xịn., - T8: 2 căn hộ khép kín, trong đó có 1 căn 2 ngủ., - T9: Tum phơi, phòng kỹ thuật., - Tổng 20 căn hộ khép kín full nội thất. Tầng 1 cho thuê kd., Thiết kế PCCC đầy đủ an toàn. Sổ đỏ đẹp mặt phố 2 thoáng, sẵn sàng giao dịch Giá bán 37 tỷ 480 triệu, thương lượng trực tiếp chủ nhà Liên hệ ngay 0912 145 576 Mr Thắng 79 để được xem nhà và tư vấn miễn phí.
- Nguyễn Tất Thắng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 43,45 tỷ
- 202 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Chính Chủ Bán Nhanh Biệt Thự Hàng Hiếm Dãy B04 - An Phú (202,5M2) Vị Trí Siêu ĐẹpBiệt thự An Phú Shop Villa hàng hiếm: 202,5m2, mặt tiền 9m2, xây dựng 364m2, 3,5 tầng:- Nhà 2 mặt tiền trước và sau, đường 11,5m hướng Đông Bắc trung tâm phía sau khu đất xây trường học tương lai nên yên tĩnh và thuận tiện xe cộ, phía sau là đường nội bộ rộng 5m.- Phòng ngủ đều có ban công hướng: Đông Nam or Đông Bắc rất mát.- Cách công viên thiên văn học và đường Lê Quang Đạo (kéo dài) hơn 200m, gần Aeon Mall Hà Đông.- Xung quanh nhiều hàng xóm về ở hoặc kinh doanh.- Vị trí trung tâm bậc nhất khu đô thị Dương Nội- Nhà hoàn thiện cơ bản (chưa ở)- Giá 215 triệu/m2, miễn trung gianChủ nhà: 0979141763 (Không gọi được xin để lại tin nhắn)An Phú Shop Villa, Đường Lê Quang Đạo, Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
- 12,2 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Thiết kế 6 tầng. Tầng 1 Phòng khách, bếp hoặc kinh doanh. Tầng 2,3, 4, 5: Mỗi tầng 2 phòng. TầnG 6 bếp, sân phơi
- Do Hong Quang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
- 52 m2
- Long Biên, Hà Nội
THANH AM – LONG BIÊN – NHÀ ĐẸP 6 TẦNG – THANG MÁY – CÁCH Ô TÔ TRÁNH 1 NHÀ – SỔ VUÔNG ĐẸP • Diện tích: 52m² • Số tầng: 6 tầng • Mặt tiền: ~4m • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, quy hoạch ổn định, sẵn sàng giao dịch Vị trí: Nhà thuộc khu Thanh Am – Long Biên, cách 1 nhà ra đường ô tô tránh, có vỉa hè rộng. Bán kính 100m là đầy đủ tiện ích: UBND, Bệnh viện Đức Giang, chợ Việt Hưng, công viên Long Biên, trường học các cấp. Khu vực dân trí cao, an sinh đỉnh. Thiết kế: Nhà xây 6 tầng hiện đại, có thang máy, tổng 6 phòng ngủ – 4 vệ sinh khép kín, phù hợp gia đình đông người hoặc làm căn hộ cho thuê.
- nguyễn tuấn anh
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
NGUYỄN VĂN CỪ – LONG BIÊN – LÔ GÓC – NGÕ Ô TÔ – NHÀ ĐẸP 5 TẦNG – Ở NGAY HOẶC KINH DOANH NHỎ • Địa chỉ: Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội • Diện tích: 50 m² • Số tầng: 5 tầng • Mặt tiền: 5.9m • Giá: 10.5 tỷ • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Vị trí: Nhà nằm vị trí trung tâm Long Biên, ngõ rộng ô tô vào tận cửa, cách mặt phố Nguyễn Văn Cừ chỉ vài chục mét, di chuyển sang phố cổ chỉ mất 5 phút. Khu vực dân cư đông đúc, gần trường học các cấp, chợ Ngọc Lâm, bệnh viện, tiện ích đầy đủ. Thiết kế: • Tầng 1: Gara ô tô, bếp và vệ sinh • Tầng 2: Phòng khách rộng rãi • Tầng 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn + vệ sinh • Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi Nhà lô góc hai mặt thoáng, xây dựng kiên cố, nội thất hoàn thiện đẹp, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ.
- nguyễn tuấn anh
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
60m² x 5 tầng thang máy, MT 4.5m – Ngõ thông, oto đỗ cửa, kinh doanh đa dạng • Gần chợ, trường, ủy ban, bãi gửi ô tô • Thiết kế đẹp, công năng đầy đủ, phù hợp ở + KD • Sổ đỏ vuông nét, sẵn sàng giao dịch • Không lỗi phong thủy, không vướng quy hoạch Gọi ngay Thủy Nhà Đẹp: 0935636556 #bánnhàHoàngMai #thangmayotovao #nhadepchinhchu #thủynhàđẹp
- Nguyễn Thị Bich Thủy
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 13,3 tỷ
- 79 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MS: 190. - Chính chủ bán nhà ngõ ô tô, K. doanh, Phố Khương Hạ, Thanh Xuân. DT: 79m2 – 3 tầng, mặt tiền 4,5m. Giá 13,3 tỷ. - Nhà cũ còn tốt ( bán đất) DT: 79 m2, 3 tầng, mặt tiền 4,5m, 4 phòng ngủ đầy đủ công năng. Các phòng đều có cửa sổ, thoáng sáng. - Nhà phù hợp cho mục đích ở kinh doanh tầng 1, xây nhà nghỉ, nhà dòng tiền đều rất ok. - Ngõ kinh doanh, ô tô thông với Bùi Xương Trạch, Vũ Tông Phan, Khương Đình. - Chủ tặng giấy phép xây dựng 5 tầng 1 tum cho khách mua. - Gần trường chợ khu vục thoáng, cạnh hồ nước, gần Trường Tiểu học, THCS Khương Đình. - Chủ nhà tặng Full nội thất. - Vị trí: Phố Khương Hạ. - Khu vực: Trung tâm Quận Thanh Xuân, Cầu khương Đình, Khương Trung, Vũ Tông Phan, khu vực Ngã Tư Sở….vvvvv - Sổ đỏ sẵn nhà, Công chứng sang tên luôn Chủ nhà đang rất cần bán. Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.
- Đặng Văn Tưởng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 78 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MS: 189 - Chính chủ bán gấp nhà căn góc, 211 Phố Khương Trung, Thanh Xuân. DT 78m², 3 tầng, MT 3,5m. 10,6 tỷ.- Nhà xây kiên cố trụ cột, DT: 78m2, tối ưu công năng sử dụng có 3 tầng, có 5 phòng ngủ. 2 mặt thoáng.- Diện tích lớn ( chủ nhà xác định bán đất tặng nhà, giá quá hợp lý), phù hợp với nhà ở, chung cư mini, hay nhà dịch vụ dòng tiền đều rất ok. - Chủ nhà tặng full nội thất (như hình ảnh).- Ngõ ba gác rộng Sh quay đầu, chỉ 20 m rà ra mặt ngõ 211 Khương Trung, gần ngã ba ngõ 211 Khương Trung với Vương Thừa Vũ. Nhà gần với trục Vành đai 2,5 Nguyễn Trãi, Đầm Hồng.- Khu vực: Trung tâm của Quận Thanh Xuân. Kết nối giao thông với trục chính Khương Trung, khu vực Ngã Tư Sở đường Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Hoàng Văn Thái vvvv.- Sổ đỏ sẵn nhà, chủ nhà cần bán chuyển công tác về Huyện.Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h (không phí). Đặng Văn Tưởng: ĐT + Zalo: 0983 077 330.
- Đặng Văn Tưởng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
- 32 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần tiền bán gấp giá rẻ CCMN Minh Khai 31m/35mT2m, 5 tầng, mặt tiền 3.3m, 7.1 tỷ Hai Bà Trưng. + 12/4 hạ chào 900 triệu, giá chào mới 7.1 tỷ các bác nhanh chân ạ. CHUNG CƯ MINI LÔ GÓC - 7 CĂN HỘ ĐẸP CHO KHÁCH VIP THUÊ - NGÕ QUAY XE MÁY - 10M RA Ô TÔ - NHÀ MỚI ĐẸP LONG LANH - KHAI THÁC LUÔN - DÒNG TIỀN HƠN 400TR/NĂM. + Thông tin thật. * VỊ TRÍ: - Lô góc 3 thoáng, không đối nhà, sát trường đại học Kinh tế kĩ thuật công nghiệp, Time City - Đường hai ô tô tránh 22m, 180m ra đường Minh Khai 10 làn xe. - Ngõ như phố có Bệnh viện, cạnh trường đại học có thể đi bộ nên sinh viên VIP luôn thiếu phòng thuê. - Sát Timescity, hưởng trọn tiện ích Vincom (trường học, bệnh viện, Trung Tâm Thương Mại, Quảng Trường, Nhạc Nước, Thuỷ Cung... Đi bộ tập thể dục tuyệt vời). Ô tô đỗ 10m. * MÔ TẢ: NHÀ Diện tích 31m sổ đỏ, 35m tầng 2, nhà dân xây 5 tầng khung cột bê tông kiên cố, cho thuê đỉnh. Tổng 7 căn hộ đẹp, cầu thang giữa, WC giữa. Cho khách VIP thuê, full toàn bộ các phòng, dòng tiền
- 7,5 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ bán nhà Nguyễn Trãi 40m2 x 4 tầng, mặt tiền 5m giá chỉ 7,5 tỷ+ Nhà cực gần phố, 30m ra đường 4 làn ô tô tránh.+ Khu vực vip hiếm nhà bán, lô góc đắc địa.+ Diện tích 40m2. mặt tiền 5m cực đẹp.+ Sổ đỏ chính chủ.Liên hệ trực tiếp: Ánh Hậu 070.226.9986
- Dương Thị Ánh Hậu
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 38 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Phân lô Hào Nam 38m2x4 tầng ngõ thông giá bán 5 tỷ, lô góc gần ô tô đỗ+Vị trí cực đẹp, con phố hiếm nhà bán. Khu vực giá trị tăng cao theo thời gian.+ Ngõ thông khắp ngả, mặt tiền rộng 5m siêu hiếm, đường trước nhà thoáng đãng đi lại rất thuận tiện.+ Xây năm 2017 khung cột bê tông, 4 tầng thiết kế hợp lý.+ Sổ đỏ chuẩn pháp lý.Liên hệ Ánh Hậu 0919821256 để xem nhà trực tiếp.
- Dương Thị Ánh Hậu
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 29 tỷ
- 130 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Trung tâm quận đống đa, vị trí tuyệt đẹp, nằm trên tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất thủ đô. giá rẻ nhất khu vực, gia chủ giữ tiền mua nhà này thì tuyệt đỉnh. Doanh thu năm 1 tỷ. Đất tăng theo năm sinh lời cao, tuyệt đối an toàn
- Hoàng Thị Thu Hiếu
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 38 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN NHÀ NGÕ THỐNG NHẤT - ĐẠI LA – HAI BÀ TRƯNG – 3 THOÁNG – 70M RA PHỐ – NGÕ BA GÁC TRÁNH – NHÀ ĐẸP Ở NGAY Giá: 7.5 tỷ – Diện tích: 38m² – 5 tầng Vị trí đẹp, trung tâm quận Hai Bà Trưng: • Nhà nằm trong ngõ Thống Nhất, cách mặt phố Đại La chỉ 70m. • Khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện, ngõ rộng ba gác tránh, sạch sẽ, an ninh tốt. • Gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, TTTM, thuận tiện di chuyển ra Minh Khai, Bạch Mai, Trương Định, Trần Đại Nghĩa…Thiết kế và công năng: • Diện tích 38m², xây 5 tầng chắc chắn bằng khung cột bê tông. • Nhà mới được chủ sửa lại cực đẹp, chỉ việc xách vali về ở ngay. • Móng nhà thiết kế lên được 7 tầng, phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê.Nhà 3 mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên tràn ngập, phong thủy tốt. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay để xem nhà!Em Trang 0817606560
- Phùng Thị Trang
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 53 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CỰC HIẾM BÁN NHÀ TRẦN DUY HƯNG – TRUNG TÂM CẦU GIẤY – 53M² – 4 TẦNG – 11 TỶ lh 0817606560 bán nhà riêng phố Trần Duy Hưng - Cầu Giấy -Vị trí đẹp – Nhà rộng – Thiết kế hợp lý – Ở ngay • Diện tích: 52m², nhà xây 4 tầng chắc chắn, khung cột bê tông vững chãi. • Khu vực Trần Duy Hưng trung tâm quận Cầu Giấy, giao thông thuận tiện, gần BigC, Trung Hòa – Nhân Chính, Nguyễn Chí Thanh, Láng, và nhiều tiện ích xung quanh.Thiết kế công năng hợp lý: • Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC • Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng rộng, WC giữa • Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi thoáng mát Nhà phù hợp để ở, làm văn phòng, hoặc cho thuê đều hiệu quả. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.Giá bán: 11 tỷ (có thương lượng) + LH: Em Trang 0817606560
- Phùng Thị Trang
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
Diện tích: 42m2, mặt tiền 4,0m Giá bán: 5,X tỷ - Lô góc đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện, - NGÕ THÔNG TỨ TUNG - Ô TÔ CHẠY VÒNG QUANH - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao - Nở hậu
- Nguyễn Thị Liệu
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 55 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà bán thuộc khu phân lô Đại Kim, kết nối cực thuận tiện ra Giải Phóng – Nguyễn Xiển – Định Công – Kim Giang – KĐT Linh Đàm – The Manor Central Park. - Trước nhà đường ô tô tránh nhau, vỉa hè rộng rãi, hàng xóm văn minh, an ninh cực tốt. - Gần chợ, trường học các cấp, bệnh viện Bưu Điện, bến xe Giáp Bát, các TTTM lớn, tiện ích ngập tràn xung quanh - Thiết kế 55m2 x 6 tầng thang máy, đầy đủ công năng tiện ích, full nội thất xịn sò. Trước nhà thửa hưởng sân chơi của khu cộng đồng, có thể đỗ xe thoải mái khi khách đến chơi, tiện ích vô cùng Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí cực đẹp, trung tâm quận Thanh Xuân, khu phân lô hiếm nhà bán, gần ngay ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển, giao thông thuận tiện đi lại - Ngõ rộng thoáng, ôtô tránh, ngõ thông tư tung ra Triều Khúc, Nguyễn Xiển, thuận tiện đi lại - Khu vực đông dân cư, dân trí cao, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: gần trường học Giao Thông Vận Tải, ĐH Hà Nội..., chợ, TTTM, siêu thị, ngân hàng. - Thiết kế 60m2 x 5 tầng, đầy đủ công năng tiện ích. Nhà dân xây cực kỳ chắc chắn, 3 mặt thoáng, ở vô cùng thích, nhà đầy đủ nội thất xịn dọn về ở ngay. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà bán thuộc phố Nguyễn Chính, trung tâm quận Hoàng Mai, gần ngay KĐT Tân Mai, hồ Đền Lừ, kết nối nhanh chóng ra Trương Định – Tân Mai – Giải Phóng – Kim Đồng – Giáp Bát, thuận tiện di chuyển khắp nội thành. - Ngõ to rộng ôtô tránh, vào nhà thoải mái. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, ở sướng. - Bao quanh nhiều tiện ích như hồ Đền Lừ, chợ đầu mối, công viên, gần trường học, bệnh viện, bến xe Giáp Bát, tiện ích ngập tràn - Thiết kế 40m2 x 6 tầng, đầy đủ công năng tiện ích, full nội thất xịn sò, sang trọng. Chủ xây để ở nên cực kỳ chăm chút, chỉ việc xách vali về ở Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí khu Định Công Thượng, khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, tiện ích đồng bộ, giao thông thuận tiện thông ra Giải Phóng, Trường Chinh, Nguyễn Lân, Lê Trọng Tấn... - Ngõ rộng thoáng, ô tô đỗ cửa ngày đêm, ngõ thông tứ tung, thông sang 18 Định Công. - Khu vực gần chợ, trường học các cấp, bệnh viện Y Học Cổ Truyền Quân Đội, ĐH Thăng Long, tiện ích ngập tràn - Thiết kế 30m2 x 5 tầng, đầy đủ công năng tiện ích, full nội thất xịn sò. Nhà mới đẹp ở ngay, ôtô đỗ cửa thoải mái. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 11/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?